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Interview
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Nachdem der Immobilienmarkt ständig in
Bewegung ist, braucht es zusätzlich Branchenexperten,
die den Überblick bewahren
und somit uns und auch unsere Kunden professionell
beraten. Mit einem professionellen
Immobilienpartner an der Hand können
wir unseren Geschäftskunden bei Immobilienfragen
einen zusätzlichen Mehrwert
bieten.
Mag. Andreas Stegbauer, MBA
Bereichsleiter Firmenkunden,
Raiffeisenlandesbank
Niederösterreich Wien AG
Mit Raiffeisen Immobilien haben wir einen
kompetenten Partner an unserer Seite, der
uns und unsere Kunden in allen Belangen
professionellst unterstützt. Besonders bei
Fragen zu Kaufen, Verkaufen, Mieten, Vermieten
und Bewerten ist man immer bemüht,
richtige, individuelle Lösungen zu
finden.
Direktor Romana Gschiel-Hötzl
Raiffeisenbank Bad Radkersburg-Klöch
Durch das enge Zusammenwirken mit Raiffeisen
Immobilien ergibt sich ein einzigartiger
Mehrwert für unsere Kunden. Unsere regionalen
und kompetenten Ansprechpartner
von Raiffeisen Immobilien, Franz Hochreiter,
Claudia Lindinger-Pesendorfer und Mag.
Barbara Pfefferl, leisten dabei Hervorragendes.
Gemeinsam mit unseren topausgebildeten
Kundenbetreuern bieten sie unseren
Kunden eine Rundum-Lösung in Sachen Immobilien,
Bauen, Wohnen, Finanzen,
Fördern und Bewerten. Alles aus einer Hand.
Direktor Mag. Karl Fröschl
Vorstand Raiffeisenbank Perg
Wie entwickeln sich die Transaktionen?
Lallitsch: Der österreichische Immobilienmarkt
hatte 2016 seinen Höhepunkt,
2017 folgte eine leichte Korrektur, die sich
auch im Vorjahr fortsetzte. Dennoch bewegt
sich der Markt auf einem relativ hohen
Transaktionsniveau. Für uns war viel
wichtiger, dass die Immobilienexperten
von Raiffeisen auch im Vorjahr offenbar
zur richtigen Zeit am richtigen Ort waren.
Das ist uns gut gelungen und dafür
wollen wir uns auch in Zukunft bemühen.
Weinberger: Ein Grund für die rückläufigen
Transaktionszahlen sind die steigenden
Immobilienpreise, die dann manche
Dinge verlangsamen. Auch die Entwicklung
in den Bundesländern differiert. In
Wien etwa geht der Absatz von Dachgeschoßwohnungen,
die in der Regel große
Flächen haben und dementsprechend
hohe Investitionen sind, eher schleppend
vor sich. Vor einigen Jahren konnte man
in diesem Segment noch einen wahren
Boom beobachten. In Niederösterreich
dagegen sind die Transaktionen gestiegen,
weil viele Bauträger aus Wien ausgewichen
sind und größere Projekte im
Umfeld der Stadt realisieren. Auch das
Burgenland entwickelt sich extrem positiv
– vor allem die Gegend um Eisenstadt
und Mattersburg ist begehrt.
Wie sieht es bei den Liegenschaftsbewertungen
aus?
Weinberger: Liegenschaftsbewertungen
sind eine stark nachgefragte Dienstleistung,
die wir mit unseren Expertenteams
umfassend erfüllen. Als Raiffeisen Immobilien
machen wir österreichweit die mit
Abstand meisten Immobilienbewertungen
als Partner der Raiffeisenbanken und
deren Kunden.
Lallitsch: Insgesamt ist das Bewerten einer
Immobilie wesentlich komplexer und
schwieriger geworden. Wir ermitteln Werte
für Spezialimmobilien wie Windkraftwerke,
Industrieliegenschaften, Fachmarktzentren
ebenso wie für Einfamilienhäuser.
Das Anforderungsprofil hat sich
vom Standardgeschäft mittlerweile hin zu
einem hochspezifischen Markt entwickelt.
Hier sind wir mit unserer Expertise und
der Marktnähe führend.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit den
Raiffeisenbanken?
Weinberger: Sehr gut, dennoch steckt in
der Zusammenarbeit nach wie vor weiteres
Wachstumspotenzial, vor allem im
noch besseren Kundenservice. Unsere
bundesländerübergreifende Kooperation
hat dafür die Rahmenbedingungen geschaffen.
Wenn beispielsweise ein Bankkunde
Unterstützung beim Verkauf oder
einer Vermietung einer Immobilie in einem
anderen Bundesland braucht, dann
werden wir mittlerweile viel öfter automatisch
mitgedacht. Wir können dann
die richtigen Ansprechpartner vor Ort vermitteln.
Lallitsch: Die Anforderungen, die Kunden
an eine Bank stellen, werden immer
größer. Sie wollen nicht nur über den Immobilienkredit,
sondern auch über andere
Themen rund um den Erwerb einer
Immobilie fachmännisch beraten werden.
Dabei spielt es keine Rolle, ob die Bera-
1 | 2019 RAIFFEISEN IMMOBILIEN MAGAZIN 11