Wesselinger Stadt Magazin März 2019

Die Bauzinsen sind immer noch auf einem
niedrigen Niveau. Nicht nur Bauherren
kommt das sehr gelegen – auch Immobilienbesitzer,
deren Darlehen zeitnah auslaufen,
profitieren davon. Aufgrund der aktuell
sehr niedrigen Zinsen kann unter Beibehaltung
der bisherigen Monatsrate eine wesentlich
schnellere Tilgung erreicht werden.
Oftmals gelingt es sogar, das Restkapital
bis zum Ablauf der neuen Zinsbindungsfrist
(zum Beispiel in 15 oder 20 Jahren) vollständig
zurückzuzahlen.
Aber auch Kredite, die noch länger laufen,
können schon heute attraktiv verlängert
werden: Mit dem sogenannten Forward-
Darlehen lässt sich der aktuelle Zins bis zu
60 Monate, in besonderen Konstellationen
sogar bis 66 Monate im Voraus sichern.
Dipl. Bankbetriebswirt (ADG)
Markus Rippin
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DR.KLEIN:
mit Forward-Darlehen die günstigen Zinsen für die Zukunft nutzen
Für wen rechnet sich das Forward-Darlehen?
Diese Finanzierung ist besonders dann interessant,
wenn die Zinsen niedrig sind und ein
Anstieg vermutet wird. Das heißt: Wenn zu erwarten
ist, dass die Konditionen zum Zeitpunkt
der Verlängerung schlechter sein werden
als es heute der Fall ist – den sogenannten
Forward-Aufschlag mit eingerechnet.
Kreditnehmer schützen sich mit einem Forward-Darlehen
also vor höheren Zinssätzen
und damit vor einer hohen Monatsrate, die
unter Umständen schwer zu bewältigen ist.
Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand
mit Sicherheit vorhersagen – dafür ist
das Thema zu komplex. Fest steht: Derzeit
sind sie immer noch besonders günstig, in
den letzten Monaten ist aber ein leichter Aufwärtstrend
zu beobachten. Entsprechend
steigt die Nachfrage nach Forward-Darlehen.
Jeder Fall ist anders
Wie bei allen Finanzfragen lässt sich auch beim
Thema Anschlussfinanzierung keine allgemeingültige
Empfehlung geben – auch das Forward-
Darlehen ist nicht für jeden die beste Lösung. Je
nach Darlehenshöhe, verbleibender Laufzeit
Dipl. Bankbetriebswirt (BA)
André Schnirch
und den Lebensplänen können andere Möglichkeiten
besser passen. Deshalb ist ein Gespräch
beim neutralen Spezialisten für Baufinanzierung
sinnvoll: André Schnirch, Spezialist
für Baufinanzierung von Dr. Klein in Brühl,
sowie sein Kompagnon Markus Rippin, Spezialist
für Baufinanzierung von Dr. Klein in Wesseling,
kennen die Konditionen der einzelnen
Banken.
Beide bieten eine maßgeschneiderte, faire und
unverbindliche Beratung und wägen mit
Ihnen gemeinsam Vor- und Nachteile ab, damit
Sie die richtige Entscheidung treffen können.
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