Wesselinger Stadt Magazin März 2019

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Die Bauzinsen sind immer noch auf einem niedrigen Niveau. Nicht nur Bauherren kommt das sehr gelegen – auch Immobilienbesitzer, deren Darlehen zeitnah auslaufen, profitieren davon. Aufgrund der aktuell sehr niedrigen Zinsen kann unter Beibehaltung der bisherigen Monatsrate eine wesentlich schnellere Tilgung erreicht werden. Oftmals gelingt es sogar, das Restkapital bis zum Ablauf der neuen Zinsbindungsfrist (zum Beispiel in 15 oder 20 Jahren) vollständig zurückzuzahlen. Aber auch Kredite, die noch länger laufen, können schon heute attraktiv verlängert werden: Mit dem sogenannten Forward- Darlehen lässt sich der aktuelle Zins bis zu 60 Monate, in besonderen Konstellationen sogar bis 66 Monate im Voraus sichern. Dipl. Bankbetriebswirt (ADG) Markus Rippin -ANZEIGE- DR.KLEIN: mit Forward-Darlehen die günstigen Zinsen für die Zukunft nutzen Für wen rechnet sich das Forward-Darlehen? Diese Finanzierung ist besonders dann interessant, wenn die Zinsen niedrig sind und ein Anstieg vermutet wird. Das heißt: Wenn zu erwarten ist, dass die Konditionen zum Zeitpunkt der Verlängerung schlechter sein werden als es heute der Fall ist – den sogenannten Forward-Aufschlag mit eingerechnet. Kreditnehmer schützen sich mit einem Forward-Darlehen also vor höheren Zinssätzen und damit vor einer hohen Monatsrate, die unter Umständen schwer zu bewältigen ist. Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand mit Sicherheit vorhersagen – dafür ist das Thema zu komplex. Fest steht: Derzeit sind sie immer noch besonders günstig, in den letzten Monaten ist aber ein leichter Aufwärtstrend zu beobachten. Entsprechend steigt die Nachfrage nach Forward-Darlehen. Jeder Fall ist anders Wie bei allen Finanzfragen lässt sich auch beim Thema Anschlussfinanzierung keine allgemeingültige Empfehlung geben – auch das Forward- Darlehen ist nicht für jeden die beste Lösung. Je nach Darlehenshöhe, verbleibender Laufzeit Dipl. Bankbetriebswirt (BA) André Schnirch und den Lebensplänen können andere Möglichkeiten besser passen. Deshalb ist ein Gespräch beim neutralen Spezialisten für Baufinanzierung sinnvoll: André Schnirch, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Brühl, sowie sein Kompagnon Markus Rippin, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Wesseling, kennen die Konditionen der einzelnen Banken. Beide bieten eine maßgeschneiderte, faire und unverbindliche Beratung und wägen mit Ihnen gemeinsam Vor- und Nachteile ab, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können. 20 Wesselinger Stadt Magazin
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