Haussichten Altenkirchen Januar 2020

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IMMOBILIEN

in Ihrer Region

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Herzlich Willkommen!

In der aktuellen Ausgabe finden Sie einen Auszug der neuesten

Angebote aus unserem Portfolio in Altenkirchen, Neuwied

und Umgebung. Alle Immobilienangebote sowie ausführliche

Informationen und Fotos zu allen Objekten finden

Sie auch auf unserer Webseite www.bender - immobilien.de

Sie haben noch Fragen?

Dann rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich und

stehen Ihnen für eine ausführliche und unverbindliche Beratung

zu Verfügung!

Viel Spaß beim Durchstöbern von haussichten!

Sehr geehrte Interessenten, sehr geehrte Kunden,

an dieser Stelle möchten wir uns Ihnen gerne kurz vorstellen,

denn eine fachkundige Beratung bei Kauf, Verkauf und

Bewertung Ihrer Immobilie ist eine wichtige Angelegenheit.

Seit 1993 sind wir erfolgreich in der Immobilienbranche tätig

und haben schon tausende Immobilien verschiedenster

Arten vermittelt. Ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Wohnungen,

Grundstücke, Kapitalanlagen, Gewerbe- oder Spezialimmobilien,

wir finden für jedes Objekt die richtige Verkaufsstrategie

und den passenden Käufer. In unseren 18 Filialen

zwischen Köln und Frankfurt steht Ihnen unser Team bei jeglichen

Fragen gerne zur Verfügung.

Alle Schritte und Fragen zum Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie

besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen

und unverbindlichen Beratungsgespräch – telefonisch oder

vor Ort!

Hier erreichen Sie uns:

Bahnhofstraße 1

57610 Altenkirchen

0 26 81 / 78 99 70 • info@bender - immobilien.de

Ihr Team der Bender & Bender Immobilien Gruppe in Altenkirchen

freut sich auf Sie!

02 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

GREIFENSTEIN OT | Objekt-Nr.: A-15909

Ehemaliges Bauernhaus für den Fachwerkfreund!

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Hierbei handelt es sich um ein teilsaniertes Fachwerkhaus mit einem

angebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Ideal für den

Handwerker geeignet.

Das ursprüngliche Haus wurde um ca. 1900 errichtet, das Gefache

jedoch erst in den letzten Jahren aufwendig saniert. Im Innenbereich

sind noch einige Renovierungsarbeiten notwendig. Die Bäder

sind zu modernisieren. Eventuell könnte auch noch eine neue

Heizung eingebaut werden. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude

wurde 1976 im Bereich der Scheune zu Wohnraum umgebaut. Darunter

befinden sich heute ein Lagerraum mit Werkstatt und die Garage.

beheizt. Die Nachtspeicheröfen sind größtenteils neueren Datums.

Die Fenster sind sehr unterschiedlich und teilweise mit Rollläden

versehen. Von alten, einfachverglasten Holzfenstern über

doppelverglaste Holzfenster bis hin zu neueren Kunststofffenstern

mit Doppelverglasung ist alles vorhanden. Die Böden sind mit

PVC, Fliesen, OSB-Platten und Teppichen belegt.

Das Grundstück liegt zentral in einem kleinen Ort, zwischen Mengerskirchen

und Beilstein. Hier hat jedes Haus ein eigenes Namensschild

bekommen. Vor und neben dem Haus befinden sich

eine Grünfläche und die Zufahrt zur Garage. Ein Weg aus Kopfsteinpflaster

führt zum Nebeneingang.

Kaufpreis: 89.000 €

Käufercourtage: 5.950,00 EUR

inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Grundstück: 410,00 m²

Wohnfläche: 160,00 m²

Zimmer: 6

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 194,7

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Die Immobilie wird mittels eines Pelletofens in der Küche und zahlreichen

Nachtspeicheröfen in den einzelnen Zimmern

...mehr Infos unter www.bender-immobilien.de

Andreas Hartmann

02681/789970

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 03

FLAMMERSFELD VG

Objekt-Nr.: A-15407

Teilvermietetes Gebäudeensemble direkt an der Wied

gelegen! Zukauf Photovoltaikanlage möglich!

Großzügige Immobilie, bestehend aus 2 Häusern,

einem großen Anbau mit Eigentümerwohnung

(ca. 120 m²) und Bürotrakt (ca. 100 m²), einer

Halle (ca. 200 m²) und zahlreichen Garagen.

Das linke Wohnhaus enthält 2 vermietete Wohneinheiten

mit jeweils ca. 90 m² (EG) und 120 m²

(OG) Wohnfläche. Das rechte Haus beinhaltet

ebenfalls 2 vermietete Wohnungen mit ca. 80

m² (EG) und 70 m² (DG) Wohnfläche. Eine auf

dem Dach der Halle befindliche Photovoltaikanlage

(20 kWp) ist im Preis nicht enthalten, kann

jedoch gegen Aufpreis (70.000,- EUR) hinzu erworben

werden.


Käufercourtage: 3,57 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1952

Grundstück: 4.756,00 m²


Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Andreas Hartmann

02681/789970

... mehr Infos unter

www.bender-immobilien.de

PUDERBACH VG | Objekt-Nr.: A-16300

Sehr gepflegter Bungalow am Waldrand gelegen - zwischen Puderbach und

Altenkirchen!

Dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow wurde 1965 in solider,

massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde die Immobilie

umfangreich renoviert. Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist

großzügig und geräumig aufgeteilt. Zudem ist das Haus voll unterkellert.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage und auf

den 1-2 PKW - Stellplätzen parken.

Das Grundstück von ca. 700 m² ist pflegeleicht angelegt und verfügt

über einen eigenen Zugang zum Wald. Eine große Panoramaterrasse

lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Aufteilung KG: Garage, Waschküche, Keller (Zimmer möglich), 2

Kellerräume, Heizungs.-/Tankraum, Dusche/ WC

Aufteilung EG: großzügige Diele, 2 Zimmer, neues Duschbad, helles

Wohn.-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zudem

sorgt ein schöner , neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich

für gemütliche Wärme. Zusätzlich gibt es einen Außenkamin auf

der Terrasse. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff - weiß).

Eine schöne Einbauküche und ein Kaminofen sind im Kaufpreis

enthalten und Gegenstand des Hauses. Des weiteren befindet

sich ein Aufzug im Haus.

Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen Puderbach und Altenkirchen.

Genießen Sie die ruhige Waldrandlage und den herrlichen

Fernblick. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärtze,

Schulen, Apotheken, Banken uvm. finden Sie in den nur wenigen

Fahrminuten entfernten Verbandsgemeinden Puderbach oder

Altenkirchen.

... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de



MwSt.

Baujahr: 1965



Zimmer: 3


Besichtigung vor

Stefanie Klein

02634/9414910


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WESTERBURG VG | Objekt-Nr.: A-15232

Komplett vermietetes Gewerbeobjekt im hohen Westerwald für den

Kapitalanleger!

Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude (ehemalige Drogerie

und Wohnhaus) und einer großen Gewerbehalle, die sich jeweils

über 2 Etagen erstrecken. Neben der Halle befindet sich

noch ein separater Bürotrakt.

Das Haupthaus wurde ca. um 1900 errichtet und 1969 um eine damalige

Produktionshalle erweitert, die heute an einen Trödelladen

im EG (ca. 430 m²) und an einen Boxclub im OG (ca. 430 m²) vermietet

ist. Beide nutzen auch das Hauptgebäude für ihre Zwecke.

Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes könnte noch eine Wohnung

ausgebaut werden.

Der Bürotrakt (ca. 50 m²) neben der Gewerbehalle ist derzeit ebenfalls

vermietet.

Die monatliche Kaltmiete liegt insgesamt bei ca. 1.200,- EUR.

Die Immobilie verfügt größtenteils über isolierverglaste Kunststofffenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl - Zentralheizung

(Bj. 2000) und ein Warmluftgebläse. Der Trödelladen verfügt zusätzlich

über einen leistungsstarken Festbrennstoffofen im hinteren

Ladenbereich.

Die beiden Hallenebenen sind über einen Lastenaufzug (max. 700

kg) verbunden, der allerdings zurzeit nicht funktioniert.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in einem Mischgebiet

von Höhn. Das Grundstück ist fast komplett überbaut und somit

leicht zu pflegen. Neben dem Gebäude befinden sich einige PKW -

Stellplätze für Kunden.




MwSt.

Baujahr: 1900


Gesamtfläche: m²

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 140,45

kWh/(m²*a)

Wärme: 140,5 kWh/(m²*a)

Strom: 5,4 kWh/(m²*a)

Andreas Hartmann

02681/789970


STRASSENHAUS | Objekt-Nr.: WIB105779

Viele Möglichkeiten! Zwei Einfamilienhäuser & Wohnung/Büro & Halle ca.

100 m² in Straßenhaus!

Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern, die durch einen

Anbau (früher Büro) miteinander verbunden wurden sowie einem

sep. großen Garagenhaus. Beide Häuser verfügen über eine

sep. Gasheizung.

Das vordere Wohnhaus ist aktuell vermietet und besteht aus folgenden

Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer

mit Wintergarten und angrenzender Terrasse, ein Esszimmer,

Küche und ein Bad. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer,

ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein

Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt außerdem

noch über eine sep. Garage. Derzeit zahlen die Mieter eine

Kaltmiete von 400EUR Nebenkosten.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Innenhof

mit sep. Zugang zum Anbau und mit sep. Zugang zu dem zweiten

Wohnhaus. Dieses verfügt Im Erdgeschoss über einen großzügigen

Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, eine große Diele mit Gäste-WC,

ein Arbeitszimmer und einen Wintergarten mit Ausgang in

den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer

und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss werden drei Kellerräume,

ein Heizungsraum und eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten

geboten.

Der Anbau verbindet die beiden Einfamilienhäuser miteinander

und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem

Bad und einem weiteren Raum mit Sauna. Das Holzhaus

im Garten mit sep. WC wurde in den letzten Jahren für einige

Feierlichkeiten genutzt. Des Weiteren befindet sich auf dem

Grundstück ein Nutzgarten mit Ausbaupotential.




MwSt.

Baujahr:



Zimmer: 16


Energieträger: Gas


kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Collin Bender

02681/789970


STRASSENHAUS OT | Objekt-Nr.: A-16206

Ehemaliges, landwirtschaftliches Anwesen in Traumlage zu verkaufen!

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Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem Wohnhaus

mit ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. Keller, diversen Nebengebäuden,

kleinem Fischteich, einem weiteren großen Nebengebäude

für Tierhaltung und einem großen Grundstück von ca. 7.399

m². Weiteres Land von ca. 4,2 ha kann auf Wunsch hinzu erworben

werden.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist

vielseitig verwendbar.

Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt - eine ehemalige, alte

Scheune wurde ca. 1971/72 als Wohnhaus umgebaut. Eine überdachte

Terrasse befindet sich hinter dem Haus und bietet einen

schönen Blick ins Grüne. Der große Innenhof lädt zum gemütlichen

Verweilen ein.

Das Grundstück befindet sich in einer absoluten, ruhigen Ortsrandlage

und eignet sich ideal für Tierhaltung.

Aufteilung KG: Flur mit Öl-Ofen, Vorratsraum/ Räucherkammer,

Abstellraum, Werkstatt, Garage mit Waschküche

Aufteilung EG: Flur, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer

mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Bad/WC, Gäste/WC

Aufteilung DG: 4 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon),

Duschbad

Neben dem Haus: Futterhaus mit Backes, Abstellraum mit Speicher

und Keller

Nebengebäude: Garage für Traktor, 3 überdachte Stellplätze, Mistplatz

mit Jauchegrube, Hühnerhaus, diverse Ställe (große Scheune

Ausbaureserve, Stallungen mit Unterkellerung)

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektroheizung (asbestfrei).




MwSt.

Baujahr: 1972



Zimmer: 7


Energieträger: Strom


kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Stefanie Klein

02634/9414910


ALTENKIRCHEN VG | Objekt-Nr.: A-16278

Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und traumhaftem Ausblick!

Ideal für die Familie mit Kindern oder 2 - Generationenhaushalte

geeignet!

Das Haus wurde in den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts massiv

errichtet und immer wieder modernisiert. So befinden sich die

Zimmer und Bäder heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden,

da sich im Erd- sowie Dachgeschoss zwei separate Wohnungen

befinden, die durch ein gemeinsames Treppenhaus erreicht

werden können. Beide Wohnungen verfügen über eine Küche und

ein Bad. Der ebenfalls ausgebaute Spitzboden kann als Gästebereich

oder Speicher dienen. Das Haus ist komplett unterkellert

und bietet somit, zusammen mit der Doppelgarage, ausreichend

Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1994.

Kaminöfen in den einzelnen Wohnbereichen bieten eine alternative

Wärmequelle. Die isolierverglasten Kunststofffenster (Bj.

2007) verfügen größtenteils über Rollläden. Die Böden sind mit

Teppichen, PVC und Fliesen ausgestattet.

Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist über eine lange

gepflasterte Zufahrt zu erreichen.

Das Wiesengrundstück um das Haus wurde pflegeleicht angelegt

und grenzt hinter dem Haus direkt an weitläufige Wiesen und Felder.

Genießen Sie hier den herrlichen Blick in die traumhafte Hügellandschaft

des Westerwaldes.

Auf dem Gelände befinden sich nebeneinanderliegend ein Geräteschuppen,

ein Holzschuppen und ein Freisitz. Für Ihren Fuhrpark

steht eine Doppelgarage zur Verfügung.




MwSt.

Baujahr: 1966



Zimmer: 6


Energieträger: Öl


kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Andreas Hartmann

02681/789970

ALTENKIRCHEN VG

Objekt-Nr.: A-14606

Vermietetes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger in

der VG Altenkirchen!

Diese Immobilie wurde massiv errichtet und ist

voll unterkellert. Sie verfügt über einen Balkon

und eine Terrasse hinter dem Haus. Einige Räume

sowie das Bad im Dachgeschoss wurden in

den letzten Jahren bereits renoviert. Zurzeit ist

das Objekt für eine monatliche Kaltmiete von

EUR 500,- vermietet! Die Beheizung erfolgt mittels

einer neuen Gasbrennwerttherme mit Flüssiggastank.

Zusätzlich sorgen 2 Festbrennstofföfen

im Haus für wohlige Wärme. Das Hausgrundstück

wurde als Wiesengrundstück mit

Obstbäumen pflegeleicht angelegt und ist komplett

eingefriedet.





MwSt.

Baujahr: 1960



Zimmer: 6


Energieträger: Pelletheizung


kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Andreas Hartmann

02681/789970


NIEDERBREITBACH | Objekt-Nr.: A-16067

Renovierungsbedürftiges ZFH im Herzen von Niederbreitbach zu verkaufen!

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Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen

wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich auf einem ca.

1248 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt

ca. 180 m² und verteilt sich über 3 Etagen auf 10 Zimmer. Im

Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche

und eine große Wohnküche. Durch das Treppenhaus gelangen

Sie in das Obergeschoss mit 6 Zimmern, einer Küche und einem

Badezimmer mit Badewanne. Außerdem befindet sich im

ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer, mit einem

Badezimmer mit Dusche aus dem Jahre 1993. Hier könnten

Sie auch ein weiteres Zimmer zu Wohnraum ausbauen.

Eventuell könnte man dieses Objekt auch in zwei oder drei separate

Wohneinheiten umbauen, um diese dann zu vermieten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große, alte Scheune, die

viel Abstellmöglichkeiten bietet.

Aufteilung EG: Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad

Aufteilung OG: Flur, 6 Zimmer, Küche, Bad

Aufteilung DG: Flur, Bad, 1 großes Zimmer, 1 Zimmer ausbaufähig

Nebengebäude: große Scheune

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl - Zentral-Heizung von

2006.

Das Objekt liegt in einer kleinen Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde

Waldbreitbach im Naturpark Rhein/ Westerwald. Sie haben

hier die Möglichkeit ruhig, verkehrsgünstig und trotzdem

stadtnah zu wohnen. Die Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln und

Frankfurt erreichen Sie nach ca. sieben Kilometern.



MwSt.

Baujahr: 1963



Zimmer: 10


Besichtigung vor

Thomas Neufeld

02634/9414910



ALTENKIRCHEN VG

Objekt-Nr.: A-16090

Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer

Ortsrandlage!

Die Immobilie besteht aus einem rechten und linken

Hausteil. Der linke Teil ist das ursprüngliche

Wohnhaus, das ca. 1900 mit angrenzenden Wirtschaftsgebäuden

errichtet wurde. Der linke

Hausteil wurde ca. 1933 umgebaut und steht

derzeit leer. Da sich dieser in einem Rohbauzustand

befindet, kann sich ein künftiger Eigentümer

hier noch handwerklich selbst verwirklichen.

Diese rechte Hausseite ist zurzeit an einen

langjährigen Mieter vermietet. Über den

rechten Hausteil gelangt man in eine angrenzende

Scheune, die auch als Garage genutzt werden

könnte.





MwSt.

Baujahr: 1900



Zimmer: 8


Energieträger: Pelletheizung


kWh/(m²*a)


Andreas Hartmann

02681/789970

ALTENKIRCHEN

Objekt-Nr.: A-16146

Seltene Baulücke in Toplage von Altenkirchen!

Das Grundstück ist komplett geschottert und

fast eben. Bei einer Bebauung ist der vorhandene

Bebauungsplan zu beachten. Dieser sieht maximal

ein Vollgeschoss und eine offene Bauweise

vor. Die Dachneigung sollte 30 Grad ( /- 5 Grad)

betragen. Diese große Baulücke befindet sich

direkt am Ärzte-/Krankenhaus. Die Innenstadt

und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur

wenigen Minuten. Durch die hervorragende Lage

in einem Mischgebiet ist dieses Grundstück

ideal für eine private oder gewerbliche Nutzung

geeignet.



inkl. MwSt.


Andreas Hartmann

02681/789970



ALTENKIRCHEN VG

Objekt-Nr.: A-16176

Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und schönem Fernblick!

Das Haus wurde in den 30er Jahren des letzten

Jahrhundert massiv errichtet und seither immer

wieder renoviert und saniert. So verfügen die

Wohnungen über modernisierte Bäder und Fenster.

Diese Immobilie ist ideal für den Kapitalanleger

geeignet, da beide Wohneinheiten und die

Garagen vermietbar sind. Die Erdgeschosswohnung

mit 4 Zimmern bietet eine Wohnfläche von

ca. 110 m². Die Ober-/Dachgeschosswohnung

hat ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmer. Für

die PKW stehen 3 Garagen und einige Stellplätze

vor dem Haus zur Verfügung.





MwSt.

Baujahr: 1930




Energieträger: Öl


kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Andreas Hartmann

02681/789970


ALTENKIRCHEN VG | Objekt-Nr.: A-16282

Gaststätte im Westerwald mit Betreiberwohnung und großem Saal!

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Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus und einen Anbau. Im

Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Gastraum mit

Theke, Damen- und Herrentoiletten, die Küche und ein kleiner Veranstaltungsraum.

Oberhalb (OG DG) der Gewerberäume (ca. 250

m²) liegt die große Betreiberwohnung, mit ca. 200 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus ist komplett unterkellert, z.T. als Gewölbekeller.

Im Anbau befindet sich der große Saal, der zurzeit für Events, wie

z.B. Hochzeiten und Familienfeiern, genutzt wird. Die verbliebene

Kegelbahn wurde stillgelegt, kann aber bei Bedarf jederzeit wieder

reaktiviert werden. Unter dem Saal sind noch einige Lagerräume

und 2 Garagen vorhanden. Das Haupthaus und der Anbau sind

über einen Zwischentrakt miteinander verbunden.

Heizungsrohre und die Heizkörper im Haupthaus erneuert worden.

Die älteren Holzfenster wurden zum größten Teil durch neue

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit 3 - fach-Verglasung)

ersetzt. Auf den Böden befinden sich Teppiche, Fliesen,

Laminat oder PVC-Beläge.

Die Immobilie befindet sich in Höhenlage eines Dorfes im Westerwald,

unweit der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 5 km). Von der Terrasse

aus können Sie einen herrlichen Blick in die angrenzende

Landschaft genießen. Nach nur wenigen Metern sind Sie am Ortsrand,

mitten im Grünen, angelangt. Eine große Freifläche hinter

dem Haus bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Gäste

und Lieferanten.



MwSt.

Baujahr: 1924


Gesamtfläche: 450,00 m²


Besichtigung vor

Andreas Hartmann

02681/789970

Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung, die vor ca.

10 Jahren eingebaut wurde. Dabei sind auch sämtliche


ALTENKIRCHEN VG

Objekt-Nr.: A-16272

Kompakter Bungalow mit Flair in idyllischer

Ortsrandlage!

Dieses gemütliche kleine Häuschen wurde in

den 90er Jahren massiv aus Hohlblocksteinen

(24 cm) errichtet und diente bisher als Dorfgemeinschaftshaus.

Die Aufteilung ermöglicht

aber auch eine Nutzung als festen Wohnsitz

oder Ferienhaus. Dafür müsste ein WC noch

zum Bad umgestaltet werden. Eine vorhandene

EBK kann bei Bedarf übernommen werden. Die

Immobilie wird mittels Nachtspeicheröfen einer

neueren Generation beheizt. Außerdem befindet

sich im Wohnbereich ein Kaminanschluss. Ein

Energieausweis ist hier nicht erforderlich!



inkl. MwSt.

Baujahr: 1994



Zimmer: 1

Energieausweis: unterliegt nicht

den Anforderungen der ENEV

Andreas Hartmann

02681/789970




FLAMMERSFELD VG | Objekt-Nr.: A-16350

Bauernhof in Waldrandlage mit Anbau, Doppelgarage und Schuppen!

Das Objekt wurde in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet.

Es besteht aus einem massiven Wohnhaus und einem angrenzenden

Nebengebäude mit Teilfachwerk. Die Immobilie wurde

in den letzten Jahren z.T. geringfügig modernisiert. So hat der

Wohn-/Essbereich einen neuen Anstrich erhalten und das Bad wurde

bereits erneuert.

Das Nebengebäude kann im Dachgeschoss noch ausgebaut werden,

z.B. zu einem großzügigen Studio oder einem zweiten Wohnbereich.

Im Erdgeschoss sind mehrere Lagerräume vorhanden,

die auch als Stallungen für kleinere Tiere dienen können. Daher ist

diese Immobilie besonders für Gewerbetreibende mit Lagerbedarf

oder Tierhalter (z.B. Hunde- oder Wildhaltung) geeignet!

Das Objekt wird mittels einer Gastherme mit Außentank beheizt.

Im Wohn-/Esszimmer befindet sich zusätzlich ein

Kaminanschluss für Festbrennstofföfen. Die Kunststofffenster

sind doppelverglast und verfügen über Rollläden. Einige Holzfenster

sind älteren Datums. Auf den Böden wurden Fliesen, Holzdielen

und Laminat verlegt.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage in einem kleinen

Ort in einem Mischgebiet.

Das großzügige Hausgrundstück ist komplett eingefriedet und mit

einer Doppelgarage sowie zahlreichen Holzunterständen bebaut.

An das Hausgrundstück grenzt eine bewaldete Nachbarparzelle,

welche z.B. als Erholungsfläche oder Wildgehege genutzt werden

kann. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich

noch ein zugehöriges Grundstück, das mit einigen Schuppen überbaut

ist.




MwSt.

Baujahr: 1957



Zimmer: 4


Energieträger: Gas


kWh/(m²*a)


Andreas Hartmann

02681/789970


MAMMELZEN

Objekt-Nr.: A-11395

Großes Baugrundstück in einem Mischgebiet nähe

Altenkirchen!

Nur ca. 3km vor den Toren Altenkirchens liegt

dieses riesige unbebaute Grundstück. Es ist derzeit

von Wohnhäusern eines ehemaligen Neubaugebietes

und von einer Hauptstraße umgeben.

Das Grundstück könnte parzelliert werden

und somit für ca. 8-10 Bauplätze dienen. Gern

unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die

Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir

sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz

von Heiden und können Ihnen somit günstige

Massivhäuser in allen Variationen anbieten. Vereinbaren

Sie bei Interesse einfach ein persönliches

Beratungsgespräch!



MwSt.


Andreas Hartmann

02681/789970



OBERLAHR

Objekt-Nr.: A-16118

Baulücke mit herrlichem Ausblick ins Wiedtal!

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Die Straßenfront beträgt ca. 15 m, die Grundstückstiefe

ca. 45 m. Da kein Bebauungsplan besteht,

sollte sich die Bebauung an der Nachbarschaft

orientieren. Das Grundstück steigt von

der Straße aus erst leicht und im hinteren Bereich

stärker an. Somit ist sowohl eine Bebauung

mit, als auch ohne Keller möglich. Da sich

das Grundstück in einem Mischgebiet befindet,

ist es auch für Bauherren interessant, die Wohnen

und Gewerbe verbinden wollen. Das Grundstück

befindet sich in zentraler Lage von Oberlahr,

einem kleinen Ort zwischen Flammersfeld

und Horhausen.





inkl. MwSt.


Andreas Hartmann

02681/789970



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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstraße 1

57610 Altenkirchen

Telefon: 02681 789970

E-Mail: info@bender-immobilien.de


IMPRESSUM

IMPRESSUM

Angaben gemäß § 5 TMG:

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstraße 1

57610 Altenkirchen

Vertreten durch:

Mike Bender

Melanie Bender

Kontakt:

Telefon: 02681 / 78 99 70

E-Mail: info@bender-immobilien.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.

Registergericht: Montabaur

Registernummer: HRB 24589

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung

(OS) bereit, die Sie hier finden:

http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.

Konzeptionelle Gestaltung:

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath,

www.haussichten.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DE256195976

Aufsichtsbehörde:

Rhein-Sieg-Kreis, Der Landrat, Kaiser- Wilhelmplatz 1, 53721 Siegburg

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36

VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung

des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine

Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes

(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können

u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des

IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt

werden.

Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD

und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle

eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese

ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen

nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe

GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung,

Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle

(z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung)

erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Haussichten Altenkirchen Januar 2020

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