Haussichten Altenkirchen Januar 2020

STRASSENHAUS | Objekt-Nr.: WIB105779
Viele Möglichkeiten! Zwei Einfamilienhäuser & Wohnung/Büro & Halle ca.
100 m² in Straßenhaus!
Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern, die durch einen
Anbau (früher Büro) miteinander verbunden wurden sowie einem
sep. großen Garagenhaus. Beide Häuser verfügen über eine
sep. Gasheizung.
Das vordere Wohnhaus ist aktuell vermietet und besteht aus folgenden
Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer
mit Wintergarten und angrenzender Terrasse, ein Esszimmer,
Küche und ein Bad. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer,
ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein
Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt außerdem
noch über eine sep. Garage. Derzeit zahlen die Mieter eine
Kaltmiete von 400EUR Nebenkosten.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Innenhof
mit sep. Zugang zum Anbau und mit sep. Zugang zu dem zweiten
Wohnhaus. Dieses verfügt Im Erdgeschoss über einen großzügigen
Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, eine große Diele mit Gäste-WC,
ein Arbeitszimmer und einen Wintergarten mit Ausgang in
den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer
und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss werden drei Kellerräume,
ein Heizungsraum und eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten
geboten.
Der Anbau verbindet die beiden Einfamilienhäuser miteinander
und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem
Bad und einem weiteren Raum mit Sauna. Das Holzhaus
im Garten mit sep. WC wurde in den letzten Jahren für einige
Feierlichkeiten genutzt. Des Weiteren befindet sich auf dem
Grundstück ein Nutzgarten mit Ausbaupotential.
... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
Kaufpreis: 447.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl.
MwSt.
Baujahr:
Grundstück: 1.972,00 m²
Wohnfläche: 434,00 m²
Zimmer: 16
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Collin Bender
02681/789970
06 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH