Haussichten Altenkirchen Januar 2020

ALTENKIRCHEN VG | Objekt-Nr.: A-16282
Gaststätte im Westerwald mit Betreiberwohnung und großem Saal!
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Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus und einen Anbau. Im
Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Gastraum mit
Theke, Damen- und Herrentoiletten, die Küche und ein kleiner Veranstaltungsraum.
Oberhalb (OG DG) der Gewerberäume (ca. 250
m²) liegt die große Betreiberwohnung, mit ca. 200 m² Wohnfläche.
Das Haupthaus ist komplett unterkellert, z.T. als Gewölbekeller.
Im Anbau befindet sich der große Saal, der zurzeit für Events, wie
z.B. Hochzeiten und Familienfeiern, genutzt wird. Die verbliebene
Kegelbahn wurde stillgelegt, kann aber bei Bedarf jederzeit wieder
reaktiviert werden. Unter dem Saal sind noch einige Lagerräume
und 2 Garagen vorhanden. Das Haupthaus und der Anbau sind
über einen Zwischentrakt miteinander verbunden.
Heizungsrohre und die Heizkörper im Haupthaus erneuert worden.
Die älteren Holzfenster wurden zum größten Teil durch neue
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit 3 - fach-Verglasung)
ersetzt. Auf den Böden befinden sich Teppiche, Fliesen,
Laminat oder PVC-Beläge.
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage eines Dorfes im Westerwald,
unweit der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 5 km). Von der Terrasse
aus können Sie einen herrlichen Blick in die angrenzende
Landschaft genießen. Nach nur wenigen Metern sind Sie am Ortsrand,
mitten im Grünen, angelangt. Eine große Freifläche hinter
dem Haus bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Gäste
und Lieferanten.
Kaufpreis: 195.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1924
Grundstück: 1.486,00 m²
Gesamtfläche: 450,00 m²
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Andreas Hartmann
02681/789970
Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung, die vor ca.
10 Jahren eingebaut wurde. Dabei sind auch sämtliche
... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
ALTENKIRCHEN VG
Objekt-Nr.: A-16272
Kompakter Bungalow mit Flair in idyllischer
Ortsrandlage!
Dieses gemütliche kleine Häuschen wurde in
den 90er Jahren massiv aus Hohlblocksteinen
(24 cm) errichtet und diente bisher als Dorfgemeinschaftshaus.
Die Aufteilung ermöglicht
aber auch eine Nutzung als festen Wohnsitz
oder Ferienhaus. Dafür müsste ein WC noch
zum Bad umgestaltet werden. Eine vorhandene
EBK kann bei Bedarf übernommen werden. Die
Immobilie wird mittels Nachtspeicheröfen einer
neueren Generation beheizt. Außerdem befindet
sich im Wohnbereich ein Kaminanschluss. Ein
Energieausweis ist hier nicht erforderlich!
Kaufpreis: 65.000 €
Käufercourtage: 3.570,00 EUR
inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
Grundstück: 387,00 m²
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer: 1
Energieausweis: unterliegt nicht
den Anforderungen der ENEV
Andreas Hartmann
02681/789970
... mehr Infos unter
www.bender-immobilien.de
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 11