Haussichten Altenkirchen Januar 2020

NIEDERBREITBACH | Objekt-Nr.: A-16067
Renovierungsbedürftiges ZFH im Herzen von Niederbreitbach zu verkaufen!
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Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen
wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich auf einem ca.
1248 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt
ca. 180 m² und verteilt sich über 3 Etagen auf 10 Zimmer. Im
Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche
und eine große Wohnküche. Durch das Treppenhaus gelangen
Sie in das Obergeschoss mit 6 Zimmern, einer Küche und einem
Badezimmer mit Badewanne. Außerdem befindet sich im
ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer, mit einem
Badezimmer mit Dusche aus dem Jahre 1993. Hier könnten
Sie auch ein weiteres Zimmer zu Wohnraum ausbauen.
Eventuell könnte man dieses Objekt auch in zwei oder drei separate
Wohneinheiten umbauen, um diese dann zu vermieten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große, alte Scheune, die
viel Abstellmöglichkeiten bietet.
Aufteilung EG: Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad
Aufteilung OG: Flur, 6 Zimmer, Küche, Bad
Aufteilung DG: Flur, Bad, 1 großes Zimmer, 1 Zimmer ausbaufähig
Nebengebäude: große Scheune
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl - Zentral-Heizung von
2006.
Das Objekt liegt in einer kleinen Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde
Waldbreitbach im Naturpark Rhein/ Westerwald. Sie haben
hier die Möglichkeit ruhig, verkehrsgünstig und trotzdem
stadtnah zu wohnen. Die Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln und
Frankfurt erreichen Sie nach ca. sieben Kilometern.
Kaufpreis: 139.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1963
Grundstück: 1.248,00 m²
Wohnfläche: 180,00 m²
Zimmer: 10
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Thomas Neufeld
02634/9414910
... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 09