Haussichten Altenkirchen Januar 2020

FLAMMERSFELD VG | Objekt-Nr.: A-16350
Bauernhof in Waldrandlage mit Anbau, Doppelgarage und Schuppen!
Das Objekt wurde in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet.
Es besteht aus einem massiven Wohnhaus und einem angrenzenden
Nebengebäude mit Teilfachwerk. Die Immobilie wurde
in den letzten Jahren z.T. geringfügig modernisiert. So hat der
Wohn-/Essbereich einen neuen Anstrich erhalten und das Bad wurde
bereits erneuert.
Das Nebengebäude kann im Dachgeschoss noch ausgebaut werden,
z.B. zu einem großzügigen Studio oder einem zweiten Wohnbereich.
Im Erdgeschoss sind mehrere Lagerräume vorhanden,
die auch als Stallungen für kleinere Tiere dienen können. Daher ist
diese Immobilie besonders für Gewerbetreibende mit Lagerbedarf
oder Tierhalter (z.B. Hunde- oder Wildhaltung) geeignet!
Das Objekt wird mittels einer Gastherme mit Außentank beheizt.
Im Wohn-/Esszimmer befindet sich zusätzlich ein
Kaminanschluss für Festbrennstofföfen. Die Kunststofffenster
sind doppelverglast und verfügen über Rollläden. Einige Holzfenster
sind älteren Datums. Auf den Böden wurden Fliesen, Holzdielen
und Laminat verlegt.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage in einem kleinen
Ort in einem Mischgebiet.
Das großzügige Hausgrundstück ist komplett eingefriedet und mit
einer Doppelgarage sowie zahlreichen Holzunterständen bebaut.
An das Hausgrundstück grenzt eine bewaldete Nachbarparzelle,
welche z.B. als Erholungsfläche oder Wildgehege genutzt werden
kann. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich
noch ein zugehöriges Grundstück, das mit einigen Schuppen überbaut
ist.
... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
Kaufpreis: 149.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1957
Grundstück: 3.013,00 m²
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer: 4
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 305,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Andreas Hartmann
02681/789970
12 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH