TRENDYone | Campus Special Herbst 2019

38 KULTUR INFOS & TIPPS
Was Sie bei der Untermiete beachten sollten
UNTERMIETE –
WAS IST ERLAUBT?
Ob für ein Auslandssemester, ein längeres Praktikum oder sogar die
ganze Studienzeit – in einer Wohnung zu Untermiete zu leben ist eine
praktische und meist sehr günstige Variante, in Studentenstädten eine
Bleibe zu finden. Doch auch Untermiet-Verträge bringen Verpflichtungen
mit sich, die nicht immer ganz eindeutig sind.
Möchte man ein Zimmer oder sogar
seine ganze Wohnung zeitweise untervermieten,
weil man selbst nicht da ist,
geht das meist recht schnell und ohne
viel Aufwand. Dazu ist nur ein kurzes
Schreiben benötigt, in dem der Name
des Untermieters genannt ist und der
Grund für die Untermietung näher
erläutert ist. Es ist wichtig, den Grund
anzugeben, denn es muss “berechtigtes
Interesse zur Bewilligung“ bestehen.
Wenn dieses Interesse gegeben ist,
muss der Vermieter dem Wunsch in
der Regel nachkommen – im Zweifel
kann das Recht auf Untermiete sogar
eingeklagt werden. Mögliche Gründe
können sein:
• eine bestimmte Zeit im Ausland
oder einer anderen Stadt
• Sie möchte mit einem Freund
zusammen wohnen
• die Wohnung ist alleine finanziell
nicht mehr zu leisten, weil
der Partner ausgezogen ist, man
plötzlich weniger verdient oder die
Eltern einen nicht mehr finanziell
unterstützen
Die Gründe müssen nach der Unterzeichnung
des Mietvertrages entstanden
sein, das ist wichtig. Sie dürfen also
nicht schon von vornherein geplant
haben, direkt nach dem Einzug den
besten Freund als Untermieter bei sich
einziehen zu lassen.
Wenn die ganze Wohnung untervermietet
werden soll
Wollen Sie ihre ganze Wohnung
untervermieten, ist das berechtigte
Interesse dafür unerheblich. In diesem
Fall sind Sie auf die Zustimmung des
Vermieters angewiesen. Allerdings gibt
es auch einige Umstände, unter denen
der Vermieter die Untervermietung
verbieten kann:
• Der Vermieter hat berechtigte Sorge,
dass der potenzielle Untermieter
sich schlecht benehmen und den
Frieden im Haus stören könnte
(Der Vermieter darf den Untermieter
jedoch nicht aufgrund seiner
Herkunft, Religion oder sexueller
Orientierung ablehnen)
• Der potenzielle Untermieter möchte
die Wohnung für andere Zwecke