EWa 20-36

CUXLINER GmbH · Neue Industriestr. 14 · 27472 Cuxhaven
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3. September 2020 Marktplatz
13
Immobilien NEWS
Sicherheit beim Hauskauf
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Checkliste für den Immobilienkauf
Worauf man bei der Finanzierung achten sollte
bhw · Wer die Rahmenbedingungen
für eine Immobilienfinanzierung
rechtzeitig
checkt, gewinnt Zeit
und schafft sich Spielräume
für die Entscheidungsphase.
Diese fünf Punkte sollten
Käufer bedenken, bevor sie
zuschlagen.
1. Der Preis: Der Preis einer
Immobilie setzt sich aus der
Kaufsumme und den Nebenkosten
zusammen. Diese
Posten sollten Erwerber nicht
unterschätzen. Je nach Bundesland
und Wohnort können
sich Grunderwerbsteuer,
Makler und Notar auf acht
bis 15 Prozent summieren.
2. Der Kassensturz: Grundregel
für eine solide Baufinanzierung
ist, dass Käufer
mindestens 20, besser 30
Prozent Eigenkapital einbringen
sollten. Die Palette
der von Banken anerkannten
Eigenmittel reicht
vom Sparbuch über den
Bausparvertrag bis hin zum
Verkauf von Fonds, einem
Verwandtendarlehen und
erbrachten Eigenleistungen
beim Bau. Je mehr Kapital,
desto geringer Finanzierungskosten
und monatliche
Belastung.
3. Der Finanzierungsplan:
Angesichts der aktuell niedrigen
Zinsen sollten Käufer
den Zinssatz für mindestens
15 Jahre festlegen. „Ein Finanzierungsberater
erstellt
einen Tilgungsplan, der die
Zinszahlungen und den
Schuldenabtrag transparent
macht“, erläutert Angelika
Sosnowski von der BHW
Bausparkasse. Der Neu-Eigentümer
sollte auch einen
Plan entwickeln, wie er die
Restsumme nach Laufzeitende
des ersten Darlehens
finanzieren will. „Ein
gutes Beratungsgespräch
zeigt die Möglichkeiten
auf. Zum Beispiel gibt es
Bausparfinan zierungen,
bei denen parallel ein Bausparvertrag
angespart wird,
der zum Ende der Zinsbindung
die Hypothek vollständig
begleicht“, so die BHW
Expertin.
4. Der Vertrag: Der Kaufvertrag
über eine Immobilie
ist ein komplexes Werk, das
seine Tücken haben kann.
Festgehalten werden die
Ausstattung der Immobilie
ebenso wie der Übergabezeitpunkt
und die Zahlungsfristen.
Laien tun gut daran,
den Vertrag auf Herz und
Nieren von einem bausachverständigen
Anwalt prüfen
zu lassen.
5. Die Förderung: Bund,
Länder und je nach Region
auch Gemeinden und
Energieversorger unterstützen
Immobilienkäufer.
Das KfW-Wohneigentumsprogramm
unterstützt mit
Darlehen von bis zu 50.000
Euro - zu Konditionen unter
Marktpreis. Wer sein
Wohn-Riester-Konto mit
Zulagen und eigenen Einzahlungen
prall gefüllt hat,
kann günstig finanzieren
und schneller tilgen. Bei Finanzierungsvarianten
mit
einem Bausparvertrag profitieren
Immobilienkäufer - je
nach Einkommen - von der
Wohnungsbauprämie und
der Arbeitnehmersparzulage
auf vermögenswirksame
Leistungen.
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gültig ab 29.6.2020 | jeden Mittwoch
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HAMBURG maritim
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Im Fahrwasser der großen Pötte . . .
• Tagesfahrt mit einem modernen CUXLINER Reisebus
• ganze Fahrt mit Erklärungen durch eine/n CUXLINER StadtführerIn mit Weserschifffahrt Ölheizungen · Energiesparanlagen
Im Fahrwasser der großen • Fahrt Pötte durch . das ..
Obstanbaugebiet „Altes Land“
Foto: BHW Bausparkasse • Tagesfahrt mit einem modernen CUXLINER Reisebus
• Stadtrundfahrt in Hamburg Bremen
• Tagesfahrt mit einem modernen • 2 CUXLINER Ausstiegsmöglichkeiten:
Reisebus
• ca. 1 ¼ Std. Schifffahrt auf der Weser mit Erklärungen
• ganze Fahrt mit Erklärungen durch Rathausmarkt eine/n CUXLINER (Zentrum) StadtführerIn oder Landungsbrücken mit (Hafen) Weserschifffahrt • Ausstieg in der Innenstadt Bremens
• Fahrt durch das Obstanbaugebiet • ca. „Altes 4 Stunden Land“ Freizeit
• Tagesfahrt mit einem modernen
• kurze
CUXLINER
Wege
Reisebus
zum UNESCO Weltkulturerbe Bremer Rathaus
• Stadtrundfahrt in Hamburg • Rückfahrt durch die neue HafenCity, den Hamburger • ca. 1 ¼ Hafen Std. und Schifffahrt auf der Weser
und Bremer
mit Erklärungen
Roland
• 2 Ausstiegsmöglichkeiten: über die Köhlbrandbrücke
• Ausstieg in der Innenstadt Bremens
• ca. 3 Std. Freizeit zum Erkunden
Hamburg maritim
des Stadtzentrums und des
Rathausmarkt (Zentrum) oder
•
Landungsbrücken
Unser Tipp: Unternehmen
(Hafen)
Sie eine Hafenrundfahrt mit
historischen Viertels „Schnoor“
• ca. 4 Stunden Freizeit
• kurze Wege zum UNESCO Weltkulturerbe Bremer Rathaus
unserer Charterbarkasse (Für die Barkassenfahrt ist eine
Zustiegsmöglichkeiten
• Rückfahrt durch die neue HafenCity, den Hamburger Hafen und
und Bremer Roland
Mindestteilnehmerzahl erforderlich, die Tickets erhalten Sie im Bus.)
Cuxhaven Stickenbüttel / Am Lagerfeld
9.15 Uhr
über die Köhlbrandbrücke
• ca. 3 Std. Freizeit zum Erkunden des Stadtzentrums und des
Zustiegsmöglichkeiten
Duhnen / Badhotel Sternhagen
9.35 Uhr
• Unser Tipp: Unternehmen Sie eine Hafenrundfahrt mit
historischen Viertels „Schnoor“
Cuxhaven Stickenbüttel, Am Lagerfeld
7.25 Uhr
Strandhaus Döse
9.40 Uhr
unserer Charterbarkasse (Für die Barkassenfahrt Duhnen / Badhotel ist eine Sternhagen
Zustiegsmöglichkeiten
7.45 Uhr
Bahnhof / ZOB Cuxhaven
10.00 Uhr
Mindestteilnehmerzahl erforderlich, die Tickets erhalten Strandhaus Sie im Döse Bus.)
Cuxhaven Stickenbüttel
Haltestellen
7.50 Uhr
/ Am Lagerfeld Weitere Zustiegsmöglichkeiten erfahren 9.15 Sie Uhr bei der Anmeldung.
Reiseablauf:
Bahnhof / ZOB Cuxhaven
Duhnen
Cux. Stickenbüttel, Am Lagerfeld 8.10
/
Uhr
Badhotel Sternhagen
9.35 Uhr
Zustiegsmöglichkeiten
7.25 Uhr Zurück in Cuxhaven ca. 18.00 Uhr.
Altenbruch Marktplatz
Strandhaus
8.20 Uhr
Döse - Tagesfahrt mit einem 9.40 modernen Uhr
Cuxhaven Stickenbüttel, Am Lagerfeld
7.25 CUXLINER Reisebus
Duhnen/Badhotel
Uhr
Sternhagen 7.45 Uhr
Otterndorf ZOB Schulzentrum Haltestelle 7
Bahnhof
8.30
/
Uhr
ZOB Cuxhaven Preise
10.00 Uhr
Duhnen / Badhotel Sternhagen
7.45 Uhr
Strandhaus Döse
7.50 Uhr Kinder - Erklärungen bis 3 Jahre ___________________________ durch eine/n CUXLINER 5,00 StadtführerIn
€
Strandhaus Döse Weitere Zustiegsmöglichkeiten erfahren 7.50 Sie Uhr bei der Anmeldung. Weitere Zustiegsmöglichkeiten erfahren Sie bei der Anmeldung.
Bahnhof/ZOB 8.10 Uhr Kinder - Fahrt & Jugendliche durch das bis 15 Obstanbaugebiet Jahre _______________ „Altes 23,00 € Land“
Bahnhof / ZOB Cuxhaven Zurück in Otterndorf ca. 18.50 Uhr, 8.10 in Cuxhaven Uhr ca. 19.15 Uhr. Zurück in Cuxhaven ca. 18.00 Uhr. Personen
- Stadtrundfahrt
ab 16 Jahre ________________________
in Hamburg
40,00 €
Altenbruch Marktplatz
Preise (ohne Barkassenfahrt) 8.20 Altenbruch Uhr Marktplatz Preise
8.20 Uhr Familienkarte (2 Erw. + 2 Kinder) ________________ 106,00 €
Otterndorf ZOB Schulzentrum Haltestelle Kinder 7 bis 3 Jahre ___________________________ 8.30 Uhr
- 2 Ausstiegsmöglichkeiten: Rathausmarkt (Zentrum)
Otterndorf ZOB 5,00 Kinder Schulzentrum € bis 3 Jahre ___________________________ 8.30 Uhr
5,00 €
Weitere Zustiegsmöglichkeiten erfahren Kinder Sie bei & der Jugendliche Anmeldung. bis 15 Jahre _______________ 21,00 €
Bitte
Weitere Zustiegsmöglichkeiten erfahren oder beachten Landungsbrücken Sie
Kinder & Jugendliche bis 15 Jahre _______________ 23,00 € (Hafen)
Zurück in Otterndorf ca. 18.50 Uhr, in Cuxhaven Personen ca. ab 19.15 16 Jahre Uhr. ________________________ 32,00 €
Für diese Tour ist eine Anmeldung erforderlich.
Personen ab 16 Jahre ________________________
Sie bei der Anmeldung.
- ca. 4 Stunden 40,00 € Freizeit
Preise (ohne Barkassenfahrt) Familienkarte (2 Erw. + 2 Kinder) ________________ 90,00 Familienkarte € (2 Erw. + 2 Kinder) ________________ 106,00 €
Kinder bis 3 Jahre ___________________________ Zurück in Otterndorf ca. 18.50 Uhr, in - Rückfahrt durch die neue HafenCity
Bitte beachten 5,00 Sie €
Für diese Tour ist eine Anmeldung erforderlich. Cuxhaven ca. 19.15 Uhr.
Im Bus besteht
Sitzplatzzuteilung
Kinder & Jugendliche bis 15 Jahre _______________ 21,00 €
Bitte beachten Sie
Maskenpflicht
erfolgt durch
Personen ab 16 Jahre ________________________ 32,00 €
Für diese Tour ist eine Anmeldung erforderlich.
Preise (ohne Barkassenfahrt)
unser Personal
Familienkarte (2 Erw. + 2 Kinder) ________________ 90,00 €
Unser Tipp: Unternehmen Sie eine Hafenrundfahrt mit Kinder bis 3 Jahre 5,00 €
Im Bus besteht unserer Sitzplatzzuteilung
Charterbarkasse Für die Barkassenfahrt ist eine
Bitte beachten Sie
Maskenpflicht
erfolgt durch
Im Bus besteht
Sitzplatzzuteilung Kinder bis 15 Jahre 21,00 €
Mindestteilnehmerzahl
Für diese Tour ist eine Anmeldung erforderlich.
unser Personal
erforderlich, Tickets im Bus
Maskenpflicht
erfolgt durch Personen ab 16 Jahre 32,00 €
unser Personal
Reiseveranstalter:
Familienkarte (2 Erw. + 2 Kinder) 90,00 €
Im Bus besteht
Sitzplatzzuteilung
Cuxliner GmbH,
Für diese Tour ist eine Anmeldung erforderlich.
Maskenpflicht
erfolgt durch
unser Personal Neue Industriestr. 14, 27472 Cuxhaven
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jeden Donnerstag | gültig ab 29.6.2020
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