Finales Expose_Gelnhausen

KLINGELANLAGEN / SPRECHANLAGEN / VIDEOHAUSSTATIONEN
Jede Wohnung erhält eine kombinierte Video-Klingel- und Sprechanlage, die eine Sprechund
Sichtverbindung sowie das Öffnen der Hauseingangstür ermöglicht.
Die Videohausstation innerhalb der Wohnung wird in der Nähe der Wohnungseingangstür
angebracht. Die Klingelstation außerhalb des Gebäudes wird an den jeweiligen Hauseingängen
von Haus 1, Haus 2 und Haus 3 montiert.
INNENPUTZ
Die Stahlbetondecken in den jeweiligen Erd-, Ober- und Staffelgeschossen werden als tapezierfähige
Beton-Halbfertigdecken (Filigrandecken) hergestellt. Die unterseitigen Stöße
der Deckenplatten, sowie eventuell vorhandene Stoßfugen der Kellerwände werden lediglich
verspachtelt.
Folgende Wände erhalten zusätzlich einen tapezierfähigen Gipskalkputz (Qualitätsstufe Q
2) mit Eckschutzschienen:
- Die Massivwände der Wohnungen in den jeweiligen Erd-, Ober- und Staffelgeschossen.
- Die Massivwände der jeweiligen Treppenhäuser und Schleusen auf der diesem
Raum zugewandten Seite.
Folgende Wände erhalten einen Kalkzementputz (Qualitätsstufe Q 2) mit Eckschutzschienen:
- Die Massivwände der Bäder, DU/WCs und WCs, sowie alle gemauerten Wände im
Kellergeschoss.
Die Spachtelung der Deckenstöße, Stoßfugen und Plattenstöße von Gipskartonständerwänden
eignen sich für die Aufnahme von mittel- und grob strukturierter Wandbekleidung.
Für die Aufnahme von Malervlies oder für Verwendung als Sichtputzfläche sind weitere
Untergrundbehandlungen sowohl an Wänden, als auch an Decken erforderlich, die nicht
im Festpreis enthalten sind.
MALER- UND TAPEZIERARBEITEN
Treppenhaus Haus 1, Treppenhaus Haus 2 und Treppenhaus Haus 3
Wände mit Glasfasertapete (z.B. Sto Classic 220 oder gleichwertig), Anstrich nach Festlegung
des Bauträgers. Decken mit Raufasertapete, mittlere Körnung, Anstrich weiß. Die
Untersichten und Wangen der Treppenläufe werden gespachtelt und weiß gestrichen.
Alle Wände der Wohnungen werden mit Glasfasertapete (z.B. Sto Classic 220 oder gleichwertig),
Anstrich weiß, ausgeführt. Alle Decken der vorgenannten Wohnungen werden mit
Raufasertapete, mittlere Körnung, Anstrich weiß, ausgeführt.
Massive Wände in den Kellerabteilen, den Kellerfluren, den Schleusen, den Waschräumen,
den Technikräumen, den Pufferspeicherräumen, den Fahrradräumen sowie HA-Raum, der
Raum Heizung (BHKW+Gasthermie), der KiWa Raum und der Müllraum erhalten einen
Anstrich weiß.
Die Wände und Decken der Tiefgarage werden als sichtbare Betonfläche belassen, ausgenommen
die Deckenbereiche, die unterseitig mit Wärmedämmplatten versehen werden. Es
erfolgt kein weiterer Anstrich.
ESTRICH
Schwimmender Estrich (Wärmeschutz nach gültiger EnEV, erhöhter Schallschutz nach DIN
4109:1989-11, Beiblatt 2) auf den Fußböden im Kellergeschoss der Treppenhäuser Haus
1, Haus 2 und Haus 3. Das Gleiche gilt für die Fußböden der jeweiligen Erd,- Ober- und
Staffelgeschosse.
Alle anderen Räume im Kellergeschoss, sowie die Räume „Fahrräder 1“, „Fahrräder 2“
und die Tiefgarage erhalten keinen Estrich. Entsprechende Maßnahmen zur Bearbeitung
der Bodenplatte sorgen für den geeigneten Untergrund zur Weiterbearbeitung für den entsprechenden
Fußbodenbelag- oder Fußbodenbeschichtung.
OS 8-Fußbodenbeschichtung
Die Tiefgarage und die Räume „Fahrräder 1“ und „Fahrräder 2“ erhalten eine OS 8-Fußbodenbeschichtung.
Fußbodenversiegelung auf Epoxidharzbasis
Haus 1:
Die Kellerräume K 1.0.01 bis K 1.3.02, sowie die Räume „Heizung (BHKW+Gasthemie)“,
„HA- Raum“, „Technik 1“, „KiWa“, „Waschraum 1“ und der Kellerflur 1“ erhalten eine
Fußbodenversiegelung auf Epoxidharzbasis. Versiegelung in einem Standardfarbton nach
Wahl des Bauträgers.
Haus 2:
Die Kellerräume K 2.0.01 bis K 2.3.02, sowie die Räume „Technik 2“, „Pufferspeicher 2“,
Waschraum 2“ und der „Kellerflur 2“ erhalten eine Fußbodenversiegelung auf Epoxidharzbasis.
Versiegelung in einem Standardfarbton nach Wahl des Bauträgers.
Haus 3:
Die Kellerräume K 3.0.01 bis K 3.3.02, sowie die Räume „Technik 3“ und „Pufferspeicher
3“, „Waschraum 3“ und „Kellerflur 3“ erhalten eine Fußbodenversiegelung auf Epoxidharzbasis.
Versiegelung in einem Standardfarbton nach Wahl des Bauträgers.
FUSSBODENBELÄGE
Die Räume Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Zimmer 1 und Zimmer 2, Abstellräume sowie
Flure der Wohnungen in den jeweiligen Erd-, Ober- und Staffelgeschossen erhalten einen
Design-Vinyl-Belag (z.B. Joka Classic Designböden) nach Bemusterung, Materialpreis bis
zu 25,00 €/m² inklusive Mehrwertsteuer, mit einer furnierten Sockelleiste in weiß.
Die Böden der Bäder, DU/WCs und WCs in den jeweiligen Erd-, Ober- und Staffelgeschossen
erhalten Keramikbodenbeläge nach Mustervorlage, Materialpreis bis zu 30,00 €/m²
inklusive Mehrwertsteuer.
Die Schleusen und Treppenhäuser von Haus 1, Haus 2 und Haus 3, werden mit Feinsteinzeugplatten
nach Vorgabe durch den Bauträger ausgelegt und erhalten einen Sockel, aus
der Fliese geschnitten.
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