Nordfriesland Palette 01 2021
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sich zunächst im Internet zu infor-<br />
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kostenlose Bewertung versprechen.<br />
Dafür geben Sie möglichst<br />
präzise die Daten Ihrer Immobilie<br />
ein und erhalten dann ein<br />
Schätzergebnis. Die Spanne die-<br />
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weit gefasst, so dass sich schon<br />
die Frage stellt, inwieweit einem<br />
mit der Angabe eines Wertes<br />
zwischen 350,- und 510,- T€ geholfen<br />
ist. Ein solches Ergebnis<br />
kann nicht mehr sein als eine<br />
erste grobe Einschätzung bei<br />
<br />
am Wert der eigenen Immobilie.<br />
Problematisch ist hier vor allem<br />
die Datenbasis, auf die die Bewertungsportale<br />
zurückgreifen:<br />
Bestenfalls werden geostatistische<br />
Richtwerte in Verbindung<br />
mit unsicheren Angebotspreisen<br />
von Immobilienplattformen ermittelt.<br />
Je weniger Daten verfügbar<br />
sind, desto größer ist die<br />
Spanne. Ein Standort mit wenig<br />
Vergleichsgrößen führt so zu ungenaueren<br />
Preisangaben. Hinzu<br />
kommt, dass Angebotspreise<br />
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mit Ausbildung im Bauhandwerk reicht. Bernd Brocks selbst ist Diplom-Betriebswirt und natürlich versierter Immobilienmakler/Sachverständiger.<br />
preise sind, denn ob die Objekte<br />
tatsächlich verkauft wurden und<br />
wieviel bezahlt wurde, wird nicht<br />
<br />
den Anbietern in erster Linie um<br />
die Daten verkaufswilliger Hausbesitzer<br />
gehen.<br />
Bei einem konkreten Anlass für<br />
eine Bewertung, z.B. den angedachten<br />
Verkauf nach einem Erbfall<br />
oder im Rahmen einer Scheidung<br />
ist es deshalb sinnvoll,<br />
fachkundige Hilfe in Anspruch zu<br />
nehmen.<br />
Das kompetente Team von<br />
Brocks Immobilien berät Sie<br />
gerne persönlich in einem kostenlosen<br />
Erstgespräch. Brocks<br />
Immobilien ist seit über sieben<br />
Jahren erfolgreich in der Region<br />
zwischen Flensburg und Kappeln<br />
bis nach Niebüll und Husum<br />
an der Westküste tätig. Bernd<br />
Brocks, der Gründer vom „Bernd<br />
Brocks immobilien:handel“,<br />
bringt hier seine Kompetenz als<br />
Sachverständiger für die Bewertung<br />
von Immobilien ein. Darüber<br />
hinaus ist er Mitglied im Gutachterausschuss<br />
des Kreises Schleswig-Flensburg.<br />
Die hier geführte<br />
Kaufpreissammlung erlaubt eine<br />
präzise Beurteilung der tatsäch-<br />
<br />
gezahlten Immobilienpreise, die<br />
botspreisen<br />
abweichen. „Unser<br />
Service im Rahmen des Verkaufsprozesses<br />
beinhaltet auch<br />
die genaue Bewertung des realistischen<br />
Marktpreises“ sagt<br />
Bernd Brocks. Der Preis einer<br />
Immobilie wird von einer Vielzahl<br />
<br />
zählen z.B. Lage, Ausstattung<br />
und Zustand. Diese Faktoren<br />
objektiv zu bewerten ist eventuell<br />
für den Eigentümer schwierig,<br />
denn sowohl in baulicher als<br />
auch in rechtlicher Hinsicht sind<br />
eine Vielzahl relevanter Details<br />
zu beachten. Daneben hat sich<br />
der Verkauf mit dem „Bieterverfahren“<br />
sowohl für Verkäufer als<br />
auch für den Käufer als ein sehr<br />
faires und transparentes Verfahren<br />
herauskristallisiert. Insbe-<br />
<br />
bescheinigen Brocks Immobilien,<br />
dass sie ausreichend Zeit für<br />
ihre Überlegungen und Kalkulationen<br />
haben und dass das Verfahren<br />
sehr transparent verläuft.<br />
Niemand erhält unbegründet<br />
oder kurzfristig eine Absage für<br />
bereits zugesagte Verkäufe.<br />
Information<br />
Bernd Brocks immobilien:<br />
handel ist in der Westerallee<br />
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Telefon: 0461 / 500 97 100<br />
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