2. Änderung und Ergänzung - Beteiligungsverfahren

Stadt Staufenberg, Stadtteil Staufenberg: Bebauungsplan „Daubringer Weg“ 2. Änderung und Ergänzung 4
6 Sparsamer Umgang mit Grund und Boden
Die Aufstellung des Bebauungsplans folgt dem Gebot des sparsamen Umgangs mit Grund und
Boden, indem innerhalb des bestehenden Ortsgefüges Flächen für eine neue Nutzung mobilisiert
werden. Hiermit wird ein Beitrag zur Reduktion weiteren Flächenverbrauchs im Außenbereich
geleistet.
Um eine über die Bebauung hinausgehende Versiegelung der Grundstücksflächen gering zu halten,
bestimmt der Bebauungsplan, dass Rad- und Gehwege, Garagenzufahrten, Hofflächen und Pkw-
Stellplätze lediglich wasserdurchlässig zu befestigen sind.
7 Bestandsaufnahme und –bewertung hinsichtlich der Belange des Umweltschutzes
7.1 Boden und Wasser
Innerhalb des Plangebietes haben sich laut Bodenkarte von Hessen (Maßstab 1:50.000, Blatt L 5318
Amöneburg) lösslehmarme, mittelgründige Braunerden aus Solifluktionsschutt entwickelt. Ihre
Bedeutung für den Bodenschutz und den Bodenwasserhaushalt ist aufgrund ihrer geringen bis
mittleren nutzbaren Feldkapazität und ihres geringen Retentionsvermögens als gering bis mittel
einzustufen.
Aufgrund ihrer geringen räumlichen Ausdehnung ist die Eingriffswirkung der geplanten Bebauung
hinsichtlich Boden und Wasserhaushalt lediglich als mäßig hoch zu bewerten. Auf recht kleiner Fläche
werden Ertragskraft und Retentionsfunktion des Bodens betroffen, weniger jedoch die
Grundwasserneubildung. Bei der Umsetzung der nachfolgend aufgeführten und in den
Bebauungsplan aufgenommenen Maßnahmen zur Eingriffsminimierung ist ein verstärkter
Oberflächenabfluss aus dem Gebiet nicht zu erwarten:
• Rad- und Gehwege, Garagenzufahrten und Hofflächen sind mit Rasenkammersteinen,
Schotterrasen oder im Sandbett verlegtem Pflaster zu befestigen;
• Terrassen sind wasserdurchlässig zu befestigen;
• Pkw-Stellplätze sind mit Rasenkammersteinen, in wasserdurchlässiger Weise oder
wasserdurchlässigem Fugenpflaster zu befestigen.
• Für Neubaumaßnahmen gilt: Das Niederschlagswasser von nicht begrünten Dachflächen ist in
Zisternen zu sammeln und entsprechend dem jeweiligen Bedarf als Brauchwasser zu verwerten.
Es sind Zisternen mit integrierter Rückhaltung zu verwenden, diese sind an den
Regenwasserabfluss anzuschließen.
7.2 Klima und Luft
Aufgrund seiner isolierten Lage und Kleinflächigkeit kommt dem Plangebiet insgesamt nur eine
geringe klimatische Funktion zur Versorgung der Ortslage mit Frisch- bzw. Kaltluft zu. Die
lokalklimatischen Auswirkungen des Vorhabens werden sich vor allem auf das Plangebiet selbst
konzentrieren, wo im Umfeld der entstehenden Gebäude mit einer Einschränkung der Verdunstung
und einem geringfügigen Anstieg der Durchschnittstemperatur zu rechnen ist.
Die innerhalb des Plangebietes vorgesehene Nutzung als Wohngebiet lässt für die vorhandene
Wohnbebauung aufgrund des begrenzten Versiegelungsgrades in Verbindung mit der zu erwartenden
guten Durchgrünung keine erheblichen nachteiligen Wirkungen auf wichtige kleinklimatische
Funktionen erwarten.
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 04/2008