vdw Aktuell 2/2021

ENGAGEMENT
modernen Neubau, der neue Zielgruppen erschließt, neue
Wohnformen in einem kleineren Quartier ermöglicht, neueste
Anforderungen besser und kostengünstiger erfüllen
kann als jede Sanierung und zudem ein klares Signal des
Aufbruchs sendet”, sagt er. „Davon war ich von Anfang an
fest überzeugt.”
DIE STRATEGIE GEHT AUF
Um das Projekt zum Erfolg zu führen, musste es jedoch
richtig angegangen werden. Das Unternehmen analysierte
den Markt genau, um die richtigen Angebote zu konzipieren,
wählte das Grundstück mitten im Zentrum der Neustadt
mit Bedacht aus, ließ sich bei der Bezeichnung der Häuser
vom Lausitzer Seenland inspirieren, setzte mit der Umsetzung
in Jahresscheiben – ein Haus pro Jahr – einen realistischen
Zeitrahmen und beauftragte einen erfahrenen
Generalübernehmer aus der Region, der mit langfristig gesicherten
Verträgen für Zuverlässigkeit und Preisstabilität
sorgte. „Trotz Corona und explodierender Baukosten
liegen wir sowohl im Zeit- als auch im Budgetplan”, so
Steffen Markgraf. „Und die Vermietungssituation hat unsere
Erwartungen sogar noch übertroffen.” Es zeigt sich:
Die neuen Wohnungen sprechen tatsächlich Zielgruppen
an, die das Unternehmen mit seinen Bestandswohnungen
nicht oder nur schwer hätte erreichen können.
Die Strategie geht also voll auf.
VDW AKTUELL
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NÄCHSTES HIGHLIGHT BEREITS IN PLANUNG
Während der Wohnpark wächst und gedeiht, beschäftigt
man sich bei der Wohnungsgesellschaft inzwischen bereits
mit dem gegenüberliegenden Grundstück. Auch hier
wird etwas Besonderes entstehen: ein großer Abenteuerspielplatz
für alle Altersgruppen, der das Thema Seenland
aufgreift und Familien aus der ganzen Stadt und Region
anlocken soll. „Auch bei diesem Projekt setzen wir neue
Zäsuren”, sagt Steffen Markgraf. „Statt eines normalen
Durchschnittsspielplatzes, den man schon hundertmal
gesehen hat, wollen wir ein echtes Highlight schaffen und
werden insgesamt 300.000 Euro investieren.” Fördermittel
von Bund, Land und Stadt wurden gerade genehmigt. So
können sich nicht nur die neuen Mieter im „Wohnpark
Lausitzer Seenland” schon jetzt auf einen weiteren Neubau
in Hoyerswerda freuen, von dem die Stadt
und die ganze Region profitiert.