Residences_2-2021
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Residences_2-2021

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jekeli

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DAS MAGAZIN FÜR PREMIUM IMMOBILIEN<br />

2-<strong>2021</strong><br />

3,90 €<br />

5 CHF<br />

LUXUS NEU DEFINIERT<br />

Bellevue74<br />

BESTFORM<br />

Top-Immos in Deutschland<br />

DACHTRÄUME<br />

Extraklasse Penthouse<br />

CHALETS<br />

Bergjuwelen

MODERNE TRIFFT WIENER ALTBAUSTIL<br />

AM WERDERTOR<br />

Elegante Apartments & moderne Penthouses mit Terrassen<br />

Concierge-Service und SPA-Bereich mit Indoor-Pool inklusive<br />

Ein Projekt der<br />

Für Fragen oder persönliche<br />

Besichtigungswünsche stehen<br />

wir Ihnen gerne zur Verfügung:<br />

Mag. Bettina Zaininger<br />

+43 1 934 69 32<br />

office@estina.at

Liebe Leserinnen,<br />

liebe Leser,<br />

während die vierte Welle an Zumutungen über uns zusammenschlägt,<br />

sind sie die besten Kontraindikatoren zur neuen „Reise-Kompliziertheit“:<br />

Private Domizile, die sich leicht erreichen lassen und in denen Distanzregeln<br />

ein Fremdwort sind. Sowohl das luxuriöse Heim auf Zeit als auch<br />

die eigene Villa für den täglichen Gebrauch sind in Zeiten wie diesen die<br />

perfekte Basis für geschäftliche und familiäre Aktivitäten. Wer von uns<br />

hätte gedacht, dass zum Bedürfnis, einfach eine schöne Immobilie im<br />

Luxussegment zu erwerben, jetzt auch der angesagte Sicherheitsaspekt<br />

dazukommt?<br />

Luxus ist natürlich nicht gleich Luxus, speziell nicht in Deutschland. Hier<br />

wie weltweit ist klar: Sobald eine Immobilie nahe am Wasser liegt, steigt<br />

der Preis. Darüber werden Sie bestens in dieser Ausgabe informiert – und<br />

über kleine und große Fluchten in wärmere Gefilde gleich mit. Letztens<br />

durften wir Ihnen bereits die bekanntesten und wohl auch beliebtesten<br />

Sonneninseln des Mittelmeers vorstellen: Gerade mal einen Bruchteil<br />

jener Gestade, an denen es sich mit Zweitwohnsitz gut leben lässt. Wo Sie<br />

jetzt überall darüber hinaus besonders gut die dunklen Monate in unseren<br />

Breitengraden überstehen, lesen Sie gleichfalls hier in dieser Ausgabe.<br />

Hoch hinaus geht es dann mit einem Lebensstil, der sich nur damit<br />

vergleichen lässt, ganz oben angekommen zu sein: Welche Penthäuser<br />

für spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches kosmopolitisches<br />

Wohnerlebnis sorgen – all das und mehr finden Sie hier.<br />

Viel Vergnügen mit der neuen Ausgabe!<br />

Andreas Dressler<br />

Herausgeber<br />

Simone Dressler<br />

Chefredakteurin<br />

3 | RESIDENCES

EDITORIAL<br />

COVERFOTO:<br />

MERYN+Partner<br />

14<br />

Impressum<br />

www.ccircle.cc<br />

Medieneigentümer | Connoisseur Circle Reiseservice GmbH<br />

DEUTSCHLAND<br />

Knesebeckstraße 11, D-10623 Berlin<br />

ÖSTERREICH<br />

Mariahilfer Straße 88a/II/2a, A-1070 Wien<br />

SCHWEIZ<br />

Kaiserstrasse 5B, CH-4310 Reinfelden<br />

Redaktion | Mariahilfer Straße 88a/II/2a,<br />

A-1070 Wien, office@ccircle.cc, T + 43 1 890 69 77 20<br />

Herausgeber | Ronald Goigitzer<br />

Art-Direktor | Martin Völker<br />

Grafik, Bildbearbeitung | Norbert Jekeli<br />

Mitarbeiter Text | Fritz Tortal, Franziska Gaffger, Katharina<br />

Weidinger<br />

Lektorat | Ulrike Riedl<br />

Fotografie | Alle Fotos, soweit nicht anders<br />

vermerkt, mit Genehmigung der Hersteller, Hotels,<br />

Restaurants und Fremdenverkehrsämter<br />

Leitung Advertorials | Susanne Dressler<br />

Key Account | Josef Fattinger<br />

T +43 676 96 16 398, fattinger.presse@aon.at<br />

Druckunterlagen | Susanne Dressler, produktion@ccircle.cc<br />

Geschäftsführung | Andreas Dressler<br />

Anzeigenpreise | lt. Mediadaten <strong>2021</strong><br />

Copypreis | EUR 3,90/CHF 5,–<br />

Bankverbindung | Erste Bank, BIC: GIBAATWWXXX,<br />

IBAN: AT052011128723383800<br />

Druck | Berger, Horn, Österreich<br />

Vertrieb | IPS Pressevertrieb GmbH, www.ips-d.de<br />

HRB-Nr. | 279108d<br />

UID-Nr. | ATU 62706879<br />

Alle Rechte vorbehalten, Reproduktionen,<br />

Über setzungen und Vervielfältigungen nur mit<br />

schriftlicher Genehmigung des Verlags.<br />

Zeit und Raum<br />

Marmor und Gold sind natürlich in den<br />

Ausstattungslisten der Projektentwickler<br />

nach wie vor begehrt. Aber die Wahrnehmung<br />

von Luxus hat sich doch deutlich<br />

verschoben. Mehr Zeit für die eigenen<br />

Interessen und vor allem auch Raum haben die<br />

ersten Plätze in der Rangliste der begehrenswerten<br />

Dinge des Lebens erklommen.<br />

Raum kommt dabei in den unterschiedlichsten<br />

Ausprägungen vor, allen voran der Freiraum rund<br />

um das eigene Zuhause aber auch der Raum, der<br />

durch Zufluchtsorte an den schönsten Plätzen der<br />

Welt geschaffen wird. Dabei ist es eben nicht nur<br />

die Freiheit, die Motivation für viele ist, ein zweites<br />

oder drittes Immobilien-Standbein zu erwerben<br />

sondern auch die Sicherheit der eigenen vier<br />

Wände – hier ist besonders leicht kontrollierbar,<br />

mit wem man interagiert.<br />

Besonderen Freiraum bieten Inseln aber auch die<br />

Spitzenimmobilien in Städten. Genau diese Themen<br />

sind es, die uns bewegen. Wie kann Abstand<br />

geschaffen werden, wie werden diese Räume<br />

unter freiem Himmel gestaltet – hier gibt es auch<br />

besondere Herausforderungen an die Architektur,<br />

die Immobilien als Gesamtkomposition sehen<br />

muss.<br />

Der Garten und die Terrasse sind definitiv integraler<br />

Teil der besten Immobilien geworden – egal<br />

ob im Penthouse, in den Vororten der Metropolen,<br />

am Berg oder auf den schönsten Inseln rund um<br />

Europa.<br />

Ihr Ronald Goigitzer<br />

Herausgeber <strong>Residences</strong>@Connoisseur Circle<br />

RESIDENCES | 4

46<br />

22<br />

52<br />

6<br />

Inhalt<br />

14 ZUFLUCHT AM BERG – Chalets im Trend<br />

6 ÜBER DEN WOLKEN – Penthouse-Boom<br />

52 DEUTSCHLANDS SUPERSTARS – Spitzenprojekte<br />

22 BELLEVUE74 – Meisterstück von MERYN&Partner<br />

38 DÖBLINGER HIGHLIGHT – Wohnen im Grünen<br />

28 GLOBALE TOUR – Short News<br />

46 ISLAND HOPPING – Zweiter Teil<br />

62 PREMIUM STARS – Die Kandidaten<br />

5 | RESIDENCES

PENTHOUSES<br />

Hoch über den Dächern<br />

der Stadt. Hoch über<br />

dem Trubel, fast schon<br />

in den Wolken. Ein<br />

Penthouse gilt als<br />

absolute Traumwohnung<br />

für viele und ist der<br />

Inbegriff von Exklusivität<br />

und Luxus.<br />

Above<br />

RESIDENCES | 6

all<br />

… Opernresidenz<br />

7 | RESIDENCES<br />

Wien

PENTHOUSES<br />

Ein Penthouse lässt einen wie auf einer Yacht<br />

über die Dächer der Stadt segeln …<br />

Wien - Am Werdertor<br />

B<br />

esonders in Großstädten und Metropolen erfreuen<br />

sie sich großer Beliebtheit. Was bei einem<br />

Penthouse nicht fehlen darf? Eine großzügige<br />

Terrasse, zentrale Lage und natürlich eine atemberaubende<br />

Panorama-Aussicht.<br />

Ein Penthouse ist mehr als nur die Bezeichnung für eine bestimmte<br />

Wohnung, vielmehr steht es für ein Lebensgefühl<br />

– das Gefühl, ganz oben angekommen zu sein. So lässt einen<br />

das Penthouse wie auf einer Yacht über die Dächer der Stadt<br />

segeln, gekrönt von spektakulären Ausblicken in alle Himmelsrichtungen.<br />

Nicht umsonst steigt die Nachfrage und dementsprechend<br />

auch die Preise von Penthouses in den großen<br />

Metropolen in ungeahnte Höhen.<br />

Als eigenständige Bauform hat sich das Penthouse erst mit<br />

Beginn des 20. Jahrhunderts im amerikanischen Raum durchgesetzt.<br />

Antreiber dafür war die Verbreitung des elektrischen<br />

Personenaufzugs, welcher das Wohnen in solchen Höhen<br />

RESIDENCES | 8

überhaupt erst attraktiv gemacht hat. Die besonders luxuriös<br />

ausgestatteten Penthouses hatten mit der Zeit einen eigenen<br />

Fahrstuhl, der einen direkt in die Wohnung bringt. Allgemein<br />

verfügen Penthouses in der Regel über eine hochwertige Ausstattung,<br />

welche alle Bedürfnisse der Zielgruppe von solchen<br />

Luxusimmobilien erfüllen.<br />

Gerne werden bei Immobilienanzeigen hochwertigere Dachgeschosswohnungen<br />

bereits als Penthäuser inseriert. Ganz richtig<br />

ist das nach der ursprünglichen Definition allerdings nicht.<br />

In den letzten Jahren verschwimmen da jedoch immer mehr<br />

die Grenzen. Die zentrale Lage in einer Großstadt sowie eine<br />

Dachterrasse – im Idealfall mit 360 Grad Blick – sind jedenfalls<br />

entscheidend. Eine Penthousewohnung verfügt außerdem über<br />

eine großzügige Wohnfläche, große Fensterfronten, lichtdurchflutete<br />

Räume und geringe Lärmbelästigung auf Grund der<br />

Entfernung zur Straße. Viele verbinden den Begriff mit New<br />

York, aber nicht nur in der Millionenmetropole, sondern ebenfalls<br />

in Europa gibt es wunderschöne Penthäuser zu erwerben.<br />

Wir haben für Sie die spannendsten Immobilienprojekte in<br />

diesem Segment herausgesucht.<br />

Besonders in den deutschsprachigen Großstädten boomt der<br />

Penthouse-Markt. In Wien, Berlin, Hamburg, München und<br />

Zürich wurden besonders in den letzten Jahren atemberaubende<br />

Projekte entwickelt.<br />

In Wien befinden sich gerade sechs Penthäuser am Börseplatz 1<br />

in der Fertigstellung. Die extravaganten Wohnungen in der<br />

ehemaligen K. K. Telegrafen-Centrale laden zum Träumen ein.<br />

Eine der exklusiven Wohnungen ist bereits verkauft. Auch das<br />

Penthouse der Opernresidenz, ein Projekt der Wohnkompanie,<br />

gleichfalls im Herzen der Innenstadt, bietet wohl einen der<br />

schönsten Blicke über Wien.<br />

Berlin kann ebenfalls mit einigen tollen Immobilienprojekten<br />

in dem Segment aufwarten. An exklusiven Adressen werden<br />

hier luxuriöse Penthäuser mit traumhafter Aussicht entwickelt.<br />

9 | RESIDENCES

PENTHOUSES<br />

Wien Börseplatz<br />

Wien Börseplatz<br />

Die extravaganten<br />

Wohnungen in der<br />

ehemaligen<br />

K. K. Telegrafen-Centrale<br />

laden<br />

zum Träumen ein.<br />

Unsere Favoriten: das Penthouse Nr. 37 im Stadtpalais Nassau<br />

und das Penthouse im Projekt „PURE Living“ direkt an<br />

der East Side Gallery mit Blick auf die Spree mit über 248m²<br />

Terrasse und 311m² Wohnfläche. Oder wie wäre es mit einer<br />

Penthousewohnung mit Blick auf den Zürichsee, die Isar in<br />

München oder 360 Grad Blick auf Hamburg und die Elbphilharmonie?<br />

Desgleichen bieten auch andere deutschsprachige<br />

Metropolen umwerfende Penthousewohnungen an. Außerhalb<br />

des DACH-Raums gibt es genauso tolle Penthouse-Projekte zu<br />

entdecken. Besonders in Paris, London und Barcelona sind diese<br />

Luxuswohnungen heiß begehrt. Aber natürlich auch in allen<br />

weiteren europäischen Metropolen werden spannende Projekte<br />

entwickelt.<br />

Übrigens: Das teuerste Penthouse der Welt wurde in Monaco<br />

gebaut. Für knappe 300 Millionen Euro bekommen Sie ein<br />

fünfstöckiges, 3.300m² großes Penthouse mit eigener Wasserrutsche,<br />

Infinity Pool und vielen weiteren Annehmlichkeiten.<br />

Wir träumen schon mal …<br />

RESIDENCES | 10

Ouverture zu höchstem Genuss.<br />

Eintreten. Heimkommen. Wohlfühlen.<br />

Ja, hier stimmt es für mich.<br />

Räume, Materialien, Nachbarschaft.<br />

Perfekt. So soll nobles Wohnen sein.<br />

www.opernresidenz.at<br />

Tel.: 01 890 51 04 - 50<br />

Opernresidenz Wien<br />

Penthouse & Apartment<br />

von 106 bis 207 m 2 im Eigentum<br />

Wohngenuss<br />

am Puls der Stadt.

PENTHOUSES<br />

Bangkok<br />

New York City<br />

Fotos: LUXXU, Essential Home, Boca do Lobo<br />

Besonders in Paris,<br />

London und Barcelona sind<br />

Luxus-Penthouses<br />

heiß begehrt.<br />

Lage Quadratmeter Ausstattungshighlights Preis<br />

Berlin, East Side Gallery 311 m² Ausblick auf die Spree, zweistöckig, Concierge Service, 248 m² Dachterrasse € 8.450.000<br />

Westminster, London 302 m² Dachterrasse, 2 Balkone, 24h Concierge, 3 Stockwerke £10,500,000<br />

Paris, 16. Arrondissement 569 m² Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, 2 Terrassen, Blick auf den Eiffelturm, Lift Auf Anfrage<br />

Barcelona, Paseo de Gracia 106 m² 75 m² Terrasse mit Blick auf den Paseo de Gracia und Meerblick & 20 m² Terrasse, hochwertige Ausstattung € 2.650.000<br />

Wien, Nähe Staatsoper 208 m 2 Rundumblick über Wien, direkt in der Innenstadt, 133 m² Dachlandschaft + weitere Balkone und Terrassen € 7.890.000<br />

Madrid, Barrio de Salamanca 565 m² Hochwertige Ausstattung, Whirlpool, zweistöckig, 40 m² Terrasse € 8.000.000<br />

Berlin, Wilmersdorf 128 m ² Tolle Lage, drei Terrassen, eine davon Rooftop-Terrasse, helle, hohe Räume € 2.456.000<br />

Paris, Neuilly-sur-Seine 520 m² 400 m² Terrasse und Aussicht auf Jardin d‘Acclimatation, Eiffelturm und Louis Vuitton Foundation €15,000,000<br />

London, Nähe Regent’s Park 245 m² 24h Portier, im 9. und 10. Stock £9,500,000<br />

Barcelona, Diagonal Mar 130 m² 82 m² Terrasse mit Meerblick, Jacuzzi, zweistöckig, zwei Swimmingpools, Fitnessraum, Sauna und Social Club € 2.400.000<br />

Lissabon, Mercado da Ribeira 282 m² 229 m² Terrasse mit fantastischem Blick über den Tejo und die Stadt, Whirlpool, privater Pool € 5.700.000<br />

RESIDENCES | 12

Domizile mit Kultstatus im kosmopolitischen Barcelona<br />

Antares ist das neueste Meisterwerk der weltbekannten Architektin Odile Decq. Die geschmackvoll<br />

ausgestatteten Domizile befinden sich in einzigartiger Lage an Barcelonas berühmter Küste.<br />

Die lichtdurchfluteten Wohnräume öffnen sich hin zur traumhaft ruhigen Terrasse, die<br />

atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und das Meer bietet. Mit Preisen ab 850.000 € ist Antares<br />

der ultimative Rückzugsort, der neue Maßstäbe für kultiges Wohnen setzt.<br />

• 1–4-Zimmer-Apartments, Duplex- und Penthouse-Wohnungen • Dachterrasse mit Infinity-Pool<br />

• Hochmoderne Wellnesseinrichtungen • 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service<br />

• Gepflegte Gartenanlage mit Padel-Tennis • Tiefgarage • Lagerraum für jede Wohneinheit<br />

+44 20 8033 7327<br />

Oliver.Banks@knightfrank.com<br />

antaresbarcelona.com<br />

Photographie@pereperis. Computergenerierte Darstellung von Antares ist nur indikativ.

CHALETS<br />

Bergedelsteine<br />

Das eigene Chalet inmitten wunderschöner<br />

Bergwelten zählt definitiv zur Premium<br />

Bucket List. Neue Projekte sind rar gesät<br />

und demnach umso gefragter.<br />

RESIDENCES | 14

Chalet Aqua<br />

Nichts passt besser zusammen als der Winter und das Chalet.<br />

Unwillkürlich tauchen bei diesen beiden Worten Bilder<br />

im Kopf auf: ein gemütlicher Abend vor dem offenen<br />

Feuer, das Rotweinglas in der Hand. Ein erfüllter Ski-Tag<br />

an der frischen Luft liegt hinter uns. Diese Vorstellungen sind gar<br />

nicht so weit hergeholt, denn in Österreich und Umgebung sind<br />

ein paar atemberaubende Chalet-Projekte auf dem Markt, die auf<br />

ihre zukünftigen Eigentümer:innen warten.<br />

Doch was macht ein Chalet eigentlich aus? Der Begriff stammt<br />

– wie könnte es anders sein – aus der Schweiz und zwar aus<br />

dem französischen Teil des Landes. Das „Chalet“ bezeichnete<br />

ursprünglich die Sennhütte. Heute verstehen wir darunter einen<br />

Haustypen, der im Alpenraum verbreitet ist. Typischerweise<br />

werden Chalets aus Holz gefertigt oder zumindest mit Holz verkleidet.<br />

Dazu kommt ein Giebeldach mit weitem Dachüberstand.<br />

Wir haben für Sie vier tolle Chalets gefunden, die diese Kriterien<br />

ohne Zweifel erfüllen und das Herz eines jeden Alpen-Liebhabers<br />

höherschlagen lassen.<br />

15 | RESIDENCES

CHALETS<br />

Auspannen<br />

in den Kitzbüheler Alpen<br />

Nur zehn Meter von der Aschauer Skipiste in Tirol<br />

entfernt entstehen gerade zwei luxuriöse Einfamilien-<br />

Chalets. Auf 3 Ebenen – jeweils im charmanten Tiroler<br />

Stil eingerichtet – bleiben keine Wünsche offen. Das<br />

gesamte Obergeschoss wird von einem lichtdurchfluteten<br />

Wohn- und Essbereich eingenommen, in dem<br />

der offene Kamin für ein besonderes Flair sorgt. Auch<br />

die mehr als großzügige Terrasse mit herrlichem Blick<br />

in die Natur ist ein echtes Schmankerl für all jene, die<br />

der Stadt gerne einmal entkommen möchten. Und<br />

wenn das nicht genug ist, lädt der Wellnessbereich mit<br />

Sauna, Dampfbad und Whirlpool nach einem Tag voller<br />

Outdoor-Aktivitäten zum Entspannen ein. Da bekommen<br />

wir Lust auf mehr.<br />

Daten & Fakten Chalets Aschau<br />

Wohnfläche: 270 m 2<br />

Außenfläche: 43 m 2 Terrasse<br />

Schlafzimmer: 4<br />

Badezimmer: 4<br />

Ausstattung/Extras: Wellnessbereich, offener Kamin<br />

Neubau Chalets,<br />

10 Meter von der Skipiste entfernt<br />

engelvoelkers.com<br />

Ein Chalet umgeben von Wasser<br />

Ebenfalls in der Gegend um Kitzbühel – in Kirchberg – befindet<br />

sich das Chalet Aqua. Seinen Namen verdankt das<br />

„Häuschen“ dem dazugehörigen Pool und dem naheliegenden<br />

romantischen Wildwasserbach. Das Chalet steht<br />

auf einem ansehnlichen Grundstück, das sich am Ende einer<br />

Straße mit hochwertigen Einfamilienhäusern befindet.<br />

Ruhe, der Blick in die umliegende Bergwelt und viel Sonne<br />

an einem schönen Tag sind hier garantiert. Das Chalet<br />

bietet den Komfort eines Aufzugs und eines Bus-Systems.<br />

Der Außenpool und der Wellness- und Saunabereich sorgen<br />

für Wohlfühlatmosphäre – Sommer wie Winter. Ganz<br />

frisch im Jahr <strong>2021</strong> erbaut, wurde das Chalet nur mit den<br />

besten Materialien ausgestattet: hochwertige Eichenböden,<br />

Altholz, gespiegelter Naturstein, Minotti-Möblierung,<br />

Gessi-Badarmaturen, … You want it? This chalet has it!<br />

www.cumlaudeimmobilia.com<br />

Daten & Fakten Chalet Aqua Wohnfläche: 318 m 2<br />

Außenfläche: 529 m 2 Grundstück<br />

Schlafzimmer: 4<br />

Badezimmer: 4<br />

Ausstattung/Extras:<br />

Wellnessbereich, Außenpool, offener Kamin, Aufzug<br />

RESIDENCES | 16

IMMTEICH- & NATURPOOLBAU •<br />

WVERBAND ÖSTERREICHISCHER SCH<br />

Karl Sailer GmbH & Co KG<br />

untermühlham 15<br />

4891 Pöndorf<br />

tel.: +43 (0)7684 / 72 71-0<br />

office@sailer.at, www.sailer.at<br />

Zertifiziertes<br />

Mitglied<br />

RückzugsoRte zum AuftAnken<br />

Ein Platz am Wasser ist für viele der Inbegriff von Freiheit und<br />

Entspannung. Und biologisch gereinigtes Wasser der pure<br />

Luxus. Das bringt den Körper wieder ins Gleichgewicht.<br />

© Stanglwirt / Nick Rieder, La Soa, Das Bucher, Karl Sailer / Barbara Hohenwallner<br />

Als Österreichs Pionier für Naturpoolbau realisieren wir seit<br />

über 40 Jahren Gartenträume und naturnahes Badevergnügen<br />

– mit Liebe zum Detail.<br />

HVÖSN Foto-Award 2017 HGalabau Award 2017<br />

PONDY Award 2019

CHALETS<br />

Gemütlichkeit<br />

hoch 10<br />

Ein etwas kleineres, deshalb aber nicht minder hochwertiges Projekt wird<br />

gerade in Bad Kleinkirchheim in Kärnten gebaut. Hier entstehen zehn Chalets,<br />

die Tradition mit modernem Stil verbinden. Der große Wohn-/Essbereich mit<br />

Kamin lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Sie alle verfügen<br />

außerdem – wenn gewünscht – über eine SPA-Oase. Für den Bau der Immobilien<br />

wird nur mit hochwertigen Materialien gearbeitet. Heimische Hölzer und<br />

Glaselemente sorgen dafür, dass sich die Chalets optimal in die umliegende<br />

Bergwelt einpassen. Dieses Projekt ist der Beweis: Auch im Süden Österreichs<br />

gibt es das Winterfeeling Deluxe.<br />

Daten & Fakten Chalets Bad Kleinkirchheim<br />

https: /chaletinvest.at<br />

Wohnfläche: 170 m 2<br />

Außenfläche: 529 m 2 Grundstück<br />

Schlafzimmer: 3<br />

Badezimmer: 2<br />

Ausstattung/Extras: Wellnessbereich, Kamin<br />

Bei dem Foto handelt es sich<br />

um ein Symbolbild. Die Chalets<br />

befinden sich gerade in der<br />

Entstehung.<br />

RESIDENCES | 18

Chalet-Genuss in Südtirol<br />

Das Chalet Dolomiti in Madonna di Campiglio, Trient, ist<br />

das größte dieser vier Chalets. Alleine der Garten umfasst<br />

– man lese und staune – 1.500 m2. Dieses Anwesen<br />

bietet genug Platz, um während jeder Jahreszeit Freunde<br />

einzuladen und mit ihnen den Blick auf die Dolomiten<br />

zu genießen. Das Haus beinhaltet unzählige Schlaf- und<br />

Badezimmer – an Schlafplätzen mangelt es also nicht.<br />

Im zweiten Stockwerk befindet sich eine Wohnung mit<br />

eigenem Eingang. Wer es sich in diesem Chalet richtig<br />

gutgehen lassen will, der nutzt am besten den Wellnessbereich:<br />

Sauna, Dampfbad, Erlebnisduschen, Eiswasserfall<br />

und Entspannungsbereich laden zum Relaxen ein. Der<br />

optimale Ort für ein paar herrlich ruhige Tage.<br />

Daten & Fakten Chalets Madonna di Campiglio<br />

Wohnfläche; 500 m²<br />

Außenfläche: 1.500 m 2 Grundstück<br />

Schlafzimmer: 9<br />

Badezimmer: 10<br />

Ausstattung/Extras: Wellnessbereich, Kamin, Hausbar, Skiraum, Kletterwand<br />

(Bouldern)<br />

MADONNA DI CAMPIGLIO:<br />

CHALET (SPA, SKIRAUM) MIT DOLOMITENBLICK ZU VERKAUFEN<br />

toskanaumbrienimmobilien.de<br />

19 | RESIDENCES

YOU WILL LIKE IT LIVING GMBH ÖSTERREICH<br />

PROMOTION<br />

Zuhause am Wörthersee<br />

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: Die neue Anlage „Sun & Lake“<br />

in Reifnitz verbindet Idylle, Natur und Lifestyle – und das an jedem Tag im<br />

Jahr.<br />

Die Gemeinde Maria Wörth versprüht eine ganz besondere, fast schon<br />

magische Atmosphäre. Diese Kombination aus Exklusivität, Tradition<br />

und Moderne findet man selten. Dazu kommt die traumhafte Lage am<br />

Wörthersee: Hier zu wohnen hat ein ganz besonderes Flair, das man<br />

in der charmanten Wohnanlage „Sun & Lake“ in Reifnitz täglich genießen<br />

kann. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der traumhaften<br />

Sonnenuntergänge garantiert diese optisch sehr ansprechende Anlage<br />

außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die exklusiven Eigentumswohnungen<br />

mit Parkettböden und Fußbodenheizung laden zum Wohlfühlen ein und<br />

haben teilweise atemberaubenden Seeblick.<br />

Die hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise sorgt für ein angenehmes<br />

Raumklima, eine smarte Steuerung und eine umweltbewusste Wärmepumpe<br />

für Nachhaltigkeit. Ob mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon<br />

– die Auswahl an Wohnungen ist groß. Eines haben alle gemeinsam:<br />

Sie zeichnen sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete<br />

Grundrisse aus. Reifnitz am Wörthersee punktet mit wunderschönen<br />

Landschaften, aber auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an die<br />

Stadt. In nur 20 Minuten gelangt man ins Zentrum von Klagenfurt. Somit<br />

genießen die Sun & Lake-Bewohner den Komfort der Landeshauptstadt<br />

parallel zum ruhigen Wohnen. Die Gemeinde ist nicht nur für ihre<br />

qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe bekannt, sondern auch für<br />

die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel. Rund um Reifnitz gibt es<br />

zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den<br />

Wörthersee. Und auch Golfer kommen auf ihre Kosten: Im nahe gelegenen Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während<br />

des Spiels eine herrliche Aussicht auf den See offenbart. you-will-like-it-living.at<br />

20

RESIDENCES<br />

Schöne A<br />

RESIDENCES | 22

Mag. Alexander Meryn kann mehr als zufrieden sein. Das Projekt Bellevue 74 an<br />

einem der schönsten Plätze Wiens erfreut sich großer Beliebheit, weitere attraktive<br />

Projekte sind in der Pipeline und die Nachfrage nach seinen Immobilien ist groß.<br />

Bellevue 74 VILLA C<br />

ussichten<br />

23 | RESIDENCES

RESIDENCES<br />

Dabei war ihm das Immobilienwesen gar nicht in<br />

die Wiege gelegt. Statt sich für den Medizinberuf<br />

wie sein Vater zu entscheiden, zog es ihn in die<br />

Finanzwelt. Schnell war aber eines klar: „Wenn<br />

es um Geld geht, geht es irgendwie immer auch<br />

um Immobilien“, stellt Meryn fest. Womit auch<br />

kein Zweifel mehr daran war, wohin die berufliche<br />

Reise gehen würde. In der ersten Zeit nach dem abgeschlossenen<br />

Doppelstudium an der WU / TU zeichnete er für die Entwicklung<br />

großer Immobilien, zum Beispiel am ehemaligen Wiener Nordbahnhofgelände,<br />

verantwortlich. „Das war eine extrem spannende<br />

Phase. Ich habe wahnsinnig viel gelernt. Etwa wie Immobilien auf<br />

die Bedürfnisse der späteren Nutzer ausgerichtet werden müssen,<br />

damit sie funktionieren. Wie viel Bedeutung die richtige Lage hat.<br />

Wie wichtig die optimale Planung in der Finanzierung ist, damit<br />

der Projektfortschritt reibungslos verläuft. Und natürlich auch, wie<br />

wertvoll nachhaltige Qualität ist“, blickt Mag. Meryn auf diese Anfangsjahre<br />

zurück.<br />

„Die Dinge müssen<br />

nicht nur gut aussehen,<br />

die Qualität des Materials<br />

muss für mich<br />

spürbar sein.“<br />

Bald war ihm aber ebenso bewusst, dass es seine Leidenschaft mit<br />

sich bringen würde, Immobilien als Unternehmer zu entwickeln.<br />

Was für diesen Schritt entscheidend war? „Mir liegt sehr viel an<br />

Qualität. Da kann ich sehr fordernd sein. Bei unseren Immobilien<br />

müssen alle Details passen, da bin ich ziemlich kompromisslos. Und<br />

wenn man so gestrickt ist wie ich, dann ist es am besten, die hohen<br />

Ansprüche im eigenen Unternehmen umzusetzen.“<br />

Am besten ist das am bisherigen Glanzstück von MERYN+Partner,<br />

dem Bellevue 74, zu sehen. Schon beim ersten Besuch auf der Website<br />

bellevue74.at, wird der Besucher von der genialen Stimmung<br />

der Liegenschaft, mitten in den Weinbergen Döblings gefangen<br />

genommen. Die Ruhe und Stille sind schon digital spürbar. Aber<br />

natürlich nicht vergleichbar mit dem Erleben „in real life“. Da<br />

kommen dann noch zum „Sehen“ weitere Sinne dazu, denn der<br />

Gipfel der Lebensqualität ist richtig fühlbar. „Das ist für mich ein<br />

Klosterneuburg<br />

RESIDENCES | 24

„Mir liegt sehr viel<br />

an Qualität.<br />

Da kann ich sehr fordernd<br />

sein. Bei unseren<br />

Immobilien müssen<br />

alle Details passen,<br />

da bin ich ziemlich<br />

kompromisslos.“<br />

Mag. Alexander Meryn<br />

25 | RESIDENCES

RESIDENCES<br />

„Bellevue 74 erfüllt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen.“<br />

sehr wichtiger Aspekt. Die Dinge müssen nicht nur gut aussehen,<br />

die Qualität des Materials muss für mich spürbar sein“, sagt Mag.<br />

Meryn und ergänzt: „Bellevue 74 erfüllt alle Anforderungen an gehobenes<br />

Wohnen.“<br />

Da ist natürlich die Lage maßgebend. Das Grundstück gehört<br />

zweifelsohne zu den Spitzenadressen Wiens, wer auf diesen Hügeln<br />

steht und den Blick über die Stadt zu den Wiener Hausbergen<br />

schweifen lässt, kann sicher sein, ganz oben angekommen<br />

zu sein. Die Location legt den Maßstab für alle weiteren Features<br />

des Projektes fest: Konzeption, Planung, Ausstattung und spezielle<br />

Leistungen für die künftigen Bewohner.<br />

„Zeit und Raum sind die elementarsten Bestandteile von Luxus“,<br />

ist Mag. Meryn überzeugt. Vor allem Zweiteres ist im Bellevue 74<br />

ausreichend vorhanden, sowohl innerhalb der Immobilie als auch<br />

bei den Freiflächen. Die drei Villen, Villa A und B mit insgesamt<br />

9 Wohnungen (zwischen 50 m² und 250 m²) und Villa C, eine einzigartige<br />

Einfamilien-Villa mit großzügigen 430 m 2 Nutzfläche,<br />

liegen nicht nur inmitten der Weinberge, die eigenen Gärten<br />

wurden sorgfältig geplant und bieten ausreichend Platz für die<br />

Verwirklichung des eigenen traumhaften Refugiums.<br />

Villa C offeriert auf drei Ebenen alle Annehmlichkeiten, die auf<br />

diesem Niveau erwartet werden. Großzügige Wohnlandschaften<br />

in direkter Verbindung mit Terrasse und Garten, separierte<br />

Schlafräume, Weinkeller, Spa, Fitnessraum und sogar ein<br />

eigener Lift wurden umgesetzt. Selbstverständlich wartet im<br />

Garten auch ein eigener Pool mit erfrischender Kühle an heißen<br />

Sommertagen.<br />

„In die Wahl der einzelnen Ausstattungsmerkmale haben wir<br />

RESIDENCES | 26

Kitzbühel Bichlalm<br />

Gugging<br />

der Weg in die Stadt ist dennoch kurz“, begründet Mag. Alexander<br />

Meryn seine Entscheidung für die beiden Projekte in der Stiftstadt<br />

an der Donau.<br />

Bellevue 74 VILLA C<br />

enorm viel Zeit und Knowhow investiert“, meint Mag. Meryn<br />

rückblickend und es habe sich ausgezahlt. „Wer Immobilien in<br />

dieser Klasse sucht, verlangt zu Recht das Beste. Da muss jeder<br />

Lichtschalter passen und schon beim Öffnen der Türen muss<br />

spürbar sein, dass diese Villa eine ganz besondere Qualität hat.“<br />

Wohnen hört aber nicht im Gebäude selbst auf, es geht auch um<br />

die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Kooperation mit<br />

William Concierge Services stehen den künftigen Bewohnern daher<br />

auch Annehmlichkeiten wie Home Delivery, Personal Trainer,<br />

Urlaubsservice und vieles mehr zur Verfügung.<br />

Bellevue 74 ist natürlich nicht das einzige Projekt von<br />

MERYN+Partner, rund um Wien werden weitere hochwertige Projekte<br />

errichtet. „Für mich persönlich ist zum Beispiel Klosterneuburg<br />

eine wirklich tolle Lage. Man genießt alle Vorzüge der besten<br />

Wiener Wohngegenden, der Preis ist aber deutlich moderater. Und<br />

So werden am Ölberg auf einem Grundstück mit knapp mehr als<br />

16.000 m 2 zwölf exklusive Villen errichtet. Auch hier gilt: Der Blick<br />

ist atemberaubend. Auf der einen Seite schmiegen sich Weingärten<br />

an die Hügel, auf der anderen genießt man die Beschaulichkeit,<br />

aber auch Kraft der Donau. Neben den eigenen Gärten, die<br />

jeder Villa zugeordnet sind, setzt MERYN+Partner außerdem auf<br />

großzügige Gemeinschaftsflächen. „Wir haben sogar einen eigenen<br />

Bereich für Urban Gardening geschaffen, die Auseinandersetzung<br />

mit der Natur bringt für viele Menschen Ausgleich zum<br />

hektischen Stadtleben, den Raum dafür wollen wir mit diesem<br />

Projekt bieten“, erklärt der Firmengründer.<br />

Unweit von Klosterneuburg, in Gugging, entstehen sechs Doppelvillen<br />

in Größen von 160 m 2 bis 215 m 2 . Die Immobilie liegt quasi<br />

in der Nachbarschaft des „Institute of Science and Technology<br />

Austria“, einer der wichtigsten Denkfabriken des Landes.<br />

„Wir entwickeln an den schönsten Orten des Landes und dort, wo<br />

sich beste Gelegenheiten ergeben“, leitet Mag. Meryn den Hinweis<br />

auf die beiden Projekte auf der Bichlalm und am Hahnenkamm in<br />

Kitzbühel ein. In prominenter Situierung entstehen hier Chalets<br />

mit einer gesamten Nutzfläche von 930 m 2 – 1.500 m 2 . Die Einheiten<br />

teilen sich eine gemeinsame Infrastrukturebene, die Autos<br />

finden geschützten Platz in einer Tiefgarage. Mag. Meryn: „Bei<br />

diesen Chalets handelt es sich um besondere Juwele, da in diesen<br />

Lagen in Kitzbühel nur mehr wenig errichtet werden kann. Umso<br />

mehr freut es uns, diese Projekte verwirklichen zu dürfen!“<br />

27 | RESIDENCES

SHORT NEWS<br />

Kurz & Gut<br />

Antares<br />

Das erste Hochhaus-Wohnprojekt von Odile Decq an der Mittelmeerküste Barcelonas wurde kürzlich fertiggestellt und eingeweiht. Als ihr erstes Gebäude<br />

in Barcelona schuf die französische Architektin eine äußerst innovative Immobilie, die nicht nur die Skyline von Barcelona neu definiert, sondern auch neue<br />

Maßstäbe für luxuriöses Wohnen setzt. Jeder Aspekt des Entwurfs von Odile Decq war beabsichtigt – von der Verwendung des kühnen Farbschemas in Rot,<br />

Schwarz und Weiß bis hin zu den elegant geschwungenen Terrassen, die dem Gebäude sein unverwechselbares Aussehen verleihen. Mit 26 Stockwerken<br />

und 88 Wohnungen ist Antares der höchste und erste neu gebaute Luxus-Wohnturm in Barcelona. „Antares wurde mit dem Gedanken an ein sinnliches,<br />

visionäres Leben entworfen und setzt neue Maßstäbe für ein Wohngebäude. Es ist mein erstes Wohnbauprojekt und entspricht meiner Philosophie, bei<br />

allem, was ich tue, auf Originalität und Innovation zu setzen“, so Odile Decq. „Von der Architektur des Gebäudes, die von der unvergleichlichen Schönheit<br />

der Umgebung Barcelonas inspiriert ist, bis hin zu den kleinsten Details der Innenausstattung habe ich jeden Aspekt von Antares mit größter Sorgfalt und<br />

Überlegung entworfen.“<br />

RESIDENCES | 28

Golfdomizile bei Stegersbach - Colourfish ist mit der exklusiven Vermarktung<br />

der Ripatella Lodges in Neudauberg beauftragt.<br />

Premium<br />

Hole in One<br />

In der österreichischen Gemeinde<br />

Neudauberg im südlichen Burgenland<br />

entsteht auf einem ca. 5.018 m² großen<br />

und ruhig gelegenen Grundstück das<br />

exklusive Neubauprojekt „Ripatella<br />

Lodges“, bestehend aus drei Villen und<br />

vier „Kellerstöckln“, welche einen herrlichen<br />

Ausblick über den Golfplatz und<br />

die idyllische Hügellandschaft bieten.<br />

Die Bebauung vereint moderne und<br />

funktionelle Architektur in Kombination<br />

mit traditionellem südburgenländischem<br />

Hauscharakter. Die einzelnen<br />

Parzellengrößen, auf dem die Bebauung<br />

entsteht, reichen von ca. 460 – 864 m².<br />

Die ruhige, sonnige Lage in Verbindung<br />

mit der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz,<br />

zur Therme Stegersbach sowie<br />

zu zahlreichen Freizeit-, aber auch Einkaufsmöglichkeiten<br />

bieten die einmalige<br />

Gelegenheit, einen Wohntraum zum<br />

Entspannen zu erwerben. Colourfish<br />

wurde mit der Vermarktung beauftragt:<br />

ripatella-lodges.at<br />

29 | RESIDENCES

THE SHORT SHORE, NEWS WIEN<br />

Wasser<br />

Magnet des Lebens<br />

RESIDENCES | 30

The Shore – Preisträger der Premium Stars for Luxury Real<br />

Estate 2020 – ist Wiens exklusives Wohnprojekt am Donauufer –<br />

einzigartig durch die Lage im Nobelbezirk Döbling, aber auch durch<br />

Konzeption und Ausstattung.<br />

Das Projekt wird von WK Development errichtet, der Eigentümer<br />

Maxim Zhiganov, beantwortet die wichtigsten Fragen.<br />

Wie viele Einheiten sind bis jetzt gebaut, wie viele<br />

verkauft und wann ist der Fertigstellungstermin? Insgesamt<br />

werden 125 wunderschöne, stilvolle Einheiten<br />

gebaut. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist im<br />

Herbst 2022 geplant, die ersten Häuser werden aber<br />

schon Ende <strong>2021</strong> fertiggestellt.<br />

Haben sich die Wohnungen direkt am Wasser leichter<br />

vermarkten lassen als die Einheiten ohne Blick auf<br />

den Fluss? Jede Wohnung findet ihren Besitzer. Klar, die<br />

Wohnungen mit Blick auf das Wasser sind besonders<br />

gefragt, aber auch die Wohnungen mit Blick auf die umliegenden<br />

Hügel sind sehr beliebt, schon wegen ihres<br />

großen Gartens! Auch die Sonneneinstrahlung ist wichtig.<br />

The Shore bietet für viele Geschmäcker etwas – und<br />

schließlich ist es das letzte Projekt in Wien am Wasser<br />

im Eigentum!<br />

Soweit ich weiß, haben Sie die Anzahl der wasserzugewandten<br />

Wohnungen noch einmal erweitert – was<br />

waren die ausschlaggebenden Gründe? Ja, das stimmt,<br />

die Nachfrage ist eben sehr groß und viele Kunden wollen<br />

auch kleinere Wohnungen am Wasser.<br />

www.theshore.at<br />

Ist die Lage am Wasser der einzige oder der Hauptgrund<br />

für das Interesse an The Shore oder gibt es<br />

auch Käufer, für die das ein Nice-to-have ist, die aber<br />

eigentlich die Lage im 19. Bezirk oder die Infrastruktur<br />

der Anlage schätzen? Der Blick auf das Wasser der<br />

Donau ist der definitive USP des Projekts. Dazu kommt<br />

aber darüber hinaus ein außergewöhnliches Lifestyle-Konzept<br />

von exklusiven Apartments in stilvollen<br />

Villengebäuden im Eigentum, Concierge Service, Gemeinschaftsraum,<br />

SPA & Massageraum, In- und Outdoor-Fitness,<br />

Privatstrand mit eigenem Badesteg, ein<br />

Kinderspielplatz und eine Tiefgarage. Und das alles nur<br />

15 Minuten mit dem Auto von der Wiener City entfernt.<br />

Öffentlich liegt das Projekt ebenso sehr günstig, es sind<br />

nur 4 Stationen mit dem Bus 400 bis zur U4 Heiligenstadt.<br />

Wie viel mehr kann man für ein Objekt am Wasser<br />

verlangen als für eine gleichwertige Anlage „nur“ im<br />

Grünen? Das ist eine rhetorische Frage. Wie viel man<br />

bereit ist, für exklusives Wohlfühlen zu investieren –<br />

diese Entscheidung bleibt natürlich jedem selbst überlassen.<br />

31 | RESIDENCES

SHORT NEWS<br />

Stadtbürger-Domizil<br />

Naschmarkt, zentrumsnah, kreative Gastronomie – der Wiener Bezirk Margareten ist beliebte Heimstatt für Menschen, die das Flair der Großstadt lieben<br />

und zentral wohnen wollen. Ideenreichtum und Kreativität blühen hier wie in kaum einem anderen Wiener Bezirk. Geschichtsträchtige Architektur trifft auf<br />

quirliges Leben, moderne Restaurants existieren friedlich neben Altwiener Kaffeehauskultur. Zwischen hippen Modesalons und einer über die Landesgrenzen<br />

hinaus bekannten Buchhandlung geben sich die Kunden die Klinke in die Hand. Wer genau da in Zukunft leben will, kann das zum Beispiel in einem Projekt der<br />

UBM: www.siebenbrunnen21.at<br />

Neues Quartier<br />

nahe Berlin<br />

Das neue Quartier in Beelitz-Heilstätten beginnt<br />

zu wachsen. Nach Inkrafttreten des Bebauungsplans<br />

für den ersten Bauabschnitt Ende 2020 kann<br />

Investor Jan Kretzschmar mit seinem Team der KW-<br />

Development die Grundsteinlegung für die neue Kita<br />

im zukünftigen Ortszentrum feiern. Damit beginnt<br />

nicht nur der Bau des neuen Quartiers, sondern<br />

auch der Vertrieb für die 104 Eigentumswohnungen<br />

in Mehrfamilienhäusern und 90 Einfamilien-,<br />

Reihen- und Doppelhäuser im ersten Projektabschnitt,<br />

den die Experten von der VERIMAG exklusiv<br />

übernommen haben. Künftig sollen neben der Kita<br />

auch ein Marktplatz, eine Schule, ein Ärztehaus,<br />

eine Pflegeeinrichtung und Einzelhandelsgeschäfte<br />

den neuen Ortskern am Bahnhof beleben. Mehr<br />

Informationen: www.beelitzheilstaetten.de<br />

RESIDENCES | 32

THE FUSION by WINEGG | ENJOY THE UNEXPECTED<br />

THE FUSION by WINEGG vereint<br />

eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse<br />

und bündelt das Beste aus<br />

mehreren Epochen. Entdecken Sie<br />

eine neue Dimension des Wohnens,<br />

die alle Aspekte des Lebens miteinschließt<br />

und kunstvoll miteinander<br />

verbindet – zu einer außergewöhnlichen Symbiose,<br />

die Sie nie erwartet hätten. Genießen Sie Innovation,<br />

Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par<br />

excellence im Herzen von Wieden.<br />

Highlights:<br />

• 46 exklusive Eigentumswohnungen<br />

• 2 Geschäftsobjekte<br />

• Wohnflächen von 50 bis 170 m²<br />

• 2 bis 4 Zimmer<br />

• Luxuriöse Ausstattung<br />

• Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen<br />

• DGNB-Gold Nachhaltigkeitszertifikat<br />

Dieses WINEGG-Wohnprojekt überrascht mit<br />

einem sich in die Tiefe öffnenden, von Gärten, Balkonen<br />

und Terrassen eingerahmten grünen Innenhof.<br />

Die vielfältigen Freibereiche verströmen eine<br />

außergewöhnliche Atmosphäre und sind exquisite<br />

Erholungsoasen im Herzen der Stadt.<br />

Im Mittelpunkt steht die Schaffung von nachhaltigem<br />

Lebensraum für Generationen. So wird<br />

sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des<br />

Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische<br />

sowie soziokulturelle und funktionale Qualität<br />

gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut<br />

hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das<br />

anerkannte „Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges<br />

Bauen“, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt<br />

wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung<br />

und der DGNB-Auszeichnung investiert<br />

WINEGG in eine langfristige Wertsteigerung und<br />

aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft<br />

somit bleibende Werte für nächste Generationen:<br />

• Ressourcenschonende Bestandssanierung<br />

• Nachhaltige Stadtverdichtung<br />

• Ökologische Materialien<br />

• Optimierung des Energieverbrauchs<br />

• Verbesserung des Mikroklimas dank Grünoase<br />

im Innenhof<br />

Mehr Informationen:<br />

Visualisierungen (© JAMJAM)<br />

WINEGG Realitäten GmbH<br />

Herrengasse 1-3, 1010 Wien<br />

Telefon +43 1 907 61 78<br />

office@winegg.at<br />

www.winegg.at

SHORT NEWS<br />

Salzburger Freiraum<br />

Sensibel, idyllisch, großzügig, wunderschön – das<br />

sind die Schlagworte des neuen Projekts „Freiraum<br />

Süd“ des Projektentwicklers planquadr.at in der Mozartstadt.<br />

Und es stimmt. Der Blick auf die Hügel, die<br />

liebevoll gestalteten Freiräume, offene Architektur.<br />

Sowohl die eleganten Townhouse-Wohnungen als<br />

auch die Balkonapartments und Penthouses sind von<br />

ausgesuchter Qualität – die natürlich auch ihren Preis<br />

hat. Mehr Informationen: www.planquadr.at<br />

Salzburger Zentrum – aber neu<br />

Auch an der Salzach, aber mitten in der Altstadt liegt der Neubau am Imbergplatz. Die Kombination<br />

aus zentraler Lage, modernstem Wohnkomfort mit Tiefgarage, Aufzug und einer<br />

Ausstattung der Extraklasse bietet eine Qualität, die in der Mozartstadt bisher nicht verfügbar<br />

war. Die terrassenartige Gestaltung der fünf miteinander verbundenen Gebäude ist eine Hommage<br />

an die Stadtberge Salzburgs – seien es der Kapuzinerberg oder die hoch oben thronende<br />

Hohenfeste. Mehr Informationen: www.planquadr.at<br />

RESIDENCES | 34

impalawolfmitbiss<br />

Lang lebe unser<br />

Winterholz.<br />

HOLZBAU MAIER GmbH & Co KG | Gewerbestraße 171 | 5733 Bramberg | Austria | Tel. +43/(0)6566/72 64 | www.maier.at

WOHNGARTEN<br />

BAUBEGINN<br />

BEREITS<br />

ERFOLGT<br />

EXKLUSIV LEBEN<br />

IM GRÜNEN. STILVOLL<br />

WOHNEN IN ANIF.<br />

Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im<br />

Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die<br />

Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben<br />

einzutauchen, findet im „Wohngarten Anif“ das<br />

perfekte neue Zuhause.<br />

WWW.WOHNGARTEN-ANIF.AT

DER „WOHNGARTEN ANIF“<br />

SCHAFFT DIE PERFEKTE<br />

BALANCE ZWISCHEN<br />

MODERNEM WOHNEN UND<br />

BERUHIGENDER UMGEBUNG.<br />

Von der Gartenmaisonette bis<br />

zur Penthousewohnung, von<br />

58 bis 140 m 2 .<br />

Modernes Wohnen und zeitloses Design mitten<br />

im Grünen. Die Grenzen zwischen Wohnraum und<br />

Natur verschmelzen scheinbar ineinander – ein<br />

Maximum an Lebens- und Wohnqualität entsteht.<br />

WIR HABEN IHR<br />

INTERESSE GEWECKT?<br />

Dann freuen wir uns auf ein persönliches<br />

Gespräch, um Ihnen den „Wohngarten Anif“<br />

genauer vorstellen zu können.<br />

Harlander Anif GmbH<br />

Marktplatz 1<br />

5620 Schwarzach im Pongau<br />

Monika Erber<br />

Tel.: +43 (0)664 430 47 36<br />

E-mail: info@harlander.cc<br />

Impressum: Medieninhaber: Harlander Anif GmbH, 5620 Schwarzach i. Pg.<br />

GF: Bmstr. Ing. Martin Harlander | Visualisierungen: Zuchna Visualisierung e.U.<br />

Bildnachweis: Harlander Baumanagement GmbH | Satz- & Tippfehler<br />

vorbehalten | Stand: 11.<strong>2021</strong>

PREMIUM SELECTION<br />

Sieveringer<br />

Lifestyle<br />

Viele träumen vom Wohnen im Grünen in der Stadt. Bitte sehr, hier<br />

ist das ohne Probleme möglich. Aufgeteilt auf 3 Gebäude teilen sich<br />

insgesamt 41 glückliche Besitzer:innen eine Wohnung in genialer Lage.<br />

RESIDENCES | 38

Zum Residieren im<br />

Grünen gehört<br />

natürlich auch<br />

ein eigener Garten,<br />

zumindest<br />

im Erdgeschoss.<br />

Hier stehen im<br />

Projekt der BIP Development<br />

noch 3 Wohnungen zur Verfügung<br />

– zwei davon mit ausreichend<br />

Platz in allen Bereichen,<br />

verfügen sie doch über 181 bzw.<br />

204 m2.<br />

Oder aber man wählt das<br />

Dachgeschoss. Dann genießen<br />

die Bewohner:innen den Blick<br />

auf der Terrasse und auch hier<br />

ist großzügiges Raumgefühl angesagt.<br />

128 und 144 m 2 wären<br />

aktuell noch zu haben.<br />

Premium Zuckerl in diesem<br />

Projekt: Die Gärten und Terrassen<br />

sind noch nicht alles, alle<br />

Bewohner:innen kommen auch<br />

in den erfrischenden Genuss<br />

eines hauseigenen Pools.<br />

Apropos Genuss: Klimaanlage<br />

ist natürlich auf diesem Niveau<br />

selbstverständlich, die offene<br />

Architektur, große Glasflächen<br />

und die fließenden Übergänge<br />

zwischen Wohn- und Freiflächen<br />

bringen einen modernen<br />

und dennoch zeitlosen, hochwertigen<br />

Touch.<br />

Mehr Informationen:<br />

BIP Immobilien Development<br />

Schwarzenbergplatz 5/7.1.<br />

1030 Wien<br />

+43 1 513 12 41 718<br />

+43 1 513 83 63<br />

s.schreiber@b-i-p.com<br />

www.bip-immobilien.at<br />

39 | RESIDENCES

PREMIUM SELECTION<br />

Schmuckstück<br />

mit Ausblick<br />

Mit der Gartenresidenz wurde von der Da Vinci Group ein einzigartiges Projekt geschaffen.<br />

Schon die Lage der Immobilie überzeugt, liegt sie doch mitten im Grünen in einer der<br />

exklusivsten Wohngegenden Wiens in Ober St. Veit.<br />

Allen Projekten der Da Vinci Group ist<br />

eines gemeinsam: Sie wurden mit dem<br />

klaren Fokus auf die Bedürfnisse der<br />

späteren Nutzer konzipiert. „Wohnen<br />

gut durchdacht“ ist wichtiges Motto des<br />

von Erwin Spiel und seinem Sohn Philip<br />

geführten Familienunternehmens. Genau<br />

das wurde auch perfekt in der „Gartenresidenz 11.33“<br />

umgesetzt.<br />

Auf dem Weg zur Adresse Schweizertalstraße erkennt<br />

man sofort den besonderen Charme dieses Teils von<br />

Hietzing. Fast dörflich ist der Charakter und dennoch<br />

RESIDENCES | 40

Kontakt:<br />

Da Vinci Group.eu<br />

Schönbrunner Schloßstraße 37A<br />

1120 Wien<br />

Tel.: +43 1 962 10,<br />

Fax: +43 1 962 10 – 999<br />

E-Mail: office@davincigroup.eu<br />

www.davincigroup.eu<br />

urban. Man spürt, dass man schon am Rand der Stadt ist, die<br />

Geräuschkulisse wird von Vogelgezwitscher und dem Blätterrauschen<br />

im Wind beherrscht. Nicht umsonst besteht diese<br />

Gegend Wiens fast zur Gänze aus Villen und hochwertigen<br />

Wohngebäuden. Im Zentrum des Grätzels finden sich – wie<br />

man es von „früher“ kennt – Kirche, Schule, Lebensmittelhandel,<br />

Restaurants, Parks. Einfach ein besonderes Feeling, dass<br />

Menschen sofort heimisch werden lässt.<br />

Das Grundstück selbst bietet den künftigen Bewohnern einiges:<br />

natürlich die Nähe zu den ausgedehnten Lainzer Wäldern, viel<br />

Freiraum mit Gärten, Balkonen und Terrassen und einen grandiosen<br />

Blick über ganz Wien.<br />

Die Konzeption der Wohnungen wurde von Beginn weg mit<br />

dem Ziel angelegt, in dieser Lage sehr selten gewordene großzügige<br />

Freiflächen zu schaffen. „Unsere Gärten, Terrassen und<br />

Balkone sind so dimensioniert, dass damit auch richtiger Freizeitgenuss<br />

möglich ist – es war uns wichtig, hier einen Akzent<br />

zu setzen, der mehr bietet als andere Immobilien in ähnlichen<br />

Lagen.“ Betont Philip Spiel, der bei Da Vinci für die Entwicklung<br />

des Projektes verantwortlich zeichnet.<br />

Das Gebäude bietet insgesamt 30 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche<br />

von rund 2.250 m 2 (zuzüglich Balkone, Terrassen,<br />

Gärten). Die Architekten von Hawlik Gerginski haben auch<br />

im Inneren hervorragende Arbeit geleistet. Die Grundrisse der<br />

Apartments wurden so gestaltet, dass durch optimale Nutzung<br />

der Räume sowohl die 2-Zimmer Wohnungen als auch die größeren<br />

Einheiten sehr viel Wohnkomfort offerieren.<br />

Auch bei der Auswahl der Ausstattung wurde darauf geachtet,<br />

den hohen Ansprüchen an modernen, gehobenen Lifestyle<br />

mehr als gerecht zu werden. Es wurden durchgehend Materialien<br />

gewählt, die haptisch und visuell luxuriöse Qualität bieten<br />

– und lange Lebensdauer garantieren!<br />

41 | RESIDENCES

PREMIUM SELECTION<br />

Der exklusive Stilaltbau „The Masterpiece“ verbindet höchsten Wohnanspruch<br />

und historische Eleganz. Dabei überzeugt das Luxusprojekt nicht nur mit seiner<br />

Toplage im kulturellen Herzen der Stadt, der Wiener Josefstadt, sondern<br />

punktet auch mit den zahlreichen Freiflächen, von denen man einen wohl<br />

einzigartigen Blick über Wien oder in den parkähnlichen Innenhof genießen<br />

kann. Bereits beim Betreten dieses wunderschönen Jugendstilhauses wird<br />

die Exklusivität und die stilistische Einzigartigkeit der Immobilie offensichtlich.<br />

Neben dem edlen Entrée und den großzügig geschnittenen und mit feinsten Materialien<br />

ausgestatteten Wohnungen im Altbaustil steht den zukünftigen Bewohnerinnen<br />

und Bewohnern ein exklusiver Concierge-Service zur Verfügung.<br />

Insgesamt wurden 38 edle und außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen<br />

zwischen 35 m 2 und 150 m 2 errichtet und das Dachgeschoss auf zwei Ebenen ausgebaut.<br />

Aktuell sind noch einige ausgewählte Wohnungen verfügbar.<br />

Die Liebe zum historisch anmutenden Detail spiegelt sich bei der Revitalisierung bis in die<br />

obersten Etagen wider. Attraktive Balkone, Loggien und Terrassen sorgen für einzigartige<br />

Lebensqualität und bieten einen traumhaften Blick über Wien. „Das Kaufinteresse ist<br />

groß“, zeigt sich Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, erfreut, „natürlich<br />

auch deshalb, weil innerstädtisch nur mehr äußerst selten derartig große Wohnflächen in<br />

Gründerzeithäusern angeboten werden. Wobei in „The Masterpiece“ ohne Zweifel jede<br />

einzelne Wohnung exklusives, stilvolles Wohnen auf allerhöchstem Niveau verspricht, die<br />

Penthouses ebenso wie die Wohnungen in den Regelgeschossen!“<br />

RESIDENCES | 42

Ein<br />

Visualisierungen: © 3SI Immogroup | JamJam – C. Schön GmbH<br />

Meisterstück<br />

Mit diesem exklusiven Stadtpalais ist dem Bauherrn<br />

3SI Immogroup wahrlich ein Meisterstück gelungen.<br />

„The Masterpiece“ wird seinem Namen in jeder Hinsicht - ob<br />

Lage, Konzept oder Ausstattung - gerecht.<br />

KONTAKTDATEN FÜR DIE IMMOBILIE<br />

www.the-masterpiece.at<br />

3SI Immogroup<br />

Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien<br />

kontakt@the-masterpiece.at<br />

0800 700 183<br />

43 | RESIDENCES

PREMIUM SELECTION<br />

Leben mit Stil<br />

Wien wächst und dieses Gebäude ist Teil des behutsamen und<br />

gesunden Wachstums der Stadt. Die Wiener Donaustadt gehört<br />

heute zu den gefragtesten Wohngegenden der österreichischen<br />

Bundeshauptstadt. Mit Bel Atrium entsteht ein Gebäude, das<br />

klare Statements für einen modernen Lifestyle setzt.<br />

RESIDENCES | 44

Weitere Informationen:<br />

AIRA Development Group GmbH<br />

Sterngasse 11/4B, 1010 Wien<br />

T +43 1 890 22 58 - 100<br />

F +43 1 890 22 58 - 200<br />

E office@aira.at<br />

www.aira.at<br />

Freiraum? Ist natürlich selbstverständlich. Loggien,<br />

Balkone, Terrassen und im Erdgeschoss Gärten schaffen<br />

Platz zum Durchatmen. Home Office? Wird immer<br />

selbstverständlicher, aber wer hat schon den Platz<br />

dafür? Genau aus diesem Grund wurden in dieser<br />

Immobilie – errichtet von der AIRA – 7 eigene Räume<br />

zur Nutzung für die künftigen Bewohner – je nach<br />

Bedarf – eingerichtet. Schnelles Internet? Versteht sich bei modernem<br />

Lifestyle von selbst. Im Innenhof befindet sich eine Grünoase<br />

zum gemeinsamen Wellbeing, hier wurde auch sehr viel Wert auf<br />

abwechslunsgreiche Bepflanzung und gelegt – perfekte Architektur<br />

des Freiraumes. Ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz komplettiert<br />

diesen Ort der Begegnung. Die Wohnungsgrößen wurden an<br />

die Anforderungen sowohl von Single-Haushalten (ab 36 m 2 ) als<br />

auch Familien (bis 116 m 2 ) angepasst. Platzsparen bei gleichzeitig<br />

optimaler Nutzung der Räume war die Devise – und das ist hier<br />

außerordentlich gut gelungen.<br />

Und wo liegt dieses Kleinod urbanen Lebensstils? Mit der nur<br />

ein paar Schritte entfernten U-Bahn schont man die Umwelt und<br />

erreicht die ganze Stadt in Windeseile. Und rundherum gibt es nichts,<br />

das fehlt: Supermärkte, Schulen, das Donauzentrum bieten Infrastruktur,<br />

wo kein Wunsch des täglichen Lebens unerfüllt bleibt.<br />

45 | RESIDENCES

Insel f<br />

ISLANDS IN THE SUN<br />

RESIDENCES | 46

In unserer letzten Ausgabe haben wir Ihnen schon einen Teil der<br />

wunderschönen Sonneninseln des Mittelmeers vorgestellt. Das ist jedoch<br />

nur ein Bruchteil der Inseln, auf denen man im Zweitwohnsitz wunderbar<br />

das Leben genießen kann, gibt es doch über 4.300 Inseln. Und auf jeder<br />

einzelnen lässt es sich besonders gut die dunklen Monate in unseren<br />

Breitengraden überstehen.<br />

Sizilien<br />

lucht<br />

47 | RESIDENCES

ISLANDS IN THE SUN<br />

Elba<br />

Elba: Im traumhaften Exil Napoleons<br />

Elba ist die drittgrößte Insel Italiens und über Italiens Grenzen hinaus für<br />

die Vielseitigkeit bekannt. Von kulinarischen Highlights über traumhafte<br />

Sandstrände und Buchten bis zu charmanten Städtchen, Elba lockt mit<br />

einem umfangreichen Angebot. Neben der historischen und kulturellen<br />

Geschichte gibt es für Tourist:innen vieles zu erleben. Sowohl Sportfans als<br />

auch Genießer kommen hier auf ihre Kosten. In den zahlreichen Hafenstädten<br />

gibt es nicht nur imposante Paläste vergangener Jahrhunderte, sondern<br />

auch nette Cafés, Restaurants und Boutiquen zu entdecken. Besonders beliebte<br />

Orte sind die Hauptstadt Portoferraio sowie Marina di Campo, Porto<br />

Azzurro, Capoliveri, Proccio und Rio nell’Elba.<br />

Auf Elba ist für alle Immobiliensuchenden etwas dabei, egal ob ein Landhaus<br />

in einem ursprünglichen Bergdorf oder ein Apartment in einem der<br />

lebhaften Küstenorte. Luxusimmobilien beginnen bei einer halben Million<br />

Euro und können bei der einen oder anderen herrschaftlichen Villa auch<br />

schnell den siebenstelligen Bereich knacken. Der durchschnittliche Immobilienpreis<br />

liegt aber zwischen 200.000 und 350.000 Euro für einfache Häuser<br />

und Apartments. 60 Prozent der Käufer:innen auf der Insel sind internationale<br />

Kund:innen und kommen vorwiegend aus der DACH-Region.<br />

Elba ist interessant für:<br />

Elba ist für Menschen<br />

attraktiv, die das<br />

italienische Flair lieben,<br />

sich ein vielseitiges<br />

Inselleben wünschen und<br />

kulturinteressiert sind.<br />

Krk: Die goldene Insel<br />

Sonnencreme nicht vergessen! Krk gilt mit seinen 2.500 Sonnenstunden<br />

als eine der sonnigsten Regionen Europas. Aber nicht nur entspannte<br />

Strandtage in kleinen Buchten mit kristallklarem Wasser, sondern auch<br />

ein umfangreiches kulturelles Angebot können hier genossen werden.<br />

Mit den zahlreichen Kunst-, Musik-, Gastronomie- oder Sport-Festivals<br />

ist auf der Insel das ganze Jahr über etwas los, denn die Kroat:innen<br />

finden immer einen Grund zum Feiern. Auch das kulinarische Angebot<br />

hat einiges zu bieten: Neben zahlreichen Restaurants, die lokale Spezialitäten<br />

anbieten, kommt auch die internationale Küche nicht zu kurz. Die<br />

gleichnamige, bevölkerungsreichste und zugleich Hauptstadt der Insel ist<br />

ein idyllisches Städtchen, das vieles zu bieten hat. Rund um die aus dem<br />

5. Jahrhundert stammende Kathedrale und die Franziskanerfestung kann<br />

man durch lebhafte Gassen mit netten kleinen Geschäften flanieren. Krk<br />

ist außerdem ein Highlight für Taucher:innen, die hier eine einmalige<br />

Unterwasserwelt entdecken können.<br />

Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Mittelmeerinseln<br />

relativ moderat und liegen auch im höherwertigen Segment bei um die<br />

500.000 Euro für Häuser mit einer Wohnfläche von 200m². Der Quadratmeterpreis<br />

liegt zwischen 2.100 Euro und 2.900 Euro.<br />

Wer sich auf Krk<br />

niederlassen sollte:<br />

Krk ist der perfekte Ort<br />

für Menschen, die es<br />

rustikal und bodenständig<br />

bevorzugen, aber<br />

gleichzeitig auf keine<br />

Annehmlichkeiten<br />

verzichten wollen. Die Insel<br />

ist ideal für alle, die musikund<br />

festivalbegeistert sind<br />

und das ganze Jahr über<br />

Kulturangebot suchen.<br />

RESIDENCES | 48

Madeira: Mehr als Sisis Blumeninsel<br />

Madeira ist bekannt als Blumeninsel, Sisis Kurort und verschrien als Insel<br />

der britischen Pensionisten. Doch besonders in dem vergangenen Jahrzehnt<br />

hat sich das Image um 180 Grad gedreht. Die neue Zielgruppe ist<br />

jung, sportlich und abenteueraffin. Die portugiesische Insel liegt zwar nicht<br />

im Mittelmeer, sondern im Atlantik, aber wir wollen sie Ihnen trotzdem<br />

nicht vorenthalten. Geprägt von zerklüfteter Vulkanlandschaft, ist die Insel<br />

dennoch eine grüne Oase inmitten des atlantischen Ozeans. Das ganze Jahr<br />

über herrscht mildes, frühlingshaftes Klima, im Sommer kann es aber auch<br />

schon mal richtig heiß werden. Die Landschaft ist vielseitig. Von hochaufragenden<br />

Bergen über tropische Wälder, schwarze Sandstrände und hohe<br />

Klippen bis zu malerischen Dörfern bietet die Insel ein abwechslungsreiches<br />

Bild. Bei den Wandertourist:innen sind vor allem die Levadas, Wanderwege<br />

entlang der teilweise seit dem 15. Jahrhundert existierenden Bewässerungssysteme,<br />

beliebt. Die Madeirenser sind ein sehr offenes und gelassenes<br />

Völkchen. Die Hauptstadt Funchal, in der in etwa die Hälfte der gesamten<br />

Inselbevölkerung lebt, ist eine dynamische und lebhafte Stadt mit tollen<br />

Restaurants, Bars und malerischen, verwinkelten Gässchen.<br />

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei ca. 1.180 Euro für Häuser<br />

und 1.200 Euro für Wohnungen in guter Lage. Besonders in jüngerer<br />

Vergangenheit entstanden einige tolle, luxuriöse Immobilienprojekte auf<br />

der Insel. Gerade im Luxussegment gibt es einige exklusive Residenzen mit<br />

großzügigen Grundstücken ab 1,2 Millionen Euro.<br />

Wer Madeiras Sonne<br />

genießen sollte:<br />

Madeira ist perfekt für<br />

Menschen, die gerne aktiv<br />

sind, wandern gehen und<br />

es abseits von sportlicher<br />

Betätigung etwas ruhiger<br />

mögen. Außerdem ist die<br />

Insel ideal für alle, die<br />

Anschluss an Einheimische<br />

suchen und mit offenen<br />

Armen in die Gemeinschaft<br />

aufgenommen werden<br />

möchten.<br />

Madeira<br />

49 | RESIDENCES

ISLANDS IN THE SUN<br />

Sizilien: Italien in seiner pursten Form<br />

Sizilien ist, wie man es sich vorstellt: traumhafte Sandstrände, atemberaubende<br />

Landschaften und ausgezeichnetes Essen. Auch das Freizeitangebot wird<br />

nie langweilig: Von der Vulkanwanderung über Tauchen bis Surfen ist hier alles<br />

möglich. Doch nicht nur Sportler:innen und Strandliebhaber:innen kommen<br />

hier auf ihre Kosten. Auch für Kulturinteressierte hat Sizilien eine Menge zu<br />

bieten. Die Insel verfügt über eine reiche Geschichte, die sich in den idyllischen<br />

Küstenstädten Palermo, Catania und Messina erkunden lässt. Ein Must-See ist<br />

natürlich auch der Vulkan Ätna. Die Städte bieten neben historischen Gebäuden<br />

und einem umfangreichen Kulturangebot auch tolle Möglichkeiten für ausgedehnte<br />

Shoppingtouren sowie die beste sizilianische Küche. Auch die Anbindung<br />

via Flugzeug ist aus der DACH-Region sehr gut und die Strecke wird das ganze<br />

Jahr über bedient. Die Quadratmeterpreise sind relativ moderat im Vergleich zu<br />

vielen anderen Mittelmeerinseln und liegen im Schnitt bei 3.000 - 4.000 Euro<br />

pro Quadratmeter. Besonders die Ostküste ist im Luxus-Immobilienmarkt sehr<br />

beliebt. Ebenfalls sehr gefragt sind die Städte San Gregorio di Catania und Aci<br />

Castello sowie die Küstenstadt Cefalù im Norden. Auch Taormina ebenso wie<br />

Palermo sind bei Zweitwohnsitzbesitzer:innen äußerst beliebt. Der Großteil der<br />

internationalen Käufer:innen stammt aus Deutschland, Großbritannien, den<br />

USA, Frankreich und der Schweiz.<br />

Für wen Sizilien die Wahl der<br />

Stunde ist:<br />

Sizilien ist perfekt für<br />

Menschen, die den Sommer<br />

lieben, gerne auch mal<br />

sportlich unterwegs sind, die<br />

vielen Kulturangebote nutzen<br />

möchten und den sizilianischen<br />

Charme schätzen.<br />

Korfu<br />

Korfu: Kosmopolitischer Inselcharme der Adeligen<br />

Korfu gehört wohl zu den ganz besonderen Inseln in<br />

Europa, kann es doch auf eine spannende Geschichte<br />

zurückblicken. Bereits die österreichische Kaiserin wusste<br />

Korfu (übrigens auch Madeira) zu schätzen. Sisi wusste<br />

damals schon, wo es sich gut leben lässt. Und Prince<br />

Philipp, Gemahl der britischen Queen, wurde hier geboren.<br />

Die Insel besticht durch die grüne Landschaft, die traumhaften<br />

Strände und schier unendlich viele Zypressen- und<br />

Olivenbäume. Bekannt ist Korfu auch für seine zahlreichen<br />

Klöster und Kirchen. Das touristische Zentrum ist die<br />

Hauptstadt Kérkyra, ein malerisches Städtchen mit engen<br />

Gassen, Kopfsteinpflaster und netten Cafés. Der venezianische<br />

Einfluss ist hier nicht zu übersehen. Das wahre<br />

Highlight der Insel sind jedoch die vielen kleinen Buchten<br />

mit türkisblauem Wasser. Für Immobiliensuchende gibt<br />

es hier spannende Objekte, besonders im Luxussegment<br />

lässt Korfu keine Wünsche offen. Tolle Villen mit Pool und<br />

Meerblick sind hier ebenso im Repertoire wie großflächige<br />

Anwesen. Der Quadratmeterpreis dieser extravaganten<br />

Immobilien liegt bei rund 12.000 Euro pro Quadratmeter.<br />

Für wen ist eine Immobilie auf Korfu<br />

interessant:<br />

Korfu ist für Menschen ideal, die Eleganz<br />

zu schätzen wissen, das Kulturangebot<br />

nutzen und auf keinen Luxus verzichten<br />

möchten. Alle, die sich gern mit einem<br />

hochgebildeten, internationalen Publikum<br />

umgeben, sind hier genau richtig.<br />

RESIDENCES | 50<br />

AlleFotos: Unsplash

REALITÄTEN PERKONIG<br />

PROMOTION<br />

Wohntraum in Luxuslage<br />

Architektur trifft Panorama: Die komfortablen Dermuth-Villen in Klagenfurt<br />

bieten entspanntes Wohnen in Wörthersee-Nähe – mit perfekter Anbindung<br />

ans Stadtzentrum.<br />

St. Martin genießt zu Recht den Ruf als schönste Wohngegend<br />

Klagenfurts. Hier hat man den Wörthersee quasi vor der<br />

Haustüre. Trotz der Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum kann<br />

man den Sprung in das türkisblaue Wasser wagen, bei einem<br />

Herbstspaziergang das Glitzern der Sonne auf den Wellen<br />

bewundern oder die Ruhe genießen, die der winterliche See<br />

inmitten der verschneiten Berge ausstrahlt. Zahlreiche kleine<br />

Straßen und versteckte Gehwege durchziehen das Viertel<br />

und führen vorbei an schmiedeeisernen Zäunen zu den nahen<br />

Waldflächen des Kreuzbergls, der größten Grünoase der Stadt.<br />

Hier befinden sich die Dermuth-Villen, ein exklusives Wohnprojekt aus drei<br />

modernen Villen auf einem sonnigen Südhang. Die Hanglage des Grundstücks<br />

inspirierte den Planer dazu, die Häuser auf drei Ebenen anzuordnen. Gleichzeitig<br />

wurde die Zahl der Geschosse variert: So ergibt sich eine perfekte Sicht auf die<br />

Stadt und teilweise sogar auf den Wörthersee. Vorgelagerte Terrassen schützen<br />

vor zu viel Einblick von außen. Darüber hinaus sind die Fenster mit elektrisch<br />

betriebenen Außenrollos ausgestattet – eines der vielen modernen Features, zu<br />

denen auch Türen mit Fingerprint, Personenaufzug, Fußbodenheizung und Wellnessdusche<br />

zählen. Für noch mehr Spa-Feeling sorgt die Sonderausstattung der<br />

Villa Wörthersee: Hier können auf Wunsch ein sechs Meter langer Infinity Pool<br />

und eine Sauna integriert werden. Ebenfalls entspannend für die Bewohner:<br />

Die City mit ihren Büros, Cafés, Geschäften und Theatern ist schnell und leicht zu erreichen – mit oder ohne Auto. Ein gut ausgebautes<br />

öffentliches Verkehrs- und Radwegenetz bindet St. Martin optimal an das Stadtzentrum an. Ohne Stau gelangt man auch<br />

zur Autobahn, denn die nächstgelegene Auffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Noch näher ist nur der Parkplatz beim<br />

Heimkommen: Er befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage. realitaeten-perkonig.at<br />

51

GERMANYS BEST<br />

Deutsche<br />

Spitzenklasse<br />

Luxus ist natürlich nicht gleich Luxus und in allen deutschen Städten gibt es Besonderheiten.<br />

Eines ist aber in all diesen Metropolen – und natürlich auch weltweit – klar:<br />

Sobald eine Immobilie nahe am Wasser liegt, steigt der Preis.<br />

Spitzenreiter bei den Preisen für Luxusimmobilien ist<br />

nach wie vor Hamburg, wo bis zu 30.000 Euro pro m 2<br />

für die Top-Immobilien verlangt werden. Und wenn<br />

in Hamburg auch die alten Villen den Luxusmarkt<br />

dominieren, zeigt doch die Entwicklung rund um<br />

die Hafen City, das mit entsprechender Infrastruktur<br />

und Neubau auch neue Hotspots geschaffen werden<br />

können. Traditionell sind es aber dennoch Viertel wie Eppendorf,<br />

wo altes Geld zu Hause ist.<br />

Danach folgt auch schon München, wo laut Engel & Völkers der<br />

Maximalpreis bei 27.000 Euro angesiedelt ist. In der bayrischen<br />

Hauptstadt sind es Nymphenburg oder Bogenhausen, die die<br />

meisten Rankings der Nobelviertel anführen. In beiden Fällen sind<br />

es auch hier große Grünflächen (Schlosspark, Englischer Garten)<br />

und die Nähe zum Wasser, die ein gewichtiger Grund für die hohen<br />

Preise sind.<br />

Die Bronzemedaille ergattert Berlin, wo die Preise in den vergangenen<br />

Jahren die meiste Dynamik verzeichneten, einfach weil<br />

der „Aufholbedarf“ am größten war. Penthouses um 21.000 Euro<br />

je Quadratmeter sind keine Seltenheit mehr, das eine oder andere<br />

Juwel erzielt auch Preise über diesem Wert.<br />

Dahinter folgen Köln und Stuttgart mit Spitzenpreisen von 18.000<br />

bzw. 15.000 Euro. Interessanterweise stagnieren die Toppreise in der<br />

Bankenmetropole Frankfurt im Vergleich, sogar in Stuttgart werden<br />

für die schönsten Immobilien etwas höhere Summen bezahlt.<br />

Bemerkenswert: In all diesen Städten ist auch noch weiter Luft<br />

nach oben. Engel & Völkers schreibt: „In den Top-7-Städten Berlin,<br />

Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf<br />

sind die Angebotspreise für Eigentumswohnungen um durchschnittlich<br />

13,7 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. In Düsseldorf<br />

(+ 18,8 %), Hamburg (+ 17,4 %) und Köln (+ 16,1 %) lag die<br />

Immobilienpreisentwicklung sogar über dem Bundesschnitt.<br />

Wer eine „Tour d´Horizon“ durch Deutschland macht, stößt auf<br />

viele bemerkenswerte Projekte. Obwohl die Qual der Wahl schwer<br />

fällt, sind uns einige der Projekte besonders aufgefallen.<br />

RESIDENCES | 52

Immobilienpreisentwicklung<br />

in Deutschlands Top-7-Städten<br />

Hamburg<br />

München<br />

Berlin<br />

Köln<br />

Stuttgart<br />

Düsseldorf<br />

Frankfurt am Main<br />

min<br />

max<br />

0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000<br />

Quelle: Engel & Völkers Residential | Dant für 2019-<strong>2021</strong><br />

Eden, Frankfurt<br />

53 | RESIDENCES

GERMANYS BEST<br />

Berlin 1881. Der Baumeister Wilhelm Riehmer erschafft die<br />

Wohnanlage Riehmers Hofgarten als Gegenmodell zur üblichen<br />

Mietskaserne. Er möchte einen Ort der Begegnung schaffen. Das<br />

Berlin der 1880er Jahre ist im rasanten Wandel und stetig am<br />

Wachsen. Täglich kommen um die 71.000 Einwohner:innen dazu.<br />

Für diese wurden enge Häuser mit schmalen Innenhöfen und wenig<br />

Licht und noch weniger Grünflächen gebaut. Riehmer schafft<br />

entgegen allen behördlichen Auflagen mit seinem Hofgarten eine<br />

Oase der Erholung, Eleganz und wahrer Wohnqualität für die<br />

Berliner Bourgeoisie.<br />

140 Jahre später hat diese ruhige Idylle inmitten von Kreuzberg<br />

ihre ursprüngliche Bedeutung wiedererlangt. Das Besondere an<br />

Riehmers Hofgarten ist die Detailverliebtheit, mit der jeder noch<br />

so winzige Bestandteil in seiner ursprünglichen Form restauriert<br />

wurde – von Stuckelementen über Türgriffe bis zu Holzböden.<br />

Der Gebäudekomplex ist etwas ganz Besonderes, ein Ort, der in<br />

jedem seiner Winkel Eleganz und Beständigkeit versprüht.<br />

Idylle mitten in Berlin<br />

RESIDENCES | 54

Natur<br />

rund um<br />

Frankfurt<br />

Das Hermelin in Bad Nauheim ist wohl die moderne, ländlichere Version von Wilhelm<br />

Riehmers Vision. Die drei freistehenden Mehrfamilienhäuser verbinden stadtnahes Wohnen<br />

mit allen Vorzügen einer idyllischen Lage im Grünen. Nach Bad Nauheim, nahe Frankfurt am<br />

Main, zieht es vor allem junge Familien. Das Hermelin hält alles, was man sich von höchster<br />

Lebensqualität verspricht: Natur vor der Haustüre bei gleichzeitigem stadtnahem Wohnen,<br />

familienfreundlich, viel Platz und Entschleunigung vom stressigen Alltag. Abgerundet wird<br />

das Ganze durch hochwertige Ausstattung und eine intelligente Raumaufteilung. Ideal!<br />

Hochhausparadies in Frankfurt<br />

Ein paar Kilometer vom Hermelin<br />

entfernt ist das Projekt „EDEN“<br />

zu finden. Ein wahres Paradies<br />

in Frankfurt. Der 98 Meter hohe<br />

Turm ist ein echter Hingucker. Die<br />

Fassade ist von einem Vertical<br />

Garden durchzogen und auch im<br />

Inneren setzt sich gemäß dem<br />

Namen die Natur durch. EDEN ist<br />

eine grüne Oase voller Erholung,<br />

Entspannung und Entschleunigung<br />

im Zentrum einer der lebhaftesten<br />

Städte Deutschlands.<br />

Die grüne Fassade des EDEN ist<br />

übrigens eine der höchsten ihrer<br />

Art bei einem Wohngebäude in<br />

Europa. Die 263 Apartments<br />

sind mit den hochwertigsten<br />

Materialien ausgestattet und<br />

haben Fenster, die vom Boden<br />

bis zur Decke reichen und einen<br />

einmaligen Blick auf die Skyline<br />

Frankfurts bieten. Abgerundet<br />

wird das Ganze durch einen<br />

24/7 Concierge Service, ein<br />

hauseigenes Gym und einen<br />

außergewöhnlichen Dachgarten,<br />

der von allen Bewohner:innen<br />

benutzt werden kann. Adam und<br />

Eva würden aus diesem Paradies<br />

wohl nie wieder ausziehen!<br />

55 | RESIDENCES

GERMANYS BEST<br />

Grand View im Grand Tower<br />

Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der<br />

Grand Tower, Deutschlands höchstes Wohnhochhaus.<br />

Von der Terrasse aus die Wolken berühren? Das<br />

Gefühl haben, über der Stadt zu schweben? Ruhe inmitten<br />

des lauten Stadttrubels finden? Das alles und<br />

noch viel mehr ist im Grand Tower Frankfurt möglich.<br />

Das Gebäude gewann bereits viele nationale und<br />

internationale Auszeichnungen. Und das zu Recht,<br />

denn es bietet Luxus und exklusives Wohngefühl<br />

auf Top-Niveau. Wie es sich hierfür gehört, wird ein<br />

rundum Concierge Service angeboten, stehen den<br />

Bewohner:innen ein einmaliger Dachgarten im 7.<br />

Obergeschoss und ein Sunset Deck im 43. Stockwerk<br />

sowie bodentiefe Panoramafenster zur Verfügung.<br />

Die Balkone und Loggien sind in einem durchdachten<br />

Wabensystem geformt, sodass sie sowohl optimalen<br />

Windschutz als auch Privatsphäre bieten. Der Grand<br />

Tower bietet Luxus der höchsten Stufe. Wohnen in<br />

Deutschlands höchstem Wohnhochhaus bedeutet<br />

auch die beste Aussicht der Stadt.<br />

Münchner Eleganz<br />

Für alle, die gediegene Eleganz und traditionelle Baukunst bevorzugen, ist die Villenresidenz<br />

Hauensteinstraße in München genau das Richtige! Gebaut in einer der besten Lagen im Villenviertel<br />

Harlaching, befindet sich das Projekt direkt am Isar-Hochufer. Architektonisch vereinen zwei<br />

miteinander verbundene Gebäude moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer<br />

klassizistischer Prägung und zeitloser Eleganz. Das Projekt besteht nur aus 6 verfügbaren<br />

Einheiten und garantiert Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die Außenanlagen sind gärtnerisch<br />

ausgestaltet und jede der Einheiten verfügt über großzügige Gärten, Terrassen oder Balkone. Wie<br />

es sich für das Villenviertel gehört, ist die Ausstattung luxuriös. Stuck, hochwertige Natursteinund<br />

Holzböden runden das Erscheinungsbild ab und spiegeln in jedem Raum die mondäne Eleganz<br />

des Gebäudes und seiner Bewohner:innen wider. Wohnen in München, wie man es sich wünscht!<br />

RESIDENCES | 56

Nobles<br />

Münchner<br />

Stadthaus<br />

Ebenfalls in München, nur mitten in der Innenstadt an der Grenze zu Nymphenburg-Neuhausen und der Maxvorstadt<br />

liegt das Stadthaus Elvira, bestehend aus zwei eigenständigen, unterirdisch miteinander verbundenen Gebäuden. Das<br />

Projekt fügt sich perfekt in die Umgebung ein und ist München in seiner besten Form: zeitlos elegant, nobel und gediegen<br />

luxuriös. ELVIRA17 steht in der Tradition anspruchsvoller Stadtpalais und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Bau- und<br />

Ausstattungsqualitäten. Das straßenseitig gelegene elegante Stadthaus bildet ein stimmiges Ensemble mit dem rückliegenden<br />

Gartenhaus. Neben der ausgezeichneten Lage – 3 Minuten in die Münchner Innenstadt – bietet das Projekt<br />

höchsten Wohnkomfort. Vor der Tür liegt Münchens umfangreiches Kunst- und Kulturangebot, das Gebäude selbst bietet<br />

auf Grund hochwertiger Ausstattung und intelligenter Raumaufteilung viel Platz zum Abschalten, Ruhe finden und für<br />

Familienglück. Ultimatives Highlight ist aber definitiv das Penthouse mit 360°-Skydeck und einmaligem Blick über die<br />

Münchner Innenstadt. Stadtleben in München? Dann bitte so!<br />

57 | RESIDENCES

Nachhaltig<br />

RESIDENCES<br />

Bis 2024 lässt die INCEPT GmbH, Teil der Berliner Ziegert Group, in Französisch<br />

Buchholz (Berlin-Pankow) mit dem Projekt Kokoni One 84 Doppel- und Reihenhäuser<br />

auf einem 23.000 m 2 großen Grundstück entstehen.<br />

Kokoni One überzeugt ökologisch durch eine klimapositive<br />

Baubilanz sowie ein innovatives, fossilfreies<br />

Energiekonzept. Der Anspruch der Entwickler an die<br />

individuelle und soziale Nachhaltigkeit spiegelt sich<br />

unter anderem in der geradlinigen Architektur, flexiblen<br />

Grundrissen, unbedenklichen Baustoffen sowie<br />

vielfältigen Gemeinschaftsflächen wider.<br />

„Die Trends in unserer Branche gehen an den Bedürfnissen der<br />

Menschen und unserer Zukunft vorbei. Das wollen wir ändern“, so<br />

Nikolaus Ziegert, Gründer der Ziegert Group.<br />

Nachhaltiges, gemeinschaftliches<br />

Wohnquartier in Berlin-Pankow<br />

Inspiriert wurde die Planung des Quartiers (ZRS Architekten)<br />

von historischen Konzepten wie der Hufeisensiedlung von Bruno<br />

Taut sowie der ursprünglich englischen Gartenstadt. So entstand<br />

ein nach außen kompaktes, aber einladendes Wohnquartier, das<br />

sich nach innen mit überraschend großzügigen Grünflächen samt<br />

Streuobstwiese öffnet.<br />

Kokoni One: Einzigartiges Energiekonzept<br />

mit Photovoltaik und Erdwärme<br />

Für Kokoni One hat INCEPT gemeinsam mit Expert:innen ein<br />

weltweit einzigartiges Energiekonzept entwickelt. Dieses zeichnet<br />

sich durch die Erzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien<br />

sowie die smarte Verknüpfung etablierter Technologien aus.<br />

Geothermie, Photovoltaik, Erdwärme-Sondenfeld-Anlage, grüner<br />

Strom – hier werden innovative Lösungen in einem funktionierenden<br />

Konzept vereint.<br />

Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, die Umsetzung<br />

beginnt bereits im Frühjahr 2022. Erste Häuser werden voraussichtlich<br />

Anfang 2023 fertiggestellt sein.<br />

Die außergewöhnliche Form der Doppel- und Reihenhäuser wurde<br />

vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert. Sie spiegelt einerseits<br />

eine enge Verbundenheit mit ihrer „Heimat“ Berlin wider – und<br />

grenzt Kokoni One andererseits visuell vom üblichen Eigenheimstandard<br />

ab.<br />

Im Zentrum der Wohnanlage wird ein Gemeinschaftshaus errichtet,<br />

das die künftigen Bewohner:innen für gemeinsame Aktivitäten wie<br />

zum Beispiel Yoga-Kurse oder Kindergeburtstage nutzen können.<br />

Zur Innenausstattung aller Häuser von Kokoni One zählen dezente<br />

Massivholzdecken, Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung, die<br />

als Flächenheizung zur Energieeffizienz beiträgt. Holz sorgt zum<br />

einen für eine zeitgemäße, „hygge“ Atmosphäre, zum anderen aber<br />

auch für eine ausgewogene Luftfeuchte und damit ein gesundes<br />

Wohnklima.<br />

Der Vertrieb von Kokoni One erfolgt exklusiv<br />

über die Ziegert EverEstate GmbH.<br />

www.everestate.de/projects/kokoni-one<br />

Weitere Informationen unter: kokoni.de<br />

RESIDENCES | 58<br />

Bilder: Ziegert EverEstate GmbH

hochwertig<br />

59 | RESIDENCES

GERMANYS BEST<br />

Zwei Märkte –<br />

<br />

ein Trend?<br />

Christian Evers gründete mitten in<br />

die Krise hinein Evernest, sein Immo-<br />

Start-up wächst rasant! Im Moment ist<br />

man in Hamburg und Berlin aktiv, aber<br />

die Zeichen stehen auf Expansion.<br />

Wie sehen Sie die Zinsentwicklung und die stark steigende<br />

Inflation im Immobilienmarkt?<br />

Würden jetzt die Zinsen deutlich steigen, dann gibt es natürlich<br />

Segmente, in denen das zu Problemen führen kann. Wenn wir also<br />

im absoluten Luxussegment sind, ist die Finanzierung überhaupt<br />

kein Problem. Wenn wir aber im Standardsegment sind, dann<br />

muss man ja auch sagen, dass viele sich heutzutage Wohnungen<br />

oder Häuser leisten können, die in höheren Zinsphasen nicht leistbar<br />

gewesen wären. Irgendwann laufen die Zinsbindungen dann<br />

aus. Dann wird es sicher für viele spannend. Wenn man da keine<br />

Anschlussfinanzierung bekommt, wird es zum Problem.<br />

Stimmt es, dass die Nachfrage nach Immobilien mit Preisen<br />

von über 6,7 Millionen abgenommen hat? Wie sieht das in<br />

Berlin und Hamburg aus?<br />

Das ist so. Bei der Klientel, die sich Immobilien in dem Preissegment<br />

leisten kann, wird die Luft tatsächlich dünner, wobei<br />

natürlich in Hamburg sehr viel „ altes Geld“ vorhanden ist und<br />

noch viele Immobilien in dem Preissegment verkauft werden, aber<br />

meistens in einem relativ engen Käuferkreis. Tendenziell ist Berlin<br />

vielleicht nochmal oder mit Sicherheit ein Stück anders, dort gibt<br />

es auch ein erweitertes internationales Publikum. Hamburg ist hier<br />

eher etwas lokaler. Man darf nicht vergessen, dass derjenige, der in<br />

dem Segment kauft, durchaus Alternativen hat, denn auch anderswo<br />

stehen tolle Häuser und eventuell muss der sogar gar nicht mal<br />

in eine dieser Städte gehen, über die wir jetzt reden. Vielleicht ist<br />

das aber mehr ein Thema für Berlin, wo Kunden einfach flexibler<br />

sind. Was wir sehen, wenn wir jetzt mal aus dem absoluten Luxussegment<br />

rausgehen, ist, dass schon viele auch jetzt über Randlagen<br />

nachdenken, wo dann die Preise vor allen Dingen im letzten Jahr<br />

durch die Decke gegangen sind. Gerade in Berlin in den Randgebieten<br />

sind die Preise teilweise um 25% in einem Jahr gestiegen,<br />

das ist natürlich völlig absurd und da möchte man meinen,<br />

wahrscheinlich auch ungesund. Dennoch ist die Nachfrage hoch.<br />

Der Preis wird nun mal bestimmt von der Nachfrage. Angebot und<br />

Nachfrage sind dann tatsächlich dafür verantwortlich, dass es zu<br />

solchen wahnsinnigen Sprüngen gekommen ist.<br />

Die Entwicklung, dass immer mehr Menschen in die Speckgürtel<br />

der Großstädte ziehen, war ja ohnehin auch schon vor<br />

Corona da. Ist das jetzt tatsächlich aus Ihrer Sicht durch die<br />

Pandemie noch verstärkt worden?<br />

Der Wunsch nach Freiraum ist natürlich mit der Pandemie deutlich<br />

befeuert worden. Also jeder, der im Lockdown zuhause gesessen<br />

hat und vielleicht noch 2 Kinder hat und beide Eltern müssen<br />

arbeiten, der hat jetzt verstanden, dass die eigenen 4 Wände super<br />

sind, aber die eigenen 4 Wände mit dem Garten davor wären<br />

deutlich besser. Das ist dann auch eine Angebotsfrage. Wenn sie in<br />

Berlin Mitte sind, dann gibt es da einfach gar keine Angebote. Das<br />

heißt, sie müssen sich über Alternativen Gedanken machen. Und<br />

wenn sie dann sehen, dass der Grunewald einfach ein Preisniveau<br />

erreicht hat, wo sie nicht mitspielen können, dann müssen sie halt<br />

ein bisschen weiter nach draußen rücken. Und das ist passiert.<br />

Welche Regionen in Berlin sehen Sie, die sich von einer vielleicht<br />

durchschnittlichen Region zu einem Premium-Gebiet<br />

entwickelt haben?<br />

Berlin ist insofern faszinierend, als dort einfach eine unterschiedliche<br />

Klientel vorhanden ist, so dass man fast denkt, wenn man sich<br />

die Leute anschaut und auch die Objekte, dass man sich in unterschiedlichen<br />

Städten befindet. Es gibt halt einen Riesenunterschied<br />

zwischen Zehlendorf und Friedrichshain, deswegen muss man immer<br />

sagen, für wen ist welche Lage interessant? Erstmal ist immer<br />

noch ein riesiger Unterschied zwischen Ost- und West-Berlin. Als<br />

Nichtberliner ist das zwar manchmal schwer zu glauben, aber in<br />

vielen Köpfen gibt es die Mauer noch, also der klassische Westberliner<br />

fährt relativ selten nach Mitte oder Friedrichshain oder nach<br />

Prenzlauer Berg. Und da ist eben auch relativ viel internationales<br />

Publikum. In Mitte spricht man auf dem Kinderspielplatz dann<br />

Englisch und das ist extrem spannend zu sehen. Jedenfalls aber<br />

deutlich anders als in anderen deutschen Städten.<br />

Ganz oft, wenn es um internationale Klientel geht, die 4, 5<br />

oder auch 6 Immobilien in verschiedenen Metropolen besitzt,<br />

ging es um Städte wie Paris, London, Rom oder vielleicht Ibiza.<br />

Hier war Berlin jahrelang nicht im Fokus. Sehen Sie Berlin<br />

in Zukunft auch in diesen Reihen?<br />

Aus meiner Sicht ist Berlin da schon angekommen, auch wenn die<br />

Preise noch nicht den Preisen von London und Paris entsprechen.<br />

Heute gibt es eine neue Schicht von Reichtum oder auch Super-<br />

RESIDENCES | 60

eichtum. Das sehen wir jetzt gerade in Berlin. Unternehmen wie<br />

Delivery Hero, Trade Republic oder auch ein Hello Fresh sind<br />

DAX-Unternehmen und einfach mal mehr Wert als eine Deutsche<br />

Bank. Das hat seine Folgen, diejenigen, die dort beteiligt sind, sind<br />

auf einmal das neue Superreich. Da reden wir natürlich auch über<br />

eine Klientel, die A völlig andere Preise gewohnt ist, wenn sie beispielsweise<br />

aus San Francisco oder New York kommt, und B auch<br />

einfach durch ihre Stock Options, Kryptowährungen und wie auch<br />

immer einfach in dreistellige Millionen-Vermögen reinkatapultiert<br />

wurde und eben plötzlich zu dieser Käuferschicht gehört.<br />

Wie sehr ist der Immobilienmarkt nach wie vor ein lokaler<br />

Markt und wie schätzen Sie die Mobilität der Menschen in der<br />

Zukunft ein?<br />

Also im Grunde genommen sind Immobilienmärkte immer lokal<br />

und werden sie wahrscheinlich auch ein Stück weit bleiben. Die<br />

meisten Häuser werden immer im normalen Segment in der Nachbarschaft<br />

verkauft. Das kennen Sie wahrscheinlich auch, wenn Sie<br />

sagen, ich gucke über die Straße und wenn das da drüben mal frei<br />

wird, wo die den ganzen Tag Sonne haben, dann würde ich sofort<br />

zuschlagen. Das gilt auch weiterhin. Aber: Hunderte Jahre lang haben<br />

wir unsere Lebenssituation an den Arbeitsplatz angepasst. Das<br />

dreht sich um. Das heißt, ich habe heutzutage die Möglichkeit von<br />

überall zu arbeiten. Ich kann tatsächlich meine Arbeit an meine<br />

Lebenssituation anpassen. Es gibt ja ganz eine neue Klientel wie<br />

zB Digitale Nomaden, die sagen, ich habe meinen Rechner dabei<br />

und ich surfe morgens irgendwo auf Madeira und danach setze ich<br />

mich hin und mache meine Arbeit und abends mache ich wieder<br />

was anderes.<br />

Thema Spitzenpreise in den beiden Städten: Wie sehen Sie da<br />

Berlin und Hamburg?<br />

Da liegt Hamburg mit den Spitzenpreisen immer noch vorne.<br />

Rund um die Alster oder auch an der Elbe sind Quadratmeterpreise<br />

zwischen 15.000 und 20.000 Euro jetzt nicht völlig ungewöhnlich.<br />

Es gibt natürlich extreme Lagen, wo es auch nochmal darüber<br />

geht. Da ist es aber in Berlin eher einen kleinen Tick darunter. Also<br />

über 15.000 Euro in Berlin ist ja schon eher eine Seltenheit, aber es<br />

ist eine Frage der Zeit. Auch in Berlin ist man deutlich fünfstellig<br />

und Sie haben ja vorhin den Vergleich gezogen, das wird sich an<br />

Paris oder London angleichen. Ich sehe den Grund nicht, warum<br />

es dort deutlich günstiger sein sollte.<br />

Was unterscheidet Evernest von anderen Immobilienmarken?<br />

Wir sehen erstmal den Makler als unseren ersten Kunden, das<br />

heißt, wir sind uns sicher, dass es immer noch ein People Business<br />

ist und die Maklerei eben sehr stark von dem Makler abhängt, der<br />

vor Ort ist. Der muss aber wiederum richtig in die Lage versetzt<br />

werden, einen zeitgemäßen Kundenservice zu erbringen, und<br />

wenn wir uns die Maklerei heutzutage anschauen, dann ist das<br />

eine der Industrien, die absolut in den Neunzigern stecken geblieben<br />

ist. Das ist immer noch viel Pen Paper Business, das ist wenig<br />

datengetrieben, Sie haben als Endkunde wenig, “neudeutsch”<br />

ausgedrückt, Customer Experience. Also während Sie eine Pizza<br />

bestellen für 12 Euro mit der App und volle Transparenz haben<br />

über den Prozess und hinterher mit Paypal zahlen und der Fahrer,<br />

der ankommt, sogar noch nett ist und Sie im Zweifel auf Englisch<br />

anspricht, ist der traditionelle Immobilienmakler davon noch weit<br />

entfernt. Und das ändern wir.<br />

„Wenn wir uns die Maklerei<br />

heutzutage anschauen, dann<br />

ist das eine der Industrien,<br />

die absolut in den Neunzigern<br />

stecken geblieben ist.“<br />

Christian Evers<br />

61 | RESIDENCES

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Der englische Stararchitekt<br />

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Hans Lenz<br />

Er führt Engel&Völkers im<br />

Südwesten Mallorcas und<br />

verfügt über viele Jahrzehnte<br />

Erfahrung in der Vermarktung<br />

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Dr. Clemens Paschke<br />

Der CEAO von Ziegert<br />

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des Globus.<br />

Simone Dressler<br />

Als Chefredakteurin<br />

des Connoisseur Circle<br />

prüft Simone Dressler<br />

Luxushotels auf der ganzen<br />

Welt.<br />

RESIDENCES | 62<br />

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Der Herausgeber des<br />

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DanubeFlats<br />

Opernresidenz<br />

Bellevue 74<br />

Gartenresidenz<br />

The Masterpiece<br />

Hackenberggasse<br />

Louisenvilla<br />

Imbergplatz<br />

RESIDENCES | 63

AWARD<br />

Urban Global<br />

Antares<br />

Barcelona<br />

Palazzo Serristori/Florenz<br />

FOUR<br />

Eden<br />

Frankfurt<br />

The XI/New York<br />

Villenresidenz München<br />

Townhouse London<br />

The OWO<br />

London<br />

Kokoni One<br />

Stadthaus<br />

Elvira<br />

Grand Tower<br />

RESIDENCES | 64

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Urban Germany<br />

Hamburg HafenCity<br />

Wave Berlin<br />

Villa München<br />

Kronprinzengärten<br />

Das Hermelin<br />

Riehmers<br />

Hofgarten<br />

65 | RESIDENCES<br />

RESIDENCES | 65

AWARD<br />

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Seaside Global<br />

Amilla Fushi/Malediven<br />

Four Seasons Costa Rica<br />

Conrad Koh Samui/Thailand<br />

One Bayview/Seychellen<br />

Aston Martin <strong>Residences</strong>/USA<br />

RESIDENCES | 66

Seaside Europe<br />

Mountain<br />

Ananti Montenegro<br />

CHALET Kitzbühel<br />

Villa Sierra Blanca/Spanien<br />

Chalet Aqua<br />

Ombria Resort/Portugal<br />

Chalet Dolomiti<br />

Hippiements Ibiza /Spanien<br />

Villa Capri/Italien<br />

Chalet Oswald<br />

Ripatella<br />

RESIDENCES | 67<br />

67 | RESIDENCES

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