GT_Passivhaus GT_Passivhaus Wohnfläche Grundfläche EG DG = EG DG = 73,62 m² 62,86 m² 136,48 m² 73,62 m² 70,62 m² 144,24 m² E G H = 2 .0 0 m O G H AR H W R 4.73 m 2 S ch la fen 1 15 .22 m 2 A b st. 3.66 m 2 S ch la fen 11 .86 m 2 F lu r 7.93 m 2 D iele 14 .06 m 2 W in d f . 6.32 m 2 B a d W C 2.78 m 2 9.61 5 W o h n e n /E sse n 33 .87 m 2 S ch la fen 2 14 .21 m 2 S ch la fen 3 13 .45 m 2 9.61 5 H = 2 .0 0 m GT_Passivhaus
Baubeschreibung Vorbemerkung: Der Festpreis beinhaltet die Erstellung aller Unterlagen, die zum Baugenehmigungsverfahren gehören, inkl. Statik und Konstruktionspläne. Der Auftraggeber trägt die Kosten der Baugenehmigung, die Anschlussgebühren für EWE-, Gas-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie die Kosten für Lagepläne, Einmessung bzw. erforderliche Abnahmen. Die Baustelleneinrichtung (Baubuden, Bauwasser, Baustrom) erfolgt durch den Unternehmer. Ebenso wird die Auswinkelung des geplanten Gebäudes vom Unternehmer durchgeführt. Eigenleistungen sind nach Absprache möglich. Entsprechend der Leistungskalkulation werden dem Bauherrn die Aufwendungen vergütet. Bei Verrichten von Eigenleistungen darf der Ablauf der anderen Arbeiten nicht gestört werden. Nr. 1 Grundlagen und Vertragsbestandteile sind: - Die folgende Baubeschreibung - Die VOB, Teil B u. C. in gültiger Fassung - Die genehmigte Bauzeichnung (Berechnungen, Statiken, etc.) - Die jeweiligen gültigen Wohnungsbaunormen unter Berücksichtigung gesetzlich geänderter Vorschriften (z.B. Wärmeschutzverordnung). Rohbau: 1.) Der Festpreis bezieht sich auf normal tragfähigen Boden nach DIN 18300 Abschn. 2.21 und 2.23 für zulässigen Bodendruck von 1,5 kg/cm². Keller und Fundamente werden nach statischer Tiefe und Breite (frostfrei) ausgehoben. Bei Eignung wird der Aushub als Füllboden verwendet. Planierungen sowie Abfahrt von überschüssigen Boden werden auf Wunsch gegen Mehrpreis durchgeführt. a.) Bedingte Zusatzleistungen, die nach der Auftragserteilung durch die Konst- ruktionspläne verursacht werden, müssen gegen Aufpreis abgerechnet werden. (Rammarbeiten, zusätzliche Fundamente usw.) b) Bei einer evtl. Lieferung und Ausführung eines Kellers sind Kosten wie z.B. Grundwassersenkung und zusätzliche Fundamente zwecks Abfangung noch nicht berücksichtigt, außer es ist bei Angebotserstellung benannt worden. 2.) Das Verfüllen der Fundamente, sowie der Baugruben bzw. das Schütten der Sohlplatte erfolgt mit Beton je nach statischen Erfordernissen. 3.) Die Umfassungswände haben folgenden Aufbau: a. Außenschale: (wilder Verband) Verblender: WDF-Format 430,- Euro / Tsd. inkl. MwSt. (Für DF-Format wird jedoch ein Mehraufwand der Herstellungskosten berechnet.) NF-Format 490,- Euro /Tsd. inkl. MwSt. b. Luftschicht: ca. 3 cm c. Innenschale: Aus Porenbeton oder Kalksandstein mit der erforderlichen Dämmung, sowie in Teilbereichen Holzrahmenbau, inkl. notwendigen Sperrschichten gegen durchdringende Feuchtigkeit. d. Auf Wunsch auch inkl. Kerndämmung sowie anderer Wandaufbauten (ggf. Mehrpreis) 4.) Die Innenwände bestehen je nach statischen Erfordernissen aus Kalksand- oder Leichtbausteinen, sowie gipskartonbeplankten Metallständerwänden. 5.) Stahlbetonmassivdecken nach statischer Berechnung mit glatter Unterseite. Verspachtelung der Plattenfugen (siehe Malerarbeiten). 6.) Die Holzkonstruktion des Dachstuhls wird aus Hölzern der Güteklasse II und der Schnittklasse AB laut geprüfter Statik auf die Geschoßdecke bzw. den Drempeln aufgestellt. 7.) Die Dachdeckung besteht aus Tondachpfannen 15€ / m² inkl. Mwst. (Nelskamp o.ä., Farbe nach Wahl) und ist auf einer Konterlattung mit darunterliegender dampfdiffusionsoffener Unterspannbahn verlegt. Flachdächer erhalten eine Bitumenabklebung mit besandeter Oberfläche. 8.)Für die Dachkonstruktionsöffnungen werden Roto oder ähnliche Dachfenster fachgerecht eingebaut. 9.) Die Gesims- und Traufseiten werden mit Kunststoffprofilbrettern (weiß) verkleidet. 10.) Die Schornsteinköpfe werden mit Kunstschieferplatten (Farbe nach Wahl), Kupfer- oder Zinkbleche verkleidet. 11.) Die Außenfensterbänke werden als „Rollschichten“ aus Verblendern bzw. aus Leichtmetall naturfarben eloxiert ausgeführt. Innenfensterbänke aus Kunststein (Algo- Perlato- Appia) geschliffen und poliert, 2 cm stark, sowie kunststoffbeschichtete Ablagen aus Duropal o. ä. Fensterbänke in gefliesten Flächen erhalten anstelle des Kunststeines Fliesen wie im Wandbereich. 12.) Verfugung der Verblendflächen aus Zementmörtel (Farbton nach Wahl). Innenausbau: 1.) Alle Wände werden gespachtelt bzw. verputzt. 2.) In allen Räumen wird ein schwimmender Estrich verlegt. Die Garage wird gepflastert. 3.) Das WC wird deckenhoch verfliest (inkl. Boden). 4.) Das Badezimmer wird deckenhoch verfliest (inkl. Boden). 5.) In der Küche werden im Bereich der Küchenzeile ca. 3 m² verfliest. Baubeschreibung