tieben immobilien - Günter Terfehr Bautechniker GmbH & Co.KG

Günter Terfehr 

Bauunternehmen · Planungsbüro 

Qualität und Erfahrung seit über 25 Jahren. 

Qualität und 

Erfahrung seit 1984. 

www.terfehr.de 

Energiebewusst bauen? 

Das beginnt bei uns.

Seit über 25 Jahren steht unser Name für Qualität und Erfahrung. 

Das Bauunternehmen wurde am 

27.03.1984 vom Maurermeister 

und Bautechniker Günter 

Terfehr in Rhede/Ems gegründet. 

Nachdem im ersten Jahr des Bestehens 

bereits fünf große Bauprojekte realisiert 

wurden, wuchs das Unternehmen stetig 

weiter. Heute gehören zur Unternehmensgruppe 

Terfehr neben dem eigentlichen 

Kernbetrieb ein Zimmerei- und 

Dachdeckerfachbetrieb sowie eine Objekt- 

und Vermietungsverwaltung. 

Günter Terfehr ist Geschäftsführer und 

Hauptgesellschafter des im Jahre 2000 

eröffneten Ems-Dollart-Zentrums, einem 

Handwerkerzentrum mit einem 

umfassenden und kompletten Angebot 

im Bereich „Bauen - Wohnen - Freizeit“. 

Im Jahre 2009 sind in der Unternehmensgruppe 

Terfehr ca. 90 Mitarbei- 

Portrait 

terinnen und Mitarbeiter beschäftigt, 

darunter dreizehn Auszubildende. Das 

Einzugsgebiet erstreckt sich mittlerweile 

auf den gesamten norddeutschen Raum 

mit Nordseeinseln und die Niederlande. 

Seit nunmehr über 25 Jahren identifiziert 

man das Bauunternehmen Günter 

Terfehr mit dem Slogan „Qualität ist unser 

Handwerk“. 

Das schlüsselfertige Haus 

Ob Rohbau oder schlüsselfertige 

Bauausführung – in jedem 

Fall sind Sie bei uns in guten 

Händen. Alle Rohbauarbeiten (Maurer 

und Stahlbetonarbeiten) werden von 

unseren Fachleuten – Handwerkern, 

Meistern und Ingenieuren – in hoher 

Qualität ausgeführt. 

In enger Kooperation mit unseren langjährigen 

Partnern in anderen Gewerken 

aus dem Ems-Dollart-Zentrum garantieren 

wir eine qualitativ hochwertige Komplettlösung: 

Das schlüsselfertige Haus. Dabei legen 

wir besonderen Wert auf modernsten 

ökologischen Standard und eine nachhaltig 

wirtschaftliche Bauausführung. 

Bei der Auswahl der Baustoffe, den 

Elementen der Innenausstattung sowie 

Accessoires, die Ihrem Heim die besondere 

Individualität verleihen, sind unsere 

Mitarbeiter selbstverständlich gerne behilflich 

und stehen Ihnen mit Rat und Tat 

zur Seite. 

Eine termingerechte Bauausführung zu 

Festpreisen versteht sich von selbst.

GT1 Satteldach 

GT2 3-Giebelhaus 

GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 

GT6 Individualplanung GT_Passivhaus 

GT7 Doppelhaus 

Übersicht

A 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 

GT6 Individual Planung 


GT1_A Satteldach 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

GT1_A Satteldach 

71,39 m² 

52,85 m² 

124,24 m² 

71,40 m² 

68,40 m² 

139,78 m² 

D a chneigu ng 45° 

D a chüb erstand 0.50m 

D re m pe l 0.75m 

W o h n e n /E sse n 

34 .72 m ² 

S ch la fen 

9.92 m 2 S ch la fen 2 

10 .17 m 2 

F lu r 

5.28 m 2 

S ch la fen 1 

11 .34 m 2 

10 .49 

D iele 

10 .42 m ² 

B a d 

5.41 m 2 

H Z G 

1.23 m 2 

G a rd . 

1.45 m ² 

K o c h e n 

15 .69 m ² 

H W R 

7.09 m ² 

H AR 

W C 

2.02 m ² 

S ch la fen 3 

9.50 m 2 

8.49 

1.00 m 

2.00 m 

2.00 m 

1.00 m

B 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



GT1_B Satteldach 

Wohnfläche 

Grundfläche 

O G 

E G 




EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

85,09 m² 

65,27 m² 

150,36 m² 

85,09 m² 

65,27 m² 

167,18 m² 

H A R 

H E IZ 

H W R 

8.65 m 2 

S ch la fen 

16 .31 m 2 

S ch la fen 2 

11 .31 m 2 

S ch la fen 3 

12 .83 m 2 

K o c h e n 

13 .71 m 2 

11 .11 5 

B a d 

5.85 m 2 

F lu r 

6.99 m 2 

D iele 

11 .33 m 2 


29 .41 m 2 

D U /W C 

5.68 m 2 

S ch la fen 1 

13 .67 m 2 

E ltern 

14 .62 m 2 

GT1_B Satteldach 

9.49 

H = 1 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 1 .0 0 m

A 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



E G 

GT2_A Giebelhaus 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

GT2_A Giebelhaus 

93,21 m² 

75,29 m² 

168,50 m² 

93,21 m² 

90,21 m² 

183,42 m² 

K o c h e n 

15 .83 m 2 

B ü ro 

13 .91 m 2 

B a d 

10 .12 m 2 

S ch la fen 3 

12 .04 m 2 

S ch la fen 1 

14 .71 m 2 

H = 2 .0 0 m 

D iele 

16 .46 m 2 

12 .11 5 

F lu r 

11 .28 m 2 

A b st. 

3.26 m 2 

H = 2 .0 0 m 


31 .80 m 2 

D U /W C 

3.75 m 2 

H W R 

11 .46 m 2 

S ch la fen 2 

11 .50 m 2 

E ltern 

12 .38 m 2 

H A R 

H EIZ 

8.99 1.50 




H = 1 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 1 .0 0 m

B 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



GT2_B Giebelhaus 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

81,71 m² 

65,46 m² 

147,17 m² 

81,71 m² 

78,71 m² 

160,42 m² 

H AR 

H EIZ. 

K o c h e n 

19 .09 m 2 

H W R 

7.31 m 2 

S ch la fen 

11 .97 m 2 

S ch la fen 3 

10 .98 m 2 

W C 

2.19 m 2 

H = 2 .0 0 m 

D iele 

13 .14 m 2 

11 .36 5 

B a d 

7.70 m 2 

F lu r 

11 .83 m 2 

H = 2 .0 0 m 

W o h n e n 

25 .57 m 2 

E s se n 

14 .41 m 2 

S ch la fen 1 

11 .97 m 2 

S ch la fen 2 

11 .01 m 2 

GT2_B Giebelhaus 

75 8.74 

H = 1 1 .0 0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 1 .0 0 m

C 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



GT2_C Giebelhaus 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

GT2_C Giebelhaus 

E G 

96 .19 m ² 

77,18 m² 

56,73 m² 

133,91 m² 

77,18 m² 

74,18 m² 

151,36 m² 





34 .47 m ² 

S ch la fen 2 

9.07 m 2 

E ltern 

15 .66 m 2 

F lu r 

9.75 m 2 

H = 2 .0 0 m 

D iele 

12 .27 m ² 

11 .61 5 

H = 2 .0 0 m 

W C 

2.58 m ² 

H AR 

0.36 m ² 

K o c h e n 

18 .29 m ² 

B a d 

11 .76 m 2 

H W R 

9.21 m ² 

S ch la fen 1 

10 .49 m 2 

H EIZ 

8.86 5 

H = 1 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 1 .0 0 m

A 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



E G 



D re m pe l / 

GT3_A Bungalow 

W C 

2.05 m 2 

S ch la fen 1 

10 .02 m 2 

E ltern 

14 .92 m 2 

Bo d entrep p e 

D U /W C 

6.72 m 2 

W o h n e n 

24 .93 m 2 

11 .99 

GT3_A Bungalow 

Wohnfläche 

Grundfläche 

D iele 

14 .64 m 2 

m ö gl. T r ep pe 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

94,03 m² 

- m² 

94,03 m² 

94,03 m² 

- m² 

94,03 m² 

H W R 

8.01 m 2 

K o c h e n 

12 .74 m 2 

H EIZ 

H A R 

50 

9.61 5

B 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



D a chneigu ng 22° / 30° 


D re m pe l 0 / 0.50m 

E G 

K o c h e n 

14 .00 m 2 

H EIZ 

H W R 

8.00 m 2 

W o h n e n 

25 .87 m 2 

H A R 

GT3_B Bungalow 

Wohnfläche 

Grundfläche 

D iele 

13 .71 m 2 

12 .61 5 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

W C 

2.94 m 2 

S ch la fen 1 

10 .33 m 2 

S ch la fen 

15 .67 m 2 

97,90 m² 

- m² 

97,90 m² 

97,90 m² 

- m² 

97,90 m² 

B a d 

7.38 m 2 

9.61 5 

GT3_B Bungalow

C 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



7.5 4 7 

E G 

8.8 6 5 


D a chneigu ng 0.3 0m 

D re m pe l / 

S c h la fe n 

16 .01 m 2 

GT3_C Bungalow 

B a d 

9.64 m 2 

S c h la fe n 2 

12 .80 m 2 

S ch la fen 1 

14 .24 m 2 

Bo d entre 

pp e 

W C 

2.92 m 2 

3.8 1 25 

m ö gl. T r ep pe 

10 .06 5 

D iele 

14 .04 m 2 

2.80 9 

20 .73 8 

3.8 1 25 


50 .51 m 2 

h .= 1 ,2 5 m 

H W R 

9.87 m 2 

H E IZ 

H A R 

GT3_C Bungalow 

Wohnfläche 

Grundfläche 

K o c h e n 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

8.8 6 5 

7.5 4 7 

130,03 m² 

- m² 

130,03 m² 

130,03 m² 

- m² 

130,03 m²

D 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



E G 

13 9.6 2 m ² 

11 .74 

K o c h e n 

10 .43 m ² 

H AR 

H W R 

5.92 m ² 

H EIZ 

W C 

1.80 m ² 


38 .16 m ² 

D iele 

12 .32 m ² 

B a d 

7.21 m ² 

GT3_D Bungalow 

Wohnfläche 

Grundfläche 

13 .49 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

S ch la fen 2 

8.35 m ² 

113,98 m² 

- m² 

113,98 m² 

113,98 m² 

- m² 

113,98 m² 

S ch la fen 

16 .55 m ² 

S ch la fen 1 

13 .24 m ² 

GT3_D Bungalow

A 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



GT4_A Fehnhaus 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

D G 

E G 

69,65 m² 

43,98 m² 

113,63 m² 

69,65 m² 

66,65 m² 

136,30 m² 


29 .30 m 2 

S ch la fen 3 

9.09 m 2 

S ch la fen 2 

10 .08 m 2 

10 .11 5 

F lu r 

4.33 m 2 

D iele 

12 .17 m 2 

K o c h e n 

17 .32 m 2 

H W R 

7.82 m 2 

H AR 

B a d 

8.70 m 2 

W C 

3.04 m 2 

S ch la fen 1 

11 .78 m 2 

H EIZ 

GT4_A Fehnhaus 

9.86 5 

H = 1 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 1 .0 0 m

A 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



GT5_A Pultdach 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

GT5_A Pultdach 

85,21 m² 

50,54 m² 

135,75 m² 

85,21 m² 

82,21 m² 

167,42 m² 

D a chneigu ng 38°/33° 



S ch la fen 3 

11 .17 m 2 

H = 1 .0 0 m 

A rb eite n 

11 .80 m 2 

H = 2 .0 0 m 

W o h n e n 

26 .86 m 2 

D U /W C 

4.48 m 2 

1.00 10 .86 5 

B a d 

9.32 m 2 

F lu r 

3.42 m 2 

K o c h e n 

21 .13 m 2 

D iele 

12 .31 m 2 

S ch la fen 1 

14 .71 m 2 

S ch la fen 2 

10 .96 m 2 

H = 2 .0 0 m 

H AR 

H W R 

8.63 m 2 

H = 1 .0 0 m 

H EIZ 

9.99

A 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



GT6_A Exklusiv 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

E G 

68,18 m² 

62,93 m² 

131,11 m² 

68,18 m² 

62,93 m² 

131,11 m² 

85 .38 m ² 

H W R 

6.53 m ² 

H A R 

S ch la fen 1 

16 .35 m 2 

S ch la fen 3 

13 .51 m 2 


38 .09 m ² 

D iele 

12 .13 m ² 

9.24 

B a lk o n 

F lu r 

7.17 m 2 

A rb eite n 

9.43 m ² 

S ch la fen 2 

14 .81 m 2 

W C 

2.00 m ² 

B a d 

9.46 m 2 

H Z G 

1.63 m 2 

GT6_A Individual Planung 

9.24

B 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



GT6_B Exklusiv 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

GT6_B Individual Planung 

O G 


118,36 m² 

102,77 m² 

221,13 m² 

EG 

14 2.4 1 m 

H 

² 

= 1 .0 0 m 

118,36 m² 

115,36 m² 

233,72 m² 

H = 2 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 1 .0 0 m 

K o ch en 

14 .95 m ² 

H W R 

9.63 m ² 

E ltern 

19 .38 m 2 

S ch la fen 1 

18 .31 m 2 

W o hnen /Essen 

55 .94 m ² 

D iele 

16 .22 m ² 

W ind f . 

4.72 m ² 

12 .74 

B a d 

12 .92 m 2 

F lu r 

14 .70 m 2 

12 .74 

H Z G 

2.61 m 2 

H = 2 .0 0 m H = 2 .0 0 m 

H A R 

0.40 m ² 

A rb eiten 

12 .73 m ² 

S ch la fen 2 

17 .67 m 2 

S ch la fen 3 

17 .18 m 2 

W C 

3.77 m ² 

11 .86 5 

H = 1 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 1 .0 0 m

A 



GT3 Bungalow 

GT4 Fehnhaus 

GT5 Pultdach 



GT7_A Doppelhaus 

(je Haushälfte) 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

65,14 m² 

57,61 m² 

122,75 m² 

65,14 m² 

62,14 m² 

127,28 m² 

W C 1 

2.79 m ² 

H W R 1 

6.78 m ² 

H EIZ 

W o h n e n 1 

31 .13 m ² 

D iele 1 

8.92 m ² 

H A R 

K o c h e n 1 

15 .52 m ² 

S ch la fen 1 .1 

11 .70 m 2 

B a d 1 

8.08 m 2 


21 .08 m 2 


11 .70 m 2 

F lu r 1 

5.05 m 2 

13 .99 


11 .70 m 2 

K o c h e n 2 

15 .52 m ² 

F lu r 2 

5.04 m 2 

W o h n e n 2 

31 .13 m ² 

D iele 2 

8.92 m ² 


11 .70 m 2 

B a d 2 

8.08 m 2 


21 .08 m 2 

H A R 

GT7_A Doppelhaus 

H = 1 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 2 .0 0 m 

H = 1 .0 0 m 

W C 2 

2.79 m ² 

H W R 2 

6.78 m ² 

H EIZ 


D re m pe l 0,75 m

GT_Passivhaus 

GT_Passivhaus 

Wohnfläche 

Grundfläche 

EG 

DG 

= 

EG 

DG 

= 

73,62 m² 

62,86 m² 

136,48 m² 

73,62 m² 

70,62 m² 

144,24 m² 

E G 

H = 2 .0 0 m 

O G 

H AR 

H W R 

4.73 m 2 

S ch la fen 1 

15 .22 m 2 

A b st. 

3.66 m 2 

S ch la fen 

11 .86 m 2 

F lu r 

7.93 m 2 

D iele 

14 .06 m 2 

W in d f . 

6.32 m 2 

B a d 

W C 

2.78 m 2 

9.61 5 


33 .87 m 2 

S ch la fen 2 

14 .21 m 2 

S ch la fen 3 

13 .45 m 2 

9.61 5 

H = 2 .0 0 m 

GT_Passivhaus

Baubeschreibung 

Vorbemerkung: 

Der Festpreis beinhaltet die Erstellung 

aller Unterlagen, die zum Baugenehmigungsverfahren 

gehören, inkl. Statik und 

Konstruktionspläne. Der Auftraggeber 

trägt die Kosten der Baugenehmigung, 

die Anschlussgebühren für EWE-, Gas-, 

Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie 

die Kosten für Lagepläne, Einmessung 

bzw. erforderliche Abnahmen. 

Die Baustelleneinrichtung (Baubuden, 

Bauwasser, Baustrom) erfolgt durch den 

Unternehmer. Ebenso wird die Auswinkelung 

des geplanten Gebäudes vom 

Unternehmer durchgeführt. Eigenleistungen 

sind nach Absprache möglich. 

Entsprechend der Leistungskalkulation 

werden dem Bauherrn die Aufwendungen 

vergütet. Bei Verrichten von Eigenleistungen 

darf der Ablauf der anderen 

Arbeiten nicht gestört werden. 

Nr. 1 Grundlagen und Vertragsbestandteile 

sind: 

- Die folgende Baubeschreibung 

- Die VOB, Teil B u. C. in gültiger Fassung 

- Die genehmigte Bauzeichnung (Berechnungen, 

Statiken, etc.) 

- Die jeweiligen gültigen Wohnungsbaunormen 

unter Berücksichtigung gesetzlich 

geänderter 

Vorschriften (z.B. Wärmeschutzverordnung). 

Rohbau: 

1.) Der Festpreis bezieht sich auf normal 

tragfähigen Boden nach DIN 18300 

Abschn. 2.21 und 2.23 für zulässigen 

Bodendruck von 1,5 kg/cm². Keller und 

Fundamente werden nach statischer Tiefe 

und Breite (frostfrei) ausgehoben. Bei 

Eignung wird der Aushub als Füllboden 

verwendet. 

Planierungen sowie Abfahrt von überschüssigen 

Boden werden auf Wunsch 

gegen Mehrpreis durchgeführt. 

a.) Bedingte Zusatzleistungen, die nach 

der Auftragserteilung durch die Konst- 

ruktionspläne verursacht werden, müssen 

gegen Aufpreis abgerechnet werden. 

(Rammarbeiten, zusätzliche Fundamente 

usw.) 

b) Bei einer evtl. Lieferung und Ausführung 

eines Kellers sind Kosten wie z.B. 

Grundwassersenkung und zusätzliche 

Fundamente zwecks Abfangung noch 

nicht berücksichtigt, außer es ist bei Angebotserstellung 

benannt worden. 

2.) Das Verfüllen der Fundamente, sowie 

der Baugruben bzw. das Schütten 

der Sohlplatte erfolgt mit Beton je nach 

statischen Erfordernissen. 

3.) Die Umfassungswände haben folgenden 

Aufbau: 

a. Außenschale: (wilder Verband) Verblender: 

WDF-Format 430,- Euro / 

Tsd. inkl. MwSt. (Für DF-Format wird 

jedoch ein Mehraufwand der Herstellungskosten 

berechnet.) NF-Format 

490,- Euro /Tsd. inkl. MwSt. 

b. Luftschicht: ca. 3 cm 

c. Innenschale: Aus Porenbeton oder 

Kalksandstein mit der erforderlichen 

Dämmung, sowie in Teilbereichen 

Holzrahmenbau, inkl. notwendigen 

Sperrschichten gegen durchdringende 

Feuchtigkeit. 

d. Auf Wunsch auch inkl. Kerndämmung 

sowie anderer Wandaufbauten (ggf. 

Mehrpreis) 

4.) Die Innenwände bestehen je nach 

statischen Erfordernissen aus Kalksand- 

oder Leichtbausteinen, sowie gipskartonbeplankten 

Metallständerwänden. 

5.) Stahlbetonmassivdecken nach statischer 

Berechnung mit glatter Unterseite. 

Verspachtelung der Plattenfugen (siehe 

Malerarbeiten). 

6.) Die Holzkonstruktion des Dachstuhls 

wird aus Hölzern der Güteklasse II 

und der Schnittklasse AB laut geprüfter 

Statik auf die Geschoßdecke bzw. den 

Drempeln aufgestellt. 

7.) Die Dachdeckung besteht aus Tondachpfannen 

15€ / m² inkl. Mwst. 

(Nelskamp o.ä., Farbe nach Wahl) und 

ist auf einer Konterlattung mit darunterliegender 

dampfdiffusionsoffener Unterspannbahn 

verlegt. 

Flachdächer erhalten eine Bitumenabklebung 

mit besandeter Oberfläche. 

8.)Für die Dachkonstruktionsöffnungen 

werden Roto oder ähnliche Dachfenster 

fachgerecht eingebaut. 

9.) Die Gesims- und Traufseiten werden 

mit Kunststoffprofilbrettern (weiß) verkleidet. 

10.) Die Schornsteinköpfe werden mit 

Kunstschieferplatten (Farbe nach Wahl), 

Kupfer- oder Zinkbleche verkleidet. 

11.) Die Außenfensterbänke werden 

als „Rollschichten“ aus Verblendern 

bzw. aus Leichtmetall naturfarben eloxiert 

ausgeführt. Innenfensterbänke 

aus Kunststein (Algo- Perlato- Appia) 

geschliffen und poliert, 2 cm stark, sowie 

kunststoffbeschichtete Ablagen aus 

Duropal o. ä. Fensterbänke in gefliesten 

Flächen erhalten anstelle des Kunststeines 

Fliesen wie im Wandbereich. 

12.) Verfugung der Verblendflächen aus 

Zementmörtel (Farbton nach Wahl). 

Innenausbau: 

1.) Alle Wände werden gespachtelt bzw. 

verputzt. 

2.) In allen Räumen wird ein schwimmender 

Estrich verlegt. Die Garage wird 

gepflastert. 

3.) Das WC wird deckenhoch verfliest 

(inkl. Boden). 

4.) Das Badezimmer wird deckenhoch 

verfliest (inkl. Boden). 

5.) In der Küche werden im Bereich der 

Küchenzeile ca. 3 m² verfliest. 

Baubeschreibung

6.) Bodenfliesen in Küche, Diele und 

Wirtschafts- oder Abstellräumen. Sämtliche 

Fliesen können bis 20,- Euro pro/ 

m² inkl. MwSt. ausgewählt werden. 

7.) Die Decken im Dachgeschoss werden 

mit Gipskartonplatten fertig verspachtelt 

auf Unterbaubrettern hergestellt, inbegriffen 

ist eine Dampfsperrfolie sowie 

eine Dämmung aus 180 mm Klemmfilz. 

8.) Die Keller- bzw. Erdgeschosstreppe 

besteht aus einem Stahlbetonkern mit 

aufgemauerten Kunststeinstufen. (Aglo-Perlato-Appia) 

oder Fliesenstufen. 

Geländer aus Stahl mit Handlauf. Mit 

Farbe nach Wahl gestrichen. Alternativ: 

Holz oder Marmortreppe als Bolzentreppe 

oder aufgestellte Treppe ggf. gegen 

Mehrpreis. Treppe zum Spitzboden als 

wärmegedämmte Einschubtreppe. 

Bauschlosserarbeiten: 

Balkon oder Brüstungsgeländer werden 

in verzinkter Rahmenkonstruktion 

mit aufgeschraubten Kunststoffbrettern 

(Farbe weiß) hergestellt. 

Tischlerarbeiten: 

1.) Kunststofffenster in weiß aus Mehrkammer-Profilen 

mit Stahlverstärkungen. 

Alle Fenster und zu verglasende 

Außentüren sind mit Energiespar-Isolierglas 

K - Plus (K-Wert 1,1) ausgestattet. 

Die Fenster sind außen am Mauerwerk 

mit einem Kunststoff-Fugenband 

abgedichtet. Der Einbau erfolgt nach 

der neuen Wärmeschutzverordnung. 

2.) Rolladen: (Nur bei Ein- und Zweifamilienhäusern) 

Alle Fenster der Wohnräume 

erhalten Rolladen 

(Farbe weiß). 

3.) Zimmertüren: Zimmertürblätter in 

Holz mit Holzzargen fertig eingebaut. 

Ausführungen nach Wahl. Richtpreis 

inkl. Drücker 225,- Euro inkl. MwSt. 

4.) Sollte die Wahl auf eine massive endbehandelte 

Buche- Treppe fallen, so hat 

diese einen Richtpreis von 3.500,-€ 

inkl. MwSt. einschl. Treppenlochverkleidung 

und Brüstungsgeländer 


Haustechnische Anlagen: 

In den Gewerken Klempnerei, Elektro, 

Sanitär und Heizung ist nicht nur 

eine detaillierte Baubeschreibung, sondern 

eine professionelle Baubetreuung 

selbstverständlich. 

Wir bieten Ihnen die verbriefte Sicherheit 

eines Meisterbetriebes. 

Elektroinstallationen: 

Gemäß den VDE-Bestimmungen und 

den technischen Anschlussbedingungen 

des jeweils zuständigen Energieversorgungsunternehmens 

wird die Elektroinstallation 

erstellt. Die Verteiler Fabrikat 

Hager und die Stromkreise sind nach 

VDE und DIN mit einem Fehlerstromschutzschalter 

(FI) abgestimmt und 

geschützt. Schalter werden als Flächenschalter 

vom Fabrikat Jung RAL 1013 

oder 9010 ähnlich oder gleichwertig 

installiert. 

Die Ausstattung der Räume erfolgt laut 

der Bauzeichnung wie folgt: 

WC: 1 Ausschaltung mit einer Brennstelle, 

1 Steckdose 

Diele: 1 Wechselschaltung mit einer 

Brennstelle, 2 Steckdosen, 1 Gonganlage 

kompl. mit Trafo, Gong und Klingeldrücker 

aus Messing, 1 Telefonleitung 

mit Leerdose 

Flur: 1 Wechselschaltung mit einer 

Brennstelle, 1 Steckdose 

Wohnzimmer: 1 Wechselschaltung mit 

einer Brennstelle, 8 Steckdosen, 1 Antennenleitung 

mit Leerdose 

Esszimmer bzw. Kaminzimmer: 1 Ausschaltung 

mit einer Brennstelle, 5 Steckdosen 

Küche: 1 Wechselschaltung, 10 Steckdosen, 

1E-Herd Anschlussdose, 

1 Steckdose für Geschirrspüler, 1 Antennenleitung 

mit Leerdose 

Hauswirtschaftsraum: 1 Ausschaltung 

mit einer Brennstelle, 4 Steckdosen, 1 

Steckdose für Waschmaschine, 

1 Steckdose für Trockner 

Flur oben: 1 Kreuzschaltung mit Schaltstellen 

und einer Brennstelle, 1 Steckdose 

Eltern: 1 Wechselschaltung mit einer 

Brennstelle, 5 Steckdosen, 1 Telefonleitung 

mit Leerdose 

Kinderzimmer: 1 Ausschaltung mit einer 

Brennstelle, 4 Steckdosen 

Büro: 1 Ausschaltung mit einer Brennstelle, 

4 Steckdosen, 1 Telefonleitung 

mit Leerdose 

Bad: 1 Ausschaltung mit einer Brennstellen, 

1 Ausschaltung mit 2 Wandauslässen 

je Waschtisch, 2 Steckdosen 

je Waschtisch, 1 Erdungsleitung für 

Duschwanne - Badewanne 

Vorratsraum: 1 Ausschaltung mit einer 

Brennstelle, 1 Steckdose 

Abstellraum: 1 Ausschaltung mit einer 

Brennstelle, 3 Steckdosen 

Garage bzw. Geräteraum bzw. Keller: 

(Feuchtraumausführung a. P.) 

1 Ausschaltung mit einer Brennstelle 

einschl. Korbleuchte m. Leuchtmittel, 1 

Steckdose, 1 Anschluß Heizungsanlage 

mit Thermostatleitung, Außenfühler und 

Notschalter falls erforderlich 

Terrasse: 1 Ausschaltung mit einer 

Brennstelle, 1 schaltbare Steckdose 

Haupt- bzw. Seiteneingang: 1 Ausschaltung 

mit einer Brennstelle für Außen 

Dachboden: 1 Ausschaltung mit einer 

Brennstelle einschl. Korbleuchte m. 

Leuchtmittel 

Satellitenanlage, Telefonanlagen (auch 

ISDN), Garagentorantriebe, Alarmanlagen, 

Lichtsteuerungsanlagen (EIB etc.), 

Jalousiensteuerung mit Motor sowie 

Elektro-Hausgeräte wie Waschmaschi-

ne, Trockner u.ä. können auf Anfrage 

selbstverständlich auch geliefert und 

installiert bzw. aufgestellt werden. Wir 

unterbreiten Ihnen gerne vorab ein unverbindliches 

Angebot. 

Heizung : 

Entsprechend dem Wärmebedarf wird 

eine ausreichend dimensionierte moderne 

Zentralheizungsanlage eingebaut. 

Die Energiezentrale besteht aus einem 

Brennwertgerät Fabrikat Buderus oder 

Gleichwertiges mit Gebläse zum Anschluß 

an einer Abgasleitung und wird 

raumluftunabhängig betrieben. Alle 

sicherheitstechnischen Bauteile nach 

DIN 4751, Teil 3 sind komplett im Gerät 

enthalten. Durch die modulierende 

Feuerung wird die Wärmeleistung in 

Verbindung mit einem mikroprozessorgesteuerten 

Raumtemperaturregler und 

Zeitfunktion angepasst. 

Die Heizflächen bestehen aus Flachheizkörpern 

mit Einbrenn-Pulverlackierung 

in reinweiss (RAL 9010) Fabrikat Buderus 

oder Gleichwertiges. Ihre Wärmeleistungen 

sind nach DIN EN 442 

geprüft. Jeder Heizkörper ist mit einem 

Marken-Thermostatventil sowie einer 

absperrbaren Rücklaufverschraubung 

ausgerüstet. Das Rohrnetz besteht aus 

korrisionsgeschütztem Kupferrohr mit 

entsprechender Wärmedämmung in den 

erforderlichen Dimensionen. 

Die Trinkwassererwärmung erfolgt zentral 

durch einen indirekt beheizten bodenstehenden 

Speicher-wasserwärmer 

mit ca. 120 l Inhalt Fabrikat Buderus 

oder Gleichwertiges. 

Besondere Wünsche des Bauherren, wie 

z. B. Fußbodenheizung, Solaranlage, 

Kontrollierte–Wohnungs–Lüftung mit 

Wärmerückgewinnung, Wärmepumpen, 

Ölfeuerungsanlagen usw. können 

auf Anfrage berücksichtigt werden. 

Sanitäre Installation: 

Die Installation beinhaltet die komplette 

Lieferung, Installation und das betriebsfertige 

Herstellen aller Be- und Entwässerungsleitungen 

einschl. Montage der 

Sanitärgegenstände. 

Die Bewässerungsleitungen bestehen 

aus Kupferrohr nach RAL-DVGW (korrosionsgeschützt) 

mit entsprechender 

Wärmeschall- bzw. Schwitzwasserisolierung 

nach den gültigen Bestimmungen. 

Die Abflussleitungen werden in schweren 

Kunststoffrohren bis ca. 0,5 mtr. außer 

Haus verlegt. Fallleitungen werden 

in schallgedämmten AS-Rohr verlegt. 

Der Anschluss an die Kanalisation ist 

vom Bauherrn durchzuführen, nach Vorschrift 

der Baubehörde. Die Abnahme 

wird von uns bei der zuständigen Behörde 

beantragt. 

Folgende Anschlüsse sind vorgesehen: 

- 1 Anschluss für Spüle mit Kalt- und 

Warmwasser 

- 1 Anschluss für Spülmaschine mit Kalt- 

oder Warmwasser 

- 1 Waschmaschinenanschluss 

- 1 Anschluss für Ausgussbeckenanlage 

mit Kalt- und Warmwasser 

- 1 Außenzapfstelle absperrbar 

- Anschlüsse für geplante Einrichtungsgegenstände 

Sie können ganz individuell Ihre Wünsche 

und Vorstellungen bei der Sanitäreinrichtung 

einbringen. 

Die Standardfarbe für das Porzellan ist 

weiß , Armaturen in verchromter Ausführung. 

Sie haben die Möglichkeit in unserer 

Ausstellung im EDZ und verschiedenen 

Sanitärausstellungen des Großhandels 

Sanitäreinrichtungen anzusehen bzw. 

auszusuchen. Zu eventuellen Mehr- oder 

Minderleistungen wird Ihnen ein unverbindliches 

Angebot erstellt. 

Die geplanten Einrichtungsgegenstände 

sehen wie folgt aus: 

Ausstattungsgegenstände: 

1 komplette Badewannenanlage Stahl 

emailliert bestehend aus: 

1 Stück Badewanne Stahl emailliert 170 

x 75 cm weiß 

1 Stück Füße für Badewanne 

1 Stück Ab- und Überlaufgarnitur mit 

Exenter-Garnitur und Drehgriff 

1 Stück Einhebel-Badebatterie a. P. mit 

Keramik-Kartusche, Ganzmetall-Hebel, 

Brauseschlauch und Handbrause Hans 

Grohe Croma 1-jet 

1 Stück komplette Duschwannenanlage 

Stahl emailliert weiß bestehend aus: 

1 Stück Duschwanne Stahl emailliert, 

15 cm tief, wahlweise Maß: 90x90 cm, 

90x75 cm oder 80x80 cm 

1 Stück Duschwannenfuß Mepa BW 5 

1 Stück Ab- und Überlaufgarnitur mit 

ausziehbarem Standrohr (Telos) 

1 Stück Thermostatbatterie Automatic 

2000 u. P. inkl. eingebauter Verbrühungsschutzsicherung 

Fabrikat Fr. Grohe 

1 Stück Brausestange Hans Grohe Unica 

S 90 cm verchromt 

1 Stück Handbrause Hans Grohe Croma 

1-jet verchromt 

1 Stück Brauseschlauch 

1 Stück Wandwinkel Hans Grohe 27454 

1 Stück Duschkabine Fabrikat Kermi 

Nova oder gleichwertig(Wert ca. 400,- 

Euro) inkl. MwSt 

1 komplette Waschtischanlage bestehend 

aus: 

1 Stück Waschtisch 60cm, weiß 

1 Satz Befestigung für Waschtisch 

1 Stück Röhrengeruchsverschluss verchromt 

2 Stück Eckventile verchromt 

1 Stück Einhebelmischer mit Keramikkartusche 

und Ganzmetallhebel verchromt 

Grohe, Kludi oder gleichwertig 

1 Stück Ablage 60 cm weiß 

1 Stück Spiegel rund 60 cm mit Facette 

und verdeckter Befestigung 

1 Stück Emco Logo Handtuchhalter 

2-fach verchromt 

1 komplette Wand-WC-Anlage bestehend 

aus: 

(wenn Gäste WC vorhanden, 2 WC-Anlagen) 

1 Stück Wand-WC tiefspülend 

1 Stück WC-Anschlussgarnitur 

1 Stück WC-Sitz Pagette Exclusiv mit 

Edelstahlscharnieren 

1 Stück UP-Spülkasten Geberit oder 

gleichwertig 

1 Stück Abdeckplatte Geberit oder gleichwertig 

mit Wasserspartaste (Samba) 

Baubeschreibung

1 Stück Emco Logo Papierhalter oder 

gleichwertig 

1 komplette Handwaschbeckenanlage 

(wenn Gäste WC vorhanden) bestehend 

aus (einschl. Warmwasseranschluss): 

1 Stück Handwaschbecken 45 cm weiß 

1 Stück Röhrengeruchsverschluss verchromt 

1 Satz Waschtischbefestigung 

2 Stück Eckventile verchromt 

1 Stück Einhebelmischer mit Keramikkartusche 

und Ganzmetallhebel verchromt, 

Grohe, Kludi oder gleichwertig 

1 Stück Spiegel 50 cm rund mit Facette 

und verdeckter Befestigung 

1 Stück Handtuchhaken Fabrikat Emco 

Logo oder gleichwertig 

1 komplette Ausgussbeckenanlage 

(Hauswirtschaftsraum) bestehend aus: 

1 Stück Ausgussbecken Stahl emailliert 

1 Satz Befestigung 

1 Stück Geruchsverschluss 

1 Stück Wand-Schwenkbatterie Kalt / Warm 

Besondere Wünsche des Bauherrn wie z. 

B. eine Solaranlage oder eine Regenwasser-nutzungsanlage 

etc. können wir Ihnen 

selbstverständlich auf Anfrage auch 

anbieten bzw. beantragen. 

Klempnerarbeiten: 

Die Klempnerarbeiten werden mit vorgehängter 

halbrunder Dachrinne mit 

einer Stärke von 0,7 mm aus Zinkblech 

hergestellt. Die Fallrohre sind ebenfalls 

aus Zinkblech, die Standrohre aus 

Gusseisen. Eventuelle Dachkehlen oder 

Fensterbänke bei Ausbauten etc. werden 

auch aus Zinkblech von 0,7 mm Stärke 

bzw. Kunststoff-Rippenkehle (Farbton 

wie Dacheindeckung) erstellt. 

Die Einfassung des Schornsteins erfolgt 

in Walzblei. Ausführung in Kupfer oder 

Edelstahl auf Anfrage. 

Änderungen bezüglich der Baubeschreibung 

oder der Planung können jederzeit 

nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen 

eingebracht werden. 


Maler- und Fußbodenarbeiten: 

1.) Sämtliche Wände und Decken der 

Wohnräume werden gespachtelt, sowie 

mit Makulatur vorbehandelt, mit Rauhfaser 

tapeziert und nach Wahl gestrichen. 

2.) Heizungsrohre werden gestrichen. 

3.) Die Fußböden der Schlafzimmer erhalten 

PVC-Beläge, sowie umlaufende 

Kunststoff-Randleisten. Das Wohnzimmer 

und das Esszimmer sind mit Teppichboden 

und einer umlaufenden Teppichrandleiste 

ausgestattet, 

Material: 25,00 Euro/m² inkl. MwSt. 

Änderungen bezüglich der Baubeschreibung 

oder der Planung können jederzeit 

nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen 

eingebracht werden. 

Werden vom Bauherrn Eigenleistungen 

erbracht, so müssen diese schriftlich vereinbart 

werden und dürfen den Bauablaufplan 

nicht behindern. Für diese 

Leistungen kann keine Gewährleistung 

übernommen werden. 

Die in den Plänen abgebildeten Möbelstücke, 

Lampen, Einrichtungsgegenstände 

und Objekte sind nicht im Preis 

enthalten. Nicht im Preis enthalten sind 

Leistungen im Bereich des Allgemeineigentums. 

Der Vereinbarte Pauschalpreis ist ein 

Festpreis und gilt bis zur Fertigstellung 

und Abnahme durch den Bauherrn.

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