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BMP Broschüre 05.2022

Akademie, Change Management, Lernende Organisation, Remote, New Work, Great place to work, Wiki, Vernetzung, Kultur, Last Planner System, Holzbau, Individualisierung, agil + lean, Women’s Work, BIM, menschliches Maß, Smart building, BMP Handbuch, Arbeitskultur, Training, Digitalisierung

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Projekte und Prozesse<br />

<strong>05.2022</strong><br />

Neues Arbeiten –<br />

wir machen das.


Projekte und Prozesse<br />

<strong>05.2022</strong><br />

Neues Arbeiten –<br />

wir machen das.


Inhalt<br />

2


Akademie 56<br />

Change Management 108<br />

Wiki 82<br />

Lernende Organisation 118<br />

Remote 14<br />

New Work 06<br />

Great place to work 52<br />

Vernetzung 98<br />

Last Planner System 68<br />

Holzbau 44<br />

Individualisierung 90<br />

agil + lean 57<br />

BIM 66<br />

menschliches Maß 26<br />

Handbuch 58<br />

Arbeitskultur 54<br />

Kultur 110<br />

Training 40 Digitalisierung 04<br />

Women’s Work 74<br />

Smart Building 22<br />

3


Editorial<br />

„Der Kopf ist rund,<br />

damit das Denken die<br />

Richtung ändern kann.“<br />

Neues<br />

Arbeiten<br />

frische<br />

Köpfe<br />

Das alte Sprichwort gilt auch für die Veränderung von Arbeit in<br />

Zeiten der Globalisierung und Digitalisierung. Mit „New Work“<br />

hat der Sozialphilosoph Frithjof Bergmann eine Haltung wie<br />

auch einen Begriff dazu geprägt. New Work setzt auf flache<br />

Unternehmens- und Führungsstrukturen, soll Freiräume für<br />

Kreativität, Entfaltung der eigenen Persönlichkeit sowie der<br />

Eigenverantwortung schaffen. Zur Umsetzung braucht es<br />

besagte Bereitschaft zum „Rundum-Denken“ wie auch zeitgemäße<br />

Methoden und Instrumente in der Zusammenarbeit<br />

– im Büro und mit dem Kunden.<br />

New Work ist ein Synonym für vielerlei Ansätze der Arbeitsgestaltung<br />

geworden. Unternehmen 4.0, VUCA-World – jeden<br />

Tag begegnen uns Trendwörter, vielleicht auch Zauberwörter.<br />

Sicher haben alle ihre Berechtigung, doch was davon nutzt<br />

uns im Alltag und was brauchen wir für unsere Zukunftsfähigkeit?<br />

Neues Arbeiten heißt für uns, Veränderungen zu erkennen,<br />

das Potenzial darin zu nutzen und Mut, die Bedingungen aktiv<br />

mit zu gestalten. Schon von Anfang an setzen wir auf unsere<br />

Mitarbeiter:innen: Stärkung von Persönlichkeiten, Förderung<br />

von Sachkompetenz, Neugier, was auszuprobieren. Seien es<br />

Arbeitszeitmodelle, Home-Office und natürlich in unserem<br />

Kerngeschäft neue Methoden zum Projektmanagement. Denn<br />

jedes Instrument ist nur so gut wie der Mensch, der es sinnvoll<br />

nutzt.<br />

Offen und neugierig<br />

auf Besseres.<br />

Digitalisierung bestimmt schon lange unser „Geschäft“. Das<br />

Arbeiten über die Ferne (Remote), die Kommunikation über<br />

digitale Tools setzen wir ein, um alle Projektbeteiligte über<br />

große Entfernungen schnell und effizient zusammenzubringen.<br />

Im Büro-, Projekt- und Wissensmanagement verfolgen wir seit<br />

Jahren den konsequenten Aufbau neuer Instrumente wie Wiki<br />

und Projekt- und Kostendatenbanken.<br />

4


Neue Arbeitsweisen bestimmen zusehends<br />

unseren Alltag. Wir verfügen über ein eigenes<br />

BIM-Kompetenzteam; unser Büro sowie unsere<br />

Projekte organisieren wir vielfach Agil und Lean.<br />

Vor allem leben wir die Werte des Lean-Gedankens<br />

und sind von Digitalisierung geprägt: im<br />

Zentrum stets den Kundennutzen, den Fokus auf<br />

Mitarbeiter:innen-Qualifikation sowie persönlich<br />

angemessenern Umgang – all das in schlanken<br />

und hoch wirksamen Prozessen.<br />

Dahinter stehen die sogenannten „ESG-Kriterien<br />

für Nachhaltigkeit: E-nvironment, S-ocial und<br />

Corporate G-overnance. Umweltverträglichkeit,<br />

gesellschaftliches Engagement und klare Steuerungs-<br />

und Kontrollprozesse.<br />

Als „Lernende Organisation“ verzichten wir<br />

bewusst auf Label. Wir entwickeln Know-how mit<br />

den Menschen und für das jeweilige Projekt.<br />

Neues Arbeiten braucht sicher neue Methoden, es<br />

braucht aber auch nach wie vor das menschliche<br />

Maß im Umgang mit jedem Einzelnen – und vor<br />

allem auch zwischen Alt und Neu. Das macht uns<br />

stark und beweglich für eine gemeinsam erfolgreiche<br />

Zukunft. Und das gilt schon lang.<br />

„Alles Alte, soweit es den<br />

Anspruch darauf verdient<br />

hat, sollen wir lieben; aber<br />

für das Neue sollen wir<br />

eigentlich leben.“<br />

Theodor Fontane<br />

STEFAN FLACH<br />

5


6


Neues Arbeiten ist für<br />

uns kein Label – vielmehr<br />

selbstverständlich<br />

integriert im Projekt<br />

New Work<br />

STEFAN FLACH<br />

7


8<br />

K


ultur<br />

9


aximale<br />

lexibilität<br />

Alle miteinander unter<br />

ein Dach gebracht -<br />

Planung virtuell und<br />

direkt aus aller Welt.<br />

NDR Haus 24<br />

Neubau des crossmedialen Zentrums, Hamburg-Lokstedt<br />

Auftraggeber: NDR Norddeutscher Rundfunk, Hamburg<br />

Architekt: GMP Gerkan, Marg und Partner, Hamburg<br />

Projektdauer: 01.2019–11.2023<br />

Projektgröße: 12.750 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

STEFAN FLACH<br />

10


GMP GERKAN, MARG UND PARTNER<br />

11


FOTOS: JÖRG HEMPEL<br />

Waldkaserne Hilden<br />

Neubau eines Gebäudekomplexes für das<br />

Ausbildungsmusikkorps der Bundeswehr<br />

sowie eines Sanitätsversorgungszentrum<br />

Auftraggeber: BLB Bau- und Liegenschaftsbetrieb<br />

NRW, NL Duisburg<br />

Architekt: HKS Architekten, Aachen<br />

Projektdauer: 05.2013–05.2018<br />

Projektgröße: 9.600 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement<br />

AHO<br />

Mana<br />

Wie ein Orchester<br />

für ein Orchester –<br />

Management im Team<br />

von Solisten macht den<br />

besonderen Ton.<br />

STEFAN FLACH<br />

12


Stadtarchiv Köln<br />

Neubau des historischen Archivs und<br />

des rheinischen Bildarchivs in Köln<br />

Auftraggeber: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln<br />

Architekt: Waechter + Waechter<br />

Architekten, Darmstadt<br />

Projektdauer: 04/2012–09/2021<br />

Projektgröße: 21.950 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

STEFAN FLACH<br />

Projekt<br />

Das Gedächtnis<br />

einer Stadt will<br />

gerade im Neubau<br />

gut gehegt und<br />

gepflegt sein.<br />

gement<br />

13


nah<br />

14<br />

STEFAN FLACH


Konzentration auf das<br />

Wesentliche, klare<br />

Steuerung und Experten<br />

vertrauensvoll machen<br />

lassen – das geht auch sehr<br />

gut remote*<br />

und fern<br />

*nicht in unmittelbarer Nähe,<br />

aber miteinander verbunden<br />

15


Nah am Wasser und<br />

am Kunden – mit<br />

dem Kunden Neues<br />

und Komplexes<br />

managen.<br />

Katharinenkai<br />

Neubau eines Büro- und Geschäftshauses, Hamburg<br />

Auftraggeber: MOMENI Group<br />

Architekt: SKAI Siemer Kramer<br />

Architekten Ingenieure, Hamburg<br />

Projektdauer: 2018–2022<br />

Projektgröße: 10.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

GU<br />

VISUALISIERUNGEN: SIEMER KRAMER ARCHITEKTEN INGENIEURE<br />

16


Sanierung<br />

VISUALISIERUNGEN: BUCHNER BRÜNDLER ARCHITEKTEN<br />

WDR Filmhaus<br />

Refurbishment des WDR Filmhaus<br />

zum neuen WDR-Headquarter, Köln<br />

Auftraggeber: Buchner Bründler Architekten, Basel<br />

Generalplaner: Buchner Bründler Architekten, Basel<br />

Projektdauer: 01.2015–05.2024<br />

Projektgröße: 24.800 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

Besonderheiten: interne Steuerung und<br />

Management des Generalplaner-Teams<br />

General-Planer-<br />

Management – an<br />

der Seite eines<br />

internationalen<br />

Planerteams.<br />

17


LEED Standard auch<br />

im Mieterausbaumanagement<br />

für<br />

prominente Kunden.<br />

Marienturm<br />

Neubau eines Bürohochhauses, Frankfurt<br />

Auftraggeber: Pecan Development GmbH, Frankfurt am Main<br />

Architekt: Müller Reimann Architekten, Berlin<br />

Projektdauer: 09.2018–09.2020<br />

Projektgröße: 1.200 m² MF<br />

Unsere Leistungen: Koordination und<br />

Baumanagement für den Mieterausbau<br />

U<br />

PECAN DEVELOPMENT GMBH<br />

THILO GROSSE<br />

18


all in one – Bauherrenvertretung,<br />

Planer-, Mieter-, Käufer- und<br />

GU-Management. Kurze Wege,<br />

wirksame Snychronisation,<br />

größte Zufriedenheit.<br />

STEFAN FLACH<br />

Kite<br />

Neubau eines Büroquartiers in Köln-Ossendorf<br />

Auftraggeber: Landmarken AG, Aachen<br />

Architekt: HPP Architekten, Düsseldorf<br />

Projektdauer: 08.2019–07.2022<br />

Projektgröße: 26.400 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

STEFAN FLACH<br />

19


20<br />

B


uilding<br />

Bildung<br />

21


FPQ<br />

Forschungszentrum für Präzisions-Messtechnik<br />

für Quantenmaterie der Universität Bonn, Neubau<br />

Auftraggeber: BLB Bau- und Liegenschaftsbetrieb<br />

NRW, NL Aachen<br />

Architekt: Heinle, Wischer und<br />

Partner Architekten, Köln<br />

Projektdauer: 01.2021–04.2026<br />

Projektgröße: 12.600 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

STEFAN FLACH<br />

HEINLE, WISCHER UND PARTNER ARCHITEKTEN<br />

22


NILS HENDRICK MÜLLER<br />

STEFAN FLACH<br />

Adhesive Innovation Center<br />

Neubau des Henkel-Forschungszentrums<br />

für Klebstofftechnologie, Düsseldorf<br />

Auftraggeber: Henkel AG & Co. KGaA, Düsseldorf<br />

Architekt: RKW Architektur +<br />

Projektdauer: 11.2016–07.2021<br />

Projektgröße: 47.684 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

Klare Hüllen, ausgeklügeltes<br />

Innenleben – Forschung und<br />

Forscher wollen extra gut<br />

verstanden sein.<br />

23


STEFAN FLACH<br />

JSWD ARCHITEKTEN<br />

STEFAN FLACH<br />

24


Jahrelange Runderneuerung<br />

sichern durch General-<br />

Projektmanagement aller<br />

Einzelprojekte in einer Hand.<br />

Alte Messe<br />

Kölnmesse 3.0<br />

umfassende Sanierung, Modernisierung<br />

und Erweiterung des Messeareals, Köln<br />

Auftraggeber: Kölnmesse GmbH, Köln<br />

Architekt: JSWD Architekten GmbH & Co. KG, Köln<br />

Projektdauer: 2015–2030<br />

Projektgröße: 95.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Übergeordnete Projektsteuerung<br />

und Multiprojektmanagement AHO<br />

Koelnmesse 3.0<br />

Neubau<br />

Modernisierung/<br />

Sanierung<br />

Halle 1plus<br />

Terminal<br />

Confex<br />

MESSE KÖLN<br />

Parkhaus<br />

STEFAN FLACH<br />

25


mensch<br />

HENK HILLER<br />

26


egal welche<br />

Dimension – wir<br />

visualisieren Schritt<br />

für Schritt<br />

liches Maß<br />

27


Sm<br />

Bui<br />

STEFAN FLACH<br />

The Ship<br />

28


art<br />

The<br />

lding<br />

STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

Ship<br />

Neubau eines volldigitalisierten Bürogebäudes, Köln<br />

Auftraggeber: Fond of New Campus GmbH, Köln<br />

Architekt: Müller Architecture, Köln<br />

Projektdauer: 01.2017–03.2020<br />

Projektgröße: 13.749 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

Besonderheiten: Zertifizierung DGNB<br />

Gold, BIM integrierte Planung<br />

Junges Arbeiten, moderne<br />

Technologie, realisiert mit<br />

bewährter Methodik.<br />

„<br />

win-win-win. Das Bauen hat<br />

mit fachkundiger und sympathischer<br />

Begleitung sehr viel Spaß gemacht“. Mit<br />

dieser Erfahrung hat mein Bauherr nach<br />

Bezug seines neuen Headquarters „the<br />

Ship“ ein Unternehmen als unabhängiger<br />

Investmentmanager gegründet.<br />

Im Fokus: Nachhaltige Projekte. Meine<br />

langjährige Praxis als Projektmanagerin<br />

bringe ich nun bei Evolutiq für<br />

das Projekt Vorum ein. Innovationen<br />

vorantreiben und Wissen teilen habe<br />

ich bei <strong>BMP</strong> gelernt und gelebt. Alle<br />

profitieren jetzt so voneinander.“<br />

Dagmar Jeromin, Evolutiq,<br />

Senior Projektmanagerin<br />

29


Arca-Haus<br />

Umbau einer Büroimmobilie, Frankfurt<br />

Auftraggeber: Ampega Real Estate GmbH, Köln<br />

Architekt: BilleBeyeScheid Architekten, Frankfurt<br />

/ Mäckler Architekten, Frankfurt<br />

Projektdauer: 03.2021–10.2021<br />

Projektgröße: 7.200 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Betreuung der Machbarkeitsstudie<br />

THILO GROSSE<br />

Potenziale erkennen,<br />

Machbarkeit analysieren,<br />

Zielprodukte definieren.<br />

30


Termingerecht,<br />

Budgetgerecht,<br />

Schlüssel – Fertig!<br />

STEFAN FLACH<br />

PETER USBECK<br />

BGS 17<br />

Neubau eines Wohnquartiers, Leipzig<br />

Auftraggeber: LWB Leipziger Wohnungsund<br />

Baugesellschaft mbH, Leipzig<br />

Architekt: ARGE F29 APB Architekten, Hamburg<br />

Projektdauer: 03.2019–11.2022<br />

Projektgröße: 14.103 m² BGF, 97 WE<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

31


Contract<br />

and Claim<br />

anagement<br />

Änderungen sind auf Grund oft schwer<br />

vorhersehbarer Einflüsse Alltag im Projektgeschäft,<br />

im Neubau und insbesondere<br />

im Bestand. Gutes Vertrags- und<br />

Nachtragsmanagement beginnt bei<br />

uns schon in der Angebotsphase.<br />

Wie wir das machen: Klare Abgrenzung<br />

der Leistungen, kontinuierliche Soll-Ist-<br />

Vergleiche der vereinbarten und der<br />

ausgeführten Leistungen, Begleitung<br />

und Beobachtung der Bauabläufe, rechtzeitige<br />

und passgenaue Reaktion auf<br />

Störungen, Anmeldung von Ansprüchen,<br />

Abstimmung von Vertragsfristen, Abwehr<br />

unverhältnismäßiger und unberechtigter<br />

Nachtragsangebote und Claims, Verhandlung<br />

mit allen Vertragspartnern, vertragsfeste<br />

Abwicklung des Schriftverkehrs,<br />

Durchsetzung berechtigter Interessen.<br />

32


Änderungen sind<br />

nicht zu ändern,<br />

aber angemessen<br />

zu managen.<br />

BAYER AG<br />

Bayer AG<br />

Neubau, Umbau, Erweiterung verschiedener<br />

Produktion- und Logistikgebäude an<br />

den Standorten Leverkusen, Monheim,<br />

Berlin, Hürth-Knapsack, Wuppertal, Bergkamen,<br />

Dormagen, Langenfeld, Frankfurt<br />

Auftraggeber: Bayer AG, Leverkusen<br />

Unsere Leistungen: CCM Contract<br />

and Claim-Management<br />

LANDTECH / BAYER PHARMACEUTICALS<br />

BAYER AG<br />

BAUART ARCHITEKTEN / FOTO: KOPCZYNSKI<br />

33


34<br />

H


olzbau<br />

35


36<br />

Debeka Hauptverwaltung<br />

Erweiterung und Neugestaltung des Debeka-Campus, Koblenz<br />

Auftraggeber: Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft<br />

mbH<br />

Architekt: RKW Architektur +<br />

Rhode Kellermann Wawrowsky, Düsseldorf<br />

Projektdauer: 02.2016–07.2022<br />

Projektgröße: 54.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Übergeordnetes Projektmanagement<br />

für den gesamten Debeka-Campus, Projektmanagement<br />

AHO für alle Teilprojekte<br />

Besonderheiten: BIM integrierte Planung


BIM<br />

FOTOS: MARKUS PIETREK<br />

Ein ganzes<br />

Quartier in einem<br />

Datenmodell<br />

und mit einem<br />

BIM-Projekt-<br />

Manager.<br />

37


Damit es so schön wird,<br />

wie geplant – Mängel<br />

aufdecken, verfolgen<br />

und beseitigen ist unser<br />

Steckenpferd.<br />

STEFAN FLACH<br />

Jaz Hotel Stuttgart<br />

Neubau<br />

Auftraggeber: Deutsche Hospitality,<br />

Steigenberger Hotels AG, Frankfurt am Main<br />

Architekt: Grüntuch Ernst Architekten, Berlin;<br />

tec Architecture, Ermatingen (Schweiz)<br />

Projektdauer: 2016–2019<br />

Projektgröße: 166 Zimmer und Suiten,<br />

Restaurant und Bars, Roof-Top-Bar,<br />

Eventlocations, Spa<br />

Unsere Leistungen: Management der<br />

Abnahme und der Mängelbeseitigung<br />

THILO GROSSE<br />

38


THILO GROSSE<br />

39


STEFAN FLACH<br />

40


Training<br />

Wissen und<br />

Erfahrungen teilen<br />

macht uns alle besser.<br />

41


GU<br />

JENS WILLEBRAND<br />

3 Planungsteams, Bauherr,<br />

Generalunternehmer –<br />

Projektmanagement und<br />

Baumanagement – kurze<br />

Wege und Synergien nutzen.<br />

JENS WILLEBRAND<br />

GAG Wohnquartier Barcelona Allee<br />

Neubau eines Wohnquartiers, Köln-Kalk<br />

Auftraggeber: GAG Immobilien AG, Köln<br />

Architekt: Molestina Architekten<br />

Köln; JSWD Architekten, Köln; ASTOC<br />

Architects and Planners, Köln<br />

Projektdauer: 04.2015–10.2018<br />

Projektgröße: 13.500 m² BGF,<br />

8.317 m WF², 320 TG STP<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement<br />

AHO, Baumanagement LP 6–8 (GU)<br />

42


Glückliche Mieter –<br />

vielfältige und individuelle<br />

Ansprüche perfekt<br />

zusammen gebracht.<br />

Haus Friesenplatz<br />

Neubau eines Geschäfts- und Büroquartiers, Köln<br />

Auftraggeber: Allianz Real Estate GmbH<br />

Architekt: caspar.schmitzmorkramer Architekten, Köln<br />

Projektdauer: 10.2015–06.2021<br />

Projektgröße: 21.237 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektleitung und Projektmanagement<br />

AHO, Baumanagement LP 6–8 (GU)<br />

STEFAN FLACH<br />

43


STEFAN FLACH<br />

Mathilde-Anneke-Gesamtschule<br />

Neubau einer Gesamtschule, Münster<br />

Auftraggeber: Stadt Münster, Amt<br />

für Immobilienmanagement<br />

Architekt: Farwick und Grote<br />

Architekten, Ahaus<br />

Projektdauer: 04.2017–09.2024<br />

Projektgröße: 27.800 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement<br />

AHO<br />

Besonderheiten: Zertifizierung BNB Silber<br />

Holzbau<br />

STEFAN FLACH<br />

44<br />

STEFAN FLACH


STEFAN FLACH<br />

Modellvorhaben für Münster –<br />

Pilot für werkstoffgerechtes<br />

Projektmanagement<br />

Holzbau nachhaltig managen<br />

Holz ist ein besonderer Stoff. Als Werkstoff<br />

zwar uralt, haben die modernen Holzbauweisen<br />

doch neue Verfahren in Planung<br />

und Fertigung mit sich gebracht. Das fängt<br />

schon im Detail an: Holzbauteile werden<br />

millimetergenau vorgefertigt und eingebaut.<br />

Die bei konventionellen Bauweisen üblichen<br />

Toleranzen dürfen im modernen Holzbau<br />

keine Rolle spielen. Das hat Auswirkungen<br />

auf den gesamten Planungsprozess und<br />

die dazu erforderliche Synchronisation.<br />

Holzbauunternehmen kennen schon<br />

lange die Computer gesteuerte Arbeitsvorbereitung<br />

und Fertigung in 3D. Dieses<br />

Know-how muss in die dreidimensionale<br />

Planungskultur von Architekten und Fachplanern<br />

in BIM übernommen werden.<br />

Die gesamte Wertschöpfungskette<br />

braucht eine neue technische und kreative<br />

Abstimmung der Disziplinen und<br />

Prozesse im Sinne der Bauherren.<br />

Im Sinne der Nachhaltigkeit müssen alle<br />

Entscheidungsträger und die Bauherren eingebunden<br />

werden, um die formalen Hürden<br />

wie z.B. Baugenehmigung oder Beantragung<br />

von Fördermitteln nehmen zu können.<br />

Als Projektmanager ist es unsere Aufgabe,<br />

alle am Vorhaben Beteiligte an einen<br />

Tisch zu bringen, neue Expertenrunden<br />

zu initiieren, innovative Prozesse zu<br />

entwickeln und zu betreuen, die Entscheidungskultur<br />

zu stärken und nicht<br />

zuletzt auch die Baukultur zu fördern.<br />

„<br />

Unser gemeinsames Ziel ist es, einen gestalterisch und funktional<br />

guten Schulentwurf angemessen zu materialisieren. Das Bauen mit Holz<br />

ist auf der Produktionsseite hochgradig automatisiert, daher muss Planung<br />

anders denken. Als technische Taskforce aus drei Experten unterstützen<br />

wir die Realisierung. Das Erkennen und die Initiative zur Einrichtung<br />

dieser Taskforce, die Geduld und die Weitsicht in der Zusammenführung<br />

aller Beteiligten und eine konsequente Entscheidungskultur sind<br />

der große Verdienst von <strong>BMP</strong> in dem komplexen Prozess.“<br />

FOTO: PRIVAT<br />

Ludger Dederich, Professor für Holzbau,<br />

Timber Construction, Hochschule Rottenburg<br />

45


46


Arbeiten<br />

47


gut sortiert und breit<br />

aufgestellt finden wir den<br />

richtigen Weg und das<br />

passende Projektteam<br />

STEFAN FLACH<br />

48


Leistungen<br />

49


27<br />

Zertifizierte Projekte<br />

BREEAM, LEED, DGNB, BNB,<br />

Green Building<br />

<strong>BMP</strong> in<br />

7ah1en<br />

BIM<br />

BIM Projekte aktuell in der Bearbeitung<br />

50


Mio. €<br />

0<br />

511 €<br />

713 €<br />

1.373 €<br />

2.858 €<br />

4.512 €<br />

6.353 €<br />

1996 2000 2004 2008 2012 2016 2020<br />

Investitionsvolumen<br />

1.109 VgV<br />

VgV Verfahren teilgenommen<br />

STEFAN FLACH<br />

Neubau 30% Büro/Verwaltung/Administration<br />

15% Wohnen/Hotel<br />

15% Bildung/Lehre/Forschung<br />

10% Industrie/Logistik<br />

64%<br />

10% Gesundheitsbereich<br />

10% Gewerbe/Handel<br />

95<br />

VgV gewonnen<br />

10% Kultur/Veranstaltung/Messe<br />

127<br />

36%<br />

Sanierung<br />

Modernisierung<br />

Umbau<br />

Refurbishment<br />

VgV durchgeführt<br />

Nutzung<br />

51


52 48<br />

55 45<br />

Mitarbeiter:innen Projektleitung in %<br />

Mitarbeiter:innen Alle in %<br />

47%<br />

53%<br />

In den letzten sechs Jahren<br />

haben 13 Mitarbeiter:innen<br />

die Möglichkeit zur Elternzeit<br />

genutzt, insbesondere<br />

männliche Kollegen/<br />

Projektleiter.<br />

52<br />

STEFAN FLACH


„<strong>BMP</strong> Baumanagement<br />

GmbH wurde als eines der<br />

Top 15 familienfreundlichsten<br />

Unternehmen<br />

Deutschlands gewählt.“<br />

freundin (Burda Verlag)<br />

Familienfreundlicher<br />

Arbeitgeber<br />

in 7ah1en<br />

32<br />

<strong>BMP</strong> Kinder, alleine 11 in 2018<br />

••<br />

••<br />

• ••••<br />

•• •••••••••••<br />

•<br />

!<br />

53


46 <strong>BMP</strong> Events<br />

seit1996<br />

18 mal zusammen<br />

kochen<br />

4 mal Skifahren<br />

39 Rennrad, MB, Alltag<br />

37 Fitness<br />

28 Joggen<br />

27 Ski fahren<br />

18 Schwimmen<br />

14 Yoga<br />

10 Tennis<br />

9 Fußball<br />

8 Golfen<br />

6 Tanzen<br />

4 Inliner fahren<br />

4 Handball<br />

3 Badminton<br />

3 Boxen<br />

2 Surfen<br />

2 Segeln<br />

2 Eishockey<br />

2 Bouldern<br />

1 Reiten<br />

1 Feldhockey<br />

1 Volleyball<br />

1 Leichtathletik<br />

1 Schach<br />

1 Denksport<br />

1 Pilates<br />

1 Wandern<br />

<strong>BMP</strong> treibt Sport<br />

54


STEFAN FLACH<br />

92%<br />

Weiterempfehlung<br />

kununu Score Arbeitgeber Bewertung<br />

Unsere<br />

Mitarbeiter:innen<br />

in 7ah1en<br />

7,6<br />

Jahre<br />

Ø Betriebszugehörigkeit<br />

12,1<br />

Jahre<br />

Ø Berufserfahrung<br />

55


Akadem<br />

STEFAN FLACH<br />

präsent, digital, hybrid –<br />

intern und extern<br />

Menschen in Planung<br />

und Bau qualifizieren<br />

EPCM Enabler Training<br />

Rollen- und Aufgabenverständnis in EPCM Projekten,<br />

eine Trainingsmaßnahme für Bayer-Projektbeteiligte.<br />

EPCM steht für Engineering, Procurement, and<br />

Construction Management, eine erweiterte Form<br />

der Projektabwicklung mit Externen. Wir trainieren<br />

interaktiv 220 Mitarbeiter:innen in CAPEX-Projekten.<br />

Ziele: Optimierung des „Mannschaftsspiels“<br />

intern und mit Generalübernehmern auf fachlicher<br />

und menschlicher Basis, Vertiefung und Aktualisierung<br />

von Know-how sowie Coaching in Kommunikation,<br />

Konflikt- und Engpass-Management.<br />

56


ie<br />

STEFAN FLACH<br />

BIM, QM, Kommunikation,<br />

Konfliktmanagement, Führung ...<br />

Lernen aus der Praxis für die Praxis. Wir<br />

qualifizieren selbst – mit Referent:innen<br />

aus unseren Reihen und ausgewählten<br />

Expert:innen. Für unsere Mitarbeiter:innen haben<br />

wir ein eigenes System zur Qualifizierung<br />

und Zertifizierung entwickelt. Angepasst an<br />

unser Stufenmodell: Junior Projektmanager:in,<br />

Projektmanager:in, Senior Projektmanager:in.<br />

Unser Know-how geben wir als Dienstleister<br />

gerne an Externe weiter. An Kunden, die unsere<br />

Expertise schätzen und mit renommierten<br />

Weiterbildern, wie dem IWW, Institut für<br />

Weiterbildung in der Wirtschaft.<br />

VgV, Büromanagement, Agil+Lean ...<br />

Wir beteiligen uns an Lehrgängen für Büromanagement<br />

und VgV-Trainings. Als Teilnehmer<br />

und Betreuer von Ausbildungen bieten<br />

wir spezielle VgV-Trainings auch inhouse in<br />

Architektur- und Ingenieurbüros an.<br />

Als Partner der „Allianz Neues Arbeiten in der<br />

Architektur“ engagieren wir uns im Zertifikatslehrgang<br />

„Scrum Master Planung und Bau“ –<br />

einer ganz neuen und einzigartigen Qualifikation<br />

im Agilen Projektmanagement.<br />

<strong>BMP</strong>-Qualifizierung mit System<br />

Über 3–5 Jahre<br />

branchenbezogene Berufsund<br />

Führungserfahrung<br />

Über 8–10 Jahre branchenbezogene<br />

Berufs- und Führungserfahrung<br />

Unternehmerfokus<br />

Senior Projektmanager:in<br />

31<br />

<strong>BMP</strong> Qualifizierung PM<br />

<strong>BMP</strong> ZERTIFIKAT PM<br />

Partner:in 7<br />

<strong>BMP</strong> Qualifizierung SPM<br />

<strong>BMP</strong> ZERTIFIKAT SPM<br />

Mindestens 2–3 Jahre<br />

branchenbezogene<br />

Berufs- und Projekterfahrung<br />

Projektmanager:in<br />

41<br />

Junior Projektmanager:in 13<br />

<strong>BMP</strong> Qualifizierung JPM<br />

<strong>BMP</strong> ZERTIFIKAT JPM<br />

57


Handbuch<br />

Projektsteuerung<br />

Baumanagement<br />

Standardwerk<br />

in Lehre und<br />

Praxis<br />

STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

In der Praxis verankert, fortlaufend erneuert<br />

und erweitert, ist das Handbuch zum<br />

„Klassiker“ für die Ausbildung und den<br />

Alltag avanciert.<br />

Handbuch Projektsteuerung –<br />

Baumanagement<br />

Hannsjörg Ahrens, Klemens Bastian,<br />

Lucian Muchowski,<br />

6. vollständig überarbeitete Auflage 2020,<br />

Fraunhofer IRB Verlag, Stuttgart.<br />

58


Studium<br />

und Beruf<br />

STEFAN FLACH<br />

Neues entsteht aus Neugier. In einer volatilen<br />

Arbeitswelt heißt es: Augen auf, Sinne schärfen<br />

– und immer wieder miteinander sprechen.<br />

Hochschulen sind Orte der fachlichen und<br />

persönlichen Entwicklung. Hier werden die<br />

Projektmanager:innen von morgen geboren.<br />

Daher pflegen wir Präsenz und Kontakte, etwa<br />

mit Gastvorträgen wie an der Fachhochschule<br />

Bielefeld. Unsere Führungskräfte Henk Hiller und<br />

Sebastian Göb diskutieren Berufliches an ihrer<br />

alten Hochschule mit Studierenden und künftigen<br />

Kollegen:innen.<br />

59


K<br />

F<br />

D<br />

STEFAN FLACH<br />

tandorte<br />

STEFAN FLACH<br />

60


HH<br />

B<br />

Hamburg: 11<br />

Berlin: 16<br />

Berlin: 9<br />

Düsseldorf: 11<br />

Köln: 46<br />

Köln: 2<br />

Berlin: 2<br />

Köln: 11<br />

Köln: 40<br />

Frankfurt: 7<br />

Stuttgart: 4<br />

Frankfurt: 22<br />

Stuttgart: 5<br />

1996 2009 2016 2021<br />

STEFAN FLACH<br />

61


Steuerung<br />

STEFAN FLACH<br />

*Mit dem Tastaturkürzel Strg + F6 rufen Sie bei mehreren<br />

geöffneten Dokumenten rasch das gesuchte Dokumente auf.<br />

62


gut bedacht und<br />

entschieden –<br />

14:53 wir sind zur<br />

rechten Zeit da<br />

F6*<br />

63


64


otel<br />

65


Building<br />

Information<br />

Modeling<br />

BIM – kein Tool, sondern Methode!<br />

Das Arbeiten in Datenmodellen schafft eine<br />

neue, wohltuende und effiziente Disziplin.<br />

Oder auch Commitment: sich selbst verpflichten<br />

zu einem wirklich kollaborativen Arbeitsstil.<br />

Gemeinsam Ergebnisse und Verfahren<br />

bestimmen. In regelmäßigen Data-Drops<br />

Zwischenergebnisse abstimmen, schlanke<br />

Prozesse verfolgen, sich durch wertschätzende<br />

Kommunikation gegenseitig unterstützen.<br />

Alles für ein gemeinsam vereinbartes Ziel.<br />

Klingt wie Lean Management. In der Tat:<br />

BIM und Lean<br />

ergänzen sich<br />

optimal.<br />

STEFAN FLACH<br />

Unser Kopetenzteam aus<br />

zertifizierten BIM-Managern berät<br />

und steuert Projekte zum Erfolg.<br />

66


Bauherr / Auftraggeber<br />

Projeksteuerung & BIM-Management<br />

BIM Gesamtkoordinator (Objektplanung<br />

Objektplaner Tragwerkplaner TGA Planer Fachplaner<br />

BIM Koordinator BIM Koordinator BIM Koordinator BIM Koordinator<br />

Fachmodell<br />

Architektur<br />

Fachmodell<br />

Statik<br />

Fachmodell<br />

Techn. Anlagen<br />

Fachmodell<br />

n. n.<br />

67


DEUTSCHE BÖRSE<br />

STEFAN FLACH<br />

Last<br />

Planner<br />

System TM<br />

Alte Börse<br />

Ertüchtigung und Umbau der Alten Börse<br />

in Frankfurt am Main<br />

Auftraggeber: Deutsche Börse AG, Eschborn<br />

Architekt: Kontext Architektur Hüsen & Düll, Frankfurt<br />

Projektdauer: 06.2018–03.2020<br />

Projektgröße: 6.950 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

Besonderheiten: Denkmalschutz<br />

68


vom guten Ende her<br />

denken, Alt + Neu<br />

sortieren, tagesgenau<br />

stabile Abläufe<br />

organisieren<br />

LEAN<br />

Management<br />

ROLAND MEINECKE, WIKIPEDIA<br />

STEFAN FLACH<br />

69


Termine, Kosten, Qualitäten<br />

im Zieldreieck. Investor und<br />

GU verstehen sich gut,<br />

Manager fokussieren.<br />

Güntzareal<br />

Neubau eines innerstädtischen Wohnquartiers, Dresden<br />

Auftraggeber: AXA Investment Managers Deutschland GmbH, Köln<br />

Architekt: Code Unique Architekten, Dresden<br />

Projektdauer: 04.2018–04.2019<br />

Projektgröße: 16.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Externes Monitoring<br />

Moni<br />

70<br />

THILO GROSSE


Nürnberger Platz<br />

Neubau eines Wohnquartiers mit<br />

Studentenappartements, Dresden<br />

Auftraggeber: AXA Investment<br />

Managers Deutschland GmbH, Köln<br />

Architekt: Code Unique<br />

Architekten, Dresden<br />

Projektdauer: 04.2018–04.2019<br />

Projektgröße: 16.000 m² BGF,<br />

228 Studentenappartements,<br />

Wohnen für<br />

Gewerbeeinheiten, Tiefgarage<br />

Unsere Leistungen:<br />

Externes Monitoring<br />

Studierende<br />

toring<br />

THILO GROSSE<br />

CODE UNIQUE ARCHITEKTEN<br />

THILO GROSSE<br />

71


STAAB ARCHITEKTEN<br />

Historische Mitte Köln<br />

Bündelung Römisch-Germanisches<br />

Museum, Kölnisches Stadtmuseum und<br />

Kurienhaus der Hohen Domkirche zu<br />

Köln an der Südseite des Kölner Doms<br />

Auftraggeber: GbR Historische<br />

Mitte Köln (Gebäudewirtschaft der<br />

Stadt Köln/Hohe Domkirche)<br />

Architekt: Staab Architekten, Berlin<br />

Projektdauer: 08.2020–07.2028<br />

Projektgröße: 18.200 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

3 Institutionen und 1 ambitioniertes<br />

Ziel am Herzen der Stadt – alle(s)<br />

verstehen, konsequent und mit<br />

feinem Händchen vereinen.<br />

72


73


Wom<br />

STEFAN FLACH<br />

welcher Unterschied –<br />

Wir machen alle<br />

einfach einen guten Job<br />

74


en’s Work<br />

75


Zeitgerecht, intensiv und effizient,<br />

weil alle gut und gerne mitmachen.<br />

JENS WILLEBRAND<br />

GAG Hauptverwaltung<br />

Neubau eines Bürogebäudes<br />

Auftraggeber: GAG Immobilien AG, Köln<br />

Architekt: JSWD Architekten, Köln<br />

Projektdauer: 05.2015–07.2018<br />

Projektgröße: 24.050 m² BGF, TG 290 STP<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement<br />

AHO, Baumanagement LP 6–8 (GU)<br />

Besonderheiten: Zertifizierung DGNB Gold<br />

JENS WILLEBRAND<br />

3 Teilbereiche mit 3 Planungsteams,<br />

pünktliche Fertigstellung und Übergabe<br />

an Mieter und Nutzer. Ein fachkundiger<br />

Bauherr trifft rechtzeitig<br />

Entscheidungen und arbeitet konstruktiv<br />

mit dem GU-Team zusammen.<br />

Wir ziehen alle Register in Projektsteuerung<br />

und Baumanagement.<br />

Das schafft optimale Ergebnisse und<br />

macht allen Beteiligten Freude.<br />

76


Wallarkaden<br />

Neubau eines Büro- und Geschäftshauses<br />

Rudolfplatz, Köln<br />

Auftraggeber: MOMENI SEG Rudolfplatz<br />

GmbH & Co. KG, Hamburg<br />

Architekt: Caruso St John Architects, London<br />

Projektdauer: 10.2015–05.2021<br />

Projektgröße: 19.600 m² BGF, TG 73 STP<br />

Unsere Leistungen: Begleitung Architektenwettbewerb,<br />

Projektmanagement AHO,<br />

Baumanagement LP 6–8 (GU), Koordination<br />

Mieterausbau<br />

Besonderheiten: Zertifizierung LEED Platin<br />

STEFAN FLACH<br />

LEED Platin<br />

STEFAN FLACH<br />

Historische Stadtmauer<br />

und römischer Brunnen,<br />

anspruchsvolle Logistik,<br />

enge Nachbarschaftspflege<br />

– Platin und Gold<br />

für Höchstleistungen auf<br />

allen Ebenen.<br />

77


Universitätsklinikum<br />

Bergmannsheil Bochum<br />

Neubau des Funktionstraktes und eines<br />

Ersatzbettenhauses in Modulbauweise<br />

Auftraggeber: Berufsgenossenschaftliches<br />

Universitätsklinikum<br />

Bergmannsheil gGmbH<br />

Projektdauer: 2008–2020<br />

Projektgröße: ~ 45.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen:<br />

Projektmanagement AHO<br />

STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

Krankenhaus ist<br />

ein System, das<br />

Systematiker an<br />

seiner Seite braucht.<br />

PETER SONDERMANN · WWW.CITY-LUFTBILDER.DE<br />

78


Clementine Kinderhospital Frankfurt<br />

Erweiterungsneubau<br />

Auftraggeber: Bürgerhospital und Clementine<br />

Kinderhospital gemeinnützige GmbH<br />

Architekt: WRL Architekten GmbH<br />

Projektdauer: 09/2020–06/2023<br />

Projektgröße: 12.800 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

Nutzer, Betreiber,<br />

Planer – mit Methode<br />

und Empathie alle<br />

an einen (virtuellen)<br />

Tisch bringen.<br />

THILO GROSSE<br />

79


3 Jahre Stück für<br />

Stück – europäische<br />

Bestleistung aller<br />

Beteiligten.<br />

Die Welle<br />

Rückbau des ehemaligen<br />

Deutsche Welle Hochhauses, Köln<br />

Auftraggeber: DWK Die Welle Köln<br />

Erste GmbH & Co. KG, Monheim<br />

Projektdauer: 04.2019–03.2021<br />

Projektgröße: 52.180 m² BGF<br />

Unsere Leistungen:<br />

Projektmanagement AHO<br />

80<br />

Rückbau<br />

<strong>BMP</strong> MITARBEITER


Hand in Hand mit<br />

den Experten des<br />

Investors – ein<br />

Gewinnerspiel auf<br />

hohem Niveau.<br />

STEFAN FLACH<br />

Monitoring<br />

Park Linné<br />

Neubau eines Wohnquartiers, Köln<br />

Auftraggeber: Aachener Grundvermögen<br />

Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Köln<br />

Architekt: Kister Scheithauer Gross<br />

Architekten und Stadtplaner, Köln<br />

Projektdauer: 10.2015–03.2018<br />

Projektgröße: 37.000 m² BGF, 450 WE<br />

Unsere Leistungen: Externes Monitoring<br />

81


allseits im Bilde und<br />

gut abgestimmt – mit<br />

kollektiver Intelligenz<br />

schaffen wir mehr<br />

Wissen<br />

STEFAN FLACH<br />

82


teilen<br />

83


G<br />

h<br />

84


esund<br />

eit<br />

85


Nutzerbetreuung,<br />

Architekturwettbewerb,<br />

Projektmanagement –<br />

von Anfang bis Ende<br />

für alle das Beste<br />

organisieren.<br />

LuF<br />

Neubau des Lehr- und Forschungszentrums<br />

der Universität Bonn<br />

Auftraggeber: Rheinische Friedrich-<br />

Wilhelms-Universität, Bonn<br />

Architekt: v-Architekten, Köln<br />

Projektdauer: 06.2019–09.2025<br />

Projektgröße: 11.200 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Nutzerbedarfsplanung,<br />

Durchführung Architektenwettbewerb,<br />

Projektmanagement AHO<br />

FOTOS: <strong>BMP</strong> MITARBEITER<br />

86


Walther-Meißner-Bau<br />

Neubau eines Laborgebäudes zur Tieftemperaturforschung<br />

für die Physikalisch-<br />

Technische-Bundesanstalt in Berlin<br />

Auftraggeber: BBR Bundesamt für Bauwesen<br />

und Raumordnung, Berlin<br />

Architekt: Rohdecan Architekten, Dresden<br />

Projektdauer: 02.2017–06.2020<br />

Projektgröße: 6.600 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

TGA<br />

Controlling<br />

Technik, Technik,<br />

Technik – mit unseren<br />

TGA-Experten haben<br />

wir auch vielfältige<br />

Teams im Griff.<br />

THILO GROSSE<br />

87


Hyatt House Hotel Eschborn<br />

Neubau<br />

Auftraggeber: Hotel Eschborn<br />

GmbH, Monheim<br />

Architekt: Marggraf Architektur,<br />

Esslingen am Neckar<br />

Projektdauer: 10.2017–12.2019<br />

Projektgröße: 8.498 m² BGF<br />

Unsere Leistungen:<br />

Projektmanagement AHO<br />

GU<br />

Long Stay-Konzepte kurz<br />

und prägnant umgesetzt.<br />

Apartments, Parkplätze und<br />

mehr.<br />

THILO GROSSE<br />

88


Adagio Access Hotel Freiburg<br />

Neubau<br />

Auftraggeber: ACC Freiburg GmbH, Monheim<br />

Architekt: Marggraf Architektur, Esslingen am Neckar<br />

Projektdauer: 10.2017–12.2019<br />

Projektgröße: 5.015 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

STEFAN FLACH<br />

ADAGIO ACCES<br />

THILO GROSSE<br />

89


Individu<br />

STEFAN FLACH<br />

90


alisierung<br />

volle Aufmerksamkeit –<br />

wir setzen selbstverständlich<br />

jedes Mal<br />

alles neu zusammen<br />

91


LEED-Zertifizierung<br />

Gold + WiredScore-<br />

Zertifizierung. Mit<br />

hohem Anspruch<br />

ein Denkmal in die<br />

Zukunft führen.<br />

Sal. Oppenheim<br />

Umnutzung und Umbau des ehemaligen Stammhauses der Privatbank<br />

Sal. Oppenheim in ein Büro- und Geschäftsquartier, Köln<br />

Auftraggeber: MOMENI Projektentwicklung GmbH, Hamburg<br />

Architekt: caspar.schmitzmorkramer Architekten, Köln<br />

Projektdauer: 03.2019–12.2022<br />

Projektgröße: 22.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Begleitung Architektenwettbewerb,<br />

Projektmanagement AHO, Baumanagement LP 6–8 (GU)<br />

Besonderheiten: Zertifizierung LEED Platin<br />

Umnutzung<br />

STEFAN FLACH<br />

92


PHASE 5 ARCHITEKTEN<br />

OVUM Neue Mitte Braunsfeld<br />

Neubau eines Büro- und Geschäftsquartiers, Köln<br />

Auftraggeber: Alfons & Alfreda Management GmbH,<br />

Düsseldorf/FAY Projects GmbH, Mannheim<br />

Architekt: Phase 5 Architekten, Düsseldorf<br />

Projektdauer: 04.2019–07.2023<br />

Projektgröße: 40.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

Entwickler,<br />

Generalplaner,<br />

Generalunternehmer<br />

und Projektmanager<br />

aus einem Guss.<br />

93


sich gut verstehen<br />

+ Entscheidungskompetenz<br />

= Erfolg<br />

VDZ<br />

Neubau einer Hauptverwaltung mit Labor-<br />

und Forschungszentrum, Düsseldorf<br />

Auftraggeber: VDZ Verein Deutscher<br />

Zementwerke mbH, Düsseldorf<br />

Architekt: Barkow Leibinger Architekten, Berlin /<br />

pbr Planungsbüro Rohling AG, Düsseldorf<br />

Projektdauer: 12.2014–09.2020<br />

Projektgröße: 12.500 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

STEFAN FLACH<br />

„<br />

Die Menschen von <strong>BMP</strong> gehören<br />

zu uns, sind im wahrsten Sinne<br />

unser Team vor Ort. Wir haben sie<br />

schon richtig ins Herz geschlossen.<br />

Da wir ja wohl nur einmal im Leben<br />

bauen werden, agiert <strong>BMP</strong> als verlängerte<br />

Bauabteilung auf Zeit: pragmatisch,<br />

präzise, praxisorientiert. Wir<br />

sind sehr froh, dass wir uns gefunden<br />

haben.“<br />

Dr. Martin Schneider,<br />

Hauptgeschäftsführer<br />

VDZ e.V., Düsseldorf<br />

94<br />

AXEL HARTMANN


Zertifizierung fordert<br />

bei allen Beteiligten<br />

hohes Engagement –<br />

wir halten sie dran.<br />

STEFAN FLACH<br />

BMAS<br />

Erweiterungsneubau des Bundesministeriums<br />

für Arbeit und Soziales, Berlin<br />

Auftraggeber: BBR Bundesamt für Bauwesen<br />

und Raumordnung, Berlin<br />

Architekt: K9 Architekten, Freiburg im Breisgau<br />

Projektdauer: 10.2015–10.2019<br />

Projektgröße: 4.425 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

Besonderheiten: Zertifizierung BNB Gold<br />

CORDIA SCHLEGELMILCH<br />

95


BIM / GU<br />

CARL<br />

Neubau des Center for Ageing, Reliability and<br />

Lifetime Prediction of Electrochemical and<br />

Power Electronic Systems der RWTH Aachen<br />

Auftraggeber: Bau- und Liegenschaftsbetrieb<br />

NRW, NL Aachen<br />

Architekt: KSG Architekten, Köln<br />

Projektdauer: 03.2017–<strong>05.2022</strong><br />

Projektgröße: 10.500 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

96


Wissenschaft den<br />

richtigen Rahmen zu<br />

schaffen ist auch eine<br />

Kunst.<br />

FOTOS: LINUS REICH<br />

97


Ver<br />

netz<br />

ung<br />

STEFAN FLACH<br />

98


viele Ansichten bündeln –<br />

wir schauen in und aus<br />

allen Richtungen<br />

99


GSP GERLACH SCHNEIDER + PARTNER ARCHITEKTEN MBB<br />

Marienhospital Osnabrück<br />

Erweiterungsneubau<br />

Auftraggeber: Niels-Stensen-Kliniken,<br />

Marienhospital Osnabrück<br />

Architekten 1. Preis: BKSP Grabau<br />

Obermann Ronczka und Partner, Magdeburg,<br />

2. Preis: GSP Gerlach Schneider<br />

+ Partner Architekten mbB, Bremen<br />

Projektdauer: 10.2017–08.2018<br />

Projektgröße: 10.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement<br />

und Durchführung eines<br />

Realisierungswettbewerbs für die<br />

städtebauliche Masterplanung, die<br />

Neustrukturierung und Erweiterung<br />

des Marienhospitals in Osnabrück<br />

BKSP GRABAU OBERMANN RONCZKA UND PARTNER<br />

100


Vom Wettbewerb bis zur<br />

Inbetriebnahme – mit<br />

langem Atem Qualitäten<br />

sichern.<br />

Salutem Heidelberg<br />

Neubau einer Praxisklinik<br />

Auftraggeber: Erhard & Stein<br />

Real Estate GmbH, Heidelberg<br />

Architekt: SSV Architekten, Heidelberg<br />

Projektdauer: 06.2018–08.2021<br />

Projektgröße: 12.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen:<br />

Projektmanagement AHO<br />

Besonderheiten: Qualitätssicherung<br />

in der Ausführungsplanung und der<br />

Bauausführung<br />

STEFAN FLACH<br />

THILO GROSSE<br />

101


102


Wohnen<br />

103


HENN ARCHITEKTEN<br />

Innovation verstehen<br />

und ermöglichen.<br />

EDGE Hafencity<br />

Neubau eines Büroquartiers, Hamburg-Hafencity<br />

Auftraggeber: Allianz Real Estate GmbH, Stuttgart /<br />

Projektentwicklung Edge Technologies GmbH, Berlin<br />

Architekt: Henn Architekten, Berlin<br />

Projektdauer: 02.2018–01.2023<br />

Projektgröße: 30.517 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: TEDD, Baumonitoring<br />

STEFAN FLACH<br />

Smart Building im Projektmanagement<br />

Unsere Bauherren gehen mit der umfangreichen<br />

Technisierung von Gebäuden – BIG Data, Intelligente<br />

Systeme – neue Wege für deren nachhaltige<br />

Nutzung. Baumonitoring ist auch hier „handwerklich“<br />

fundiertes Projektmanagement. Im besonderen<br />

Fokus steht dabei die Vereinbarkeit neuer Aufgabenbereiche<br />

mit der Interessensvertretung der<br />

Investoren, um Wirtschaftlichkeit und dauerhafte<br />

Flexibilität in der Nutzerstruktur zu gewährleisten.<br />

104


Smart Building<br />

BAJRKE INGELS GROUP (BIG) ARCHITEKKTEN<br />

Projektentwickler der Neuen Generation<br />

setzen auf zukunftsfähige Gebäudekonzepte:<br />

„state-of-the-art Standorte, die<br />

den Mensch und dessen Gesundheit in<br />

den Mittelpunkt rücken, Auszeichnungen<br />

und Mieter gewinnen sowie Talente<br />

beibehalten.“*<br />

Das erfordert umfangreiche Kommunikation<br />

zwischen zahlreichen Experten,<br />

Beuherren und Nutzern – wir sorgen für<br />

Verständnis, Überblick und Fortschritt.<br />

*(Zitat Website EDGE)<br />

Internationale<br />

Standards in Entwurf,<br />

Umsetzung und<br />

Steuerung.<br />

EDGE East Side Tower<br />

Neubau eines Büroquartiers, Berlin<br />

Auftraggeber: Allianz Real Estate GmbH, Stuttgart /<br />

Projektentwicklung Eastside Joint Venture GmbH & Co. KG<br />

Architekt: Bjarke Ingels Group (BIG) Architekten, Kopenhagen<br />

Projektdauer: 11.2019–08.2023<br />

Projektgröße: 84.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: TEDD, Baumonitoring<br />

BAJRKE INGELS GROUP (BIG) ARCHITEKKTEN<br />

105


JÖRG HEMPEL<br />

JÖRG HEMPEL<br />

STEFAN FLACH<br />

NGP2<br />

Neubau Center for Next Generation<br />

Processes and Products der RWTH<br />

Aachen<br />

Auftraggeber: BLB Bau- und Liegenschaftsbetrieb<br />

NRW, NL Aachen<br />

Architekt: KSG Architekten, Köln<br />

Projektdauer: 01.2014–10.2017<br />

Projektgröße: 16.244 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement<br />

AHO<br />

5 Institute, Labore, Büros,<br />

Bioraffinerie – Wissenschaftler<br />

vertrauen auf unseren Überblick.<br />

106


Sicherheit geht vor im<br />

Regierungsviertel – nach<br />

außen und im umsichtigen<br />

Steuern des Planungs- und<br />

Bauprozesses.<br />

Nachhaltigkeit<br />

BNB Gold<br />

STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

UN Campus<br />

Neubau eines Bürohochhauses für das Klimasekretariat<br />

der Vereinten Nationen, Bonn<br />

Auftraggeber: BBR Bundesamt für Bauwesen<br />

und Raumordnung, Bonn<br />

Architekt: Stefan Lippert Architekten, Berlin<br />

Projektdauer: 05.2014–08.2021<br />

Projektgröße: 50.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

Besonderheiten: Zertifizierung BNB Gold<br />

107


Manage<br />

STEFAN FLACH<br />

108


Change<br />

ment<br />

leave it, love it or change<br />

it – wir wählen immer die<br />

Option, neue Leistungen<br />

zu entwickeln<br />

109


Nutzer<br />

Bedarfs<br />

Planung<br />

THILO GROSSE<br />

110<br />

Mit gelebter<br />

Expertise<br />

Theatermenschen<br />

verstehen.<br />

STEFAN FLACH<br />

Landestheater Coburg<br />

Erweiterung und Sanierung des historischen Landestheaters<br />

Auftraggeber: Stadtverwaltung Coburg, Hochbauamt<br />

Architekt: Fabre Speller Architectes, Clermont-Ferrand/<br />

Frankreich & Stephan Architekten BDA, Köln<br />

Projektdauer: 10.2016–02.2019<br />

Projektgröße: 12.200 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Nutzerbedarfsplanung<br />

„<br />

Sich auskennen vor und hinter den Kulissen<br />

Jedes Theater ist ein Unikat, hat seine speziellen<br />

Betriebsabläufe. In der Sanierung müssen Betreiber<br />

(Kommune), Eigentümer (Staat), Indendant, Techniker und<br />

letzendlich die Bauunternehmen kompetent und sensibel<br />

miteinander umgehen und sich gegenseitig unterstützen.<br />

Aus meiner langjährigen Erfahrung als Technischer<br />

Direktor habe ich das richtrige Gespür für die jeweiligen<br />

Anliegen, genieße das Vertrauen aller Seiten, führe<br />

Interessen und Machbares kongenial zusammen. Nicht<br />

etwa als Besserwisser, sondern als allparteilicher Ratgeber<br />

und Moderator. Im und mit dem Büro <strong>BMP</strong> kann ich<br />

mich optimal für das baulich und kulturell beste Ergebnis<br />

einbringen.“<br />

STEFAN FLACH<br />

Rainer Münz, BauFachBerater für Theater


Denkmalschutz<br />

und Pilotprojekt in<br />

Eigenregie – wir sind<br />

immer an der Seite<br />

des Bauherrn.<br />

Museum Kunstpalast<br />

Sanierung, Umbau und Erweiterung des denkmalgeschützten<br />

Gebäudekomplexes, Düsseldorf<br />

Auftraggeber: Stiftung Museum Kunstpalast, Düsseldorf<br />

Architekt: Sieber Architekten, Düsseldorf<br />

Projektdauer: 02.2019–08.2022<br />

Projektgröße: 11.700 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement<br />

AHO, Nutzerbedarfsplanung<br />

STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

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STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

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STEFAN FLACH<br />

STEFAN FLACH<br />

Gartenhöfe<br />

GU<br />

Projektsteuerung plus<br />

Baumanagement – wir<br />

können auch „Bauen“.<br />

Ossendorfer Gartenhöfe<br />

Neubau einer Wohnsiedlung, Köln<br />

Auftraggeber: Die Ehrenfelder<br />

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft<br />

e.G., Köln<br />

Architekt: Molestina Architekten, Köln<br />

Projektdauer: 01.2015–04.2021<br />

Projektgröße: 61.987 m²<br />

BGF, 433 WE, TG<br />

Unsere Leistungen:<br />

Projektmanagement AHO<br />

113


Sanierung<br />

Flexibel und punktgenau –<br />

im laufenden Betrieb<br />

Eigentum langfristig<br />

sichern.<br />

KONSTANTIN GASTMANN<br />

City Carree II<br />

Sanierung eines Büro- und Geschäftsquartiers,<br />

Berlin-Friedrichshain<br />

Auftraggeber: Ampega Asset<br />

Management GmbH, Köln<br />

Architekt: box Planungsgesellschaft<br />

mbH & Co. KG, Köln<br />

Projektdauer: 06.2020–07.2022<br />

Projektgröße: 21.000 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

114


Berlin Elements<br />

Neubau eines Wohn- und Geschäftsquartiers, Berlin<br />

Auftraggeber: Development Partner AG, Berlin<br />

Architekt: J.MAYER.H und Partner, Architekten, Berlin<br />

Projektdauer: 04.2019–06.2022<br />

Projektgröße: 20.045 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

ANKE SCHEIBE<br />

J.MAYER.H UND PARTNER, ARCHITEKTEN<br />

J.MAYER.H UND PARTNER, ARCHITEKTEN<br />

Große Ideen plus<br />

fundierte Steuerung<br />

ergibt gebaute<br />

Innovation.<br />

115


München, Berlin, Rostock,<br />

Planungsteams aus<br />

ganz Deutschland –<br />

wir spielen alle ein.<br />

SVENJA BOCKHOP<br />

SVENJA BOCKHOP<br />

STEFAN FLACH<br />

LTZ<br />

Neubau des Labor- und Technologiezentrums<br />

der TH Mittelrhein, Gießen<br />

Auftraggeber: Landesbetrieb Bau und Immobilien<br />

Hessen (LBIH), Niederlassung Mitte, Gießen<br />

Architekt: Hascher Jehle Architekten, Berlin<br />

Projektdauer: 11.2013–3.2019<br />

Projektgröße: 13.941 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

116


AERA<br />

Neubau eines Büro- und Geschäftsquartiers, Berlin-Charlottenburg<br />

Auftraggeber: Bauwens Development GmbH & Co.KG, Köln<br />

Architekt: Grüntuch Ernst Architekten, Capattistaubach<br />

(Landschaftsarchitektur), Berlin<br />

Projektdauer: 2019-2023<br />

Projektgröße: 15.026 m² BGF<br />

Unsere Leistungen: Projektmanagement AHO<br />

GRÜNTUCH ERNST ARCHITEKTEN<br />

Zertifiziertes Greenbuilding in<br />

Platin – ganz genau hinschauen<br />

in jedem Detail, das Vertrauen<br />

auf Innovation stützen.<br />

GU<br />

117


Ler<br />

Organi<br />

STEFAN FLACH<br />

118


forsch denken und<br />

fundiert lösen – wir<br />

vertrauen auf das, was<br />

funktioniert<br />

nende<br />

sation<br />

119


Daten<br />

Impressum<br />

Geschäftsführung<br />

Klemens Bastian<br />

Lucian Muchowski<br />

Mitgliedschaften<br />

Um stets auf dem Stand der Technik<br />

zu sein, und die Anforderungen des<br />

Marktes frühzeitig zu erkennen, sind<br />

wir Mitglied bei:<br />

Wirtschaftsrat Deutschland<br />

GPM – Deutsche Gesellschaft<br />

für Projektmanagement e.V.<br />

FIR – Forschungsinstitut für Rationalisierung<br />

e.V. der RWTH Aachen<br />

Bundesverband mittelständische Wirtschaft<br />

Unternehmerverband Deutschland e.V.<br />

BauMonitoring e.V.<br />

QualitätsStandard Planer am Bau<br />

Deutsche Theatertechnische Gesellschaft<br />

Und zur Qualitätssicherung halten wir<br />

uns an die strengen Richtlinien der/des:<br />

RICS – Royal Institut<br />

of Chartered Surveyors<br />

CMAA – Construction Management<br />

Association of America<br />

Standorte<br />

Köln (Zentrale)<br />

Hohenstaufenring 57<br />

50674 Köln<br />

Telefon: +49 (0) 221 931872-0<br />

koeln@bmp.de<br />

www.bmp.de<br />

Berlin<br />

Kurfürstendamm 170<br />

10707 Berlin<br />

Telefon: +49 (0) 30 88720888-0<br />

berlin@bmp.de<br />

Düsseldorf<br />

Graf-Adolf-Straße 20<br />

40212 Düsseldorf<br />

Telefon: +49 (0) 211 959822-0<br />

duesseldorf@bmp.de<br />

Frankfurt<br />

Friedrichstraße 31<br />

60323 Frankfurt am Main<br />

Telefon: +49 (0) 69 2474983-0<br />

frankfurt@bmp.de<br />

www.bmp.de<br />

Hamburg<br />

Griegstraße 75 / Haus 25<br />

22763 Hamburg<br />

Telefon: +49 (0) 40 6750368-0<br />

hamburg@bmp.de<br />

Redaktion, Text<br />

Edgar Haupt<br />

www.aufbau.biz<br />

Gestaltung, Fotografie<br />

Stefan Flach<br />

www.filter-design.de<br />

Bildnachweise<br />

Projektfotos sowie <strong>BMP</strong><br />

Mitarbeiter:innen Portraits:<br />

Stefan Flach<br />

Weitere Fotos:<br />

Svenja Bockhop, Konstantin Gastmann,<br />

Thilo Grosse, Axel Hartmann,<br />

Jörg Hempel, Henk Hiller, Kopczynski,<br />

Roland Meinecke, Nils Hendrick<br />

Müller, Markus Pietrek, Anke Scheibe,<br />

Peter Usbeck, Jens Willebrand,<br />

Linus Reich, Cordia Schlegelmilch,<br />

Peter Sondermann, sowie Adagio<br />

Acces, Bayer AG, <strong>BMP</strong> Mitarbeiter,<br />

Code Unique Architekten, Landtech.<br />

Alle Bilder sind mit Bildnachweisen<br />

direkt am Bild versehen.<br />

Illustrationen<br />

Dirk Meissner<br />

www.meissner-cartoons.com<br />

Weitere Niederlassungen:<br />

Stuttgart, München<br />

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