essen - Mietergemeinschaft Essen eV

Profit machen und schnell weg:
Heuschrecken fressen
Katernberger
Meerkampsiedlung
Seit Tagen ging keiner mehr ans
Telefon. Die Büroräume von Krüger
Immobilien sind leer gefegt. Ende
Juni hat ein Mieter der Katernberger
Meerkampsiedlung den Hausverwalter
zum letzten Mal an der Telefonstrippe
gehabt: „Wir sind nicht länger für ihre
Siedlung zuständig“, lautete die einzige
Auskunft, die er kriegen konnte.
Seitdem herrscht Funkstille. Die 400
Wohnungen scheinen niemanden
so recht zu interessieren. Kaum einer
weiß, was der australische Eigentümer
„Babcock & Brown“ so treibt. Eine neue
Hausverwaltung war lange unbekannt.
Wäre ein Wasserschaden oder ähnliches
aufgetreten, hätten die Mieter nicht
zum Telefon greifen können.
Erst die Nachforschungen durch
ein Team des Westdeutschen Rundfunk
WDR Anfang Juli bringen einen neuen
Namen hervor. Zuvor hatte sich das
Team bei Mietern, dem Stadtteilprojekt
„Kontakt Katernberg“, der Bürgerinitiative
„AG Meerkamp“ und der Mietergemeinschaft
Essen e.V. schlau gemacht.
Auf telefonische Nachfragen an die Krüger
Immobilien-Zentrale in Kiel wurden
die Reporter nach Berlin verwiesen. Die
„Barg Gruppe“, Teil des Heuschreckenimperiums
von „Babcock & Braun“
B&B, wüsste genaueres. Sie könnte
aufklären, was der Eigentümer B&B
(die einst zweitgrößte Investmentbank
Australiens) vorhabe. Aber eigentlich
hat B&B nicht mehr viel vor. Zumindest
nicht seit der Finanzkrise in ihrer
Immobiliensparte. Im März bestellte
B&B freiwillig einen Insolvenzverwalter.
Das Unternehmen dem unter anderem
Straßen, Häfen und Immobilien auf
der ganzen Welt gehören, hatte sich
mit rund drei Milliarden australischen
Dollar (1,5 Mrd. Euro) verschuldet.
Doch was passiert nun mit den
Mietern der Meerkampsiedlung? Die
Insolvenz von „Babcock & Brown“
solle „ohne Folgen für die Mieter“ von
statten gehen, wie die Geschäftsführung
der Barg Holding GmbH eilig der Presse
mitteilte. Neue Ansprechpartner gäbe
es auch schon: In Berlin erfuhr das
WDR-Team, das fortan die „Treubau
Verwaltung GmbH“ für die Katernberger
zuständig sei. Die Mieter fanden
plötzlich einen Aushang im Hausflur,
dass Treubau Verwaltung
GmbH aus Mannheim
jetzt die Verwaltung
mache. Wer allerdings
zurzeit Eigentümer der
Meerkampsiedlung ist
und wer die treuhänderische Verwaltung
durch Treubau veranlasst habe,
erfährt man nicht. Soweit bleibt alles
unklar für die Mieter.
Erst einmal zahlen
Doch auch ohne Erklärungen ist
Treubau nun aktiv geworden. Ihre
erste gute Tat für den Mieter lautet:
Rechnungen verschicken. Aber nicht
an irgend wen. Anfang August wandten
sich Christian Bücker und Rebecca
Weiß an die Mietergemeinschaft Essen
e.V., deren Mitglieder sie sind. Der
Grund: Treubau hatte ihnen - ziemlich
frech - eine Zahlungsaufforderung
geschickt. Dabei waren sie bereits im
Januar `09 ausgezogen. Zuvor hatten
sie begründet fristlos gekündigt. Um
weiteren Stress mit Krüger Immobilien
abzuwenden, ließen sie sich bei der
Schlüsselübergabe zum Jahresanfang
von Vorstandsmitgliedern der Mietergemeinschaft
begleiten. Rechtsanwalt
der Mietergemeinschaft forderte in
einem Schreiben die Treubau auf, den
angeblichen Rückstand mit Belegen zu
begründen.
Fünf Jahre Verfall
Heute weiß niemand so recht, wer
gerade die Meerkamp-Wohnungen
sein Eigen nennt und was damit geschehen
soll. Klar ist nur, wem sie mal
gehörte und wer davon profitierte, die
Wohnungen verkommen zu lassen:
Angefangen hatte alles in 2004, als Viterra
die 400-Wohnungen umfassende
Siedlung an die Deutsche Annington
verkaufte. Um sich vor einer Verdrängung
zu schützen, gründeten die Mieter
damals die Bürgerinitiative „AG Meerkamp“.
Doch statt der Privatisierung
gab’s saftige Mieterhöhungen - ohne
verbesserte Wohnbedingungen. Instand
gesetzt wurden die Wohnungen lange
Zeit nicht. Balkone blieben marode, die
Elektrik blieb veraltet und Hausflure
gammelten weiter vor sich hin. Die
Mieter machten Druck.
Bevor es aber gründlich zur Sache
gehen kann gehört die Siedlung schon
der Essener „Ruhrboden Liegenschaften
GmbH“. Zumindest für kurze Zeit. Dann
für circa ein Jahr zum bundesweit tätigen
Immobilienhändler „Vivacon AG“. Statt
notwendiger Sanierungen bekamen die
Meerkampmieter nur schwer erreichbare
Ansprechpartner. Im Frühjahr
2008 wuchsen die Wohnungsmängel
zu einem richtigen Sanierungsberg an.
Neuer Eigentümer war seit Anfang 2007
der australische Finanzinvestor „Babcock
& Brown“. In Deutschland, auch in
Essen, kümmerte sich die Hausverwaltung
„Krüger Immobilien GmbH“ um
das australische Wohneigentum. Was
man so kümmern nennt: Denn schon
nach wenigen Monaten verpufften die
begonnen Balkonsanierungen. Man
habe noch Beratungsbedarf mit Babcock
& Brown hinsichtlich der Kosten, hieß
es von Krüger.
Ob das Wohnen in der Meerkampsiedlung
mit Treubau besser wird,
mag manch einer bezweifeln. Denn
immerhin ist dessen Geschäftsführer
Michael von Hauff erklärter Freund der
Eigentumswohnung, die er als moderne
Wohnform anpreist. Mal sehen, was er
mit den Katernberger Mietwohnungen
alles anstellt.
Auf einer Versammlung am 25.
August warteten die Mieter schon vergeblich
auf den Niederlassungsleiter
Herrn Scheller. Allein der schon für
Krüger Immobilien als Sachbearbeiter
tätige Herr Vogt erschien, konnte aber
die meisten Fragen nicht beantworten.
Er sagte jedoch zu, dass er alle Anfragen
an Treubau weiter gibt.
Die Mieter lassen nicht locker. Sie
laden den Niederlassungsleiter zu einer
nächsten Versammlung ein. Sie wollen
endlich Antworten auf ihre Fragen.
ESSEN
Babcock & Brown-Mieter beraten sich
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