2023_04_impuls

Behutsam neuen Wohnraum schaffen
Zusätzliche Baugründe und ein gemeinnütziges Projekt sichern in Arzl den Wohnbedarf
„Wir sind eine wachsende Gemeinde.
Die Nähe zur prosperierenden
Bezirkshauptstadt Imst
macht Arzl zum attraktiven
Wohnort. Diese an sich positive
Tatsache ist für uns ein zweischneidiges
Schwert. Einen Zuzug
von außen wollen wir so gut
es geht einbremsen. Denn letztlich
ist eine steigende Zahl der
Bewohner für die Kommune mit
enormen Kosten für den damit
verbundenen Ausbau der Infrastruktur
verbunden“, betont
Bürgermeister Josef Knabl, der
im 3200-Seelen-Dorf Arzl aber
eine Abwanderung der Jugend
verhindern möchte.
„Wir müssen beim Siedlungsbau
einerseits einen übertriebenen
Landschaftsverbrauch verhindern,
andererseits wollen wir natürlich
den jungen Familien im Ort eine
Zukunft garantieren. Um diesen
Spagat nicht zu überspannen, nehmen
wir im Gemeinderat das Thema
Raumordnung in Absprache
mit den Fachleuten sehr ernst.
Arzl soll und darf gesund wachsen.
Aber auch die nachfolgende Generation
soll in Zukunft noch Gestaltungsspielraum
haben“, beschreibt
Dorfchef Josef Knabl seine
Philosophie der Siedlungsentwicklung.
Zukunft für Häuslbauer
In der weit verzweigten Gemeinde
Arzl sei es nach wie vor der größte
Wunsch vieler Einheimischer, sich
selbst ein eigenes Haus zu bauen.
Dafür gibt es noch genügend
Grundstücke in Privatbesitz, die
für diesen Zweck gewidmet werden
können. Für Leute, die selbst
nicht in dieser privilegierten Situation
sind, weist die Gemeinde sensibel
und mit Bedacht neue
Wohnflächen aus. „Wir haben
derzeit im Ortsteil Wald acht neue
Bauplätze geschaffen, für deren
Erwerb es bereits fünf Interessenten
gibt. Auch im Ortsteil Osterstein
wollen wir eine Fläche widmen,
die den Bau von insgesamt
sechs Doppelhäusern ermöglicht.
Das Interesse der Leute ist da.
Doch für sie ist selbst bei leistbaren
Grundstückspreisen das Bauen
Das Gebäude der ehemaligen Bäckerei Bernhard soll abgerissen und neu gebaut
werden. Dieses Projekt wäre eine weitere Attraktivierung des Dorfzentrums.
derzeit nicht einfach. Daher gehen
wir behutsam vor. Erfreulich ist
aber jedenfalls die Tatsache, dass
bei uns sehr viele Kinder neu geboren
werden. Wir sehen dieses
Glück natürlich als Auftrag“,
schildert Bürgermeister Josef
Knabl ein wenig augenzwinkernd
und nicht ohne Stolz die Bevölkerungsentwicklung
im Pitztaler
Ort.
Wohnanlage aus Holz
Obwohl in Arzl beim Wohnen der
Trend noch immer in Richtung eigenes
Haus samt Garten geht, entsteht
jetzt im Ortsteil Pitzenebene
die erste von einer gemeinnützigen
Gesellschaft errichtete Wohnanlage.
„Wir realisieren derzeit gemeinsam
mit der WE ein Projekt
mit insgesamt zwölf Einheiten.
Die Schlüsselübergabe ist für das
Jahr 2024 vorgesehen. Das
Grundstück steht im Besitz der
Kleinkinderbewahranstalt, eine
Stiftung zum Wohl von Kindergartenkindern.
Über ein Baurechtsmodell
haben wir dieser sozialen
Gesellschaft dauerhafte
Einnahmen bei Erhalt des Besitzes
geschaffen“, freut sich der Dorfchef,
der betont: „Die Anlage samt
Tiefgarage wird auf einem betonierten
Keller ausschließlich in
Holz gebaut. Mit dieser Architektur
schaffen wir ein Gebäude, das
sehr harmonisch ins Landschaftsgefüge
passt!“
Bauprojekt im Ortskern
Neben der behutsamen Schaffung
von Wohnraum will der Arzler
Gemeinderat auch sukzessive den
Dorfkern attraktiver gestalten.
Rund um die gelungene Sanierung
ARZL
und die Neugestaltung des ehemaligen
Hotels Post, den einstigen
Tirolerhof sowie das moderne
Pflegezentrum werden städtebauliche
Lösungen angestrebt. „Hier
bietet der Verkauf des Gebäudes
der aufgelassenen Bäckerei Bernhard
eine neue Chance. Dieses
Areal wurde von einer privaten
Wohnbaugesellschaft gekauft und
soll in nächster Zukunft neben
Wohnungen auch Büroräume
schaffen. Wir von der Gemeinde
möchten dort das Erdgeschoss
käuflich erwerben. So haben wir
die Steuerungsmöglichkeit mitten
im Dorf etwas zu etablieren, das
die Lebensqualität der Bevölkerung
verbessert. Wir denken dabei
zum Beispiel an ein Kaffeehaus als
zukünftige Stätte der Kommunikation“,
verrät Dorfchef Knabl,
der am erweiterten Areal rund um
das Gemeindehaus die Nahversorgung
in den Bereichen Lebensmittelhandel,
Gastronomie, Ordinationen
für Ärzte und dergleichen
absichern und ausbauen will.
„Dazu gehören auch Räumlichkeiten
für unsere Vereine im Amtsgebäude,
der laufende Betrieb in unserem
Veranstaltungssaal sowie das
für Sport- wie Kulturveranstaltungen
adaptierte Areal hinter dem
Gemeindehaus. Kurze Wege für
den Alltag des öffentlichen Lebens
steigern die Attraktivität unserer
Gemeinde“, betont Knabl, der mit
seiner Familie als Nebenerwerbslandwirt
und Schafbauer im Ortsteil
Timls seine spärliche Freizeit
genießt.
(me)
Die Bagger sind schon aufgefahren. Im Ortsteil Pitzenebene entsteht in Kooperation mit der gemeinnützigen Gesellschaft
WE eine aus Holz gebaute Wohnanlage mit 12 Einheiten.
Fotos: Eiter
7. März 2023 7