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BAUGRUNDSTÜCKE NÄHE RAASDORF
IM RUHIGEN GLINZENDORF
LAGE:
Das Idyllische Glinzendorf mit seinen ca. 300 Einwohnern
liegt im Marchfeld auf ca. 152 m Seehöhe. Die Gemeinde
verfügt über ein sehr gepflegtes Ortsbild und es besteht
kaum Durchzugsverkehr. Glinzendorf ist mit der Schnellbahn
R 80 oder mit dem ÖBB Zug im Stundentakt von und nach
Wien sowie mit dem Auto (ca. 8 km) erreichbar. Nach
Raasdorf sind es nur ein paar Minuten.
Für das Wohl der Kleinen ist auch gesorgt. Es gibt einen
Kindergarten mit der Möglichkeit der musikalischen
Früherziehung. Die Volksschule und Hauptschule befinden
sich in den Nachbarortschaften (Busverbindung). HAS und
HAK befinden sich in Gänserndorf. Diese sind mit dem
Autobus oder ÖBB Zug erreichbar.
In der Gemeinde haben sie ein Landgasthaus, Imbissstube,
Würstelstand und einen Bioladen. Neben
landwirtschaftlichen Betrieben gibt es Obst u.
Gemüsehandel, einen Schmied, Transportunternehmen und
einen Mutterkuhbetrieb. Im Ortskern befindet sich die
Romanische Kirche „Hl. Katharina", deren neuer Altar vor
kurzem eingeweiht wurde.
Die Freizeitgestaltung ist vielseitig. Neben einem
öffentlichen Spielplatz, Fußballplatz, Rodelberg gibt es den
bekannten Marchfeldkanal, wo man ergiebige Radtouren
machen kann. Daher ist die Gemeinde auch ideal für Kinder
geeignet und bietet Natur pur, zusätzlich haben sie einen
Fischerverein (mit Möglichkeit am Russbach oder beim
Gemeindebiotop zu fischen) Tischtennis- ,Fußball- und
einen Blasmusikverein. Diese Vereine bieten das ganze
Jahr durch Aktivitäten an.
Im Frühjahr findet der traditionelle Muttertagsausflug statt,
zu dem alle Mütter in der Region eingeladen werden. Die
Freiwillige Feuerwehr von Glinzendorf veranstaltet jeden
Juni einen Kirtag für Groß und Klein.
Da voraussichtlich bis 2015 die geplante S8 Marchfelder
Schnellstrasse fertig gestellt sein wird, ist dann eine noch
schnellere Verbindung nach Wien gegeben.
BESCHREIBUNG:
Zum Verkauf gelangen 12 Baugrundstücke im Ausmaße von
503 m² bis 570 m². Diese befinden sich am Ortsrand in
unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Richtung Wien.
Die Widmung der Grundstücke ist Bauland Wohngebiet der
Bauklasse I. Mit Zustimmung des Bürgermeisters können
jedoch auch eventuell Pultdach oder Walmdachhäuser
errichtet werden. Sollte eine höhere Bauklasse in Anspruch
genommen werden beachten Sie bitte, dass sich die
Aufschließungskosten geringfügig erhöhen.
Die Grundstücke sind in offener Bauweise zu verbauen. Ein
Windschutzgürtel grenzt die Siedlung ab. Die
Grundstücksbreiten betragen 17-23m womit auch die
Errichtung von Bungalows oder Doppelhäuser möglich sind.
An Anschlüssen stehen Strom, Gas, Wasser und Kanal zur
Verfügung. Die in Niederösterreich üblichen
Gemeindeaufschließungskosten sind vom Käufer zu
entrichten. Die Grundstücke sind mit einem Bauzwang.
Grundstücke sind ab 503 m² zu haben. Somit bereits ab
EUR 65.390,— (EUR 130,—/m²)
www.immobilien-kubicek.at
Seite 13
1220 Wien, Golfpark Süssenbrunn
Objektnummer: 2003/9358
Grundstücksgr.: 1.202 m² Straßenfront: 50 m
Kaufpreis: € 216.360,00
GESCHÄFTSBAUGRUND BEIM
GOLFPARK SÜSSENBRUNN
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Norden Wiens nur
ca. 15 Autominuten vom Zentrum entfernt. Dieses befindet
sich direkt neben dem Golf-/Sportpark Süssenbrunn und ist
der gewerblichen Verbauung vorbehalten.
Das Grundstück hat ein Ausmaß von 1.202 m² und ist
vollkommen aufgeschlossen mit Strom, Gas, Wasser und
Kanal. Ein Gehsteig wurde auch bereits hergestellt. Die
Widmung ist Bauland Wohngebiet - Geschäftsviertel.
Der Sportparkt verfügt über einen 18 Loch Golfplatz, ein 25
Zimmer Hotel, ein Fitness- und Wellnesscenter mit diversen
Sporteinrichtungen wie Tennis-, Badminton, Squash und
Outdoor-Pool. Auch ein Reitstall, eine Siedlung mit
Einfamilienhäusern sowie eine Siedlung mit Reihenhäusern
und Appartments befinden sich in unmittelbarer Nähe des
Baugrundstückes womit ein großer Kundenkreis gegeben
ist. Die Buslinie 25A verbindet den Sportpark Süssenbrunn
mit der U-Bahn (U1).
3032 Eichgraben, Nähe Wienerwald
Objektnummer: 2003/8592
Grundstücksgr.: ab 455 m²
Kaufpreis: ab € 36.400,00
NEUPARZELLIERUNG MIT FERNBLICK
IM WIENERWALD
Zum Verkauf gelangen 5 sonnige Baugrundstücke im
Ausmaße von 455 m² bis 700 m² welche einen herrlichen
Fernblick bieten. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet der
Bauklassen I und II. Die max. bebaubare Fläche pro
Parzelle beträgt rund 169 m² womit auch die Errichtung von
einem Doppelhaus möglich wäre.
Die Zufahrt erfolgt über eine errichtete und asphaltierte
Privatstraße. An Anschlüssen befinden sich Strom, Gas,
Wasser, und Kanal in der Privatstraße. Für die Errichtung
der Privatstraße samt Abzweiger zu jedem Grundstück
kommt zu jeder Parzelle ein Betrag von ca. EUR 18.000,--
hinzu.
Wunderbarer Wienerwald, wanderbares Eichraben, dieser
Ort im Herzen des Wienerwaldes mit gutem Anschluss zur
Autobahn sowie Zugsstation stellt einen idealen Wohnort
dar, für Menschen die gerne die Natur genießen und eine
öffentliche Anbindung schätzen. Eichgraben verfügt über
eine S-Bahn Verbindung nach Wien.
Ein Erlebnisbad und anspruchsvolle Rad-/Wanderwege
stehen zur Verfügung. Sportbegeisterte finden einen
Sportplatz, Skaterplatz, Asphalt-/Eisstockschützenplatz und
Tennisplätze vor Ort.
Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt! Kindergarten, Volk-
/Hauptschule und ein Kinderspielplatz finden Sie in
Eichgraben sowie auch Ärzte, Apotheke, Postamt,
Gastronomiebetriebe und eine Tankstelle.
Parz. 1 Grundfläche 700 m² Baufläche 700 m² VERK.
Parz. 2 Grundfläche 700 m² Baufläche 700 m²
Parz. 3 Grundfläche 700 m² Baufläche 700 m² EUR