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56.000,-- (Gemeindeaufschließung ca. EUR 6.581,40)
Parz. 4 Grundfläche 700 m² Baufläche 700 m² EUR
56.000,-- (Gemeindeaufschließung ca. EUR 6.581,40)
Parz. 5 Grundfläche 705 m² Baufläche 455 m² EUR
36.400,-- (Gemeindeaufschließung ca. EUR 6.604,80)
2263 Waidendorf, Nähe Ortszentrum
Objektnummer: 2003/8393
Grundstücksgr.: 739 m² Straßenfront: 18 m
Kaufpreis: VB € 18.990,00
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück ohne Bauzwang
auf der Zufahrtsstraße zum Zentrum gelegen. Das
Grundstück weist eine rechteckige Formation mit einer
Straßenfront von 18-20 m auf. Das Gesamtausmaß beträgt
739 m². Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bei
erstmaliger Bauführung zu bezahlen. Die ausgewiesene
Widmung lautet BW "Bauland-Wohngebiet", Bebauungsplan
ist keiner vorhanden es ist daher der Umgebung angepasst
zu bebauen. Die ausgewiesenen Anschlüsse liegen im
Straßenverlauf und stehen sofort zur Verfügung.
2231 Strasshof an der Nordbahn
Objektnummer: 2003/9042
Grundstücksgr.: 504-843 m² Straßenfront: min. 18 m
Kaufpreis: ab FP € 47.880,00
WOHNEN AM WALDRAND
Ortsbeschreibung:
Strasshof liegt am nördlichen Rande des Marchfeldes (ca.
25 km von Wien) und wurde ursprünglich als Vorstadt von
Wien (eine Art "Gartenstadt") geplant und angelegt. Waren
es um 1900 erst 6 Häuser und etwa 50 Einwohner, so
entwickelte sich der Ort in den letzten Jahrzehnten sehr
rasch und zählt heute bereits fast 9.000 Einwohner.
Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter.
Es gibt eine erhebliche Anzahl von, Kleinbetrieben. Diese
Handelsbetriebe decken nicht nur den örtlichen Bedarf,
sondern wirken weit über Strasshof hinaus. Ein reges
Wirtschaftsleben ist die Folge. " Die Stolze Föhre" (über 220
Jahre alte Schwarzföhre) ist nur eine von vielen
Sehenswürdigkeiten, die Sie nicht versäumen sollten. Auch
das Heizhaus, ein weithin bekanntes Eisenbahnmuseum -
ist nicht nur ein "Muss" für den Eisenbahnliebhaber.
In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben!
Überzeugen Sie sich von dem reichhaltigen Bildungs-, Kultur
- und Freizeitangebot! Außerdem wird jährlich die Marchfeld
Messe veranstaltet. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es
stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule,
Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine
Volkshochschule zur Verfügung. Die Freizeit lässt sich auch
kreativ gestallten. Folgende Einrichtungen sind vorhanden:
Rollschuh-/Natureislaufplatz, Eislaufplatz, Beach-
Volleyballplatz, Fun-Court, Rodelberg, Inline-Skate-Platz,
Fußballplatz, BMX - Radwanderweg sowie diverse
Spielplätze.
Strasshof verfügt selbstverständlich auch über beste
Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es stehen 2
Schnellbahnstationen zur Verfügung. Die Fahrzeit nach
Wien Floridsdorf beträgt ca. 25 Minuten.
Grundstücksbeschreibung:
Zum Verkauf gelangen 55 Bauparzellen im Ausmaße von
www.immobilien-kubicek.at
Seite 14
504 m² bis 843 m². Diese befinden sich in unmittelbarer
Waldnähe entlang der Rembrandtstraße. Die S-Bahn
Stationen befinden sich jeweils 2,5 - 3 km entfernt.
Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet der Bauklasse I,II.
Somit ist auch die Errichtung von Pultdach und
Walmdachhäusern möglich. Die Grundstücke sind in offener
Bauweise zu verbauen. Die Grundstücksbreiten betragen
mindestens 18 m, teilweise sogar bis zu 30m womit auch die
Errichtung von Doppelhäusern möglich ist. An Anschlüssen
stehen Strom, Gas, Wasser und Kanal zur Verfügung. Die in
NÖ üblichen Gemeindeaufschließungskosten sind vom
Käufer zu entrichten. Die Grundstücke sind mit einem
Bauzwang versehen und müssen bis 2012 verbaut werden.
Grundstücke sind ab 504 m² zu haben. Somit bereits ab
EUR 47.880,-- (EUR 95,00 / m²)
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