AeschliMag24_2023

KOWERK – DIETLIKON
Eine 1993 als Hauptsitz eines Bauunternehmens
erbaute Liegenschaft an der Industriestrasse
24 in Dietlikon wurde von der AXA Anlagestiftung
strategisch neu positioniert.
Mit cleveren Eingriffen wird das Gebäude an die
neuen Bedürfnisse angepasst. Ausgehend von
einer reinen privaten Einzelbürostruktur durch
einen Hauptmieter, wird das Gebäude mittels
verschiedenen Eingriffen umgestaltet. Es entsteht
das halböffentliche Gebäude KOWERK mit
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von Büro-,
Gewerbe- und Dienstleistungsflächen.
Das KOWERK befindet sich inmitten des neu
gestalteten und hochfrequentierten Einkaufsund
Industriegebiet Dietlikon. Bei den inserierten
Flächen handelt es sich mit attraktiver Visibilität
um Manufaktur-, Retail- und Showroom Flächen
im Erdgeschoss, welche intern teilweise mit
weiteren Flächen im 1. Obergeschoss verbunden
sind. Die neu gestaltete Umgebung sowie
Verkehrsführung wertet diese Erdgeschossfläche
durch die hohe Frequenz der Passanten
stark auf.
In Zusammenarbeit mit dem Profitcenter Strassenbau
der Aeschlimann AG, welches die Tragschicht
mittels offenporigem PA-Belag auf die
bauseits erstellte Kofferung eingebaut hat, durfte
das Profitcenter Hochbau den Belag der Umgebungsgestaltung
realisieren. Auf die Tragschicht
wurde eine Schutzschicht aus Gussasphalt
eingebracht, die anschliessend mit der Deckschicht
ergänzt wurde. Anschliessend wurde
die Deckschicht, welche aus einer speziellen
Asphaltmischung mit farblosem Bitumen besteht,
eingebaut. Anpassungsarbeiten im Gehwegbereich
wurden zusätzlich realisiert, um die
Zugänglichkeit zum KOWERK, welches während
der Arbeiten bereits teilweise in Betrieb
war, zu gewährleisten.
Die Umgebungsgestaltung, welche Wege, Podeste,
Rampen und Treppen beinhaltet, wurde
zur Veredelung geschliffen. Dadurch kommen
die Körner im Gussasphalt wunderbar zur Geltung
und vollenden die grüne Umgebungsgestaltung.
Somit hat ein attraktives Geschäftsgebäude
eine aufwertende Umgebungsgestaltung
erhalten, welche in Zusammenarbeit mit der Firma
Hauser Gärten aus Näfels erarbeitet wurde.
Objekt: KOWERK, Industriestrasse 24, Dietlikon
Bauherr: AXA Anlagestiftung
Auftraggeber: Hauser Gärten, Näfels
Bauleitung: Jaeger Baumanagement AG, Zürich
Systemaufbau:
Bituminöse Abdichtung über Konstruktionsdecke,
Misapor und Splitt Beton oder Kofferung und offenporiger
PA Belag
Schutzschicht: 35 mm MA 11 HP
Deckschicht: 35 mm MA 11 MK farblos Bitumen
Oberfläche wurde mechanisch bearbeitet
Fläche: 860 m 2
Ausführung: Juni/Juli 2023
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