Das Hochhaus der Senatsbauverwaltung in Berlin 1957 - Denkmalpflegerische Studie 2006 BIM - Burckhardt Fischer Architekten

Das Hochhaus für die 

SENATSVERWALTUNG FÜR BAU- UND WOHNUNGSWESEN 

Württembergische Strasse 6-10, 10707 Berlin-Wilmersdorf, 1956 

DENKMALPFLEGERISCHE STUDIE UND BESTANDSERFASSUNG 

Im Auftrag der Berliner Immobilienmanagement GmbH 2006

BIM – Denkmalpflegerische Studie BDG Württembergische Strasse 6, Berlin – 2006 

INHALTSÜBERSICHT 

Vorbemerkung 

0. „Vorher“ 

.1 Die Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen 

.2 Die Bauherren 

.3 Die Architekten, Künstler, Ingenieure 

.4 Die Firma 

.5 Der Bauplatz 

.6 Das Vorprojekt 

.7 Das Programm 

1. Das Gebäude in seiner Originalfassung 

.1 Gemäß Bauantrag XII.1954 

.2 Veröffentlichung in Berlin und seine Bauten III, 1966 

.3 Bauwelt 1957 

.4 Bauzeitung 1958 

.5 Der Architekt 1957 

.6 Asbestzement-Revue 1957 

.7 Landesarchiv / Landesbildstelle 

.8 Ullstein-Bildarchiv u.a. 

.9 Hausarchiv Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, LfG u.a. 

2. Der Baukörper in seinen Gliederungen 

.0 Lage, Städtebauliche Disposition 

.1 Bauart und äussere Erscheinung: Dächer, Fassaden, Fenster 

.2 Erschliessung 

.3 Nutzungsstruktur 

.4 Raumdispositionen 

.5 Materialien 

.6 Farben, Formen 

.7 Ausstattungen 

.8 Technische Ausstattung 

.9 Aussenanlagen 

3. Veränderungen 

4. Mängel und Schäden 

5. Bewertung 

6. Maßnahmen 

7. Kosteneinschätzungen 

8. Quellen 

9. Anhang 

Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin 2


Vorbemerkung 

Das Sondervermögen des Landes Berlin, vertreten durch die BIM Berliner 

Immobilienmanagement GmbH, Oranienstrasse 106, 10969 Berlin, hat die Erstellung 

einer Denkmalpflegerischen Studie für das Bürodienstgebäude Württembergische 

Strasse 6-10, 10707 Berlin (Wilmersdorf) beauftragt. 

Dieses Gebäude wurde 1954-56 als eines der ersten Hochhäuser nach dem Kriege 

als Bürogebäude für die Senats-Bauverwaltung von Berlin (West) errichtet. 

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. 

Die Studie wurde durch das Büro Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, 

Gesellschaft von Architekten mbH, Pommersche Strasse 11, 10707 Berlin erarbeitet. 

Die Begehungen, insbesondere zur Mängel- und Kostenerfassung, wurden durch 

Herrn Dipl.-Ing. K. Kiek, Büro KS, durchgeführt. 

Aufgabenstellung war die Entwicklung eines Arbeits-Instrumentes zur Sichtung und 

Erfassung 

- der Quellenlage, 

- des Gebäudebestandes in seinen wesentlichen Elementen, 

- von Originalbereichen bzw. Veränderungen, 

- von relevanten Gebäudemängeln und -schäden. 

Aufgrund eines stringenten Mittel- und Zeitrahmens konnte dieses nicht als völlig 

flächendeckende Erfassung und Dokumentation erfolgen, sondern wurde jeweils 

nach erkannter Relevanz in differenzierter Tiefe vorgenommen. Kriterium war hier 

neben einer ausreichenden Vermittlung der Datenlage und der Essenz des Entwurfs 

insbesondere die Benennung aller Aspekte zum gegebenenfalls zu erwartenden 

Handlungs- bzw. Klärungsbedarf für einen künftigen Umgang mit dem Gebäude. 

. 

Angerissen wurden Handlungs- und Kosteneinschätzungen zum erwarteten 

Reparatur-, Sanierungs- oder Ertüchtigungsbedarf des Gebäudes. Dieses fand 

jedoch unerwartet enge Grenzen, da festgestellt werden musste, dass das Objekt 

bauart-bedingt den üblichen Erwartungen einer Gebäudebewirtschaftung gewisse 

Widerstände entgegenbringt, sofern man sich eng am Original orientiert, ferner eine 

starke Abhängigkeit von Nutzeranforderungen besteht – Maßnahmenentscheidungen 

also wesentlich bestimmt werden von Wertungen. 

Hierzu kann das Gutachten Hinweise geben, aber nicht Abwägungsentscheidungen 

determinieren. 

In die Studie einzubeziehen waren vorliegende Gutachten etc.. Bestandsunterlagen, 

aber auch Rückläufe aus angefragten Archiven etc. Diese konnten zum Teil nur 

unvollständig erlangt werden, so dass nicht an allen Stellen die gewünschte Tiefe im 

gegebenen Rahmen wirklich erreicht werden konnte, Es bestehen also durchaus 

noch Ergänzungsmöglichkeiten. Insgesamt kann aber nach unserem Dafürhalten 

davon ausgegangen werden, dass alle wesentlichen Aspekte zu diesem Gebäude 

erfasst und so umfassend dargestellt werden konnten und damit das angestrebte 

Instrument für verantwortliche und verantwortbare Entscheidungsfindungen 

denkmalpflegerischer Relevanz vorliegt. 



Inhaltsverzeichnis 

0.0 „Vorher“ 

0.1 Die Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen Seite 9 

0.2 Die Bauherren Seite 10 

0.3 Die Architekten, Künstler, Ingenieure Seite 11 

0.4 Die Firma Seite 17 

0.5 Der Bauplatz Seite 20 

0.6 Das Vorprojekt Seite 26 

0.7 Das Programm Seite 27 


1.0 Berliner Bauhandbuch 1956 Seite 33 

1.1 Gemäß Bauantrag XII.1954 Seite 35 

1.2 Veröffentlichung in Berlin und seine Bauten III, 1966 

1.3 Bauwelt 1957 Seite 36 

1.4 Bauzeitung 1958 Seite 37 

1.5 (Der Architekt 1957) nicht erfasst 

1.6 Asbestzement-Revue 1957 Seite 38 

1.7 Landesarchiv / Landesbildstelle s. Anlage 8.4 

1.8 Ullstein-Bildarchiv u.a. 

1.9 Hausarchiv Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, LfG u.a. 

1.91 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 

1.92 LfG / BIM 


2.0 Lage, Städtebauliche Disposition Seite 41 

2.0.0 Höhen, Terrain, Fernwirkung 

/ Exkurs: Fernblicke Seite 44 

/ Exkurs: Veränderung der städtebaulichen Situation Seite 46 

2.0.1 Strassen- und Verkehrserschliessung Seite 47 

2.0.2 Planungsrecht 

2.0.2.1 Ausweisung im Flächennutzungsplan Seite 48 

2.0.2.2 Status Bebauungsplan 

2.0.3 Denkmalschutz Seite 49 

2.1 Bauart und äussere Erscheinung 

2.1.0 Konstruktion 

2.1.0.0 Gebäudehöhen Seite 52 

2.1.0.1 Tragsystem Seite 53 

2.1.0.2 Ausbau Seite 60 

2.1.0.3 Wärmeisolation Seite 62 

2.1.1 Dächer Seite 63 

2.1.1.0 Dach-Gesims des Hochhauses über dem 16. OG 

2.1.1.1 Dach des Hochhauses über dem 17. OG 

2.1.1.1.a Dach über dem Nebentreppenraum des Hochhauses 

2.1.1.2 Dach über dem Verbindungsbau Württembergische Strasse 



2.1.1.3 Dachflächen über den 6-geschossigen Bauteilen 

a. Pommersche Strasse 

b. „Kopfbau“ Pommersche Strasse 

c. Hofbebauung 

2.1.1.4 „Technik-Kopf“ 7.OG Pommersche Strasse 

2.1.1.5 Dachflächen Sitzungssaal / Auskragung über 2. OG 

2.1.1.6 Vordach/Gesimsauskragung Württembergische Strasse, über EG 

2.1.1.7 Vordach Nebeneingang Pommersche Strasse 

2.1.1.8 Vordach Lieferantenzugang Hof 

2.1.2 Fassaden Seite 67 

2.1.2.0 Pfeilerbekleidung Seite 69 

2.1.2.1 Sturz Seite 72 

2.1.2.2 Keramik-Mosaikflächen Seite 73 

2.1.3 Fenster Seite 74 

2.1.3.0 Fassadenstrukturierung durch differenzierte Fensterausführungen 

2.1.3.1 Standard-Fenster Seite 75 

2.1.3.2 Standard-Kellerfenster (Stahl) Seite 76 

2.1.3.3 Stahlfenster der Büroräume im Erdgeschoß Seite 77 

2.1.3.4 Geschoßhohe Stahlfenster-Verglasungen Treppenräume+Gelenke 

2.1.3.5 Holz-Einfachfenster des Haupttreppenraums 6.-16.OG Seite 80 

2.1.3.6 Stahl-Glaskonstruktion der Erker-Fenster zum Sitzungssaal 1.+2. OG 

2.1.3.7 Stahlfensterkonstruktionen Technik-Pavillon 6. OG Seite 81 

2.1.3.8 Ursprüngliche Stahlfensterkonstruktionen 17. OG 

2.1.3.a Sonnenschutz – Jalousien Seite 82 

2.1.3.b 

- Vorhänge 

2.1.4 Türen 

2.1.5 Treppen siehe 2.51 bzw. 2.2.8 

2.1.6 Geländer 

2.2 Erschliessung 

2.2.1 Erschliessungsstruktur - Treppenräume Seite 86 

2.2.2 Erschliessungsstruktur - Aufzüge 

2.2.3 Erschliessungsstruktur – Pförtner & Information Seite 88 

2.2.4 Erschliessungsstruktur – Zugangs-Hierarchie 

2.2.5 Die Räumlichkeiten des Haupteingangs 

2.2.5.1 Der Haupteingang aussen Seite 91 

2.2.5.2 Windfang Seite 94 

2.2.5.3 Pförtnerloge Seite 95 

2.2.5.4 Foyer (Eingangsfoyer) Seite 97 

2.2.5.5 Nebentreppe zum KG am Flur Pommersche Strasse Seite 101 

2.2.6 Haupttreppenraum Seite 102 

2.2.6.1 Geschosse 1-6 

2.2.6.2 6-17. OG Seite 104 

2.2.6.3 Nebentreppe zum Haupttreppenraum: EG-KG Seite 106 

2.2.7 Nebentreppenraum im Hochhaus Seite 108 



2.2.8 Eingang und Treppenraum Pommersche Strasse Seite 110 

2.2.9 Flure Seite 111 

2.2.10 Verbindungsbauten Seite 112 

2.2.10.1 „Gelenk“ Württembergische Strasse, an: Fehrbelliner Platz 1 

2.2.10.2 „Gelenk“ Pommersche Strasse, zu Versorgungsamt Seite 113 

2.2.10.3 „Gelenk“ Hofbebauung, nordöstlicher Anschluß Fehrbelliner Platz 

2.3 Nutzungsstruktur Seite 114 

- Bürozonen Seite 115 

- Einzelbüros Seite 116 

- Versammlungsräume (1970) Seite 117 

- Nutzflächenzusammenstellung (vom ?) Seite 118 

2.4 Raumdispositionen 

2.4.1 Standard-Büroräume Seite 120 

2.4.2 Nicht-standardisierte Büroräume und Büro-Sondernutzungen 

2.4.2.1 Büroräume im EG an der Württembergischen Strasse Seite 122 

2.4.2.2 Büroräume im Hochhaus: „Kopfbau“ / Westgiebel Seite 123 

2.4.2.3 Büroräume im Hochhaus südlich des Haupttreppenraums Seite 124 

2.4.2.4 17. OG Seite 125 

2.4.3 Grosser Sitzungssaal im 1.+2. OG, Nebenräume Seite 126 

2.4.3.1.a Grosser Sitzungssaal 

2.4.3.1.b Grosser Sitzungssaal – Umgang, nördlicher Erker Seite 139 

2.4.3.2 Ehemaliges Foyer Seite 140 

2.4.3.3 Ehemalige Garderobe Seite 144 

2.4.3.4 Raumgruppe im 2. OG Seite 145 

2.4.4 Ehemalige Kantine im 5. OG Seite 146 

2.4.5 Ehemalige Hausmeisterwohnungen Seite 148 

2.4.6 Technik Normalgeschosse und Dachaufbauten Seite 149 

2.4.7 Kellergeschoß Seite 152 

2.5 Materialien vgl. jeweils Beschreibung der einzelnen Bauteile 

- Baubeschreibung Bauantrag Seite 157 

- Baubeschreibung Berliner Bauhandbuch Seite 159 

2.6 Farben, Formen vgl. Anlage 9.9 

2.6.1 Die äussere Farbgebung Seite 162 

2.6.2 Die Farbgebung im Gebäude-Inneren Seite 166 

2.6.2.2 Farbfolge / Raumfolge Windfang – Foyer - Flur EG – Büro 

2.6.2.3 Farbzusammenhang Wand, Boden, Sockelleiste, Zarge, Tür 

2.6.2.4 Zur Wirkung von Bauteilen vor farbigem Grund Seite 167 

2.6.2.5 „Farbsystem“ Bodenbeläge Seite 170 

2.6.2.6 Das Farbkonzept als Teil des Gebäudeentwurfs Seite 171 

2.7 Ausstattungen 

2.7.1 Leuchten 

2.7.1.1 Eingangsbereich, Foyer, Haupttreppenraum Seite 174 

2.7.1.2 Flur- und Treppenraumbeleuchtungen Seite 177 

2.7.1.3 Raumbeleuchtungen Seite 179 

2.7.1.4 Exkurs: Aussenbeleuchtung im Umfeld: Strassenbeleuchtung Seite 183 



2.7.2 Beschläge Seite 185 

2.7.3 Beschilderung Seite 186 

2.7.4 Accessoires: Uhren, Aschenbecher, Garderoben Seite 187 

2.7.5 Mobiliar vgl. 2.4.3 – Sitzungssaal, Bänke 

2.7.6 Pförtnerloge siehe 2.2.5.2-3 

2.7.7 Pflanzbecken siehe 2.2.5.4 

2.8 Technische Ausstattung siehe 2.4.7 bzw. 2.5 Seite 190 

2.9 Aussenanlagen Seite 192 

2.9.1 Strassenecke Württembergische Strasse / Pommersche Strasse 

2.9.2 Württembergische Strasse „Vorgarten“ Seite 198 

2.9.3 Innenhof 

2.9.4 2. Hof Seite 199 

2.9.5 Pflanzbecken Foyer 

Exkurs: Zur Metamorphose eines Platzes (Fehrbelliner Platz) Seite 200 

3. Veränderungen Seite 206 

4. Schäden und Mängel Seite 209 

4.1. Defizite Brandschutz+Rettungswege, bezogen auf BauO Bln 2006 

4.1.1 Brandabschnitte Seite 210 

4.1.2 Vertikale Rauchabschnitte Seite 211 

4.1.3 Rauchabschnitte (horizontal) 

4.1.4 Wand- und Türabschlüsse der Aufzugsschächte 

4.1.5 Bauliche Rettungswege 

4.1.6 Fluchtwegelängen Seite 213 


4.1.8 Keller Seite 214 

4.2 Asbest Seite 215 

4.3 Sonstige Mängel - Dach Seite 218 

4.4 - Fassaden 

4.5 - Fenster Seite 221 

4.6 - Aussenanlagen 

4.7 - Bodenbeläge Seite 225 

4.8 - Keller 

5. Bewertung Seite 227 

- Architektur 

- Nutzung Seite 233 

- Sicherheit 

- Konstruktion Seite 234 

- Wärmeisolation Seite 235 

- Ausstattungen 

Empfehlungen Seite 237 



6. Maßnahmenpakete als Grundlage einer Kosteneinschätzung Seite 240 

7. Kosteneinschätzung Seite 244 

8. Quellenverweise Seite 248 

************** 

9. Anhang 

9.1 Bestandsgrundrisse 2005/06 

9.2 Auszüge aus den Bauakten des BWA Wilmersdorf 

9.2.1 - Pläne 

9.2.2 - Protokolle und Vermerke 

9.3 Bestandspläne 1956/57 (soweit vorhanden) 

9.4 Historische Fotos - Bestände des Landesarchivs / Landesbildstelle 

9.5 Luftbildaufnahmen (Archiv der Senatsverwaltung f. Stadtentwicklung) 

9.6 Veröffentlichungen 

9.7 Hinweise zu den Architekten, Künstlern, Ingenieuren 

- darin: Denkmaldaten der benachbarten Großbauten 

9.8 Buchauszüge und Abbildungen aus dem Heimatarchiv Wilmersdorf 

- Unterlagen zum Preussenpark 

9.9 -.1+.2 Farbbefunderhebungen Restauratorengemeinschaft M + S 2000/03 

Hinweis: 

Zur besseren Übersichtlichkeit erhielten 

- die Hauptkapitel jeweils ein Zwischentitelblatt 

- die Unterkapitel einen gelben Markierungsstreifen am Seitenrand 

- die Exkurse einen roten Randstreifen 



0.1 Die Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen 

Landesarchiv 25010 1. 5. 1953 

1953 wird als Dienstsitz des Senators für Bau- und Wohnungswesen das ehemalige 

Wilmersdorfer Verwaltungsgebäude der Rudolf-Karstadt AG am Fehrbelliner Platz 1 

aufgeführt. 

Aufgrund der Kürze der Zeit war es jetzt nicht möglich herauszufinden, auf welchen 

Wegen dieses Gebäude zu einem Verwaltungsgebäude der Öffentlichen Hand wurde: 

die erbetenen Rückläufe seitens der der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und 

seitens der Bibliothek des Abgeordnetenhauses von Berlin erfolgten nicht. 

Es darf vermutet werden, dass dieser Amtssitz erst 1948 nach der Sprengung der 

gemeinsamen Stadtverordnetenversammlung im Neuen Stadthaus und damit der 

Teilung der Stadtregierung benötigt wurde: zwischen den Kriegen war das entsprechende 

Dezernat z.B. zumindest auch im Alten Stadthaus untergebracht. 

Der betreffende Saal im 

Neuen Stadthaus wurde 

2000-01 vom Berichter 

wiederhergestellt. 

Ullstein-Bild 

0001825 

0008705 - 1948 

Das 1954-56 errichtete Hochhaus an der Württembergischen Strasse wird in den 

damaligen Vermerken ausdrücklich als Anbau an das o.a. Verwaltungsgebäude 

aufgeführt. 



0.2 Die Bauherren 

Landesarchiv 290-47468 26. 5. 1956 

Als Bauherr für das Vorhaben fungiert der Senator für Inneres, der Senator für Bauund 

Wohnungswesen zeichnet für die Ausführung. 

Es handelt sich jedoch um den neuen Diensitz für den Senator für Bau- und Wohnungswesen, 

entsprechend führt der damalige Senator Herr Schwedler den 

Bundespräsidenten Theodor Heuss und den Regierenden Bürgermeister Otto Suhr 

auf dem o.a. Photo durch die Baustelle (Eingangsfoyer). 

Weitere Personen auf dem Photo sind namentlich nicht aufgeführt. 

Akten der Senatsverwaltungen zu Auftragsvergabe, Bedarfsprogramm etc. wurden 

nicht eingesehen. Auszug Bauhandbuch 1956 



0.3 Die Architekten, Künstler, Ingenieure 

0.3.1 Professor Werry Roth, 1885-1958 Entwurfsverfasser 

Ex libris Hanny Paege von Werry Roth, aus Marie Madeleine, Auf Kypros, Privatbesitz 

Professor Werry Roth muß ein vielbeschäftigter Architekt gewesen sein zu seiner Zeit. 

Erwähnungen an etlichen Stellen, ein Nachruf bei seinem Tod 1958 in der Bauwelt, eine 

Kolumne im Thieme-Becker/Vollmer Künstlerlexikon belegen Wertschätzung. 

Trotzdem ist es seltsam still um ihn. 

Es ist nicht gelungen, viele seiner Werke zu finden, noch seiner Professur nachzuspüren. 

Lt. T-B/V seit 1911 in Berlin als Architekt tätig, Adressbucheinträge ab 1926 nachweisbar 

1926 - Roth, Werry, Architekt BDA, Am Park 15 

1928 - Roth, Werry, Architekt BDA, Apostel-Paulus-Strasse 16 

1935 - dito 

1940 - Roth, Werry, Architekt BDA, Auguste-Viktoria-Strasse 2 (Schmargendorf) 

Wannseestrasse 102 (Nikolassee) 

1943 - dito 



Schon in den Zwanziger Jahren gibt es erste Veröffentlichungen von ihm. 

In den Dreissiger Jahren ist er beteiligt an einem großen Theaterbau in Dessau. 

Aus: Treiber, Dietmar: Baumeister für Berlin, Berlin 2004 

Nach dem Krieg bearbeitet er mit Otto Bartning und Rudolf Dörzbach den Wieder- 

Aufbau der St. Johannis Kirche in Berlin-Tiergarten, Alt-Moabit. 

Er ist in nicht bezeichnetem Umfang planerisch tätig bei der Großsiedlung Britz 

(Grüner Weg). 

Künstlername: Roth, Werry 

Vollmer-Name: Roth, Werry [Quelle: Vo4, 1958] ; Vollmer Dokument 

Geschlecht: männlich 

Künstler. Beruf: Architekt 

GEO-Nachweis: Deutschland 

Staat: Deutschland 

Geburtsdatum: 1885.05.17 

Geburtsort: Berlin 

Todesdatum: 1958.01.03 

Todesort: Berlin 

Erwähnungsort: Breslau ; Dessau ; Rostock ; Wilhelmshaven ; Berlin ; Stolp 

Fundstelle: AKLIndex 

Suche nach Sekundärliteratur im GVK 

Dokumentart: ver 


Weitere Namen: Schubert, Richard von 

Fundstelle: Vollmer IV, 1958, 224 

Laut Eintrag im Vollmer (Thieme-Becker) könnte es sich um den Künstlernamen 

Richard von Schuberts handeln. 

Alle Fotoreproduktionen der nachfolgenden Seite aus: Moderne Bauformen, XXI. Jg. 1922, vgl. 9.7 





0.3.2 Richard v. Schubert Mitarbeiter 

Lebensdaten nicht bekannt. 

Wie Prof. Werry Roth ist seine Tätigkeit als Architekt in Berlin ab 1926 über Adreßbucheinträge 

nachweisbar. 

1926 - v. Schubert, Richard, Fritschestrasse 34 

1930 - dito 

1935 - dito 

1940 - v. Schubert, Richard, Kantstrasse 68 

1943 - dito. 

Richard v. Schubert wird durchweg als Mitarbeiter aufgeführt, ohne Erläuterung, auf 

was sich seine Mitarbeit oder Zuständigkeit bezog. 

Unter seinem Namen findet sich ein Eintrag in der Datenbank Berliner Baudenkmale: 

und zwar betreffend das Rathaus Weissensee / Sternradio, vormals 

Berliner Allee 252 & 254 & 256 & 258 & 260 /Liebermannstraße 45 & 47 & 63 & 65 

Apparate-Werk Carl Otto Raspe (Askania-Haus) mit Wachturm des MfS 

1940-1941 Entwurf Schubert, Richard 

Es handelt sich um eine durchaus qualitätvolle Anlage erheblicher Größe – s. Anlage. 

Die Datierung hätte der Berichter spontan einge Jahre früher gesetzt. 

Beide Abbildungen: Fotoarchiv Landesdenkmalamt 



0.3.1 Prof. Hermann Kirchberger, 1905-1986 Mosaiken 

Herr Prof. Kirchberger war aufgrund seiner vita als Soldat, Verfolgter des Naziregimes 

und als in der DDR verfemter und deshalb nach Berlin zurückgekehrter Künstler der 

ideale Auftragnehmer für die künstlerische Gestaltung eines Bauvorhabens, das 

erkennbar ein wenig abseits der seinerzeit aktuellen Architektur- und Aufbaudiskussion 

in kurzer Zeit „durchgezogen“ wurde. 

Dieses soll seine persönliche und künstlerische Leistung in keinster Weise schmälern. 

Seine in der DDR verbannten Kolossalgemälde bzw. Mosaiken der frühen Nachkriegszeit 

wurden laut Pressemeldungen erst kürzlich wieder aufgefunden. 

Prof. Kirchberger war neben seiner Tätigkeit als Maler und 

als Hochschullehrer insbesondere – seiner Ausbildung gemäß – 

als Glasmaler tätig und schuf eine ganze Reihe von Kunst 

von Kunstverglasungen für Berliner Kirchen und Gebäude. 

Seine Mitwirkung an 

einem Gebäude ist nur 

im Fall des 

Hochhauses bekannt. 

Sein Nachlaß befindet 

sich im Archiv der 

Berlinischen 

Galerie. 

Alle Abbildungen: Martin 

Schonfeld: Hermann Kirchberger 

Ein Künstler der 

verschollenen Generation 



0.3.2 Fa. Wiemer&Trachte Statische Berechnung 

Die Statik scheint vollständig im Aktenarchiv des BWA Wilmersdorf erhalten. 

0.3.5 Prof. Dienst Prüfstatiker 

Laut freundlicher Auskunft der Ingenieurgesellschaft Saar, Enseleit & Partner handelte 

Es sich um einen der renommiertesten Berliner Statiker der Zeit. 

Das Büro und Nachfolgebüros sind nicht mehr existent. 



0.4 Die Firma 

Die Baufirma Wiemer & Trachte wurde 1909 in Dortmund gegründet, die sich schnell 

insbesondere mit Industrie- und Verkehrsbauten einen erheblichen Kundenstamm 

schuf. Ein besonderes Gewicht lag in der Entwicklung des Eisenbetonbaus. 

Wenigstens von 1927 bis 1959 leitete Herr Max Lindner die Berliner 

Niederlassung, die seit den Dreissiger Jahren im eigenen „Wiemer- 

Trachte-Haus“ am Hohenzollerndamm / Ecke Sächsische Strasse 

residiert – im gleichen Baublock, in dem nach dem Krieg das 

Hochhaus der Senats-Bauverwaltung errichtet wird. 

Auch das benachbarte Verwaltungsgebäude der Rudolf-Karstadt AG 

und „am anderen Giebel“ das heutige Versorgungsamt werden durch 

die Firma gebaut – somit praktisch der gesamte Strassenblock. 

Alle Angaben und .obige Aufnahmen aus der Festschrift Wiemer & Trachte 1909 - 1959, freundlicherweise 

zur Verfügung gestellt von der Firma 

Beide Jahresangaben zu den Gebäuden beziehen sich offensichtlich auf den Wiederaufbau. Das 

rechte Gebäude (Sächsische Strasse / Ecke Pommersche Strasse) wurde lt. Denkmal-Eintrag nicht 

als „Wiemer & Trachte-Haus“ errichtetet, sondern für die NSDAP als Bauherren als Verwaltungsgebäude 

für die NS-Volkswohlfahrt, Gauamtsleitung Berlin & Landesversorgungsamt & Haus der 

Kriegsopferversorgung Unterer Bildausschnitt: Ullstein-Bild 00087549 

Die Firma führte zahlreiche Gebäude für die Rudolf-Karstadt AG aus. 

Für das Verwaltungsgebäude an Stelle des heutigen Hochhauses reicht der Architekt 

Prof. Werry Roth im Mai 1954 ein Vorprojekt für die Firma Wiemer & Trachte ein. 

Planausschnitt Vorprojekt 

Vgl. 0.7 



Die Firma wird mit der Ausführung des realisierten Projektes beauftragt, auf den 

Baueingabeplänen zeichnet jedoch für die Ausführung verantwortlich der Senator für 

Bau- und Wohnungswesen, als Bauherr der Senator für Inneres. 

Oben: Planausschnitt Bauantrag 1954, unten Annoncenteil Berliner Bauhandbuch 1956 

Im Berliner Bauhandbuch 

1956 

sind zahlreiche 

ausführende 

Firmen des Bauvorhabens 

über 

Annoncen benannt, 

auf dem 

Bauschild nur 

Wiemer&Trachte. 

Bildausschnitt Landesarchiv 290-47468 26. 5. 1956 – rechts:42100 5. 8. 1955 



In o.a. Festschrift steht diese Aufnahme des Hochhauses der Senatsbauverwaltung, 

ähnlich vgl. Anhang: Landesarchiv/Landesbildstelle. 

In den Geschäftsräumen des Wiemer & Trachte-Hauses am Hohenzollerndamm 

hingen laut mündlicher Auskunft weitere Aufnahmen, diese sind jedoch z.Zt. nicht 

auffindbar. Zu dem Bau wird firmenintern eine besondere logistische Problematik 

kolportiert: nämlich der Materialtransport im wesentlichen ohne Kran. 

Weitere Baustellenfotos vgl. 2.1.0.1 - Konstruktion 



0.5 Der Bauplatz 

Das Gelände an der Württembergischen Strasse / Ecke Pommersche Strasse war 

bis zur Errichtung des Hochhauses der Senats-Bauverwaltung 1954-56 unbebaut. 

Auch wenn mit einiger Wahrscheinlichkeit Planungen in der nationalsozialistischen 

Ära bestanden haben dürfte, diese Grundstücke direkt oder mittelbar in den Ausbau 

des Verwaltungszentrums rund um den Fehrbelliner Platz einzubeziehen, so erübrigt 

sich eine diesbezügliche Forschung im Rahmen dieser Studie eben darum, als es 

hierzu nicht gekommen ist. Es wird verwiesen auf die hierzu bereits veröffentlichte 

Literatur. 

Für die Vorgeschichte des Bauplatzes wird zurückgegriffen auf Aufnahmen aus dem 

Luftbildarchiv der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen, Berlin, 

Fehrbelliner Platz 1. 

0.51 Luftbildaufnahme von 1928 (Ausschnitt v. SW 04 000 0080 – 1928) 

Nördlich des Hohenzollerndamms ist der Fehrbelliner Platz als rechteckiger 

Schmuckplatz angelegt. Er wird jenseits einer Strassenspange mit dem Preussenpark 

in einer weitgehend axialsymmetrischen Anlage weitergeführt, die Fläche bis zur 

Württembergischen Strasse ist offensichtlich noch Feldrain, ebenso, wie die meisten 

Grundstücke südlich des Fehrbelliner Platzes. 

Der gesamte Baublock des heutigen Verwaltungsstandortes Fehrbelliner Platz / 

Württembergische Strasse ist noch Kleingartenkolonie. 



Ullstein-Bild 00002037 



0.52 Luftbildaufnahme von 1944 (Ausschnitt v. SW 15 105 3148 -1948) 

1944 sind die grossen Verwaltungsgebäude des Notionalsozialismus rund um den 

Fehrbelliner Platz – so sie noch in Angriff genommen wurden – natürlich weitgehend 

fertiggestellt. Noch erhalten sind kleine Schmuckplätze an Strassenkreuzungen. 

Die Parkanlage des Fehrbelliner Platzes ist einem Aufmarschfeld gewichen. 

Das Grundstück der späteren Senats-Bauverwaltung ist immer noch mit Kleingärten 

belegt. 

Der Preussenpark wurde bis zur Württembergischen Strasse erweitert, die 

Verkehrsspange zwischen Fehrbelliner Platz und dem Park geschlossen, So ist 

tatsächlich ein großstädtischer Platz entstanden, der seine Fortsetzung und seinen 

Widerpart im Park findet. 

Im Park ist jenseits des Eingangs von der Strassenecke Württembergische Strasse / 

Pommersche Strasse wohl ein Luftschutzbunker entstanden. In den Platz- und 

Parkflächen markieren sich bereits Bombentrichter. Insgesamt erscheinen die Stadtund 

Gebäudestrukturen jedoch noch weitgehend intakt. 




Luftbild und Luftbild- 

Aus- 

Schnitt vom Winter 

1944. 

Schützengräben im 

Parkrondell. 

Vgl.: 2.9 - 

Außenanlagen / 2.95 

- Exkurs: zur 

Metamorphose eines 

Platzes 

Postkarte Heimatarchiv ~ 1941? 




1945 stellen sich massive Kriegszerstörungen dar, insbesondere der Altbauquartiere 

östlich des Platzes, aber auch der „Villen“-Gebiete westlich davon. Die Verwaltungsgebäude 

um den Fehrbelliner Platz sind dagegen erstaunlich wenig betroffen. 

Auch das Gebäude Pommersche Strasse / Eckes Sächsische Strasse ist noch nicht 

betroffen: es wurde also erst nach dem Zeitpunkt dieser Aufnahme zerstört – und 

nach den gleichen Plänen wieder 

aufgebaut (Mitteilung der 

Fa. Wiemer & Trachte). 

Harald Bodenschatz / Hans Stimman: Der 

Fehrbelliner Platz, Berlin 1983 

0.55 Luftbildaufnahme von 



1953 (Ausschnitt v. SW 20 006 A121 – 1953) 

1953 ist die Beräumung der Ruinen noch nicht abgeschlossen: z.B. gegenüber dem 

Versorgungsamt Pommersche Strasse. 

Die Strassen sind weitgehend baumlos. 

In der östlichen Erweiterung des Preussenparks ist der Bunker durch einen Hügel 

überschüttet. Am Fehrbelliner Platz scheint das Carrè durch eine Hecke aus dem 

Strassenraum „ausgegrenzt“ – Trampelpfade ziehen sich über den Platz und durch 

die Hecke. Mittig gegenüber dem damaligen Sitz der Senats-Bauverwaltung an der 

Strassenecke Hohenzollerndamm / 

Württembergische Strasse befindet sich 

der U-Bahneingang. Auf der südlichen 

Platzfläche, an der Stelle des heutigen 

Bahnhofs, wird noch gebaut. 

Das Baugrundstück an der 

Württembergischen Strasse / 

Pommersche Strasse ist immer noch mit 

Kleingärten belegt. 





0.6 Das Vorprojekt 

Auszug Bauakten 

1954 durch die Fa. Wiemer&Trachte eingereichte Bauvoranfrage für eine Bebauung 

mit einer 6- und 12-geschossigen Bürohaus-Bebauung, Architekt Prof. Werry Roth. 

Die stilistische Nähe zum auch in Berlin und seine Bauten erwähnten Allianz- 

Hochhaus an der Joachimsthaler Strasse ist auffällig. 

Der Hochhaus-Baukörper ist parallel zur Pommerschen Strasse angeordnet, in Ausnutzung 

des neuen Abstandsrechtes, dieses allerdings überschritten. Durch ein 

Freigeschoß an der Strassenecke ergibt sich eine offene Eingangssituation im 

Gebäudewinkel. Anhand der in den Bauakten enthaltenen Vermerke ist zu entnehmen, 

dass dieses Projekt lange die Grundlage der Verhandlungen mit der Bauverwaltung 

bildete. Erst später wird eine Programmerweiterung entschieden mit der 

Aufstockung auf 18 Geschosse. Infolge der Abstandsflächenerfordernisse muß das 

Hochhaus daher um 90 Grad gedreht werden. Die Bauvoranfrage wird zurückgezogen, 

der Bauantrag für das neue Projekt direkt durch die Bauverwaltung gestellt. 



0.7 Das Programm 

Ein Bedarfs- oder Raumprogramm ist in den uns zugänglichen Akten nicht enthalten. 

Es liegt jedoch ein Vermerk vom November 1953 als „Kritik“ des zuvor aufgeführten 

Vorprojektes vor, aus dem sowohl hinsichtlich des Entwurfs, als auch hinsichtlich der 

Durchführung und Abwicklung auf die Intentionen geschlossen werden kann. 












Landesarchiv 290-III, 2502 Feb. 1957 

1.0 Das Gebäude 

in seiner Originalfassung 








1.0 Berliner Bauhandbuch 1956 vgl. Anhang 9.6 

Veröffentlichung eines Modellfotos, vor der Fertigstellung des Gebäudes. 

Beschreibung des Gebäudes und der Ausstattung durch den Architekten, 

zahlreiche Firmeninserate. 

Die offensichtlich intendierte Gliederung des Baukörpers kommt bei o.a. Modellfoto 

zum Teil deutlicher zum Tragen als dann in der Realisierung, oder auch bei den 

Zeichnungen und weiteren Fotos: 

a- stadträumlich wirksame Staffelung der Baukörper-Kuben um die Strassenecke 

herum, mit dem dramatischen „Ausrufungszeichen“ des Hochhauses 

b- klare „Gelenkbildung“ zwischen den Baukörpern durch Treppenhäuser und 

Verbindungsbauten 

c- Rasteranordnung mit folgender Hierarchie in der optischen Dominanz: 

- vertikale Pfeiler 

- horizontale Brüstungen 

- vertikale Zwischenteilungen Fenster&Brüstungen 

- horizontale Fensterbänder 

d- deutliche Differenzierung der Fensterflächen zwischen „Normalfenster“ und 

Treppenräumen (raumhoch!) 

e- „Sitzungssaal-Maulzange“ nicht so sehr als Cubus, sondern als zwei 

horizontale Scheiben, zwischen denen eine Fensterwand eingespannt ist. 



In dem realisierten Bau verwischt dieses „Strickmuster“ der Ordnungs-Hierarchien: 

- das Absetzen der Treppenraum-Fensterflächen gegenüber den 

Normalfenstern ist kaum merklich 

- Fenster und Fensterbrüstungen sind – je nach Belichtung – farblich sehr dicht 

zusammen. Dadurch wird die Vertikale der Pfeiler übermächtig. Die 

Differenzierung zwischen vertikal/horizontal orientierten Büroraumzellen und 

den im Modell ausschließlich vertikal strukturierten „Gelenken“ verschwimmt 

- der auskragende Bauteil des Sitzungssaales wirkt als Cubus, nicht als 

gläserne Spange. 

Die „Tätowierung“ der Wandscheiben ist in dem ausgeführten Plattenmosaik von 

Prof. Kirchberger sehr „gezähmt“, erscheint nahezu Ton-in-Ton, auf jeden Fall 

„tektonisch“. Das Fünfziger-Jahre-Steinbruch-Design ist versiegt. 

Landesarchiv 290-III, 2502 1957 Landesarchiv 52392 Feb. 1957 

Dieses Auseinanderlaufen zwischen Entwurf und gebautem Objekt kann 

verschiedene Ursachen haben. Es ist ja ein normaler Prozeß, dass ein Entwurf 

im Laufe der Planungsarbeit sich weiterentwickelt, der Architekt zu einer technischen 

Konkretisierung oder gestalterischen Abrundung kommt. 

Letzteres scheint angesichts des deutlichen Qualitätsverlustes nicht wahrscheinlich. 

Die Diskrepanz zwischen Konzept und Ausführung erlaubt unter Umständen – im 

Zusammenhang mit einer generellen Qualitätsdiskussion – einen freieren Ansatz bei 

den anstehenden Sanierungen und Modernisierungen. 



1.1 Bauantrag 1954 vgl. Anlage 9.2 

Die Bauunterlagen scheinen im Aktenarchiv des BWA Wilmersdorf vollständig 

vorhanden zu sein, einschließlich umfangreicher Statik-Unterlagen. 

Die Dokumentation umfasst auch diverse Änderungen und Nachträge, bis 

einschließlich der Erneuerung der Fassaden mit Keramik-Mosaikbelägen als 

nunmehr hinterlüftete Konstruktion. 

(Noch) nicht dokumentiert sind die nach 2000 durchgeführten Erneuerungen der WC- 

Anlagen und der Dachterrasse im 17.OG, dieses könnte in einer zwischenzeitlich geübten 

Zuständigkeit nicht mehr der Bezirksämter für die Bauvorhaben der Senatsverwaltung 

begründet sein. 

Die entsprechenden Unterlagen wurden nicht mehr recherchiert, da aufgrund der völligen 

Neugestaltung der betreffenden Bereiche denkmalpflegerisch irrelevant. 

Sowohl die seinerzeit in der Senatsverwaltung als Planverfasser tätigen Architekten 

(Hr. Liedtke), als auch das mit der Bauüberwachung tätige Büro (B-19) sind noch tätig, so 

dass Unterlagen voraussichtlich ggf. beschafft werden könnten. 

Insbesondere die Pläne zum Bauantrag bilden das wesentliche Rückgrat an 

Informationen für diese Studie. Die exemplarisch als Kopie gezogenen Unterlagen 

sind dokumentiert in der Anlage 8.2. 

In der Studie selbst sind zu den einzelnen Stichpunkten jeweils vielfach Ausschnitte 

dokumentiert und als solche bezeichnet. 

Der Bau wurde weitgehend entsprechend den Bauantragsplänen verwirklicht, 

Abweichungen finden sich primär im „Schwung“ des Foyers und des Haupttreppenraumes: 

vgl. 2.2 und 2.43. 

Die Pläne selbst besitzen keinen extrem hohen Detailierungsgrad, sind jedoch mit 

einer außerordentlichen Vielzahl von „Grüneinträgen“ versehen und lassen so sehr 

weitgehend sowohl auf Intentionen, als auch auf die Entstehungsgeschichte des 

Objektes rückschliessen. 

Aufgrund der zahlreichen verwendeten Auszüge wird hier auf eine Dokumentation 

verzichtet. 

2.2 Veröffentlichung in Berlin und seine Bauten III, 1966, Anhang 9.6 

Knappe, aber wohlwollende Beschreibung, mit 1 Foto und Grundriß des 1. OG. 

Dieser scheint weniger genau als die Veröffentlichung in der DBZ die tatsächlich 

realisierte Raumdisposition um den Sitzungssaal darzustellen. 

Im Anhang Kostenaufstellung und Literaturübersicht. 

Der Text aus BusB III ist teilweise fast wörtlich in die Begründung zur 

Unterschutzstellung des Gebäudes als Baudenkmal eingegangen – vgl. 2.0.3 

Zur inhaltlichen Auseinandersetzung vgl. 5.0 – Bewertung: - Architektur 



1.3 Bauwelt 1957 Anhang 9.6 

Sehr knappe, praktisch unkommentierte Veröffentlichung am Rande einer umfassenden 

Dokumentation zur Interbau 1957. 

Erdgeschoßgrundriß, Innenaufnahme des Saales, 2 Aussenaufnahmen, die 

bezeichnenderweise nicht die „Schaufront“ über Eck der Württembergischen Strasse 

/ Pommerschen Strasse zeigen, sondern, neben der Rückansicht des Hochhauses 

vom Hof, die Strassenfassade in der Annäherung vom Fehrbelliner Platz aus. 



1.4 DBZ Deutsche Bauzeitung 5-63, 1985 Anhang 9.6 

Umfangreiche Darstellung mit zahlreichen Grundrissen und ausführlicher 

Beschreibung auch der technischen Anlagen vgl. 2.8. 

1 Detaildarstellung der Brüstungssituation. 

Bemerkenswert ist der Kontext der im gleichen Heft besprochenen Hochhäuser, vgl. 

5.0 – Bewertung – Architektur. 



1.5 Der Architekt 1957 II, 7 

Aufgrund nicht rechtzeitiger Verfügbarkeit leider nicht erfasst. 

1.6 Asbezement-Revue 1957 Anlage 9.6 

Ambitioniert und hervorragend gemachte Veröffentlichung zur Interbau 1957, 

zuzüglich Corbusier-Haus. 

Lediglich Abbildung des Hochhauses, zum Grußwort des Bausenators. 

Darstellung des Profils der Eternit-Brüstungselemente als Signet. 

Bemerkenswert ist der aufgrund des Sonnenstandes und der aufgezogenen 

Vorhänge teilweise mögliche Blick in den Sitzungssaal, leider lässt die Qualität der 

Reproduktion keine genauere Analyse zu. 



1.7 Landesarchiv Anlage 9.4 

Keine Bauakten oder sonstigen Archivalien mit unmittelbarem Bezug. 

Umfangreiche Photosammlung aus den Beständen der früheren Landesbildstelle, 

zum Teil sollen diese aus einer nach Wegfall der betreffenden Planstelle übergebenen 

Sammlung der Senats-Bauverwaltung selbst stammen. 

Die in Anlage 8.4 dokumentierten Aufnahmen der Bauzeit und nachfolgender 

Veränderungen stellen neben den Plänen den Informations-Grundstock dieser Studie 

dar, im Text sind die betreffenden Abbildungen bzw. Ausschnitte jeweils benannt. 

Die hier dokumentierten 50 Aufnahmen stellen nur eine Auswahl des Bestandes zu 

dem Objekt dar, allerdings gibt es zahlreiche Wiederholungen. 

Die Auswahl umfasst u.E. alle wichtigen Informationen. 

1.8 Ullstein Bildarchiv 

Überraschenderweise kaum aussagekräftige Dokumente vorhanden. 

Allerdings 2 hervorragende Nachtaufnahmen von Eschen – vgl. 2.7.1 Leuchten. 

1.9 Sonstige Archiv-Quellen 

1.9.1 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 

1.9.1.a Hausarchiv / Bibliothek 

Handzettel für Besucher des Hauses Anhang 9.6 

1.9.1.b „Plankammer“ etc. 

Lt. Auskunft wurden sämtliche Unterlagen an das LfG übergeben. 

Im Hause müssen Bestandspläne des Büros Werry Roth 

1956/57 vorhanden gewesen sein, für einzelne Geschosse wurden 

diese als Anlage in einem Gutachten zur Asbestproblematik 1991 

gefunden und dienten so als wesentliche Grundlage für diese Studie. 

Nachträge und Änderungsanträge zur Baugenehmigung wurden 

meistens mit überklebten, z.T. auch fortgeschriebenen Plänen aus 

dieser bereichsweise einer Ausführungsplanung entsprechenden 

Unterlage gefertigt, also muß diese relativ komplett existiert haben. 

Weitere Rückläufe konnten nicht erreicht werden. Anhang 9.3 

1.9.2 Landesamt für Gebäudewirtschaft 

Vom LfG bzw. seitens der BIM wurden aktuelle Bestandspläne in 

digitalisierter Form übergeben und bildeten eine wesentliche Grundlage 

dieser Studie. Anhang 9.1 

Nachgereicht wurde ein Gutachten zur Asbestproblematik 1991, 

nebst ergänzender Stellungnahme 1998. Die Bewertungen sind 

eingegangen in dies Studie – vgl. 4.2 – Asbest , die dem Gutachten 

beigefügten Bestandspläne 1956 ff. s. o. Anhang 9.3 

Über das Architekturbüro B-19, das eine Reihe aktuellerer 

Maßnahmen am Gebäude betreut hat, konnten Farbbefunderhebungen 

der Restauratorengemeinschaft Mühlenbein und Schelkle von 2001 

und 2003 erlangt werden: nur Teilbereiche Anhang 9.9 








INHALTSÜBERSICHT 

Vorbemerkung 

0. „Vorher“ 

.1 Die Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen 

.2 Die Bauherren 

.3 Die Architekten, Künstler, Ingenieure 

.4 Die Firma 

.5 Der Bauplatz 

.6 Das Vorprojekt 

.7 Das Programm 


.1 Gemäß Bauantrag XII.1954 

.2 Veröffentlichung in Berlin und seine Bauten III, 1966 

.3 Bauwelt 1957 

.4 Bauzeitung 1958 

.5 Der Architekt 1957 

.6 Asbestzement-Revue 1957 

.7 Landesarchiv / Landesbildstelle 

.8 Ullstein-Bildarchiv u.a. 

.9 Hausarchiv Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, LfG u.a. 


.0 Lage, Städtebauliche Disposition 

.1 Bauart und äussere Erscheinung: Dächer, Fassaden, Fenster 

.2 Erschliessung 

.3 Nutzungsstruktur 

.4 Raumdispositionen 

.5 Materialien 

.6 Farben, Formen 

.7 Ausstattungen 

.8 Technische Ausstattung 

.9 Aussenanlagen 

3. Veränderungen 

4. Mängel und Schäden 

5. Bewertung 

6. Maßnahmen 

7. Kosteneinschätzungen 

8. Quellen 

9. Anhang 



Vorbemerkung 

Das Sondervermögen des Landes Berlin, vertreten durch die BIM Berliner 

Immobilienmanagement GmbH, Oranienstrasse 106, 10969 Berlin, hat die Erstellung 

einer Denkmalpflegerischen Studie für das Bürodienstgebäude Württembergische 

Strasse 6-10, 10707 Berlin (Wilmersdorf) beauftragt. 

Dieses Gebäude wurde 1954-56 als eines der ersten Hochhäuser nach dem Kriege 

als Bürogebäude für die Senats-Bauverwaltung von Berlin (West) errichtet. 

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. 

Die Studie wurde durch das Büro Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, 

Gesellschaft von Architekten mbH, Pommersche Strasse 11, 10707 Berlin erarbeitet. 

Die Begehungen, insbesondere zur Mängel- und Kostenerfassung, wurden durch 

Herrn Dipl.-Ing. K. Kiek, Büro KS, durchgeführt. 

Aufgabenstellung war die Entwicklung eines Arbeits-Instrumentes zur Sichtung und 

Erfassung 

- der Quellenlage, 

- des Gebäudebestandes in seinen wesentlichen Elementen, 

- von Originalbereichen bzw. Veränderungen, 

- von relevanten Gebäudemängeln und -schäden. 

Aufgrund eines stringenten Mittel- und Zeitrahmens konnte dieses nicht als völlig 

flächendeckende Erfassung und Dokumentation erfolgen, sondern wurde jeweils 

nach erkannter Relevanz in differenzierter Tiefe vorgenommen. Kriterium war hier 

neben einer ausreichenden Vermittlung der Datenlage und der Essenz des Entwurfs 

insbesondere die Benennung aller Aspekte zum gegebenenfalls zu erwartenden 

Handlungs- bzw. Klärungsbedarf für einen künftigen Umgang mit dem Gebäude. 

. 

Angerissen wurden Handlungs- und Kosteneinschätzungen zum erwarteten 

Reparatur-, Sanierungs- oder Ertüchtigungsbedarf des Gebäudes. Dieses fand 

jedoch unerwartet enge Grenzen, da festgestellt werden musste, dass das Objekt 

bauart-bedingt den üblichen Erwartungen einer Gebäudebewirtschaftung gewisse 

Widerstände entgegenbringt, sofern man sich eng am Original orientiert, ferner eine 

starke Abhängigkeit von Nutzeranforderungen besteht – Maßnahmenentscheidungen 

also wesentlich bestimmt werden von Wertungen. 

Hierzu kann das Gutachten Hinweise geben, aber nicht Abwägungsentscheidungen 

determinieren. 

In die Studie einzubeziehen waren vorliegende Gutachten etc.. Bestandsunterlagen, 

aber auch Rückläufe aus angefragten Archiven etc. Diese konnten zum Teil nur 

unvollständig erlangt werden, so dass nicht an allen Stellen die gewünschte Tiefe im 

gegebenen Rahmen wirklich erreicht werden konnte, Es bestehen also durchaus 

noch Ergänzungsmöglichkeiten. Insgesamt kann aber nach unserem Dafürhalten 

davon ausgegangen werden, dass alle wesentlichen Aspekte zu diesem Gebäude 

erfasst und so umfassend dargestellt werden konnten und damit das angestrebte 

Instrument für verantwortliche und verantwortbare Entscheidungsfindungen 

denkmalpflegerischer Relevanz vorliegt. 



Inhaltsverzeichnis 

0.0 „Vorher“ 

0.1 Die Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen Seite 9 

0.2 Die Bauherren Seite 10 

0.3 Die Architekten, Künstler, Ingenieure Seite 11 

0.4 Die Firma Seite 17 

0.5 Der Bauplatz Seite 20 

0.6 Das Vorprojekt Seite 26 

0.7 Das Programm Seite 27 


1.0 Berliner Bauhandbuch 1956 Seite 33 

1.1 Gemäß Bauantrag XII.1954 Seite 35 

1.2 Veröffentlichung in Berlin und seine Bauten III, 1966 

1.3 Bauwelt 1957 Seite 36 

1.4 Bauzeitung 1958 Seite 37 

1.5 (Der Architekt 1957) nicht erfasst 

1.6 Asbestzement-Revue 1957 Seite 38 

1.7 Landesarchiv / Landesbildstelle s. Anlage 8.4 

1.8 Ullstein-Bildarchiv u.a. 

1.9 Hausarchiv Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, LfG u.a. 

1.91 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 

1.92 LfG / BIM 


2.0 Lage, Städtebauliche Disposition Seite 41 


/ Exkurs: Fernblicke Seite 44 

/ Exkurs: Veränderung der städtebaulichen Situation Seite 46 

2.0.1 Strassen- und Verkehrserschliessung Seite 47 


2.0.2.1 Ausweisung im Flächennutzungsplan Seite 48 

2.0.2.2 Status Bebauungsplan 

2.0.3 Denkmalschutz Seite 49 



2.1.0.0 Gebäudehöhen Seite 52 

2.1.0.1 Tragsystem Seite 53 

2.1.0.2 Ausbau Seite 60 

2.1.0.3 Wärmeisolation Seite 62 

2.1.1 Dächer Seite 63 



2.1.1.1.a Dach über dem Nebentreppenraum des Hochhauses 





a. Pommersche Strasse 

b. „Kopfbau“ Pommersche Strasse 

c. Hofbebauung 






2.1.2 Fassaden Seite 67 

2.1.2.0 Pfeilerbekleidung Seite 69 

2.1.2.1 Sturz Seite 72 

2.1.2.2 Keramik-Mosaikflächen Seite 73 

2.1.3 Fenster Seite 74 


2.1.3.1 Standard-Fenster Seite 75 

2.1.3.2 Standard-Kellerfenster (Stahl) Seite 76 

2.1.3.3 Stahlfenster der Büroräume im Erdgeschoß Seite 77 

2.1.3.4 Geschoßhohe Stahlfenster-Verglasungen Treppenräume+Gelenke 

2.1.3.5 Holz-Einfachfenster des Haupttreppenraums 6.-16.OG Seite 80 

2.1.3.6 Stahl-Glaskonstruktion der Erker-Fenster zum Sitzungssaal 1.+2. OG 

2.1.3.7 Stahlfensterkonstruktionen Technik-Pavillon 6. OG Seite 81 


2.1.3.a Sonnenschutz – Jalousien Seite 82 

2.1.3.b 

- Vorhänge 

2.1.4 Türen 

2.1.5 Treppen siehe 2.51 bzw. 2.2.8 



2.2.1 Erschliessungsstruktur - Treppenräume Seite 86 


2.2.3 Erschliessungsstruktur – Pförtner & Information Seite 88 


2.2.5 Die Räumlichkeiten des Haupteingangs 

2.2.5.1 Der Haupteingang aussen Seite 91 

2.2.5.2 Windfang Seite 94 

2.2.5.3 Pförtnerloge Seite 95 

2.2.5.4 Foyer (Eingangsfoyer) Seite 97 

2.2.5.5 Nebentreppe zum KG am Flur Pommersche Strasse Seite 101 

2.2.6 Haupttreppenraum Seite 102 


2.2.6.2 6-17. OG Seite 104 

2.2.6.3 Nebentreppe zum Haupttreppenraum: EG-KG Seite 106 

2.2.7 Nebentreppenraum im Hochhaus Seite 108 



2.2.8 Eingang und Treppenraum Pommersche Strasse Seite 110 

2.2.9 Flure Seite 111 

2.2.10 Verbindungsbauten Seite 112 

2.2.10.1 „Gelenk“ Württembergische Strasse, an: Fehrbelliner Platz 1 

2.2.10.2 „Gelenk“ Pommersche Strasse, zu Versorgungsamt Seite 113 

2.2.10.3 „Gelenk“ Hofbebauung, nordöstlicher Anschluß Fehrbelliner Platz 

2.3 Nutzungsstruktur Seite 114 

- Bürozonen Seite 115 

- Einzelbüros Seite 116 

- Versammlungsräume (1970) Seite 117 

- Nutzflächenzusammenstellung (vom ?) Seite 118 


2.4.1 Standard-Büroräume Seite 120 


2.4.2.1 Büroräume im EG an der Württembergischen Strasse Seite 122 

2.4.2.2 Büroräume im Hochhaus: „Kopfbau“ / Westgiebel Seite 123 

2.4.2.3 Büroräume im Hochhaus südlich des Haupttreppenraums Seite 124 

2.4.2.4 17. OG Seite 125 

2.4.3 Grosser Sitzungssaal im 1.+2. OG, Nebenräume Seite 126 


2.4.3.1.b Grosser Sitzungssaal – Umgang, nördlicher Erker Seite 139 

2.4.3.2 Ehemaliges Foyer Seite 140 

2.4.3.3 Ehemalige Garderobe Seite 144 

2.4.3.4 Raumgruppe im 2. OG Seite 145 

2.4.4 Ehemalige Kantine im 5. OG Seite 146 

2.4.5 Ehemalige Hausmeisterwohnungen Seite 148 

2.4.6 Technik Normalgeschosse und Dachaufbauten Seite 149 

2.4.7 Kellergeschoß Seite 152 

2.5 Materialien vgl. jeweils Beschreibung der einzelnen Bauteile 

- Baubeschreibung Bauantrag Seite 157 

- Baubeschreibung Berliner Bauhandbuch Seite 159 

2.6 Farben, Formen vgl. Anlage 9.9 

2.6.1 Die äussere Farbgebung Seite 162 

2.6.2 Die Farbgebung im Gebäude-Inneren Seite 166 

2.6.2.2 Farbfolge / Raumfolge Windfang – Foyer - Flur EG – Büro 


2.6.2.4 Zur Wirkung von Bauteilen vor farbigem Grund Seite 167 

2.6.2.5 „Farbsystem“ Bodenbeläge Seite 170 

2.6.2.6 Das Farbkonzept als Teil des Gebäudeentwurfs Seite 171 



2.7.1.1 Eingangsbereich, Foyer, Haupttreppenraum Seite 174 

2.7.1.2 Flur- und Treppenraumbeleuchtungen Seite 177 

2.7.1.3 Raumbeleuchtungen Seite 179 

2.7.1.4 Exkurs: Aussenbeleuchtung im Umfeld: Strassenbeleuchtung Seite 183 



2.7.2 Beschläge Seite 185 

2.7.3 Beschilderung Seite 186 

2.7.4 Accessoires: Uhren, Aschenbecher, Garderoben Seite 187 

2.7.5 Mobiliar vgl. 2.4.3 – Sitzungssaal, Bänke 

2.7.6 Pförtnerloge siehe 2.2.5.2-3 

2.7.7 Pflanzbecken siehe 2.2.5.4 

2.8 Technische Ausstattung siehe 2.4.7 bzw. 2.5 Seite 190 

2.9 Aussenanlagen Seite 192 


2.9.2 Württembergische Strasse „Vorgarten“ Seite 198 


2.9.4 2. Hof Seite 199 

2.9.5 Pflanzbecken Foyer 

Exkurs: Zur Metamorphose eines Platzes (Fehrbelliner Platz) Seite 200 

3. Veränderungen Seite 206 

4. Schäden und Mängel Seite 209 

4.1. Defizite Brandschutz+Rettungswege, bezogen auf BauO Bln 2006 

4.1.1 Brandabschnitte Seite 210 

4.1.2 Vertikale Rauchabschnitte Seite 211 


4.1.4 Wand- und Türabschlüsse der Aufzugsschächte 


4.1.6 Fluchtwegelängen Seite 213 


4.1.8 Keller Seite 214 

4.2 Asbest Seite 215 

4.3 Sonstige Mängel - Dach Seite 218 

4.4 - Fassaden 

4.5 - Fenster Seite 221 

4.6 - Aussenanlagen 

4.7 - Bodenbeläge Seite 225 

4.8 - Keller 

5. Bewertung Seite 227 

- Architektur 

- Nutzung Seite 233 

- Sicherheit 

- Konstruktion Seite 234 

- Wärmeisolation Seite 235 

- Ausstattungen 

Empfehlungen Seite 237 



6. Maßnahmenpakete als Grundlage einer Kosteneinschätzung Seite 240 

7. Kosteneinschätzung Seite 244 

8. Quellenverweise Seite 248 

************** 

9. Anhang 

9.1 Bestandsgrundrisse 2005/06 

9.2 Auszüge aus den Bauakten des BWA Wilmersdorf 

9.3 Bestandspläne 1956/57 (soweit vorhanden) 

9.4 Historische Fotos - Bestände des Landesarchivs / Landesbildstelle 

9.5 Luftbildaufnahmen (Archiv der Senatsverwaltung f. Stadtentwicklung) 

9.6 Veröffentlichungen 

9.7 Hinweise zu den Architekten, Künstlern, Ingenieuren 

- darin: Denkmaldaten der benachbarten Großbauten 

9.8 Buchauszüge und Abbildungen aus dem Heimatarchiv Wilmersdorf 

- Unterlagen zum Preussenpark 

9.9 Farbbefunderhebungen Restauratorengemeinschaft M + S 2000/03 


Zur besseren Übersichtlichkeit erhielten 

- die Hauptkapitel jeweils ein Zwischentitelblatt 

- die Unterkapitel einen gelben Markierungsstreifen am Seitenrand 

- die Exkurse einen roten Randstreifen 



0.1 Die Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen 

Landesarchiv 25010 1. 5. 1953 

1953 wird als Dienstsitz des Senators für Bau- und Wohnungswesen das ehemalige 

Wilmersdorfer Verwaltungsgebäude der Rudolf-Karstadt AG am Fehrbelliner Platz 1 

aufgeführt. 

Aufgrund der Kürze der Zeit war es jetzt nicht möglich herauszufinden, auf welchen 

Wegen dieses Gebäude zu einem Verwaltungsgebäude der Öffentlichen Hand wurde: 

die erbetenen Rückläufe seitens der der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und 

seitens der Bibliothek des Abgeordnetenhauses von Berlin erfolgten nicht. 

Es darf vermutet werden, dass dieser Amtssitz erst 1948 nach der Sprengung der 

gemeinsamen Stadtverordnetenversammlung im Neuen Stadthaus und damit der 

Teilung der Stadtregierung benötigt wurde: zwischen den Kriegen war das entsprechende 

Dezernat z.B. zumindest auch im Alten Stadthaus untergebracht. 

Der betreffende Saal im 

Neuen Stadthaus wurde 

2000-01 vom Berichter 

wiederhergestellt. 

Ullstein-Bild 

0001825 

0008705 - 1948 

Das 1954-56 errichtete Hochhaus an der Württembergischen Strasse wird in den 

damaligen Vermerken ausdrücklich als Anbau an das o.a. Verwaltungsgebäude 

aufgeführt. 



0.2 Die Bauherren 

Landesarchiv 290-47468 26. 5. 1956 

Als Bauherr für das Vorhaben fungiert der Senator für Inneres, der Senator für Bauund 

Wohnungswesen zeichnet für die Ausführung. 

Es handelt sich jedoch um den neuen Diensitz für den Senator für Bau- und Wohnungswesen, 

entsprechend führt der damalige Senator Herr Schwedler den 

Bundespräsidenten Theodor Heuss und den Regierenden Bürgermeister Otto Suhr 

auf dem o.a. Photo durch die Baustelle (Eingangsfoyer). 

Weitere Personen auf dem Photo sind namentlich nicht aufgeführt. 

Akten der Senatsverwaltungen zu Auftragsvergabe, Bedarfsprogramm etc. wurden 

nicht eingesehen. Auszug Bauhandbuch 1956 






Professor Werry Roth muß ein vielbeschäftigter Architekt gewesen sein zu seiner Zeit. 

Erwähnungen an etlichen Stellen, ein Nachruf bei seinem Tod 1958 in der Bauwelt, eine 

Kolumne im Thieme-Becker/Vollmer Künstlerlexikon belegen Wertschätzung. 

Trotzdem ist es seltsam still um ihn. 

Es ist nicht gelungen, viele seiner Werke zu finden, noch seiner Professur nachzuspüren. 

Lt. T-B/V seit 1911 in Berlin als Architekt tätig, Adressbucheinträge ab 1926 nachweisbar 

1926 - Roth, Werry, Architekt BDA, Am Park 15 

1928 - Roth, Werry, Architekt BDA, Apostel-Paulus-Strasse 16 

1935 - dito 

1940 - Roth, Werry, Architekt BDA, Auguste-Viktoria-Strasse 2 (Schmargendorf) 

Wannseestrasse 102 (Nikolassee) 

1943 - dito 



Schon in den Zwanziger Jahren gibt es erste Veröffentlichungen von ihm. 

In den Dreissiger Jahren ist er beteiligt an einem großen Theaterbau in Dessau. 

Aus: Treiber, Dietmar: Baumeister für Berlin, Berlin 2004 

Nach dem Krieg bearbeitet er mit Otto Bartning und Rudolf Dörzbach den Wieder- 

Aufbau der St. Johannis Kirche in Berlin-Tiergarten, Alt-Moabit. 

Er ist in nicht bezeichnetem Umfang planerisch tätig bei der Großsiedlung Britz 

(Grüner Weg). 


Vollmer-Name: Roth, Werry [Quelle: Vo4, 1958] ; Vollmer Dokument 

Geschlecht: männlich 

Künstler. Beruf: Architekt 

GEO-Nachweis: Deutschland 

Staat: Deutschland 

Geburtsdatum: 1885.05.17 

Geburtsort: Berlin 

Todesdatum: 1958.01.03 

Todesort: Berlin 

Erwähnungsort: Breslau ; Dessau ; Rostock ; Wilhelmshaven ; Berlin ; Stolp 

Fundstelle: AKLIndex 

Suche nach Sekundärliteratur im GVK 

Dokumentart: ver 


Weitere Namen: Schubert, Richard von 

Fundstelle: Vollmer IV, 1958, 224 

Laut Eintrag im Vollmer (Thieme-Becker) könnte es sich um den Künstlernamen 

Richard von Schuberts handeln. 

Alle Fotoreproduktionen der nachfolgenden Seite aus: Moderne Bauformen, XXI. Jg. 1922, vgl. 9.7 






Lebensdaten nicht bekannt. 

Wie Prof. Werry Roth ist seine Tätigkeit als Architekt in Berlin ab 1926 über Adreßbucheinträge 

nachweisbar. 

1926 - v. Schubert, Richard, Fritschestrasse 34 

1930 - dito 

1935 - dito 

1940 - v. Schubert, Richard, Kantstrasse 68 

1943 - dito. 

Richard v. Schubert wird durchweg als Mitarbeiter aufgeführt, ohne Erläuterung, auf 

was sich seine Mitarbeit oder Zuständigkeit bezog. 

Unter seinem Namen findet sich ein Eintrag in der Datenbank Berliner Baudenkmale: 

und zwar betreffend das Rathaus Weissensee / Sternradio, vormals 

Berliner Allee 252 & 254 & 256 & 258 & 260 /Liebermannstraße 45 & 47 & 63 & 65 

Apparate-Werk Carl Otto Raspe (Askania-Haus) mit Wachturm des MfS 

1940-1941 Entwurf Schubert, Richard 

Es handelt sich um eine durchaus qualitätvolle Anlage erheblicher Größe – s. Anlage. 

Die Datierung hätte der Berichter spontan einge Jahre früher gesetzt. 

Beide Abbildungen: Fotoarchiv Landesdenkmalamt 




Herr Prof. Kirchberger war aufgrund seiner vita als Soldat, Verfolgter des Naziregimes 

und als in der DDR verfemter und deshalb nach Berlin zurückgekehrter Künstler der 

ideale Auftragnehmer für die künstlerische Gestaltung eines Bauvorhabens, das 

erkennbar ein wenig abseits der seinerzeit aktuellen Architektur- und Aufbaudiskussion 

in kurzer Zeit „durchgezogen“ wurde. 

Dieses soll seine persönliche und künstlerische Leistung in keinster Weise schmälern. 

Seine in der DDR verbannten Kolossalgemälde bzw. Mosaiken der frühen Nachkriegszeit 

wurden laut Pressemeldungen erst kürzlich wieder aufgefunden. 

Prof. Kirchberger war neben seiner Tätigkeit als Maler und 

als Hochschullehrer insbesondere – seiner Ausbildung gemäß – 

als Glasmaler tätig und schuf eine ganze Reihe von Kunst 

von Kunstverglasungen für Berliner Kirchen und Gebäude. 

Seine Mitwirkung an 

einem Gebäude ist nur 

im Fall des 

Hochhauses bekannt. 

Sein Nachlaß befindet 

sich im Archiv der 

Berlinischen 

Galerie. 

Alle Abbildungen: Martin 

Schonfeld: Hermann Kirchberger 

Ein Künstler der 

verschollenen Generation 



0.3.2 Fa. Wiemer&Trachte Statische Berechnung 

Die Statik scheint vollständig im Aktenarchiv des BWA Wilmersdorf erhalten. 

0.3.5 Prof. Dienst Prüfstatiker 

Laut freundlicher Auskunft der Ingenieurgesellschaft Saar, Enseleit & Partner handelte 

Es sich um einen der renommiertesten Berliner Statiker der Zeit. 

Das Büro und Nachfolgebüros sind nicht mehr existent. 



0.4 Die Firma 

Die Baufirma Wiemer & Trachte wurde 1909 in Dortmund gegründet, die sich schnell 

insbesondere mit Industrie- und Verkehrsbauten einen erheblichen Kundenstamm 

schuf. Ein besonderes Gewicht lag in der Entwicklung des Eisenbetonbaus. 

Wenigstens von 1927 bis 1959 leitete Herr Max Lindner die Berliner 

Niederlassung, die seit den Dreissiger Jahren im eigenen „Wiemer- 

Trachte-Haus“ am Hohenzollerndamm / Ecke Sächsische Strasse 

residiert – im gleichen Baublock, in dem nach dem Krieg das 

Hochhaus der Senats-Bauverwaltung errichtet wird. 

Auch das benachbarte Verwaltungsgebäude der Rudolf-Karstadt AG 

und „am anderen Giebel“ das heutige Versorgungsamt werden durch 

die Firma gebaut – somit praktisch der gesamte Strassenblock. 

Alle Angaben und .obige Aufnahmen aus der Festschrift Wiemer & Trachte 1909 - 1959, freundlicherweise 

zur Verfügung gestellt von der Firma 

Beide Jahresangaben zu den Gebäuden beziehen sich offensichtlich auf den Wiederaufbau. Das 

rechte Gebäude (Sächsische Strasse / Ecke Pommersche Strasse) wurde lt. Denkmal-Eintrag nicht 

als „Wiemer & Trachte-Haus“ errichtetet, sondern für die NSDAP als Bauherren als Verwaltungsgebäude 

für die NS-Volkswohlfahrt, Gauamtsleitung Berlin & Landesversorgungsamt & Haus der 

Kriegsopferversorgung Unterer Bildausschnitt: Ullstein-Bild 00087549 

Die Firma führte zahlreiche Gebäude für die Rudolf-Karstadt AG aus. 

Für das Verwaltungsgebäude an Stelle des heutigen Hochhauses reicht der Architekt 

Prof. Werry Roth im Mai 1954 ein Vorprojekt für die Firma Wiemer & Trachte ein. 

Planausschnitt Vorprojekt 

Vgl. 0.7 



Die Firma wird mit der Ausführung des realisierten Projektes beauftragt, auf den 

Baueingabeplänen zeichnet jedoch für die Ausführung verantwortlich der Senator für 

Bau- und Wohnungswesen, als Bauherr der Senator für Inneres. 

Oben: Planausschnitt Bauantrag 1954, unten Annoncenteil Berliner Bauhandbuch 1956 

Im Berliner Bauhandbuch 

1956 

sind zahlreiche 

ausführende 

Firmen des Bauvorhabens 

über 

Annoncen benannt, 

auf dem 

Bauschild nur 

Wiemer&Trachte. 

Bildausschnitt Landesarchiv 290-47468 26. 5. 1956 – rechts:42100 5. 8. 1955 



In o.a. Festschrift steht diese Aufnahme des Hochhauses der Senatsbauverwaltung, 

ähnlich vgl. Anhang: Landesarchiv/Landesbildstelle. 

In den Geschäftsräumen des Wiemer & Trachte-Hauses am Hohenzollerndamm 

hingen laut mündlicher Auskunft weitere Aufnahmen, diese sind jedoch z.Zt. nicht 

auffindbar. Zu dem Bau wird firmenintern eine besondere logistische Problematik 

kolportiert: nämlich der Materialtransport im wesentlichen ohne Kran. 

Weitere Baustellenfotos vgl. 2.1.0.1 - Konstruktion 



0.5 Der Bauplatz 

Das Gelände an der Württembergischen Strasse / Ecke Pommersche Strasse war 

bis zur Errichtung des Hochhauses der Senats-Bauverwaltung 1954-56 unbebaut. 

Auch wenn mit einiger Wahrscheinlichkeit Planungen in der nationalsozialistischen 

Ära bestanden haben dürfte, diese Grundstücke direkt oder mittelbar in den Ausbau 

des Verwaltungszentrums rund um den Fehrbelliner Platz einzubeziehen, so erübrigt 

sich eine diesbezügliche Forschung im Rahmen dieser Studie eben darum, als es 

hierzu nicht gekommen ist. Es wird verwiesen auf die hierzu bereits veröffentlichte 

Literatur. 

Für die Vorgeschichte des Bauplatzes wird zurückgegriffen auf Aufnahmen aus dem 

Luftbildarchiv der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen, Berlin, 

Fehrbelliner Platz 1. 


Nördlich des Hohenzollerndamms ist der Fehrbelliner Platz als rechteckiger 

Schmuckplatz angelegt. Er wird jenseits einer Strassenspange mit dem Preussenpark 

in einer weitgehend axialsymmetrischen Anlage weitergeführt, die Fläche bis zur 

Württembergischen Strasse ist offensichtlich noch Feldrain, ebenso, wie die meisten 

Grundstücke südlich des Fehrbelliner Platzes. 

Der gesamte Baublock des heutigen Verwaltungsstandortes Fehrbelliner Platz / 

Württembergische Strasse ist noch Kleingartenkolonie. 






0.52 Luftbildaufnahme von 1944 (Ausschnitt v. SW 15 105 3148 -1948) 

1944 sind die grossen Verwaltungsgebäude des Notionalsozialismus rund um den 

Fehrbelliner Platz – so sie noch in Angriff genommen wurden – natürlich weitgehend 

fertiggestellt. Noch erhalten sind kleine Schmuckplätze an Strassenkreuzungen. 

Die Parkanlage des Fehrbelliner Platzes ist einem Aufmarschfeld gewichen. 

Das Grundstück der späteren Senats-Bauverwaltung ist immer noch mit Kleingärten 

belegt. 

Der Preussenpark wurde bis zur Württembergischen Strasse erweitert, die 

Verkehrsspange zwischen Fehrbelliner Platz und dem Park geschlossen, So ist 

tatsächlich ein großstädtischer Platz entstanden, der seine Fortsetzung und seinen 

Widerpart im Park findet. 

Im Park ist jenseits des Eingangs von der Strassenecke Württembergische Strasse / 

Pommersche Strasse wohl ein Luftschutzbunker entstanden. In den Platz- und 

Parkflächen markieren sich bereits Bombentrichter. Insgesamt erscheinen die Stadtund 

Gebäudestrukturen jedoch noch weitgehend intakt. 




Luftbild und Luftbild- 

Aus- 

Schnitt vom Winter 

1944. 

Schützengräben im 

Parkrondell. 

Vgl.: 2.9 - 

Außenanlagen / 2.95 

- Exkurs: zur 

Metamorphose eines 

Platzes 

Postkarte Heimatarchiv ~ 1941? 




1945 stellen sich massive Kriegszerstörungen dar, insbesondere der Altbauquartiere 

östlich des Platzes, aber auch der „Villen“-Gebiete westlich davon. Die Verwaltungsgebäude 

um den Fehrbelliner Platz sind dagegen erstaunlich wenig betroffen. 

Auch das heutige Versorgungsamt ist noch nicht betroffen: es wurde also erst nach 

dem Zeitpunkt dieser Aufnahme zerstört – und nach den gleichen Plänen wieder 

aufgebaut (Mitteilung der Fa. Wiemer & 

Trachte). 





0.55 Luftbildaufnahme von 1953 (Ausschnitt v. SW 20 006 A121 – 1953) 

1953 ist die Beräumung der Ruinen noch nicht abgeschlossen: z.B. gegenüber dem 

Versorgungsamt Pommersche Strasse. 

Die Strassen sind weitgehend baumlos. 

In der östlichen Erweiterung des Preussenparks ist der Bunker durch einen Hügel 

überschüttet. Am Fehrbelliner Platz scheint das Carrè durch eine Hecke aus dem 

Strassenraum „ausgegrenzt“ – Trampelpfade ziehen sich über den Platz und durch 

die Hecke. Mittig gegenüber dem damaligen Sitz der Senats-Bauverwaltung an der 

Strassenecke Hohenzollerndamm / 

Württembergische Strasse befindet sich 

der U-Bahneingang. Auf der südlichen 

Platzfläche, an der Stelle des heutigen 

Bahnhofs, wird noch gebaut. 

Das Baugrundstück an der 

Württembergischen Strasse / 

Pommersche Strasse ist immer noch mit 

Kleingärten belegt. 





0.6 Das Vorprojekt 


1954 durch die Fa. Wiemer&Trachte eingereichte Bauvoranfrage für eine Bebauung 

mit einer 6- und 12-geschossigen Bürohaus-Bebauung, Architekt Prof. Werry Roth. 

Die stilistische Nähe zum auch in BusB erwähnten Allianz-Hochhaus an der 

Joachimsthaler Strasse ist auffällig. 

Der Hochhaus-Baukörper ist parallel zur Pommerschen Strasse angeordnet, in Ausnutzung 

des neuen Abstandsrechtes, allerdings überschritten. Durch ein Freigeschoß 

an der Strassenecke ergibt sich eine offene Eingangssituation im Gebäudewinkel. 

Anhand der in den Bauakten enthaltenen Vermerke ist zu entnehmen, dass dieses 

Projekt lange die Grundlage der Verhandlungen mit der Bauverwaltung bildete. Erst 

später wird eine Programmerweiterung entschieden mit der Aufstockung auf 18 

Geschosse. Infolge der Abstandsflächenerfordernisse muß das Hochhaus daher um 

90 Grad gedreht werden. Die Bauvoranfrage wird zurückgezogen, der Bauantrag für 

das geänderte Projekt direkt durch die Bauverwaltung gestellt. 



0.7 Das Programm 

Ein Bedarfs- oder Raumprogramm ist in den uns zugänglichen Akten nicht enthalten. 

Es liegt jedoch ein Vermerk vom November 1953 als „Kritik“ des zuvor aufgeführten 

Vorprojektes vor, aus dem sowohl hinsichtlich des Entwurfs, als auch hinsichtlich der 

Durchführung und Abwicklung auf die Intentionen geschlossen werden kann. 












Landesarchiv 290-III, 2502 Feb. 1957 

1.0 Das Gebäude 

in seiner Originalfassung 








1.0 Berliner Bauhandbuch 1956 vgl. Anhang 9.6 

Veröffentlichung eines Modellfotos, vor der Fertigstellung des Gebäudes. 

Beschreibung des Gebäudes und der Ausstattung durch den Architekten, 

zahlreiche Firmeninserate. 

Die offensichtlich intendierte Gliederung des Baukörpers kommt bei o.a. Modellfoto 

zum Teil deutlicher zum Tragen als dann in der Realisierung, oder auch bei den 

Zeichnungen und weiteren Fotos: 

a- stadträumlich wirksame Staffelung der Baukörper-Kuben um die Strassenecke 

herum, mit dem dramatischen „Ausrufungszeichen“ des Hochhauses 

b- klare „Gelenkbildung“ zwischen den Baukörpern durch Treppenhäuser und 

Verbindungsbauten 

c- Rasteranordnung mit folgender Hierarchie in der optischen Dominanz: 

- vertikale Pfeiler 

- horizontale Brüstungen 

- vertikale Zwischenteilungen Fenster&Brüstungen 

- horizontale Fensterbänder 

d- deutliche Differenzierung der Fensterflächen zwischen „Normalfenster“ und 

Treppenräumen (raumhoch!) 

e- „Sitzungssaal-Maulzange“ nicht so sehr als Cubus, sondern als zwei 

horizontale Scheiben, zwischen denen eine Fensterwand eingespannt ist. 



In dem realisierten Bau verwischt dieses „Strickmuster“ der Ordnungs-Hierarchien: 

- das Absetzen der Treppenraum-Fensterflächen gegenüber den 

Normalfenstern ist kaum merklich 

- Fenster und Fensterbrüstungen sind – je nach Belichtung – farblich sehr dicht 

zusammen, dadurch wird die Vertikale der Pfeiler übermächtig. Die 

Differenzierung zwischen vertikal/horizontal orientierten Büroraumzellen und 

den im Modell ausschließlich vertikal strukturierten „Gelenken“ verschwimmt 

- der auskragende Bauteil des Sitzungssaales wirkt als Cubus, nicht als 

gläserne Spange. 

Die „Tätowierung“ der Wandscheiben ist in dem ausgeführten Plattenmosaik von 

Prof. Kirchberger sehr „gezähmt“, erscheint nahezu Ton-in-Ton, auf jeden Fall 

„tektonisch“. Das Fünfziger-Jahre-Steinbruch-Dessin ist versiegt. 

Landesarchiv 290-III, 2502 1957 Landesarchiv 52392 Feb. 1957 

Dieses Auseinanderlaufen zwischen Entwurf und gebautem Objekt kann 

verschiedene Ursachen haben: 

- das den Architekten „der Atem ausgegangen ist“ 

- eine rabiate „Fertigstellungsmentalität“ von Firma und/oder Bauherren 

- mangelndes Verständnis zwischen Architekten und Fassaden-Künstler 

- Weiterentwicklung des Entwurfs. 

Letzteres scheint angesichts des deutlichen Qualitätsverlustes nicht wahrscheinlich. 

Die Diskrepanz zwischen Konzept und Ausführung erlaubt unter Umständen – im 

Zusammenhang mit einer generellen Qualitätsdiskussion – einen freieren Ansatz bei 

den anstehenden Sanierungen und Modernisierungen. 



1.1 Bauantrag 1954 vgl. Anlage 9.2 

Die Bauunterlagen scheinen im Aktenarchiv des BWA Wilmersdorf vollständig 

vorhanden zu sein, einschließlich umfangreicher Statik-Unterlagen. 

Die Dokumentation umfasst auch diverse Änderungen und Nachträge, bis 

einschließlich der Erneuerung der Fassaden mit Keramik-Mosaikbelägen als 

nunmehr hinterlüftete Konstruktion. 

(Noch) nicht dokumentiert sind die nach 2000 durchgeführten Erneuerungen der WC- 

Anlagen und der Dachterrasse im 17.OG, dieses könnte in einer zwischenzeitlich geübten 

Zuständigkeit nicht mehr der Bezirksämter für die Bauvorhaben der Senatsverwaltung 

begründet sein. 

Die entsprechenden Unterlagen wurden nicht mehr recherchiert, da aufgrund der völligen 

Neugestaltung der betreffenden Bereiche denkmalpflegerisch irrelevant. 

Sowohl die seinerzeit in der Senatsverwaltung als Planverfasser tätigen Architekten 

(Hr. Liedtke), als auch das mit der Bauüberwachung tätige Büro (B-19) sind noch tätig, so 

dass Unterlagen voraussichtlich ggf. beschafft werden könnten. 

Insbesondere die Pläne zum Bauantrag bilden das wesentliche Rückgrat an 

Informationen für diese Studie. Die exemplarisch als Kopie gezogenen Unterlagen 

sind dokumentiert in der Anlage 8.2. 

In der Studie selbst sind zu den einzelnen Stichpunkten jeweils vielfach Ausschnitte 

dokumentiert und als solche bezeichnet. 

Der Bau wurde weitgehend entsprechend den Bauantragsplänen verwirklicht, 

Abweichungen finden sich primär im „Schwung“ des Foyers und des Haupttreppenraumes: 

vgl. 2.2 und 2.43. 

Die Pläne selbst besitzen keinen extrem hohen Detailierungsgrad, sind jedoch mit 

einer außerordentlichen Vielzahl von „Grüneinträgen“ versehen und lassen so sehr 

weitgehend sowohl auf Intentionen, als auch auf die Entstehungsgeschichte des 

Objektes rückschliessen. 

Aufgrund der zahlreichen verwendeten Auszüge wird hier auf eine Dokumentation 

verzichtet. 

2.2 Veröffentlichung in Berlin und seine Bauten III, 1966, Anhang 9.6 

Knappe, aber wohlwollende Beschreibung, mit 1 Foto und Grundriß des 1. OG. 

Dieser scheint weniger genau als die Veröffentlichung in der DBZ die tatsächlich 

realisierte Raumdisposition um den Sitzungssaal darzustellen. 

Im Anhang Kostenaufstellung und Literaturübersicht. 

Der Text aus BusB III ist teilweise fast wörtlich in die Begründung zur 

Unterschutzstellung des Gebäudes als Baudenkmal eingegangen – vgl. 2.0.3 

Zur inhaltlichen Auseinandersetzung vgl. 5.0 – Bewertung: - Architektur 



1.3 Bauwelt 1957 Anhang 9.6 

Sehr knappe, praktisch unkommentierte Veröffentlichung am Rande einer umfassenden 

Dokumentation zur Interbau 1957. 

Erdgeschoßgrundriß, Innenaufnahme des Saales, 2 Aussenaufnahmen, die 

bezeichnenderweise nicht die „Schaufront“ über Eck der Württembergischen Strasse 

/ Pommerschen Strasse zeigen, sondern, neben der Rückansicht des Hochhauses 

vom Hof, die Strassenfassade in der Annäherung vom Fehrbelliner Platz aus. 



1.4 DBZ Deutsche Bauzeitung 5-63, 1985 Anhang 9.6 

Umfangreiche Darstellung mit zahlreichen Grundrissen und ausführlicher 

Beschreibung auch der technischen Anlagen vgl. 2.8. 

1 Detaildarstellung der Brüstungssituation. 

Bemerkenswert ist der Kontext der im gleichen Heft besprochenen Hochhäuser, vgl. 

5.0 – Bewertung – Architektur. 



1.5 Der Architekt 1957 II, 7 

Aufgrund nicht rechtzeitiger Verfügbarkeit leider nicht erfasst. 

1.6 Asbezement-Revue 1957 Anlage 9.6 

Ambitioniert und hervorragend gemachte Veröffentlichung zur Interbau 1957, 

zuzüglich Corbusier-Haus. 

Lediglich Abbildung des Hochhauses, zum Grußwort des Bausenators. 

Darstellung des Profils der Eternit-Brüstungselemente als Signet. 

Bemerkenswert ist der aufgrund des Sonnenstandes und der aufgezogenen 

Vorhänge teilweise mögliche Blick in den Sitzungssaal, leider lässt die Qualität der 

Reproduktion keine genauere Analyse zu. 



1.7 Landesarchiv Anlage 9.4 

Keine Bauakten oder sonstigen Archivalien mit unmittelbarem Bezug. 

Umfangreiche Photosammlung aus den Beständen der früheren Landesbildstelle, 

zum Teil sollen diese aus einer nach Wegfall der betreffenden Planstelle übergebenen 

Sammlung der Senats-Bauverwaltung selbst stammen. 

Die in Anlage 8.4 dokumentierten Aufnahmen der Bauzeit und nachfolgender 

Veränderungen stellen neben den Plänen den Informations-Grundstock dieser Studie 

dar, im Text sind die betreffenden Abbildungen bzw. Ausschnitte jeweils benannt. 

Die hier dokumentierten 50 Aufnahmen stellen nur eine Auswahl des Bestandes zu 

dem Objekt dar, allerdings gibt es zahlreiche Wiederholungen. 

Die Auswahl umfasst u.E. alle wichtigen Informationen. 

1.8 Ullstein Bildarchiv 

Überraschenderweise kaum aussagekräftige Dokumente vorhanden. 

Allerdings 2 hervorragende Nachtaufnahmen von Eschen – vgl. 2.7.1 Leuchten. 

1.9 Sonstige Archiv-Quellen 

1.9.1 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 

1.9.1.a Hausarchiv / Bibliothek 

Handzettel für Besucher des Hauses Anhang 9.6 

1.9.1.b „Plankammer“ etc. 

Lt. Auskunft wurden sämtliche Unterlagen an das LfG übergeben. 

Im Hause müssen Bestandspläne des Büros Werry Roth 

1956/57 vorhanden gewesen sein, für einzelne Geschosse wurden 

diese als Anlage in einem Gutachten zur Asbestproblematik 1991 

gefunden und dienten so als wesentliche Grundlage für diese Studie. 

Nachträge und Änderungsanträge zur Baugenehmigung wurden 

meistens mit überklebten, z.T. auch fortgeschriebenen Plänen aus 

dieser bereichsweise einer Ausführungsplanung entsprechenden 

Unterlage gefertigt, also muß diese relativ komplett existiert haben. 

Weitere Rückläufe konnten nicht erreicht werden. Anhang 9.3 

1.9.2 Landesamt für Gebäudewirtschaft 

Vom LfG bzw. seitens der BIM wurden aktuelle Bestandspläne in 

digitalisierter Form übergeben und bildeten eine wesentliche Grundlage 

dieser Studie. Anhang 9.1 

Nachgereicht wurde ein Gutachten zur Asbestproblematik 1991, 

nebst ergänzender Stellungnahme 1998. Die Bewertungen sind 

eingegangen in dies Studie – vgl. 4.2 – Asbest , die dem Gutachten 

beigefügten Bestandspläne 1956 ff. s. o. Anhang 9.3 

Über das Architekturbüro B-19, das eine Reihe aktuellerer 

Maßnahmen am Gebäude betreut hat, konnten Farbbefunderhebungen 

der Restauratorengemeinschaft Mühlenbein und Schelkle von 2001 

und 2003 erlangt werden: nur Teilbereiche Anhang 9.9 



2.0 Der Baukörper 

in seinen Gliederungen 





Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin - 40 -



2.0 Lage, Städtebauliche Disposition 


Kartendownload www.stadtentwicklung-berlin.de 

32.5 – 35.0 

35.0 – 37.5 

37.5 – 40.0 

40.0 – 45.0 

45.0 – 50.0 

Das Grundstück befindet sich am Rande des Spree-Urstromtals im Übergang von 

durchschnittlich max. 40.0 zu durchschnittlich minimal 35,0 m ü. NHN. 

Das Terraingefälle verläuft nach Nordnordost. 

Dieses ist insofern von Bedeutung, als das Hochhaus als städtebauliche Dominante 

gegenüber dem Geländeanstieg konzipiert wurde: sozusagen als Ausrufungszeichen 

bevor die Württembergische Strasse in den anschliessenden Verwaltungsstandort 

um den Fehrbelliner Platz mündet. Entsprechend ist die städtebauliche Schauseite 

eigentlich nicht auf den Fehrbelliner Platz orientiert, sondern diesem abgewandt, die 

Eingangssituation sozusagen „beiläufig“ im Verlauf der Württembergischen Strasse. 

Zum vorgelagerten Preussenpark zeigt sich das Hochhaus in voller Breite, allerdings 

ein wenig entrückt über den Hügeln des dort angelegten Trümmerberges, und heute 

nur noch schwebend über den Baumgipfeln sichtbar. 

Landesarchiv 290-50-417 31.10.1956, -290-50448 10.10.1956, -308836 16.05.89 



Fast alle zeitgenössischen Aufnahmen 

sind über Eck aus der Pommerschen 

Strasse gemacht, gegenüber 

– eigentlich hinter – dem Preussenpark. 

Es spiegelt sich die Schwierigkeit, 

das Gebäude in seiner Staffelung, 

seiner Orientierung zu 

erfassen, zumindest per Foto. 

Denn fährt man die Württembergische 

Strasse hinauf, kann man 

das Gebäude erst recht spät sehen, 

und nie in seiner Gänze, weil es – 

abgesehen von den Bäumen – 

verdeckt wird von der benachbarten 

Bebauung in den angrenzenden 

Strassenblöcken. Solche Wahrnehmung 

in Schrittfolgen kann intendiert 

sein. Nur: die Pommersche Strasse 

entlang geht fast niemand. 

Die Württembergische Strasse fällt entlang der 

Hochhausfassade um fast 1.5 m. Man trudelt 

also sozusagen vom Fehrbelliner Platz aus 

kommend Richtung Eingangsstufen, baulich 

bzw. „voluminös“ verstärkt durch die Erker- 

Auskragung des Sitzungssaales und des 

Foyers, nochmals gehalten durch den vorspringenden 

Nachbar-Baublock, andererseits 

abschliessend optisch „beschleunigt“ mit der 

glatten Wandscheibe über die gesamte 

Gebäudehöhe. 

Dieses ist nicht ohne künstlerisches 

Raffinement, und es relativiert die vorherige 

Feststellung der „verpuffenden Schauseite“. 

oben: Landesarchiv 

290-52397 Feb. 1957 

Mitte: Landesarchiv 

290-50418 19.10.1956 

Kartendownload www. 

stadtentwicklung-berlin.de 



Oben: Landesarchiv 290-60450 1. 7. 1958, Mitte -290-89476 Mai 1963 

Dieses macht darauf aufmerksam, 

dass natürlich die städtebauliche 

Disposition original eine etwas 

andere war. Der Gebäudeentwurf 

wurde also sozusagen in einen 

seinerzeit anders gewichteten, 

anders wahrgenommenen Stadtraum 

hineinkomponiert, der so zum Teil 

heute etwas verstellt oder schlicht 

auch zugewachsen ist. 

Dieses beginnt bei der Sicht vom 

Fehrbelliner Platz aus, die seinerzeit 

noch relativ offen war, ja, durch die 

Neugestaltung des Platzes im III. 

Reich als große Freifläche diesbezüglich 

sogar gestärkt. 

Wiederum erscheint das Hochhaus 

als Schlusspunkt hinter einer primär 

horizontal gelagerten Fassade des 

„voran-gestellten“ Bürohauses 

Fehrbelliner Platz 1: fügt sich nicht 

ein, sondern staffelt sich mit leichter 

Drehung der Gebäudeflucht und 

eben leichtem Terrainversatz. 

Schon seinerzeit funktionierte diese Idee 

sicherlich nicht immer uneingeschränkt im 

Sinne des Architekten: besagte Freifläche 

war für den benötigten Stellplatznachweis 

des Hochhauses als Parkplatz ausgewiesen. 

Mit dem zunehmenden Baum- und 

Heckenbewuchs wurde dies Fläche 

sozusagen aus dem Stadtraum 

herausgenommen. Die auf großräumige 

Wirkung angelegten Bauten um den 

Fehrbelliner Platz verloren damit zumindest 

auf der nördlichen Seite ihr Vorfeld. Endgültig 

aufgegeben bzw. 

nicht mehr gesehen 

wurde dies mit dem 

Bau des „Parkcafe“, 

das den Blick über 

den Platz verstellt 

und dem 

Strassenraum den 

Hinterhof zuwendet. 



Exkurs: Fernblicke 

1. Württembergische 

Strasse 

2. Pommersche 

Strasse 

3. Güntzelstrasse 

1 

4. Barstrasse 

2 3 

4 



5. Rathaus Wilmersdorf / 

Fehrbelliner Platz 

l 

5 6 

6. Nicht (mehr) vom 

Bürohaus- 

Eingang 

Hohenzollerndamm 

(Fahrenkamp): 

BfA-Neubau versperrt den 

Blick! 

7 

7. Westfälische Strasse 

8 

8. Konstanzer Strasse 



Exkurs: Veränderung der städtebaulichen Situation 

1959 ist die zwischen den Kriegen entstandene und im III. Reich „erweiterte“ 

Platzsituation im Zusammenhang mit dem Preussenpark noch relativ unbeschädigt 

vorhanden. 

Das Hochhaus präsentiert sich mit seiner Breitseite über die Diagonale des Platzes, 

bildet den Wider-part für die entgegengesetzten Platzkanten des Wilmersdorfer 

Rathauses und des Bürogebäudes von Emil Fahrenkamp am Hohenzollerndamm, 

öffnet und leitet vom Platzrondel aus in Spiegelung der Westfälischen Strasse in den 

Stadtraum. 

Der Fehrbelliner Platz ist noch städtischer Platz – Gegenstück zum Rasenrondell im 

Park – wenn auch schon mit unsymmetrischen Strassenverlauf. 

SenStadt SW 100_000_0501 1959 – Ausschnitt 



Heutigen Tages ist mit 2 relativ gering erscheinenden Veränderungen diese Situation 

entscheidend gestört 

- der Strassenverlauf der Brandenburgischen Strasse über den Platz 

hinweg. Die Einmündungssituation der Westfälischen Strasse wurden 

dem Verkehrsverlauf entsprechend geordnet. Damit verbleibt 

beiderseits der Verkehrsschneise nur Restfläche, nicht Vor-Platz. 

Entsprechend wenig erschliesst sich die Ordnung der Platzfassaden 

- durch das Umpflanzen des Parkplatzes ist die einstige zentrale 

Platzfläche optisch und funktional aus dem Stadtgefüge herausgelöst. 

Deshalb, und aufgrund der vom Verlauf der Gebäudefassaden gelösten 

Strassenführung hat der Platz seine Vorfeld-Funktion auch für den 

Preussenpark verloren: dieser öffnet sich dem städtischen Raum nicht 

mehr und ist in seinem formalen Zusammenhang unerkennbar. 

Damit verliert sich auch das Vorfeld des Hochhauses. 

Allerdings mag es gerade das Spezifische einer „Fünfziger-Jahre-Architektur“ sein, 

dass das Hochhaus in aufgelockerter Bebauung über die Baumwipfel ragend sich 

darstellt. 

2.0.1 Strassen- und Verkehrserschliessung 

gooegle earth 2006 



U-Bahnhof: Fehrbelliner Platz 


2.0.2.1 Ausweisung im FNP (Flächennutzungsplan) Mischgebiet 1 

Kartendownload www.senstadt-berlin.de, ebenfalls unten 

2.0.2.2 Status Bebauungsplan: Es liegt kein Bebauungsplan vor. 



2.0.3 Denkmalschutz Baudenkmal 

Kartendownload www.sensatdt-berlin.de 

Anlage: Eintragungsbegründung. 

Inhaltlich weitgehend entsprechend der Beschreibung in Berlin und seine Bauten, 1.2 

Institution/Stellenzeichen/Autor 

SenStadtUm / Lks I 21 / ? 

Datum 

24.04.1991 

(...) 

Das in der Württembergischen Straße 6-10 gelegene Dienstgebäude der Senatsverwaltung für 

Bau- und Wohnungswesen wurde 1954-56 von den Architekten Werry Roth und Richard von 

Schubert als ein im Grundriß durch Vor- und Rücksprünge kräftig gegliederter 

Bürogebäudekomplex mit integriertem Hochhausteil errichtet. Zusammen mit dem 

(niedrigeren) Vorläufer der Allianz-Versicherung in der Joachimstaler Straße leitete das 

Bauvorhaben die Ära der Hochbausbauten im Nachkriegs-Berlin ein. Typisch für den 

Städtebau der 50er Jahre ist die radikale Abkehr von den durch geschlossene Straßen- und 

Platzräume mit einheitlicher Traufenhöhe gekennzeichneten städtebaulichen Vorgaben der 

30er Jahre: Die einheitliche Gestaltung des benachbarten Fehrbelliner Platzes wurde nicht 

mehr fortgesetzt; stattdessen erhielt dieser durch den Hochhausbau einen städtebaulichen 

Akzent, der dem Wiederaufbauwillen Berlins einen repräsentativen Ausdruck verlieh. 

Kennzeichnend für die Architektur der 50er Jahre ist eine aus dem technisch-funktionellen 

Gegebenheiten entwickelte neue Ästhetik. Berlin und seine Bauten charakterisiert diese 

anhand des Dienstgebäudes am Fehrbelliner Platz wie folgt: 



"Die technisch wirtschaftlichste Konstruktion für derartige Gebäude ist der 

Stahlbetonskelettbau. Aus den senkrechten Stützen, den dazwischen gespannten 

Geschoßdeckenrandbalken und den Fensterbrüstungsfeldern ergibt sich eine rasterartige 

Fassung. Die Fensterfläche reicht dabei von Stütze zu Stütze. Dem Hochhaus entsprechend ist 

die Profilierung zugunsten der senkrechten Stützen des Skeletts vorgenommen worden, so daß 

im Gegensatz zur Horizontaltendenz der Architektur um 1930 eine ausgesprochene 

Vertikalgliederung in Erscheinung tritt. Aus statischen Gründen sind die Giebelflächen des 

Hochhauses zur Übertragung der Windkräfte als Stahlbetonscheiben ausgebildet. Darum sind 

sie fensterlos. Ihre Verkleidung erfolgte - aus Gründen Bauunterhaltung bei Hochhäusern - 

aus Keramikspaltplatten. Die Flächen wurden mit Ziermustern versehen. Die Verwendung 

von Keramikmaterial in diesem Zeitabschnitt ist charakteristisch." Der Entwurf stammt von 

Prof. Kirchberger. 

Geschichtliche und künstlerische Bedeutung 

Das Dienstgebäude der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen besitzt 

geschichtliche und künstlerische Bedeutung, weil es als frühes Hochhausprojekt die neuen 

städtebaulich und stadtbaukünstlerischen Zielsetzungen von einer gegliederten und 

aufgelockerten Stadt überzeugend manifestiert und mit dem komplexen Arrangement seiner 

Einzelbaukörper und der aus technischen Gegebenheiten entwickelten Fassadenstruktur 

einschließlich der Mosaikflächen am Hochhauskörper das geänderte Repräsentationsbedürfnis 

einer demokratischen Gesellschaft auf eine - am Stil der Zeit gemessen -ästhetisch gelungene 

Weise verkörpert. 

Bedeutung für das Stadtbild 

Das Dienstgebäude der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen besitzt Bedeutung 

für das Stadtbild, weil es mit seinem Hochhaustrakt ein gliederndes Element im Stadtbild 

darstellt und als ein Merkzeichen im Stadtgefüge im Sinne von Kewin Lynch fungiert (s. 

Kewin Lynch, Das Bild der Stadt, Bauwelt-Fundamente 16, Berlin 1968, S. 62 u. S. 92 ff.). 

Die geschichtliche und künstlerische Bedeutung des Dienstgebäudes der Senatsverwaltung für 

Bau- und Wohnungswesen und seine Bedeutung für das Stadtbild sowie die mit dem Bau 

verbundene Akzentsetzung für den Wiederaufbau des kriegszerstörten Berlin begründen das 

Erhaltungsinteresse der Allgemeinheit. 

Schrifttum: 

Berlin und seine Bauten, Teil III - Bauten für Regierung und Verwaltung, Berlin/München 

1966, S. 34 ff. (Beschreibung, Grundriß, Abbildung) und S. 48 (Liste). 

Download Denkmal-Datenbank www.senstadt-berlin.de 



2.1 

Die äußere Erscheinung 





Im Auftrag der Berliner Immobilienmanagement GmbH 2006 





2.1.0.0 Gebäudehöhen 

Es handelt sich um – mit 

Ausnahme des 17. OG – um 

jeweils gleiche Geschoßhöhen 

mit 3,30 m brutto. 

Das EG ist jedoch im 

Eingangsfoyer und den 

nördlich/östlich folgenden 

Gebäudeteilen 3, 95 m hoch 

(brutto), neben der 

Pförtnerloge erfolgt ein 

Höhenversprung des 

südlichen Gebäudeteils im 

EG (Hochhaus) um 0,65 m. 

Die Kellerhöhen betragen 

3,00 bzw. 3,25 m (brutto). 

Auszüge Bauakten Wilmersdorf 



2.1.0.1 Tragsystem Landesarchiv 290-41469 8. 7. 1955 

Es handelt sich um einen –mit Ausnahme des nordöstlichen Seitenflügels – „dreischiffigen“ 

Stahlbetonskelettbau, mit aussteifenden Wandschotten. 

Die Decke wurde als Staka-Decke ausgeführt (Stahlbeton-Kassettendecke). 

Das Grund-Rastermaß beträgt 5,oo m: Es wurde aus architektonischen und aus 

situationsbedingten Gründen häufiger variiert, vgl. 2.1.4 – Fassaden und 2.4 – 

Raumdispositionen. 

Die Flurbreiten zwischen den inneren Stützenreihen liegen durchweg knapp unter 

2,40 m, das Tiefenmaß der Raumachsen schwankt jeweils von AK Stütze/Flur bis 

AK Stütze/Fassade zwischen ~ 6,65 m (Hochhaus) bis ~ 6,55 m (Hinterhaus). 

Die äußeren Stützen springen jedoch vor die Gebäudeflucht. Ihre Innenkante ist 

ungefähr bündig mit der raumseitigen Fassade -um ~ 0,55 – 0,70 m gegenüber der 

Stützenaussenkante. Die effektive Raumtiefe schwankt daher um die 5,65 – 5,85 m. 

Hochhaus und nordöstliche Hofbebauung verfügen jeweils über eine Doppel- 

Wandschotte als Trennfuge, Eine ähnliche Ausführung findet sich im Anschluß der 6- 

geschossigenen Bebauung an das Hochhaus nördlich des Foyers. 

Der Kopfbau des Hochhauses ist als 3-seitige Betonwandkonstruktion ausgeführt, 

nur der Westgiebel ist in Stützen aufgelöst. Im 1.+2. Obergeschoß kragen 

Deckenscheiben für die Raumgruppe des Sitzungssaales aus. 

Das 17.OG des Hochhauses springt zurück und ist teilweise als Dachterrasse 

ausgebildet, vgl. 2.1.1 Dächer. 



Auszug Statik-Bauakten BWA 

Der beispielhaft dargestellte Positionsplan der Decke über EG/Foyer zeigt 

- die Ausführung der Stakadecke mit den Kassettenteilungen 

- die Vollbeton-Randstreifen und Unterzüge im Bereich der Flurwände 

- die Vollbeton-Deckenfelder im Bereich der Auskragung EG 

- die Installations-Durchbrüche der Sanitärräume und insbesondere 

jeweils innenseitig der Stützen für Heizleitungen. 

Bei einem Verziehen von Wänden mit Brandschutzanforderungen muß der 

Deckenanschluß in den Fall beachtet werden, dass Kassettenfelder gequert werden. 


Auf Nachfrage hat uns die bei den Fassadensanierungen etc. mit dem Gebäude als 

Tragwerksplaner befasste Ingenieurgesellschaft GSE Saar, Enseleit und Partner 

bezüglich der Brandschutzklassifikation von Staka-Decken auf vorliegende 

Gutachten z.B. der BAM 1957 hingewiesen, wonach eine solche Konstruktion als 

ausreichend feuerbeständig angesehen werden kann, sofern die Stahlbewehrung 

bestimmte Mindestkriterien erfüllt. Ob dies im vorliegenden Fall gegeben ist, kann 

hier nicht beurteilt werden. 

Zu beachten sind die Durchbrüche für Heizleitungen innenseitig der Aussenstützen. 

(nicht im Hochhaus ab 6. OG) Zunächst erscheint diese Anordnung konstruktiv 

widersinnig. Sie wird ermöglicht durch die klare Querortierung der Spannrichtung. 

Die Stützen scheinen in den Raum hinein-verspringend: dieses ist jedoch lediglich 

eine Rabitzabspannung, hinter der die Heizungsstränge verborgen sind. Diese 

Anordnung als vertikaler Installationskanal hätte u.U. auch für spätere Verlegungserfordernisse 

genutzt werden können. Insbesondere aber dürfte diese 

„Begleitheizung“ der nur geringfügig gedämmten aussenliegenden Konstruktionsglieder 

sehr wirksam sein gegen eigentlich zu befürchtende Bauwerksschäden. 



Bestandspläne Büro Roth 1956/57, Ausschnitt EG 

Ähnliche Stützenverbreiterungen sind an einer Reihe von Innenstützen festzustellen 

und zwar jeweils seitlich. Jeweils zuzuordnende Deckendurchbrüche belegen, dass 

es sich hierbei ebenfalls um Installationsschächte handelt. Zu der jeweiligen 

Bestimmung – Regenentwässerung, Heizungsversorgung der oberen Etagen, 

Elektro o.ä. – liegen keine Planunterlagen vor. 

Wie wesentlich ein gestalterischer Aspekt auch bei der konstruktiven Durcharbeitung 

gesehen wurde, mag folgender Hinweis verdeutlichen: 

Im Erdgeschoß des Hochhauses sind die äußeren Stützen in der Strassenfassade 

bzw. der Hoffassade einer prinzipiell gleichen Belastungssituation ausgesetzt. 

In der Hoffassade wird die Standard-Rasterfassade mit den schlanken Pfeilerbreiten 

fortgesetzt. An der Württembergischen Strasse wird eine breite Pfeilerausführung 

gewählt, um ein „Basement“ in der Fassadengestaltung erscheinen zu lassen. 

Zugleich werden die breiten Pfeiler „architektonisch“ benötigt, um den Eingang 

demgegenüber mit schlankeren Pfeilern herauszuheben. 



Diese Rhythmenwechsel ergeben komplexe maßliche Abhängigkeiten. Um das 

angestrebte gleiche Nettomaß zwischen den Pfeilern der Standard-Fassade zu 

erreichen, ergeben sich notwendigerweise im Erdgeschoß Maßdifferenzierungen, da 

hier immer eine breite Stütze vorhanden ist, während in der eigentlichen 

Hochhausfassade zwischen 2 breiten Stützen (oder Wandscheiben) jeweils 2 

schlanke Pfeiler angeordnet sind. Also sind im EG gegenüber dem Standardfeld der 

Normalfassade im mittleren Feld die dortigen Pfeilerverbreiterungen 2-fach 

abzuziehen, an den äußeren Feldern nur jeweils 1-mal – siehe Planausschnitt 

vorhergehende Seite. 

Der Bau stellt sich daher nicht eigentlich als Rasterbau dar, sondern als ein 

komplexes Gebilde mehrerer Bandraster und Sonderfälle, um über weite Flächen der 

Fassade den Eindruck eines Rastersystems zu erlangen – und die abweichenden 

Flächensysteme damit umso deutlicher abzusetzen. 

Vgl. 2.1.6 - Fassaden 



Baulich-konstruktiv abgesetzt sind jeweils die Verbindungsbauten zu den angrenzenden 

Altbauten, und auch zwischen den einzelnen Baugliedern der Neubebauung. 


Die Stützen oder tragenden Wandvorlagen 

erscheinen dort vertikale Betonscheiben in 

Sichtbeton in der Fassade 

- zumeist ohne Werksteinbekleidung. 

Stürze und Deckenansichten sind, entsprechend 

dem Standarddetail, ebenfalls offensichtlich 

ungedämmt. 



Auszüge Statik/Positionspläne Archiv BWA Wilmersdorf 

Die Kellergeschosse sind als Wanne ausgeführt. In den Unterlagen zur Tragwerksplanung 

im Aktenarchiv des BWA-Wilmersdorf sind Pläne und Detailangaben mittels 

der Schal- und Bewehrungspläne vorhanden: z.B. Sockelausführung, Dichtungsanschluß 

etc. 

Die in der Bauakte dokumentierten Fotos der Kellerausführung datieren vom 8. 

September 1954, der Eingang des Bauantrages vom 4. September 1954. 

Fotos Bauakte BWA Wilmersdorf 



Landesarchiv -290-42876 14. 9. 1955, - 290-42878 19. 9. 1955, -42100 5. 8. 1955 



2.1.0.2 Ausbau 


Materialangaben sind nicht enthalten. Dem Vermerk auf den Bestandsplänen des 

Büros Prof. Roth ist hinzuzufügen, dass Treppenraumwände etc. offensichtlich als 

24er Mauerwerk ausgeführt wurden, soweit nicht in Stahlbetonbauweise. 


Raumtrennwände in 6,5 cm Stärke (Gips-Planblöcke ?) dürften kein befriedigendes 

Schalldämmmaß von Raum zu Raum gewährleisten. 

Landesarchiv 42100 5. 8. 1955, Ausschnitt 

Die Brüstungsausmauerungen dürften lt. Photoausschnitt tatsächlich aus Ytong- 

Planblöcken bestehen, das in der DBZ veröffentlichte Detail hierzu ist jedoch in den 

Pfeilerbekleidungen etc. etwas modifiziert ausgeführt worden: s. nachfolgende Seite. 

DBZ 5-63, vgl. 9.6 



Die Betonstützen sind 

3-seitig mit Werkstein 

bekleidet. Raumseitig 

ist ein Rabitzkasten 

als Installationsschacht 

vorgeblendet. 

Die Ausführung einer 

Innendämmung ist 

wahrscheinlich, aber 

nicht belegt. 

Die Vollbeton-Randbalken 

der Staka- 

Decke sind als 

Ansichtsfläche bzw. 

Sturzbalken offenbar 

ungedämmt bis 

aussen geführt. In 

Fassadenflächen ohne 

Sonnenschutz liegt die 

AK des Sturzbalkens 

in der Ebene der 

Sonnenschutzblende. 

Die Ausmauerung der 

Brüstungsfelder 

erfolgte offensichtlich 

mit Ytong-Planblöcken 

Davor befindet sich 

eine hinterlüftete 

Profiltafel, Dämmung. 

Ein Brüstungskanal 

innen wurde nachgerüstet. 



2.1.0.3 Wärme-Isolation 

Die ausgeführte Wärmedämmung des Gebäudes 

stellt sich demnach wie folgt dar: 

- Innenseitige Dämmung von Decke (vgl. Aussparung 

für Sonnenschutzgetriebe) ~ 30 mm 

- Innenseitige Dämmung Boden über Trittschallmatte 

- Innenseitige Dämmung von Sturz und Stützen 

Sehr gut stellt sich demgegenüber dar die 

Wärmedämmsituation der Brüstungsausfachungen. 

Die „doppelte“ Dämmsituation über Gasbetonmauerwerk 

und gedämmter, hinterlüfteter Fassade wird 

jedoch durchbrochen 

durch die kaum 

gedämmten Fertigteil- 

Lisenen. Diese und die 

Mauerwerksfugen 

zeichnen sich als 

Kältebrücken im unrenovierten 

Flur des 

Hofgebäudes trotz 

„Begleit-Heizung“ 

deutlich ab (s. Foto) 

Die Anordnung der 

(unzureichenden) 

Innen-Dämmung 

erklärt die uns bei den 

Begehungen verschiedentlich 

mitgeteilten 

Beschwerden über 

schlechte raumklimatische 

Bedingungen: 

es wurde 

damit die Wärmespeicherkapazität 

der 

eigentlich massiven 

Baukonstruktion 

abgesperrt. 



2.1.1 Dächer 


Der Hochhaus-Corpus scheint bekränzt 

durch eine weitausladende 

Flachdach-Scheibe oberhalb des 

16. OG. Hierbei handelt es sich 

jedoch nicht eigentlich um das 

Dach: dieses befindet sich gut 1 

Meter unterhalb der Auskragung 

über dem deutlich sichtbaren 

Sturzbalken des 16. Obergeschosses. 

Bei der vermeintlichen Dachauskragung 

handelt es sich um die 

Gesimsabdeckung des Brüstungsmauerwerks 

der Dachterrasse. 

Eigentlich eine widersinnige Konstruktion, 

denn die breite Platte 

verhindert von der Terrasse aus 

den Blick auf die Nachbarschaft 

und in die Tiefe, so dass man zwar 

über dem Häusermeer schwebt, 

aber ohne Bezug zum Ort. 

Vgl. Besucherdienst gegen Ende 

der Siebziger Jahre, Anl. 9.6.6 

Landesarchiv 290-52393 Feb. 1957 

Die Dachüberstände und das o.a. Gesims bestehen 

offenbar aus Fertigteilen (Fugen!). 




- auskragende Betondachfläche, Flachdach, Innenentwässerung 

Ausschnitt Bauantrag 



2.1.1.1.a 

2.1.1.1.b 

Dach über dem Nebentreppenraum des Hochhauses 


Terrassenanlage über dem 16. OG – teilsaniert 




- Pommersche Strasse 

- „Kopfbau“ Pommersche Strasse 

- Hofbebauung 





wie vor, jedoch Kombination mit Stahlbaukonstruktion /Betondielen 


- auskragende Betondachfläche 




- auskragende Betondachfläche vgl. 2.2.8 





Fassaden 

Auszug Bauakten BWA Wilmersdorf 

Vgl. 2.1.0 – Konstruktion, 2.1.3 – Fenster, 2.4 – Raumdispositionen 

Es handelt sich um eine Rasterfassade: die Fensterelemente sind mit jeweils 

annährend gleichen Nettomaßen vertieft zwischen vertikalen und horizontalen 

Traggliedern angeordnet. 

Die Brüstungselemente sind geschlossen. 

Deutlich abgesetzt und zurückgesetzt sind das oberste Geschoß des Hochhauses 

(17. OG) und jeweils die Gelenk- und Verbindungsbauten (hier Fehrbelliner Platz 1), 

als Erker-Auskragung ist die Raumgruppe um den Sitzungsaal im 1.+2. OG 

angeordnet, darunter der Haupteingang von der Württembergischen Strasse. 

In der gleichen Ebene wie die Hauptfassade befinden sich die Fenster der Sockelzone: 

üblicherweise die Fenster zum Kellergeschoß, in den beiden Hauptfassaden 

des Hochhauses zur Württembergischen Strasse und dem Giebel zur Pommerschen 

strasse jedoch die Erdgeschoßzone, wie alle o.a. „Sonderbereiche“ mit Stahlfenstern 

ausgestattet, sowie einem lediglich verputzen Brüstungsmauerwerk. 

Die Verbindungsbauten, der Erker und die Treppenräume (sowie partiell das 17. OG) 

verfügen über jeweils geschoßhohe Fensterelemente mit Drahtverglasung in den 

Brüstungen (Erker: Paneel). 

Auszug Bauakten BWA Wilmersdorf: Bauantrag 



Die Nordfassade im Giebel des Hochhauses weicht durch eine engere Pfeilerstellung 

und damit einer noch stärker vertikal orientierten Fassadengliederung ab, allerdings 

mit den gleichen Fassadenelementen, wenn auch einer nur einhüftigen, asymmetrischen 

Untergliederung der Öffnungen durch die eingestellten Betonlisenen, hinter 

denen stadard-mäßig die Raumtrennwände angeschlossen werden können. 

Die Fassadengliederung der sechsgeschossigen Bauteile reduziert sich dagegen 

völlig auf die o.a. Standardgliederung, mit Ausnahme des Kellersockels und der 

Verbindungsbauten, wie oben beschrieben. Die Pfeilerverbreiterung jeder 3. Stütze 

besteht nur an den Längsfassaden des Hochhauses. 

Auszug BWA Wilmersdorf: Bauantrag 



2.1.2.0 Pfeilerbekleidung 

Die Pfeiler sind dreiseitig mit Werksteinplatten bekleidet, an den Ecken ragen die 

seitlichen, die Flanken bekleidenden Platten leicht vor, so dass eine die Plastizität 

stützende Schattenwirkung entsteht. An der Hochhausfassade sind jeweils 2 

schlanke Pfeiler zwischen einem verstärkten angeordnet. Die Fassadenfelder sind 

mit 2 Vertikallisenen ebenfalls aus Werkstein unterteilt. 



Erste Schäden an der Werksteinbekleiung 

zeigten sich offensichtlich bereits 

kurz nach Fertigstellung. Hierzu erfolgten 

mehrfach Sanierungsbemühungen. 

Gut zu erkennen ist das hohlliegen der 

Bekleidung und das Fehlen jeglicher 

Wärmedämmung an den Aussenseiten 

der Stützen. Bildausschnitte Landesarchiv 290- 

-69358+69342, 5. 5. 60, Presseausschn. Bauakte 



Planungsausschnitt SenStadt,, Bauakte BWA Wilmersdorf 

Die Tafeln wurden nachgesetzt 

und verdübelt, die 

Schraublöcher dabei überwiegend 

unzureichend verschlossen, 

so dass das Bild 

der Anker sich inzwischen 

deutlich abzeichnet. Wann 

und auf welche Art diese Arbeiten 

durchgeführt wurden, 

ist nicht dokumentiert bzw. 

liegen solche Dokumente 

nicht vor. Der Bauzustand ist 

nach Inaugenscheinnahme 

derzeit nicht schlecht, nur im 

Sockelbereich besteht vereinzelt 

Reparaturbedarf. 

Cirka 1990/91 ff. wurden die von Prof. Kirchberger gestalteten Keramikmosaikwände 

als hinterlüftete Fassadenkonstruktion erneuert: siehe obiges Prinzipdetail der 

Entwurfsabteilung der Senats-Bauverwaltung, das eine schwache Innendämmung 

entsprechend den in dieser Studie erarbeiteten Vermutungen zeigt. Die tatsächliche 

Ausführung erfolgte vermutlich anhand eines Details der Ingenieurgesellschaft Saar, 

Enseleit & Partner als wirklich hinterlüftete Konstruktion. 

Die Ausführung weicht auf jeden Fall von der durch SBW gezeichneten Darstellung 

ab, denn offensichtlich „verbraucht“ die jetzt stärkere, gedämmte Konstruktion nicht 

nur die Schattenfuge zu den Schottenwänden des Verbindungsbaus, sondern abweichend 

von der Zeichnung liegen auch die Frontplatten weiter außen: siehe 

Anschluß des Vordaches, von dessen Krümmung ein erheblicher Teil in der klar 

hinterlüftet (offene Fugen!) ausgeführten Frontbekleidung „verschwindet“. 

Die Erneuerung der jetzt hinterlüfteten Frontplatten in Naturstein ist ein gestalterisches 

Mißverständnis, denn solche wurden am Original nicht verwendet. 

Es wird sich dem Berichter nicht erschließen, wie man bei der Ertüchtigung 

der Fassade die anschließenden ungedämmten Bauteile unbeachtet belassen kann. 



Oben: ausgemergelte und aufgrund von 

Zwängungen abgeplatzte Werkstein- 

Bekleidungen im Spritzwasserbereich 

(Hof 1) 

Links: Ausführungsdetail Vertikalschnitt 

für hinterlüftete Fassadenkonstruktion 

Im Bereich der Keramik-Mosaiken 

Bauakte BWA Wilmersdorf 

2.1.2.1 Sturz 

Die Deckenansichtsflächen und Sturzbalken 

sind ungedämmt bis in die 

Fassaden-Ansichtsfläche geführt. 

Bei Fassaden ohne Sonnenschutz ist der 

Sturzbalken verstärkt ausgeführt, die 

Ansichtsfläche dadurch in der gleichen 

Ebene wie sonst die Sonnenschutz- 

Blende. Hierdurch kommt bei nachgerüstetem 

Sonnenschutz die Blende 

jeweils sehr weit nach aussen. 

Die dauerelastischen Fugen zwischen 

Betonkonstruktion und Verblendung 

liegen z.T. inzwischen offen, ohne dass 

hier größere Schäden sichtbar wären. 

Ungünstig wirkt sich jedoch das Fehlen 

einer seitlichen Aufkantung bei den 

massiven Eternit-Sohlbänken aus: 

alterungsbedingt ist hier inzwischen 

vielfach eine ungeschützte klaffende 

liegende Fuge entstanden. 



2.1.2.2 Keramik-Mosaikflächen 

Die Keramik-Mosaikfassaden sind durchgängig 

erneuert – sichtbar an den offenen 

Fugenteilungen - bis auf eine Fläche im 

Erdgeschoß links des Haupteingangs. 



2.1.2 Fenster 


Markiert hellblau: original geschoßhohe Stahlfensterverglasungen 

Markiert dunkelblau: Stahlfenster / braun: Holz-Einfachfenster 



2.1.3.1 Standard-Fenster 

Holz-Verbundfenster in insgesamt guter Qualität, Blendrahmen weiß, Flügelrahmen 

dunkelgrau. Jeweils zwischen Stütze und Werksteinlisene senkrechtstehendes 

Format, 1 Öffnungsflügel, Lüftungsklappe oberhalb der Brüstung. 

Zwischen den Lisenen liegendes Format, asymmetrische Teilung: 1 Öffnungsflügel, 1 

feststehendes Element, Lüftungsklappen wie vor. Unterhalb der Decken- 

Ansichtsfläche Sonnenschutz-Blende oder verstärkter Sturz-balken in jeweils 

gleicher Fassadenebene. 

Stabile und funktionstüchtige Beschläge (RISO-Fensterolive), Führungen 

offensichtlich nachgerüstet (Einhangösen für Fensterhaken!). 

Die Fensterteilung der Stahlfenster (hier: Kellergeschoß) nimmt die 

Elementbreite jeweils der Flügelrahmen-Elemente auf. 

Innenansichtsfläche der Fenster weiß, Holzpaneel als Koppelungsstück hinter 

der Lisene. Die Büros wurden mit Medienverkabelung nachgerüstet, der betreffende 

Kabelkanal wurde in Fensterbankhöhe raumseitig hinter den Stützen angebracht und 

verläuft noch hinter den Rabitzkästen der Installationsschächte. Hierdurch entsteht 

ein „tiefer“ räumlicher Eindruck anstelle der ursprünglich sehr flächigen Anordnung. 



2.1.3.2 Standard-Kellerfenster (Stahl) 

Einfachfenster mit sehr schlanken Rahmenprofilen, häufig Drahtverglasung. 

Die Teilung bezieht sich auf die Flügelrahmen-Elementbreite der Standardfenster. 

Insgesamt besserer Zustand, als man erwarten dürfte. Aufgrund der sehr zarten 

Profile allerdings deutliche Probleme in der Dichtigkeit durch Verformungen der 

Flügelrahmen. 



2.1.3.3 Stahlfenster der Büroräume im Erdgeschoß (Württembergische S.) 

Stahl-Verbundfensterkonstruktion, keine thermische Trennung. Stabile, aber einfache 

Ausführung ohne Dichtungen etc., hierdurch Tauwasser- und Zugproblematik. 

Jeweils Blend- und Flügelrahmenelement, gekoppelt an Pfostenprofil, hierdurch 

ergeben sich relativ große Rahmenbreiten im Vergleich zu den Einfachfenstern. 

Die Teilungen beziehen sich nicht, wie im Prinzip bei den Kellerfenstern, auf 

die Rahmen der darüber befindlichen Fensterelemente, sondern auf die Lisenen: 

dieses ergibt sich auch aus den an der Westfassade im Erdgeschoß größeren 

Pfeilerbreiten. Aufgrund der leicht differierenden Öffnungsmaße in dem komplexen 

Maßsystem klappt dies nicht immer wirklich. Unregelmäßige Oberlichtanordnung! 

Die Fenster sind ursprünglich hellgrau abgesetzt, jetzt zu weiß gestrichen (noch 

vermutlich originaler Farbton: Pförtnerloge). Der Sonnenschutz ist wohl nicht original. 

Landesarchiv 290-50418, Ausschnitt 



2.1.3.4 Geschoßhohe StahlfensterVerglasungen Treppenräume + Gelenke 

Stahleinfachfenster mit Brüstungsriegel und Oberlichtband, Brüstungsverglasung 

offensichtlich original mit Drahtglas. Vielfach Korrosions- und Dichtigkeitsprobleme. 

Anders, als bei den Stahlfenstern im EG-Westfassade, wurde hier gleich den 

Kellerfenstern ein sehr schlankes Fensterprofil angestrebt: es handelt sich auch um 

gekoppelte Fensteranlagen, jedoch ohne dazwischenliegenden Pfosten. Wie wichtig 

den Architekten der Eindruck des vertikal durchlaufenden Glasbandes war, zeigt das 

Detail der Deckenaussparung innenseitig für das Oberlichtband, das dort dann 

entfiel, wo aus Gründender architektonischen Gliederung die Deckenansicht und der 

Sturz gezeigt werden sollten. 



Schon früh wurden z.B. offensichtlich im Treppenraum Pommersche Strasse auch 

hinter solchen Fassadenelementen Büroräume eingerichtet, die natürlich wärmedämmtechnisch 

etc. unbefriedigend waren. Hierbei wurde offensichtlich zunächst mit 

einer innenseitigen Aufdoppelung der Drahtverglasungen in den Brüstungen mittels 

Eternittafeln experimentiert vgl. 4.2 - Asbest. Nicht datiert werden können bislang 

spätere Ausführungen aussen aufgedoppelter Brüstungselemente (Hoffassaden). 

Westansicht des Verbindungsbaus im Hof mit Brüstungs-Ertüchtigung und nachgerüstetem 

Sonnenschutz, Ostfassade in originalem Zustand Durch die nachträglichen 

Aufbauten tritt praktisch die „Umdrehung“ des 

Entwurfs ein: aus dem vertikalen Fensterband 

werden horizontal gelagerte Geschoßgliederungen, 

die den originalen Standardfenstern und –brüstungen 

sehr ähnlich werden: es versteht eigentlich niemand 

mehr, warum nicht gleich überall die selben Fenster 

eingebaut wurden. 

Daß solche Sicht auch gelernte Architekten befällt, 

belegt das architektonische Missverständnis der 

Fenstererneuerungen mit Kunststofffenstern im 

Verbindungsbau Württembergische Strasse: die 

breiten Fensterprofile verlassen die angestrebte 

schlanke Form, die Fenster sind weiß statt grau, die 

Brüstungen sind farblich den Eternit-Profiltafeln in 

den Standardbrüstungen angeglichen, aber glatt. 



2.1.3.5 Holz-Einfachfenster des Haupttreppenraums 6.-16.OG: Ostfassade 

Die Fenster weisen im Prinzip die gleiche Rasterteilung auf wie die Standardfenster, 

jedoch ist ihr Brüstungsfeld –drahtverglast- die halbe Höhe des gesamten Fensters: 

der Riegel nimmt die Riegelhöhe des Standardfensters auf, unter dem sich in den 

Büros noch ein Lüftungsflügel-Band befindet. Es wird damit reagiert auf die 

erhöhten Anforderungen für Absturzsicherungen in großer Höhe. 

Die vertikalen Fensterteilungen sind über die ganze Höhe gezogen, so dass ein 

„Fensterkreuz“ entsteht: asymmetrisch. 

Im nördlichen Rasterfeld muß die übliche Unterteilung mit zwei Betonlisenen einer 

Mittelteilung weichen, da dort die Schachtwand des Aufzuges auf die Fassade läuft. 

Vgl. auch 4.1 – Brandschutz 

Für die Fenster der eigentlich nicht für Büronutzung vorgesehenen südlich anschliessenden 

Räume wurde der Sonnenschutz nachgerüstet, deshalb fehlt dort der 

profilierende und schattenwerfende Absatz am Sturz. 

Die Fenster befinden sich bauartbedingt in keinem guten Zustand mehr, weisen 

allerdings noch fast durchgängig die originale Drahtverglasung in den Brüstungen 

auf. Ob eine statische Überprüfung des geforderten Aufpralldruckes erfolgt ist, darf 

vielleicht bezweifelt werden. 

Offensichtlich um unbefugtes Öffnen zu unterbinden, wurden nahe zu alle 

Fensteroliven demontiert. 



2.1.3.6 Stahl-/Glaskonstruktion der Erker-Fenster zum Sitzungssaal 1.OG 

Vgl. 2.4.3 – Sitzungssaal, 2.1.2 – Fassade, 2.6.1 – Farbe 

Stabile, aber einfache Stahlkonstruktion 

mit großenteils noch originaler Isolierverglasung, 

die defekt ist. Die Oberlicht- 

Beschläge sind außer Funktion gesetzt. 

Bei den braunbeige überstrichenen 

Flächen handelt es sich um Milchglaspaneele. 

Die kräftigeren Vertikalpfosten 

waren farblich abgesetzt. 

2.1.3.7 Stahlfensterkonstruktionen Technik-Pavillon 6. OG 

Stahl-Einfachfenster mit niedriger 

Brüstung und Oberlichtband, schmale 

seitliche Teilungen. Anordnung hinter 

fassadenbündigen Vertikalpfosten. 

Es dürfte sich weitgehend noch um die 

originale Konstruktion handeln. 



Langgestreckte, dynamische Variante der Standardfassadenteilung: 

zwei schmalere Flügel rechts und links, 

asymmetrische Teilung des breiten Mittelelementes mit 

einem hier allerdings sehr viel schmaleren Feld mit 

Öffnungsflügel links, weitgehend Fassadenbündig. 

Hohes Oberlichtband (Raumhöhe!) Die Fenster sind 

partiell durch Kunststofffenster ersetzt. 



2.1.3. A Sonnenschutz – Jalousien 

Originalausstattung der Ost-, West- /teilweise) und Südfassaden mit aussenliegendem 

Sonnen-schutz aus 80 mm Aluminiumlamellen-Jalousien, Kardan-Kurbelantrieb. 

Die Jalousie befindet sich in hochgezogenem Zustand hinter einer Sturzblende – 

ursprünglich Eternit, jetzt wohl ziemlich durchgängig durch Aluminiumblech ersetzt. 

Die original nicht mit Jalousien versehenen Fensteranlagen haben einen nach 

aussen verstärkten Sturzbalken, so dass die Ansichtsebene die gleiche ist wie die 

der Blende. Nachgerüstete Bereiche sind daher leicht an den zu weit nach aussen 

verspringenden Jalousiekästen zu erkennen. 

Nicht mit Sonnenschutz versehen 

waren: 

- Erdgeschoß Württembergische Str. 

- Kellergeschoß 

- Verbindungsbauten 

- Nordfassaden 

- 17. OG nur teilweise 

- Hoffassade Hochhaus Sozialräume 

- 



Beispiele für Nachrüstungen: 

Ebenfalls nicht mit Jalousien ausgestattet 

ist auch die Westfassade des Kopfbaus 

an der Pommerschen Strasse. 

Diese wurden trotz de offensichtlichen 

Sonneneinfalls nicht nachgerüstet. 

Hier wurden Gardinen eingesetzt, und 

zwar wurde offenbar in starkem Maße 

auch ein Sichtschutz für erforderlich 

gehalten: die unteren Etagen verfügen 

über halbhohe Stores, lediglich in den 

Obergeschossen gehen Gardinen oder 

Stores über die volle Fensterhöhe. 

Vgl. 2.1.3. B Landesarchiv C 200, 1958, Auss. 



Die bei Sonneneinfall unterschiedlich 

gesetzten Jalousien erzeugten – im 

Zusammenhang mit den teilweise 

geöffneten Fenstern – an den 

betreffenden Fassaden ein 

vergleichsweise bewegtes Bild. 

Insbesondere gegenüber den in der 

Verschattung starr monumental 

wirkenden Fassadenteilen ohne solche 

Einrichtungen, vor allem natürlich dem 

Nordgiebel des Hochhauses. 

Landesarchiv C 200, 1958, Ausschnitt 

Das häufig nicht unbedingt technische 

Erfordernis, sondern gestalterische 

Absicht das Bild bestimmten, verdeutlicht 

die Tatsache, dass die großflächige 

Verglasung des Foyers zum 

Sitzungssaal ohne aussenliegenden 

Sonnenschutz lediglich mit Gardinen 

ausgeführt wurde. 

Dieses dürfte die Nutzbarkeit 

nachhaltig beeinträchtigt haben. 

Vgl. 2.4.3 – Sitzungssaal ff. 

Landesarchiv 290-50447, 10.10.1956, Ausschnitt 

2.1.3. B Gardinenausstattung 

Offensichtlich wie o.a. in Bereichen ohne Jalousien 

Vorhänge, bei Einsichtsmöglichkeit von der 

Strasse oder den Nachbarn als halbhohe Stores. 

In der Pförtnerloge noch 1989 ! (Aufnahmedatum) 

Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin - 84 - 

Landesarchiv 308833 18. 5. 1989, Ausschnitt


2.0 Der Baukörper 

in seinen Gliederungen 








2.0 Lage, Städtebauliche Disposition 


Kartendownload www.stadtentwicklung-berlin.de 

32.5 – 35.0 

35.0 – 37.5 

37.5 – 40.0 

40.0 – 45.0 

45.0 – 50.0 

Das Grundstück befindet sich am Rande des Spree-Urstromtals im Übergang von 

durchschnittlich max. 40.0 zu durchschnittlich minimal 35,0 m ü. NHN. 

Das Terraingefälle verläuft nach Nordnordost. 

Dieses ist insofern von Bedeutung, als das Hochhaus als städtebauliche Dominante 

gegenüber dem Geländeanstieg konzipiert wurde: sozusagen als Ausrufungszeichen 

bevor die Württembergische Strasse in den anschliessenden Verwaltungsstandort 

um den Fehrbelliner Platz mündet. Entsprechend ist die städtebauliche Schauseite 

eigentlich nicht auf den Fehrbelliner Platz orientiert, sondern diesem abgewandt, die 

Eingangssituation sozusagen „beiläufig“ im Verlauf der Württembergischen Strasse. 

Zum vorgelagerten Preussenpark zeigt sich das Hochhaus in voller Breite, allerdings 

ein wenig entrückt über den Hügeln des dort angelegten Trümmerberges, und heute 

nur noch schwebend über den Baumgipfeln sichtbar. 

Landesarchiv 290-50-417 31.10.1956, -290-50448 10.10.1956, -308836 16.05.89 



Fast alle zeitgenössischen Aufnahmen 

sind über Eck aus der Pommerschen 

Strasse gemacht, gegenüber 

– eigentlich hinter – dem Preussenpark. 

Es spiegelt sich die Schwierigkeit, 

das Gebäude in seiner Staffelung, 

seiner Orientierung zu 

erfassen. Zumindest beim Photo. 

Denn, fährt man die Württembergische 

Strasse hinauf, kann man 

das Gebäude erst recht spät sehen, 

und nie in seiner Gänze, denn – 

abgesehen von den Bäumen – es 

wird verdeckt von der benachbarten 

Bebauung in den angrenzenden 

Strassenblöcken. Solche Wahrnehmung 

in Schrittfolgen kann intendiert 

sein. Nur: die Pommersche Strasse 

entlang geht fast niemand. 

Die Württembergische Strasse fällt entlang der 

Hochhausfassade um fast 1.5 m. Man trudelt 

also sozusagen vom Fehrbelliner Platz aus 

kommend Richtung Eingangsstufen, baulich 

bzw. „voluminös“ verstärkt durch die Erker- 

Auskragung des Sitzungssaales und des 

Foyers, nochmals gehalten durch den vorspringenden 

Nachbar-Baublock, andererseits 

abschliessend optisch „beschleunigt“ mit der 

glatten Wandscheibe über die gesamte 


Dieses ist nicht ohne künstlerisches 

Raffinement, und es relativiert die vorherige 

Feststellung der „verpuffenden Schauseite“. 

oben: Landesarchiv 

290-52397 Feb. 1957 

Mitte: Landesarchiv 

290-50418 19.10.1956 

Kartendownload www. 

stadtentwicklung-berlin.de 



Oben: Landesarchiv 290-60450 1. 7. 1958, Mitte -290-89476 Mai 1963 

Dieses macht darauf aufmerksam, 

dass natürlich die städtebauliche 

Disposition original eine etwas 

andere war. Der Gebäudeentwurf 

wurde also sozusagen in einen mit 

anderen Gewichtungen seinerzeit 

wahrgenommenen Stadtraum 

hineinkomponiert, die zum Teil heute 

etwas verstellt oder schlicht auch 

zugewachsen sind. 

Dieses beginnt bei der Sicht vom 

Fehrbelliner Platz aus, die seinerzeit 

noch relativ offen war, ja, durch die 

Neugestaltung des Platzes im III. 

Reich als große Freifläche diesbezüglich 

sogar gestärkt. 

Wiederum erscheint das Hochhaus 

als Schlusspunkt hinter einer primär 

horizontal gelagerten Fassade des 

„voran-gestellten“ Bürohauses 

Fehrbelliner Platz 1: fügt sich nicht 

ein, sondern staffelt sich mit leichter 

Drehung der Gebäudeflucht und 

eben leichtem Terrainversatz. 

Schon seinerzeit funktionierte diese Idee 

sicherlich nicht immer uneingeschränkt im 

Sinne des Architekten: besagte Freifläche 

war für den benötigten Stellplatznachweis 

des Hochhauses als Parkplatz ausgewiesen. 

Mit dem zunehmenden Baum- und 

Heckenbewuchs wurde dies Fläche 

sozusagen aus dem Stadtraum 

herausgenommen, die auf großräumige 

Wirkung angelegten Bauten um den 

Fehrbelliner Platz verloren damit zumindest 

auf der nördlichen Seite ihr Vorfeld. Endgültig 

aufgegeben bzw. 

nicht mehr gesehen 

wurde dies mit dem 

Bau des „Parkcafe“, 

das den Blick über 

den Platz verstellt 

und dem 

Strassenraum den 

Hinterhof zuwendet. 



Exkurs: Fernblicke 

Württembergische 

Strasse 

Pommersche Strasse 

Güntzelstrasse 

Barstrasse 



Rathaus Wilmersdorf / 

Fehrbelliner Platz 

l 

Nicht (mehr) vom Bürohaus- 

Eingang Hohenzollerndamm 

(Fahrenkamp): 

BfA-Neubau versperrt den 

Blick! 

Westfälische Strasse 

Konstanzer Strasse 



Exkurs: Veränderung der städtebaulichen Situation 

1959 ist die zwischen den Kriegen entstandene und im III. Reich „erweiterte“ 

Platzsituation im Zusammenhang mit dem Preussenpark noch relativ unbeschädigt 

vorhanden. 

Das Hochhaus präsentiert sich mit seiner Breitseite über die Diagonale des Platzes, 

bildet den Wider-part für die entgegengesetzten Platzkanten des Wilmersdorfer 

Rathauses und des Bürogebäudes von Emil Fahrenkamp am Hohenzollerndamm, 

öffnet und leitet vom Platzrondel aus in Spiegelung der Westfälischen Strasse in den 

Stadtraum. 

Der Fehrbelliner Platz ist noch städtischer Platz – Gegenstück zum Rasenrondell im 

Park – wenn auch schon mit unsymmetrischen Strassenverlauf. 

SenStadt SW 100_000_0501 1959 – Ausschnitt 



Heutigen Tages ist mit 2 relativ gering erscheinenden Veränderungen diese Situation 

entscheidend gestört 

- der Strassenverlauf der Brandenburgischen Strasse über den Platz 

hinweg, die Einmündungssituation der Westfälischen Strasse wurden 

dem Verkehrsverlauf entsprechend geordnet, damit verbleibt 

beiderseits der Verkehrsschneise nur Restfläche, nicht Vor-Platz, 

entsprechend wenig erschliesst sich die Ordnung der Platzfassaden 

- durch das Umpflanzen des Parkplatzes ist die einstige zentrale 

Platzfläche optisch und funktional aus dem Stadtgefüge herausgelöst. 

Deshalb, und aufgrund der vom Verlauf der Gebäudefassaden gelösten 

Strassenführung hat der Platz seine Vorfeld-Funktion auch für den 

Preussenpark verloren: dieser öffnet sich dem städtischen Raum nicht 

mehr und ist in seinem formalen Zusammenhang unerkennbar. 

Damit verliert sich auch das Vorfeld des Hochhauses. 

Allerdings mag es gerade das Spezifische einer „Fünfziger-Jahre-Architektur“ sein, 

dass das Hochhaus in aufgelockerter Bebauung über die Baumwipfel ragend sich 

darstellt. 

2.0.1 Strassen- und Verkehrserschliessung 

gooegle earth 2006 

U-Bahnhof: Fehrbelliner Platz 




2.0.2.1 Ausweisung im FNP (Flächennutzungsplan) Mischgebiet 1 

Kartendownload www.senstadt-berlin.de, ebenfalls unten 

2.0.2.2 Status Bebauungsplan: Es liegt kein Bebauungsplan vor. 



2.0.3 Denkmalschutz Baudenkmal 

Kartendownload www.sensatdt-berlin.de 

Anlage: Eintragungsbegründung. 

Inhaltlich weitgehend entsprechend der Beschreibung in Berlin und seine Bauten, 1.2 

Institution/Stellenzeichen/Autor 

SenStadtUm / Lks I 21 / ? 

Datum 

24.04.1991 

(...) 

Das in der Württembergischen Straße 6-10 gelegene Dienstgebäude der Senatsverwaltung für 

Bau- und Wohnungswesen wurde 1954-56 von den Architekten Werry Roth und Richard von 

Schubert als ein im Grundriß durch Vor- und Rücksprünge kräftig gegliederter 

Bürogebäudekomplex mit integriertem Hochhausteil errichtet. Zusammen mit dem 

(niedrigeren) Vorläufer der Allianz-Versicherung in der Joachimstaler Straße leitete das 

Bauvorhaben die Ära der Hochbausbauten im Nachkriegs-Berlin ein. Typisch für den 

Städtebau der 50er Jahre ist die radikale Abkehr von den durch geschlossene Straßen- und 

Platzräume mit einheitlicher Traufenhöhe gekennzeichneten städtebaulichen Vorgaben der 

30er Jahre: Die einheitliche Gestaltung des benachbarten Fehrbelliner Platzes wurde nicht 

mehr fortgesetzt; stattdessen erhielt dieser durch den Hochhausbau einen städtebaulichen 

Akzent, der dem Wiederaufbauwillen Berlins einen repräsentativen Ausdruck verlieh. 

Kennzeichnend für die Architektur der 50er Jahre ist eine aus dem technisch-funktionellen 

Gegebenheiten entwickelte neue Ästhetik. Berlin und seine Bauten charakterisiert diese 

anhand des Dienstgebäudes am Fehrbelliner Platz wie folgt: 



"Die technisch wirtschaftlichste Konstruktion für derartige Gebäude ist der 

Stahlbetonskelettbau. Aus den senkrechten Stützen, den dazwischen gespannten 

Geschoßdeckenrandbalken und den Fensterbrüstungsfeldern ergibt sich eine rasterartige 

Fassung. Die Fensterfläche reicht dabei von Stütze zu Stütze. Dem Hochhaus entsprechend ist 

die Profilierung zugunsten der senkrechten Stützen des Skeletts vorgenommen worden, so daß 

im Gegensatz zur Horizontaltendenz der Architektur um 1930 eine ausgesprochene 

Vertikalgliederung in Erscheinung tritt. Aus statischen Gründen sind die Giebelflächen des 

Hochhauses zur Übertragung der Windkräfte als Stahlbetonscheiben ausgebildet. Darum sind 

sie fensterlos. Ihre Verkleidung erfolgte - aus Gründen Bauunterhaltung bei Hochhäusern - 

aus Keramikspaltplatten. Die Flächen wurden mit Ziermustern versehen. Die Verwendung 

von Keramikmaterial in diesem Zeitabschnitt ist charakteristisch." Der Entwurf stammt von 

Prof. Kirchberger. 

Geschichtliche und künstlerische Bedeutung 

Das Dienstgebäude der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen besitzt 

geschichtliche und künstlerische Bedeutung, weil es als frühes Hochhausprojekt die neuen 

städtebaulich und stadtbaukünstlerischen Zielsetzungen von einer gegliederten und 

aufgelockerten Stadt überzeugend manifestiert und mit dem komplexen Arrangement seiner 

Einzelbaukörper und der aus technischen Gegebenheiten entwickelten Fassadenstruktur 

einschließlich der Mosaikflächen am Hochhauskörper das geänderte Repräsentationsbedürfnis 

einer demokratischen Gesellschaft auf eine - am Stil der Zeit gemessen -ästhetisch gelungene 

Weise verkörpert. 

Bedeutung für das Stadtbild 

Das Dienstgebäude der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen besitzt Bedeutung 

für das Stadtbild, weil es mit seinem Hochhaustrakt ein gliederndes Element im Stadtbild 

darstellt und als ein Merkzeichen im Stadtgefüge im Sinne von Kewin Lynch fungiert (s. 

Kewin Lynch, Das Bild der Stadt, Bauwelt-Fundamente 16, Berlin 1968, S. 62 u. S. 92 ff.). 

Die geschichtliche und künstlerische Bedeutung des Dienstgebäudes der Senatsverwaltung für 

Bau- und Wohnungswesen und seine Bedeutung für das Stadtbild sowie die mit dem Bau 

verbundene Akzentsetzung für den Wiederaufbau des kriegszerstörten Berlin begründen das 

Erhaltungsinteresse der Allgemeinheit. 

Schrifttum: 

Berlin und seine Bauten, Teil III - Bauten für Regierung und Verwaltung, Berlin/München 

1966, S. 34 ff. (Beschreibung, Grundriß, Abbildung) und S. 48 (Liste). 

Download Denkmal-Datenbank www.senstadt-berlin.de 



2.1 

Die äußere Erscheinung 










2.1.0.0 Gebäudehöhen 

Es handelt sich um – mit 

Ausnahme des 17. OG – um 

jeweils gleiche Geschoßhöhen 

mit 3,30 m brutto. 

Das EG ist jedoch im 

Eingangsfoyer und den 

nördlich/östlich folgenden 

Gebäudeteilen 3, 95 m hoch 

(brutto), neben der 

Pförtnerloge erfolgt ein 

Höhenversprung des 

südlichen Gebäudeteils im 

EG (Hochhaus) um 0,65 m. 

Die Kellerhöhen betragen 

3,00 bzw. 3,25 m (brutto). 

Auszüge Bauakten Wilmersdorf 



2.1.0.1 Tragsystem Landesarchiv 290-41469 8. 7. 1955 

Es handelt sich um einen –mit Ausnahme des nordöstlichen Seitenflügels – „dreischiffigen“ 

Stahlbetonskelettbau, mit aussteifenden Wandschotten. 

Die Decke wurde als Staka-Decke ausgeführt. 

Das Grund-Rastermaß beträgt 5,oo m: es wurde aus architektonischen und aus 

situationsbedingten Gründen häufiger variiert, vgl. 2.1.4 – Fassaden und 2.4 – 

Raumdispositionen. 

Die Flurbreiten zwischen den inneren Stützenreihen liegen durchweg knapp unter 

2,40 m, das Tiefenmaß der Raumachsen schwankt jeweils von AK Stütze/Flur bis 

AK Stütze/Fassade zwischen ~ 6,65 m (Hochhaus) bis ~ 6,55 m (Hinterhaus). 

Die äußeren Stützen springen jedoch vor die Gebäudeflucht: ihre Innenkante ist 

ungefähr bündig mit der raumseitigen Fassade -um ~ 0,55 – 0,70 m gegenüber der 

Stützenaussenkante. Die effektive Raumtiefe schwankt daher um die 5,65 – 5,85 m. 

Hochhaus und nordöstliche Hofbebauung verfügen jeweils über eine Doppel- 

Wandschotte als Trennfuge, eine ähnliche Ausführung findet sich im Anschluß der 6- 

geschossigenen Bebauung an das Hochhaus nördlich des Foyers. 

Der Kopfbau des Hochhauses ist als 3-seitige Betonwandkonstruktion ausgeführt, 

nur der Westgiebel ist in Stützen aufgelöst. Im 1.+2. Obergeschoß kragen 

Deckenscheiben für die Raumgruppe des Sitzungssaales aus. 

Das 17.OG des Hochhauses springt zurück und ist teilweise als Dachterrasse 

ausgebildet, vgl. 2.1.1 Dächer. 



Auszug Statik-Bauakten BWA 

Der beispielhaft dargestellte Positionsplan der Decke über EG/Foyer zeigt sehr gut 

- die Ausführung der Stakadecke mit den Kassettenteilungen 

- die Vollbeton-Randstreifen und Unterzüge im Bereich der Flurwände 

- die Vollbeton-Deckenfelder im Bereich der Auskragung EG 

- die Installations-Durchbrüche der Sanitärräume und insbesondere 

jeweils innenseitig der Stützen für Heizleitungen. 

Bei einem Verziehen von Wänden mit Brandschutzanforderungen muß der 

Deckenanschluß in den Fall beachtet werden, dass Kassettenfelder gequert werden. 


Auf Nachfrage hat uns die bei den Fassadensanierungen etc. mit dem Gebäude als 

Tragwerksplaner befasste Ingenieurgesellschaft GSE Saar, Enseleit und Partner 

bezüglich der Brandschutzklassifikation von Staka-Decken auf vorliegende 

Gutachten z.B. der BAM 1957 hingewiesen, wonach eine solche Konstruktion als 

ausreichend feuerbeständig angesehen werden kann, sofern die Stahlbewehrung 

bestimmte Mindestkriterien erfüllt. Ob dies im vorliegenden Fall gegeben ist, kann so 

nicht beurteilt werden. 

Zu beachten sind die Durchbrüche für Heizleitungen innenseitig der Aussenstützen. 

(nicht im Hochhaus ab 6. OG) Zunächst erscheint diese Anordnung konstruktiv 

widersinnig, sie wird ermöglicht durch die klare Querortierung der Spannrichtung. 

Die Stützen scheinen in den Raum hinein-verspringend: dieses ist jedoch lediglich 

eine Rabitzabspannung, hinter der die Heizungsstränge verborgen sind. Diese 

Anordnung als vertikaler Installationskanal hätte u.U. auch für spätere Verlegungserfordernisse 

genutzt werden können, insbesondere aber dürfte diese 

„Begleitheizung“ der nur geringfügig gedämmten aussenliegenden Konstruktionsglieder 

sehr wirksam sein gegen eigentlich zu befürchtende Bauwerksschäden. 




Ähnliche Stützenverbreiterungen sind an einer Reihe von Innenstützen festzustellen, 

undzwar jeweils seitlich. Jeweils zuzuordnende Deckendurchbrüche belegen, dass 

es sich hierbei ebenfalls um Installationsschächte handelt. Zu der jeweiligen 

Bestimmung – Regenentwässerung, Heizungsversorgung der oberen Etagen, 

Elektro o.ä. – liegen keine Planunterlagen vor. 

Wie wesentlich ein gestalterischer Aspekt auch bei der konstruktiven Durcharbeitung 

gesehen wurde, mag ein Hinweis verdeutlichen: 

Im Erdgeschoß des Hochhauses sind die äußeren Stützen in der Strassenfassade 

bzw. der Hoffassade einer prinzipiell gleichen Belastungssituation ausgesetzt. 

In der Hoffassade wird die Standard-Rasterfassade mit den schlanken Pfeilerbreiten 

fortgesetzt. An der Württembergischen Strasse wird eine breite Pfeilerausführung 

gewählt, um ein „Basement“ in der Fassadengestaltung erscheinen zu lassen. 

Zugleich werden die breiten Pfeiler benötigt, um den Eingang mit schlanken Pfeilern 

demgegenüber herauszuheben: bei wiederum dem vergleichbaren Lastfall. 



Diese Rhythmenwechsel ergeben komplexe maßliche Abhängigkeiten. Um das 

angestrebte gleiche Nettomaß zwischen den Pfeilern der Standard-Fassade zu 

erreichen, ergeben sich bei der größeren Pfeilerbreite im Erdgeschoß Maßdifferenzierungen 

zwischen jeweils den mittleren Fassadenfeldern und den äußeren 

zwischen den über die ganze Fassade hinauf verlaufenden breiteren Pfeilern an 

jeder 3. Stütze: logisch, denn von dem Standardfeld der Normalfassade sind im 

mittleren Feld im EG die Pfeilerverbreiterungen 2-fach abzuziehen, an den äußeren 

Feldern nur jeweils 1-mal – siehe Planausschnitt vorhergehende Seite. 

Der Bau stellt sich daher nicht eigentlich als Rasterbau dar, sondern als ein 

komplexes Gebilde mehrerer Bandraster und Sonderfälle, um über weite Flächen der 

Fassade den Eindruck eines Rastersystems zu erlangen – und die abweichenden 

Flächensysteme damit umso deutlicher abzusetzen. 

Vgl. 2.1.6 - Fassaden 



Baulich-konstruktiv abgesetzt sind jeweils die Verbindungsbauten zu den angrenzenden 

Altbauten, und auch zwischen den einzelnen Baugliedern der Neubebauung. 


Die Stützen oder tragenden Wandvorlagen 

erscheinen dort vertikale Betonscheiben in 

Sichtbeton in der Fassade 

- zumeist ohne Werksteinbekleidung. 

Stürze und Deckenansichten sind, entsprechend 

dem Standarddetail, ebenfalls offensichtlich 

ungedämmt. 



Auszüge Statik/Positionspläne Archiv BWA Wilmersdorf 

Die Kellergeschosse sind als Wanne ausgeführt. In den Unterlagen zur Tragwerksplanung 

im Aktenarchiv des BWA-Wilmersdorf sind Pläne und Detailangaben mittels 

der Schal- und Bewehrungspläne vorhanden: z.B. Sockelausführung, Dichtungsanschluß 

etc. 

Die in der Bauakte dokumentierten Fotos der Kellerausführung datieren vom 8. 

September 1954, der Eingang des Bauantrages vom 4. September 1954. 

Fotos Bauakte BWA Wilmersdorf 



Landesarchiv -290-42876 14. 9. 1955, - 290-42878 19. 9. 1955, -42100 5. 8. 1955 



2.1.0.2 Ausbau 


Materialangaben sind nicht enthalten. Dem Vermerk auf den Bestandsplänen des 

Büros Prof. Roth ist hinzuzufügen, dass Treppenraumwände etc. offensichtlich als 

24er Mauerwerk ausgeführt wurden, soweit nicht in Stahlbetonbauweise. 


Raumtrennwände in 6,5 cm Stärke (Gips-Planblöcke ?) dürften kein befriedigendes 

Schalldämmmaß von Raum zu Raum gewährleisten. 


Die Brüstungsausmauerungen dürften lt. Photoausschnitt tatsächlich aus Ytong- 

Planblöcken bestehen, das in der DBZ veröffentlichte Detail hierzu ist jedoch in 

mehrfacher Hinsicht nicht völlig richtig. 

DBZ 5-63, vgl. 9.6 



Die Betonstützen sind 

3-seitig mit Werkstein 

bekleidet. Raumseitig 

ist ein Rabitzkasten 

als Installationsschacht 

vorgeblendet. 

Die Ausführung einer 

Innendämmung ist 

wahrscheinlich, aber 

nicht belegt. 

Die Vollbeton-Randbalken 

der Staka- 

Decke sind als 

Ansichtsfläche bzw. 

Sturzbalken offenbar 

ungedämmt bis 

aussen geführt. In 

Fassadenflächen ohne 

Sonnenschutz liegt die 

AK des Sturzbalkens 

in der Ebene der 

Sonnenschutzblende. 

Die Ausmauerung der 

Brüstungsfelder 

erfolgte offensichtlich 

mit Ytong-Planblöcken 

Davor befindet sich 

eine hinterlüftete 

Profiltafel, Dämmung. 

Ein Brüstungskanal 

innen wurde nachgerüstet. 



2.1.0.3 Wärme-Isolation 

Die ausgeführte Wärmedämmung des Gebäudes 

stellt sich demnach wie folgt dar: 

- Innenseitige Dämmung von Decke (vgl. Aussparung 

für Sonnenschutzgetriebe) ~ 30 mm? 

- Innenseitige Dämmung Boden über Trittschallmatte 

- Innenseitige Dämmung von Sturz und Stützen ?! 

Sehr gut stellt sich demgegenüber dar die 

Wärmedämmsituation der Brüstungsausfachungen. 

Die „doppelte“ Dämmsituation über Gasbetonmauerwerk 

und gedämmter, hinterlüfteter Fassade wird 

jedoch durchbrochen 

durch die kaum gedämmten 

Fertigteil-Lisenen: 

diese und die Mauerwerksfugen 

zeichnen sich 

als Kältebrücken im unrenovierten 

Flur des Hofgebäudes 

trotz „Begleit- 

Heizung“ deutlich ab. 

Die Anordnung 

der (unzureichenden) 

Innen- 

Dämmung 

erklärt die Nutzerbeschwerden 

über schlechte 

raumklimatische 

Bedingungen: es 

wurde damit die 

Wärmespeicherkapazität 

der 

eigentlich massiven 

Baukonstruktion 

abgesperrt. 



2.1.1 Dächer 


Der Hochhaus-Corpus scheint bekränzt 

durch eine weitausladende 

Flachdach-Scheibe oberhalb des 

16. OG. Hierbei handelt es sich 

jedoch nicht eigentlich um das 

Dach: dieses befindet sich gut 1 

Meter unterhalb der Auskragung 

über dem deutlich sichtbaren 

Sturzbalken des 16. Obergeschosses. 

Bei der vermeintlichen Dachauskragung 

handelt es sich um die 

Gesimsabdeckung des Brüstungsmauerwerks 

der Dachterrasse. 

Eigentlich eine widersinnige Konstruktion, 

denn die breite Platte 

verhindert von der Terrasse aus 

den Blick auf die Nachbarschaft 

und in die Tiefe, so dass man zwar 

über dem Häusermeer schwebt, 

aber ohne Bezug zum Ort. 


Die Dachüberstände und das o.a. Gesims bestehen 

offenbar aus Fertigteilen (Fugen!). 




Ausschnitt Bauantrag 




2.1.1.1.a 

2.1.1.1.b 

Dach über dem Nebentreppenraum des Hochhauses 


Terrassenanlage über dem 16. OG – teilsaniert 




- Pommersche Strasse 

- „Kopfbau“ Pommersche Strasse 

- Hofbebauung 





wie vor, jedoch Kombination mit Stahlbaukonstruktion /Betondielen 






- auskragende Betondachfläche vgl. 2.2.8 





Fassaden 

Auszug Bauakten BWA Wilmersdorf 

Vgl. 2.1.0 – Konstruktion, 2.1.3 – Fenster, 2.4 – Raumdispositionen 

Es handelt sich um eine Rasterfassade: die Fensterelemente sind mit jeweils 

annährend gleichen Nettomaßen vertieft zwischen vertikalen und horizontalen 

Traggliedern angeordnet. 

Die Brüstungselemente sind geschlossen. 

Deutlich abgesetzt und zurückgesetzt sind das oberste Geschoß des Hochhauses 

(17. OG) und jeweils die Gelenk- und Verbindungsbauten (hier Fehrbelliner Platz 1), 

als Erker-Auskragung ist die Raumgruppe um den Sitzungsaal im 1.+2. OG 

angeordnet, darunter der Haupteingang von der Württembergischen Strasse. 

In der gleichen Ebene wie die Hauptfassade befinden sich die Fenster der Sockelzone: 

üblicherweise die Fenster zum Kellergeschoß, in den beiden Hauptfassaden 

des Hochhauses zur Württembergischen Strasse und dem Giebel zur Pommerschen 

strasse jedoch die Erdgeschoßzone, wie alle o.a. „Sonderbereiche“ mit Stahlfenstern 

ausgestattet, sowie einem lediglich verputzen Brüstungsmauerwerk. 

Die Verbindungsbauten, der Erker und die Treppenräume (sowie partiell das 17. OG) 

verfügen über jeweils geschoßhohe Fensterelemente mit Drahtverglasung in den 

Brüstungen (Erker: Paneel). 

Auszug Bauakten BWA Wilmersdorf: Bauantrag 



Die Nordfassade im Giebel des Hochhauses weicht durch eine engere Pfeilerstellung 

und damit einer noch stärker vertikal orientierten Fassadengliederung ab, allerdings 

mit den gleichen Fassadenelementen, wenn auch einer nur einhüftigen, asymmetrischen 

Untergliederung der Öffnungen durch die eingestellten Betonlisenen, hinter 

denen stadard-mäßig die Raumtrennwände angeschlossen werden können. 

Die Fassadengliederung der sechsgeschossigen Bauteile reduziert sich dagegen 

völlig auf die o.a. Standardgliederung, mit Ausnahme des Kellersockels und der 

Verbindungsbauten, wie oben beschrieben. Die Pfeilerverbreiterung jeder 3. Stütze 

besteht nur an den Längsfassaden des Hochhauses. 

Auszug BWA Wilmersdorf: Bauantrag 



2.1.2.0 Pfeilerbekleidung 

Die Pfeiler sind dreiseitig mit Werksteinplatten bekleidet, an den Ecken ragen die 

seitlichen, die Flanken bekleidenden Platten leicht vor, so dass eine die Plastizität 

stützende Schattenwirkung entsteht. An der Hochhausfassade sind jeweils 2 

schlanke Pfeiler zwischen einem verstärkten angeordnet. Die Fassadenfelder sind 

mit 2 Vertikallisenen ebenfalls aus Werkstein unterteilt. 



Erste Schäden an der Werksteinbekleiung 

zeigten sich offensichtlich bereits 

kurz nach Fertigstellung. Hierzu erfolgten 

mehrfach Sanierungsbemühungen. 

Gut zu erkennen ist das hohlliegen der 

Bekleidung und das Fehlen jeglicher 

Wärmedämmung an den Aussenseiten 

der Stützen. Bildausschnitte Landesarchiv 290- 

-69358+69342, 5. 5. 60, Presseausschn. Bauakte 



Planungsausschnitt SenStadt,, Bauakte BWA Wilmersdorf 

Die Tafeln wurden nachgesetzt 

und verdübelt, die 

Schraublöcher dabei überwiegend 

unzureichend verschlossen, 

so dass das Bild 

der Anker sich inzwischen 

deutlich abzeichnet. Wann 

und auf welche Art diese Arbeiten 

durchgeführt wurden, 

ist nicht dokumentiert bzw. 

liegen solche Dokumente 

nicht vor. Der Bauzustand ist 

nach Inaugenscheinnahme 

derzeit nicht schlecht, nur im 

Sockelbereich besteht vereinzelt 

Reparaturbedarf. 

Cirka 1990/91 ff. wurden die von Prof. Kirchberger gestalteten Keramikmosaikwände 

als hinterlüftete Fassadenkonstruktion erneuert: siehe obiges Prinzipdetail der 

Entwurfsabteilung der Senats-Bauverwaltung, das eine schwache Innendämmung 

entsprechend den in dieser Studie erarbeiteten Vermutungen zeigt. Die tatsächliche 

Ausführung erfolgte vermutlich anhand eines Details der Ingenieurgesellschaft Saar, 

Enseleit & Partner als wirklich hinterlüftete Konstruktion. 

Die Ausführung weicht auf jeden Fall von der durch SBW gezeichneten Darstellung 

ab, denn offensichtlich „verbraucht“ die jetzt stärkere, gedämmte Konstruktion nicht 

nur die Schattenfuge zu den Schottenwänden des Verbindungsbaus, sondern abweichend 

von der Zeichnung liegen auch die Frontplatten weiter außen: siehe 

Anschluß des Vordaches, von dessen Krümmung ein erheblicher Teil in der klar 

hinterlüftet (offene Fugen!) ausgeführten Frontbekleidung „verschwindet“. 

Die Erneuerung der jetzt hinterlüfteten Frontplatten in Naturstein ist ein gestalterisches 

Mißverständnis, denn solche wurden am Original nicht verwendet. 

Es wird sich dem Berichter nicht erschließen, wie man bei der Ertüchtigung 

der Fassade die anschließenden ungedämmten Bauteile unbeachtet belassen kann. 



Oben: ausgemergelte und aufgrund von 

Zwängungen abgeplatzte Werkstein- 

Bekleidungen im Spritzwasserbereich 

(Hof 1) 

Links: Ausführungsdetail Vertikalschnitt 

für hinterlüftete Fassadenkonstruktion 

Im Bereich der Keramik-Mosaiken 

Bauakte BWA Wilmersdorf 

2.1.2.1 Sturz 

Die Deckenansichtsflächen und Sturzbalken 

sind ungedämmt bis in die 

Fassaden-Ansichtsfläche geführt. 

Bei Fassaden ohne Sonnenschutz ist der 

Sturzbalken verstärkt ausgeführt, die 

Ansichtsfläche dadurch in der gleichen 

Ebene wie sonst die Sonnenschutz- 

Blende. Hierdurch kommt bei nachgerüstetem 

Sonnenschutz die Blende 

jeweils sehr weit nach aussen. 

Die dauerelastischen Fugen zwischen 

Betonkonstruktion und Verblendung 

liegen z.T. inzwischen offen, ohne dass 

hier größere Schäden sichtbar wären. 

Ungünstig wirkt sich jedoch das Fehlen 

einer seitlichen Aufkantung bei den 

massiven Eternit-Sohlbänken aus: 

alterungsbedingt ist hier inzwischen 

vielfach eine ungeschützte klaffende 

liegende Fuge entstanden. 



2.1.2.2 Keramik-Mosaikflächen 

Die Keramik-Mosaikfassaden sind durchgängig 

erneuert – sichtbar an den offenen 

Fugenteilungen - bis auf eine Fläche im 

Erdgeschoß links des Haupteingangs. 



2.1.2 Fenster 


Markiert hellblau: original geschoßhohe Stahlfensterverglasungen 

Markiert dunkelblau: Stahlfenster / braun: Holz-Einfachfenster 



2.1.3.1 Standard-Fenster 

Holz-Verbundfenster in insgesamt guter Qualität, Blendrahmen weiß, Flügelrahmen 

dunkelgrau. Jeweils zwischen Stütze und Werksteinlisene senkrechtstehendes 

Format, 1 Öffnungsflügel, Lüftungsklappe oberhalb der Brüstung. 

Zwischen den Lisenen liegendes Format, asymmetrische Teilung: 1 Öffnungsflügel, 1 

feststehendes Element, Lüftungsklappen wie vor. Unterhalb der Decken- 

Ansichtsfläche Sonnenschutz-Blende oder verstärkter Sturz-balken in jeweils 

gleicher Fassadenebene. 

Stabile und funktionstüchtige Beschläge (RISO-Fensterolive), Führungen 

offensichtlich nachgerüstet (Einhangösen für Fensterhaken!). 

Die Fensterteilung der Stahlfenster (hier: Kellergeschoß) nimmt die 

Elementbreite jeweils der Flügelrahmen-Elemente auf. 

Innenansichtsfläche der Fenster weiß, Holzpaneel als Koppelungsstück hinter 

der Lisene. Die Büros wurden mit Medienverkabelung nachgerüstet, der betreffende 

Kabelkanal wurde in Fensterbankhöhe raumseitig hinter den Stützen angebracht und 

verläuft noch hinter den Rabitzkästen der Installationsschächte. Hierdurch entsteht 

ein „tiefer“ räumlicher Eindruck anstelle der ursprünglich sehr flächigen Anordnung. 



2.1.3.2 Standard-Kellerfenster (Stahl) 

Einfachfenster mit sehr schlanken Rahmenprofilen, häufig Drahtverglasung. 

Die Teilung bezieht sich auf die Flügelrahmen-Elementbreite der Standardfenster. 

Insgesamt besserer Zustand, als man erwarten dürfte. Aufgrund der sehr zarten 

Profile allerdings deutliche Probleme in der Dichtigkeit durch Verformungen der 

Flügelrahmen. 



2.1.3.3 Stahlfenster der Büroräume im Erdgeschoß (Württembergische S.) 

Stahl-Verbundfensterkonstruktion, keine thermische Trennung. Stabile, aber einfache 

Ausführung ohne Dichtungen etc., hierdurch Tauwasser- und Zugproblematik. 

Jeweils Blend- und Flügelrahmenelement, gekoppelt an Pfostenprofil, hierdurch 

ergeben sich relativ große Rahmenbreiten im Vergleich zu den Einfachfenstern. 

Die Teilungen beziehen sich nicht, wie im Prinzip bei den Kellerfenstern, auf 

die Rahmen der darüber befindlichen Fensterelemente, sondern auf die Lisenen: 

dieses ergibt sich auch aus den an der Westfassade im Erdgeschoß größeren 

Pfeilerbreiten. Aufgrund der leicht differierenden Öffnungsmaße in dem komplexen 

Maßsystem klappt dies nicht immer wirklich. Unregelmäßige Oberlichtanordnung! 

Die Fenster sind ursprünglich hellgrau abgesetzt, jetzt zu weiß gestrichen (noch 

vermutlich originaler Farbton: Pförtnerloge). Der Sonnenschutz ist wohl nicht original. 

Landesarchiv 290-50418, Ausschnitt 



2.1.3.4 Geschoßhohe StahlfensterVerglasungen Treppenräume + Gelenke 

Stahleinfachfenster mit Brüstungsriegel und Oberlichtband, Brüstungsverglasung 

offensichtlich original mit Drahtglas. Vielfach Korrosions- und Dichtigkeitsprobleme. 

Anders, als bei den Stahlfenstern im EG-Westfassade, wurde hier gleich den 

Kellerfenstern ein sehr schlankes Fensterprofil angestrebt: es handelt sich auch um 

gekoppelte Fensteranlagen, jedoch ohne dazwischenliegenden Pfosten. Wie wichtig 

den Architekten der Eindruck des vertikal durchlaufenden Glasbandes war, zeigt das 

Detail der Deckenaussparung innenseitig für das Oberlichtband, das dort dann 

entfiel, wo aus Gründender architektonischen Gliederung die Deckenansicht und der 

Sturz gezeigt werden sollten. 



Schon früh wurden z.B. offensichtlich im Treppenraum Pommersche Strasse auch 

hinter solchen Fassadenelementen Büroräume eingerichtet, die natürlich wärmedämmtechnisch 

etc. unbefriedigend waren. Hierbei wurde offensichtlich zunächst mit 

einer innenseitigen Aufdoppelung der Drahtverglasungen in den Brüstungen mittels 

Eternittafeln experimentiert vgl. 4.2 - Asbest. Nicht datiert werden können bislang 

spätere Ausführungen aussen aufgedoppelter Brüstungselemente (Hoffassaden). 

Westansicht des Verbindungsbaus im Hof mit Brüstungs-Ertüchtigung und nachgerüstetem 

Sonnenschutz, Ostfassade in originalem Zustand Durch die nachträglichen 

Aufbauten tritt praktisch die „Umdrehung“ des 

Entwurfs ein: aus dem vertikalen Fensterband 

werden horizontal gelagerte Geschoßgliederungen, 

die den originalen Standardfenstern und –brüstungen 

sehr ähnlich werden: es versteht eigentlich niemand 

mehr, warum nicht gleich überall die selben Fenster 

eingebaut wurden. 

Daß solche Sicht auch gelernte Architekten befällt, 

belegt das architektonische Missverständnis der 

Fenstererneuerungen mit Kunststofffenstern im 

Verbindungsbau Württembergische Strasse: die 

breiten Fensterprofile verlassen die angestrebte 

schlanke Form, die Fenster sind weiß statt grau, die 

Brüstungen sind farblich den Eternit-Profiltafeln in 

den Standardbrüstungen angeglichen, aber glatt. 



2.1.3.5 Holz-Einfachfenster des Haupttreppenraums 6.-16.OG: Ostfassade 

Die Fenster weisen im Prinzip die gleiche Rasterteilung auf wie die Standardfenster, 

jedoch ist ihr Brüstungsfeld –drahtverglast- die halbe Höhe des gesamten Fensters: 

der Riegel nimmt die Riegelhöhe des Standardfensters auf, unter dem sich in den 

Büros noch ein Lüftungsflügel-Band befindet. Es wird damit reagiert auf die 

erhöhten Anforderungen für Absturzsicherungen in großer Höhe. 

Die vertikalen Fensterteilungen sind über die ganze Höhe gezogen, so dass ein 

„Fensterkreuz“ entsteht: asymmetrisch. 

Im nördlichen Rasterfeld muß die übliche Unterteilung mit zwei Betonlisenen einer 

Mittelteilung weichen, da dort die Schachtwand des Aufzuges auf die Fassade läuft. 

Vgl. auch 4.1 – Brandschutz 

Für die Fenster der eigentlich nicht für Büronutzung vorgesehenen südlich anschliessenden 

Räume wurde der Sonnenschutz nachgerüstet, deshalb fehlt dort der 

profilierende und schattenwerfende Absatz am Sturz. 

Die Fenster befinden sich bauartbedingt in keinem guten Zustand mehr, weisen 

allerdings noch fast durchgängig die originale Drahtverglasung in den Brüstungen 

auf. Ob eine statische Überprüfung des geforderten Aufpralldruckes erfolgt ist, darf 

vielleicht bezweifelt werden. 

Offensichtlich um unbefugtes Öffnen zu unterbinden, wurden nahe zu alle 

Fensteroliven demontiert. 



2.1.3.6 Stahl-/Glaskonstruktion der Erker-Fenster zum Sitzungssaal 1.OG 

Vgl. 2.4.3 – Sitzungssaal, 2.1.2 – Fassade, 2.6.1 – Farbe 

Stabile, aber einfache Stahlkonstruktion 

mit großenteils noch originaler Isolierverglasung, 

die defekt ist. Die Oberlicht- 

Beschläge sind außer Funktion gesetzt. 

Bei den braunbeige überstrichenen 

Flächen handelt es sich um Milchglaspaneele. 

Die kräftigeren Vertikalpfosten 

waren farblich abgesetzt. 

2.1.3.7 Stahlfensterkonstruktionen Technik-Pavillon 6. OG 

Stahl-Einfachfenster mit niedriger 

Brüstung und Oberlichtband, schmale 

seitliche Teilungen. Anordnung hinter 

fassadenbündigen Vertikalpfosten. 

Es dürfte sich weitgehend noch um die 

originale Konstruktion handeln. 



Langgestreckte, dynamische Variante der Standardfassadenteilung: 

zwei schmalere Flügel rechts und links, 

asymmetrische Teilung des breiten Mittelelementes mit 

einem hier allerdings sehr viel schmaleren Feld mit 

Öffnungsflügel links, weitgehend Fassadenbündig. 

Hohes Oberlichtband (Raumhöhe!) Die Fenster sind 

partiell durch Kunststofffenster ersetzt. 



2.1.3. A Sonnenschutz – Jalousien 

Originalausstattung der Ost-, West- /teilweise) und Südfassaden mit aussenliegendem 

Sonnen-schutz aus 80 mm Aluminiumlamellen-Jalousien, Kardan-Kurbelantrieb. 

Die Jalousie befindet sich in hochgezogenem Zustand hinter einer Sturzblende – 

ursprünglich Eternit, jetzt wohl ziemlich durchgängig durch Aluminiumblech ersetzt. 

Die original nicht mit Jalousien versehenen Fensteranlagen haben einen nach 

aussen verstärkten Sturzbalken, so dass die Ansichtsebene die gleiche ist wie die 

der Blende. Nachgerüstete Bereiche sind daher leicht an den zu weit nach aussen 

verspringenden Jalousiekästen zu erkennen. 

Nicht mit Sonnenschutz versehen 

waren: 

- Erdgeschoß Württembergische Str. 

- Kellergeschoß 

- Verbindungsbauten 

- Nordfassaden 

- 17. OG nur teilweise 

- Hoffassade Hochhaus Sozialräume 

- 



Beispiele für Nachrüstungen: 

Ebenfalls nicht mit Jalousien ausgestattet 

ist auch die Westfassade des Kopfbaus 

an der Pommerschen Strasse. 

Diese wurden trotz de offensichtlichen 

Sonneneinfalls nicht nachgerüstet. 

Hier wurden Gardinen eingesetzt, und 

zwar wurde offenbar in starkem Maße 

auch ein Sichtschutz für erforderlich 

gehalten: die unteren Etagen verfügen 

über halbhohe Stores, lediglich in den 

Obergeschossen gehen Gardinen oder 

Stores über die volle Fensterhöhe. 

Vgl. 2.1.3. B Landesarchiv C 200, 1958, Auss. 



Die bei Sonneneinfall unterschiedlich 

gesetzten Jalousien erzeugten – im 

Zusammenhang mit den teilweise 

geöffneten Fenstern – an den 

betreffenden Fassaden ein 

vergleichsweise bewegtes Bild. 

Insbesondere gegenüber den in der 

Verschattung starr monumental 

wirkenden Fassadenteilen ohne solche 

Einrichtungen, vor allem natürlich dem 

Nordgiebel des Hochhauses. 

Landesarchiv C 200, 1958, Ausschnitt 

Das häufig nicht unbedingt technische 

Erfordernis, sondern gestalterische 

Absicht das Bild bestimmten, verdeutlicht 

die Tatsache, dass die großflächige 

Verglasung des Foyers zum 

Sitzungssaal ohne aussenliegenden 

Sonnenschutz lediglich mit Gardinen 

ausgeführt wurde. 

Dieses dürfte die Nutzbarkeit 

nachhaltig beeinträchtigt haben. 

Vgl. 2.4.3 – Sitzungssaal ff. 

Landesarchiv 290-50447, 10.10.1956, Ausschnitt 

2.1.3. B Gardinenausstattung 

Offensichtlich wie o.a. in Bereichen ohne Jalousien 

Vorhänge, bei Einsichtsmöglichkeit von der 

Strasse oder den Nachbarn als halbhohe Stores. 

In der Pförtnerloge noch 1989 ! (Aufnahmedatum) 

Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin - 84 - 

Landesarchiv 308833 18. 5. 1989, Ausschnitt





2.1.1 Erschliessungsstruktur - Treppenräume 

Anbindung Fehrbelliner Platz 1 

Eingang Pommersche Strasse 

Hochhaus 18 Geschosse 

Nebentreppenraum 

Haupttreppenraum 

Haupteingang Württembergische Strasse 

Das Hochhaus an der Württembergischen Strasse verfügt über zwei Treppenräume 

jeweils an den entgegen gesetzten Gebäude-Schmalseiten, jedoch mit jeweils noch 

einen Stichflur bzw. Kopfbau bis zum Giebel. Beide Treppenräume sind zum Hof 

orientiert. 

Am Haupttreppenraum mit dem Zugang von der Württembergischen Strasse setzt 

der 6-geschossige Verwaltungsbau an. Im Gebäudewinkel dieser rückwärtigen 

Bebauung befindet sich ein weiterer Treppenraum, mit direktem Zugang von der 

Pommerschen Strasse. 

Alle Treppenräume verfügen über einen Eingang vom Hof, der Haupttreppenraum 

über ein nördlich angegliederte weitere Treppenanlage über das KG, die über 

bauliche Veränderungen inzwischen schwer auffindbar ist. 

An beiden östlichen Gebäudeflügeln ist das Gebäude direkt mit dem Nachbargebäude 

Fehrbelliner Platz 1 verbunden, damals Sitz der Bauverwaltung. 




Kantinenaufzug 

PPaternoster stillgelegt) 


Personenaufzug 



.3…Personenaufzüge 

Nebentreppenraum Hochhaus 

2 Personenaufzüge 


Jedem Treppenraum sind Aufzüge zugeordnet. Bei einem Hochhaus dürften diese in 

der Wahrnehmung zumeist eine größere Rolle spielen, als die Treppenräume selbst. 

Alle Aufzüge außer dem Paternoster befinden sich nicht mehr im Originalzustand. 

Im Haupttreppenraum befinden sich 3 „Schnellaufzüge“ für Personenbeförderung. 

Der hofseitige Aufzugsschacht verläuft an einer Fensteranlage über die gesamte 


Im Nebentreppenraum des Hochhauses befindet sich ebenfalls ein solcher 

Personenaufzug, ferner ein als Lastenaufzug geeigneter. 

Im Treppenraum Pommersche Strasse wiederum ein für den Lastentransport 

geeigneter Personenaufzug, ferner war dort ein Umlauf-Aufzug angeordnet, ein 

sogenannter Paternoster. Dieser ist wegen Ablaufs der Betriebsgenehmigung zur 

Zeit stillgelegt. 

Ohne Verbindung mit dem sonstigen Erschliessungssystem ist mit Zugang von Hof 2 

ein Lastenaufzug zur direkten Anfahrt der früher im 5. OG der hinteren Bebauung an 

der Pommerschen Strasse abgeordneten Kantine vorhanden. Seit dem Wegfall der 

Kantine ist dieser Lastenaufzug zur Zeit ebenfalls stillgelegt. 



2.1.3 Erschliessungsstruktur – Pförtner & Information 





Der Hauptpförtner befindet sich unverändert in der originalen räumlichen Situation 

rechts des Haupteinganges, und zwar mit dem Publikumsfenster für Auskünfte etc. 

zum Windfang. 

Dieser Kommunikationspunkt wird jedoch kaum genutzt. Die Schlüsselausgabe etc. 

erfolgt fast ausschließlich über den seitlichen Zugang der Pförtnerloge am rechten 

Treppenabsatz vor den Flur. Ob dieses erst seit der Veränderung des Gebäudezugangs 

mit einer Automatik-Türanlage (behindertengerecht) so gehandhabt wird, 

wodurch der Wartebereich vor dem Auskunftsfenster des Pförtners sehr eingeengt 

wurde, kann nicht beurteilt werden. Der Berichter hat in den Siebziger Jahren selbst 

die Erfahrung gemacht, dass bei den seinerzeit durchgeführten intensiven Zugangskontrollen 

die funktionale Anordnung des Pförtners vor dem eigentlichen Gebäudezugang 

eine wesentliche Rolle gespielt hat. 

Im Gebäudezugang Pommersche Strasse war eine ähnliche Situation konzipiert, mit 

sogar „Informations“-Standorten in verschiedenen Etagen, und zwar in dem Raumzwickel 

nördlich des dortigen Windfangs. Wie weit dieses Konzept realisiert wurde, 

lässt sich nicht mehr nachvollziehen. Es sind keine baulichen Spuren davon erhalten. 




2 


1 3 


Das Zusammenwirken der beschriebenen Komponenten lässt auf eine ursprüngiche 

Hierarchie in der intendierten Funktionalität und Bedeutung der Gebäudezugänge 

und Verkehrsvertikalen schliessen. 

1. Der Haupteingang Württembergische Strasse ist städtebaulich und baulich 

hervorgehoben. Hier ist der Hauptpförtner angesiedelt und hier befinden sich die 

Schnellaufzüge zum Erreichen der Hochhausetagen. Insbesondere ist hier aber auch 

der Zugang zum ursprünglich im Gebäudekonzept besonders wichtigen Sitzungssaal 

und seinen Nebenräumen im 1. Obergeschoß. 

Es ist dieses der repräsentative Eingang. 

2. Der Eingang Pommersche Strasse ist fast „lauschig“ im Gebäudewinkel 

gelegen, jedoch mit einem relativ großen Vorfeld in den Aussenanlagen. Die 

Anordnung des für die Personenbeförderung besonders effektiven Paternoster sowie 

der einstmals in mehreren Geschossen angedachten „Auskunfts“-ecken, sowie 

ursprünglich eines 2. Pförtners, aber auch der Kantine im 5. OG lässt vermuten, 

dass dieser Eingang und dieser Treppenraum ursprünglich sehr stark als 

„Publikumszugang“ gedacht war, sicherlich auch in Anbetracht eines früher vielleicht 

intensiveren Besucherverkehrs. 



Ausschnitt Bauantrag EG bzw. 3.-5. OG 

Mit dem Wegfall des 2. Pförtners, dem Rückbau der Informationsecken und der 

Strassenfrontbereiche im Treppenraum zu zusätzlichen Büroräumen, mit der im 

Zuge der Sicherheitsbestimmungen in den Siebziger Jahren erzwungenen 

Focussierung auf einen Zugang, dann der durch die Änderung der Zulassungsbestimmungen 

erzwungenen Stilllegung des Paternosters, sowie durch den Wegfall 

der Kantine ist dieser einst wichtige Zugang fast völlig aus dem Blickfeld geraten. 

Dieses wird mit solcher Konsequenz gehandhabt, dass er verschlossen und 

zugewachsen ist und seiner Funktion als Hauptfluchtweg nicht ohne Weiteres 

genügen können dürfte, da man das Schloß so nur mit Gewalt aufbekommen können 

wird. 

In der optischen Hierarchie der Hofzugänge ist der Treppenraum an der Pommersche 

Strasse leicht, da nahezu niveaugleich, der Haupttreppenraum schwer 

aufzufinden, da über das KG mit deutlichem Niveauversprung geführt und in der 

Fassade – obwohl breit - kaum hervorgehoben. 

Hofzugänge 1 / 2 / 3 

3. Demgegenüber macht sich der Hofzugang des Nebentreppenraumes zum 

Hochhaus mit ausladendem Vordach wichtig. Hier war die Fahrbereitschaft für den 

Senator angesiedelt, hier befinden sich noch jetzt die entsprechenden Stellplätze. 

Im Gebäude selbst ist dieser Treppenraum untergeordnet, intern schwer auffindbar. 



2.2.5 Die Räumlichkeiten des Haupteingang 

2.2.5.1 Der Haupteingang aussen 

Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich unter dem cubischen Glas-Erker für 

den Sitzungssaal (bzw. hier dem Foyer des Sitzungssaales, das direkt über dem 

Eingang und dem Windfang war). Die im Erdgeschoß bzw. der optischen Sockelzone 

des Hochhauses breiten Pfeiler verjüngen sich in diesem Bereich wieder zu 

schmalen Stützen, zwischen die graue Stahl-Glastüren gespannt sind mit Messing- 

Applikationen. Die seitlichen Elemente waren geteilt in jeweils aussen ein 

feststehendes Doppelelement, innen jeweils eine Dopppeltür. Dieses ist links noch 

erhalten. In der Mitte befinden sich 2 Doppeltüren im originalen Bestand.. 

Vor dem Eingang befinden sich ein tiefer Podestbereich und 5 Stufen 14/30 über die 

gesamte Breite von ~ 14,70 m, beidseitig durch massive Sockel gefasst. 

Der Eingangsbereich zeigt eigentlich die deutlichste bauliche Veränderung, und zwar 

den Einbau einer Behindertenrampe, die von rechts in die Stufenanlage eingreift und 

darin mit einem brüstungshohen, diagonal gestellten massiven Granitsockel 

abschliesst. 

Die Türanlage im rechten Feld wurde durch eine zweiflügelige Automatik-Schiebetür 

ersetzt, die man versuchte farblich und gestalterisch anzupassen. Dieses ist zwar 

weitgehend, aber bezogen auf ein Denkmal nicht vollständig gelungen. 

Die Rampenanlage selbst ist durchaus geschickt unter Ausnutzung der Gefällesituation 

der Württembergischen Strasse in den Eingangsbereich hineinkomponiert. 

Sie macht sich jedoch in Formen und Materialien „sehr wichtig“. 



Die Situation wird allerdings sicherlich deutlicher beschädigt durch den etwas 

heruntergekommenen Eindruck, den der Erker vermittelt, welcher das Vordach bildet, 

und durch den überholungsbedürftigen Eindruck der Stufenanlage selbst. 

Die Originalsituation dort ist – einschließlich des in der Betondecke eingelassenen 

Lichtbandes und der Gitterroste im Podest – prinzipiell vollständig erhalten. 



Dem Eingang nähert man sich nicht eigentlich unmittelbar. Die bauliche Anordnung 

geleitet zu ihm im Verlauf der Strasse. Man nimmt ihn in seiner vollen Entwicklung – 

frontal – also erst direkt vor dem Gebäude wahr. Vgl. 2,0 - Lage, Städtebauliche 

Disposition. 

Der Besucher wird üblicherweise dann bereits darauf orientiert sein wird, das Gebäude 

zu zu betreten, die Wirkung dieses Einganges ist also eher beiläufig. 

Die klaren Formen, die funktionale Linienführung, die hervorstechende Materialwahl 

entwickeln dabei hier durchaus repräsentative Kraft. Die farbliche Gewichtung der 

anschließenden Raumfolge – dunkler für den Windfang, kräftig farbig für das Foyer, 

ist dabei verloren gegangen. 

Oben: Landesarchiv 290-III,205 1957, -290-50418 19.10.1956, Ausschnitte. 



2.2.5.2 Windfang Ausschnitt Bestandspläne Büro W. Roth, 1956/57 

Der Windfang liegt als recht klare rechteckige Form in voller Breite hinter dem 

Eingang, geleitet wirklich in das Gebäude. Die spiegelsymmetrische Anlage von 

Türen und feststehenden Stahl-Glaselementen wiederholt sich im Zugang zum 

Foyer. Die Elemente sind hier nicht wie am Eingang nahezu bündig mit der 

Innenkante der Pfeiler, sondern mittig der Stützen, als Scheide zwischen zwei 

Räumen. Vgl. obiger Planausschnitt.. 

Der Raum hat jedoch auch eine dominante Querachse: und zwar die Pförtnerloge, 

die nahezu axial wirkt als Verlängerung des Windfangs. 



Die jetzt mit Gitterrosten ausgelegten Aussparungen für sicherlich ursprünglich 

verwendete Kokosmatten oder Gummigliedermatten liegen axial auf den 

Fensterpfosten der Pförtnerloge – allerdings nur dort, wo Türen sind. Die Gitterroste 

der Warmluftheizung - rechts in Flucht mit dem Fenster – liegen demgegenüber fast 

auf der gesamten Länge der Stahl-Glaselemente. 

Zwischen den Pfeilern verläuft das Hubgitter, das außerhalb der Öffnungszeiten den 

Eingang sichert. 

Der Terrazzoboden – der nämliche wie dann im Foyer – ist hier mit Messingschienen 

in rechteckige Felder parallel zu den Raumwänden geteilt. 

Die Leuchtenanordnung setzt das Diagonalraster des Foyers fort. Leider wurden die 

originalen Leuchten durch eine sehr gewölbte Form ersetzt. 

2.2.5.3 Pförtnerloge 

Anordnung in Flucht des Windfangs, dreiseitige Verglasung, hierdurch Überblick über 

den Strassenbereich vor dem Eingang, den Windfang und Eingangsfoyer. 

Auskunftsfenster und Durchreiche zum 

Windfang, Zugang von Flurerweiterung im Foyer. 

Ausführung der Verglasungen in Stahlrahmen 

mit Messingverleistung. 

Die räumliche Situation und Ausstattung ist 

weitestgehend original erhalten – bis hin zu der 

Anordnung der Schränke für Alarmmeldungen 

etc. im Rückraum der Pförtnerloge. 



„Blick des Pförtners“ 

Nicht mehr geordnet wirkende, aber 

weitgehend original Ausstattung des 

Tresens. 

Die Elektrokanäle wurden nachgerüstet. 

Der Elektroradiator weist auf eine 

problematische Wärmeversorgung hin. 

Bereits auf dem oberen Treppenabsatz, 

aber wie eine Wegscheide zwischen 

Pförtnerloge und Mittelflur des Hochhauses 

im EG befindet sich eine der 

Telefonzellen weitgehend im Originalzustand, 

allerdings ohne Apparat. 

Zugangsbereich zur Pförtnerloge 

(rechts) mit den Differenzstufen 

zum höherliegenden Mittelflur 

des Hochhauses im EG, der 

Telefonzelle und links dem Antritt 

der geschwungenen Treppenanlage 

zum Obergeschoß mit 

Saal und ehemals Foyer, sowie 

den weiteren Bürogeschossen 

des Hochhauses. 



Landesarchiv 52400 Feb. 1957 

2.2.5.4 Foyer 

Zu der rechten Seite des Foyers mit Treppe und hier der Pförtnerloge sind mehrere 

historische Aufnahmen erhalten, die relativ gut den weitgehenden Erhalt des 

Originalbestandes belegen – zur Farbgebung siehe 2.6.2 Die Farbgebung im 

Gebäude-Inneren – mit Ausnahme leider der Leuchten vgl. 2.7.1 

Veränderungen betreffen – abgesehen von der 

Farbgebung – primär den Einbau einer raumakustisch 

wirksamen Wandschale an der 

Rückwand – von dem dort später vorhandenen 

Glasmosaik ist uns keine Aufnahme bekannt – 

und ganz besonders das „Vollaufen“ der 

Flächen mit Beschilderungen, Informationsund 

Ausstellungstafeln. 

Hiervon sind in besonderem Maß die 

Fensterflächen und sonstige, eigentlich 

repräsentative Bereiche betroffen. 

Ebenfalls unverändert erhalten sind der 

Terrazzoboden mit Diagonalteilung, sowie die 

Naturstein-Riemchenbekleidung der im Foyer 

runden Stützen, und die Leuchtenstandorte. 

Auch die Treppenanlagen sind bis auf 

Farbnuancierungen praktisch unverändert. 

Auffällig ist allerdings sicherlich die 

Modernisierung der Aufzugsanlagen, die die 

betreffenden Türen etc. aus dem formalen 

Kontext rücken. 



Ausschnitt Bestandsplan 1956 – Büro W. Roth – Eingang und Foyer im Erdgeschoß 



Der Vergleich des Bestandsplans 

1956 mit dem Bauantrag 

belegt die vergleichsweise 

geringe Modifikation 

der Planung. Lediglich am 

Zugang zur Pförtnerloge und 

hinsichtlich des Schwungs 

des Aufzugsblockes und der 

nördlichen Rückwand hat es 

nennenswerte Änderungen 

gegeben – vgl. auch 2.4.3.1.a 

Grosser Sitzungssaal 

Der eigentlich geplante 

Schwung in den Umfassungswänden 

des Foyers 

bezeichnet ein Problem und ein Grundprinzip dieses Raumes: 

- der gegenüber der breiten Eingangsfront hervorspringende massive 

Block der Aufzugsanlagen wurde sicherlich als architektonischer 

Mangel empfunden, dem man mit der geplanten Öffnung bzw. 

Wanddrehung zu begegnen suchte. Da allerdings das Gebäude fast 

durchweg über die mittleren Türen oder rechts nahe dem Pförtner 

betreten wird, wird diese o.a. Schwierigkeit kaum je wahrgenommen - 

auch, da die Vorderseite des Aufzugsblockes sozusagen Leitfläche für 

den links gelegenen Eingang zur heutigen Poststelle bildet 

- dieses Foyer wird in diesem Entwurf nicht als fest gefügter Raum 

angelegt, mit klarer Ordnung wie Windfang, Pförtner, Flure, sondern ist 

Landesarchiv 52399, Feb. 1957 



ein in der Umfassung und in den Einzelteilen bewegtes Ensemble: 

Wandscheiben und Blöcke mit dazwischen den Öffnungsflächen für die 

verschiedenen Wegeverbindungen und für das Aussenlicht. Sozusagen 

eine Vorwegnahme der Ungers`schen Positiv- und Negativräume. 

In diesem Sinne wirkt ganz besonders auch die räumliche Erweiterung des Foyers 

nach rechts um die Pförtnerloge herum, und zwar mit dem Höhenversatz des Büroflügels 

dort im EG des Hochhauses. Denn diese Bewegtheit des Raumes ist nicht 

nur in seiner Umfassung angelegt, sondern auch in der Verschränkung mit weiteren 

Ebenen. Gemeint ist primär das 1. Obergeschoß, mit der funktionalen Verknüpfung 

von Eingang und Saalfoyer, und insbesondere mit der dort im Ursprungsentwurf 

angelegten Helligkeit des Raumes durch die Öffnung bis zur Glasfront der 

Strassenfassade, sofern man den Weg um die geschwungene Treppe genommen 

hat. 

Dieser geschoß-übergreifende Zusammenhang der Entwurfsidee macht auch 

verständlicher, warum man sich mit einer in Anbetracht der Beschäftigtenzahl und 

der Größe des Hauses wahrlich nicht übermäßig dimensionierten Foyerfläche im 

Erdgeschoß begnügte. Sie war Verteiler, Verkehrs-Durchgang zu den funktional 

bedeutender eingestuften Flächen, z.B. dem „Geschäftsaufgang“ im hinteren 

Treppenraum Pommersche Strasse, den oberen Büroetagen im Hochhaus, aber 

auch eben dem „Herzstück-Foyer“ im 1. OG. 

Es kann nicht beurteilt werden, ob diese Funktions- und Bedeutungszuweisungen so 

jemals angenommen und wahrgenommen wurden. Sicherlich ist aber mit dem 

faktischen Verlust des Raumzusammenhangs zwischen Haupttreppenraum und 

Saalfoyer im 1. OG, insbesondere aber mit dem Verlust der hellen Belichtung über 

die jetzt dort geschlossenen Wandflächen eine entscheidende Qualitätsveränderung 

vollzogen worden. 

Es bleibt dabei unbenommen eine Schwäche des Entwurfs, auf fast der gleichen 

Fläche im Erdgeschoß wie in den sonstigen Etagen des Hochhauses so unterschiedliche 

quantitative und qualitative Verkehrsanforderungen etc. unterbringen zu 

wollen. Fdie oberen Etagen ist der Treppenraum zweifelsfrei überdimensioniert, für 

die unteren Geschoße eher knapp. 

Der Raum ist Verteiler, daher mit der heutigen Zusatzfunktion als Informationsboard 

und zudem noch als Ausstellungsfläche überfordert: es wird keine Raumkontur mehr 

erfahrbar, das (knappe) Licht wird verstellt, der Aussenbezug abgekoppelt. 



Das Pflanzbecken aus Bruchsteinquadern 

in seinem heutigen Zustand. 

Die Anordnung unter der Treppe macht 

eng und konterkariert eingentlich partiell 

die o.a. Raumwirkung. Es ist aber durchaus 

auch zeittypisch, z.B. den Durchblick 

auf die Hoffassade „zurückzunehmen“. 

Bei einer Entscheidung über die weitere 

Verwendung sollte die mögliche Fehlstelle 

im Terrazzoboden bedacht werden. 


Bruchsteinplatten im Boden hinter dem Becken! 

2.2.5.5 Nebentreppe zum KG am Flur Pommersche Strasse 

Im Zusammenhang des Lichtes ist auch 

die dem Haupttreppenraum nördlich anfügte 

Treppe zum KG und zum Hof 

eigentlich wichtig Sie sollte mit Sicherheit 

u.a. bewirken, dass der an das 

Foyer anschließende Mittelflur licht, und 

nicht als schwarzes Loch erscheint. 

Dieses funktioniert heute nur bedingt. 

Die Treppe und die Zugangsmöglichkeit 

sind z.Zt. „abgehängt“ und kaum 

wahrgenommen – vgl. 2.2.6.3 



2.2.6 Haupttreppenraum 





Die Treppe und der Treppenraum sind bis 

in das 5. OG im Prinzip gleich. 

Die originale Türanordnung der Büroräume 

an der Strassenfassade wurde in 

mehreren Etagen geändert – vgl. 

Bestandspläne. Hierdurch wird ggf. die 

Anzahl der von einem Treppenraum 

abgehenden Türen von max. 4 noch 

weiter überschritten. 

Ausschnitt Baugenehmigung 3.-5. OG 

Allen Etagen unterhalb der Hochhausebene 

ist gemein, daß der seitliche 

Brandüberschlag über Eck im Gebäudewinkel 

mangels ausreichendem Abstand 

(5,o m) nicht gem. BauO verhindert wird 

für immerhin 3 Brandabschnitte. Hierfür 

müsste wenigstens der 1. Raum am 

Hochhausflur ohne Brandlast sein. 

Dieses war ursprünglich wenigstens 

ansatzweise geplant: der betreffende Raum war nicht 

für Büronutzung vorgesehen, sondern 

Aufenthaltsraum für das Reinigungspersonal etc. – 

diese Nutzung gilt nicht als Brandlastfrei wie z.B. 

Sanitärräume. 

Entsprechend war kein Sonnenschutz vorgesehen, 

der Sturzbalken entsprechend stärker ausgeführt. Der 

inzwischen nachgerüstete Sonnenschutz ist folglich 

weiter außerhalb montiert und steht vor. Insbesondere 

aber konnte die Seilführung nicht seitlich an den 

Pfeilern befestigt werden, sondern nur an der 

Sohlbank und zieht diese hoch Schäden. 

Sichtbar ist der schlechte Zustand der Stahlfenster. 

Vgl. 2.1.3.4 und 4.4. 

Der Treppenraum im 5. OG wurde gemäß Farbbefund wieder hergestellt, die Türausstattungen 

und sonstigen Accessoirs sind original, nicht jedoch die Leitungsverlegung 

auf Putz. Der Bodenbelag ist bis ins 5. OG Terrazzo. 



Die Säulen des Haupt-Treppenraumes sind in den Obergeschossen mit rot 

eingefärbtem wahrscheinlich Kunststoffputz belegt in farblicher Anpassung an den 

Naturstein-Riemchenbelag des EG und des 1. OG: zu der originalen Ausführung 

liegen keine Informationen vor. 

Im 5. OG erfolgt der Wechsel von der geschwungenen einläufigen Treppe zur 

geraden zweiläufigen Treppen mit Zwischenpodest und eine Drehung um 90 Grad. 

Bauaufsichtlich gefordert war hier eine Brand- bzw. Rauchschotte. Diese wurde 

offensichtlich nicht ausgeführt. 

2.2.6.2 6.-17. OG 




Ab dem 6. OG ist der Treppenraum um 

die Stützenachse des Verbindungsbau- 

Gelenks zur 6-geschossigen Bebauung 

verkürzt, nur gibt noch eine Achse der 

runden Säulen. 

Die Zugangssituation zu den Fluren ist 

prinzipiell unverändert, einschließlich der 

Problematik der Türenanzahl und der 

diesbezüglichen Umbauten in diversen 

Geschossen. Der Bodenbelag ist nunmehr 

Linoleum. 

Die in der Baugenehmigung geforderte 

Ausführung der Aufzugsschachtwand in 

der Aussenfassade als „feuerfest“ ist 

nicht erfolgt, vgl 2.1.5.3 - Dach… 

Die Fensterkonstruktion in den OG`s ist 

Holz-Einfachfenster/Einfachverglasung. 

Im 17. OG ist der Treppenraum für den Aufzugsmaschinenraum und die Einrückung 

der Hoffassade verkürzt. Hier befindet 

sich als RWA eine Lamellenverglasung. 

Es handelt sich hierbei vermutlich um 

eine Nachrüstung vgl. 2.2.7, hist. Foto. 

Ausschnitte Bauantrag 1954 BWA Wilmersdorf 



2.2.6.3 Nebentreppe zum Haupttreppenraum EG-KG 

Änderungsantrag Baukte BWA W-dorf 

1975 wurden einige Maßnahmen im Hinblick auf eine Verbesserung der Gebäudesicherheit 

etc. geplant und auch durchgeführt, vgl. auch die brandsichere Abtrennung 

des Saal-Foyers im 1. OG. 

In den Bauakten findet sich hierzu auch die o.a. Unterlage, die den Einbau einer 

Trennwand zwischen Flur und Nebentreppe vorsah, ferner den Abriß der bisherigen 

Türanlage zum Flur. Der ursprüngliche Bauantrag sah hier tatsächlich wohl eine 

offene Situation vor. 

Die Wand wurde offensichtlich als Glasbausteinkonstruktion ausgeführt, wie der 

heutige Bestand zeigt. Dennoch: die o.a. Verschlechterung der Belichtungssituation 

für den Flur kann hierauf zurückgeführt werden, vgl. 


Links Ausschnitt EG, rechts KG: Bauantrag 1954 



Hoffassade 1957 




Bildausschnitte originale Fensterteilung Hoffassade: die Fensterteilung im 17. OG zeigt am Haupt- 

Treppenraum nicht die Teilung der Lamellenverglasung. 

2.2.7 Nebentreppenraum im Hochhaus 

Der Nebentreppenraum im Hochhaus war 

laut Bauakte als dreiseitiger Glaserker 

geplant, im 17. OG sogar bis an die 

zurückgesetzte Fassade geführt. 

Der Grund für die abweichende 

Ausführung ist nicht bekannt, sie wurde 

möglich durch einen leichten Versatz der 

Treppenläufe und dadurch eine geringere 

Auskragung der Podeste. 

Eine Ausführung gemäß Bauantrag hätte 

formal doch sehr viel deutlicher an die 

Moderne angeknüpft, als die hier sehr 

biedere realisierte Form. Allerdings ist sie 

so im Sinne der Betonung der Vertikalen 

und der Staffelung und Reihung von 

Wand-Scheiben bis zu einem gewissen 

Grad konsequent. 

Ausschnitte 

Bauantrag 

1954 BWA 

Wilmersdorf 



Der Treppenraum ist der originalen Farbgebung 

nachempfunden: nicht richtg sein 

dürfte die schwarze Umrandung der Aufzugstüren 

(nach Farbbefund Haupttreppenraum: 

grau), und wahrscheinlich auch 

das Weiß der Heizkörper. 

Anders als im Haupttreppenhaus wurde 

die Beleuchtung modernisiert, zur Originalausstattung 

liegt keine Informationen vor. 


Teilweise Riß- und Feuchteschäden. 



2.2.8 Eingang und Treppenraum Pommersche Strasse 

Der Eingang Pommersche Strasse scheint weitgehend unverändert erhalten: mit in 

gewisser Abweichung vom Bauantrag leicht geschwungener Freitreppe, Beton- 

Vordach und den entsprechenden Doppeltür-Elementen wie am Haupteingang. 

Im Inneren sind im EG Pförtnerloge und in den Geschossen Auskunftsstandorte nicht 

ausgeführt worden oder inzwischen beseitigt. Der Paternoster ist stillgelegt. 

Der Treppenraum weist durch die Geschosse im Prinzip die gleiche Form auf, im KG 

erweitert um einen Zugang vom Hof. 




Blick den Treppenlauf hinab, mit Heizkörpernische Aufzug und Zugänge zum stillgelegten Paternoster 

2.2.9 Flure 

Die Flure in den Büroetagen sind durchweg zweihüftig, mit Ausnahme des östlichen 

Flügels der sechsgeschossigen Hofbebauung und des Sonderfalls im westlichen 

Kopfbau des Hochhauses, der nach Bedarf eine jeweilige Binnenteilung erfuhr. 

In den Verbindungsbauten waren ursprünglich vorwiegend dielenartige 

Raumerweiterungen vor einzelnen Büroräumen, vgl. 2.2.10.l 

Stahl-/Glastürelemente zu den Treppenräumen, Stahl-Umfassungszargen und glatte 

Holztüren, Linoleumbelag. Beleuchtung durchweg erneuert. Farben vgl. 2.6.2.2 ff. 



Einhüftiger Flur im betreffenden Flügel der östlichen Hofbebauung. Es liegen keine 

Informationen vor, inwieweit die Farbgebung auf originale Vorgaben abhebt. 

2.2.10 Verbindungsbauten 

2.2.10.1 „Gelenk“ Württembergische Strasse, an Fehrbelliner Platz 1 

Beispiel 1. OG: 

Trapezförmiger, beidseitig 

belichteter Großraum am Kopf 

des Stichflures. Der Raum ist in 

den Etagen häufig unterteilt mit 

einem dann gefangenen Raum an 

der Strassenfront. 

Ausschnitt Bestandsplan 1956/57, Büro W. Roth 

Fensterkonstruktion ursprünglich 

in der Entwurfskonsequenz Stahl 

mit Drahtglas in den Brüstungen, 

ersetzt durch Kunsstoff-Fenster 

mit geschlossenen 

Brüstungsfeldern. 



2.2.10.2 “Gelenk“ Pommersche Strasse, zu Versorgungsamt. 

Ausscnitte: Bestandspläne 1956/57, Büro W. Roth 

Leicht verkürzte Büroräume in 

Verlängerung des Normalflures. 

Die in der Fassade markante 

Gelenksituation ist im Gebäude- 

Inneren nicht wahrnehmbar. 

Der in der Baugenehmigung 

geforderte Fluchtwege-Übergang 

zum Nachbargebäude wurde 

nicht ausgeführt. 

Stahlfensterkonstruktion mit 

Drahtverlasung in den Brüstungen, 

Ertüchtigung 

vgl. 2.1.3 Fenster 

2.2.10.3 „Gelenk“ Hofbebauung, nordöstlicher Anschluß Fehrbelliner Platz 1 

Zum Hof 1 erhaben hervortretender 

Bauteil, zweigeteilt in 

- großen dielenartigen Raum mit 

Differenz-Treppenstufen zu den 

anschließenden Geschoßen des 

Nachbarbegäudes, Treppenanlage 

in Altbebauung hineingezogen. 

- ursprünglich großen Büroraum, 

spezifische Nutzung unbekannt, 

inzwischen fast durchweg geteilt 

mit überwiegend unglücklichen 

Raumzuschnitten. 

Z.T. ebenfalls Büroeinbauten im 

Flur. 



2.3 Nutzungsstruktur 

Ehem. Pförtner 

Ehem. Hausmeisterwohnung 

Paternoster stillgelegt 

Hausdienste, in den OG Putzdienst 

Pförtner 

Das Gebäude hat eigentlich eine klare Nutzungsstruktur, die sich im Prinzip kaum 

geändert hat – hier am Beispiel des EG. 

- ein asymmetrisches H der Flurerschliessungen 

- Treppenräume in den Knoten und Enden der langen Gebäudeschenkel 

- Zugänge jeweils in den Knoten „am kurzen Schenkel“ 

- Sanitär- und Küchenkerne jeweils an den Längsseiten in den Knoten. 

Deutlich zurückgetreten sind die hauseigenen Dienste und Versorgungseinrichtungen 

(hier braun umrandet): 

- Hausmeisterwohnungen im EG (Nordostflügel) zu Büros umgebaut 

- Pförtner und Auskunftsbüros am Eingang Pommersche Strasse 

aufgegeben 

- (Kantine im 5. OG Eingang Pommersche Strasse aufgegeben) 

- Aufenthaltsräume und Umkleiden für Putzpersonal zu Büros 

umgewandelt (zwischen Haupttreppenraum und Sanitärkern) 

Lediglich im EG sind noch Pförtner und Hausverwaltung präsent. 



Die im vorherigen Plan weiß verbliebenen Flächen sind die Zonen, in denen in 

gewissem Umfang variabel Büros eingerichtet werden können – vgl. 2.4.1 & 2.4.2. 

„Großraumbüros“ waren hierbei kaum vorgesehen und sind auch nicht mehr zur 

Ausführung gekommen: der im 17. OG geplante Zeichensaal wird schon in den 

Bestandsplänen 1956/57 aufgeteilt in einzelne Büros dargestellt. 

Die „normale“ realisierte Bürogröße schwankt zwischen etwa 10 m² und maximal 

etwa 40 m². 

Einzelne Bereiche fallen etwas aus diesem Rahmen: 

- die südlichen Verbindungsbauten (rechts) lassen sich schwer 

vernünftig unterteilen und sind besser als große Einheit zu nutzen 

- die Büros am Haupttreppenraum haben keinen Flur und geringe Tiefe 

- im Kopfbau des Hochhauses große Raumtiefe mit ungünstigen Fluren 

- die ehem. Putzdiensträume rechts des Haupttreppenraumes sind – 

soweit dort nicht Behinderten-WC`s eingebaut wurden, eigentlich nur 

ohne Brandlast zu nutzen, also nicht für Büros etc. 

- der Eckraum an der Flurbiegung Pommersche Strasse / Hof 2 besitzt 

extrem ungünstige Belichtungsverhältnisse. 



Die Bürostruktur bzw. die 

Raumverteilung scheint vergleichsweise 

stabil und ist 

offensichtlich zumeist entsprechend 

der beim Bezug 

des Gebäudes vorhandenen 

Abteilungsstruktur eher mehr 

zufällig entstanden. 

Die Darstellungen auf dieser 

Seite zeigen für das 1.-5. OG 

die Anordnung von Einzel- 

Büros in den Standardzonen. 

Hierbei ist u.E. nicht wirklich 

ein System zu erkennen. Vereinzelt 

sind Raumkombinationen 

mit klarer Zuordnung 

entstanden: Hofflügel 1.OG. 



Auszug aus der Bauakte: Aufstellung von Räumen im Hinblick auf die Versammlungsstätten-VO 



Auszug aus der Bauakte: Zusammenstellung der Nutzflächen nach Nutzungsarten 






2.1.1 Erschliessungsstruktur - Treppenräume 





Das Hochhaus an der Württembergischen Strasse verfügt über zwei Treppenräume 

jeweils an den entgegen gesetzten Gebäude-Schmalseiten, jedoch mit jeweils noch 

einen Stichflur bzw. Kopfbau bis zum Giebel. Beide Treppenräume sind zum Hof 

orientiert. 

Am Haupttreppenraum mit dem Zugang von der Württembergischen Strasse setzt 

der 6-geschossige Verwaltungsbau an. Im Gebäudewinkel dieser rückwärtigen 

Bebauung befindet sich ein weiterer Treppenraum, mit direktem Zugang von der 

Pommerschen Strasse. 

Alle Treppenräume verfügen über einen Eingang vom Hof, der Haupttreppenraum 

über ein nördlich angegliederte weitere Treppenanlage über das KG, die über 

bauliche Veränderungen inzwischen schwer auffindbar ist. 

An beiden östlichen Gebäudeflügeln ist das Gebäude direkt mit dem Nachbargebäude 

Fehrbelliner Platz 1 verbunden, damals Sitz der Bauverwaltung. 








Jedem Treppenraum sind Aufzüge zugeordnet. Bei einem Hochhaus dürften diese in 

der Wahrnehmung zumeist eine größere Rolle spielen, als die Treppenräume selbst. 

Alle Aufzüge außer dem Paternoster befinden sich nicht mehr im Originalzustand. 

Im Haupttreppenraum befinden sich 3 „Schnellaufzüge“ für Personenbeförderung. 

Der hofseitige Aufzugsschacht verläuft an einer Fensteranlage über die gesamte 


Im Nebentreppenraum des Hochhauses befindet sich ebenfalls ein solcher 

Personenaufzug, ferner ein als Lastenaufzug geeigneter. 

Im Treppenraum Pommersche Strasse wiederum ein für den Lastentransport 

geeigneter Personenaufzug, ferner war dort ein Umlauf-Aufzug angeordnet, ein 

sogenannter Paternoster. Dieser ist wegen Ablaufs der Betriebsgenehmigung zur 

Zeit stillgelegt. 

Ohne Verbindung mit dem sonstigen Erschliessungssystem ist mit Zugang von Hof 2 

ein Lastenaufzug zur direkten Anfahrt der früher im 5. OG der hinteren Bebauung an 

der Pommerschen Strasse abgeordneten Kantine vorhanden. Seit dem Wegfall der 

Kantine ist dieser Lastenaufzug zur Zeit ebenfalls stillgelegt. 



2.1.3 Erschliessungsstruktur – Pförtner & Information 





Der Hauptpförtner befindet sich unverändert in der originalen räumlichen Situation 

rechts des Haupteinganges, und zwar mit dem Publikumsfenster für Auskünfte etc.. 

zum Windfang. 

Dieser Kommunikationspunkt wird jedoch kaum genutzt: die Schlüsselausgabe etc. 

erfolgt fast ausschließlich über den seitlichen Zugang der Pförtnerloge am rechten 

Treppenabsatz vor den Flur.. Ob dieses erst seit der Veränderung des Gebäudezugangs 

mit einer Automatik-Türanlage (behindertengerecht) so gehandhabt wird, 

wodurch der Wartebereich vor dem Auskunftsfenster des Pförtners sehr eingeengt 

wurde, kann nicht beurteilt werden. Der Berichter hat in den Siebziger Jahren selbst 

die Erfahrung gemacht, dass bei den seinerzeit durchgeführten intensiven Zugangskontrollen 

die funktionale Anordnung des Pförtners vor dem eigentlichen Gebäudezugang 

eine wesentliche Rolle gespielt hat. 

Im Gebäudezugang Pommersche Strasse war eine ähnliche Situation konzipiert, mit 

sogar „Informations“-Standorten in verschiedenen Etagen, und zwar in dem Raumzwickel 

nördlich des dortigen Windfangs. Wie weit dieses Konzept realisiert wurde, 

lässt sich nicht mehr nachvollziehen. Es sind keine baulichen Spuren davon erhalten. 




2 


1 3 


Das Zusammenwirken der beschriebenen Komponenten lässt auf eine gewisse 

Hierarchie in der intendierten Funktionalität und Bedeutung der Gebäudezugänge 

und Verkehrsvertikalen schliessen. 

1. Der Haupteingang Württembergische Strasse ist städtebaulich und baulich 

hervorgehoben. Hier ist der Hauptpförtner angesiedelt und hier befinden sich die 

Schnellaufzüge zum Erreichen der Hochhausetagen. Insbesondere ist hier aber auch 

der Zugang zum ursprünglich im Gebäudekonzept besonders wichtigen Sitzungssaal 

und seinen Nebenräumen im 1. Obergeschoß. 

Es ist dieses der repräsentative und „wichtige“ Eingang. 

2. Der Eingang Pommersche Strasse ist fast „lauschig“ im Gebäudewinkel 

gelegen, jedoch mit einem relativ großen Vorfeld in den Aussenanlagen. Die 

Anordnung des für die Personenbeförderung besonders effektiven Paternoster sowie 

der einstmals in mehreren Geschossen angedachten „Auskunfts“-ecken, sowie 

ursprünglich eines 2. Pförtners, aber auch der Kantine im 5. OG lässt vermuten, 

dass dieser Eingang und dieser Treppenraum ursprünglich sehr stark als 

„Publikumszugang“ gedacht war, sicherlich auch in Anbetracht eines früher sehr viel 

intensiveren Besucherverkehrs. 



Ausschnitt Bauantrag EG bzw. 3.-5. OG 

Mit dem Wegfall des 2. Pförtners, dem Ausbau der Informationsecken und der 

Strassenfrontbereiche im Treppenraum zu zusätzlichen Büroräumen, mit der im 

Zuge der Sicherheitsbestimmungen in den Siebziger Jahren erzwungenen 

Focussierung auf einen Zugang, dann der durch die Änderung der Zulassungsbestimmungen 

erzwungenen Stilllegung des Paternosters, sowie aktuell durch den 

Wegfall der Kantine ist dieser einst wichtige Zugang fast völlig aus dem Blickfeld 

geraten. 

So weit, dass er verschlossen und zugewachsen ist und seiner Funktion als Hauptfluchtweg 

nicht ohne Weiteres genügen können dürfte, da man das Schloß so nur mit 

Gewalt aufbekommen können wird. 

In der optischen Hierarchie der Hofzugänge ist der Treppenraum an der Pommersche 

Strasse leicht, da nahezu niveaugleich, der Haupttreppenraum schwer 

aufzufinden, da über das KG mit deutlichem Niveauversprung geführt und in der 

Fassade – obwohl breit - kaum hervorgehoben. 

Hofzugänge 1 / 2 / 3 

3. Demgegenüber macht sich der Hofzugang des Nebentreppenraumes zum 

Hochhaus mit ausladendem Vordach wichtig: hier war die Fahrbereitschaft für den 

Senator angesiedelt, befinden sich noch jetzt die entsprechenden Stellplätze. 

Im Gebäude selbst ist dieser Treppenraum untergeordnet, intern, schwer auffindbar. 



2.2.5 Die Räumlichkeiten des Haupteingang 

2.2.5.1 Der Haupteingang aussen 

Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich unter dem cubischen Glas-Erker für 

den Sitzungssaal, bzw. hier dem Foyer des Sitzungssaales, das sich direkt über dem 

Eingang und dem Windfang befand. Die im Erdgeschoß bzw. der optischen Sockelzone 

des Hochhauses breiten Pfeiler verjüngen sich in diesem Bereich wieder zu 

schmalen Stützen, zwischen die graue Stahl-Glastüren gespannt sind mit Messing- 

Applikationen. Die seitlichen Elemente waren geteilt in jeweils aussen ein 

feststehendes Doppelelement, innen jeweils eine Dopppeltür, dieses ist links noch 

erhalten. In der Mitte befinden sich 2 Doppeltüren: dieses ist original. 

Vor dem Eingang befinden sich ein tiefer Podestbereich und 5 Stufen 14/30 über die 

gesamte Breite von ~ 14,70 m, beidseitig durch massive Sockel gefasst. 

Der Eingangsbereich zeigt eigentlich die deutlichste bauliche Veränderung: und zwar 

den Einbau einer Behindertenrampe, die von rechts in die Stufenanlage eingreift und 

darin mit einem brüstungshohen, diagonal gestellten massiven Granitsockel 

abschliesst. 

Die Türanlage im rechten Feld wurde durch eine zweiflügelige Automatik-Schiebetür 

ersetzt, die man versuchte farblich und gestalterisch anzupassen. Dieses ist nicht 

tendenziell, aber nicht vollständig gelungen. 

Die Rampenanlage selbst ist nicht ungeschickt unter Ausnutzung der Gefällesituation 

der Württembergischen Strasse in den Eingangsbereich hineinkomponiert. 

Sie machst sich jedoch in Formen und Materialien „sehr wichtig“. 



Die Situation wird allerdings sicherlich deutlicher beschädigt durch den etwas 

heruntergekommenen Eindruck, den der Erker vermittelt, der das Vordach bildet, und 

durch den überholungsbedürftigen Eindruck der Stufenanlage selbst. 

Die Originalsituation dort ist – einschließlich des in der Betondecke eingelassenen 

Lichtbandes und der Gitterroste im Podest – prinzipiell vollständig erhalten. 



Dem Eingang nähert man sich nicht eigentlich unmittelbar, sondern die bauliche 

Anordnung geleitet zu ihm im Verlauf der Strasse. Man nimmt ihn in seiner vollen 

Entwicklung – frontal – also erst direkt vor dem Gebäude wahr, vgl. 2,0 - Lage, 

Städtebauliche Disposition. Oben: Landesarchiv 290-III,205 1957, -290-50418 19.10.1956, Auss. 

Da der Besucher üblicherweise dann bereits darauf orientiert sein wird, in das 

Gebäude zu gelangen, ist die Wirkung des Einganges also eher beiläufig. 

Die klaren Formen, die funktionale Linienführung, die hervorstechende Materialwahl 

entwickeln dabei hier durchaus repräsentative Kraft. Die farbliche Gewichtung der 

anschließenden Raumfolge – dunkler für den Windfang, kräftig farbig für das Foyer, 

ist dabei zur Zeit verloren gegangen. 



2.2.5.2 Windfang Ausschnitt Bestandspläne Büro W. Roth, 1956/57 

Der Windfang liegt als recht klare rechteckige Form in voller Breite hinter dem 

Eingang, führt in wirklich in das Gebäude. Die spiegelsymmetrische Anlage von 

Türen und feststehenden Stahl-Glaselementen wiederholt sich im Zugang zum 

Foyer. Die Elemente sind hier nicht, wie am Eingang, nahezu bündig mit der 

Innenkante der Pfeiler, sondern mittig der Stützen, als Scheide zwischen zwei 

Räumen. 

Der Raum hat jedoch auch eine dominante Querachse: und zwar die Pförtnerloge, 

die nahezu axial wirkt, als Verlängerung des Windfangs. 



Die jetzt mit Gitterrosten ausgelegten Aussparungen für sicherlich ursprünglich 

Kokosmatten oder Gummigliedermatten liegen axial auf den Fensterpfosten der 

Pförtnerloge – allerdings nur dort, wo Türen sind. Die Gitterroste der 

Warmluftheizung - rechts in Flucht mit dem Fenster – liegen demgegenüber fast auf 

der gesamten Länge der Stahl-Glaselemente. 

Zwischen den Pfeilern verläuft das Hubgitter, das außerhalb der Öffnungszeiten den 

Eingang sichert. 

Der Terazzoboden – der nämliche wie dann im Foyer – ist hier mit Messingschienen 

in rechteckige Felder parallel zu den Raumwänden geteilt. 

Die Leuchtenanordnung setzt das Diagonalraster des Foyers fort. Leider wurden die 

originalen Leuchten durch eine sehr gewölbte Form ersetzt. 

2.2.5.3 Pförtnerloge 

Anordnung in Flucht des Windfangs, dreiseitige Verglasung, hierdurch Überblick über 

den Strassenbereich vor dem Eingang, den Windfang und Eingangsfoyer. 

Auskunftsfenster und Durchreiche zum 

Windfang, Zugang von Flurerweiterung im Foyer. 

Ausführung der Verglasungen in Stahlrahmen 

mit Messingverleistung. 

Die räumliche Situation und Ausstattung ist 

weitestgehend original erhalten – bis hin zu der 

Anordnung der Schränke für Alarmmeldungen 

etc. im Rückraum der Pförtnerloge. 



„Blick des Pförtners“ 

Ziemlich verkrauterte, aber weitgehend 

original Ausstattung des Tresens. 

Die Elektrokanäle wurden nachgerüstet. 

Der Elektroradiator weist auf eine 

problematische Wärmeversorgung hin. 

Bereits auf dem oberen Treppenabsatz, 

aber wie eine Wegscheide zwischen 

Pförtnerloge und Mittelflur des Hochhauses 

im EG befindet sich eine der 

Telefonzellen weitgehend im Originalzustand, 

allerdings nun ohne Apparat. 

Zugangsbereich zur Pförtnerloge 

(rechts) mit den Differenzstufen 

zum höherliegenden Mittelflur 

des Hochhauses im EG, der 

Telefonzelle und links dem Antritt 

der geschwungenen Treppenanlage 

zum Obergeschoß mit 

Saal und ehemals Foyer, sowie 

den weiteren Bürogeschossen 

des Hochhauses. 



Landesarchiv 52400 Feb. 1957 

2.2.5.4 Foyer 

Zu der rechten Seite des Foyers mit Treppe und hier der Pförtnerloge sind mehrere 

historische Aufnahmen erhalten, die relativ gut den weitgehenden Erhalt des 

Originalbestandes belegen – zur Farbgebung siehe 2.6.2 Die Farbgebung im 

Gebäude-Inneren – mit Ausnahme leider der Leuchten vgl. 2.7.1 

Veränderungen betreffen – abgesehen von der 

Farbgebung – primär den Einbau einer raumakustisch 

wirksamen Wandschale an der 

Rückwand – von dem dort später vorhandenen 

Glasmosaik ist uns keine Aufnahme bekannt – 

und ganz besonders das „Vollaufen“ der 

Flächen mit Beschilderungen, Informationsund 

Ausstellungstafeln. 

Hiervon sind in besonderem Maß die 

Fensterflächen und sonstige, eigentlich 

repräsentative Bereiche betroffen. 

Ebenfalls unverändert erhalten sind der 

Terrazzoboden mit Diagonalteilung, sowie die 

Naturstein-Riemchenbekleidung der im Foyer 

runden Stützen, und die Leuchtenstandorte. 

Auch die Treppenanlagen sind bis auf 

Farbnuancierungen praktisch unverändert. 

Auffällig ist allerdings sicherlich die 

Modernisierung der Aufzugsanlagen, die die 

betreffenden Türen etc. aus dem formalen 

Kontext rücken. 



Ausschnitt Bestandsplan 1956 – Büro W. Roth – Eingang und Foyer im Erdgeschoß 



Der Vergleich des Bestandsplans 

1956 mit dem Bauantrag 

belegt die vergleichsweise 

geringe Modifikation 

der Planung. Lediglich am 

Zugang zur Pförtnerloge und 

hinsichtlich des Schwungs 

des Aufzugsblockes und der 

nördlichen Rückwand hat es 

nennenswerte Änderungen 

gegeben – vgl. auch 2.4.3.1.a 

Grosser Sitzungssaal 

Der eigentlich geplante 

Schwung in den Umfassungswänden 

des Foyers 

bezeichnet ein Problem und ein Grundprinzip dieses Raumes: 

- der gegenüber der breiten Eingangsfront hervorspringende massive 

Block der Aufzugsanlagen wurde sicherlich als architektonischer 

Mangel empfunden, dem man mit der geplanten Öffnung bzw. 

Wanddrehung zu begegnen suchte. Da allerdings das Gebäude fast 

durchweg über die mittleren Türen oder rechts nahe dem Pförtner 

betreten wird, wird diese o.a. Schwierigkeit kaum je wahrgenommen - 

auch, da die Vorderseite des Aufzugsblockes sozusagen Leitfläche für 

den links gelegenen Eingang zur heutigen Poststelle bildet 

- dieses Foyer wird in diesem Entwurf nicht als fest gefügter Raum 

angelegt, mit klarer Ordnung wie Windfang, Pförtner, Flure, sondern ist 

Landesarchiv 52399, Feb. 1957 



ein in der Umfassung und in den Einzelteilen bewegtes Ensemble: 

Wandscheiben und Blöcke mit dazwischen den Öffnungsflächen für die 

verschiedenen Wegeverbindungen und für das Aussenlicht. Sozusagen 

eine Vorwegnahme der Ungers`schen Positiv- und Negativräume. 

In diesem Sinne wirkt ganz besonders auch die räumliche Erweiterung des Foyers 

nach rechts, um die Pförtnerloge herum, und zwar mit dem Höhenversatz des Büroflügels 

dort im EG des Hochhauses. Denn diese Bewegtheit des Raumes ist nicht 

nur in seiner Umfassung angelegt, sondern auch in der Verschränkung mit weiteren 

Ebenen. Gemeint ist primär das 1. Obergeschoß, mit der funktionalen Verknüpfung 

von Eingang und Saalfoyer, und insbesondere mit der dort im Ursprungsentwurf 

angelegten Helligkeit des Raumes durch die Öffnung bis zur Glasfront der 

Strassenfassade, hat man erst einmal die Kurve um die geschwungene Treppe 

gekriegt. 

Dieser Geschoß-übergreifende Zusammenhang der Entwurfsidee macht auch 

verständlicher, warum man sich mit einer in Anbetracht der Beschäftigtenzahl und 

der Größe des Hauses wahrlich nicht übermäßig dimensionierten Foyerfläche im 

Erdgeschoß begnügte: sie war Verteiler, Verkehrs-Durchgang zu den anderen, den 

funktional bedeutender eingestuften Flächen, z.B. dem „Geschäftsaufgang“ im 

hinteren Treppenraum Pommersche Strasse, den oberen Büroetagen im Hochhaus, 

aber auch eben dem „Herzstück-Foyer“ im 1. OG. 

Es kann nicht beurteilt werden, ob diese Funktions- und Bedeutungszuweisungen so 

jemals angenommen und wahrgenommen wurden. Sicherlich ist aber mit dem 

faktischen Verlust des Raumzusammenhangs zwischen Haupttreppenraum und 

Saalfoyer im 1. OG, insbesondere aber mit dem Verlust der hellen Belichtung über 

das Schliessen der Wandflächen dort eine entscheidende Qualitätsveränderung 

vollzogen worden. 

Es bleibt dabei unbenommen eine Schwäche des Entwurfs, auf fast der gleichen 

Fläche im Erdgeschoß wie in den sonstigen Etagen des Hochhauses so unterschiedliche 

quantitative und qualitative Verkehrsanforderungen etc. unterbringen zu 

wollen: für die oberen Etagen ist der Treppenraum zweifelsfrei überdimensioniert. 

Unten eben knapp. 

Und mit der heutigen Zusatzfunktion als Informationsboard und zudem noch als 

Ausstellungsfläche überfordert: es wird keine Raumkontur mehr erfahrbar, das 

(knappe) Licht wird verstellt, der Aussenbezug abgekoppelt. 



Das Pflanzbecken aus Bruchsteinquadern 

in seinem heutigen Zustand. 

Die Anordnung unter der Treppe macht 

eng und konterkariert eingentlich partiell 

die o.a. Raumwirkung. Es ist aber durchaus 

auch zeittypisch, z.B. den Durchblick 

auf die Hoffassade „zurückzunehmen“. 

Bei einer Entscheidung über die weitere 

Verwendung sollte die mögliche Fehlstelle 

im Terrazzoboden bedacht werden. 


Bruchsteinplatten im Boden hinter dem Becken! 


Im Zusammenhang des Lichtes ist auch 

die dem Haupttreppenraum nördlich anfügte 

Treppe zum KG und zum Hof 

eigentlich wichtig: sie sollte mit Sicherheit 

u.a. bewirken, dass der an das 

Foyer anschließende Mittelflur licht, und 

nicht als schwarzes Loch erscheint. 

Dieses funktioniert nur bedingt. 

Die Treppe und die Zugangsmöglichkeit 

sind z.Zt. „abgehängt“ und kaum 

wahrgenommen – vgl. 2.2.6.3 



2.2.6 Haupttreppenraum 





Die Treppe und der Treppenraum sind bis 

in das 5. OG im Prinzip gleich. 

Die originale Türanordnung der Büroräume 

an der Strassenfassade wurde in 

mehreren Etagen geändert – vgl. 

Bestandspläne. Hierdurch wird ggf. die 

Anzahl der von einem Treppenraum 

abgehenden Türen von max. 4 noch 

weiter überschritten. 

Ausschnitt Baugenehmigung 3.-5. OG 

Allen Etagen unterhalb der Hochhausebene 

ist gemein, daß der seitliche 

Brandüberschlag über Eck im Gebäudewinkel 

mangels ausreichendem Abstand 

(5,o m) nicht gem. BauO verhindert wird 

für immerhin 3 Brandabschnitte. Hierfür 

müsste wenigstens der 1. Raum am 

Hochhausflur ohne Brandlast sein. 

Dieses war ursprünglich wenigstens 

ansatzweise geplant: der betreffende Raum war nicht 

für Büronutzung vorgesehen, sondern 

Aufenthaltsraum für das Reinigungspersonal etc. – 

diese Nutzung gilt nicht als Brandlastfrei wie z.B. 

Sanitärräume. 

Entsprechend war kein Sonnenschutz vorgesehen, 

der Sturzbalken entsprechend stärker ausgeführt. Der 

inzwischen nachgerüstete Sonnenschutz ist folglich 

weiter außerhalb montiert und steht vor. Insbesondere 

aber konnte die Seilführung nicht seitlich an den 

Pfeilern befestigt werden, sondern nur an der 

Sohlbank und zieht diese hoch Schäden. 

Sichtbar ist der schlechte Zustand der Stahlfenster. 

Der Treppenraum im 5. OG wurde gemäß Farbbefund wieder hergestellt, die Türausstattungen 

und sonstigen Accessoirs sind original, nicht jedoch die Leitungsverlegung 

auf Putz. Der Bodenbelag ist bis ins 5. OG Terrazzo. 



Die Säulen des Haupt-Treppenraumes sind in den Obergeschossen mit rot 

eingefärbtem wahrscheinlich Kunststoffputz belegt in farblicher Anpassung an den 

Naturstein-Riemchenbelag des EG und des 1. OG: zu der originalen Ausführung 

liegen keine Informationen vor. 

Im 5. OG erfolgt der Wechsel von der geschwungenen einläufigen Treppe zur 

geraden zweiläufigen Treppen mit Zwischenpodest und eine Drehung um 90 Grad. 

Bauaufsichtlich gefordert war hier eine Brand- bzw. Rauchschotte. Diese wurde 

offensichtlich nicht ausgeführt. 

2.2.6.2 6.-17. OG 




Ab dem 6. OG ist der Treppenraum um 

die Stützenachse des Verbindungsbau- 

Gelenks zur 6-geschossigen Bebauung 

verkürzt, nur gibt noch eine Achse der 

runden Säulen. 

Die Zugangssituation zu den Fluren ist 

prinzipiell unverändert, einschließlich der 

Problematik der Türenanzahl und der 

diesbezüglichen Umbauten in diversen 

Geschossen. Der Bodenbelag ist nunmehr 

Linoleum. 

Die in der Baugenehmigung geforderte 

Ausführung der Aufzugsschachtwand in 

der Aussenfassade als „feuerfest“ ist 

nicht erfolgt, vgl 2.1.5.3 - Dach… 

Die Fensterkonstruktion in den OG`s ist 

Holz-Einfachfenster/Einfachverglasung. 

Im 17. OG ist der Treppenraum für den Aufzugsmaschinenraum und die Einrückung 

der Hoffassade verkürzt. Hier befindet 

sich als RWA eine Lamellenverglasung. 

Es handelt sich hierbei vermutlich um 

eine Nachrüstung vgl. 2.2.7, hist. Foto. 




2.2.6.3 Nebentreppe zum Haupttreppenraum EG-KG 

Änderungsantrag Baukte BWA W-dorf 

1975 wurden einige Maßnahmen im Hinblick auf eine Verbesserung der Gebäudesicherheit 

etc. geplant und auch durchgeführt, vgl. auch die brandsichere Abtrennung 

des Saal-Foyers im 1. OG. 

In den Bauakten findet sich hierzu auch die o.a. Unterlage, die den Einbau einer 

Trennwand zwischen Flur und Nebentreppe vorsah, ferner den Abriß der bisherigen 

Türanlage zum Flur. Der ursprüngliche Bauantrag sah hier tatsächlich wohl eine 

offene Situation vor. 

Die Wand wurde offensichtlich als Glasbausteinkonstruktion ausgeführt, wie der 

heutige Bestand zeigt. Dennoch: die o.a. Verschlechterung der Belichtungssituation 

für den Flur kann hierauf zurückgeführt werden, vgl. 


Links Ausschnitt EG, rechts KG: Bauantrag 1954 



Hoffassade 1957 




Bildausschnitte originale Fensterteilung Hoffassade: die Fensterteilung im 17. OG zeigt am Haupt- 

Treppenraum nicht die Teilung der Lamellenverglasung. 

2.2.7 Nebentreppenraum im Hochhaus 

Der Nebentreppenraum im Hochhaus war 

laut Bauakte als dreiseitiger Glaserker 

geplant, im 17. OG sogar bis an die 

zurückgesetzte Fassade geführt. 

Der Grund für die abweichende 

Ausführung ist nicht bekannt, sie wurde 

möglich durch einen leichten Versatz der 

Treppenläufe und dadurch eine geringere 

Auskragung der Podeste. 

Eine Ausführung gemäß Bauantrag hätte 

formal doch sehr viel deutlicher an die 

Moderne angeknüpft, als die hier sehr 

biedere realisierte Form. Allerdings ist sie 

so im Sinne der Betonung der Vertikalen 

und der Staffelung und Reihung von 

Wand-Scheiben bis zu einem gewissen 

Grad konsequent. 

Ausschnitte 

Bauantrag 

1954 BWA 

Wilmersdorf 



Der Treppenraum ist der originalen Farbgebung 

nachempfunden: nicht richtg sein 

dürfte die schwarze Umrandung der Aufzugstüren 

(nach Farbbefund Haupttreppenraum: 

grau), und wahrscheinlich auch 

das Weiß der Heizkörper. 

Anders als im Haupttreppenhaus wurde 

die Beleuchtung modernisiert, zur Originalausstattung 

liegt keine Informationen vor. 


Teilweise Riß- und Feuchteschäden. 



2.2.8 Eingang und Treppenraum Pommersche Strasse 

Der Eingang Pommersche Strasse scheint weitgehend unverändert erhalten: mit in 

gewisser Abweichung vom Bauantrag leicht geschwungener Freitreppe, Beton- 

Vordach und den entsprechenden Doppeltür-Elementen wie am Haupteingang. 

Im Inneren sind im EG Pförtnerloge und in den Geschossen Auskunftsstandorte nicht 

ausgeführt worden oder inzwischen beseitigt. Der Paternoster ist stillgelegt. 

Der Treppenraum weist durch die Geschosse im Prinzip die gleiche Form auf, im KG 

erweitert um einen Zugang vom Hof. 




Blick den Treppenlauf hinab, mit Heizkörpernische Aufzug und Zugänge zum stillgelegten Paternoster 

2.2.9 Flure 

Die Flure in den Büroetagen sind durchweg zweihüftig, mit Ausnahme des östlichen 

Flügels der sechsgeschossigen Hofbebauung und des Sonderfalls im westlichen 

Kopfbau des Hochhauses, der nach Bedarf eine jeweilige Binnenteilung erfuhr. 

In den Verbindungsbauten waren ursprünglich vorwiegend dielenartige 

Raumerweiterungen vor einzelnen Büroräumen, vgl. 2.2.10.l 

Stahl-/Glastürelemente zu den Treppenräumen, Stahl-Umfassungszargen und glatte 

Holztüren, Linoleumbelag. Beleuchtung durchweg erneuert. Farben vgl. 2.6.2.2 ff. 



Einhüftiger Flur im betreffenden Flügel der östlichen Hofbebauung. Es liegen keine 

Informationen vor, inwieweit die Farbgebung auf originale Vorgaben abhebt. 

2.2.10 Verbindungsbauten 

2.2.10.1 „Gelenk“ Württembergische Strasse, an Fehrbelliner Platz 1 

Beispiel 1. OG: 

Trapezförmiger, beidseitig 

belichteter Großraum am Kopf 

des Stichflures. Der Raum ist in 

den Etagen häufig unterteilt mit 

einem dann gefangenen Raum an 

der Strassenfront. 

Ausschnitt Bestandsplan 1956/57, Büro W. Roth 

Fensterkonstruktion ursprünglich 

in der Entwurfskonsequenz Stahl 

mit Drahtglas in den Brüstungen, 

ersetzt durch Kunsstoff-Fenster 

mit geschlossenen 

Brüstungsfeldern. 



2.2.10.2 “Gelenk“ Pommersche Strasse, zu Versorgungsamt. 

Ausscnitte: Bestandspläne 1956/57, Büro W. Roth 

Leicht verkürzte Büroräume in 

Verlängerung des Normalflures. 

Die in der Fassade markante 

Gelenksituation ist im Gebäude- 

Inneren nicht wahrnehmbar. 

Der in der Baugenehmigung 

geforderte Fluchtwege-Übergang 

zum Nachbargebäude wurde 

nicht ausgeführt. 

Stahlfensterkonstruktion mit 

Drahtverlasung in den Brüstungen, 

Ertüchtigung 

vgl. 2.1.3 Fenster 

2.2.10.3 „Gelenk“ Hofbebauung, nordöstlicher Anschluß Fehrbelliner Platz 1 

Zum Hof 1 erhaben hervortretender 

Bauteil, zweigeteilt in 

- großen dielenartigen Raum mit 

Differenz-Treppenstufen zu den 

anschließenden Geschoßen des 

Nachbarbegäudes, Treppenanlage 

in Altbebauung hineingezogen. 

- ursprünglich großen Büroraum, 

spezifische Nutzung unbekannt, 

inzwischen fast durchweg geteilt 

mit überwiegend unglücklichen 

Raumzuschnitten. 

Z.T. ebenfalls Büroeinbauten im 

Flur. 



2.3 Nutzungsstruktur 

Ehem. Pförtner 

Ehem. Hausmeisterwohnung 

Paternoster stillgelegt 

Hausdienste, in den OG Putzdienst 

Pförtner 

Das Gebäude hat eigentlich eine klare Nutzungsstruktur, die sich im Prinzip kaum 

geändert hat – hier am Beispiel des EG. 

- ein asymmetrisches H der Flurerschliessungen 

- Treppenräume in den Knoten und Enden der langen Gebäudeschenkel 

- Zugänge jeweils in den Knoten „am kurzen Schenkel“ 

- Sanitär- und Küchenkerne jeweils an den Längsseiten in den Knoten. 

Deutlich zurückgetreten sind die hauseigenen Dienste und Versorgungseinrichtungen 

(hier braun umrandet): 

- Hausmeisterwohnungen im EG (Nordostflügel) zu Büros umgebaut 

- Pförtner und Auskunftsbüros am Eingang Pommersche Strasse 

aufgegeben 

- (Kantine im 5. OG Eingang Pommersche Strasse aufgegeben) 

- Aufenthaltsräume und Umkleiden für Putzpersonal zu Büros 

umgewandelt (zwischen Haupttreppenraum und Sanitärkern) 

Lediglich im EG sind noch Pförtner und Hausverwaltung präsent. 



Die im vorherigen Plan weiß verbliebenen Flächen sind die Zonen, in denen in 

gewissem Umfang variabel Büros eingerichtet werden können – vgl. 2.4.1 & 2.4.2. 

„Großraumbüros“ waren hierbei kaum vorgesehen und sind auch nicht mehr zur 

Ausführung gekommen: der im 17. OG geplante Zeichensaal wird schon in den 

Bestandsplänen 1956/57 aufgeteilt in einzelne Büros dargestellt. 

Die „normale“ realisierte Bürogröße schwankt zwischen etwa 10 m² und maximal 

etwa 40 m². 

Einzelne Bereiche fallen etwas aus diesem Rahmen: 

- die südlichen Verbindungsbauten (rechts) lassen sich schwer 

vernünftig unterteilen und sind besser als große Einheit zu nutzen 

- die Büros am Haupttreppenraum haben keinen Flur und geringe Tiefe 

- im Kopfbau des Hochhauses große Raumtiefe mit ungünstigen Fluren 

- die ehem. Putzdiensträume rechts des Haupttreppenraumes sind – 

soweit dort nicht Behinderten-WC`s eingebaut wurden, eigentlich nur 

ohne Brandlast zu nutzen, also nicht für Büros etc. 

- der Eckraum an der Flurbiegung Pommersche Strasse / Hof 2 besitzt 

extrem ungünstige Belichtungsverhältnisse. 



Die Bürostruktur bzw. die 

Raumverteilung scheint vergleichsweise 

stabil und ist 

offensichtlich zumeist entsprechend 

der beim Bezug 

des Gebäudes vorhandenen 

Abteilungsstruktur eher mehr 

zufällig entstanden. 

Die Darstellungen auf dieser 

Seite zeigen für das 1.-5. OG 

die Anordnung von Einzel- 

Büros in den Standardzonen. 

Hierbei ist u.E. nicht wirklich 

ein System zu erkennen. Vereinzelt 

sind Raumkombinationen 

mit klarer Zuordnung 

entstanden: Hofflügel 1.OG. 



Auszug aus der Bauakte: Aufstellung von Räumen im Hinblick auf die Versammlungsstätten-VO 



Auszug aus der Bauakte: Zusammenstellung der Nutzflächen nach Nutzungsarten 












2.4.1 Standard-Büroräume 

Der gesamt Gebäudekomplex ist eingeteilt in Stützenachsen von 

etwas über 5,00 m, in Abhängigkeit von den Pfeilermaßen. 

Abweichungen ergeben sich aus Anpassungserfordernissen z.B. 

aufgrund nicht-rechtwinkliger Gebäudeanschlüsse o.ä. 

Die Raumtiefe liegt durchweg bei knapp 6,00 m. Sie variiert leicht 

zwischen etwa 5,85-5,95 im Hochhaus bzw. minimal 5,65 im Hof. 

Ausnahmen bilden lediglich 

- der Kopfbau des Hochhauses, links des Haupttreppenraumes, 

mit ~ 8,70 m 

- die Räume vor dem Haupttreppenraum an der Württembergischen 

Strasse mit ~ 4,40 m 

- die Räume vor dem Nebentreppenraum Württembergische 


- die Sonderräume in den Verbindungsbauten. 

(Jeweils Nettomaße) 

Die Stützenachsen sind in jeweils in etwa in den Viertelspunkten rechts 

und links untergliedert für optionale Wandstellungen – dieses schlägt 

sich in der Fassade sichtbar nieder mit den jeweils geschoßhohen 

Beton-Lisenen. 

Anhand der fehlenden Einträge von Büro-Trennwänden für die 

Normalbereiche in den Bauantragsplänen kann man davon ausgehen, 

dass eine variable Raumteilung im angegebenen Raster Ausgangspunkt 

der Entwurfsüberlegung war. 

Ausschnitte Bauantrag 1954, BWA Wilmersdorf 

Dieses funktionale Struktur-Konzept wird 

teilweise konterkariert durch die 

Beeinträchtigung in Nutzung und 

Wahrnehmung für 

- die Räume, die wesentlich hinter einer Stütze angeordnet sind, 

insbesondere bei schmalen Raumbreiten. 

- Die Räume in Fassaden-Raster-Mitte, die mit nur wenig mehr als 2,o m 

Raumbreite kaum mehr vernünftig möblierbar sind. 



Ausschnitte Bauantrag 1954 

Hier wäre eine Rasterteilung in Achsenmitte wesentlich sinnvoller und 

„gerechter“ gewesen, eigentlich ist dieses „Angebot“ an Rasterteilung 

nicht wirklich benutzbar. 

Es kann heute kaum mehr beurteilt werden, ob dieser Nachteil deshalb 

als irrelevant angesehen wurde, weil entsprechend kleine Raumteilungen 

(primär Einzelzimmer) als eher unwahrscheinliche 

Nutzungsvariante angesehen wurden, oder aber, ob sich eine übermächtige 

gestalterische Vorstellung vor die Nutzungsüberlegungen 

geschoben hatte – wie an anderen Stellen auch. 

Der heutige Bestand zeigt alle Nutzungsvarianten in unterschiedlicher 

Gewichtung in den Geschossen. 

Offensichtlich sind die Raumteilungen bzw. Strukturen jeweils nach den 

Abteilungserfordernissen bzw. nach Zeitgeist erfolgt. Eine Übersicht 

über die Stabilität bzw. Dauerhaftigkeit der betreffenden Nutzungs- 

Strukturen besteht nicht. Es darf wohl eher von Zufälligkeiten 

ausgegangen werden. 

Es ergeben sich folgende Standard-Raumgrößen: 

½-Achse 2/3-Achse 1/1-Achse 

12,5 m² - 14,5 m² 20,5 m² - 21,5 m² 27,5 m² - 28,5 m² 

Mittelwert: 13,5 m² 21,0 m² 28,0 m² 




2.4.2.1 Büroräume im EG an der Württembergischen Strasse 

- vgl. 2.1.0.1 – Tragsystem 

Die Pfeilerbreiten betragen hier durchgängig planerisch 0,66 m, faktisch 

0,68 m, anstelle des Standard-Pfeilermaßes von planerisch 0,38 m. 

Die Fensterausführung ist nicht die eines Holz-Kastendoppelfensters, 

sondern eine Stahlfensterkonstruktion. 

Es existiert keine Betonfertigteil-Lisene als standardisierter Anschluß für 

Raum-Trennwände. Diese werden direkt an die Pfosten der o.a. 

Fensterkonstruktion angeschlossen. Die Fensterteilung entspricht mit 

den jeweils äußeren Pfosten der Stellung der Lisenen in den darüberliegenden 

Geschossen. Insgesamt bestehen 5 Teilungen zwischen 

jeweils 2 Pfeilern. 

Hiermit ergibt sich eine vielfältigere Rasterteilung als in den Standard- 

Räumen: nämlich von jeweils 5 Fensterachsen zu je ~ 0,85 – 0,90 m 

Breite – die Nettobreiten zwischen den Pfeilern variieren leicht - 

zuzüglich eine ¾-Achse hinter den Pfeilern mit ~ 0,65 m. Diese größere 

Variabilität in der Raumaufteilung wurde lt. der Bestandspläne von 1956 

auch ausgenutzt und blieb seither unverändert. 

Ausschnitt Bestandsplan Büro W. Roth, 156/57, EG 



2.4.2.2 Büroräume im Hochhaus: „Kopfbau“ / Westgiebel 

Ausschnitte Bestandspläne W. Roth 1956/57 

links EG, rechts 6. OG 

Der Kopfbau spannt mit gut 9,o m deutlich weiter als in den anderen Gebäudebereichen. 

Diese größere Tiefe wird für den Sitzungssaal benötigt, aber auch, da durch 

nur den einen Zugang neben den Aufzügen ein Binnenflur benötigt wird, wenn die 

Fläche in mehrere Räume unterteilt wird. 2 Etagen verfügen über eine Lüftungsvorhaltung 

für Sitzungsräume. Offensichtlich waren hervorgehobene Nutzungen geplant. 

Im Erdgeschoß wurde eine solche Teilung 

mit Trennwänden jeweils in Stützenachse 

mit Achsmaß von ~ 3,06 m ausgeführt. 

In den Obergeschossen erlaubt noch 

jeweils eine asymmetrisch angeordnete 

Betonlisene eine zusätzliche Unterteilung, 

so dass dort Raumbreiten von 

3,o – 4,2 - 4,8 – 6,o m etc möglich 

werden: Standard-Raumgrößen: 

16,5-17,5 m² / 22,o m² / 25,o m² / 53,o m². 

Die Pfeilerstellung ist mit 3,05 m Achsmaß 

deutlich enger als die Standardsituation 

mit ~ 5,15 m. 

In den unteren Etagen bestehen 

wiederum Installationsschächte 

innenseitig hinter den Pfeilern, während in 

den Hochhausetagen die Heizleitungen 

anderweitig geführt wurden. Die 

Installationswand für Lüftungskanäle vor 

der Wand zu den Aufzügen verläuft über 

die gesamte Gebäudehöhe. 

Landesarchiv 290-50447 10.10.1956 



2.4.2.3 Büroräume im Hochhaus südlich des Haupttreppenraums 

Im 3. – 16. Obergeschoß sind südlich des Haupttreppenraumes – zur Strassenfront 

Württembergische Strasse – Büroräume geringerer Tiefe ( ~ 4,27 m) angeordnet – 

mit jeweils direktem Zugang vom Treppenraum bzw. vom Vorflur des Kopfbaus. 

Diese Räume benötigen eine direkte interne Verbindung auch mit den angrenzenden 

Bereichen, da sie den 2. baulichen Rettungsweg für den Kopfbau, in Umgehung des 

Haupttreppenraumes darstellen. 

Es handelt sich prinzipiell wiederum um eine Büroraumzone, die entsprechende 

Unterteilungsmöglichkeiten bietet wie die Standardbereiche. Jedoch scheinen diese 

Räume ausweislich der Bestandspläne 1956/57 weitgehend nur in den Stützenachsen 

unterteilt gewesen zu sein: sicherlich auch im Hinblick auf die nur 

beschränkte Anzahl von Türen zu Nutzungseinheiten, die von einem Treppenraum 

aus zulässig sind. Hier wurden offensichtlich im Vergleich zu den anderen Bereichen 

relativ häufig Anpassungen der Raumgrössen ausgeführt, auch mit einer Verlegung 

bzw. Vermehrung der Türen zum Treppenraum, so dass die nach heutiger Gesetzeslage 

zulässige Zahl mehrfach überschritten wird. Standardgrösse ~ 20,5 – 21,5 m². 

Ausweisung der Büroraumzone im Bauantrag im Zusammenhang mit den Flächen 

am Mittelflur, bis zur Brandwand. Offensichtlich gemeint die Anordnung publikumsbezogenerer 

Nutzungen. Ausschnitte Bestandsplan 1956/57 bzw. Bauantrag 1954 (unten) 



2.4.2.4 17. OG Bauantrag 1954 Aktenarchiv BWA Wilmersdorf 

Laut Bauantrag waren im 17. OG vorgesehen: 

- links der Brandwand neben Technikräumen: Büroraumzeile, hofseitig 

Besprechungsraum 

- rechts der Brandwand: Zeichensaal. 

Dies ist ausweislich der Bestandspläne 1956/57 bereits geändert ausgeführt worden. 

Der Ausbau des Zeichensaasl wurde offensichtlich zwischenzeitlich verändert. 

Datum und Grund sind nicht bekannt. Bestandsplan Büro W. Roth, 1956/57 

Bestandsplan 2006 LfG / BIM 

Trotz des Fassadenversprungs oberhalb der Terrassenbrüstung bzw. der Decke 

über dem 16. OG besteht prinzipiell die gleiche Rastereinteilung wie bei den 

Standard-Büros. Strassenseitig beträgt die Raumtiefe jedoch nur noch ~3,83 m, 

als Raumgrößen ergeben sich daher 8,5-10,o m² / 14,o-14,5 m², 18,5 m². 



2.4.3 Grosser Sitzungssaal im 1.+2. OG, Nebenräume 


Ausschnitt Bauantrag 1954 

Der Grosse Sitzungssaal selbst wurde mit offensichtlich nur geringen 

Abweichungen gegenüber den Bauantragsplänen realisiert. Der 

Raumgrundriß besteht seitdem nahezu unverändert. Dies belegen die 

nach Fertigstellung veröffentlichten Grundrissdarstellungen. 

Abweichungen bestehen: 

- nördlicher Erker um 1 Achse verkürzt (geplant: „Sekretariat“) 

- nur 1 Türöffnung zum südlichen Umgang (geplant: „Vorraum“) 

- Trennwand vom Saal zum südlichen Umgang 1 Achse nach rechts 

versetzt, ursprünglich offensichtlich Glaswand vorgesehen 

- Zugang zum Saalfoyer nicht axial, sondern um 1 Stützenachse nach 

rechts versetzt. 

Die rechte Saalwand erscheint in den 

Bestandsplänen deutlich stärker als im 

Bauantrag. Dieses ist offensichtlich der 

Ausführung als Installationswand 

geschuldet – vgl. auch veröffentlichte 

Grundrisse. 

Lüftungsanlagen befinden sich im KG 

und im 17.OG. Einzelne Raumgruppen 

in den Obergeschossen darüber sind 

ebenfalls angeschlossen. Aussagen 

zum Wirkungsprinzip und zur Funktions 

fähigkeit liegen nicht vor. 

Der vorliegende Bestandsplan 1956 wurde gem. Kopfeintrag bereits fortgeschrieben: Ausschnitt 



Der Sitzungssaal ist im westlichen Kopfbau des Hochhauses im 1. und 2. OG untergebracht. 

Die Pfeilergliederung des Hochhausgiebels setzt sich im Saal fort, der sich 

in der Fassade expressiv abzeichnende Erker legt sich hier als Umgang um den Saal 

und setzt sich entlang der Württembergischen Strasse mit Nebenräumen fort: 

ursprünglich konzipiert als Foyererweiterung des Haupttreppenraumes bis zum Licht 

und der Aussicht, die die Strassenfassade oberhalb des Haupteinganges hier bietet. 



Diese Nebenräume entlang der Württembergischen Strasse erstrecken sich nicht wie 

der Saal über 2 Geschosse. Es waren in beiden Geschossen jeweils ähnliche 

Raumgruppen angeordnet. Welche Funktion dieser in der Fassade und im 

Gebäudegefüge eigentlich ja sehr hervorgehobenen Raumgruppe im 2. OG 

ursprünglich zugedacht war, erschliesst sich aus den Plänen und den sonstigen 

Unterlagen bislang nicht: sei es ursprünglich als eine Art Besucherfoyer für eine 

ebensolche Besuchertribüne, die dann im Planungsprozeß entfallen, oder aber als 

eine Art Lounge, die in der Nähe des Saales zurückgezogen Einzelgespräche 

erlaubte – es ist nicht bekannt. 

Zur Zeit ist diese Raumgruppe als Materiallager funktional abgehängt. 

Die Entwurfsidee ist durch die Geschosse hindurch durch die baupolizeiliche 

Forderung verändert worden, die Wand des Haupttreppenraumes zu der südlich 

gelegenen Raumgruppe an der Strassenfassade in feuerbeständiger Bauart 

auszuführen. Anstatt offen zu erscheinen mit gleichsam der Spiegelung des 

gläsernen Eingangs im EG in den Geschossen nach innen, schließt sich der Bau hier 

jetzt ab. 

Beim Sitzungssaale und seinem Zugang hat dieses faktisch zu einer Umdrehung des 

Konzeptes schon zu Bauzeiten geführt. Das Foyer, der Garderobenbereich laden 

nicht ein, führen nicht zu diesem Raum an zentraler Stelle. Man muß den Zugang 

suchen in der finstersten Stelle des Flures im 1. OG, wo der Treppen-Raum 

zusätzlich noch verdunkelt wird durch den Anschluß des nördlichen Bürotraktes und 

die entsprechend reduzierte Fensterfläche. 

Man wird soweit gehen müssen, von dem Zusammenbruch der Entwurfsidee zu 

sprechen, die änfänglich nicht ohne Charme war, mit dem Öffnen und Licht von 

verschiedenen Seiten spielte, die Winkelabweichungen im Anschluß des nördlichen 



Flügels zu einem schwungvollen Spiel von Kurven nutzen wollte, wie sie nur noch für 

Treppe und Treppenauge realisiert wurde. Ausschnitt Bauantrag 1954 

Dieses (spätere) Scheitern in der Entwurfsidee ist wesentlich zurückzuführen, 

zumindest aber angestoßen durch ein weitgehendes Ignorieren brandschutztechnischer 

Erfordernisse seitens des Architekten – dies betrifft den ganzen Bau. 

Beeindruckend ist die durchgängige „Grünfärbung“ der zeitgemäß dürftigen Bauantragspläne 

infolge der zahlreichen Einträge und Anmerkungen der Bauaufsicht. 

Dabei sind essentielle, auch in der damaligen Zeit bereits zwingende Erfordernisse 

hinsichtlich des Brandschutzes in der Baugenehmigung bereits zurückgenommen: 

- die konsequente Durchführung der Brandwände 

- der Abstand der Brandwände in Gebäudeecken 

- der 2. bauliche Rettungsweg etc. 

Weitere dezidierte Auflagen wurden nicht ausgeführt: 

- horizontale Rauchabschnitte im Haupttreppenraum. 

Die Herstellung ausreichender wirksamer Querschnitte der Rauchabzüge in den 

Treppenräumen wurde offensichtlich bereichsweise bereits nachgerüstet. 

Der Entwurf wurde also nicht aus den brandschutztechnischen Parametern heraus 

entwickelt, so, wie er aus konstruktiven Überlegungen, aus einem, nach damaligem 

Verständnis für variable Büronutzungen angemessenen Raum-Raster, und den 

Ideen zu Form, Farbe, Licht gestrickt. Nein, das Konzept entstand aus einer Reihe 

von Formvorstellungen, monumental, in die sich Funktion und Konstruktion wohl 

fügen sollten – nicht gerade ein modernes Planungsverständnis. 

Bei den gekurvten Konstruktionen der Fassade, der Aufzüge und so weiter 

darf man wohl annehmen, dass sich die an wirtschaftlichen Interessen orientierten 

Denkweisen des unmittelbaren Auftraggebers des Architekten, des Generalunternehmers 

Wiemer & Trachte, durchgesetzt haben. Hinsichtlich des Brandschutzes, 

„verlor“ der Entwurf gegen die essentiellen Sicherheitsanforderungen, zumal eine 

geschlossene Wand billiger zu bauen ist als eine gläserne. Dass der Brandschutz an 

etlichen Stellen sich doch nicht durchsetzen konnte, ist sicherlich der Überlegung 

geschuldet, ein bereits weit fortgeschrittenes Projekt nicht mehr entscheidend ändern 

zu dürfen, wollte man mit ihm nicht scheitern, alle miteinander. 



Der Sitzungssaal geriet so zu einer im Wesentlichen Innen liegenden Angelegenheit, 

mit den mehr oder minder nutzlosen Wurmfortsätzen der Nebenräume. 

Landesarchiv: 290-52404, 290-52405 Feb. 1957 



Der Sitzungssaal ist dreiseitig umschlossen, mit dem axialen Eingang auf der rechten 

Längsseite, während auf der anderen Seite die Pfeiler des Hochhausgiebels den 

Durchgang und den Durchblick öffnen zu einem Umgang und der gläsernen 

Fassade. 

Der Saal erstreckt sich über 2 Geschosse, er wird bekrönt von einer flachen Kuppel 

mit durch ein schlankes Stuckprofil gebildetem Plafond. 

Die Kuppel setzt an oberhalb eines derb-kantigen Gesimses in der sonst ebenen 

Raumdecke. Vermutlich sind oberhalb des Gesimses Abluftöffnungen angeordnet. 

Die Stirnflächen der Gesims sind mit einer zarten Beleuchtungsinstallation belegt, die 

aus unverhüllten Neon-Leuchtenstäben gebildet wurden, die – zu schlanken U 

gebogen – im Wechsel zwischen klein und GROSS senkrecht aus der Putzfläche 

ragten (Schmalseite 17 Stück, 9 klein, 8 groß). Diese ließen die gekrümmten 

Deckenfläche hell schweben, während sich die Deckenfläche selbst durch den 

Schattenwurf des Stuckprofils dunkel absetzte. Ausschnitt Landesarchiv 290-52405 

Der graphische Effekt der einzelnen „Lichtschlaufen“ ist beachtlich und entspricht 

dem Zeitgeistig. Allerdings dürfte die Intensität der Beleuchtung für eine Raumnutzung 

doch recht dürftig gewesen sein. Man mag dieses erkennen an dem nur 

schwach wahrnehmbaren Schattenwurf im stirnseitigen Wandpaneel mit seinen 

eigentlich scharf akzentuierenden Kanten und dem sich auf den historischen 

Aufnahmen mitteilenden Dämmer-Zustand des Saales, zumindest bei geschlossenen 

Vorhängen, so dass der Photograph zum Hilfsmittel einer zusätzlichen 

Beleuchtungs-Aufhellung hinter der Sitzanordnung greifen musste, um ausreichende 

Kontraste zu erreichen (Widerschein am Paneel). 

Die Kuppel ist nunmehr oberhalb des 

Gesimses mit einer flachen Deckenebene 

abgehängt, darunter befindet sich ein 

Lichtrohr-System. Darin sind integriert 

Kästen für Projektions-Leinwände. 



Die Deckeneinbauleuchten 

oberhalb des Umgangs 

bestehen aus Aluminiumrahmen 

mit Ätzglas-Scheibe, innen ein 

Zeiss-Ikon Spiegelglasreflektor. 

Bis auf eine zersprungene 

Scheibe (Bild unten, dadurch 

sichtbar das Innenleben) scheint 

dies original erhalten. 

Die Pfeiler sind belegt mit Glas- 

Mosaiken in warmem Grauton, 

mit gelb, blau, roten Einspregseln, 

weißer Verfugung. Die vier 

mittleren Pfeiler sind so 2005 

wiederhergestellt, die beiden 

äußeren sind überstrichen. 

Ausschnitt Landesarchiv 290-52404 



Auschnitt Landesarchiv 290-52404 

Für den Saal werden deutliche akustische Probleme geschildert – unter anderem 

dieser Aspekt führte zu einer partiellen Neugestaltung in den Achtziger oder 

Neunziger Jahren durch die Planungsabteilung der Senats-Bauverwaltung, z. B. mit 

der Einführung des abgehängten Lichtrohr-Systems. 

Es ist nicht bekannt, ob zu diesem Zeitpunkt noch die originale Wandtäfelung 

bestand, die aus schlanken Lattenprofilen konstruiert war – an manchen verstärkten 

Vertikalen doppelt gesetzt – mit in unterschiedlichen Ebenen versetzten Füllungen, 

zum Teil als Lochplatten. 

Die Rasterteilung entwickelte sich offensichtlich aus dem gleichen Grundmaß wie 

dem des Parkettbodens. 

Der Rücksprung in Sockelebene dürfte der Zuluftführung gedient haben. 

Die derzeitige Wandbekleidung besteht aus überstrichenen Weichfaserplatten. 



Ein an der Eingangsseite in Türhöhe 

erhaltenes Stahlrohrsystem – 

vermutlich für die Aufhängung von 

Plänen etc. gedacht – dürfte aus 

der o.a. Umbausituation stammen. 

Zu o.a. Umbauplanung soll ein 

Projekt, jedoch auch ein Bestandsgutachten 

durch die betreffende 

Abteilung erstellt worden sein. 

Diese Unterlagen sind jedoch nicht 

auffindbar. 

Bei dem originalen Parkettboden soll es sich um ein Edelholz gehandelt haben. 

Zur Zeit ist Nadelfilz-Teppichboden verlegt. 

Ausschnitt 

Landesarchiv 290-52404 




Original waren Heizkörperverkleidungen 

als lackiertem Stahlblech vorhanden: 

diese sind im Saal entfernt. Die 

Unterkonstruktion ist noch vorhanden, 

ebenfalls sind dies die Konsolen für die 

originale Leitungsführung etc. Die 

Heizkörper etc. sind wahrscheinlich 

modernisiert. Die Halterungen der 

Fensterbänke aus Naturstein sind 

erneuert. Es besteht daher keine 

Sicherheit, dass es sich um die originale 

Fensterbankausstattung handelt. Die 

durchtrennten alten Konsolen sind 

daneben noch vorhanden, es könnte also 

ggf. nur eine Demontageerfordernis bei 



der Heizungserneuerung gewesen sein. 

Die originale Ausstattung des Saales 

hinsichtlich Verschattung und ggf. Verdunklung 

bestand aus Stores und 

Vorhängen. 

Jetzt installiert sind Vertikallamellen. 

Im ehemaligen Foyer sind Vorhänge 

vorhanden. Es liegt keine Information 

darüber vor, ob es sich um die Originale 

handelt. Das Dekor der Bordüre lässt es 

nicht unwahrscheinlich sein. 




Der Sitzungssaal ist heute möbliert mit einem Carre mit 32 Plätzen. 

Die Tische der originalen Ausstattung waren zusammengestellt zu einem schlanken 

U, jeweils beiderseits mit Stühlen entlang der Schenkel, an der Stirnseite nur einseitig 

bestuhlt, so dass insgesamt eigentlich 40 Personen Platz fanden. Auf den 

historischen Photos sieht man 2 zusätzliche Stühle, jeweils in den Ecken, die jedoch 

nicht eigentlich einen Platz am Tisch hatten. 

Es handelte sich um Tische in sehr streng cubischer Form, mit furnierter Oberfläche 

und Hochglanzpolitur, eine Intarsienader umlaufend. Ausschnitt Landesarchiv 290-52404 



Die Fenster bestehen aus einer Stahlkonstruktion mit stabilen Beschlägen. Allerdings 

existieren keine Dichtungen etc. Bauartbedingt erreichen die Profile eine wesentlich 

geringere Dichtigkeit als andere gängige Stahlfenster der Zeit (vgl. z.B. RISO u.a.). 

Die thermisch ungetrennten Profile relativieren die Wirksamkeit der eingesetzten 

Isolierverglasung. Bei dieser wiederum handelt 

es sich überwiegend noch um die Originalverglasung, 

die großflächig vergraut ist. 

Die Beschläge der Oberlichter sind – offensichtlich 

wegen Schwergängikeit – größtenteils außer 

Funktion gesetzt. 

In den Brüstungsfeldern wurde das hellgraue 

Glaspaneel – das elegant Ton-in-Ton mit den 

Fenstern wirkte – hellbraun/rosa überstrichen. 

Die Farbe hält da natürlich nicht. 



2.4.3.1.b 

Grosser Sitzungssaal – Umgang, nördlicher Erker 

Bauart und Ausstattung wie der Grosse 

Sitzungssaal selbst. 

In der augenblicklichen Nutzungsart ist dieser 

Annex des offensichtlich einstmal als Wandelgang 

genutzten Umgangs funktionslos. 

Entsprechend wird er nurmehr als Abstellecke 

gebraucht. 

Der Wandelgang war ursprünglich mit Stühlen 

entlang der Fenster möbliert. Dieses 

verdeutlicht seine Zweckbestimmung, z.B. in 

Sitzungspausen abseits des 

Konferenztisches sich die 

Beine vertreten zu können, 

ausruhen zu können, sich für 

ein direktes Zwiegespräch 

etwas abseits zurückziehen 

zu können. 

Ausschnitt Landesarchiv -52405 

Die hervorgehobene Lage des Saales im 

Baukörper / der Fassade / dem Stadtraum, der 

Zusammenhang mit Foyer und Garderobe, als 

Erweiterung des Haupttreppenraumes, der 

kurze Weg vom Eingang macht mehr als die 

Ausstattung selbst deutlich, dass dieser Raum 

ganz anders konzipiert war, denn nur als 

Besprechungsraum für etwas größere Gruppen. 

Er war multifunktional angedacht als 

Repräsentation und „Kommunikation“ nach 

innen wie nach außen, sozusagen als die 

Verbindungsstelle zwischen der Bauverwaltung 

und der Öffentlichkeit. 

Dieses kann er aufgrund seiner abseitigen Lage 

innen wie aussen (Verlust des Sichtbezuges die 

Württembergische Strasse hinab), seiner 

funktionalen Raumzusammenhänge (Foyer etc) 

und einer bislang nur im unmittelbaren 

Nutzungsbereich hergestellten „Vorzeigbarkeit“ 

derzeit nicht einlösen. 



2.4.3.2 Ehemaliges Foyer 

Ausschnitt Bestandsplan 2006 

Der Bestand der Nebenräume zum Sitzungssaal im 1. Obergeschoß weist derzeit 

eine Reihe von Einzelräumen auf: 

- „Zugangsschleuse“ vom Treppenraum, 

- Durchgangsraum vom Sitzungssaal zum ehemaligen Foyer, 

- ehem. Foyer, 

- Büroraum am Hochhausflur, ehemals Garderobe. 

Die Bestandspläne der Gebäudewirtschaft weisen einige kleine Ungenauigkeiten auf: 

- Die Trennwand zwischen Foyer und Treppenraum ist bis auf die Tür geschlossen 

- in der Trennwand befindet sich zum Treppenraum mittig eine Nische 

- die Wand zwischen Sitzungssaal und Aufzügen ist eine zweischalige Installationswand, 

primär für Lüftungskanäle. 

Zur Ermittlung der originalen Situation erweist sich hier der vorliegende Bestandsplan 

von 1956/57 als untauglich, da er ausweislich eines neuen Plankopfes (SBW 1990) 

fortgeschrieben wurde, also den 

Bestand 1990 darstellt. 

Wiederum wahrscheinlich 

Zeichenungenauigkeiten: 

Telefonzelle in ehem. Garderobe 

und Tür zum ehem. Foyer fehlen, 

ebenso die Raumabtrennung des 

Foyers zum Vorraum (Strassenfront), 

die wahrscheinlich 

ausgeführt wurde und heutiger 

Bestand ist. 

Ausschnitt Bestandsplan W. Roth 1956 




Die Planung gemäß Bauantrag wurde – wie bereits bei 2.4.3.1 dokumentiert – nicht 

unverändert ausgeführt, vorgesehen war hier eine im Prinzip dem heutigen Bestand 

ähnliche Raumfolge, jedoch in einem funktionalen Zusammenhang: mittig das Foyer, 

rechts Garderobe (mit Telefonzelle), links Vorraum zum Sitzungssaal. 

Ausschnitt Nachtrags-Bauantrag 1975, über Bestandsplan 1956: Aktenarchiv BWA Wilmersdorf 



Maßgeblich für die Feststellung der originalen Situation dürfte ein Genehmigungs- 

Nachtrag von 1975 sein, mit dem hier offensichtlichen brandschutztechnischen 

Mängeln Rechnung getragen wurde, die bereits Auflage in der ursprünglichen 

Baugenehmigung waren, jedoch nicht umgesetzt wurden. Dieser Bauantrag 

entwickelt den heute sichtbaren Bestand. 

Aus der Analyse der darin enthaltenen Darstellungen zum Abriß von Bauteilen (gelb) 

kann jedoch auf die tatsächlich gebaute Originalsituation rückgeschlossen werden. 

Offensichtlich war mittig zwischen den Stützen zum Treppenraum eine – der Signatur 

nach – Glastrennwand vorhanden, die mit dem mittleren Element mit den Pfostenteilungen 

in den Viertelspunkten axial die Fensterteilung der Glasfassade aufnahm. 

Das Element zum Sitzungssaal nahm ebenfalls Bezug zur Fassade, allerdings hier 

einem Mittelpfosten, auf den die Türwand des Vorraums zum Sitzungssaal auflief. 

Das seitliche Element neben dem Gardeobenraum war eine Spiegelung des 

mittleren Elementes, allerdings hier ohne Maßbezug zur Fassade. 

Zusätzlich zur Transparenz der Glas-Trennwand ist hier wesentlich, dass offensichtlich 

in allen drei Feldern zweiflügelige Türzugänge vorhanden waren, also eine 

breite optische und erschliessungstechnische Durchlässigkeit zwischen 

Treppenraum und Foyer bestand. 

Zu den angrenzenden Räumen – links „Vorraum“, rechts Garderobe“, wurden neue 

Trennwände und Türanlagen in rauchdichter Ausführung eingebaut. Eine Markierung 

von Abrissteilen ist nicht erkennbar. Es ist also davon auszugehen, dass hier 

entgegen der 1. Planung lt. Bauantrag eine offene Situation mit „fliessenden“ 

Raumübergängen ausgeführt worden war. Dieses macht gestalterisch wie funktional 

durchaus Sinn, es entspricht der in der DBZ veröffentlichten Form. 

Das Foyer stellt sich also optisch und funktional zunächst als Erweiterung des Haupt- 

Treppenraumes im 1. OG dar, der Publikums-wirksame Zugang zum Saal greift 

sozusagen bereits im Glaserker um den Saal herum, der Saal wird somit axial in der 

Längsseite betreten, gegenüber dem Kopf in der U-förmigen Sitzanordnung. Der 

heutige Saalzugang ist somit eigentlich nur der „Schnelldurchgang“ für den Senator. 

Die abseitige Lage des Saales war keine: sie war zentral. 



Haupttreppenraum 1.OG 

Wand/Wandnische gegen das 

ehemalige Foyer 

Durchgang vom ehem. Foyer 

zum „Vorraum“ Sitzungssaal 

Türwand 1975 

Ehemaliges Foyer im 1.OG 

Erkerecke über dem 

Haupteingang 



Durchgang zwischen Saal und ehemaligem Foyer: früher offener „Vorraum“ 

2.4.3.3 Ehemalige Garderobe, mit Telefonzelle 

Der Raum wird jetzt als Büro genutzt. Die Türen der ehemaligen Telefonzelle und 

des Durchgangs vom ehemaligen Foyer – 2. baulicher Rettungsweg für den Saal – 

sind durch Möblierung verstellt. 

Entsprechende Fluchtwege- und Möblierungsproblematik von der anderen Türseite 



2.4.3.4 Raumgruppe im 2. OG 

Ausschnitt Bestandsplan Roth 1956 

Die Raumgruppe im 2.OG um 

den Sitzungssaal herum ist in 

den Veröffentlichungen und im 

Bauantrag nicht dokumentiert. 

Es liegt jedoch ein 

Bestandsplan von 1956/57 vor, 

der praktisch den heutigen 

Bestand zeigt. 

Die Raumgruppe scheint also 

unverändert. 


Abweichend von den Raumteiler-Achsen der Normalfassade sind Wandanschlüsse 

der sehr tiefen Räume (über 8,o m!) nur möglich hinter den Pfosten der Stahlfenster, 

diese korrespondieren nicht mit dem Stützenraster. Es ergeben sich hierdurch etwas 

unglückliche Raumzuschnitte mit immerhin 41,o / 52,o / 23,5 m². Ein gefangener 

Raum vor dem Sitzungssaal erreicht immerhin noch 17,5 m². 

Als 2. baulicher Rettungsweg ist wiederum die interne Türverbindung bis zum Flur 

erforderlich. 

Die originalen Raumnutzungen sind nicht dokumentiert.Eine spezifische Funktion der 

Räume ist aus dem Zuschnitt bzw. der Zuordnung nicht erkennbar. 



2.44 Ehemalige Kantine im 5. OG 

Ausschnitte Bauantrag 1954, Grundriss 5. OG DBZ 5-63, Bestandsplan 2006 

Die tatsächliche originale Ausführung des Kantinenbereichs ist nicht genau bekannt, 

da Bestandsunterlagen von 1956/57 und Innenraumphotos etc. nicht vorliegen. 

Die grundsätzliche Disposition scheint bis heute unverändert. Jedoch scheint von der 

kleinteiligen Anliefersituation gemäß Bauantrag bereits in der Realisierung abgewichen 

worden zu sein. Die Übereinstimmung des 1957 in der DBZ veröffentlichten 

Gruundrisses mit dem heutigen Bestand dort legt dies nahe. Deutlich verändert ist 

die Zugangssituation, lt. DBZ befand sich hier eine Art Kiosk. Der Umbau dürfte 

spätestens im Zusammenhang mit dem Büroausbau im Treppenraum erfolgt sein. 



Man kann anhand der Vorhanggestaltung 

vielleicht vermuten, dass die 

Kantinenausstattung volksnah gemütlich 

gehalten war. 

Originale Unterlagen sind bislang nicht 

bekannt. 

Ausschnitt Landesarchiv C 200, 1958 

Die Reste der Durchreiche des ehemaligen „Kiosks“, Raum der Telefonzelle im Gang 

Ehemalige Kantine heute 



2.45 Ehemalige Hausmeisterwohnungen 

Ausschnitt Bestandsplan Büro W. Roth 1956/57 

Neben der Durchfahrt zum 2. Hof befanden sich im Erdgeschoß 2 Hausmeisterwohnungen. 

Gegenüber dem Bauantrag erfolgte eine geänderte Ausführung des 

Zuganges zur rechten Wohnung. Dieser war ursprünglich von der Durchfahrt aus 

geplant. 

Die Wohnungen wurden im Zuge von Modernisierungen zu Büroräumen umgebaut. 

Die äußeren Zugänge bestehen noch wweitgehend unverändert und sind so nutzbar. 





2.4.6 Technikräume Normalgeschosse und Dachaufbauten 

2.4.6.1 Technikräume im DG Hochhaus / 17. OG 

Vgl. 2.4.2.4 Sonder-Büroräume 17. OG 

2.4.6.1.1 Aufzugsmaschinenraum Haupttreppenraum 

2.4.6.1.2 Aufzugsmaschinenraum Nebentreppenraum 

Nicht über Begehungen erfasst. 

Das 17. OG wird derzeit durch die Aufzüge nicht angefahren. 

Moderne Aufzugstechnik ermöglicht inzwischen prinzipiell den Bau von 

Aufzugsanlagen ohne gesonderten Maschinenraum. Aufgrund der 

überdurchschnittlichen Raumhöhe im DG erscheint es nicht 

ausgeschlossen, dass im Falle einer Aufzugsanlagen-Modernisierung 

der bisherige Maschinenraum aufgegeben und in eine weitere 

Haltestelle umgewandelt werden könnte: der obere Bremsweg dürfte 

aufgrund der baulichen Situation gegeben sein.Es wurde nicht geprüft, 

ob diese Konstruktion in Hochhausbauten möglich ist. 


2.4.6.1.3 Lüftungsanlage am Haupttreppenraum 

Nicht über Begehung erfasst. 

Die Lüftungsanlage steht lt. Baubeschreibungen mit der Anlage im KG 

im Zusammenhang und diente der Versorgung von Sitzungssaal und 2 

weiteren Etagen im Kopfbau, Kanalführung über Installationswand 

hinter den Aufzügen Haupttreppenraum. 

Zu Funktionsfähigkeit und –bereitschaft liegen keine Informationen vor. 

Es erscheint nicht völlig ausgeschlossen, im Fall einer Lüftungsanlagenmodernisierung 

die Anlagen kompakter zu gestalten bzw. zu verlagern 

und so im Bedarfsfall gewisse Raumreserven für anderweitige Nutzung 

zu erschliessen, bestenfalls in Raum- und Sichtbezug zur Dachterrasse. 

Diese ist in den wesentlichen 

Flächen z.Zt. durch 

Technikbereiche von den 

Raumnutzungen 

„abgetrennt“. 

Bestandsplan 2006 



2.4.6.2 Technikräume im Dachpavillon 6. OG (Kopfbau Pommersche Strasse) 

2.4.6.2.1 Aufzugsmaschinenraum Treppenraum 

a) Ausführungen entspr. 2.4.6.1.1/2 

b) Der Umlaufaufzug ist ausser Betrieb 

gesetzt und nicht mehr zulassungsfähig. 

Eine Umrüstung ein Einzel- 

Aufzüge dürfte relativ unproblematisch 

möglich sein wie o.a. 

2.4.6.2.2 Aufzugsmaschinenraum Kantine 

Die Aufzugsanlage ist mit Aufgabe der 

Kantine außer Betrieb und wird u.U. 

nicht mehr benötigt. 

2.4.6.2.3 Lüftungsanlagen-Maschinenräume 

Die Kantine ist nicht mehr in Betrieb. 

Es liegen keine Informationen zu einer 

weiteren Verwendung der Räume vor, 

u.U. wird die Lüftungsanlage künftig 

nicht mehr benötigt. Die Räume 

könnten dann einer anderweitigen 

Verwendung zugeführt werden. 

2.4.6.2.4 Im Pavillon befinden sich Aufenthaltsund 

Sanitärräume offensichtlich für 

den Hausdienst o.ä. Eine Bestandsaufnahme 

erfolgte nicht. 

Bestandsplan Büro W. Roth 1956/57 

Der Dachpavillon stellt eine prägnante und eigentlich auch ganz reizvolle bauliche 

Struktur dar. Durch seine Nutzung als Technikgeschoß erschließt sich diese kaum. 

Ausgerechnet vom Haupttreppenraum der „Vorstandsetage“ schaut man über ein 

relativ unschönes Pappdach auf die Rückseite des Pavillons. 

Auch im Zuge der anzuratenden Brandschutz-Ertüchtigung könnte hier überlegt 

werden, eine optische und nutzungstechnische Verbesserung vorzunehmen: z.B. die 

Gymnastiknutzungen, die z.Zt. in der Raumgruppe am Sitzungssaal stattfinden, o.ä.. 





2.4.7 Kellergeschoß 

Bauantrag 1954, Aktenarchiv BWA Wilmersdorf 

Der Bauantragsplan für das Kellergeschoß der Hochhausbebauung strotzt nur so vor 

Grüneinträgen. 

Dieses ist in gewisser Weise auch nachzuvollziehen, da z.B. die Rettungswegesituation 

teilweise nicht unbedenklich erscheint – hier wird eine detaillierte Prüfung 

empfohlen, durchaus anhand der o.a. Genehmigungsvermerke: z.B. betreffend die 

Ausgangsmöglichkeiten jeweils aus den Kopfbauten etc. 

Die Brandabschnittsorganisation der Obergeschoße scheint nicht klar eingehalten 

bzw. mit ähnlichen Mängeln behaftet, wie dort festgestellt – vgl. vgl. 4.1 – Mängel. 

Die bauliche Struktur ist nicht wesentlich abweichend von dem o.a. Bauantragsplan 

ausgeführt und nur unwesentlich geändert – vgl. 2.2.8.3 Nebentreppe EG-KG – 

jedoch hinsichtlich der Nutzung aufgrund des Wegfalls der Heizungsanlagen. 




Der Keller ist im Bereich der ehemaligen Heizungsanlage unter dem Eingangsfoyer 

des Hochhauses bis zur mittleren Brandschotte zweigeschossig ausgeführt. 

Im Hof schloß sich östlich des Hochhauses unter der oberen Parkebene ein Kohlenkeller 

an, der heute als Lager/Archiv genutzt wird – ein entsprechender Bauantrag 

zur Umnutzung wurde 1981 gestellt. 

Das Kellergeschoß verfügt über Lichtschächte, deren Aussenwand entlang der AK 

der Stützen verläuft, bzw. wird an der Pommerschen Strasse in Ausnutzung der 

natürlichen Gefällesituation, im Hof aufgrund von Abböschungen in erheblichen 

Teilen natürlich belichtet: unter der 6-geschossigen Bebauung. 

Die Nutzbarkeit der Räume ist hinsichtlich möglicher Feuchtigkeitsbelastungen gut, 

jedoch bestehen bauliche Mängel hinsichtlich der Fenster und des Brandschutzes 

aufgrund fehlender Abschottung der Kabeltrassen in den Fluren. 



Die technische Ausstattung des Gebäudes erschien offensichtlich seinerzeit so 

modern und so wichtig, dass sie in einzelnen Veröffentlichungen aufgeführt wird und 

teilweise über Originalaufnahmen der Landesbildstelle dokumentiert ist. 

Landesarchiv 290-52406, -52134 Feb. 1957 

Landesarchiv 290-52409, -52410, -52132 Feb. 1957 

Die technischen Anlagen dieses Kesselhauses im KG sind inzwischen demontiert, 

die bauliche Struktur ist jedoch nahezu unverändert erhalten. Ihr kann eine gewisse 

Qualität nicht abgesprochen werden. 

Die derzeitige Nutzung als „Sammellager“ für Verpackungsmaterial, Reinigungsmittel 

und Farben kann weder als unbedenklich, noch als besonders effizient angesehen 

werden. Aufgrund eigentlich guter Fluchtwegeversorgung des ehemaligen Kesselhauses 

könnte durchaus überlegt werden, im Bedarfsfall im Zuge des dringend 

notwendigen Bereinigens der baulichen und organisatorischen Unzulänglichkeiten 

diese Räume u.U. einer anderen Nutzung zuzuführen: Modelle, kleine workshops 

o.ä. 



1. Untergeschoß Württembergische Strasse 6 (KG) 

Kellerbereich ehem. Kantine 

Ehemalige Heizungskeller Hausmeister 

Elt.-Räume 

Ehemaliger Kohlenkeller, jetzt Archiv 

Ehemaliger Heizungskeller 

Lüftung Sitzungssaal u.a. 

Aktueller Bestandsgrundriß mit Eintrag 

- der gegenüber dem Bestand 1956 neu einge-zogenen Wände (rot – 

primär ehemaliger Kohlenbunker) 

- der Fluchtweg (Notausstieg Pommersche Strasse nur für Elt.-Raum) 

- der Technikräume Elektro (Grün) 

- der Technikräume Lüftung (Blau) 

- der Kellerräume der ehemaligen Kantine (Helltürkis) 

- der ehemaligen Heizungs- bzw. Kohlenkeller. 

Die Aufzugsanlagen des Haupttreppenraums führen nicht bis ins KG. 

Es werden deutlich die relativ geringen Änderungen gegenüber der originalen 

Situation, aber auch die unzureichende Fluchtwegesituation der Kopfbauten. 

Für diese Studie wurden eingehend begangen nur die denkmalpflegerisch relevanten 

Bereiche der Erschliessungen und des ehemaligen Kesselhauses, dezidiert nicht die 

Räume der reinen Betriebstechnik: Elektroanlagen, Aufzugsanlagen, 

Lüftungsanlagen. 



2.5 Materialien 

- gem. Baubeschreibung Bauantrag 

- gem. Baubeschreibung Bauhandbuch 

vergleiche jeweils Beschreibung der einzelnen Bauteile 

Technische Beschreibung vgl. 2.8 

NATSVERWALTUNG FÜR BAU- UND 

WOHNUNGSWESEN 






2.5.1 Baubeschreibung gemäß Bauantrag 





2.5.2 Baubeschreibung im Berliner Bauhandbuch 1956, vgl. 9.6 












2.4.1 Standard-Büroräume 

Der gesamt Gebäudekomplex ist eingeteilt in Stützenachsen von 

etwas über 5,00 m, in Abhängigkeit von den Pfeilermaßen. 

Abweichungen ergeben sich aus Anpassungserfordernissen z.B. 

aufgrund nicht-rechtwinkliger Gebäudeanschlüsse o.ä. 

Die Raumtiefe liegt durchweg bei knapp 6,00 m: sie variiert leicht 

zwischen etwa 6,85-6,95 im Hochhaus bzw. minimal 6,65 im Hof. 

Ausnahmen bilden lediglich 

- der Kopfbau des Hochhauses, links des Haupttreppenraumes, 

mit ~ 8,70 m 

- die Räume vor dem Haupttreppenraum an der Württembergischen 


- die Räume vor dem Nebentreppenraum Württembergische 


- die Sonderräume in den Verbindungsbauten. 

(Jeweils Nettomaße) 

Die Stützenachsen sind in jeweils in etwa in den Viertelspunkten rechts 

und links untergliedert für optionale Wandstellungen – dieses schlägt 

sich in der Fassade sichtbar nieder mit den jeweils geschoßhohen 

Beton-Lisenen. 

Anhand der fehlenden Einträge von Büro-Trennwänden für die 

Normalbereiche in den Bauantragsplänen kann man davon ausgehen, 

dass eine variable Raumteilung im angegebenen Raster Ausganspunkt 

der Entwurfsüberlegung war. 

Ausschnitte Bauantrag 1954, BWA Wilmersdorf 

Dieses funktionale Struktur-Konzept wird 

teilweise konterkariert durch die 

Beeinträchtigung in Nutzung und 

Wahrnehmung für 

- die Räume, die wesentlich hinter einer Stütze angeordnet sind, 

insbesondere bei schmalen Raumbreiten. 

- Die Räume in Fassaden-Raster-Mitte, die mit nur wenig mehr als 2,o m 

Raumbreite kaum mehr vernünftig möblierbar sind. 



Ausschnitte Bauantrag 1954 

Hier wäre eine Rasterteilung in Achsenmitte wesentlich vernünftiger 

bzw. „gerechter“ gewesen, eigentlich ist dieses „Angebot“ an Rasterteilung 

nicht wirklich benutzbar. 

Es kann heute kaum mehr beurteilt werden, ob dieser Nachteil deshalb 

als irrelevant angesehen wurde, weil entsprechend kleine Raumteilungen 

(primär Einzelzimmer) als eher unwahrscheinliche 

Nutzungsvariante angesehen wurden, oder aber, ob sich eine übermächtige 

gestalterische Vorstellung vor die Nutzungsüberlegungen 

geschoben hatte – wie an anderen Stellen auch. 

Der heutige Bestand zeigt alle Nutzungsvarianten in unterschiedlicher 

Gewichtung in den Geschossen. 

Offensichtlich sind die Raumteilungen bzw. Strukturen jeweils nach den 

Abteilungserfordernissen bzw. nach „Zeitgeist“ erfolgt. Eine Übersicht 

über die Stabilität bzw. Dauerhaftigkeit der betreffenden Nutzungs- 

Strukturen besteht nicht. Es darf wohl eher von Zufälligkeiten 

ausgegangen werden. 

Es ergeben sich folgende Standard-Raumgrößen: 

½-Achse 2/3-Achse 1/1-Achse 

12,5 m² - 14,5 m² 20,5 m² - 21,5 m² 27,5 m² - 28,5 m² 

Mittelwert: 13,5 m² 21,0 m² 28,0 m² 




2.4.2.1 Büroräume im EG an der Württembergischen Strasse 

- vgl. 2.1.0.1 – Tragsystem 

Die Pfeilerbreiten betragen hier durchgängig planerisch 0,66 m, faktisch 

0,68 m, anstelle des Stadard-Pfeilermaßes von planerisch 0,38 m. 

Die Fensterausführung ist nicht die eines Holz-Kastendoppelfensters, 

sondern eine Stahlfensterkonstruktion. 

Es existiert keine Betonfertigteil-Lisene als standardisierter Anschluß für 

Raum-Trennwände: diese werden direkt an die Pfosten der o.a. 

Fensterkonstruktion angeschlossen. Die Fensterteilung entspricht mit 

den jeweils äußeren Pfosten der Stellung der Lisenen in den darüberliegenden 

Geschossen, insgesamt sind 5 Teilungen zwischen jeweils 2 

Pfeilern. 

Hiermit ergibt sich eine vielfältigere Rasterteilung als in den Standard- 

Räumen: nämlich von jeweils 5 Fensterachsen zu je ~ 0,85 – 0,90 m 

Breite – die Nettobreiten zwischen den Pfeilern variieren leicht - 

zuzüglich eine ¾-Achse hinter den Pfeilern mit ~ 0,65 m. Diese größere 

Variabilität in der Raumaufteilung wurde lt. der Bestandspläne von 1956 

auch ausgenutzt und blieb seither unverändert. 

Ausschnitt Bestandsplan Büro W. Roth, 156/57, EG 



2.4.2.2 Büroräume im Hochhaus: „Kopfbau“ / Westgiebel 

Ausschnitte Bestandspläne W. Roth 1956/57 

links EG, rechts 6. OG 

Der Kopfbau spannt mit gut 9,o m deutlich weiter als in den anderen Gebäudebereichen. 

Diese größere Tiefe wird für den Sitzungssaal benötigt, aber auch, da durch 

nur den einen Zugang neben den Aufzügen ein Binnenflur benötigt wird, wenn die 

Fläche in mehrere Räume unterteilt wird. 2 Etagen verfügen über eine Lüftungsvorhaltung 

für Sitzungsräume: offensichtlich waren hervorgehobene Nutzungen geplant. 

Im Erdgeschoß wurde eine solche Teilung 

mit Trennwänden jeweils in Stützenachse 

mit Achsmaß von ~ 3,06 m ausgeführt, in 

den Obergeschossen erlaubt noch jeweils 

eine asymmetrisch angeordnete 

Betonlisene eine zusätzliche Unterteilung, 

so dass dort Raumbreiten von 

3,o – 4,2 - 4,8 – 6,o m etc möglich 

werden: Standard-Raumgrößen: 

16,5-17,5 m² / 22,o m² / 25,o m² / 53,o m². 

Die Pfeilerstellung ist mit 3,05 m Achsmaß 

deutlich enger als die Standardsituation 

mit ~ 5,15 m. 

In den unteren Etagen bestehen 

wiederum Installationsschächte 

innenseitig hinter den Pfeilern, während in 

den Hochhausetagen die Heizleitungen 

anderweitig geführt wurden. Die 

Installationswand für Lüftungskanäle vor 

der Wand zu den Aufzügen verläuft über 

die gesamte Gebäudehöhe. 

Landesarchiv 290-50447 10.10.1956 



2.4.2.3 Büroräume im Hochhaus südlich des Haupttreppenraums 

Im 3. – 16. Obergeschoß sind südlich des Haupttreppenraumes – zur Strassenfront 

Württembergische Strasse – Büroräume geringerer Tiefe ( ~ 4,27 m) angeordnet – 

mit jeweils direktem Zugang vom Treppenraum bzw. vom Vorflur des Kopfbaus: 

diese Räume benötigen eine direkte interne Verbindung auch mit den angrenzenden 

Bereichen, da sie den 2. baulichen Rettungsweg für den Kopfbau, in Umgehung des 

Haupttreppenraumes darstellen. 

Es handelt sich prinzipiell wiederum um eine Büroraumzone, die entsprechende 

Unterteilungsmöglichkeiten bietet wie die Standardbereiche. Jedoch scheinen diese 

Räume ausweislich der Bestandspläne 1956/57 weitgehend nur in den Stützenachsen 

unterteilt gewesen zu sein: sicherlich auch im Hinblick auf die nur 

beschränkte Anzahl von Türen zu Nutzungseinheiten, die von einem Treppenraum 

aus zulässig sind. Hier wurden offensichtlich im Vergleich zu den anderen Bereichen 

relativ häufig Anpassungen der Raumgrössen ausgeführt, auch mit einer Verlegung 

bzw. Vermehrung der Türen zum Treppenraum, so dass die nach heutiger Gesetzeslage 

zulässige Zahl mehrfach überschritten wird. Standardgrösse ~ 20,5 – 21,5 m². 

Ausweisung der Büroraumzone im Bauantrag im Zusammenhang mit den Flächen 

am Mittelflur, bis zur Brandwand. Offensichtlich gemeint die Anordnung publikumsbezogenerer 

Nutzungen. Ausschnitte Bestandsplan 1956/57 bzw. Bauantrag 1954 (unten) 



2.4.2.4 17. OG Bauantrag 1954 Aktenarchiv BWA Wilmersdorf 

Laut Bauantrag waren im 17. OG vorgesehen: 

- links der Brandwand neben Technikräumen: Büroraumzeile, hofseitig Besprechung 

- rechts der Brandwand: Zeichensaal. 

Dies ist ausweislich der Bestandspläne 1956/57 bereits geändert ausgeführt worden. 

Der Ausbau des Zeichensaasl wurde offensichtlich zwischenzeitlich verändert, 

Datum und Grund sind nicht bekannt. Bestandsplan Büro W. Roth, 1956/57 

Bestandsplan 2006 LfG / BIM 

Trotz des Fassadenversprungs oberhalb der Terrassenbrüstung bzw. der Decke 

über dem 16. OG besteht prinzipiell die gleiche Rastereinteilung wie bei den 

Standard-Büros. Strassenseitig beträgt die Raumtiefe jedoch nur noch ~3,83 m, 

als Raumgrößen ergeben sich daher 8,5-10,o m² / 14,o-14,5 m², 18,5 m². 



2.4.3 Grosser Sitzungssaal im 1.+2. OG, Nebenräume 



Der Grosse Sitzungssaal selbst wurde mit offensichtlich nur geringen 

Abweichungen gegenüber den Bauantragsplänen realisiert. Der 

Raumgrundriß besteht seitdem nahezu unverändert, dies belegen die 

nach Fertigstellung veröffentlichten Grundrissdarstellungen. 

Abweichungen bestehen: 

- nördlicher Erker um 1 Achse verkürzt (geplant: „Sekretariat“) 

- nur 1 Türöffnung zum südlichen Umgang (geplant: „Vorraum“) 

- Trennwand vom Saal zum südlichen Umgang 1 Achse nach rechts 

versetzt, ursprünglich offensichtlich Glaswand vorgesehen 

- Zugang zum Saalfoyer nicht axial, sondern um 1 Stützenachse nach 

rechts versetzt. 

Die rechte Saalwand erscheint in den 

Bestandsplänen deutlich stärker als im 

Bauantrag. Dieses ist offensichtlich der 

Ausführung als Installationswand 

geschuldet – vgl. auch veröffentlichte 

Grundrisse. 

Lüftungsanlagen befinden sich im KG 

und im 17.OG, einzelne Raumgruppen 

in den Obergeschossen darüber sind 

ebenfalls angeschlossen. Aussagen 

zum Wirkungsprinzip und zur Funktions 

fähigkeit liegen nicht vor. 

Der vorliegende Bestandsplan 1956 wurde gem. Kopfeintrag bereits fortgeschrieben: Ausschnitt 



Der Sitzungssaal ist im westlichen Kopfbau des Hochhauses im 1. und 2. OG untergebracht. 

Die Pfeilergliederung des Hochhausgiebels setzt sich im Saal fort, der sich 

in der Fassade expressiv abzeichnende Erker legt sich hier als Umgang um den Saal 

und setzt sich entlang der Württembergischen Strasse mit Nebenräumen fort: 

ursprünglich konzipiert als Foyererweiterung des Haupttreppenraumes bis zum Licht 

und der Aussicht, die die Strassenfassade oberhalb des Haupteinganges hier bietet. 



Diese Nebenräume entlang der Württembergischen Strasse erstrecken sich nicht wie 

der Saal über 2 Geschosse, sondern es sind in beiden Geschossen jeweils ähnliche 

Raumgruppen angeordnet gewesen. Welche Funktion dieser in der Fassade und im 

Gebäudegefüge eigentlich ja sehr hervorgehobenen Raumgruppe im 2. OG 

ursprünglich zugedacht war, erschliesst sich aus den Plänen und den sonstigen 

Unterlagen bislang nicht: sei es ursprünglich als eine Art Besucherfoyer für eine 

ebensolche Besuchertribüne, die dann im Planungsprozeß entfallen, oder aber als 

eine Art Lounge, die in der Nähe des Saales zurückgezogen Einzelgespräche 

erlaubte – es ist nicht bekannt. 

Zur Zeit ist diese Raumgruppe Materiallager: abgehängt und aufgegeben. 

Die Entwurfsidee ist durch die Geschosse hindurch durch die baupolizeiliche 

Forderung verändert worden, die Wand des Haupttreppenraumes zu der südlich 

gelegenen Raumgruppe an der Strassenfassade in feuerbeständiger Bauart 

auszuführen - anstatt offen zu erscheinen mit gleichsam der Spiegelung des 

gläsernen Eingangs im EG in den Geschossen nach innen, schließt sich der Bau hier 

ab. 

Beim Sitzungssaale und seinem Zuganges hat dieses faktisch zu einer Umdrehung 

des Konzeptes schon zu Bauzeiten geführt: das Foyer, der Garderobenbereich laden 

nicht ein, führen nicht zu diesem Raum an zentraler Stelle, sondern man muß den 

Zugang suchen in der finstersten Stelle des Flures im 1. OG, wo der Treppen-Raum 

zusätzlich noch verdunkelt wird durch den Anschluß des nördlichen Bürotraktes und 

die entsprechend reduzierte Fensterfläche. 

Man wird soweit gehen müssen, von dem Zusammenbruch der Entwurfsidee zu 

sprechen, die änfänglich nicht ohne Charme war, mit dem Öffnen und Licht von 

verschiedenen Seiten spielte, die Winkelabweichungen im Anschluß des nördlichen 



Flügels zu einem schwungvollen Spiel von Kurven nutzen wollte, wie sie nur noch für 

Treppe und Treppenauge realisiert wurde. Ausschnitt Bauantrag 1954 

Dieses Scheitern in der Entwurfsidee ist wesentlich zurückzuführen, zumindest aber 

angestoßen durch ein weitgehendes Ignorieren brandschutztechnischer 

Erfordernisse – dies betrifft den ganzen Bau. 

Beeindruckend ist die durchgängige „Grünfärbung“ der zeitgemäß dürftigen Bauantragspläne 

infolge der zahlreichen Einträge und Anmerkungen der Bauaufsicht. 

Dabei sind essentielle, auch in der damaligen Zeit bereits zwingende Erfordernisse 

hinsichtlich des Brandschutzes in der Baugenehmigung bereits zurückgenommen: 

- die konsequente Durchführung der Brandwände 

- der Abstand der Brandwände in Gebäudeecken 

- der 2. bauliche Rettungsweg etc. 

Weitere dezidierte Auflagen wurden nicht ausgeführt: 

- horizontale Rauchabschnitte im Haupttreppenraum. 

Die Herstellung ausreichender wirksamer Querschnitte der Rauchabzüge in den 

Treppenräumen wurde offensichtlich bereichsweise bereits nachgerüstet. 

Kurz: der Entwurf wurde nicht aus den brandschutztechnischen Parametern heraus 

entwickelt, entsprechend, wie er aus konstruktiven Überlegungen, aus dem Raum- 

Raster, wie es nach damaligem Verständnis für variable Büronutzungen angemessen 

war, und den Ideen zu Form, Farbe, Licht gestrickt. Nein, das Konzept entstand 

aus einer Reihe von Formvorstellungen, monumental, in die sich Funktion und 

Konstruktion wohl fügen sollten – nicht gerade ein modernes Planungsverständnis. 

Bei den gekurvten Konstruktionen der Fassade, der Aufzüge und so weiter 

darf man wohl annehmen, dass sich die an wirtschaftlichen Interessen orientierten 

Denkweisen des unmittelbaren Auftraggebers des Architekten, des Generalunternehmers 

Wiemer & Trachte, durchgesetzt haben. Hinsichtlich des Brandschutzes, 

„verlor“ der Entwurf gegen die essentiellen Sicherheitsanforderungen, zumal eine 

geschlossene Wand billiger zu bauen ist als eine gläserne. Dass der Brandschutz an 

etlichen Stellen sich doch nicht durchsetzen konnte, ist sicherlich der Überlegung 

geschuldet, ein bereits weit fortgeschrittenes Projekt nicht mehr entscheidend ändern 

zu dürfen, wollte man mit ihm nicht scheitern, alle miteinander. 



Der Sitzungssaal geriet so zu einer im Wesentlichen Innen liegenden Angelegenheit, 

mit den mehr oder minder nutzlosen Wurmfortsätzen der Nebenräume. 

Landesarchiv: 290-52404, 290-52405 Feb. 1957 



Der Sitzungssaal ist dreiseitig umschlossen, mit dem axialen Eingang auf der rechten 

Längsseite, während auf der anderen Seite die Pfeiler des Hochhausgiebels den 

Durchgang und den Durchblick öffnen zu einem Umgang und der gläsernen 

Fassade. 

Der Saal erstreckt sich über 2 Geschosse, er wird bekrönt von einer flachen Kuppel 

mit durch ein schlankes Stuckprofil gebildetem Plafond. 

Die Kuppel setzt an oberhalb eines derb-kantigen Gesimses in der sonst ebenen 

Raumdecke. Vermutlich sind oberhalb des Gesimses Abluftöffnungen angeordnet. 

Die Stirnflächen der Gesims sind mit einer zarten Beleuchtungsinstallation belegt, die 

aus unverhüllten Neon-Leuchtenstäben gebildet wurden, die – zu schlanken U 

gebogen – im Wechsel zwischen klein und GROSS senkrecht aus der Putzfläche 

ragten (Schmalseite 17 Stück, 9 klein, 8 groß). Diese ließen die gekrümmten 

Deckenfläche hell schweben, während sich die Deckenfläche selbst durch den 

Schattenwurf des Stuckprofils dunkel absetzte. Ausschnitt Landesarchiv 290-52405 

Der graphische Effekt der einzelnen „Lichtschlaufen“ ist beachtlich und „zeitgeistig“. 

Allerdings dürfte die Intensität der Beleuchtung für eine Raumnutzung doch recht 

dürftig gewesen sein: man mag dieses erkennen an dem nur schwach wahrnehmbaren 

Schattenwurf im stirnseitigen Wandpaneel mit seinen eigentlich scharf 

akzentuierenden Kanten und dem sich auf den historischen Aufnahmen mitteilenden 

Dämmer-Zustand des Saales, zumindest bei geschlossenen Vorhängen, so dass der 

Photograph zum Hilfsmittel einer zusätzlichen Beleuchtungs-Aufhellung hinter der 

Sitzanordnung greifen musste, um ausreichende Kontraste zu erreichen 

(Widerschein am Paneel). 

Die Kuppel ist nunmehr oberhalb des 

Gesimses mit einer flachen Deckenebene 

abgehängt, darunter befindet sich ein 

Lichtrohr-System. Darin sind integriert 

Kästen für Projektions-Leinwände. 



Die Deckeneinbauleuchten 

oberhalb des Umgangs 

bestehen aus Aluminiumrahmen 

mit Ätzglas-Scheibe, innen ein 

Zeiss-Ikon Spiegelglasreflektor. 

Bis auf eine zersprungene 

Scheibe (Bild unten, dadurch 

sichtbar das Innenleben) scheint 

dies original erhalten. 

Die Pfeiler sind belegt mit Glas- 

Mosaiken in warmem Grauton, 

mit gelb, blau, roten Einspregseln, 

weißer Verfugung. 

Die vier mittleren Pfeiler sind so 

erhalten, während die beiden 

äußeren überstrichen wurden. 




Auschnitt Landesarchiv 290-52404 

Für den Saal werden deutliche akustische Probleme geschildert – unter anderem 

dieser Aspekt führte zu einer partiellen Neugestaltung in den Achtziger oder 

Neunziger Jahren durch die Planungsabteilung der Senats-Bauverwaltung, z. B. mit 

der Einführung des abgehängten Lichtrohr-Systems. 

Es ist nicht bekannt, ob zu diesem Zeitpunkt noch die originale Wandtäfelung 

bestand, die aus schlanken Lattenprofilen konstruiert war – an manchen verstärkten 

Vertikalen doppelt gesetzt – mit in unterschiedlichen Ebenen versetzten Füllungen, 

zum Teil als Lochplatten. 

Die Rasterteilung entwickelte sich offensichtlich aus dem gleichen Grundmaß wie 

dem des Parkettbodens. 

Der Rücksprung in Sockelebene dürfte der Zuluftführung gedient haben. 

Die derzeitige Wandbekleidung besteht aus überstrichenen Weichfaserplatten. 



Ein an der Eingangsseite in Türhöhe 

erhaltenes Stahlrohrsystem – 

vermutlich für die Aufhängung von 

Plänen etc. gedacht – dürfte aus 

der o.a. Umbausituation stammen. 

Zu o.a. Umbauplanung soll ein 

Projekt, jedoch auch ein Bestandsgutachten 

durch die betreffende 

Abteilung erstellt worden sein. 

Diese Unterlagen scheinen jedoch 

nicht auffindbar. 

Bei dem originalen Parkettboden soll es sich um ein Edelholz gehandelt haben. 

Zur Zeit ist Nadelfilz verlegt. Ausschnitt Landesarchiv 290-52404 




Original waren Heizkörperverkleidungen 

als lackiertem Stahlblech vorhanden: 

diese sind im Saal entfernt. Die 

Unterkonstruktion ist noch vorhanden, 

ebenfalls sind dies die Konsolen für die 

originale Leitungsführung etc. Die 

Heizkörper etc. sind wahrscheinlich 

modernisiert. Die Halterungen der 

Fensterbänke aus Naturstein sind 

erneuert. Es besteht daher keine 

Sicherheit, dass es sich um die originale 

Fensterbankausstattung handelt. Die 

durchtrennten alten Konsolen sind 

daneben noch vorhanden, es könnte also 

ggf. nur eine Demontageerfordernis bei 

der Heizungserneuerung gewesen sein. 



Die originale Ausstattung des Saales 

hinsichtlich Verschattung und ggf. Verdunklung 

bestand aus Stores und 

Vorhängen. 

Jetzt installiert sind Vertikallamellen. 

Im ehemaligen Foyer sind Vorhänge 

vorhanden. Es liegt keine Information 

darüber vor, ob es sich um die Originale 

handelt. Das Dekor der Bordüre lässt es 

nicht unwahrscheinlich sein. 




Der Sitzungssaal ist heute möbliert mit einem Carre mit 32 Plätzen. 

Die Tische der originalen Ausstattung waren zusammengestellt zu einem schlanken 

U, jeweils beiderseits mit Stühlen entlang der Schenkel, an der Stirnseite nur einseitig 

bestuhlt, so dass insgesamt eigentlich 40 Personen Platz fanden. Auf den 

historischen Photos sieht man 2 zusätzliche Stühle, jeweils in den Ecken, die jedoch 

nicht eigentlich einen Platz am Tisch hatten. 

Es handelte sich um Tische in sehr streng cubischer Form, mit furnierter Oberfläche 

und Hochglanzpolitur, eine Intarsienader umlaufend. Ausschnitt Landesarchiv 290-52404 



Die Fenster bestehen aus einer Stahlkonstruktion mit stabilen Beschlägen. Allerdings 

existieren keine Dichtungen etc., bauartbedingt erreichen die Profile eine wesentlich 

geringere Dichtigkeit als andere gängige Stahlfenster der Zeit (vgl. z.B. RISO u.a.). 

Die thermisch ungetrennten Profile relativieren die Wirksamkeit der eingesetzten 

Isolierverglasung. Bei dieser wiederum handelt 

es sich überwiegend noch um die Originalverglasung, 

die großflächig vergraut ist. 

Die Beschläge der Oberlichter sind – offensichtlich 

wegen Schwergängikeit – größtenteils außer 

Funktion gesetzt. 

In den Brüstungsfeldern wurde das hellgraue 

Glaspaneel – das elegant Ton-in-Ton mit den 

Fenstern wirkte – hellbraun/rosa überstrichen: 

die Farbe hält da natürlich nicht. 



2.4.3.1.b 

Grosser Sitzungssaal – Umgang, nördlicher Erker 

Bauart und Ausstattung wie der Grosse 

Sitzungssaal selbst. 

In der augenblicklichen Nutzungsart ist dieser 

Annex des offensichtlich einstmal als Wandelgang 

genutzten Umgangs funktionslos, 

entsprechend wird er nurmehr als Abstellecke 

gebraucht. 

Der Wandelgang war ursprünglich mit Stühlen 

entlang der Fenster möbliert. Dieses 

verdeutlicht seine Zweckbestimmung, z.B. in 

Sitzungspausen abseits des 

Konferenztisches sich die 

Beine vertreten zu können, 

ausruhen zu können, sich für 

ein direktes Zwiegespräch 

etwas abseits zurückziehen 

zu können. 

Ausschnitt Landesarchiv -52405 

Die hervorgehobene Lage des Saales im 

Baukörper / der Fassade / dem Stadtraum, der 

Zusammenhang mit Foyer und Garderobe, als 

Erweiterung des Haupttreppenraumes, der 

kurze Weg vom Eingang macht mehr als die 

Ausstattung selbst deutlich, dass dieser Raum 

ganz anders konzipiert war, denn nur als 

Besprechungsraum für etwas größere Gruppen: 

er war multifunktional angedacht 

Repräsentation und „Kommunikation“ nach 

innen wie nach außen, sozusagen als die 

Verbindungsstelle zwischen der Bauverwaltung 

und der Öffentlichkeit. 

Dieses kann er aufgrund seiner abseitigen Lage 

innen wie aussen (Verlust des Sichtbezuges die 

Württembergische Strasse hinab), seiner 

funktionalen Raumzusammenhänge (Foyer etc) 

und einer bislang nur im unmittelbaren 

Nutzungsbereich hergestellten „Vorzeigbarkeit“ 

derzeit nicht einlösen. 



2.4.3.2 Ehemaliges Foyer 


Der Bestand der Nebenräume zum Sitzungssaal im 1. Obergeschoß weist derzeit 

eine Reihe von Einzelräumen auf: 

- „Zugangsschleuse“ vom Treppenraum 

- Durchgangsraum vom Sitzungssaal zum ehemaligen Foyer 

- ehem. Foyer 

- Büroraum am Hochhausflur, ehemals Garderobe 

Die Bestandspläne der Gebäudewirtschaft weisen einige kleine Ungenauigkeiten auf: 

- Die Trennwand zwischen Foyer und Treppenraum ist bis auf die Tür geschlossen 

- in der Trennwand befindet sich zum Treppenraum mittig eine Nische 

- die Wand zwischen Sitzungssaal und Aufzügen ist eine zweischalige Installationswand, 

primär für Lüftungskanäle. 

Zur Ermittlung der originalen Situation erweist sich hier der vorliegende Bestandsplan 

von 1956/57 als untauglich, da er ausweislich eines neuen Plankopfes (SBW 1990) 

fortgeschrieben wurde, also den 

Bestand 1990 darstellt. 

Wiederum wahrscheinlich 

Zeichenungenauigkeiten: 

Telefonzelle in ehem. Garderobe 

und Tür zum ehem. Foyer fehlen, 

ebenso die Raumabtrennung des 

Foyers zum Vorraum (Strassenfront), 

die wahrscheinlich 

ausgeführt wurde und heutiger 

Bestand ist. 

Ausschnitt Bestandsplan W. Roth 1956 




Die Planung gemäß Bauantrag wurde – wie bereits bei 2.4.3.1 dokumentiert – nicht 

unverändert ausgeführt, vorgesehen war hier eine im Prinzip dem heutigen Bestand 

ähnliche Raumfolge, jedoch in einem funktionalen Zusammenhang: mittig das Foyer, 

rechts Garderobe (mit Telefonzelle), links Vorraum zum Sitzungssaal. 

Ausschnitt Nachtrags-Bauantrag 1975, über Bestandsplan 1956: Aktenarchiv BWA Wilmersdorf 



Maßgeblich für die Feststellung der originalen Situation dürfte ein Genehmigungs- 

Nachtrag von 1975 sein, mit dem hier offensichtlichen brandschutztechnischen 

Mängeln Rechnung getragen wurde, die bereits Auflage in der ursprünglichen 

Baugenehmigung waren, jedoch nicht umgesetzt wurden. Dieser Bauantrag 

entwickelt den heute sichtbaren Bestand. 

Aus der Analyse der darin enthaltenen Darstellungen zum Abriß von Bauteilen (gelb) 

kann jedoch auf die tatsächlich gebaute Originalsituation rückgeschlossen werden. 

Offensichtlich war mittig zwischen den Stützen zum Treppenraum eine – der Signatur 

nach – Glastrennwand vorhanden, die mit dem mittleren Element mit den Pfostenteilungen 

in den Viertelspunkten axial die Fensterteilung der Glasfassade aufnahm. 

Das Element zum Sitzungssaal nahm ebenfalls Bezug zur Fassade, allerdings hier 

einem Mittelpfosten, auf den die Türwand des Vorraums zum Sitzungssaal auflief. 

Das seitliche Element neben dem Gardeobenraum war eine Spiegelung des 

mittleren Elementes, allerdings hier ohne Maßbezug zur Fassade. 

Zusätzlich zur Transparenz der Glas-Trennwand ist hier wesentlich, dass offensichtlich 

in allen drei Feldern zweiflügelige Türzugänge vorhanden waren, also eine 

breite optische und erschliessungstechnische Durchlässigkeit zwischen 

Treppenraum und Foyer bestand. 

Zu den angrenzenden Räumen – links „Vorraum“, rechts Garderobe“, wurden neue 

Trennwände und Türanlagen in rauchdichter Ausführung eingebaut. Eine Markierung 

von Abrissteilen ist nicht erkennbar. Es ist also davon auszugehen, dass hier 

entgegen der 1. Planung lt. Bauantrag eine offene Situation mit „fliessenden“ 

Raumübergängen ausgeführt worden war. Dieses macht gestalterisch wie funktional 

durchaus Sinn, es entspricht der in der DBZ veröffentlichten Form. 

Das Foyer stellt sich also optisch und funktional zunächst als Erweiterung des Haupt- 

Treppenraumes im 1. OG dar, der Publikums-wirksame Zugang zum Saal greift 

sozusagen bereits im Glaserker um den Saal herum, der Saal wird somit axial in der 

Längsseite betreten, gegenüber dem Kopf in der U-förmigen Sitzanordnung. Der 

heutige Saalzugang ist somit eigentlich nur der „Schnelldurchgang“ für den Senator. 

Die abseitige Lage des Saales war keine: sie war zentral. 



Haupttreppenraum 1.OG 

Wand/Wandnische gegen das 

ehemalige Foyer 

Durchgang vom ehem. Foyer 

zum „Vorraum“ Sitzungssaal 

Türwand 1975 

Ehemaliges Foyer im 1.OG 

Erkerecke über dem 

Haupteingang 



Durchgang zwischen Saal und ehemaligem Foyer: früher offener „Vorraum“ 

2.4.3.3 Ehemalige Garderobe, mit Telefonzelle 

Der Raum wird jetzt als Büro genutzt. Die Türen der ehemaligen Telefonzelle und 

des Durchgangs vom ehemaligen Foyer – 2. baulicher Rettungsweg für den Saal – 

sind durch Möblierung verstellt. 

Entsprechende Fluchtwege- und Möblierungsproblematik von der anderen Türseite 



2.4.3.4 Raumgruppe im 2. OG 

Ausschnitt Bestandsplan Roth 1956 

Die Raumgruppe im 2.OG um 

den Sitzungssaal herum ist in 

den Veröffentlichungen und im 

Bauantrag nicht dokumentiert. 

Es liegt jedoch ein 

Bestandsplan von 1956/57 vor, 

der praktisch den heutigen 

Bestand zeigt. 

Die Raumgruppe scheint also 

unverändert. 


Abweichend von den Raumteiler-Achsen der Normalfassade sind Wandanschlüsse 

der sehr tiefen Räume (über 8,o m!) nur möglich hinter den Pfosten der Stahlfenster, 

diese korrespondieren nicht mit dem Stützenraster. Es ergeben sich hierdurch etwas 

unglückliche Raumzuschnitte mit immerhin 41,o / 52,o / 23,5 m². Ein gefangener 

Raum vor dem Sitzungssaal erreicht immerhin noch 17,5 m². 

Als 2. baulicher Rettungsweg ist wiederum die interne Türverbindung bis zum Flur 

erforderlich. 

Die originalen Raumnutzungen sind nicht dokumentiert.Eine spezifische Funktion der 

Räume ist aus dem Zuschnitt bzw. der Zuordnung nicht erkennbar. 



2.44 Ehemalige Kantine im 5. OG 

Ausschnitte Bauantrag 1954, Grundriss 5. OG DBZ 5-63, Bestandsplan 2006 

Die tatsächliche originale Ausführung des Kantinenbereichs ist nicht genau bekannt, 

da Bestandsunterlagen von 1956/57 und Innenraumphotos etc. nicht vorliegen. 

Die grundsätzliche Disposition scheint bis heute unverändert. Jedoch scheint von der 

kleinteiligen Anliefersituation gemäß Bauantrag bereits in der Realisierung abgewichen 

worden zu sein: die Übereinstimmung des 1957 in der DBZ veröffentlichten 

Gruundrisses mit dem heutigen Bestand dort legt dies nahe. Deutlich verändert ist 

die Zugangssituation: lt. DBZ befand sich hier eine Art Kiosk. Der Umbau dürfte 

spätestens im Zusammenhang mit dem Büroausbau im Treppenraum erfolgt sein. 



Man kann anhand der Vorhanggestaltung 

vielleicht vermuten, dass die 

Kantinenausstattung volksnah gemütlich 

gehalten war. 

Originale Unterlagen sind bislang nicht 

bekannt. 


Die Reste der Durchreiche des ehemaligen „Kiosks“, Raum der Telefonzelle im Gang 

Ehemalige Kantine heute 



2.45 Ehemalige Hausmeisterwohnungen 

Ausschnitt Bestandsplan Büro W. Roth 1956/57 

Neben der Durchfahrt zum 2. Hof befanden sich im Erdgeschoß 2 Hausmeisterwohnungen. 

Gegenüber dem Bauantrag erfolgte eine geänderte Ausführung des 

Zuganges zur rechten Wohnung: dieser war ursprünglich von der Durchfahrt aus 

geplant. 

Die Wohnungen wurden im Zuge von Modernisierungen zu Büroräumen umgebaut. 

Die äusseren Zugänge bestehen noch im wesentlichen unverändert. 





2.4.6 Technikräume Normalgeschosse und Dachaufbauten 

2.4.6.1 Technikräume im DG Hochhaus / 17. OG 

Vgl. 2.4.2.4 Sonder-Büroräume 17. OG 

2.4.6.1.1 Aufzugsmaschinenraum Haupttreppenraum 

2.4.6.1.2 Aufzugsmaschinenraum Nebentreppenraum 

Nicht über Begehungen erfasst. 

Das 17. OG wird derzeit durch die Aufzüge nicht angefahren. 

Moderne Aufzugstechnik ermöglicht inzwischen prinzipiell den Bau von 

Aufzugsanlagen ohne gesonderten Maschinenraum. Aufgrund der 

überdurchschnittlichen Raumhöhe im DG erscheint es nicht 

ausgeschlossen, dass im Falle einer Aufzugsanlagen-Modernisierung 

der bisherige Maschinenraum aufgegeben und in eine weitere 

Haltestelle umgewandelt werden könnte: der obere Bremsweg dürfte 

aufgrund der baulichen Situation gegeben sein. 

Es wurde nicht geprüft, ob diese Konstruktion in Hochhausbauten 

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ö 

g 

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2.4.6.1.3 Lüftungsanlage am Haupttreppenraum 

Nicht über Begehung erfasst. 

Die Lüftungsanlage steht lt. Baubeschreibungen mit der Anlage im KG 

im Zusammenhang und diente der Versorgung von Sitzungssaal und 2 

weiteren Etagen im Kopfbau, Kanalführung über Installationswand 

hinter den Aufzügen Haupttreppenraum. 

Zu Funktionsfähigkeit und –bereitschaft liegen keine Informationen vor. 

Es erscheint nicht völlig ausgeschlossen, im Fall einer Lüftungsanlagen- 

Modernisierung die Anlagen kompakter zu gestalten bzw. zu verlagern 

und so im Bedarfsfall gewisse Raumreserven für anderweitige Nutzung 

zu erschliessen, bestenfalls in Raum- und Sichtbezug zur Dachterrasse. 

Diese ist in den wesentlichen 

Flächen z.Zt. durch 

Technikbereiche von den 

Raumnutzungen 

„abgetrennt“. 

Bestandsplan 2006 



2.4.6.2 Technikräume im Dachpavillon 6. OG (Kopfbau Pommersche Strasse) 

2.4.6.2.1 Aufzugsmaschinenraum Treppenraum 

a) Ausführungen entspr. 2.4.6.1.1/2 

b) Der Umlaufaufzug ist ausser Betrieb 

gesetzt und nicht mehr zulassungsfähig. 

Eine Umrüstung ein Einzel- 

Aufzüge dürfte relativ unproblematisch 

möglich sein wie o.a. 

2.4.6.2.2 Aufzugsmaschinenraum Kantine 

Die Aufzugsanlage ist mit Aufgabe der 

Kantine außer Betrieb und wird u.U. 

nicht mehr benötigt. 

2.4.6.2.3 Lüftungsanlagen-Maschinenräume 

Die Kantine ist nicht mehr in Betrieb. 

Es liegen keine Informationen zu einer 

weiteren Verwendung der Räume vor, 

u.U. wird die Lüftungsanlage künftig 

nicht mehr benötigt. Die Räume 

könnten dann einer anderweitigen 

Verwendung zugeführt werden. 

2.4.6.2.4 Im Pavillon befinden sich Aufenthaltsund 

Sanitärräume offensichtlich für 

den Hausdienst o.ä. Eine Bestandsaufnahme 

erfolgte nicht. 


Der Dachpavillon stellt eine prägnante und eigentlich auch ganz reizvolle bauliche 

Struktur dar. Durch seine Nutzung als Technikgeschoß erschließt sich diese kaum. 

Ausgerechnet vom Haupttreppenraum der „Vorstandsetage“ schaut man über ein 

relativ unschönes Pappdach auf die Rückseite des Pavillons. 

Auch im Zuge der anzuratenden Brandschutz-Ertüchtigung könnte hier überlegt 

werden, eine optische und nutzungstechnische Verbesserung vorzunehmen: z.B. die 

Gymnastiknutzungen, die z.Zt. in der Raumgruppe am Sitzungssaal stattfinden, o.ä.. 





2.4.7 Kellergeschoß 

Bauantrag 1954, Aktenarchiv BWA Wilmersdorf 

Der Bauantragsplan für das Kellergeschoß der Hochhausbebauung strotzt nur so vor 

Grüneinträgen. 

Dieses ist in gewisser Weise auch nachzuvollziehen, da z.B. die Rettungswegesituation 

teilweise nicht unbedenklich erscheint – hier wird eine detaillierte Prüfung 

empfohlen, durchaus anhand der o.a. Genehmigungsvermerke: z.B. betreffend die 

Ausgangsmöglichkeiten jeweils aus den Kopfbauten etc. 

Die Brandabschnittsorganisation der Obergeschoße scheint nicht klar eingehalten 

bzw. mit ähnlichen Mängeln behaftet, wie dort festgestellt – vgl. vgl. 4.1 – Mängel. 

Die bauliche Struktur ist nicht wesentlich abweichend von dem o.a. Bauantragsplan 

ausgeführt und nur unwesentlich geändert – vgl. 2.2.8.3 Nebentreppe EG-KG – 

jedoch hinsichtlich der Nutzung aufgrund des Wegfalls der Heizungsanlagen. 




Der Keller ist im Bereich der ehemaligen Heizungsanlage unter dem Eingangsfoyer 

des Hochhauses bis zur mittleren Brandschotte zweigeschossig ausgeführt. 

Im Hof schloß sich östlich des Hochhauses unter der oberen Parkebene ein Kohlenkeller 

an, der heute als Lager/Archiv genutzt wird – ein entsprechender Bauantrag 

zur Umnutzung wurde 1981 gestellt. 

Das Kellergeschoß verfügt über Lichtschächte, deren Aussenwand entlang der AK 

der Stützen verläuft, bzw. wird an der Pommerschen Strasse in Ausnutzung der 

natürlichen Gefällesituation, im Hof aufgrund von Abböschungen in erheblichen 

Teilen natürlich belichtet: unter der 6-geschossigen Bebauung. 

Die Nutzbarkeit der Räume ist hinsichtlich möglicher Feuchtigkeitsbelastungen gut, 

jedoch bestehen bauliche Mängel hinsichtlich der Fenster und des Brandschutzes 

aufgrund fehlender Abschottung der Kabeltrassen in den Fluren. 



Die technische Ausstattung des Gebäudes erschien offensichtlich seinerzeit so 

modern und so wichtig, dass sie in einzelnen Veröffentlichungen aufgeführt wird und 

teilweise über Originalaufnahmen der Landesbildstelle dokumentiert ist. 

Landesarchiv 290-52406, -52134 Feb. 1957 

Landesarchiv 290-52409, -52410, -52132 Feb. 1957 

Die technischen Anlagen dieses Kesselhauses im KG sind inzwischen demontiert, 

die bauliche Struktur ist jedoch nahezu unverändert erhalten. Ihr kann eine gewisse 

Qualität nicht abgesprochen werden. 

Die derzeitige Nutzung als „Sammellager“ für Verpackungsmaterial, Reinigungsmittel 

und Farben kann weder als unbedenklich, noch als besonders effizient angesehen 

werden. Aufgrund eigentlich guter Fluchtwegeversorgung des ehemaligen Kesselhauses 

könnte durchaus überlegt werden, im Bedarfsfall im Zuge des dringend 

notwendigen Bereinigens der baulichen und organisatorischen Unzulänglichkeiten 

diese Räume u.U. einer anderen Nutzung zuzuführen: Modelle, kleine workshops 

o.ä. 



1. Untergeschoß Württembergische Strasse 6 (KG) 

Kellerbereich ehem. Kantine 

Ehemalige Heizungskeller Hausmeister 

Elt.-Räume 

Ehemaliger Kohlenkeller, jetzt Archiv 

Ehemaliger Heizungskeller 

Lüftung Sitzungssaal u.a. 

Aktueller Bestandsgrundriß mit Eintrag 

- der gegenüber dem Bestand 1956 neu einge-zogenen Wände (rot – 

primär ehemaliger Kohlenbunker) 

- der Fluchtweg (Notausstieg Pommersche Strasse nur für Elt.-Raum) 

- der Technikräume Elektro (Grün) 

- der Technikräume Lüftung (Blau) 

- der Kellerräume der ehemaligen Kantine (Helltürkis) 

- der ehemaligen Heizungs- bzw. Kohlenkeller. 

Die Aufzugsanlagen des Haupttreppenraums führen nicht bis ins KG. 

Es werden deutlich die relativ geringen Änderungen gegenüber der originalen 

Situation, aber auch die unzureichende Fluchtwegesituation der Kopfbauten. 

Für diese Studie wurden eingehend begangen nur die denkmalpflegerisch relevanten 

Bereiche der Erschliessungen und des ehemaligen Kesselhauses, dezidiert nicht die 

Räume der reinen Betriebstechnik: Elektroanlagen, Aufzugsanlagen, 

Lüftungsanlagen. 



2.5 Materialien 

- gem. Baubeschreibung Bauantrag 

- gem. Baubeschreibung Bauhandbuch 

vergleiche jeweils Beschreibung der einzelnen Bauteile 

Technische Beschreibung vgl. 2.8 


WOHNUNGSWESEN 






2.5.1 Baubeschreibung gemäß Bauantrag 





2.5.2 Baubeschreibung im Berliner Bauhandbuch 1956, vgl. 9.6 



2.6 FARBEN 








2.6 Farben, Formen 

Landesarchiv C 200, 1958 



2.61 Die äussere Farbgebung 

Die einzige bekannte Farbaufnahme aus der Entstehungszeit ist in der 

Farbwidergabe nicht unproblematisch. Es dürfte sich um Agfa-Filmmaterial handeln, 

das seinerzeit nach unserer Kenntnis zu einem vergleichsweise sehr „erdigem“ 

Farbspektrum mit hohem braun/beige-Anteil neigte. 

Die Aufnahme erweist sich jedoch aus denkmalpflegerischer Sicht jedoch insofern 

als sehr wertvoll, als sie zwei Wahrnehmungen recht klar bestätigt: 

zum Einen die vergleichsweise geringen Veränderungen in der Farbigkeit der 

äusseren Erscheinung des Gebäudes, soweit sich dieses bei einer Aufnahme in der 

Totalen erkennen lässt. 

Dieser Befund ist nicht unerwartet, da wesentliche Umbauten nicht stattgefunden 

haben. Mit Ausnahme der technischen Sanierung über Umbau der durch Prof. 

Kirchberger gestalteten farbigen Fliesenbeläge, deren originalgetreue 

Wiederherstellung dabei versucht wurde. Und auch, da z.B. die dominanten 

Pfeileranlagen materialsichtig ausgeführt waren. 

Zum Anderen bestätigt die Aufnahme sowohl die relative Dominanz der Vertikalen 

Pfeilergliederungen, als auch eine vergleichsweise gedämpfte Farbwirkung 

insgesamt. Die sonnen-beschienenen Fassadenflächen erscheinen nahezu Ton-in- 

Ton, mit nur geringer Nuancierung selbst der profilierten Brüstungsbekleidungen, ja 

selbst des Sonnenschutzes: deutlicher abgesetzt erscheinen lediglich die bereits im 

Schatten befindlichen seitlichen Pfeilerflächen und insbesondere die sich scharf und 

nahezu schwarz absetzenden Schatten der weitauskragenden Dachscheiben. 

An der auf der Aufnahme bereits weitgehend im Schatten befindlichen Gebäudefassade 

entlang der Pommerschen Strasse ändert sich diese Erscheinung 

entscheidend, nahezu dramatisch: selbst dort, wo Sonnenschein noch direkt als 

Streiflicht auf die Fassade trifft, sieht man die Brüstungsfelder aufgrund des 

Schattenwurfs der vertikalen Wellen-Profilierung nahezu dunkel, in der Farbwirkung 

sehr ähnlich den „Fensterlöchern“ und damit wiederum nahezu homogen in dem 

vertikalen Wechsel zwischen hellen, erhabenen Pfeilern und den dunklen Feldern 

dazwischen. Die feine Differenzierung erscheint hier wiederum nur in der Vertikalen 

mit den schlanken Werksteinlisenen in Fenstern und Brüstungen, während die 

horizontalen Deckenansichtsflächen und Stürze – eigentlich auch hell angelegt – 

infolge der Schattenbildung fast nicht erscheinen. Dieses Bild ist hier – im Streiflicht – 

fast noch dominanter als in den Fassadenbereichen, die schon völlig im Schatten 

sind: hier wirken zwar Fenster und Brüstung rein schwarz, dafür werden aber die 

zurückliegenden hellen Bänderungen von Decke und Sturz wieder deutlicher 

sichtbar. 

Dennoch prägen das Bild die vertikalen Pfeiler, diese durch die – infolge der 

Schatten – schwarz erscheinenden Dachscheiben gedeckelt. 

Zu der Dominanz der Vertikalen und den stark cubisch wirkenden Baukörpern tritt 

jedoch noch ein weiteres Element hinzu, undzwar eine recht deutlich wahrnehmbare 

jeweils veränderte Erscheinung der Fassadenstruktur bzw. ihrer Gliederungen je 

nach Sonnenstand. Dieses ist aufgrund der Staffelung der Baukörper bzw. ihrer 

Orientierungen an der abgebildeten Strassenecke nicht ohne Raffinesse – wenn 

auch heute aufgrund des Baum-Bewuchses nicht mehr leicht im Zusammenhang 

wahrnehmbar. Für diese Licht-und-Schatten-Körper gibt es architektonische 

Anknüpfungen auch schon vor 1933. 



Zu den original bzw. später farbig behandelten Flächen der Fassaden liegen nur sehr 

vereinzelt Informationen oder Befunderhebungen vor – vgl. Farbbefunderhebungen 

der Restauratorengemeinschaft Mühlenbein – Schelkle GmbH 2001 und 2003 – im 

Grunde nur einzelne Aussagen zu den Fenstern. Eine Kartierung der 

Befunderhebungen erfolgte nicht. 

2.6.1.01 Dachkanten - es liegt kein Befund vor 

/ lt. Foto vermutlich: Hellgrau (Zink) 

/ derzeit: Zinkblech . 

2.6.1.02 Dachuntersichten - es liegt kein Befund vor 

/ lt. Foto vermutlich: hell (Putz) 

/ derzeit: hell (Putz) . 

2.6.1.03 Deckenansichtsflächen - es liegt kein Befund vor 

Stürze 

Ausführung in Sichtbeton glatt 

/ lt. Foto vermutlich: hell 

/ derzeit: hell, vermutlich Original 

2.6.1.04 Pfeiler - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Werkstein steinsichtig 

/ lt. Foto vermutlich: sehr hell 

/ derzeit: sehr hellbeige, verm. Original 

2.6.1.05 Betonlisenen - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Betonfertigteil Sichtbeton glatt 


/ derzeit: hellgrau, verm. Original 

2.6.1.06 Fenster-Sohlbänke - es liegt kein Befund vor 

Gesimsabdeckungen Ausführung als massive Eternitplatte 

/ lt. Foto vermutlich: grau 

/ derzeit: verm. Original 

2.6.1.07 Brüstungsfelder - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Eternit-Formteil 

/ lt. Foto vermutlich: gedeckt/mittl. Beige? 

/ derzeit: hell-olive, verm. überstrichen 

2.6.1.08 Kastendoppelfenster - Befunderhebung M+S 2001, 2003 

Holz 

Blendrahmen weiß, Flügelrahmen mittelgrau 

/ derzeit: teilw. überstrichen, Farbnuancen 

2.6.1.09 Vordach/Gesims - es liegt kein Befund vor 

neben Haupteingang Ausführung Sichtbeton glatt ? 

/ lt. Foto vermutlich: wie .03 

/ derzeit: steingrau überstrichen 



2.6.1.10 Brüstungsfelder EG - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Glattputz, überstrichen 

/ lt. Foto vermutlich: dunkles Mausgrau 

/ derzeit: Original ? 

2.6.1.11 Stahlfenster EG - Befund M+S 2003: hellgrau 

/ derzeit: weiß überstrichen 

2.6.1.12 Stahlfenster KG - es liegt kein Befund vor 

/ derzeit: mittelgrau, verm. Original ? 

2.6.1.13 Stahlfenster Treppen- - Befund innen M+S 2001: weiß 

räume 

für den Aussenanstrich kein Befund 

/ lt. Foto vermutlich: ? 

/ derzeit: bleiches grüngrau 

2.6.1.14 Holz-Einfachfenster - es liegt kein Befund vor 

Treppenräume / lt. Foto vermutlich: ? 


2.6.1.15 Stahlfenster der - es liegt kein Befund vor 

Verbindungsbauten / lt. Foto vermutlich: ? 

/ derzeit: bleiches Grüngrau 

2.6.1.16 Wand- und Decken- - es liegt kein Befund vor 

Ansichtsflächen der Ausführung Sichtbeton glatt 


/ derzeit: mittelgrau 

2.6.1.17 Wandflächen Hof - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Putz 

/ lt. Foto vermutlich: ? /hell sandfarben 

/ derzeit: Wärmedämmverbundsystem 

2.6.1.18 Wandflächen Dach- - es liegt kein Befund vor 

pavillon 

Ausführung 


/ derzeit: grau gebrochenes Weiß 

Ausschnitt Landesarchiv C 200 



2.6.1.19 Deckenuntersichten - es liegt kein Befund vor 

Erkervorbau Saal Ausführung Rabitzdecke Putz glatt 


/ derzeit: gedecktes. Weiß, Original ? 

2.6.1.20 Stahlfenster Saal - es liegt kein Befund vor 

/ lt. Foto vermutlich: mittelgrau? Vgl. Türen? 

Glasleisten hell& erhaben abgesetzt? 

/ derzeit: blasses Grüngrau 


2.6.1.21 Füllungen Glaspaneel - Befund M+S 2001: „Milchglas“ 

Ausführung Glaspaneel hellgrau 

/ lt. Foto vermutlich: s.o. 

/ derzeit: braunbeige überstrichen 

2.6.1.22 Türanlagen - Befund M+S 2001: Hellgrau und Messing 

/ derzeit: braun und Messing 

2.6.1.23 Stahlgeländer - es liegt kein Befund vor 

Treppen etc. 

/ lt. Foto vermutlich: dunkel 

/ derzeit: Pfosten, Handlauf Dunkelgrau 

Füllungen hellgrau 

2.6.1.24 Stahlgeländer Hof - es liegt kein Befund vor 

/ derzeit: hellgrau 

2.6.1.25 Stützmauern etc. Hof - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Sichtbeton schalungsrauh 

/ derzeit: Sichtbeton, stark abgewittert 



2.6.2 Die Farbgebung im Gebäude-Inneren 

Für das Gebäudeinnere liegen erheblich mehr Farbbefunde vor. Jedoch sind diese 

auch insoweit noch stichprobenartig, dass das offenkundig ehemals angelegte 

Farbsystem noch nicht vollständig benannt, sondern bislang nur in seinen 

Grundzügen dargestellt werden kann. 

Es wurden durchaus auch kräftige Farben verwendet, sie dienten auch der 

Bestimmung bzw. der Zuordnung zu einer gewissen Bedeutungshierarchie: 

Haupttreppenraum, Nebentreppenraum etc. 

Sie werden jedoch überwiegend offensichtlich sozusagen monochrom eingesetzt, 

also mit einem bestimmenden Grundton, nicht –wie sonst häufig in den „Fünfzigern“ 

– mit nur einer farbigen Wand als „Leitfläche“, sondern jeweils raum-umfassend. 

Generell leicht differenziert ist der Deckenfarbton, ebenfalls natürlich der Fußboden 

mit seinem Materialwechsel gegenüber den Wand- und Deckenflächen und einem 

zumeist wiederum kräftigen Ton. Eine polychrome Wirkung entsteht dann durch die 

Raum-Folge, Beispiel: dunkelgraue Wand im Windfang, danach schilfgrün im Foyer, 

bei gleich bleibend hellem Terrazzoboden. 

Grundstimmung des Hauses im Weiteren, jenseits der Treppenräume, dürfte 

einerseits ein lichtes Grau, andererseits ein helles Beige gewesen sein. 

Diese Grundtöne wurden variiert durch den Widerschein des kräftigen Farbtons der 

Balatum-Beläge: Rot, Schwarz, Grau. 

Fußleisten und Türzargen waren gehalten in einem etwas kräftigeren Hellgrau, die 

Türen selbst ein zartes Hellgrau. Insgesamt ergibt sich hiermit ein recht Ton-in-Ton 

gehaltenes Bild, mit nur knappen Differenzierungen. 

Durch verschiedene Renovierungsphasen, aber auch durch altersbedingten 

Verschleiß ist das originale Farbsystem überlagert und verändert und nur noch in 

Teilen original. 

Hinweis: die nachfolgenden Farbmuster sind nur Tendenz, nicht dezidiert „farbecht“ 

2.6.2.1 Farbhierarchie Treppenräume Alle Farbmuster vgl. 9.9 ! 

Haupttreppenraum Nebentreppenraum Nebeneingang 

Hochhaus Hochhaus Pommersche Strasse 

Decke 

Wand 

Boden 



2.6.2.2 Farbfolge / Raumfolge Windfang – Foyer – Flur EG – Büro 

Deckenton -„Halle“ -Flur EG -Büro EG 

Wandton Windfang Wandton „Halle“ Wandton Flur EG Wandton Büro EG 


Flur 

Raum 

2.6.2.4 Zur Wirkung von Bauteilen vor farbigem Grund 

Die gewisse Grau-Stimmung des Gebäudes wurde bei Renovierungen zumeist – 

dort, wo sie überhaupt stattfanden – in Richtung Aufhellung der Wände und Decken 

geändert. Die sehr vorsichtig gehaltenen Grau-Nuancierungen von Zargen, 

Geländern etc. wurden eher schärfer kontrastiert. (Vgl. Farbbefunderhebungen Mühlenbein 

und Schelke GmbH 2001+2003): Farbschnitte /-folgen). 

Hieraus folgt eine etwas veränderte Wahrnehmung des Raumes: in den grau 

getönten Flächen der Büroräume bildete das WEISS des Fensterrahmens einen 

brillanten Akzent. Heute verschwimmen Rahmen und Wand zu einem Farbeindruck. 

Wahrgenommen wird die Fensteröffnung, das Loch, nicht der Rahmen. 



Besonders wirksam ist eine solche Veränderung naturgemäß in den ursprünglich 

stark farbig gehaltenen Räumen wie Haupttreppe und Foyer. 

Auch hier bewirkten die weiß gehaltenen Rahmen der vertikalen Fensterbänder eine 

deutliche Akzentuierung, eine Gliederung der Wandscheiben zu einem Raum- 

Arrangement – kontrastierend zu den Grau und Messing gehaltenen 

Türdurchgängen. 

Wichtiger noch ist die Akzentverschiebung für das Geländer der frei geschwungenen 

Haupttreppe, die in dem tiefen Schwarz der Stufen und des Handlaufs und dem 

Weiss der verwobenen Geländerstäbe farblich hervorstach vor dem Grün der Wand. 

Nur dort, wo aufgrund schlechter Belichtungsverhältnisse die Kontraste zwischen 

hellen „Details“ und dunkel erscheinenden Flächen ausreichend groß sind, wird 

dieses intendierte Erscheinungsbild noch sichtbar, und dort, wo die flachen Original- 

Leuchten noch sind. (Im EG wurden sie durch eine bauchige Form ersetzt.) 

Dieses gilt in ganz besonderem Maße für die 

Deckenleuchten des Haupttreppenraums, die 

natürlich als schimmernde „Monde“ in einer 

farblich zurückgenommenen Deckenscheibe 

erscheinen sollten. Durch die heutige 

Angleichung von Leuchtenglas und Deckenfarbe, 

zudem dem Farbton der Wände wird die 

angestrebte Ordnung nicht mehr deutlich. 

Hervortreten die Messingringe der 

Leuchtensockel, die eher zufällig auf der 

Deckenfläche umherschwimmen zu scheinen. 



Es sind dies Nuancen, die aber die 

bescheidenen Effekte des originalen Konzeptes 

schwer wahrnehmbar machen. 

Weniger wichtig erscheint damit auch der Glanz 

der Messingbauteile in den Eingangstüranlagen 

und der Pförtnerloge, denen wiederum der 

Kontrast zu den früher dunklen Wandflächen 

fehlt. Die Absicht, den Gebäudezugang und 

nachfolgend das Foyer zu „inszenieren“, als 

abgestimmtes Konzept sich darzustellen, wird 

damit kaum mehr sichtbar. 

Das Zusammenspiel von 

Formen (und Ordnungen: 

siehe Lampenaufreihung), 

Materialien und Farben war im 

Foyer ein sehr bewegtes, 

schwunghaftes, auch wenn 

sich entgegen der Planung 

Aufzüge und Fensterfronten 

nicht gekurvt darstellten. 

Ohne Farbigkeit der 

Wandflächen reduziert sich 

auch die klar gewollte Hell- 

Dunkelabstufung, die 

sicherlich leiten, führen sollte. 


Zu einem solchen Gebäude insbesondere der 

frühen „Fünfziger“ gehört eine Bescheidenheit in 

den Ausstattungen und Ausführungen. 

Dieses spiegelt sich auch wieder in der 

Ausstattung mit Leuchten, die sich bei diesem 

Gebäude durchaus in einer Qualität darstellte, 

die heute teilweise wieder wahrgenommen wird. 

Natürlich aber erscheinen diese bescheidenen, 

wenn eben auch wohlgeformten Leuchten dort, 

wo sie im Haupttreppenraum noch vorhanden 

sind, einigermaßen verloren auf den großen 

weißen Wandflächen: ihnen fehlt der 

repräsentative Hintergrund der farbigen Wand, 

auf der sie hell hervorstachen. 

Insofern ist auch hier ein subtiler Zusammenhang 

etwas verloren gegangen, selbst wenn die 

Einzelteile eigentlich noch da sind (außer EG). 



2.6.2.5 „Farbsystem“ Bodenbeläge 

Die Bodenbeläge des Gebäudes sind zum Teil farblich differenziert. 

Ein schlüssiges Ordnungssystem konnte dazu bislang noch nicht nachvollzogen 

werden, außer natürlich in der Hervorhebung repräsentativer Bereiche. 

Erfasst in der Aufstellung: Bodenbeläge Erschliessungen, derzeitiger Zustand. 

Haupttreppenraum EG-5.OG: Terrazzo, Treppenraum Pommersche Strasse nur EG. 

Treppenräume sonst grau, Stufen+Podeste Werkstein graphitfarben 

Estrich, grau 

Stark gemischt/verändert 

HELLGRAU 

HELLGRAU 

GRÜN 

NadelFilz 

HELLGRAU GRAU 

GRAU HELLGRAU _ROT 

ROT 

ROT 

ROT 

_GRAU 

_? 

Original: PARKETT ? 

GRAU 

DUNKELGRAU 

GRAU HELLGRAU 

BEIGE 

GRAU 

GRÜN 

GRAU 

GRAU 

SCHWARZ 

GRÜN GRÜN _ROT 

Teppich 

X 

GRÜN 

ROT 

_GRAU 

_GRÜN 

GRÜN 

NadelFilz 

GRÜN 

GRÜN 

GRAU GRAU _ROT 

ROT 

HELLGRAU 

ROT 

_GRAU 

_ NadelFilz 

grau/neu 

DUNKELGRAU NadelFilz 

BEIGE 

ROT 

BEIGE 

_ROT 

GRAU 

_GRÜN 

HELLGRAU 

_GRAU 

GRAU 

GRAU 



Versuch einer Auswertung 

Die o.a. Farbübersicht der in den Fluren vorhandenen Bodenbeläge ist insofern nur 

bedingt aussagekräftig, als offenbar verschiedentlich Erneuerungen stattgefunden 

haben. Diese sind jedoch allenfalls in Teilbereichen klar zu bestimmen. 

Überwiegend handelt es sich um relativ alte und verbrauchte Bodenbeläge, die nur 

mit „Flicken“ ausgebessert wurden. 

Anhand der o.a. Übersicht wird nach derzeitigem Kenntnisstand vermutet, dass 

original 3 Grundfarben der Linoleum- bzw. Balatum-Beläge verwendet wurden: 

Grau - Rot - Grün. 

Ein Abgleich mit den Raumbelägen erfolgte zunächst nur stichprobenartig, da die 

Büros zumeist nicht ohne weiteres zugänglich waren und Störungen des Bürobetriebes 

vermieden werden sollten. Es scheint jedoch zumindest teilweise ein 

Zusammenhang mit den Flurbelägen zu bestehen. 

Ein „Thema“ oder eine Begründung für die jeweilige Farbzuordnung der Etagen ist 

nicht bekannt. Es könnte zum Beispiel in der Abteilungsbelegung zu suchen sein. 

Es steht daher zu vermuten, dass in den o.a. Farben eine jeweils relativ durchgängige 

„Geschoß-identifizierende“ Bodenbelagsausführung vorhanden war, während 

die Treppenräume in den Bodenbelägen relativ einheitlich waren: Linoleumbelag 

grau, Werksteinstufen- und Podeste graphitfarben, Eingangsbereiche bzw. Foyers 

mit hellbeigem Terrazzo (im Haupttreppenraum bis einschließlich 5. OG). 

Die Treppenräume sind derzeit über die Farbigkeit der Wände differenziert: 

- Haupttreppenraum weiß (original: schilfgrün, jetzt nur 5.OG) 

- Nebentreppenraum Hochhaus blau (vermutlich ~ original) 

- Treppenraum Pommersche Str. gelb-beige (kein Befund bekannt) 

- Verbindungstreppen F.P.1 rot (kein Befund bekannt) 

2.6.2.6 Das Farbkonzept als Teil des Gebäudeentwurfs 

Ein derart komplex verwobenes Entwurfs- und Farbsystem stellt sich relativ 

empfindlich gegen auch zunächst belanglos erscheinende Änderungen dar: schon 

bei z.T. nur gradueller Herausnahme von Differenzierungen fällt es selbst dem 

geübten Betrachter unter Umständen schwer, die intendierte Strukturierung noch „zu 

lesen“. Beispiel: die beabsichtigte Differenzierung von Treppenraum- etc-Fenstern in 

Stahl, Büroraumbereichen in der Fassade mit Holzfenstern. 

Letzere sind weiß, mit grauen Flügelrahmen. Die Stahlfenster waren offensichtlich in 

lichtem grau gestrichen. Bei der partiellen Sanierung der Erdgeschoßzone an der 

Württembergischen Strasse wurden die dortigen Stahlfenster in einem sehr hellen 

grau, fast weiß gestrichen. Lediglich das Fenster zum Pförtner verfügt noch über den 

original erscheinenden Grau-Anstrich. Mit dieser Angleichung an den Farbton der 

„Normalgeschosse“ wird die beabsichtigte Differenzierung der Sockelzone in der 

Fensterausführung kaum mehr sinnfällig ablesbar – allenfalls auf den 3. Blick. Dabei 

hat sich der Architekt offensichtlich so viel Mühe gegeben, hier die Ausführung als 

Stahlfenster gemäß ursprünglicher Planung durchzusetzen. 

Empfohlen wird nicht unabdingbar die Rekonstruktion des originären Farbsystems, 

sondern wenigstens die „geplante“ (meint: sinnfällig überlegte) Entwicklung einer 

Farb-, Material- und Ausstattungsstruktur. Vgl. 3.0 - Veränderungen 














2.7.1.1 Eingangsbereich, Foyer, Haupttreppenraum 


Im Eingangsbereich waren sehr flache runde Leuchten mit Messingrand vorhanden. 

Dieses ist für den beabsichtigten architektonischen Effekt wichtig, da nicht eine „helle 

Auswölbung“ der Decke angestrebt wurde wie bei den jetzt im Erdgeschoß 

verwendeten Leuchten, sondern genau im Gegenteil flache, schimmernde 

„Mondscheiben“, die in ihrem optischen Effekt eher wirken wie „Löcher im Schweizer 

Käse“. 

Im 1. Obergeschoß, dem Treppenraum vor dem ehemaligen Saalfoyer, sind die 

Originalleuchten noch erhalten, ebenso bis zum 5. OG. 

Originalleuchte 

„Lichtauswölbungen“ im Eingangsbereich EG 



Im weiteren Verlauf des Haupt-Treppenraumes 

wurden die offensichtlich originalen Opalglas- 

Leuchten mit Porzellansockel offensichtlich recht 

sorgsam wieder installiert. 

Ein solcher Leuchtentypus steht für die formal 

sehr sorgfältige, aber bescheiden sich 

zurücknehmende Ausstattungskultur der Zeit 

dort, wo nicht „Bedeutung“ installiert werden 

sollte. Sie knüpft damit an an die Tradition einer 

Industriekultur des Jahrhunderts, die bis in das 

Ende der Sechziger Jahre relativ durchgängig 

war. Als Designer für das Thema entsprechender 

Leuchten ist insbesondere Wagenfeld (Bauhaus) 

zu nennen. 

Entsprechend: Deckenleuchte auf Metallsockel, 

herzförmiges Überfangglas, ab dem 6. OG. 



Der entsprechende Leuchtentypus 

wurde auch im 

Aussenbereich unter den 

Vordächern eingesetzt. 

Vorgefunden wurde noch 

ein 2. ähnlicher Leuchtentypus 

mit gedrungener 

Form, hier in einer sonst 

ausgeweideten Telefonzelle 

– also offensichtlich 

für Nebenraumfunktionen. 

Die Eingangsüberdachung des Haupteinganges – die Untersicht des Glaserkers – 

verfügt über ein eingelassenes Lichtband , das weitgehend im originalen Zustand 

sein dürfte. 



Zur Markierung und Akzentuierung 

des Eingangs an der Pommerschen 

Strasse wird eine Kugelleuchte eingesetzt, 

deren Mast in die Schlosserkonstruktion 

des Geländers integriert 

ist und dessen Endpfosten bildet. 

Das weit auskragende Vordach dient 

hier als Reflektionsfläche. 

Mit dieser „Geste“ wird die Höhendifferenz, 

die aufgrund des Geländegefälles 

besteht, „dramatisch überhöht“. 

Zur Sondersituation des Sitzungssaales: vgl. 2.4.3.1, teilweise original erhalten. 

2.7.1.2 Flur- und Treppenraumbeleuchtungen 

Die sonstige Beleuchtung des Gebäudes ist weitgehendst modernisiert 

beziehungsweise verändert. Hierbei ist ein strukturiertes Vorgehen nicht immer 

deutlich. Für Teilbereiche ist ein qualitatives Bemühen erkennbar, allerdings besteht 

offensichtlich kein ganzheitliches Konzept. 

Detaillierte Informationen über die originale Leuchtenausstattung von Fluren, Büros, 

Kantine etc, aber auch der Nebentreppenräume liegen nicht vor. 

Allerdings kann aus der gezielten Analyse einzelner 

historischer Aufnahmen wenigstens näherungsweise 

auf die Entwurfsakzente und dabei die 

Beleuchtungs-systeme geschlossen werden. 

a) Ausschnittvergrößerung einer Aufnahme aus dem 

Foyer 1957 – Blick in den Mittelflur EG (Hochhaus). 

Erkennbar ist die rhythmische Anordnung von Langfeldleuchten 

quer. Ausschnitt Landesarchiv 290-52399 

Dieses entspricht den Grundsätzen der Bauentwurfslehre: 

quergestreift verkürzt optisch, längsgestreift 

verlängert. Bei den langen Fluren liegt der Versuch 

einer optischen Kürzung nahe. 

Bei der Neuausstattung der Flure mit Leuchten 

wurde dieses Prinzip also verlassen. 



Nachtaufnahme des Photographen Eschen des Hochhauses von Nordwesten. 

Besonders schön wird „das weiße Maul“ des Haupteinganges deutlich, dass durch 

die helle Ausleuchtung dort hervorsticht. Das Lichtband unter dem Erker legt noch 

einen Lichtschein auf das Trottoir. Ullstein-Bild 00738443 

Beachte auch den Wechsel der asymmetrischen Fensterteilungen! 



2.7.1.3 Raumbeleuchtungen 

Im Foto-Ausschnitt wird das Beleuchtungssystem des Saal-Foyers deutlich: 

Konsequent war es die Fortsetzung der flachen runden Decken-Einbauleuchten, die 

im Eingangsfoyer und im Haupttreppenraum (bis 5.OG) angeordnet waren – vgl. 

auch 2.2.5.3 Foyer und 2.4.3.2 Ehemaliges Foyer 

- Dieses Foto belegt auch die Analyse, dass ursprünglich keine Trennwand zwischen 

Saalfoyer und dem strassenseitigen Vorraum des Sitzungssaales bestand! - 

Durch die Vorhänge des Sitzungssaales schimmern die im „Lobbygang“ noch 

vorhanden schlanken Decken-Einbauleuchten. 



Aufgrund des Gegenlichtes ist der Befund für die Büroräume weniger klar sichtbar. 

Ausschnitt Ullstein-Bild 00738453 

Für die Räume oberhalb des Saalfoyers im 2. Obergeschoß (Erker) darf man 

Decken-Langfeldleuchten annehmen, parallel zur Fensterwand, 1 / Achse. 

Der voyeuristische Blick erlaubt eine Ahnung von der sonstigen Ausstattung des 

Gebäudes: 

- Kayser-Schreibtischlampen, 

- Schrankmöbel in glatter Kastenform, 

- Zeichenmaschine (links). 

Wenigstens für die Büros mit großer Raumtiefe im Kopfbau am Nordgiebel des 

Hochhauses lässte der Widerschein der Leuchten die Anordnung einer 2. Reihe von 

Langfeldleuchten erahnen, ebenfalls parallel zur Fensterfront (nachfolgende Seite). 

Sehr schön macht dieser Aufnahme-Ausschnitt die Anordnung unterschiedlicher 

Raumbreiten in den Etagen deutlich 

Nachfolgende Seite: Ausschnitt Ullstein-Bild 00738443 





Die zweite, noch expressivere – und hinsichtlich der einzelnen nicht so 

ausgeleuchteten Fenster, und damit noch raffinierteren Nachtaufnahme von Eschen 

mag Anlaß geben, auf das Problem der Lichtfarbe hinzuweisen, dass zunehmend 

von der Denkmalpflege thematisiert wird. 

Die Entwurfsidee der Architekten war eindeutig (...auch..) die Rasterfassade, in der 

nur einzelne hervorgehobene Bereiche durch andere Beleuchtungssysteme (und 

damit auf –farben) sich abzeichen. 

Dieses Bild war sicherlich konsequent durchgeführt und realisiert. 

Im Laufe der Jahre hat es vielfältige Veränderungen erfahren. Aufgrund geänderten 

Umfeldes und veränderter Seherfahrung wird auch „das Original“ nicht mehr 

„original“ funktionieren. Es stellt sich aber die Frage nach einem gezielten Vorgehen. 

Ullstein-Bild 007 38453 



2.7.1.4 Exkurs: Aussenbeleuchtung im Umfeld: Strassenbeleuchtung 

Zur Bauzeit des Hochhauses bestimmten noch Gaslaternen das nähere und weitere 

Umfeld. Diese sind auch nach Fertigstellung des Gebäudes noch an der 

Württembergischen Strasse installiert. sie existieren 

noch heute in der Pommerschen Strasse. 

Richtung Fehrbelliner 

Platz wir es etwas 

komplizierter. Kurz nach 

der Fertigstellung des 

Hochhauses sieht man 

- über den Parkplatz 

hinweg – auf den 

historischen Fotos die 

Masten bereits 

demontierter Leuchten. 

Diese Maßnahme gehört 

zu einer offensichtlich 

recht umfassenden 

Modernisierung der 

Strassenbeleuchtung in 

diesem Bereich, u.U. 

bereits mit der Umgestaltung 

des 

Fehrbelliner Platzes. 

Oben: Ullstein-Bild 00142387, links LA C200, LA 290-50420, 56 



Besagter Leuchtenmast stammt offenkundig aus der 

Umgestaltung des Fehrbelliner Platzes in den späten 

Dreissiger Jahren und trug eine in der Zeit häufig 

verwendete großformatige Leuchte mit Emailleblechschirm, 

Druckgusskörper und weißer Kunststoffblende. 

Ausschnitt Landesarchiv 290-25010 -1953, Ullstein-Bild 00237697 

Auch dieser Lampentypus hat dort nicht 

einmal zwanzig Jahre Bestand gehabt, 

denn eine kurz zuvor gefertigte Aufnahme, 

bereits nach Fertigstellung der 

o.a. Großbauten, zeigt zwar ähnliche 

Masten, jedoch offensichtlich daran 

noch großformatige Kandelaber.Vgl. 0.5 

Der Bauplatz. Wohl in den Sechzigern 

folgen Peitschenmastlampen, die alle 

Hauptstrassen im Gebiet bis heute begleiten, nur am Hochhaus wird mit dem Einbau 

der Parkbuchten wiederum eine andere Leuchte installiert. Es wird sich dem Berichter 

nie erschließen, warum in Berlin keine Konzeption auch nur eine Generation hält. 



2.7.2 Ausstattung: Beschläge 

Fenstergriffe: RISO weitgehend vorhanden, in den Treppenräumen demontiert 

Türgriffe: Wehag überwiegend noch vorhanden 

Eingangstüren s. 2.2.5 ff. keine Informationen vorhanden (Künstler) / Telefonzelle 



2.7.3 Beschilderung 



2.7.4 Accessoires 





2.8 Technische Ausstattung 

Auszug aus der Deutschen Bauzeitung 5-63 


WOHNUNGSWESEN 










2.9 Aussenanlagen 








„Die gärtnerische Anlage wird in einfacher Form durchgeführt“. Bespr. 03.09.1954 

Ausschnitt Landesarchiv C 200 - 1958 

Diese Anweisung wurde vollständig umgesetzt. Bei aller Anerkennung der Not der 

Nachkriegszeit, des erst sich entwickelnden „Wirtschaftswunders“, darf man darüber 

doch ein wenig irritiert sein, war doch z. B. Leberecht Migge, einer der renommiertesten 

Garten- und Landschaftsplaner der Zeit, damals Leiter der entsprechenden 

Abteilung in der Senats-Bauverwaltung, die hier ihr neues Domizil errichtete. 

Vgl. Anhang: Organigramm SBW 1956 

Zudem sind die verbliebenen Freiflächen des Grundstücks, die nicht mit Gebäudemasse 

überbaut wurden, in der Relation nicht eben riesig, und die einzige gärtnerische 

Anlage von Bedeutung ist dem Gebäude an seiner Schauseite vorgelagert. 


Der obige Foto-Ausschnitt der einzigen aus der Bauzeit bekannten Farbaufnahme 

zeigt eine niedrige Rabattenanlage, die der Strassenkurve folgt und durch zwei rotblühende 

Felder in Symmetrie akzentuiert wird. Weitere Details sind nicht wirklich 

erkennbar. 

Die Verlegenheit dieser Anlage – und des nachfolgenden Umgangs damit – macht 

ein dem Entwurf innewohnendes Dilemma deutlich. Diese Fläche, die als Vorfeld für 

die Gebäudekulisse eben nötig ist, stellt eigentlich keinen unsozialen Raum dar. Ihm 

ist keine andere Funktion zugewiesen ist, als den Blick auf die Fassade freizuhalten. 

Diese Grünfläche liegt im Norden des Hochhauses, also wesentlich verschattet, und 

hat den Gebäudezugang neben sich, also eine unbelebte, geschlossene Rückwand. 

Mit einer Ausnahme: der Gebäudezugang Pommersche Strasse befindet sich hinter 

dieser Fläche, bedarf ihrer, um sich dem Publikum darzustellen – in der Aufnahme 

kaum erkennbar im Schatten. 

Mag die Sparsamkeit der Anlage auch Programm gewesen sein, an dieser Stelle 

wird doch deutlich: das Augenmerk hat sich auf die Wirkung des Gebäudeensembles 

und der Fassade bedacht, und nicht auf das Grün. 

Da hat es in dieser Zeit schon komplexere Entwürfe gegeben. 



Ein Bildausschnitt von der 

Pommerschen Strasse / 

Osten aus zeigt reine 

Rasenfläche, zum Trottoir 

eine frisch angesetzte 

Hecke, einige Jungbäume. 

Diese Anlage ist so „groß 

geworden“. 

Sie verdeckt damit heute 

den Blick aufs Gebäude. 

Hilfreich für die Wahrnehmbarkeit 

des Gebäudeensembles 

war die 

damalige gärtnerische 

Anlage des Preussenparks 

in seiner frisch 

Ausschnitte Landesarchiv 290-52392 Feb. 1957, - 60034 Juli 1958 

aufgeschütteten, den 

ehemaligen Bunker 

überdeckenden „Wall“- 

anlage mit einer Art 

Steingarten. Der niedrige 

Bewuchs bildete ein 

Pendant zu der zunächst 

angelegten Rabatte vor 

dem Gebäude und ließ 

die Strasse sozusagen 

als Schneise in beidseitig 

bewegtem Geläuft erscheinen. 

Das Grün des 

Hochhauses war so nicht 

auf sich allein gestellt. 



Als Steinbruch für den Wallgarten hat erkennbar die 

Park-Anlage des Fehrbelliner Platzes gedient, aus der 

Version, in der der eigentliche Platz bereits geschliffen 

und zu einer Art Aufmarschfläche umgestaltet worden 

war. Diese Fläche ist heute ebenfalls zugewachsen 

und damit so kaum mehr erkennbar, obwohl sie noch in 

wesentlichen Teilen besteht. Geschmälert ist sie 

allerdings um den westlichen Teil in Folge der Verlegung 

der Brandenburgischen Strasse und vergleichsweise 

aktuell um die Fläche des neu errichteten 

Parkcafes.Die Funktion dieses Platzes vor dem Bau des 

Hoch-hauses ist dem Berichter nicht bekannt. Für jenes 

aber wurde die Fläche nun benötigt als Parkplatz für 

den rechnerischen Stellplatznachweis. 

Ullstein-Bild 00076490, Ullstein-Bild 00682581, LA 290-60449, 1.7.1958 

Daß mit dieser Ausgrenzung der ehemaligen Platzfläche 

aus dem unmittelbar öffentlichem Stadtraum, seiner Bepflanzung 

und Umwallung wiederum mit einer Hecke auch 

von dieser Seite angelegt war, dass dem Hochhaus sein 

Vorfeld verloren gehen würde, wurde bereits dargestellt. 

Vgl. zur Platzanlage selbst insbesondere auch 0.5 - Der Bauplatz 

Erhalten geblieben aber war zunächst das System der 

Strassen und das Strassenprofil mit den beiderseits breiten 

Gehsteigen, wenn auch auf der Seite des Preussenparks in 

der Württembergischen Strasse ungepflastert: ein Parkweg. 



Ausschnitt Luftaufnahme 1959 vgl. 9.5 

Ausschnitt aktuelles Luftbild Google Earth 

Bei genauerer Betrachtung ist die Veränderung des Strassenprofils durch Parkbuchten 

erkennbar, insbesondere auf der Seite des Preussenparks, wo die Stellplätze 

quer angeordnet sind und neben dem zusätzlich eingerichteten Fahrradweg 

beider Seiten nur noch einen schmalen Fußweg belassen wurde, kaum ausreichend 

für 2 Personen. 

Auch die Vegetation am Preussenpark hat kräftig zugenommen, so dass sie 

wiederum eher wallartig erscheint: als Begrenzung, nicht als „Landschaft“. 

Hiermit ist ein weiterer Schritt der Separierung von Stadt- und Landschaftsarealen 

vollzogen, wie er auch bei der Abschottung von privaten Gärten häufig erfolgt. 

Diese Haltung steht in diametralem Gegensatz sowohl zur wilhelminischen Platz- 

Architektur – aus der das Stadtquartier entwickelt wurde – als auch späterer 

Epochen, insbesondere dem „fliessenden Grün“ und der landschaftsgestalterischen 

Auflockerung des Stadtraums im städtebaulichen Ideal der Fünfziger Jahre. 

So erscheint dieses tatsächlich als Qualitätsverlust und harrt einer Ordnung. 



Die anfangs natürlich nur von 

einer niedrigen Hecke bzw. 

Rabatten eingefasste 

Rasenfläche ist jetzt sozusagen 

ganz hinter der Hecke 

verschwunden. 

Nicht nur die Sockelzone des 

Hochhauses ist damit 

zugewuchert, sondern auch die 

Vorfläche selbst. Obwohl sie aus 

Rasen besteht, einem inzwischen 

allerdings löchrigem, aufgrund der 

schwierigen 

Belichtungsverhältnisse. 

Die Vorfläche hat damit keine 

andere Funktion mehr als die des 

Abstandes zur Nachbarbebauung. 

Am Giebel des Hochhauses 

selbst hat man jedoch vor einiger 

Zeit eine Pflasterfläche angelegt, 

um im Schutz der Erker- 

Auskragung Fahrradständer dort 

anzuordnen. 

Das „Auftauchen“ des Hochhauses 

aus den Wipfeln hat 

durchaus einen bescheidenen 

Reiz. Da dieser – einst zentrale – 

Bereich jedoch „tot“ ist, wird er so 

kaum wahrgenommen. 



2.9.2 Württembergische Strasse: „Vorgarten“ 

Da die Fassade des Hochhauses gegenüber 

der Bauflucht zurücktritt, verbleibt ein schmaler 

Grünstreifen bis zum Gehsteig. 

Hier wurde ebenfalls „original“ eine zunächst 

niedrige Hecke angelegt, die im Laufe der 

Jahre das Erdgeschoß nahezu zuwucherte. 

Ein Teil dieser Hecke ist inzwischen für die 

Behindertenrampe entfernt worden. 

Das Gebäude schirmt sich auch hier ab. 


Landesarchiv 308833, 16. 5. 1989 

Weitgehend originale Situation mit höhenversetzten 

Stellplatzrampen, zeittypische Begrünung. 

Durch inzwischen dichten Bewuchs nicht ohne Reiz. 

Sichtbeton + Schlosserbauteile sanierungsbedürftig. 

Landesarchiv 290-52394, Feb. 1957 Ausschnitt Bestandsplan EG 1956/57 Ausschnitt 



2.9.4 2. Hof Schmale Rasenfläche vor der Gebäudefassade, 

Stellplatzanlage im Zusammenhang mit dem Nachbargrundstück. 

Etwas triste Hofanlage. 

Landesarchiv 290-52396, Feb. 1957 

2.9.5 Begrünung im Pflanzbecken des Foyers Fotos Landesarchiv, vgl. 2.2.5.4 

Das Pflanzbecken im Eingangsfoyer des 

Hochhauses war – wie die Ausschnitte aus 

historischen Fotos belegen – mit ausgesprochen 

zeittypischen Pflanzen-Sortimenten 

drapiert. Eine Identifizierung der Gattungen 

dürfte möglich sein. 

Trotz der Umstellung auf Hydrokultur hat sich 

der Standort als nicht sonderlich geeignet für 

Bepflanzungen erwiesen, wahrscheinlich doch 

nicht ausreichend hell, zudem vor dem 

Heizkörper angeordnet. Die Erfolgsaussichten 

einer Wiederherstellung müssen ggf. 

kompetent 

beurteilt werden. 



Exkurs: 

Zur Metamorphose eines Platzes 

Vgl. 0.51 – 0.55 – Bauplatz (städtebauliche Entwicklung) SenStadt SW 04 000 0080 1928 




Das Gewicht des Platzes lag eindeutig in dem Carrè, dem heutigen Parkplatz. Die 

Magistrale des Hohenzollerndamms mit der vierreihigen Mittelallee ist bereits angelegt 

und hoch gewachsen: die Platzschneise hervorgehoben mit einer doppelten 

Pappelreihe (diese, und nur diese war in den Siebziger Jahren auf dem Mittelstreifen 

des gesamten Hohenzollerndamms angelegt). Zwischen den Pappeln führt ein 

Flanierstreifen, rechts und links befinden sich Straßenbahngleise. 

Das Triangelstück rechts ist zwar gärtnerisch angelegt, aber in der Relation doch nur 

Reststück inmitten der Strassengabelung und zwischen den U-Bahneingängen und 

Bushaltestellen. 

Auch für den späten Wilhelminismus ist die gärtnerische Anlage – richtiger: die rings 

herum säumende Baumpflanzung – außerordentlich: sie gemahnt er an einen 

Schlossgarten des Rokokko, oder die Tuillerien. Man muß allerdings zugeben, das 

der Park so eigentlich nicht geplant war, sondern die Bauplatz-Vorhaltung war für 

das nicht realisierte Rathaus Wilmersdorf. Das Carrè, mit weit abgerundeten Ecken, 

wird umfasst von einem breiten Wegebereich , noch neben dem Trottoir In dessen 

Mitte des Weges stehen Bäume mit würfelförmig geschnittener Krone gereiht . 

Das Luftbild zeigt dies als breite Punktfolge, die nach links, zum Park, unterbrochen 

ist, axial gerichtet auf das als langes U angelegte Entreè des eigentlichen Parks. 

Das neu errichtete Wilmersdorfer Verwaltungsgebäude der Karstadt AG orientiert 

Hauptfassade und Eingangs-„Risaliten“ wiederum axial auf dieses Carrè, dreht es 

damit eigentlich in seiner optischen Gewichtung um 90 Grad auf die Gebäudefront, 

statt auf den Park 

Durch die neu errichteten, halbkreisförmig angelegten Verwaltungsgebäude Der 

Nordtern-Versicherung u. a. auf der anderen Strassenseite der Magistrale gewinnt 

jetzt wiederum diese, zuvor eher nachrangige Platzseite die stadträumliche 

Oberhand: dieses wirkt aber eben nur so lange als nachhaltiger Eindruck, so lange 

man tatsächlich auf die gekrümmte Platzfront zufährt und erst durch sie in die Kurve 

abgelenkt wird auf das „Tor“ mitten zwischen den großen Häusern. 

Auf dem Carrè selbst findet sich eine achteckige Rabatte innerhalb eines langgestreckten 

achteckigen Rasenfeldes. 



Irgendwann vor dem Krieg, cirka 1938, nicht lange nach den vorherigen Aufnahmen, 

ist diese gärtnerische Anlage verschwunden, gewichen einem Aufmarschfeld, einer 

glatten Platzfläche mit vielleicht einigen Bänken. Und einem Mahnmal der „März- 

Gefallenen“. Einzig Bestand hat die Litfassäule in der Kurve der Württembergischen. 

SenStadt SW 15 105 3148 1948 

Oben: Heimatarchiv Charlottenburg-Wilmersdorf 



Die Verkehrsspange zwischen Platz und Park ist geschlossen, das Parkentreè ist 

sehr zurückgenommen. 

Der Park ist bis zur Württembergischen Strasse erweitert. Hier, wo diese 

Parkerweiterung auf den Platz stößt, an der Mündung des östlichen Weges durch 

den Park, befindet sich eine besondere Anlage: ein kleines Geviert mit einem 

Mahnmal der braunen Bewegung. 

Heimatarchiv Charlottenburg-Wilmersdorf 

Aufnahme: 

Fritz Eschen 



Ende der Fünziger Jahre erscheint nur die südliche Hälfte als Fehrbelliner Platz: der 

eigentliche Platz ist Parkfläche. Der Platz ist aber noch überschaubar, insgesamt. 

Ullstein-Bild 0087551, oben: Ausschnitt SenStadt 10 000 050 -1959 



Durch den Turm des U-Bahneingangs ist der Platz jetzt „zentriert“ auf den Radius der 

Platzfassaden, seiner Wirkung als Vor-Platz aber benommen: Strassenkreuzung. 

Ullstein-Bild 00478766, oben: Google Earth 



3.0 Veränderungen 








3.1 Keller 

- Umschluß der Heizung auf Fernwärme, dadurch 

- Wegfall der Heizungsanlagen der ehem. Hausmeisterwohnungen 

- Wegfall der Heizungsanlagen im Kesselhaus, Demontage 

- Umbau des ehem. Kohlenkellers (Hof) zum Archiv (1981) 

- Einbau von Trennwänden im Kellerbereich Hochhaus 

- Wegfall der Kantine, Kellerräume zur Disposition? 

3.2 Normalgeschosse 

- Umbau der Hausmeisterwohnungen zu Büroräumen 

- Einbau einer Glasbausteinwand im EG, Nebentreppe zum KG 

- Modernisierung sämtlicher Sanitärräume, Teeküchen etc. 

- Massive Trennwand Haupttreppenraum zum Saalfoyer, 1. OG 

- Abtrennung Vorraum vom Saalfoyer 

- Abtrennung ehem. Garderobe vom Saalfoyer, Büronutzung 

- Modernisierung des Sitzungssaales, Wegfall der Kuppel etc. 

- Ausbau von Büroräumen in diversen Verbindungsbauten 

- Umbau Zugangssituation zur Kantine, Wegfall Kiosk 5. OG 

- Aufgabe der Kantine, derzeitige Nutzung Besprechung/Seminar 

3.3 Betriebstechnische Anlagen 

- Stilllegung Paternoster 

- Stilllegung Kantinenaufzug 

- Modernisierung aller sonstigen Aufzugsanlagen 

- Stilllegung Müllschlucker Hochhaus 

3.4 Installationen 

- Einbau eines Datennetzes etc mittels Brüstungskanal 

- Erneuerung der Beleuchtungsanlagen in den Büros 

- Erneuerung der Beleuchtungsanlagen in den Fluren 

- Erneuerung der Beleuchtungsanlagen der Nebentreppenräume 

- Erneuerung der Beleuchtungsanlage im Saal / Kuppelbereich 

- Leuchtenaustausch im Eingansfoyer 

- Stilllegung der Fernsprechzellen 


- teilweise Erneuerung der Bodenbeläge 

- Ausbau der Gardinen / Stores 

3.6 Fenster 

- Einbau von Lamellenverglasungen als RWA in Treppenräumen 

- Ertüchtigungen von Drahtglas-Brüstungen durch Aufdopplung 

- Ersatz von Stahlfensteranlagen durch Kunststofffenster 17. OG 

- dito, Verbindungsbau zum Nachbargebäude Fehrbelliner Platz 1 

- Überstreichen der Paneelverglasung Sitzungssaal 1. OG 

- Ausbau der Fenstergriffe in den Treppenräumen 



3.7 Fassaden 

- Erneuerung der Keramik-Mosaikflächen als hinterlüftete 

Konstruktion 

- Entsprechend Umbau der anschließenden Werksteinbekleidungen 

als hinterlüftete Natursteinfassade 

Der Eintrag der bisherigen baulichen Veränderungen –beispielhaft das 1. OG – 

erscheint vergleichsweise harmlos. Die Veränderungen der Sanitärbereiche dürfen in 

diesem Fall als für das Denkmal belanglos angesehen werden. Die Raumstrukturen 

dagegen wirken außerordentlich stabil: für Zonen, in denen eine Variabilität eigentlich 

planerisch gegeben war. 

Allerdings betreffen die Veränderungen sehr stark „identitätsstiftende“ Bereiche: 

- alle Aufzüge erneuert bzw. Paternoster stillgelegt 

- Zusammenhang Haupttreppenraum – Saalfoyer nicht mehr existent 

- Saal und Saalfoyer deutlich verändert (reversibel) 

- Fluraufweitungen in den „Gelenken“ häufig verbaut, Stahlfenster verändert. 

Die Fassaden wurden bislang nur im Bereich der Keramikmosaiken verändert (lila), 

allerdings muß hier ein künftig hoher Veränderungsdruck erwartet werden s. 5.0 



4.0 Schäden & Mängel 







4.1 Defizite Brandschutz+Rettungswege, bezogen auf BauO Bln 2006 

4.1.1 Brandabschnitte 

4.1.1.0 Brandabschnitt Hofbebauung: Brandschottenentfernung kleiner 40 m 


4.1.1.2 Brandabschnitt Kopfbau Pommersche Strasse: 

Brandschottenentfernung geringfügig größer 40 m 

4.1.1.3 Brandabschnitt Pommersche Strasse: 

Brandschottenentfernung kleiner 40 m 

Der Brandüberschlagsabstand von 5 m im Gebäudewinkel wurde durch 

eine spätere Ertüchtigung bzw. Verlegung der hofseitigen Brandwand 

erreicht. Es wurde nicht überprüft, ob diese Maßnahme in allen 

Geschossen durchgeführt wurde. 



4.1.1.4 Brandabschnitt Württembergische Strasse/Haupttreppenraum: 

Brandschottenentfernung „regelrecht“ erheblich über 40 m, jedoch 

Ansatz zu weiterer Brandschotte neben Haupttreppenraum. 

Diese wurde jedoch nicht konsequent durchgehalten, da im Prinzip der 

Brandüberschlag im Eckbereich nicht über eine Breite von von 5 m 

verhindert wird. Unter Umständen kann interpretiert werden, dass 

durch die brandlastfreien Sanitärräume im Gebäudewinkel eine 

brandwand-ähnliche Situation erreicht wird. Aufgrund der bestehenden 

Raumnutzungen wird dieses jedoch nicht in allen Etagen 

durchgehalten. 

4.1.1.5a 

4.1.1.5b 

Brandabschnitt Verbindungsbau Württembergische Strasse 

Brandabschnitt Verbindungsbau Hof 

Beide Kopfbauten sind durch offene Verbindungen jeweils den 

Brandabschnitten der Nachbargebäude zugeordnet. 

Mangels Unterlagen kann hier nicht überprüft werden, ob hier den 

Vorschriften jeweils Genüge getan ist. 

4.1.1.6 Brandabschnitt zwischen Hochhaus und Langbau Pommersche Strasse: 

möglicher Brandüberschlag vom Dach des 6-geschossigen 

Gebäudetraktes auf den Haupttreppenraum und den Aufzugsschacht 

-Fenster rechts 



4.1.2 Vertikale Rauchabschnitte 

Bestandteil der Baugenehmigung waren horizontale Rauchabschnitte 

im Haupttreppenraum jeweils zwischen 5. und 6. OG bzw. 13. und 14. 

OG. 

Diese wurden nicht ausgeführt, es ist nicht bekannt, ob die 

Genehmigungsbehörde schließlich darauf verzichtet hat. 


§ 36 (3) BauO Bln: Notwendige Flure sind durch nichtabschließbare, 

rauchdichte und selbstschliessende Abschlüsse in Rauchabschnitte zu 

teilen. Die Rauchabschnitte sollen nicht länger als 30 m sein. 

Die Soll-Vorschrift des § 36 (3) BauO Bln wird in keinem der 4 grossen 

Flure pro Etage (Hochhaus 1 Flur) erreicht. 

Inwieweit hier auf Bestandsschutz abgehoben werden kann, oder, ob 

nicht aufgrund des besonderen Gefahrenpotentials nicht wenigstens für 

das Hochhaus eine Nachrüstung angestrebt werden sollte, kann im 

Rahmen dieser Studie nicht geklärt werden. 

4.1.4 Wand- und Tür-Abschlüsse der Aufzugsschächte im Hochhaus 

Anforderungen gem. § 39 (2) BauO Bln 


4.1.5.1 Stufenanlagen im Haupttreppenraum Württembergische Strasse 

Vom EG bis zum 5.OG sind die Treppen im Haupttreppenraum jeweils 

in einem Zuge geführt. 

Die Anzahl der Steigungen zwischen 2 Podesten übersteigt mit 24 Stg. 

Im EG und dann jeweils 20 Stg. das zulässige Maß. 

4.1.5.2 Bauliche Rettungsweg Kopfbau Pommersche Strasse 

Für den Stichflur im Kopfbau Pommersche Strasse ist ein 2. baulicher 

Rettungsweg mit Ausnahme des 5.OG nicht gegeben. Siehe auch 

8.1.4. 

4.1.5.3 Sitzungssaal im 1. und 2. OG (Hochhaus) 

4.1.5.4 Räume im Kopfbau des Hochhauses, links des Haupttreppenraumes 

Der Sitzungssaal im 1. Obergeschoß, entsprechend die Büroräume an 

dieser Stelle in den sonstigen Etagen des Hochhauses, verfügen über 

einen 2. baulichen Rettungsweg nur insofern, als die Umgehung des 

Haupttreppenraumes über interne Türen der Raumfolgen an der 

Württembergischen Strasse möglich ist, so dass der Flur des 

Hochhauses und damit der der südliche Treppenraum erreicht werden 

kann. 

Es bedarf einer hinreichenden organisatorischen Sorgfalt des 

Betreibers, dass dieser Fluchtweg z.B. nicht durch verschlossene 

Türen, Möblierung etc. verstellt wird. In den ausgehängten 



Brandschutzplänen ist dieser Fluchtweg ordnungsgemäß 

ausgeschildert. 

Ausschnitt Bauantrag 1954 Aktenarchiv BWA 

Diese Situation wurde mit der Baugenehmigung baurechtlich sanktioniert, 

wenn auch zu Lasten der ursprünglichen Entwurfsidee, die für das Foyer 

vor dem Sitzungssaal einen wesentlich größeren Bereich vorsah: es sollte 

nämlich der Haupttreppenraum sich gläsern bis zur Fassadenfront an der 

Württembergischen Strasse erstrecken. Dieses hätte sicherlich die zur 

Zeit etwas „abseitig“ erscheinende Lage im Gebäude entscheidend 

umgewertet. 

Mag auch –trotz zum Teil unübersichtlicher Raumteilungen und der o.a. 

angeführten unzureichenden Ausbildung der Brandschotte bezüglich des 

Brandüberschlages im Gebäudewinkel- diese Rettungswegsituation für 

die Büroraumetagen wegen der geringen Zahl der ggf. betroffenen 

Personen noch hinnehmbar erscheinen, so sieht sie der Berichter doch 

als ausserordentlich zweifelhaft für einen Veranstaltungsraum, der mit gut 

213 m² Größe nach dem bisherigen Recht zumindest einer Einstufung 

nach Versammlungsstättenverordnung sehr nahe kam. 

4.1.6 Fluchtwegelängen 

4.1.6.1 Die maximale Fluchtwegelänge von 35 m von jedem Punkt eines 

Aufenthaltsraumes scheint durchweg eingehalten 

4.1.7.6 Gem. § 36 (3) BauO Bln (2006) darf die Länge eines Stichflures von 

einem Sicherheitstreppenraum 15 m nicht übersteigen. 

Der Stichflur im Kopfbau Pommersche Strasse überschreitet dieses Maß 

um mehr als 100 % (vgl. 4.1.4.1) 




Die Treppengeländer der notwendigen Treppen, mit Ausnahme des 

Haupttreppenraumes in den Geschossen EG – 4. OG, genügt nicht den 

Mindestanforderungen nach § 38 Abs. 5 BauO Bln (maximale Öffnungen in 

Umwehrungen und Geländern). 

4.1.8 Fassadenunterkonstruktion ? 

Aussagen zur Konstruktion der Brüstungsfelder bzw. zum Aufbau der 

hinterlüfteten Fassadenkonstruktion mit Eternit-Profiltafeln konnten in den 

Unterlagen nicht gefunden werden. 

Es kann anhand der zur Bauzeit üblichen Konstruktionen nicht völlig 

ausgeschlossen werden, dass u.U. Holz als Unterkonstruktion für die o.a. 

Profiltafeln zur Verwendung gekommen ist, dieses wäre unzulässig. 

Lt. Aussage des Bauleiters für die vor einigen Jahren erfolgten 

Teilsanierungen wurden im 1. OG Arbeiten an den Brüstungsfeldern 

vorgenommen. Eine Aussage zur Unterkonstruktion etc. liegt wiederum 

nicht vor. 

Es ist anhand der Verschraubungen ersichtlich, dass diese Profiltafeln auf 

horizontal verlaufenden Unterkonstruktionen versetzt wurden. Hierdurch 

könnte die benötigte Hinterlüftung eingeschränkt sein. 

4.1.9 Keller 

4.1.9.1 Brandabschnitte: teilweise Versatz gegenüber den Obergeschossen 

(Hochhaus-links/Kesselhaus: Relevanz kann nur im Zusammenhang 


4.1.9.2 Bauliche Rettungswege: für „Kopfbauten“ 

ausreichende Ausstattung zweifelhaft. 

4.1.9.3 Entrauchung: nicht geprüft, für Archivnutzung im 

ehem. Kohlenkeller 

zweifelhaft. 

4.1.9.4 Brandlasten in Rettungswegen: durchgängig 

offene Kabeltrassen 

mit massiver Belegung 

4.1.9.5 Organisatorische Defizite: nahezu alle 

Brandschutztüren sind mit 

Holzkeilen in geöffneter Position festgestellt. 

Dito Räume mit Brandlasten: Müll ! 



4.2 Asbestbelastete Bauteile 

durch Inaugenscheinnahme und aufgrund der Hinweise in den 

Veröffentlichungen sind folgende Bauteile aus dem Material 

Asbestfaserzement (Eternit) zu identifizieren: 

- Fenstersohlbänke der „Normalfenster“ (mit Brüstung) 

- Brüstungsbekleidung (hinterlüftet) als profiliertes Formteil 

- Gesimsabdeckung unter den Brüstungen über den Geschoßdecken 

- Ebene Fassadenabdeckung der Sonnenschutz-Jalousien (Sturz 

Fenstersohlbank 

Brüstungselement 

Sohlbank 

Abdeckplatte 

Gesimsabdeckungen 

Werkstein ! 

Inzwischen liegen weitere Informationen über uns mittlerweile zugänglich 

gemachte Gutachten vor 

- Bericht zur Asbestuntersuchung, GUT Gesellschaft für Umwelttechnik 

und Unternehmensberatung, Juni 1991 

- 1. Neubewertung…., Architektenbüro Hans Saalbach, 23.02.1998 

Danach wurde für die o.a. Bauteile keiner Dringlichkeitsstufe der Entsorgung 

festgelegt. Dieses gilt nicht, sofern Arbeiten an diesen Bauteilen 

durchgeführt werden (Wärmedämm-Ertüchtigung außen!). 



Im KG wurden Fensterbretter (innen) in der Ausführung als Eternit-Tafel festgestellt – 

keine Dringlichkeit festgelegt. 

Aus der o.a. „Neubewertung…“ (1998) kann geschlossen werden, dass in anderen 

Geschossen teilweise vorgefundene Fensterbretter seinerzeit bereits ausgetauscht 

worden waren. 

Die in o.a. Gutachten aufgeführten 

Fundstellen im 17.OG (ebene 

Tafelbekleidungen des 

Sonnenschutzes), entsprechend am 

Pavillonaufbau im 5. OG sind 

wahrscheinlich noch vorhanden, jedoch 

überstrichen. 

Wenigstens bei einer nachhaltigen 

Ertüchtigung der Fassade würden hier 

dann ebenfalls Maßnahmen anfallen. 

Im 17.OG wurden Fensteranlagen 

bereits ausgetauscht (Büroräume). 

Es kann im Rahmen dieses Gutachtens 

nicht festgestellt werden, ob hierbei die 

o.a. asbesthaltigen Bauteile eventuell 

bereits ausgetauscht wurden. Ein 

entsprechender Vermerk im Gutachten 

Saalbach deutet darauf hin, ist jedoch 

nicht quantifiziert oder erläutert, z.B. ggf. 

hinsichtlich der Platten oberhalb der nicht 

erneuerten Fenster. 

In den o.a. Gutachten aufgeführt werden umfangreichere 

Fundstellen in den Brüstungsfeldern der 

Stahlfenster der Verbindungsbauten aufgeführt, 

z.T. markiert als „Fundstelle entfernt“. 

Nicht entfernt, sondern weiterhin vorhanden sind 

Fundstellen z.B. oberhalb des Nebeneingangs 

Pommersche Strasse, wo offensichtlich hinter die 

Drahtverglasung Platten (lt. Gutachten Eternit 

o.ä.) eingebracht wurden. 

Es wurde im Rahmen dieser Studie nicht detailliert 

verfolgt, ob noch weitere entsprechende 

Fundstellen bestehen. 

Offensichtlich handelte es sich um Bereiche, die 

relativ früh zu Büroräumen umgenutzt wurden und 

für die ein verbesserter Wärmeschutz im 

Brüstungsfeld benötigt wurde. 



In beiden Gutachten aufgeführt werden Asbestfaserzementtafeln 

in den Brüstungs- und Sturzfeldern 

des Erkervorbaus für den Sitzungssaal 

und die zugehörigen Räume im 1. + 2. OG. 

Dieses war von uns nicht erkannt worden, da wir 

die betreffenden Felder als überstrichenes 

Glaspaneel identifiziert hatten dieses wiederum 

war von anderen Gutachtern nicht erkannt 

worden. 

Offensichtlich handelt es sich um die innenseitige 

Abdeckung der betreffenden Glaspaneele, bzw. 

um die Abdeckung der lt. Gutachteraussage 

dahinter befindlichen Wärmedämmung. 

Es liegen keine Informationen darüber vor, ob im 

Zuge der kürzlich erfolgten Sanierung des Saales 

hier Maßnahmen erfolgt sind. 

Bezüglich der in den o.a. Gutachten aufgeführten zahlreichen kleineren Fundstellen 

im Inneren des Gebäudes – insbesondere betreffend Betriebstechnische Anlagen 

und Installationen - wird auf die Bewertungen und Feststellungen in den Gutachten 

verwiesen. 

Danach wurden offensichtlich bereits verschiedentlich Maßnahmen ergriffen. 

Zu den angeführten Überprüfungsterminen (Feb. 2000 und. Feb. 2003) bzw. ggf. 

neueren Feststellungen liegen keine Informationen vor. 



4.3. Sonstige Mängel 

4.3.1 Dach 


Das Dach incl. dem Dachüberstand ist ca. im 

Jahre 2001 saniert worden. Die Dachfläche 

stellt sich als Terrasse dar. Im Bereich der 

Entwässerung des Dachüberstandes zum 

Hof und des freien Auslaufes auf das Dach / 

die Terrasse stellt sich ein Bewuchs ein. Die 

könnte auf einen ungenügenden Abfluss 

schließen . 


Das Dach ist offensichtlich mehrfach repariert worden. Die Verblechungen weisen 

teilweise starke Alterungserscheinungen auf. Die Aufbauten sind teilweise zu 

überarbeiten. Zur Wartung des Daches sind keine oder wenig Anschlagpunkte 

vorhanden. 

Die Dämmung dürfte den heutigen Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. 

Durchfeuchtungserscheinungen am Giebel könnten auf Schäden hinweisen. 

Zur Wartung des Daches sind keine oder wenig Anschlagpunkte vorhanden. 



4.3.1.3 Dach über dem 6-geschossigem Anbau 

Das Dach ist offensichtlich mehrfach repariert worden. In 

mehreren Bereich steht Wasser, was in Teilbereichen auf 

ein ungenügendes Gefälle schließen. In einigen Bereichen 

sind die Verschweißungen mangelhaft und in etlichen 

Bereichen ist Blasen- bzw. Beulenbildung stark 

ausgebildet. Die Dämmung dürfte den heutigen 

Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. Zur 

Wartung des Daches sind keine oder wenig 

Anschlagpunkte vorhanden. 

4.3.1.4 Dach Technik-Kopf 

Das Dach ist offensichtlich mehrfach repariert worden. Die Dämmung dürfte den heutigen 

Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. Zur Wartung des Daches sind keine 


4.3.1.5 Entwässerung Dach 

Sämtliche Dächer werden innenliegend entwässert. Es ist anzunehmen, dass sich die 

Entwässerungsleitungen teilweise zugesetzt haben und die Restquerschnitte nicht mehr 

für die Aufnahme von Starkregen geeignet sind. 

4.4 Fassaden 

4.4.1 Hochhausfassade 

4.4.1.1 Betonwände mit Plattenfassade 

Die hinterlüftete Plattenfassade incl Pfeiler weist 

keine offensichtliche Schäden auf, jedoch ist die 

Anschlussausarbeitung an die Normalfassade 

teilweise so ausgeführt, dass sie hinterläufig ist. 

4.4.1.2 Pfeiler mit Betonwerksteinverkleidung 

Die Pfeiler weisen teilweise Korrosionsschäden und Abplatzungen auf. Die Pfeiler müssen 

nachträglich nocheinmal verankert worden sein. Die verschlossenen Verankerungspunkte 

werden aufgrund der unterschiedlichen Alterung nunmehr deutlich sichtbar. Die Dämmung 

dürfte den heutigen Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. 



4.4.1.3 Brüstungsverkleidungen mit Formasbestzementplatten und 

Asbestzementabdeckungen und Betonlisenen 

Die Einzelbauteile weisen vereinzelt Schadstellen, Risse o.ä auf. Asbestbauteile sind im 

Bearbeitungsfalle gemäß den Vorschriften zu behandeln ( sachgerecht zu demontieren 

und zu ersetzen ). Speziell im Bereich der Betonlisenen dürfte die Dämmung den heutigen 

Ansprüchen ( ENEV ) nicht mehr entsprechen. Sämtlichen Anschlussfugen weisen 

alterungsbedingt Schadstellen auf. 

4.4.1.4 Fensterstürze 

Die Sichtbetonstürze weisen nur vereinzelt Schadstellen auf. Die Dämmung dürfte den 

heutigen Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. 

4.4.1.5 Sockel 

Die Sockelbereich weisen speziell im Bereich der Pfeiler Schadstellen auf. Die Dämmung 


4.4.1.6 Dachuntersichten 

Die Dachuntersichten des 17.OG sind geputzt und weisen starke Schäden und 

Abplatzungen auf. 

4.4.2 Normalfassade 

4.4.2.1 Betonanschlusswände 

Die Betonanschlusswände sind überwiegend stark korrodiert und bedürfen einer 

Betonsanierung. Die Dämmung dürfte den heutigen Anforderungen (ENEV) nicht mehr 

entsprechen. 




Wie Hochhausfassade. 

4.4.2.3 Brüstungsverkleidung mit Formasbestzementplatten und 


Wie Hochhausfassade 



4.4.2.5 Putzfassaden 

Vollwärmeschutzfassade älteren Baujahres ohne wesentliche Mängel 



4.5. Fenster 

4.5.1 Holzkastenfenster ( Normalfenster ) 

Die Fenster sind überwiegend in einem relativ gutem Zustand. Teilweise sind Sie auf der 

Aussenseite renovierungsbedürftig. Aufgrund des Riso-Beschlages ist eine Ertüchtigung 

mittels einer zusätzlichen Dichtung schwierig. 

4.5.2 Holzeinfachfenster ( Haupttreppenhaus Hochhaus 6.-16. OG) 

Die Fenster sind in einem relativ schlechtem Zustand. Bei den Aussenseiten ist der Lack 

stark korrodiert, sodaß die Wetterschenkel schon im Holz starke Schädigungen aufweisen. 

Der Innenbereich weist starke Wasserlaufspuren auf. Die Fensterdämmung ist 

ungenügend und führt zu Kondensatbildung an den Scheiben. Teilweise sind die 

Verglasungen gesprungen. Die Drahtverglasungen entsprechen nicht den heutigen 

Bedingungen einer Absturzsicherung. Entrauchungsöffnungen in den Zwischengeschosse 

( 6. + 11. OG) 

4.5.3 Stahleinfachfenster 

4.5.3.1 Stahleinfachfenster ( Nebentreppenhaus HH) 

Die Fenster in diesem Treppenhaus sind in einem relativ gutem Zustand. Die 

Fensterdämmung ist ungenügend. Die Podestfenster sind Kippfenster, so das die 

Funktionen des notwendigen Treppenhausfensters ( Hilferuf etc. ) teilweise nicht gegeben 

sind. 

Die Anschlussbereiche weisen teilweise Schäden auf. 



4.5.3.2 Stahleinfachfenster ( Treppenhäuser ) 

Die Fenster in den Treppenhäusern sind in einem schlechtem Zustand. Die 

Fensterdämmung ist ungenügend. Die Fenster weisen Kondensatspuren auf. Sie rosten in 

vielfältigster Weise. Teilweise sogar aus den inneren Verbindungen. Die Verkittung ist in 

teilweise in einem schlechtem Zustand. Die Verglasung haben öfters Sprünge. Die 

Drahtverglasungen entsprechen nicht den heutigen Bedingungen einer Absturzsicherung. 

Die Podestfenster sind überwiegend ohne Beschläge , sodaß die Funktionen des 

notwendigen Treppenhausfensters ( Hilferuf etc. ) nicht gegeben sind. 

4.5.3.3 Stahleinfachfenster ( Flurabschluss Hochhaus ) 

Diese Fenster sind in einem sehr schlechtem Zustand. Die Stanfestigkeit kann teiolweise 

in Frage estellt werden. Die Fensterdämmung ist ungenügend. Die Fenster weisen starke 

Kondensatspuren auf, da der kleine Flurbereich direkt an Büroräume grenzt. Sie rosten in 

vielfältigster Weise, oft sogar aus den inneren Verbindungen. Die Verkittung ist in teilweise 

in einem schlechten Zustand. In einem Stockwerk ist das Fenster mit einer 

Isolierverglasung aufgedoppelt und der Flur zum Büro umgenutzt. Durch diesen 

Konstruktionsaufbau können zusätzliche Schäden entstehen Die Drahtverglasungen 

entsprechen nicht den heutigen Bedingungen einer Absturzsicherung. 



4.5.3.4 Stahleinfachfenster, teilweise mit Isolierverglasungen (KG) 

Die Fenster im Kellergeschoss weisen je nach Nutzung unterschiedliche 

Schädigungsgrade auf. Die Fensterdämmung ist ungenügend .Teilweise sind Sie auch 

stark verzogen, so das sie sich nicht mehr dicht schließen lassen. Bei intensiveren 

Nutzungen wurden Sie mit Isolierverglasungen ausgestattet. Grundsätzlich weisen sie die 

Schäden der vorgenannten Fenster auf. 

4.5.3.5 Stahleinfachfenster mit Isolierverglasung ( EG – 2.OG HH ) 

Die Fenster sind bei dem Glasvorbau und im Erdgeschoss Straßenseite HH vorhanden. 

Die Räume werden als Büro- und Besprechungsraum unterschiedlicher Größe genutzt. 

Sie weisen je nach Nutzung unterschiedliche Schädigungsgrade auf. Die 

Fensterdämmung ist ungenügend. Teilweise sind Sie auch stark verzogen, so das sie 

sich nicht mehr dicht schließen lassen. Die Öffnungsfähigkeit der Oberlichter im Saal ( 

R101 ) wurde durch demontieren der Hebel außer Kraft gesetzt. Die großen 

Isolierglasscheiben sind teilweise blind. Die Fenster weisen überwiegend einen starken 

Schädigungsgrad auf. 



4.5.3.6 Ertüchtigte Stahleinfachfenster ( Verbindungsbauten ) 

Die ertüchtigten Stahlfenster haben nicht die wesentlichen konstruktiven Schwächen der 

Fensterkonstruktion behoben. Die Kältebrücken der Konstruktion und der Anschlüssen 

sind erhalten geblieben. Die Fensterdämmung ist ungenügend. Das Erscheinungsbild der 

ertüchtigten Fenster passt schlecht in das Gesamtbild 

4.5.4 Kunststoff-Fenster ( Verbindungsbauten, 17.OG HH ) 

Die Kunststoff-Fenster sind überwiegend in einem gutem Zustand, wobei die 

Anschlussproblematik zu beachten istt. Die Fensterdämmung dürfte den heutigen 

Anforderungen jedoch nicht entsprechen. 

4.6 Außenanlagen 

Die baulichen Aussenanlagen weisen in vielen Bereichen Schäden auf. 

Dieses betrifft die Überholung und den Korrosionsschutz von Geländern, in großem 

Umfang jedoch erodierte Sichtbetonflächen. 



Teilweise reichen Bäume bis direkt vor der 

Fassade. 

Im Bereich des Haupteinganges hat sich 

die Treppenanlage verschoben. 

4.7 Linoleum - Fußbodenbeläge 

Die farbig gestalteten 

Fußbodenbeläge aus Linoleum 

sind teilweise in einem 

schlechtem Zustand. In vielen 

Bereichen hat sich aus mehreren 

Reparaturgenerationen eine Art Flickenteppich 

ergeben. 



4.8 Keller 

Der Keller entspricht nicht mehr den heutigen Organisationsformen. Z.B. die ehemaligen 

Müllabwurfschächte sind ohne Funktion. Die jetzige Form des Mülltransporte sind große 

fahrbare Müllboxen. Um diese im Gebäude bewegen zu können sind alle 

Brandschutztüren durch Keile o.ä. offengehalten und die Wände weisen diverse 

Bewegungsspuren auf. 

Speziell für den Kellerbereich ist ein Brandschutzgutachten zu empfehlen, da u.a. etliche 

Leitungswege durch die Flure geführt werden und diesen teilweise räumlich einschränken. 

Inwieweit die Entrauchung funktioniert , kann nur durch genaue Recherche ermittelt 

werden. Die Funktionszugehörigkeiten der Räume sollten neu entwickelt und zugeordnet 

werden. 



2.6 FARBEN 








2.6 Farben, Formen 

Landesarchiv C 200, 1958 



2.61 Die äussere Farbgebung 

Die einzige bekannte Farbaufnahme aus der Entstehungszeit ist in der 

Farbwidergabe nicht unproblematisch. Es dürfte sich um Agfa-Filmmaterial handeln, 

das seinerzeit nach unserer Kenntnis zu einem vergleichsweise sehr „erdigem“ 

Farbspektrum mit hohem braun/beige-Anteil neigte. 

Die Aufnahme erweist sich jedoch aus denkmalpflegerischer Sicht jedoch insofern 

als sehr wertvoll, als sie zwei Wahrnehmungen recht klar bestätigt: 

zum Einen die vergleichsweise geringen Veränderungen in der Farbigkeit der 

äusseren Erscheinung des Gebäudes, soweit sich dieses bei einer Aufnahme in der 

Totalen erkennen lässt. 

Dieser Befund ist nicht unerwartet, da wesentliche Umbauten nicht stattgefunden 

haben, mit Ausnahme der technischen Sanierung über Umbau der durch Prof. 

Kirchberger gestalteten farbigen Fliesenbeläge, deren originalgetreue 

Wiederherstellung dabei versucht wurde, und auch, da z.B. die dominanten 

Pfeileranlagen materialsichtig ausgeführt waren. 

Zum Anderen bestätigt die Aufnahme sowohl die relative Dominanz der Vertikalen 

Pfeilergliederungen, als auch eine vergleichsweise gedämpfte Farbwirkung 

insgesamt. Die sonnen-beschienenen Fassadenflächen erscheinen nahezu Ton-in- 

Ton, mit nur geringer Nuancierung selbst der profilierten Brüstungsbekleidungen, ja 

selbst des Sonnenschutzes: deutlicher abgesetzt erscheinen lediglich die bereits im 

Schatten befindlichen seitlichen Pfeilerflächen und insbesondere die sich scharf und 

nahezu schwarz absetzenden Schatten der weitauskragenden Dachscheiben. 

An der auf der Aufnahme bereits weitgehend im Schatten befindlichen Gebäudefassade 

entlang der Pommerschen Strasse ändert sich diese Erscheinung 

entscheidend, nahezu dramatisch: selbst dort, wo Sonnenschein noch direkt als 

Streiflicht auf die Fassade trifft, sieht man die Brüstungsfelder aufgrund des 

Schattenwurfs der vertikalen Wellen-Profilierung nahezu dunkel, in der Farbwirkung 

sehr ähnlich den „Fensterlöchern“ und damit wiederum nahezu homogen in dem 

vertikalen Wechsel zwischen hellen, erhabenen Pfeilern und den dunklen Feldern 

dazwischen. Die feine Differenzierung erscheint hier wiederum nur in der Vertikalen 

mit den schlanken Werksteinlisenen in Fenstern und Brüstungen, während die 

horizontalen Deckenansichtsflächen und Stürze – eigentlich auch hell angelegt – 

infolge der Schattenbildung fast nicht erscheinen. Dieses Bild ist hier – im Streiflicht – 

fast noch dominanter als in den Fassadenbereichen, die schon völlig im Schatten 

sind: hier wirken zwar Fenster und Brüstung rein schwarz, dafür werden aber die 

zurückliegenden hellen Bänderungen von Decke und Sturz wieder deutlicher 

sichtbar. 

Dennoch prägen das Bild die vertikalen Pfeiler, diese durch die – infolge der 

Schatten – schwarz erscheinenden Dachscheiben gedeckelt. 

Zu der Dominanz der Vertikalen und den stark cubisch wirkenden Baukörpern tritt 

jedoch noch ein weiteres Element hinzu, undzwar eine recht deutlich wahrnehmbare 

jeweils veränderte Erscheinung der Fassadenstruktur bzw. ihrer Gliederungen je 

nach Sonnenstand. Dieses ist aufgrund der Staffelung der Baukörper bzw. ihrer 

Orientierungen an der abgebildeten Strassenecke nicht ohne Raffinesse – wenn 

auch heute aufgrund des Baum-Bewuchses nicht mehr leicht im Zusammenhang 

wahrnehmbar. Für diese Licht-und-Schatten-Körper gibt es architektonische 

Anknüpfungen auch schon vor 1933. 



Zu den original bzw. später farbig behandelten Flächen der Fassaden liegen nur sehr 

vereinzelt Informationen oder Befunderhebungen vor – vgl. Farbbefunderhebungen 

der Restauratorengemeinschaft Mühlenbein – Schelkle GmbH 2001 und 2003 – im 

Grunde nur einzelne Aussagen zu den Fenstern. Eine Kartierung der 

Befunderhebungen erfolgte nicht. 

2.6.1.01 Dachkanten - es liegt kein Befund vor 

/ lt. Foto vermutlich: Hellgrau (Zink) 

/ derzeit: Zinkblech . 

2.6.1.02 Dachuntersichten - es liegt kein Befund vor 

/ lt. Foto vermutlich: hell (Putz) 

/ derzeit: hell (Putz) . 

2.6.1.03 Deckenansichtsflächen - es liegt kein Befund vor 

Stürze 

Ausführung in Sichtbeton glatt 

/ lt. Foto vermutlich: hell 

/ derzeit: hell, vermutlich Original 

2.6.1.04 Pfeiler - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Werkstein steinsichtig 


/ derzeit: sehr hellbeige, verm. Original 

2.6.1.05 Betonlisenen - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Betonfertigteil Sichtbeton glatt 


/ derzeit: hellgrau, verm. Original 

2.6.1.06 Fenster-Sohlbänke - es liegt kein Befund vor 

Gesimsabdeckungen Ausführung als massive Eternitplatte 

/ lt. Foto vermutlich: grau 

/ derzeit: verm. Original 

2.6.1.07 Brüstungsfelder - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Eternit-Formteil 

/ lt. Foto vermutlich: gedeckt/mittl. Beige? 

/ derzeit: hell-olive, verm. überstrichen 

2.6.1.08 Kastendoppelfenster - Befunderhebung M+S 2001, 2003 

Holz 

Blendrahmen weiß, Flügelrahmen mittelgrau 


2.6.1.09 Vordach/Gesims - es liegt kein Befund vor 

neben Haupteingang Ausführung Sichtbeton glatt ? 

/ lt. Foto vermutlich: wie .03 

/ derzeit: steingrau überstrichen 



2.6.1.10 Brüstungsfelder EG - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Glattputz, überstrichen 

/ lt. Foto vermutlich: dunkles Mausgrau 

/ derzeit: Original ? 

2.6.1.11 Stahlfenster EG - Befund M+S 2003: hellgrau 

/ derzeit: weiß überstrichen 

2.6.1.12 Stahlfenster KG - es liegt kein Befund vor 

/ derzeit: mittelgrau, verm. Original ? 

2.6.1.13 Stahlfenster Treppen- - Befund innen M+S 2001: weiß 

räume 

für den Aussenanstrich kein Befund 

/ lt. Foto vermutlich: ? 

/ derzeit: bleiches grüngrau 

2.6.1.14 Holz-Einfachfenster - es liegt kein Befund vor 

Treppenräume / lt. Foto vermutlich: ? 


2.6.1.15 Stahlfenster der - es liegt kein Befund vor 


/ derzeit: bleiches Grüngrau 

2.6.1.16 Wand- und Decken- - es liegt kein Befund vor 

Ansichtsflächen der Ausführung Sichtbeton glatt 


/ derzeit: mittelgrau 

2.6.1.17 Wandflächen Hof - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Putz 

/ lt. Foto vermutlich: ? /hell sandfarben 

/ derzeit: Wärmedämmverbundsystem 

2.6.1.18 Wandflächen Dach- - es liegt kein Befund vor 

pavillon 

Ausführung 


/ derzeit: grau gebrochenes Weiß 

Ausschnitt Landesarchiv C 200 



2.6.1.19 Deckenuntersichten - es liegt kein Befund vor 

Erkervorbau Saal Ausführung Rabitzdecke Putz glatt 


/ derzeit: gedecktes. Weiß, Original ? 

2.6.1.20 Stahlfenster Saal - es liegt kein Befund vor 

/ lt. Foto vermutlich: mittelgrau? Vgl. Türen? 

Glasleisten hell& erhaben abgesetzt? 

/ derzeit: blasses Grüngrau 


2.6.1.21 Füllungen Glaspaneel - Befund M+S 2001: „Milchglas“ 

Ausführung Glaspaneel hellgrau 

/ lt. Foto vermutlich: s.o. 

/ derzeit: braunbeige überstrichen 

2.6.1.22 Türanlagen - Befund M+S 2001: Hellgrau und Messing 

/ derzeit: braun und Messing 

2.6.1.23 Stahlgeländer - es liegt kein Befund vor 

Treppen etc. 

/ lt. Foto vermutlich: dunkel 

/ derzeit: Pfosten, Handlauf Dunkelgrau 

Füllungen hellgrau 

2.6.1.24 Stahlgeländer Hof - es liegt kein Befund vor 

/ derzeit: hellgrau 

2.6.1.25 Stützmauern etc. Hof - es liegt kein Befund vor 

Ausführung Sichtbeton schalungsrauh 

/ derzeit: Sichtbeton, stark abgewittert 



2.6.2 Die Farbgebung im Gebäude-Inneren 

Für das Gebäudeinnere liegen erheblich mehr Farbbefunde vor. Jedoch sind diese 

auch insoweit noch stichprobenartig, dass das offenkundig ehemals angelegte 

Farbsystem noch nicht vollständig benannt, sondern bislang nur in seinen 

Grundzügen dargestellt werden kann. 

Es wurden durchaus auch kräftige Farben verwendet, sie dienen auch der 

Bestimmung einer gewissen Bedeutungshierarchie: Haupttreppenraum, 

Nebentreppenraum etc. 

Sie werden jedoch überwiegend offensichtlich sozusagen monochrom eingesetzt, 

also mit einem bestimmenden Grundton, nicht –wie sonst häufig in den „Fünfzigern“ 

– mit nur einer farbigen Wand als „Leitfläche“, sondern jeweils raum-umfassend. 

Generell leicht differenziert ist der Deckenfarbton, ebenfalls natürlich der Fußboden 

mit seinem Materialwechsel gegenüber den Wand- und Deckenflächen und einem 

zumeist wiederum kräftigen Ton. Eine polychrome Wirkung entsteht dann durch die 

Raum-Folge, Beispiel: dunkelgraue Wand im Windfang, danach schilfgrün im Foyer, 

bei gleich bleibend hellem Terrazzoboden. 

Grundstimmung des Hauses im Weiteren dürfte einerseits ein lichtes Grau, 

andererseits ein helles Beige gewesen sein. 

Diese Grundtöne wurden variiert durch den Widerschein des kräftigen Farbtons der 

Balatum-Beläge: Rot, Schwarz, Grau. 

Fußleisten und Türzargen waren gehalten in einem etwas kräftigeren Hellgrau, die 

Türen selbst ein zartes Hellgrau. Insgesamt ergibt sich hiermit ein recht Ton-in-Ton 

gehaltenes Bild, mit nur knappen Differenzierungen. 

Durch verschiedene Renovierungsphasen, aber auch durch altersbedingten 

Verschleiß ist das originale Farbsystem überlagert und verändert und nur noch in 

Teilen original. 

Hinweis: die nachfolgenden Farbmuster sind nur Tendenz, nicht dezidiert „farbecht“ 

2.6.2.1 Farbhierarchie Treppenräume Alle Farbmuster vgl. 9.9 ! 

Haupttreppenraum Nebentreppenraum Nebeneingang 

Hochhaus Hochhaus Pommersche Strasse 

Decke 

Wand 

Boden 



2.6.2.2 Farbfolge / Raumfolge Windfang – Foyer – Flur EG – Büro 

Deckenton -„Halle“ -Flur EG -Büro EG 

Wandton Windfang Wandton „Halle“ Wandton Flur EG Wandton Büro EG 


Flur 

Raum 

2.6.2.4 Zur Wirkung von Bauteilen vor farbigem Grund 

Die gewisse Grau-Stimmung des Gebäudes wurde bei Renovierungen zumeist – 

dort, wo sie überhaupt stattfanden – in Richtung Aufhellung der Wände und Decken 

übertüncht. Die sehr vorsichtig gehaltenen Grau-Nuancierungen von Zargen, 

Geländern etc. wurden dann eher schärfer kontrastiert. (Vgl. Farbbefunderhebungen 

Mühlenbein und Schelke GmbH 2001+2003): Farbschnitte /-folgen). 

Hieraus folgt eine etwas veränderte Wahrnehmung des Raumes: in den grau 

getönten Flächen der Büroräume bildete das WEISS des Fensterrahmens einen 

brillanten Akzent. Heute verschwimmen Rahmen und Wand zu einem Farbeindruck, 

wahrgenommen wird die Fensteröffnung, das Loch, nicht der Rahmen. 



Besonders wirksam ist eine solche Veränderung naturgemäß in den ursprünglich 

stark farbig gehaltenen Räumen wie Haupttreppe und Foyer. 

Auch hier bewirkten die weiß gehaltenen Rahmen der vertikalen Fensterbänder eine 

deutliche Akzentuierung, eine Gliederung der Wandscheiben zu einem Raum- 

Arrangement – kontrastierend zu den Grau und Messing gehaltenen 

Türdurchgängen. 

Wichtiger noch ist die Akzentverschiebung für das Geländer der frei geschwungenen 

Haupttreppe, die in dem tiefen Schwarz der Stufen und des Handlaufs und dem 

Weiss der verwobenen Geländerstäbe farblich hervorstach vor dem Grün der Wand. 

Nur dort, wo aufgrund schlechter Belichtungsverhältnisse die Kontraste zwischen 

hellen „Details“ und dunkel erscheinenden Flächen ausreichend groß sind, wird 

dieses intendierte Erscheinungsbild noch sichtbar, und dort, wo die flachen Original- 

Leuchten noch sind – im EG wurden sie durch eine bauchige Form ersetzt. 

Dieses gilt in ganz besonderem Maße für die 

Deckenleuchten des Haupttreppenraums, die 

natürlich als schimmernde „Monde“ in einer 

farblich zurückgenommenen Deckenscheibe 

erscheinen sollten. Durch die heutige 

Angleichung von Leuchtenglas und Deckenfarbe, 

zudem dem Farbton der Wände wird die 

angestrebte Ordnung nicht mehr deutlich: 

hervortreten die Messingringe der 

Leuchtensockel, die eher zufällig auf der 

Deckenfläche umherschwimmen zu scheinen. 



Es sind dies Nuancen, die aber die 

bescheidenen Effekte des originalen Konzeptes 

schwer wahrnehmbar machen. 

Weniger wichtig erscheint damit auch der Glanz 

der Messingbauteile in den Eingangstüranlagen 

und der Pförtnerloge, denen wiederum der 

Kontrast zu den früher dunklen Wandflächen 

fehlt. Die Absicht, den Gebäudezugang und 

nachfolgend das Foyer zu „inszenieren“, als 

abgestimmtes Konzept sich darzustellen, wird 

damit kaum mehr sichtbar. 

Das Zusammenspiel von 

Formen (und Ordnungen: 

siehe Lampenaufreihung), 

Materialien und Farben war im 

Foyer ein sehr bewegtes, 

schwunghaftes, auch wenn 

sich entgegen der Planung 

Aufzüge und Fensterfronten 

nicht gekurvt darstellten. 

Ohne Farbigkeit der 

Wandflächen reduziert sich 

auch die klar gewollte Hell- 

Dunkelabstufung, die 

sicherlich leiten, führen sollte. 


Zu einem solchen Gebäude insbesondere der 

frühen „Fünfziger“ gehört eine Bescheidenheit in 

den Ausstattungen und Ausführungen. 

Dieses spiegelt sich auch wieder in der 

Ausstattung mit Leuchten, die sich bei diesem 

Gebäude durchaus in einer Qualität darstellte, 

die heute teilweise wieder wahrgenommen wird. 

Natürlich aber erscheinen diese bescheidenen, 

wenn eben auch wohlgeformten Leuchten dort, 

wo sie im Haupttreppenraum noch vorhanden 

sind, einigermaßen verloren auf den großen 

weißen Wandflächen: ihnen fehlt der 

repräsentative Hintergrund der farbigen Wand, 

auf der sie hell hervorstachen. 

Insofern ist auch hier ein subtiler Zusammenhang 

etwas verloren gegangen, auch wenn die 

Einzelteile eigentlich noch da sind (außer EG). 



2.6.2.5 „Farbsystem“ Bodenbeläge 

Die Bodenbeläge des Gebäudes sind zum Teil farblich differenziert. 

Ein schlüssiges Ordnungssystem konnte dazu bislang noch nicht nachvollzogen 

werden, außer natürlich in der Hervorhebung repräsentativer Bereiche. 

Erfasst in der Aufstellung: Bodenbeläge Erschliessungen, derzeitiger Zustand. 

Haupttreppenraum EG-5.OG: Terrazzo, Treppenraum Pommersche Strasse nur EG. 

Treppenräume sonst grau, Stufen+Podeste Werkstein graphitfarben 

Estrich, grau 

Stark gemischt/verändert 

HELLGRAU 

HELLGRAU 

GRÜN 

NadelFilz 

HELLGRAU GRAU 

GRAU HELLGRAU _ROT 

ROT 

ROT 

ROT 

_GRAU 

_? 

Original: PARKETT ? 

GRAU 

DUNKELGRAU 

GRAU HELLGRAU 

BEIGE 

GRAU 

GRÜN 

GRAU 

GRAU 

SCHWARZ 

GRÜN GRÜN _ROT 

Teppich 

X 

GRÜN 

ROT 

_GRAU 

_GRÜN 

GRÜN 

NadelFilz 

GRÜN 

GRÜN 

GRAU GRAU _ROT 

ROT 

HELLGRAU 

ROT 

_GRAU 

_ NadelFilz 

grau/neu 

DUNKELGRAU NadelFilz 

BEIGE 

ROT 

BEIGE 

_ROT 

GRAU 

_GRÜN 

HELLGRAU 

_GRAU 

GRAU 

GRAU 



Versuch einer Auswertung 

Die o.a. Farbübersicht der in den Fluren vorhandenen Bodenbeläge ist insofern nur 

bedingt aussagekräftig, als offenbar verschiedentlich Erneuerungen stattgefunden 

haben. Diese sind jedoch allenfalls in Teilbereichen klar zu bestimmen. 

Überwiegend handelt es sich um relativ alte und verbrauchte Bodenbeläge, die nur 

mit „Flicken“ ausgebessert wurden. 

Anhand der o.a. Übersicht wird nach derzeitigem Kenntnisstand vermutet, dass 

original 3 Grundfarben der Linoleum- bzw. Balatum-Beläge verwendet wurden: 

Grau - Rot - Grün. 

Ein Abgleich mit den Raumbelägen erfolgte zunächst nur stichprobenartig, da die 

Büros zumeist nicht ohne weiteres zugänglich waren und Störungen des Bürobetriebes 

vermieden werden sollten. Es scheint jedoch zumindest teilweise ein 

Zusammenhang mit den Flurbelägen zu bestehen. 

Ein „Thema“ oder eine Begründung für die jeweilige Farbzuordnung der Etagen ist 

nicht bekannt. Es könnte zum Beispiel in der Abteilungsbelegung zu suchen sein. 

Es steht daher zu vermuten, dass in den o.a. Farben eine jeweils relativ durchgängige 

„Geschoß-identifizierende“ Bodenbelagsausführung vorhanden war, während 

die Treppenräume in den Bodenbelägen relativ einheitlich waren: Linoleumbelag 

grau, Werksteinstufen- und Podeste graphitfarben, Eingangsbereiche bzw. Foyers 

mit hellbeigem Terrazzo (im Haupttreppenraum bis einschließlich 5. OG). 

Die Treppenräume sind derzeit über die Farbigkeit der Wände differenziert: 

- Haupttreppenraum weiß (original: schilfgrün, jetzt nur 5.OG) 

- Nebentreppenraum Hochhaus blau (vermutlich ~ original) 

- Treppenraum Pommersche Str. gelb-beige (kein Befund bekannt) 

- Verbindungstreppen F.P.1 rot (kein Befund bekannt) 

2.6.2.6 Das Farbkonzept als Teil des Gebäudeentwurfs 

Ein derart komplex verwobenes Entwurfs- und Farbsystem stellt sich relativ 

empfindlich gegen auch zunächst belanglos erscheinende Änderungen dar: schon 

bei z.T. nur gradueller Herausnahme von Differenzierungen fällt es selbst dem 

geübten Betrachter unter Umständen schwer, die intendierte Strukturierung noch „zu 

lesen“. Beispiel: die beabsichtigte Differenzierung von Treppenraum- etc-Fenstern in 

Stahl, Büroraumbereichen in der Fassade mit Holzfenstern. 

Letzere sind weiß, mit grauen Flügelrahmen. Die Stahlfenster waren offensichtlich in 

lichtem grau gestrichen. Bei der partiellen Sanierung der Erdgeschoßzone an der 

Württembergischen Strasse wurden die dortigen Stahlfenster in einem sehr hellen 

grau, fast weiß gestrichen. Lediglich das Fenster zum Pförtner verfügt noch über den 

original erscheinenden Grau-Anstrich. Mit dieser Angleichung an den Farbton der 

„Normalgeschosse“ wird die beabsichtigte Differenzierung der Sockelzone in der 

Fensterausführung kaum mehr sinnfällig ablesbar – allenfalls auf den 3. Blick. Dabei 

hat sich der Architekt offensichtlich so viel Mühe gegeben, hier die Ausführung als 

Stahlfenster gemäß ursprünglicher Planung durchzusetzen. 

Empfohlen wird nicht unabdingbar die Rekonstruktion des originären Farbsystems, 

sondern wenigstens die „geplante“ (meint: sinnfällig überlegte) Entwicklung einer 

Farb-, Material- und Ausstattungsstruktur. Vgl. 3.0 - Veränderungen 














2.7.1.1 Eingangsbereich, Foyer, Haupttreppenraum 


Im Eingangsbereich waren sehr flache runde Leuchten mit Messingrand vorhanden. 

Dieses ist für den beabsichtigten architektonischen Effekt nicht unwichtig, da nicht 

eine „helle Auswölbung“ der Decke angestrebt wurde wie bei den jetzt im Erdgeschoß 

verwendeten Leuchten, sondern genau im Gegenteil flache, schimmernde 

„Mondscheiben“, die in ihrem optischen Effekt eher wirken wie „Löcher im Schweizer 

Käse“. 

Im 1. Obergeschoß, dem Treppenraum vor dem ehemaligen Saalfoyer, sind die 

Originalleuchten noch erhalten, ebenso bis zum 5. OG. 

Originalleuchte 

„Lichtauswölbungen“ im Eingangsbereich EG 



Im weiteren Verlauf des Haupt-Treppenraumes 

wurden die offensichtlich originalen Opalglas- 

Leuchten mit Porzellansockel offensichtlich recht 

sorgsam wieder installiert. 

Ein solcher Leuchtentypus steht für die formal 

sehr sorgfältige, aber bescheiden sich 

zurücknehmende Ausstattungskultur der Zeit 

dort, wo nicht „Bedeutung“ installiert werden 

sollte. Sie knüpft damit an an die Tradition einer 

Industriekultur des Jahrhunderts, die bis in das 

Ende der Sechziger Jahre relativ durchgängig 

war. Als Designer für das Thema entsprechender 

Leuchten ist insbesondere Wagenfeld (Bauhaus) 

zu nennen. 

Entsprechend: Deckenleuchte auf Metallsockel, 

herzförmiges Überfangglas, ab dem 6. OG. 



Der entsprechende Leuchtentypus 

wurde auch im 

Aussenbereich unter den 

Vordächern eingesetzt. 

Vorgefunden wurde noch 

ein 2. ähnlicher Leuchtentypus 

mit gedrungener 

Form, hier in einer sonst 

ausgeweideten Telefonzelle 

– also offensichtlich 

für Nebenraumfunktionen. 

Die Eingangsüberdachung des Haupteinganges – die Untersicht des Glaserkers – 

verfügt über ein eingelassenes Lichtband , das weitgehend im originalen Zustand 

sein dürfte. 



Zur Markierung und Akzentuierung 

des Eingangs an der Pommerschen 

Strasse wird eine Kugelleuchte eingesetzt, 

deren Mast in die Schlosserkonstruktion 

des Geländers integriert 

ist und dessen Endpfosten bildet. 

Das weit auskragende Vordach dient 

hier als Reflektionsfläche. 

Mit dieser „Geste“ wird die Höhendifferenz, 

die aufgrund des Geländegefälles 

besteht, „dramatisch überhöht“. 

Zur Sondersituation des Sitzungssaales: vgl. 2.4.3.1, teilweise original erhalten. 

2.7.1.2 Flur- und Treppenraumbeleuchtungen 

Die sonstige Beleuchtung des Gebäudes ist weitgehendst modernisiert 

beziehungsweise verändert, hierbei ist ein strukturiertes Vorgehen nicht immer 

deutlich. Für Teilbereiche ist ein qualitatives Bemühen erkennbar, allerdings besteht 

offensichtlich kein ganzheitliches Konzept. 

Detaillierte Informationen über die originale Leuchtenausstattung von Fluren, Büros, 

Kantine etc, aber auch der Nebentreppenräume liegen nicht vor. 

Allerdings kann aus der gezielten Analyse einzelner 

historischer Aufnahmen wenigstens näherungsweise 

auf die Entwurfsakzente und dabei die 

Beleuchtungs-systeme geschlossen werden. 

a) Ausschnittvergrößerung einer Aufnahme aus dem 

Foyer 1957 – Blick in den Mittelflur EG (Hochhaus). 

Erkennbar ist die rhythmische Anordnung von Langfeldleuchten 

quer. Ausschnitt Landesarchiv 290-52399 

Dieses entspricht den Grundsätzen der Bauentwurfslehre: 

quergestreift verkürzt optisch, längsgestreift 

verlängert. Bei den langen Fluren liegt der Versuch 

einer optischen Kürzung nahe. 

Bei der Neuausstattung der Flure mit Leuchten 

wurde dieses Prinzip also verlassen. 



Nachtaufnahme des Photographen Eschen des Hochhauses von Nordwesten. 

Besonders schön wird „das weiße Maul“ des Haupteinganges deutlich, dass durch 

die helle Ausleuchtung dort hervorsticht. Das Lichtband unter dem Erker legt noch 

einen Lichtschein auf das Trottoir. Ullstein-Bild 00738443 

Beachte auch den Wechsel der asymmetrischen Fensterteilungen! 



2.7.1.3 Raumbeleuchtungen 

Im Foto-Ausschnitt wird das Beleuchtungssystem des Saal-Foyers deutlich: 

Konsequent war es die Fortsetzung der flachen runden Decken-Einbauleuchten, die 

im Eingangsfoyer und im Haupttreppenraum (bis 5.OG) angeordnet waren – vgl. 

auch 2.2.5.3 Foyer und 2.4.3.2 Ehemaliges Foyer 

- Dieses Foto belegt auch die Analyse, dass ursprünglich keine Trennwand zwischen 

Saalfoyer und dem strassenseitigen Vorraum des Sitzungssaales bestand! - 

Durch die Vorhänge des Sitzungssaales schimmern die im „Lobbygang“ noch 

vorhanden schlanken Decken-Einbauleuchten. 



Aufgrund des Gegenlichtes ist der Befund für die Büroräume weniger klar sichtbar. 

Ausschnitt Ullstein-Bild 00738453 

Für die Räume oberhalb des Saalfoyers im 2. Obergeschoß (Erker) darf man 

Decken-Langfeldleuchten annehmen, parallel zur Fensterwand, 1 / Achse. 

Der voyeuristische Blick erlaubt eine Ahnung von der sonstigen Ausstattung des 

Gebäudes: 

- Kayser-Schreibtischlampen 

- Schrankmöbel in glatter Kastenform 

- Zeichenmaschine (links) 

Wenigstens für die Büros mit großer Raumtiefe im Kopfbau am Nordgiebel des 

Hochhauses lässte der Widerschein der Leuchten die Anordnung einer 2. Reihe von 

Langfeldleuchten erahnen, ebenfalls parallel zur Fensterfront (nachfolgende Seite). 

Sehr schön macht dieser Aufnahme-Ausschnitt die Anordnung unterschiedlicher 

Raumbreiten in den Etagen deutlich 

Nachfolgende Seite: Ausschnitt Ullstein-Bild 00738443 





Die zweite, noch expressivere – und hinsichtlich der einzelnen nicht so 

ausgeleuchteten Fenster, und damit noch raffinierteren Nachtaufnahme von Eschen 

mag Anlaß geben, auf das Problem der Lichtfarbe hinzuweisen, dass zunehmend 

von der Denkmalpflege thematisiert wird. 

Die Entwurfsidee der Architekten war eindeutig (...auch..) die Rasterfassade, in der 

nur einzelne hervorgehobene Bereiche durch andere Beleuchtungssysteme (und 

damit auf –farben) sich abzeichen. 

Dieses Bild war sicherlich konsequent durchgeführt und realisiert. 

Im Laufe der Jahre hat es vielfältige Veränderungen erfahren. Aufgrund geänderten 

Umfeldes und veränderter Seherfahrung wird auch „das Original“ nicht mehr 

„original“ funktionieren. Es stellt sich aber die Frage nach einem gewollten Vorgehen. 

Ullstein-Bild 007 38453 



2.7.1.4 Exkurs: Aussenbeleuchtung im Umfeld: Strassenbeleuchtung 

Zur Bauzeit des Hochhauses bestimmten noch Gaslaternen das nähere und weitere 

Umfeld. Diese sind auch nach Fertigstellung des Gebäudes noch an der 

Württembergischen Strasse installiert, und sie 

existieren noch heute in der Pommerschen Strasse. 

Richtung Fehrbelliner 

Platz wir es etwas 

komplizierter: kurz nach 

der Fertigstellung des 

Hochhauses sieht man 

- über den Parkplatz 

hinweg – auf den 

historischen Fotos die 

Masten bereits 

demontierter Leuchten. 

Diese Maßnahme gehört 

zu einer offensichtlich 

recht umfassenden 

Modernisierung der 

Strassenbeleuchtung in 

diesem Bereich, u.U. 

bereits mit der Umgestaltung 

des 

Fehrbelliner Platzes. 

Oben: Ullstein-Bild 00142387, links LA C200, LA 290-50420, 56 



Besagter Leuchtenmast stammt offenkundig aus der 

Umgestaltung des Fehrbelliner Platzes in den späten 

Dreissiger Jahren und trug eine in der Zeit häufig 

verwendete großformatige Leuchte mit Emailleblechschirm, 

Druckgusskörper und weißer Kunststoffblende. 

Ausschnitt Landesarchiv 290-25010 -1953, Ullstein-Bild 00237697 

Auch dieser Lampentypus hat dort nicht 

einmal zwanzig Jahre Bestand gehabt, 

denn eine kurz zuvor gefertigte Aufnahme, 

bereits nach Fertigstellung der 

o.a. Großbauten, zeigt zwar ähnliche 

Masten, jedoch offensichtlich daran 

noch großformatige Kandelaber.Vgl. 0.5 

Der Bauplatz. Wohl in den Sechzigern 

folgen Peitschenmastlampen, die alle 

Hauptstrassen im Gebiet bis heute begleiten, nur am Hochhaus wird mit dem Einbau 

der Parkbuchten wiederum eine andere Leuchte installiert. Es wird sich dem Berichter 

nie erschließen, warum in Berlin keine Konzeption auch nur eine Generation hält. 



2.7.2 Ausstattung: Beschläge 

Fenstergriffe: RISO weitgehend vorhanden, in den Treppenräumen demontiert 

Türgriffe: Wehag überwiegend noch vorhanden 

Eingangstüren s. 2.2.5 ff. keine Informationen vorhanden (Künstler) / Telefonzelle 



2.7.3 Beschilderung 



2.7.4 Accessoires 





2.8 Technische Ausstattung 

Auszug aus der Deutschen Bauzeitung 5-63 


WOHNUNGSWESEN 










2.9 Aussenanlagen 








„Die gärtnerische Anlage wird in einfacher Form durchgeführt“. Bespr. 03.09.1954 

Ausschnitt Landesarchiv C 200 - 1958 

Diese Anweisung wurde vollständig umgesetzt. Bei aller Anerkennung der Not der 

Nachkriegszeit, des erst sich entwickelnden „Wirtschaftswunders“, darf man darüber 

doch ein wenig irritiert sein, war doch z. B. Leberecht Migge, einer der renommiertesten 

Garten- und Landschaftsplaner der Zeit, damals Leiter der entsprechenden 

Abteilung in der Senats-Bauverwaltung, die hier ihr neues Domizil errichtete. 

Vgl. Anhang: Organigramm SBW 1956 

Zudem sind die verbliebenen Freiflächen des Grundstücks, die nicht mit Gebäudemasse 

überbaut wurden, in der Relation nicht eben riesig, und die einzige gärtnerische 

Anlage von Bedeutung ist dem Gebäude an seiner Schauseite vorgelagert. 


Der obige Foto-Ausschnitt der einzigen aus der Bauzeit bekannten Farbaufnahme 

zeigt eine niedrige Rabattenanlage, die der Strassenkurve folgt und durch zwei rotblühende 

Felder in Symmetrie akzentuiert wird. Weitere Details sind nicht wirklich 

erkennbar. 

Die Verlegenheit dieser Anlage – und des nachfolgenden Umgangs damit – macht 

ein dem Entwurf innewohnendes Dilemma deutlich, dass diese Fläche, die als 

Vorfeld für die Gebäudekulisse eben nötig ist, eigentlich einen unsozialen Raum 

darstellt, dem keine andere Funktion zugewiesen ist, als den Blick auf die Fassade 

freizuhalten. 

Diese Grünfläche liegt im Norden des Hochhauses, also wesentlich verschattet, und 

hat den Gebäudezugang neben sich, also eine unbelebte, geschlossene Rückwand. 

Mit einer Ausnahme: der Gebäudezugang Pommersche Strasse befindet sich hinter 

dieser Fläche, bedarf ihrer, um sich dem Publikum darzustellen – in der Aufnahme 

kaum erkennbar im Schatten. 

Mag die Sparsamkeit der Anlage auch Programm gewesen sein, an dieser Stelle 

wird doch deutlich: das Augenmerk hat sich auf die Wirkung des Gebäudeensembles 

und der Fassade bedacht, und nicht auf das Grün. 

Da hat es in dieser Zeit schon komplexere Entwürfe gegeben. 



Ein Bildausschnitt von der 

Pommerschen Strasse / 

Osten aus zeigt reine 

Rasenfläche, zum Trottoir 

eine frisch angesetzte 

Hecke, einige Jungbäume. 

Diese Anlage ist so „groß 

geworden“. 

Sie verdeckt damit heute 

den Blick aufs Gebäude. 

Hilfreich für die Wahrnehmbarkeit 

des Gebäudeensembles 

war die 

damalige gärtnerische 

Anlage des Preussenparks 

in seiner frisch 

Ausschnitte Landesarchiv 290-52392 Feb. 1957, - 60034 Juli 1958 

aufgeschütteten, den 

ehemaligen Bunker 

überdeckenden „Wall“- 

anlage mit einer Art 

Steingarten. Der niedrige 

Bewuchs bildete ein 

Pendant zu der zunächst 

angelegten Rabatte vor 

dem Gebäude und ließ 

die Strasse sozusagen 

als Schneise in beidseitig 

bewegtem Geläuft erscheinen. 

Das Grün des 

Hochhauses war so nicht 

auf sich allein gestellt. 



Als Steinbruch für den Wallgarten hat erkennbar die 

Park-Anlage des Fehrbelliner Platzes gedient, wohl der 

Version, in der der eigentliche Platz bereits geschliffen 

und zu einer Art Aufmarschfläche umgestaltet worden 

war. Diese Fläche ist heute ebenfalls zugewachsen 

und damit so kaum mehr erkennbar, obwohl sie noch in 

wesentlichen Teilen besteht. Geschmälert allerdings um 

den westlichen Teil in Folge der Verlegung der 

Brandenburgischen Strasse und vergleichsweise 

aktuell um die Fläche des neu errichteten Parkcafes. 

Die Funktion dieses Platzes vor dem Bau des Hochhauses 

ist dem Berichter nicht bekannt. Für jenes aber 

wurde die Fläche nun benötigt als Parkplatz für den 

rechnerischen Stellplatznachweis. 

Ullstein-Bild 00076490, Ullstein-Bild 00682581, LA 290-60449, 1.7.1958 

Daß mit dieser Ausgrenzung der ehemaligen Platzfläche 

aus dem unmittelbar öffentlichem Stadtraum, seiner Bepflanzung 

und Umwallung wiederum mit einer Hecke auch 

von dieser Seite angelegt war, dass dem Hochhaus sein 

Vorfeld verloren gehen würde, wurde bereits dargestellt. 

Vgl. zur Platzanlage selbst insbesondere auch 0.5 - Der Bauplatz 

Erhalten geblieben aber war zunächst das System der 

Strassen und das Strassenprofil mit den beiderseits breiten 

Gehsteigen, wenn auch auf der Seite des Preussenparks in 

der Württembergischen Strasse ungepflastert: ein Parkweg. 



Ausschnitt Luftaufnahme 1959 vgl. 9.5 

Ausschnitt aktuelles Luftbild Google Earth 

Bei genauerer Betrachtung ist die Veränderung des Strassenprofils durch Parkbuchten 

erkennbar, insbesondere auf der Seite des Preussenparks, wo die Stellplätze 

quer angeordnet sind und neben dem zusätzlich eingerichteten Fahrradweg 

beider Seiten nur noch einen schmalen Fußweg belassen wurde, kaum ausreichend 

für 2 Personen. 

Auch die Vegetation am Preussenpark hat kräftig zugenommen, so dass sie 

wiederum eher wallartig erscheint: als Begrenzung, nicht als „Landschaft“. 

Hiermit ist ein weiterer Schritt der Separierung von Stadt- und Landschaftsarealen 

vollzogen, wie er auch bei der Abschottung von privaten Gärten häufig erfolgt. 

Diese Haltung steht in diametralem Gegensatz sowohl zur wilhelminischen Platz- 

Architektur – aus der das Stadtquartier entwickelt wurde – als auch späterer 

Epochen, insbesondere dem „fliessenden Grün“ und der landschaftsgestalterischen 

Auflockerung des Stadtraums im städtebaulichen Ideal der Fünfziger Jahre. 

So erscheint dieses tatsächlich als Qualitätsverlust und harrt einer Ordnung. 



Die anfangs natürlich nur von 

einer niedrigen Hecke bzw. 

Rabatten eingefasste 

Rasenfläche ist jetzt sozusagen 

ganz hinter der Hecke 

verschwunden. 

Nicht nur die Sockelzone des 

Hochhauses ist damit 

zugewuchert, sondern auch die 

Vorfläche selbst. Obwohl sie aus 

Rasen besteht, einem inzwischen 

allerdings löchrigem, aufgrund der 

schwierigen 

Belichtungsverhältnisse. 

Die Vorfläche hat damit keine 

andere Funktion mehr als die des 

Abstandes zur Nachbarbebauung. 

Am Giebel des Hochhauses 

selbst hat man jedoch vor einiger 

Zeit eine Pflasterfläche angelegt, 

um im Schutz der Erker- 

Auskragung Fahrradständer dort 

anzuordnen. 

Das „Auftauchen“ des Hochhauses 

aus den Wipfeln hat 

durchaus einen bescheidenen 

Reiz. Da dieser – einst zentrale – 

Bereich jedoch „tot“ ist, wird er so 

kaum wahrgenommen. 



2.9.2 Württembergische Strasse: „Vorgarten“ 

Da die Fassade des Hochhauses gegenüber 

der Bauflucht zurücktritt, verbleibt ein schmaler 

Grünstreifen bis zum Gehsteig. 

Hier wurde ebenfalls „original“ eine zunächst 

niedrige Hecke angelegt, die im Laufe der 

Jahre das Erdgeschoß nahezu zuwucherte. 

Ein Teil dieser Hecke ist inzwischen für die 

Behindertenrampe entfernt worden. 

Das Gebäude schirmt sich auch hier ab. 


Landesarchiv 308833, 16. 5. 1989 

Weitgehend originale Situation mit höhenversetzten 

Stellplatzrampen, zeittypische Begrünung. 

Durch inzwischen dichten Bewuchs nicht ohne Reiz. 

Sichtbeton + Schlosserbauteile sanierungsbedürftig. 

Landesarchiv 290-52394, Feb. 1957 Ausschnitt Bestandsplan EG 1956/57 Ausschnitt 



2.9.4 2. Hof Schmale Rasenfläche vor der Gebäudefassade, 

Stellplatzanlage im Zusammenhang mit dem Nachbargrundstück. 

Etwas triste Hofanlage. 

Landesarchiv 290-52396, Feb. 1957 

2.9.5 Begrünung im Pflanzbecken des Foyers Fotos Landesarchiv, vgl. 2.2.5.4 

Das Pflanzbecken im Eingangsfoyer des 

Hochhauses war – wie die Ausschnitte aus 

historischen Fotos belegen – mit ausgesprochen 

zeittypischen Pflanzen-Sortimenten 

drapiert. Eine Identifizierung der Gattungen 

dürfte möglich sein. 

Trotz der Umstellung auf Hydrokultur hat sich 

der Standort als nicht sonderlich geeignet für 

Bepflanzungen erwiesen, wahrscheinlich doch 

nicht ausreichend hell, zudem vor dem 

Heizkörper angeordnet. Die Erfolgsaussichten 

einer Wiederherstellung müssen ggf. 

kompetent 




Exkurs: 

Zur Metamorphose eines Platzes 

Vgl. 0.51 – 0.55 – Bauplatz (städtebauliche Entwicklung) SenStadt SW 04 000 0080 1928 




Das Gewicht des Platzes lag eindeutig in dem Carrè, dem heutigen Parkplatz. Die 

Magistrale des Hohenzollerndamms mit der vierreihigen Mittelallee ist bereits angelegt 

und hoch gewachsen: die Platzschneise hervorgehoben mit einer doppelten 

Pappelreihe (diese, und nur diese war in den Siebziger Jahren auf dem Mittelstreifen 

des gesamten Hohenzollerndamms angelegt). Zwischen den Pappeln führt ein 

Flanierstreifen, rechts und links befinden sich Straßenbahngleise. 

Das Triangelstück rechts ist zwar gärtnerisch angelegt, aber in der Relation doch nur 

Reststück inmitten der Strassengabelung und zwischen den U-Bahneingängen und 

Bushaltestellen. 

Auch für den späten Wilhelminismus ist die gärtnerische Anlage – richtiger: die rings 

herum säumende Baumpflanzung – außerordentlich: sie gemahnt er an einen 

Schlossgarten des Rokokko, oder die Tuillerien. Man muß allerdings zugeben, das 

der Park so eigentlich nicht geplant war, sondern die Bauplatz-Vorhaltung war für 

das nicht realisierte Rathaus Wilmersdorf. Das Carrè, mit weit abgerundeten Ecken, 

wird umfasst von einem breiten Wegebereich , noch neben dem Trottoir, in dessen 

Mitte die Bäume mit würfelförmig geschnittener Krone gereiht stehen. 

Das Luftbild zeigt dies als breite Punktfolge, die nach links, zum Park, unterbrochen 

ist , axial gerichtet auf das als langes U angelegte Entreè des eigentlichen Parks. 

Das neu errichtete Wilmersdorfer Verwaltungsgebäude der Karstadt AG orientiert 

Hauptfassade und Eingangs-„Risaliten“ wiederum axial auf dieses Carrè, dreht es 

damit eigentlich in seiner optischen Gewichtung um 90 Grad auf die Gebäudefront, 

statt auf den Park 

Durch die neu errichteten, halbkreisförmig angelegten Verwaltungsgebäude auf der 

anderen Strassenseite der Magistrale gewinnt jetzt wiederum diese, zuvor eher 

nachrangige Platzseite die stadträumliche Oberhand: dieses wirkt aber eben nur so 

lange als nachhaltiger Eindruck, so lange man tatsächlich auf die gekrümmte 

Platzfront zufährt und erst durch sie in die Kurve abgelenkt wird auf das „Tor“ mitten 

zwischen den großen Häusern. 

Auf dem Carrè selbst findet sich eine achteckige Rabatte innerhalb eines langgestreckten 

achteckigen Rasenfeldes. 



Irgendwann vor dem Krieg, cirka 1938, nicht lange nach den vorherigen Aufnahmen, 

ist diese gärtnerische Anlage verschwunden, gewichen einem Aufmarschfeld, einer 

glatten Platzfläche mit vielleicht einigen Bänken. Und einem Mahnmal der „März- 

Gefallenen“. Einzig Bestand hat die Litfassäule in der Kurve der Württembergischen. 

SenStadt SW 15 105 3148 1948 

Oben: Heimatarchiv Charlottenburg-Wilmersdorf 



Die Verkehrsspange zwischen Platz und Park ist geschlossen, das Parkentreè ist 

sehr zurückgenommen. 

Der Park ist bis zur Württembergischen Strasse erweitert. Hier, wo diese 

Parkerweiterung auf den Platz stößt, an der Mündung des östlichen Weges durch 

den Park, befindet sich eine besondere Anlage: ein kleines Geviert mit einem 

Mahnmal der braunen Bewegung. 

Heimatarchiv Charlottenburg-Wilmersdorf 

Aufnahme: 

Fritz Eschen 



Ende der Fünziger Jahre erscheint die südliche Hälfte als Fehrbelliner Platz: der 

eigentliche Platz ist Parkfläche. Der Platz ist aber noch überschaubar, insgesamt. 

Ullstein-Bild 0087551, oben: Ausschnitt SenStadt 10 000 050 -1959 



Durch den Turm des U-Bahneingangs ist der Platz jetzt „zentriert“ auf den Radius der 

Platzfassaden, seiner Wirkung als Vor-Platz aber benommen: Strassenkreuzung. 

Ullstein-Bild 00478766, oben: Google Earth 











3.1 Keller 

- Umschluß der Heizung auf Fernwärme, dadurch 

- Wegfall der Heizungsanlagen der ehem. Hausmeisterwohnungen 

- Wegfall der Heizungsanlagen im Kesselhaus, Demontage 

- Umbau des ehem. Kohlenkellers (Hof) zum Archiv (1981) 

- Einbau von Trennwänden im Kellerbereich Hochhaus 

- Wegfall der Kantine, Kellerräume zur Disposition? 

3.2 Normalgeschosse 

- Umbau der Hausmeisterwohnungen zu Büroräumen 

- Einbau einer Glasbausteinwand im EG, Nebentreppe zum KG 

- Modernisierung sämtlicher Sanitärräume, Teeküchen etc. 

- Massive Trennwand Haupttreppenraum zum Saalfoyer, 1. OG 

- Abtrennung Vorraum vom Saalfoyer 

- Abtrennung ehem. Garderobe vom Saalfoyer, Büronutzung 

- Modernisierung des Sitzungssaales, Wegfall der Kuppel etc. 

- Ausbau von Büroräumen in diversen Verbindungsbauten 

- Umbau Zugangssituation zur Kantine, Wegfall Kiosk 5. OG 

- Aufgabe der Kantine, derzeitige Nutzung Besprechung/Seminar 

3.3 Betriebstechnische Anlagen 

- Stilllegung Paternoster 

- Stilllegung Kantinenaufzug 

- Modernisierung aller sonstigen Aufzugsanlagen 

- Stilllegung Müllschlucker Hochhaus 

3.4 Installationen 

- Einbau eines Datennetzes etc mittels Brüstungskanal 

- Erneuerung der Beleuchtungsanlagen in den Büros 

- Erneuerung der Beleuchtungsanlagen in den Fluren 

- Erneuerung der Beleuchtungsanlagen der Nebentreppenräume 

- Erneuerung der Beleuchtungsanlage im Saal / Kuppelbereich 

- Leuchtenaustausch im Eingansfoyer 

- Stilllegung der Fernsprechzellen 


- teilweise Erneuerung der Bodenbeläge 

- Ausbau der Gardinen / Stores 

3.6 Fenster 

- Einbau von Lamellenverglasungen als RWA in Treppenräumen 

- Ertüchtigungen von Drahtglas-Brüstungen durch Aufdopplung 

- Ersatz von Stahlfensteranlagen durch Kunststofffenster 17. OG 

- dito, Verbindungsbau zum Nachbargebäude Fehrbelliner Platz 1 

- Überstreichen der Paneelverglasung Sitzungssaal 1. OG 

- Ausbau der Fenstergriffe in den Treppenräumen 



3.7 Fassaden 

- Erneuerung der Keramik-Mosaikflächen als hinterlüftete 

Konstruktion 

- Entsprechend Umbau der anschließenden Werksteinbekleidungen 

als hinterlüftete Natursteinfassade 

Der Eintrag der bisherigen baulichen Veränderungen –beispielhaft das 1. OG – 

erscheint vergleichsweise harmlos. Die Veränderungen der Sanitärbereiche dürfen in 

diesem Fall als für das Denkmal belanglos angesehen werden. Die Raumstrukturen 

dagegen wirken außerordentlich stabil: für Zonen, in denen eine Variabilität eigentlich 

planerisch gegeben war. 

Allerdings betreffen die Veränderungen sehr stark „identitätsstiftende“ Bereiche: 

- alle Aufzüge erneuert bzw. Paternoster stillgelegt 

- Zusammenhang Haupttreppenraum – Saalfoyer nicht mehr existent 

- Saal und Saalfoyer deutlich verändert (reversibel) 

- Fluraufweitungen in den „Gelenken“ häufig verbaut, Stahlfenster verändert. 

Die Fassaden wurden bislang nur im Bereich der Keramikmosaiken verändert (lila), 

allerdings muß hier ein künftig hoher Veränderungsdruck erwartet werden s. 5.0 



4.0 Schäden & Mängel 







4.1 Defizite Brandschutz+Rettungswege, bezogen auf BauO Bln 2006 

4.1.1 Brandabschnitte 



4.1.1.2 Brandabschnitt Kopfbau Pommersche Strasse: 

Brandschottenentfernung geringfügig größer 40 m 

4.1.1.3 Brandabschnitt Pommersche Strasse: 

Brandschottenentfernung kleiner 40 m 

Der Brandüberschlagsabstand von 5 m im Gebäudewinkel wurde durch 

eine spätere Ertüchtigung bzw. Verlegung der hofseitigen Brandwand 

erreicht. Es wurde nicht überprüft, ob diese Maßnahme in allen 

Geschossen durchgeführt wurde. 



4.1.1.4 Brandabschnitt Württembergische Strasse/Haupttreppenraum: 

Brandschottenentfernung „regelrecht“ erheblich über 40 m, jedoch 

Ansatz zu weiterer Brandschotte neben Haupttreppenraum. 

Diese wurde jedoch nicht konsequent durchgehalten, da im Prinzip der 

Brandüberschlag im Eckbereich nicht über eine Breite von von 5 m 

verhindert wird. Unter Umständen kann interpretiert werden, dass 

durch die brandlastfreien Sanitärräume im Gebäudewinkel eine 

brandwand-ähnliche Situation erreicht wird. Aufgrund der bestehenden 

Raumnutzungen wird dieses jedoch nicht in allen Etagen 

durchgehalten. 

4.1.1.5a 

4.1.1.5b 

Brandabschnitt Verbindungsbau Württembergische Strasse 

Brandabschnitt Verbindungsbau Hof 

Beide Kopfbauten sind durch offene Verbindungen jeweils den 

Brandabschnitten der Nachbargebäude zugeordnet. 

Mangels Unterlagen kann hier nicht überprüft werden, ob hier den 

Vorschriften jeweils Genüge getan ist. 

4.1.1.6 Brandabschnitt zwischen Hochhaus und Langbau Pommersche Strasse: 

möglicher Brandüberschlag vom Dach des 6-geschossigen 

Gebäudetraktes auf den Haupttreppenraum und den Aufzugsschacht 

-Fenster rechts 



4.1.2 Vertikale Rauchabschnitte 

Bestandteil der Baugenehmigung waren horizontale Rauchabschnitte 

im Haupttreppenraum jeweils zwischen 5. und 6. OG bzw. 13. und 14. 

OG. 

Diese wurden nicht ausgeführt, es ist nicht bekannt, ob die 

Genehmigungsbehörde schließlich darauf verzichtet hat. 


§ 36 (3) BauO Bln: Notwendige Flure sind durch nichtabschließbare, 

rauchdichte und selbstschliessende Abschlüsse in Rauchabschnitte zu 

teilen. Die Rauchabschnitte sollen nicht länger als 30 m sein. 

Die Soll-Vorschrift des § 36 (3) BauO Bln wird in keinem der 4 grossen 

Flure pro Etage (Hochhaus 1 Flur) erreicht. 

Inwieweit hier auf Bestandsschutz abgehoben werden kann, oder, ob 

nicht aufgrund des besonderen Gefahrenpotentials nicht wenigstens für 

das Hochhaus eine Nachrüstung angestrebt werden sollte, kann im 

Rahmen dieser Studie nicht geklärt werden. 

4.1.4 Wand- und Tür-Abschlüsse der Aufzugsschächte im Hochhaus 

Anforderungen gem. § 39 (2) BauO Bln 


4.1.5.1 Stufenanlagen im Haupttreppenraum Württembergische Strasse 

Vom EG bis zum 5.OG sind die Treppen im Haupttreppenraum jeweils 

in einem Zuge geführt. 

Die Anzahl der Steigungen zwischen 2 Podesten übersteigt mit 24 Stg. 

Im EG und dann jeweils 20 Stg. das zulässige Maß. 

4.1.5.2 Bauliche Rettungsweg Kopfbau Pommersche Strasse 

Für den Stichflur im Kopfbau Pommersche Strasse ist ein 2. baulicher 

Rettungsweg mit Ausnahme des 5.OG nicht gegeben. Siehe auch 

8.1.4. 

4.1.5.3 Sitzungssaal im 1. und 2. OG (Hochhaus) 

4.1.5.4 Räume im Kopfbau des Hochhauses, links des Haupttreppenraumes 

Der Sitzungssaal im 1. Obergeschoß, entsprechend die Büroräume an 

dieser Stelle in den sonstigen Etagen des Hochhauses, verfügen über 

einen 2. baulichen Rettungsweg nur insofern, als die Umgehung des 

Haupttreppenraumes über interne Türen der Raumfolgen an der 

Württembergischen Strasse möglich ist, so dass der Flur des 

Hochhauses und damit der der südliche Treppenraum erreicht werden 

kann. 

Es bedarf einer hinreichenden organisatorischen Sorgfalt des 

Betreibers, dass dieser Fluchtweg z.B. nicht durch verschlossene 

Türen, Möblierung etc. verstellt wird. In den ausgehängten 



Brandschutzplänen ist dieser Fluchtweg ordnungsgemäß 

ausgeschildert. 

Ausschnitt Bauantrag 1954 Aktenarchiv BWA 

Diese Situation wurde mit der Baugenehmigung baurechtlich sanktioniert, 

wenn auch zu Lasten der ursprünglichen Entwurfsidee, die für das Foyer 

vor dem Sitzungssaal einen wesentlich größeren Bereich vorsah: es sollte 

nämlich der Haupttreppenraum sich gläsern bis zur Fassadenfront an der 

Württembergischen Strasse erstrecken. Dieses hätte sicherlich die zur 

Zeit etwas „abseitig“ erscheinende Lage im Gebäude entscheidend 

umgewertet. 

Mag auch –trotz zum Teil unübersichtlicher Raumteilungen und der o.a. 

angeführten unzureichenden Ausbildung der Brandschotte bezüglich des 

Brandüberschlages im Gebäudewinkel- diese Rettungswegsituation für 

die Büroraumetagen wegen der geringen Zahl der ggf. betroffenen 

Personen noch hinnehmbar erscheinen, so sieht sie der Berichter doch 

als ausserordentlich zweifelhaft für einen Veranstaltungsraum, der mit gut 

213 m² Größe nach dem bisherigen Recht zumindest einer Einstufung 

nach Versammlungsstättenverordnung sehr nahe kam. 

4.1.6 Fluchtwegelängen 

4.1.6.1 Die maximale Fluchtwegelänge von 35 m von jedem Punkt eines 

Aufenthaltsraumes scheint durchweg eingehalten 

4.1.7.6 Gem. § 36 (3) BauO Bln (2006) darf die Länge eines Stichflures von 

einem Sicherheitstreppenraum 15 m nicht übersteigen. 

Der Stichflur im Kopfbau Pommersche Strasse überschreitet dieses Maß 

um mehr als 100 % (vgl. 4.1.4.1) 




Die Treppengeländer der notwendigen Treppen, mit Ausnahme des 

Haupttreppenraumes in den Geschossen EG – 4. OG, genügt nicht den 

Mindestanforderungen nach § 38 Abs. 5 BauO Bln (maximale Öffnungen in 

Umwehrungen und Geländern). 

4.1.8 Fassadenunterkonstruktion ? 

Aussagen zur Konstruktion der Brüstungsfelder bzw. zum Aufbau der 

hinterlüfteten Fassadenkonstruktion mit Eternit-Profiltafeln konnten in den 

Unterlagen nicht gefunden werden. 

Es kann anhand der zur Bauzeit üblichen Konstruktionen nicht völlig 

ausgeschlossen werden, dass u.U. Holz als Unterkonstruktion für die o.a. 

Profiltafeln zur Verwendung gekommen ist, dieses wäre unzulässig. 

Lt. Aussage des Bauleiters für die vor einigen Jahren erfolgten 

Teilsanierungen wurden im 1. OG Arbeiten an den Brüstungsfeldern 

vorgenommen. Eine Aussage zur Unterkonstruktion etc. liegt wiederum 

nicht vor. 

Es ist anhand der Verschraubungen ersichtlich, dass diese Profiltafeln auf 

horizontal verlaufenden Unterkonstruktionen versetzt wurden. Hierdurch 

könnte die benötigte Hinterlüftung eingeschränkt sein. 

4.1.9 Keller 

4.1.9.1 Brandabschnitte: teilweise Versatz gegenüber den Obergeschossen 

(Hochhaus-links/Kesselhaus: Relevanz kann nur im Zusammenhang 


4.1.9.2 Bauliche Rettungswege: für „Kopfbauten“ 

ausreichende Ausstattung zweifelhaft. 

4.1.9.3 Entrauchung: nicht geprüft, für Archivnutzung im 

ehem. Kohlenkeller 

zweifelhaft. 

4.1.9.4 Brandlasten in Rettungswegen: durchgängig 

offene Kabeltrassen 

mit massiver Belegung 

4.1.9.5 Organisatorische Defizite: nahezu alle 

Brandschutztüren sind mit 

Holzkeilen in geöffneter Position festgestellt. 

Dito Räume mit Brandlasten: Müll ! 



4.2 Asbestbelastete Bauteile 

durch Inaugenscheinnahme und aufgrund der Hinweise in den 

Veröffentlichungen sind folgende Bauteile aus dem Material 

Asbestfaserzement (Eternit) zu identifizieren: 

- Fenstersohlbänke der „Normalfenster“ (mit Brüstung) 

- Brüstungsbekleidung (hinterlüftet) als profiliertes Formteil 

- Gesimsabdeckung unter den Brüstungen über den Geschoßdecken 

- Ebene Fassadenabdeckung der Sonnenschutz-Jalousien (Sturz 

Fenstersohlbank 

Brüstungselement 

Sohlbank 

Abdeckplatte 

Gesimsabdeckungen 

Werkstein ! 

Inzwischen liegen weitere Informationen über uns mittlerweile zugänglich 

gemachte Gutachten vor 

- Bericht zur Asbestuntersuchung, GUT Gesellschaft für Umwelttechnik 

und Unternehmensberatung, Juni 1991 

- 1. Neubewertung…., Architektenbüro Hans Saalbach, 23.02.1998 

Danach wurde für die o.a. Bauteile keiner Dringlichkeitsstufe der Entsorgung 

festgelegt. Dieses gilt nicht, sofern Arbeiten an diesen Bauteilen 

durchgeführt werden (Wärmedämm-Ertüchtigung außen!). 



Im KG wurden Fensterbretter (innen) in der Ausführung als Eternit-Tafel festgestellt – 

keine Dringlichkeit festgelegt. 

Aus der o.a. „Neubewertung…“ (1998) kann geschlossen werden, dass in anderen 

Geschossen teilweise vorgefundene Fensterbretter seinerzeit bereits ausgetauscht 

worden waren. 

Die in o.a. Gutachten aufgeführten 

Fundstellen im 17.OG (ebene 

Tafelbekleidungen des 

Sonnenschutzes), entsprechend am 

Pavillonaufbau im 5. OG sind 

wahrscheinlich noch vorhanden, jedoch 

überstrichen. 

Wenigstens bei einer nachhaltigen 

Ertüchtigung der Fassade würden hier 

dann ebenfalls Maßnahmen anfallen. 

Im 17.OG wurden Fensteranlagen 

bereits ausgetauscht (Büroräume). 

Es kann im Rahmen dieses Gutachtens 

nicht festgestellt werden, ob hierbei die 

o.a. asbesthaltigen Bauteile eventuell 

bereits ausgetauscht wurden. Ein 

entsprechender Vermerk im Gutachten 

Saalbach deutet darauf hin, ist jedoch 

nicht quantifiziert oder erläutert, z.B. ggf. 

hinsichtlich der Platten oberhalb der nicht 

erneuerten Fenster. 

In den o.a. Gutachten aufgeführt werden umfangreichere 

Fundstellen in den Brüstungsfeldern der 

Stahlfenster der Verbindungsbauten aufgeführt, 

z.T. markiert als „Fundstelle entfernt“. 

Nicht entfernt, sondern weiterhin vorhanden sind 

Fundstellen z.B. oberhalb des Nebeneingangs 

Pommersche Strasse, wo offensichtlich hinter die 

Drahtverglasung Platten (lt. Gutachten Eternit 

o.ä.) eingebracht wurden. 

Es wurde im Rahmen dieser Studie nicht detailliert 

verfolgt, ob noch weitere entsprechende 

Fundstellen bestehen. 

Offensichtlich handelte es sich um Bereiche, die 

relativ früh zu Büroräumen umgenutzt wurden und 

für die ein verbesserter Wärmeschutz im 

Brüstungsfeld benötigt wurde. 



In beiden Gutachten aufgeführt werden Asbestfaserzementtafeln 

in den Brüstungs- und Sturzfeldern 

des Erkervorbaus für den Sitzungssaal 

und die zugehörigen Räume im 1. + 2. OG. 

Dieses war von uns nicht erkannt worden, da wir 

die betreffenden Felder als überstrichenes 

Glaspaneel identifiziert hatten dieses wiederum 

war von anderen Gutachtern nicht erkannt 

worden. 

Offensichtlich handelt es sich um die innenseitige 

Abdeckung der betreffenden Glaspaneele, bzw. 

um die Abdeckung der lt. Gutachteraussage 

dahinter befindlichen Wärmedämmung. 

Es liegen keine Informationen darüber vor, ob im 

Zuge der kürzlich erfolgten Sanierung des Saales 

hier Maßnahmen erfolgt sind. 

Bezüglich der in den o.a. Gutachten aufgeführten zahlreichen kleineren Fundstellen 

im Inneren des Gebäudes – insbesondere betreffend Betriebstechnische Anlagen 

und Installationen - wird auf die Bewertungen und Feststellungen in den Gutachten 

verwiesen. 

Danach wurden offensichtlich bereits verschiedentlich Maßnahmen ergriffen. 

Zu den angeführten Überprüfungsterminen (Feb. 2000 und. Feb. 2003) bzw. ggf. 

neueren Feststellungen liegen keine Informationen vor. 



4.3. Sonstige Mängel 

4.3.1 Dach 


Das Dach incl. dem Dachüberstand ist ca. im 

Jahre 2001 saniert worden. Die Dachfläche 

stellt sich als Terrasse dar. Im Bereich der 

Entwässerung des Dachüberstandes zum 

Hof und des freien Auslaufes auf das Dach / 

die Terrasse stellt sich ein Bewuchs ein. Die 

könnte auf einen ungenügenden Abfluss 

schließen . 


Das Dach ist offensichtlich mehrfach repariert worden. Die Verblechungen weisen 

teilweise starke Alterungserscheinungen auf. Die Aufbauten sind teilweise zu 

überarbeiten. Zur Wartung des Daches sind keine oder wenig Anschlagpunkte 

vorhanden. 

Die Dämmung dürfte den heutigen Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. 

Durchfeuchtungserscheinungen am Giebel könnten auf Schäden hinweisen. 

Zur Wartung des Daches sind keine oder wenig Anschlagpunkte vorhanden. 



4.3.1.3 Dach über dem 6-geschossigem Anbau 

Das Dach ist offensichtlich mehrfach repariert worden. In 

mehreren Bereich steht Wasser, was in Teilbereichen auf 

ein ungenügendes Gefälle schließen. In einigen Bereichen 

sind die Verschweißungen mangelhaft und in etlichen 

Bereichen ist Blasen- bzw. Beulenbildung stark 

ausgebildet. Die Dämmung dürfte den heutigen 

Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. Zur 

Wartung des Daches sind keine oder wenig 


4.3.1.4 Dach Technik-Kopf 

Das Dach ist offensichtlich mehrfach repariert worden. Die Dämmung dürfte den heutigen 

Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. Zur Wartung des Daches sind keine 


4.3.1.5 Entwässerung Dach 

Sämtliche Dächer werden innenliegend entwässert. Es ist anzunehmen, dass sich die 

Entwässerungsleitungen teilweise zugesetzt haben und die Restquerschnitte nicht mehr 

für die Aufnahme von Starkregen geeignet sind. 

4.4 Fassaden 



Die hinterlüftete Plattenfassade incl Pfeiler weist 

keine offensichtliche Schäden auf, jedoch ist die 

Anschlussausarbeitung an die Normalfassade 

teilweise so ausgeführt, dass sie hinterläufig ist. 


Die Pfeiler weisen teilweise Korrosionsschäden und Abplatzungen auf. Die Pfeiler müssen 

nachträglich nocheinmal verankert worden sein. Die verschlossenen Verankerungspunkte 

werden aufgrund der unterschiedlichen Alterung nunmehr deutlich sichtbar. Die Dämmung 






Die Einzelbauteile weisen vereinzelt Schadstellen, Risse o.ä auf. Asbestbauteile sind im 

Bearbeitungsfalle gemäß den Vorschriften zu behandeln ( sachgerecht zu demontieren 

und zu ersetzen ). Speziell im Bereich der Betonlisenen dürfte die Dämmung den heutigen 

Ansprüchen ( ENEV ) nicht mehr entsprechen. Sämtlichen Anschlussfugen weisen 

alterungsbedingt Schadstellen auf. 


Die Sichtbetonstürze weisen nur vereinzelt Schadstellen auf. Die Dämmung dürfte den 

heutigen Anforderungen (ENEV) nicht mehr entsprechen. 


Die Sockelbereich weisen speziell im Bereich der Pfeiler Schadstellen auf. Die Dämmung 



Die Dachuntersichten des 17.OG sind geputzt und weisen starke Schäden und 

Abplatzungen auf. 



Die Betonanschlusswände sind überwiegend stark korrodiert und bedürfen einer 

Betonsanierung. Die Dämmung dürfte den heutigen Anforderungen (ENEV) nicht mehr 

entsprechen. 











Vollwärmeschutzfassade älteren Baujahres ohne wesentliche Mängel 



4.5. Fenster 


Die Fenster sind überwiegend in einem relativ gutem Zustand. Teilweise sind Sie auf der 

Aussenseite renovierungsbedürftig. Aufgrund des Riso-Beschlages ist eine Ertüchtigung 

mittels einer zusätzlichen Dichtung schwierig. 


Die Fenster sind in einem relativ schlechtem Zustand. Bei den Aussenseiten ist der Lack 

stark korrodiert, sodaß die Wetterschenkel schon im Holz starke Schädigungen aufweisen. 

Der Innenbereich weist starke Wasserlaufspuren auf. Die Fensterdämmung ist 

ungenügend und führt zu Kondensatbildung an den Scheiben. Teilweise sind die 

Verglasungen gesprungen. Die Drahtverglasungen entsprechen nicht den heutigen 

Bedingungen einer Absturzsicherung. Entrauchungsöffnungen in den Zwischengeschosse 

( 6. + 11. OG) 



Die Fenster in diesem Treppenhaus sind in einem relativ gutem Zustand. Die 

Fensterdämmung ist ungenügend. Die Podestfenster sind Kippfenster, so das die 

Funktionen des notwendigen Treppenhausfensters ( Hilferuf etc. ) teilweise nicht gegeben 

sind. 

Die Anschlussbereiche weisen teilweise Schäden auf. 




Die Fenster in den Treppenhäusern sind in einem schlechtem Zustand. Die 

Fensterdämmung ist ungenügend. Die Fenster weisen Kondensatspuren auf. Sie rosten in 

vielfältigster Weise. Teilweise sogar aus den inneren Verbindungen. Die Verkittung ist in 

teilweise in einem schlechtem Zustand. Die Verglasung haben öfters Sprünge. Die 

Drahtverglasungen entsprechen nicht den heutigen Bedingungen einer Absturzsicherung. 

Die Podestfenster sind überwiegend ohne Beschläge , sodaß die Funktionen des 

notwendigen Treppenhausfensters ( Hilferuf etc. ) nicht gegeben sind. 


Diese Fenster sind in einem sehr schlechtem Zustand. Die Stanfestigkeit kann teiolweise 

in Frage estellt werden. Die Fensterdämmung ist ungenügend. Die Fenster weisen starke 

Kondensatspuren auf, da der kleine Flurbereich direkt an Büroräume grenzt. Sie rosten in 

vielfältigster Weise, oft sogar aus den inneren Verbindungen. Die Verkittung ist in teilweise 

in einem schlechten Zustand. In einem Stockwerk ist das Fenster mit einer 

Isolierverglasung aufgedoppelt und der Flur zum Büro umgenutzt. Durch diesen 

Konstruktionsaufbau können zusätzliche Schäden entstehen Die Drahtverglasungen 

entsprechen nicht den heutigen Bedingungen einer Absturzsicherung. 




Die Fenster im Kellergeschoss weisen je nach Nutzung unterschiedliche 

Schädigungsgrade auf. Die Fensterdämmung ist ungenügend .Teilweise sind Sie auch 

stark verzogen, so das sie sich nicht mehr dicht schließen lassen. Bei intensiveren 

Nutzungen wurden Sie mit Isolierverglasungen ausgestattet. Grundsätzlich weisen sie die 

Schäden der vorgenannten Fenster auf. 


Die Fenster sind bei dem Glasvorbau und im Erdgeschoss Straßenseite HH vorhanden. 

Die Räume werden als Büro- und Besprechungsraum unterschiedlicher Größe genutzt. 

Sie weisen je nach Nutzung unterschiedliche Schädigungsgrade auf. Die 

Fensterdämmung ist ungenügend. Teilweise sind Sie auch stark verzogen, so das sie 

sich nicht mehr dicht schließen lassen. Die Öffnungsfähigkeit der Oberlichter im Saal ( 

R101 ) wurde durch demontieren der Hebel außer Kraft gesetzt. Die großen 

Isolierglasscheiben sind teilweise blind. Die Fenster weisen überwiegend einen starken 

Schädigungsgrad auf. 




Die ertüchtigten Stahlfenster haben nicht die wesentlichen konstruktiven Schwächen der 

Fensterkonstruktion behoben. Die Kältebrücken der Konstruktion und der Anschlüssen 

sind erhalten geblieben. Die Fensterdämmung ist ungenügend. Das Erscheinungsbild der 

ertüchtigten Fenster passt schlecht in das Gesamtbild 


Die Kunststoff-Fenster sind überwiegend in einem gutem Zustand, wobei die 

Anschlussproblematik zu beachten istt. Die Fensterdämmung dürfte den heutigen 

Anforderungen jedoch nicht entsprechen. 

4.6 Außenanlagen 

Die baulichen Aussenanlagen weisen in vielen Bereichen Schäden auf. 

Dieses betrifft die Überholung und den Korrosionsschutz von Geländern, in großem 

Umfang jedoch erodierte Sichtbetonflächen. 



Teilweise reichen Bäume bis direkt vor der 

Fassade. 

Im Bereich des Haupteinganges hat sich 

die Treppenanlage verschoben. 

4.7 Linoleum - Fußbodenbeläge 

Die farbig gestalteten 

Fußbodenbeläge aus Linoleum 

sind teilweise in einem 

schlechtem Zustand. In vielen 

Bereichen hat sich aus mehreren 

Reparaturgenerationen eine Art Flickenteppich 

ergeben. 



4.8 Keller 

Der Keller entspricht nicht mehr den heutigen Organisationsformen. Z.B. die ehemaligen 

Müllabwurfschächte sind ohne Funktion. Die jetzige Form des Mülltransporte sind große 

fahrbare Müllboxen. Um diese im Gebäude bewegen zu können sind alle 

Brandschutztüren durch Keile o.ä. offengehalten und die Wände weisen diverse 

Bewegungsspuren auf. 

Speziell für den Kellerbereich ist ein Brandschutzgutachten zu empfehlen, da u.a. etliche 

Leitungswege durch die Flure geführt werden und diesen teilweise räumlich einschränken. 

Inwieweit die Entrauchung funktioniert , kann nur durch genaue Recherche ermittelt 

werden. Die Funktionszugehörigkeiten der Räume sollten neu entwickelt und zugeordnet 

werden. 



5.0 BEWERTUNG 







Architektur 

Bei dem Gebäudeensemble mit dem 18-geschossigen Hochhaus, das 1954-56 für 

die damalige Senats-Bauverwaltung errichtet wurde, handelt es sich zweifellos um 

eine Bebauung, wie sie so hinsichtlich vieler Ausführungen etc. nur in den Fünfziger 

Jahren entstehen konnte – man denke alleine schon ganz trivial und „in technischer 

Hinsicht“ an die vielfache Verwendung von Eternit-Produkten. 

Es handelt sich außerdem um eine sehr ambitionierte Planung, was sich in den 

komplexen Maß- und Ordnungsbezügen insbesondere der Fassade widerspiegelt. 

Allerdings ist es sich nicht unbedingt eine auch für seine Zeit moderne Architektur. 

Die Gebäudebeschreibung in Berlin und seine Bauten III hebt ab auf 

sozusagen die „moderne“ technische Umsetzung des neuen Berliner 

Planungsrechtes, das zuließ, die Bebauungsmöglichkeiten aus dem Maß der 

Nutzung und dem Nachbarrecht zu entwickeln, und nicht mehr die „Berliner 

Traufhöhe“ verbindlich machte. 

Dem ist entgegenzuhalten, dass bereits in den Zwanziger und Dreissiger Jahren eine 

ganze Reihe von Bauten entstanden waren, die sich aus dieser Fessel gelöst hatten 

und die zweifellos als Vertreter der Moderne einzuordnen sind 

- Shellhaus von Emil Fahrenkamp 1930-32 

- Columbus Haus von Erich Mendelsohn 1930-32 

um nur wenige markante Beispiel anzuführen. Diese Aufstellung ließe sich sehr 

erweitern, allerdings auch um einige ebenfalls „konservative“ Entwurfsansätze. 

1 2 3 

Keines dieser Häuser ging konform mit dem bestehenden Planungsrecht. 

Gerade bei einem Bauvorhaben der Berliner Stadtregierung wäre es zweifellos 

möglich gewesen, selbst verbindlich festgeschriebene Planungsleitsätze aufzuheben 

oder zu umgehen – dieses war usus, und nur hierdurch wurden auch innovative 

Architekturen möglich. 

Auch der internationale Vergleich gibt Hinweise auf einen anderen Stand der 

seinerzeitigen Architekturdiskussion. Mies van der Rohe`s erste Appartementhäuser 

am Lake Shore Drive in Chicago standen bereits und waren in den Fachzeitschriften 

veröffentlicht, sein als bahnbrechend angesehenes Bürohochhaus Seagram`s 

Building in New York wurde 1954 fertiggestellt. Diese bilden nur den Höhepunkt einer 

Entwicklung, die z.B. mit Entwürfen von SOM Skidmore, Owings und Merrill und 

anderen längst vorbereitet und auch in Deutschland publik war. 

Es sind dies primär aus der Technologie und der Statik des Hochhausbaus 

entwickelte, nahezu puristische Strukturen, die eben daraus ihre gestalterische und 

auch organisatorische/Nutzungs-Qualität beziehen. 



4 5 6 

Genau dieses ist – entgegen dem publizierten Anspruch – der Entwurfsansatz des 

Berliner Hochhauses nicht. Die Studie hat überraschend deutlich ergeben, in welcher 

Weise zum Beispiel unglückliche Raumzuschnitte in Kauf genommen wurden 

(Einzelzimmer hinter Fassadenpfeiler, mit Zugangstür um die Stütze herum etc.), um 

eine bestimmte Fassadenwirkung zu erreichen, und das die beabsichtigte Gestalt die 

Statik bestimmt (Pfeilerverbreiterungen im EG Württembergische Strasse), die 

bauliche Struktur nur bedingt aus einer konstruktiven Logik heraus entwickelt wurde. 

Und es wird niemand behaupten wollen, dass es konstruktiv oder auch nur von der 

Raumwirkung her vernünftig ist, eine Hochhausfassade „statisch“ durch einen 

Sitzungssaal hindurch führen zu müssen, dessen Fassade, benötigt als 

„Ausrufezeichen“, viel weiter draußen liegt. 

Die Begründung für die Unterschutzstellung als Baudenkmal übernimmt fast 

wortgleich die o.a. Argumentation aus Berlin und seine Bauten, fügt jedoch einen 

weiteren Aspekt hinzu: nämlich die stadträumliche Wirksamkeit als Merkzeichen. 

Auch hier sind Zweifel angebracht. (siehe auch Exkurs Fernblicke 2.0.0) 

Es ist sicherlich allenfalls bedingt den Architekten anzulasten, dass sich seit der 

Erbauung die Wahrnehmung und der Gebrauch von Stadtraum noch weiter geändert 

hat, insbesondere durch das Eingehen auf verkehrliche Belange. Allerdings hat die 

Auseinandersetzung mit dem Entwurf im Rahmen dieser Studie u.E. sehr deutlich 

ergeben., dass sozusagen eine inhärente Schwierigkeit genau die nicht ungeteilte 

Wahrnehmbarkeit des Gebäudeensembles von vorn herein war, noch bevor es 

gänzlich zugewachsen war. So sehr das Gebäude auf Fassadenwirkung erpicht war, 

so wenig teilt sich diese mit. Dem entsprechen die – natürlich zufällig gesammelten – 

statements von Besuchern, Nutzern und Betrachtern des Hauses, die wir im Laufe 

unserer Arbeit erhielten: das Gebäude scheint wirklich eher beiläufig wahrgenommen 

zu werden. Es teilt sich mit als Institution, weniger als städtebaulicher oder 

architektonischer Bezug. 



Dieses erscheint wohl nicht nur aus heutiger Sicht so. 

Uns irritierte die nahezu beiläufige Art der Publikationen zu dem Neubau, immerhin ja 

laut BusB der erste Hochhausbau in Berlin nach dem Kriege. Selbst die 

Fachzeitschrift für Asbestzement stellt – in Anbetracht der „halben Eternitfassade“ - 

in dem betreffenden Heft nur ein Photo des Hochhauses dem Grußwort des 

Bausenators zu Seite, um sich dann ausführlich den Gebäuden der Interbau in Berlin 

1957 zu widmen. 

Die renommierte Bauwelt macht pflichtschuldig einen knappen Artikel, um dann sich 

ebenfalls und mit Gewicht der Interbau zuzuwenden. Und selbst in der DBZ, 

traditionell vielleicht etwas weniger dem hochtrabenden architektonischen Anspruch, 

als der ingenieurmäßigen Ausführung verpflichtet, steht die ausführliche 

Dokumentation zum Hochhaus im Kontext mit zeitgleichen Hochhaus-Bauten in der 

Bundesrepublik, die von anderem Kaliber sind. 

Fast hat man den Eindruck, das Objekt sei ein bisschen peinlich. Es wird zur 

Kenntnis genommen. Punkt. Diskutiert wird anderswo: Berlin 1957 Interbau. 

Düsseldorf. Frankfurt. International. Das spiegelt sich auch publizistisch. 

7 8 9 

Natürlich sind nicht nur in dieser Zeit die gebauten Hochhäuser dramatische Gesten. 

Dieses Haus steht jedoch - auch in der beschriebenen Vertikalität (BusB III) – und 

ausweislich des Titelphotos - für eine Kathedrale des Verwaltungsbaus, und ideologisch 

damit eigentlich in einer Architektur-Auseinandersetzung bestenfalls 30 oder 50 

Jahre zuvor. Dies entspricht etwa dem Alter der Architekten, bzw. dem Beginn ihrer 

Tätigkeit. Man mag jetzt darüber streiten, ob das Haus trotz oder wegen des Bruchs 

der Nazi-Zeit so ist, wie es ist. 

10 11 



Aus: Hugenberg, Alfred, DIE NEUE STADT, Berlin, 1935 

Es könnte noch weitere Gründe für die dürre öffentliche Resonanz des Gebäudes 

geben in einer Zeit, da alles dem Aufbau verschrieben war: 

Die Umstände seiner Entstehung, meint: der Beauftragungen, und die Verbindungen 

seiner Protagonisten. 

Es handelt sich immerhin lt. ausdrücklicher Erwähnung um den bis dahin größten 

Verwaltungsbau in Berlin nach dem Kriege, und er wird ohne Ausschreibung, ohne 

Wettbewerb der Ideen in halsbrecherischem Tempo realisiert: die Bauantrag wird 

eingereicht, als der Keller schon fast steht, und bis die Baugenehmigung ein Jahr 

später im Oktober 1955 vorliegt, ist mehr als der Rohbau ausweislich der Aufnahmedaten 

der betreffenden Photos schon fertig. 

Sicherlich war es eine „gute Gelegenheit“, das dem damaligen Sitz der Bauverwaltung 

direkt benachbarte Grundstück erlangen zu können, aber eine daraus 

offenbar direkt abgeleitete Beauftragung der ausführenden Baufirma – die übrigens 

wenige Jahre zuvor ausweislich des von ihr gepflegten Baustils ebenfalls über 

ausnehmend gute Kontakte verfügt haben dürfte - einschließlich der Übernahme des 

Architekten, entsprach auch sicherlich seinerzeit nicht unbedingt üblichem 

Verwaltungsgebaren. Hier wurde ein Vorhaben „durchgezogen“, offensichtlich nur mit 

allenfalls flankierender Beteiligung anderer Dienststellen – oder eben gar nicht: siehe 

Grünanlagen. Oder sogar gegen Voten zuständiger Behörden: dies erklärt die 

außergewöhnlich lange Bearbeitungsdauer der Baugenehmigung und der fast an 

Destruktion gemahnende Umfang der Grüneintragungen – nicht unberechtigt 

allerdings zumeist, denn die Planung war nicht nur bezüglich des Informationsgehalts 

dürftig, sondern beinhaltete erhebliche Verstöße gegen das Baurecht. 

Diese Auflagen kamen allerdings offensichtlich so spät, dass nur noch in einzelnen 

Fällen darauf reagiert werden konnte: es war schlicht fertig. 

Wir haben dieses nicht recherchiert, aber es scheint schwer vorstellbar, wie bei 

derartigen Abweichungen von dezidierten Auflagen eine Abnahme überhaupt 

stattgefunden haben könnte. Wie auch immer: der Architekt konnte allerseits sicher 

keinen größeren Gefallen tun, als bereits im folgenden Jahr zu sterben und alle 

Schuld mit ins Grab zu nehmen. 

Aber die Angelegenheit wurde sicher registriert als mit einem „Geschmäckle“ 

versehen. 

Diese Geschichte nimmt dem Denkmal nichts von seiner Bedeutung. 



Das Gebäude ist stark auf seine städtebauliche und die Wirkung seiner Fassaden 

orientiert, zudem der repräsentativen Bereiche und der Erschliessung. Das hierbei 

entwickelte komplexe Maß- und Ordnungssystem arbeitet mit zumeist nur feinen 

Nuancierungen. 

Eine zentrale Position in diesem skulpturalen System besaß der Sitzungssaal mit 

seinem expressiven Erker, genauso aber im Gebäudeinneren mit einer über Formen, 

Farbe und insbesondere Licht geführten Raumfolge vom Haupteingang über den 

Windfang bis zum Saalfoyer. Dieses Herzstück des architektonischen Entwurfs ist 

heute durch Auflösung der Raumzusammenhänge, durch das Fehlen des Saalfoyers 

und der Fassadenbelichtung für den Haupttreppenraum im 1. OG und aufgrund des 

baulichen Zustandes nicht mehr begreifbar. 

Es kommt dem Haus in dieser Hinsicht sicherlich nicht entgegen, dass die 

öffentlichen Funktionen und die Vielfältigkeit der stadträumlichen Einbindung 

(Eingänge) eher zurückgenommen wurden: sei es trivial mit dem Wegfall der 

Kantine, sei es generell mit Präsentationen der Landes-Bauverwaltung. 

Landesarchiv 290-1673981957 



Nutzung 

Die eigentliche Nutzungsstruktur des Gebäudes hat sich auch räumlich bemerkenswert 

wenig verändert: dort, wo Zonen für eigentlich variable Raumteilungen 

ausgewiesen sind, es scheinen auch die nicht überall qualitätvollen Räume wahrhaft 

zementiert. 

Verändert hat sich der Bau durch das „Zuwachsen“ zahlreicher Sonderbereiche mit 

ebenfalls Büros (Verbindungsbauten etc): hierdurch sind Helligkeit, Großzügigkeit, 

Transparenz und Orientierbarkeit im Gebäude tangiert. 

In besonderem Maße fällt auf das Zurückweichen öffentlichkeitsbezogener 

Nutzungen, und damit entsprechend die Zurücknahme herausragend gestalteter 

Bereiche (Saal & Saalfoyer, aber auch Kantine etc.) 

Dieses birgt bei einem Gebäude, das so offenkundig auf eine expressiv gestalterische 

Wirkung gerade solcher „Sondersituationen“ hin konzipiert ist, natürlich die 

große Gefahr des „strukturellen Zerfalls“, der Unkenntlichkeit. 

Zumal bei einem Gebäude, dessen entwurflicher Ansatz eines Gestaltungs-Systems 

mit zum Teil sehr knappen Differenzierungen der jeweiligen Lösungen von Anbeginn 

nicht überall durchgehalten bzw. erkennbar war (differenzierte Fensterausführungen) 

Dieses deutet u.E. darauf hin, dass diese Strukturiertheit des Gebäudes qualitativer 

und insbesondere Schutzbedürftiger ist, als im Zweifelsfall das einzelne Detail, sofern 

eine Abwägung zwischem unbedingtem authentischem Erhalt und den technischen 

Erfordernissen unabdingbarer Ertüchtigungen getroffen werden muß. Dieses bedarf 

jedoch der Prüfung im Einzelfall. 

Das Gebäude macht für die Büroraumzonen das Angebot der Variabilität. 

Es kann nur empfohlen werden, dieses Möglichkeit stärker zu nutzen, um den 

offenkundigen Schwächen des Gebäudes: zumeist düstere, muffige Flure, 

Abgeschlossenheit, „Beamten-Silo“ - mehr von der einstmals gemeinten Leichtigkeit 

entgegenzusetzen und damit die Akzeptanz und die Wertschätzung des 

Baudenkmals zu erhöhen. 

Damit zum Beispiel die originale Bescheidenheit der Ausstattung wieder als 

einstmals programmatisch begriffen und angenommen werden kann, und nicht nur 

als Beschränkung. 

Sicherheit 

Das Gebäude weist konzeptionell relativ schwerwiegende Sicherheitsmängel auf. 

Diese können nicht ohne Eingriffe in die originale Struktur behoben werden. 

Moderne Erkenntnisse im Vorbeugenden Brandschutz haben inzwischen zu 

gegenüber den Auflagen in der Baugenehmigung teilweise veränderten Konzepten 

geführt, dieses eröffnet u.U. Möglichkeiten, die erforderlichen Ertüchtigungen 

diesbezüglich insgesamt gebäudeverträglich zu gestalten. Hierzu bedarf es eines 

ausgewogenen Gesamtkonzeptes. 

Die Beauftragung eines denkmalerfahrenen Brandschutzingenieurs wird empfohlen. 

Die herben Brandschutzmängel im Keller müssen behoben werden. 

Dies wird nicht nur bauliche, sondern auch organisatorische Maßnahmen erfordern. 



Konstruktion 

Die offensichtlich frühzeitig aufgetretenen Schäden an den Werkstein- und Keramik- 

Mosaikbekleidungen der Fassade sind wohl mit dem beschriebenen Umbau der 

Keramikfassaden zu einer hinterlüfteten Konstruktion und Verdübelung der 

Pfeilerbekleidungen zunächst behoben. 

Weiterer grundlegender Sanierungsbedarf des baukonstruktiven Systems wird 

derzeit nicht wirklich gesehen. 

Die Brandschutz-Klassifikation der Geschoßdecken ist dabei zwar anzunehmen, aber 

nicht über Nachweis gesichert. 

Maßnahmen-Erfordernisse bestehen bei den offenen Sichtbetonflächen: also 

insbesondere den Vertikalschotten der Verbindungsbauten, an denen bereichsweise 

offene Korrosion der Betonbewehrung fortschreitet. 

Nahezu ohne sichtbare Schäden sind die ebenfalls ungedämmten Decken- 

Ansichtsflächen und Sturzbalken. Hier scheint die bestehende „Flanken-Beheizung“ 

über Leitungsführung und Heizkörperanordnung ausreichend wirksam zu sein, um 

Durchfeuchtungen und Frostschäden entgegenzuwirken. 

Ausweislich der Gutachterlichen Stellungnahme des Büros für Tragwerksplanung 

Jockwer vom März des Jahres entstehen in extremen Witterungssituationen 

Verformungsbelastungen des Bauwerks aufgrund von Längenänderungs-Differenzen 

zwischen innenliegenden (warmen) und aussenliegenden (kalten) Bauteilen, die in 

der Summe aufgrund der großen Höhe des Gebäudes zu Schäden an Ausbau- 

Bauwerksteilen führen. 

Dieses stellt sich nicht nur in Rissbildungen zwischen Raumtrennwänden und 

insbesondere Decke dar, sondern auch z.B. in Putzablösungen (Nebentreppenraum). 

Diesem Problem könnte nur wirksam mittels Einbau einer Aussendämmung auch der 

tragenden Bauteile begegnet werden. 

Bei Einbau einer wirksamen Innendämmung wird sich dieses Problem der 

Temperaturspannungen deutlich verstärken. Die bestehende Innendämmung stellt 

nur einen geringen Widerstand gegen Wärmeabfluß dar, verhindert aber nicht 

unerheblich die Nutzung der Wärmespeicherkapazitäten der massiven Bauteile für 

das Raumklima. 

Bei Einbau einer Innendämmung würde der o.a. Effekt der Flankenbeheizung 

verloren gehen: es könnte nicht ohne Weiteres ausgeschlossen werden, dass 

weitere ungeschützte Bauteile Korrosions- und Erosionsprobleme erleiden. 

Vorrausichtlich muß der o.a. Zwängungsproblematik ggf. mit einer 

Modifikation der Anschlusspunkte der Innen-Ausbauteile begegnet werden: dieses 

sollte planerisch abgesichert erfolgen (Fugenausbildungen). 

Die Sichtbetonflächen der Rampenanlagen im 1. Hof sind erodiert und bedürfen der 

Betonsanierung. 

Diese Maßnahme wird empfohlen, sofern nicht wesentlich andere Nutzungsanforderungen 

vorliegen, da es sich um weitgehend originale und durchaus insgesamt 

qualitätvolle Anlagenteile handelt. 



Wärmeisolation 

Das Gebäude hat einen zentralen Schwachpunkt in dem weitgehenden Fehlen einer 

Wärmedämmung. 

Die tragenden Bauteile sind weitgehend ungedämmt bis in die Fassade geführt. Die 

an den Aussenwänden, wahrscheinlich den Pfeilerrückseiten und an den Decken 

(bzw. Fußböden in Form von Trittschalldämmung) verwendete Innendämmung ist - 

und war immer – für energiewirtschaftliche Ansprüche völlig unzureichend. 

Mit der Innendämmung werden nicht nur die o.a. Temperaturspannungen der 

Konstruktion deutlich verstärkt, sondern auch die Wärmespeicherkapazität der 

massiven Bauteile weitgehend abgesperrt, was zu einem schlechten Raumklima 

beiträgt. 

Es kann vermutet werden, dass der insgesamt relativ gute Zustand der Tragkonstruktion 

in der Fassade auf die Anordnung der Heizleitungen (Pfeilerrückseite) und 

der Heizkörper (Brüstungen) wenigstens mit zurückgeführt werden kann, wodurch 

eine Art „Begleitheizung“ vorhanden ist. Bei einer massiven Verstärkung der 

Innendämmung muß befürchtet werden, dass die betreffenden Bauteile u.U. deutlich 

anfälliger für Durchfeuchtungs- und Frostschäden werden, also „die Balance der 

Mängel auseinanderbricht“. Eine definitive Einschätzung kann ggf. nur über 

detaillierte Nachweise und Berechnungen erfolgen. 

Eine vergleichsweise gute Dämmsituation ergibt sich für die Fensterbrüstungen. 

Diese bestehen offenkundig aus Ytong-Mauerwerk und verfügen zudem über eine 

Außendämmung hinter den hinterlüfteten Profiltafeln der Brüstungsbekleidung. 

Diese gute Dämmung wird jedoch durchbrochen durch die Vertikallisenen aus Beton- 

Fertigteilen, die innenseitig wiederum allenfalls mit einer dünnen Dämmschicht 

versehen sind. Insofern kann auch hier eine eigentlich einfache und ohne 

gestalterische Veränderung durchführbare Ertüchtigung nur sehr eingeschränkte 

Wirkung zeigen. 

Handlungsbedarf besteht, wie o.a., bei den teilweise schon geschädigten seitlichen 

Schottenwänden der Verbindungsbauten aus konstruktiven Gründen. 

Der aus Energiewirtschaftlicher Sicht außerordentlich ungünstige Baubestand lässt 

jedoch zumindest mittelfristig einen erheblichen Veränderungsdruck vermuten, der 

auf der Fassade und damit dem Erscheinungsbild des Baudenkmals lasten wird. 

Eine auch nur tendenzielle Verbesserung wird aus den beschriebenen Gründen 

kaum ohne sichtbare Veränderungen der Fassade erfolgen können. Dieses macht 

das Beispiel der bereits „umgebauten“ Keramik-Wandflächen deutlich, insbesondere 

aber der anschließenden Pfeilerbekleidungen, die nunmehr in einer deutlich anderen 

Fassadenebene liegen und damit die originalen Anschlussdetails „karikieren“. 

Die besonders heiklen Sturz- und Deckenansichten können ohne völlig veränderte 

Detailierung überhaupt nicht gedämmt werden. 

Jede Maßnahme am Gebäude, bzw. jede Entscheidungsfindung hinsichtlich 

planerischer und auch Nutzungsvorgaben muß sich aus unserer Sicht dieser 

Problematik stellen und hierfür einen mittelfristigen Handlungsrahmen bestimmen. 



Dieses stellt sich ähnlich für die Fenster dar: die Holzverbundfenster sind gut 

nutzbar, die Stahlfenster sind – auch mit Isolierverglasung und als Verbundfenster – 

aufgrund von Kältebrücken der thermisch nicht getrennten Profile und aufgrund der 

einfachen Bauart ohne ausreichende Wind- und Schlagregendichtigkeit absehbar 

Sanierungsfälle, soweit nicht bereits fortgeschrittene Korrosion etc. festgestellt 

werden musste. 

Dieses ist nicht nur ein Problem der Energiebilanz, sondern auch der Zumutbarkeit 

und der realistischen Benutzung. Daß dieses Problem bereits virulent ist, verdeutlicht 

die vielfach beobachtete Demontage der Oberlichtöffner, da diese offensichtlich nicht 

mehr ordentlich zu schliessen waren. 

Gefährlich wird solche Situation bei der ebenfalls festgestellten Griffdemontage in 

den Treppenräumen, wodurch die benötigte Ruf- und Sichtverbindung der Feuerwehr 

ggf. sehr und unzulässig erschwert wird. 

Die Holz-Einfachfenster im Haupttreppenraum sind weitgehend verbraucht. 

Solche Probleme sind auch in denkmalpflegerischer Sicht nicht unlösbar. Es wäre 

jedoch sicherlich wünschenswert, hier nicht zu mehr oder minder stimmigen Zufallsentscheidungen 

zu kommen, sondern im Rahmen eines Gesamtkonzeptes 

ausbalancierte Weichenstellungen rechtzeitig abzustimmen. Üblicherweise sind bei 

solchem Vorgehen deutlich mehr Handlungsspielräume für denkmalgerechte 

Lösungen zu erarbeiten, als bei Einzelentscheidungen. 

Im Gegenteil riskiert man, mit unzureichend durchgespielten Einzellösungen weitere 

Reaktionserfordernisse anzustoßen: z.B. könnte eine Veränderung der Pfeilerbreiten 

(Werksteinbekleidung) sehr schnell die Notwendigkeit nachsich ziehen, die eigentlich 

intakten und von der Wärmedämmsituation wahrscheinlich am besten funktionierenden 

Kastendoppelfenster zu ersetzen – rein aus Gründen der Geometrie. 

Ausstattungen 

Die Grundelemente: Treppen, Geländer, Flur- und Zimmertüren, teilweise Bodenbeläge 

etc., sogar Türgriffe und z.B. Beschilderung sind vorhanden. Jedoch nur im 

Haupttreppenraum, in Teilen des Sitzungssaales und des Eingangs bzw. des 

Eingangsfoyers (Windfang/Pförtner) sind die einzelnen Ausstattungselemente noch 

so weitgehend komplett, dass sich trotz der farblichen Überformung noch ein 

gestalterischer Zusammenhang erschliesst. 

Es dürfte weder leistbar (fehlende Detailinformationen, mangelnde Beschaffbarkeit) 

noch durchsetzbar sein, hier durchgängig zum Originalambiente zurückzukehren. 

Zudem haben sich z.T. veränderte Erfordernisse hinsichtlich Beschilderung, 

Beleuchtung u.ä. ergeben. Es sollte daher sicherlich versucht werden, 

- die noch weitgehend intakten Bereiche behutsam zu behandeln und nach 

Möglichkeit von weiteren Überfrachtungen zu entlasten (Foyer!) 

- hinsichtlich weiterer Ausstattungen und Modernisierungen eine ausreichende 

Gestaltungssensibilität walten zu lassen. 

Die Wiedergewinnung der strukturellen Qualität des Gebäudes ist dabei u.E. 

zunächst wichtiger als unbedingt jedes originale Detail. 

Umso wichtiger erscheint es jedoch, Originalsituationen am „Wegrutschen“ zu 

hindern, die z.T. mit wenig Aufwand nicht nur gehalten, sondern sogar genutzt 

werden könnten: z.B. die derzeit apparatetechnisch ausgeweideten Telefonzellen. 



Empfehlungen 

- Entwicklung eine master-Plans zur mittelfristig gezielten Strukturierung, 

insbesondere hinsichtlich Farben und Materialien, Beleuchtung 

- Brandwand in der Mitte des Hochhauses: Einbau Brandschutztür 

- Brandschutz Glasfassade Haupttreppenraum zum Dach/Anschlußbebauung 

- Verbesserung Fluchtwegesituation KG 

- Brandschutz der derzeit offenen Kabeltrassen in Rettungswegen KG 

- Überprüfung Entrauchung KG 

- Herstellung 2. Rettungsweg Kopfbau Pommersche Strasse 

- Herstellung 2. Rettungsweg für Sitzungssaal im 1. OG* 

Es wird zur Beurteilung die Einschaltung eines Brandschutzgutachters empfohlen 

- Rückbau besonders unglücklicher Büroraumsituationen 

- Vorzugsweise Freiräumen der ursprünglichen Flurerweiterungen etc. in den 

Verbindungsbauten etc. 

- Vorzugsweise bereichsweise Entwicklung und Nutzung von Gruppenräumen 

etc., um kleinteilige, der Gebäudestruktur schwer anzupassende Raumsituationen 

zu reduzieren 

- Vorzugsweise ergänzende Entwicklung von innovativen Büroformen, z.B. für 

im 17. OG ehemals geplanten Zeichensaal, um besonders qualitative Raumsituationen 

auch wirklich nutzen zu können: Terrassenbezug 

- Vorzugsweise Entwicklung/Wiedergewinnung von Raumfolgen, 

z.B. Büro – Besprechung – Büro o.ä., mit Erschließungsbezug (Glaswand) 

o.ä. des Besprechungsraums zum Flur, um triste Gangsituation aufzubrechen 

- in den oberen Stockwerken Haupttreppenraum eventuell über Fh-Glaswand 

abgetrennte Flursituation vor den westlich anschließenden Büroräumen: im 

Hinblick auf Brandschutz/Verbesserung der Fluchtwegesituation, und um das 

Gebäude offener/transparenter wirken zu lassen 

- alternativ: dort Konzentrationen von Besprechungsräumen o.ä. 

- ähnlich: an markanten Situationen im weiteren Gebäude: z.B. Flurecke 

Kopfbau Pommersche Strasse etc 

- Entlastung des Eingangsfoyers von Zusatzfunktionen (Ausstellungen etc.): 

Aufräumen ! 

Auslagerung von Ergänzungsfunktionen Foyer in angrenzende Bereiche, z.B.: 

- wieder Öffnen des Nebentreppenraums EG-KG östlich des Eingangsfoyers, 

Erweiterung um gegenüberliegende Büroachse, dort Personalinformation 

- Raumnischenbildung in Büroraumachse östlich der Pförtnerloge: Lobby, 

Sitzmöblierung 

- Verlegung der Poststelle (EG, links des Foyers), Schaffung eines Großraums, 

bestenfalls mit direktem Aussenzugang/Aussenbezug: Ausstellung 

- Wiederherstellung der Raumfolge Saalfoyer, (Brandschutz-)Glaswand Haupt- 

Treppenraum 

- Öffnung des Gebäudes für direkten Aussenbezug, z.B.: 

„Schalterhalle“/Bürgerbüro o.ä. im rechten Teil EG Hochhaus (Württemb. Str.) 

- optional: Entwicklung eines work-shop-Raumes o.ä. im ehem. Kesselhaus 

KG, mit direktem Aussenbezug zum Hofgarten 



- Auslagerung von Personal-Ergänzungsfunktionen aus zentralen Bereichen in 

Ergänzungsbereiche: z.B. Gymnastik in den bisherigen Technik-Pavillon 

Kopfbau Pommersche Strasse 6.OG, bestenfalls Nutzung der Dachfläche als 

Dachgarten (bisherige Lüftungsanlage Kantine u.U. nicht mehr benötigt) 

- Sanierung der Holz-Verbundfenster, Einbau von Dichtungsprofilen 

- Ersatz der verbrauchten Holz-Einfachfenster des Haupttreppenraums unter 

Beachtung der o.a. Gestaltungsprinzipien 

- Ertüchtigung oder Ersatz der Stahl-Verbundfenster EG (Württembergische) 

- Ersatz / Ertüchtigung der Stahlfensterkonstruktion (Verbindungsbauten, Saal), 

z.B. durch Vorblenden einer geschoßhohen rahmenlosen Verglasung 

- Rückbau der „falschen“ Kunststofffenster Verbindungsbau Pommersche Str. 

- Wiederherstellung der Glaspaneele am Gebäudeerker Sitzungssaal 

- Erneuerung/Ertüchtigung der Keller-Einfachfenster, unter Berücksichtigung 

der Gestaltungsprinzipien (Profilbreiten (!) 

- Wärmedämm-Ertüchtigung der Fassadenpfeiler (Werkstein-Plattenbelag) 

unter hinreichender Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte 

- Ertüchtigung der Fassade im Bereich der Geschoßdecken-Ansichtsflächen, 

der Sturzbalken, ggf. der Brüstungen, aber auch der Beton-Schottenwände 

der Verbindungsbauten im Hinblick auf einen akzeptablen Mindest- 

Wärmeschutz, aber auch im Hinblick auf den Gebäudeerhalt, unter Beachtung 

der gestalterischen Prinzipien des Gebäudeentwurfs 

- Minimalertüchtigung der Wärmebrückensituation an den Dachauskragungen 

- Sanierung der Aussenalagen im Hof: weitgehender Erhalt angeraten 

- qualitative Verbesserung der Aussenanlagen im 2. Hof 

- Verbesserung des Aussenanlagen-Streifens Württembergische Strasse: nicht 

Abschirmung, sondern „Einladung“, Einbindung und gleichzeitig optische 

Rücknahme der Behindertenrampe (Berankung o.ä.), bestenfalls Wiederherstellung 

einer Korrespondenz zur anderen Strassenseite: Parkkante 

- teilweise Öffnung und Gestaltung der Aussenanlagen an der Strassenecke 

Pommersche Strasse / Württembergische Strasse, so dass das Gebäude dort 

wieder einen wahrnehmbaren Vorplatz erhält. 

Dieses wird nur funktionieren bei einer angemessenen sozialen Nutzung, 

daher z.B. auch der Vorschlag einer Gebäudeöffnung im EG Hochhaus / 

Nordgiebel (Ausstellungsraum o.ä.). Eine lediglich sozusagen „wilhelminisch“ 

rekonstruierte Rabattensituation wird erbarmungslos „verbraucht“ werden wie 

der Preussenpark selber. 

- Revitalisierung des Eingangs Pommersche Strasse, insbesondere auch durch 

die Entwicklung einer hinreichenden Nutzungsintensität (Amtsstellen mit 

Publikumsverkehr o.ä., Fachbesucher). 

Gegen eine Umwidmung der ehemaligen Kantine zu Büroraum stehen u.E. keine 

denkmalpflegerischen Belange. 

Es wird vielmehr empfohlen, die im Gebäude vorhandenen publikumsbezogenen 

Bereiche für Seminarnutzungen etc. zu aktivieren und damit diese Bereiche zu 

stärken – siehe oben. 



Zum Farbkonzept 

Das Auseinanderbrechen des originalen Farbkonzeptes erscheint insbesondere auch 

im Hinblick auf die damit früher gegebene Strukturierung des Gebäudes bedauerlich. 

Eine vollständige Rekonstruktion der sehr grau zurückgenommenen, nur in den 

Vertikalerschliessungen kräftigen Farbigkeit erscheint aufgrund heute veränderter 

Wahrnehmungsformen und gängiger Vergleichsbilder nicht nur schwer durchsetzbar, 

sondern mangels Akzeptanz als wahrscheinlich kontraproduktiv. 

Es wird empfohlen, Kernbereiche mit den originalen Farb- und Ausstattungssystemen 

zu stärken und mit eindeutig modernisierten Bereichen zu verschränken, 

damit deutlich mehr Helligkeit, Offenheit und Modernität in das Gebäude und seine 

Nutzung zu bringen und dieses symbiotisch wirken zu lassen. 

Beispiel: „Historischer Flurabschnitt bis Hochhaus-Brandwand, dann Glastür, 

Großraum, strahlend weiß. 

Dieses gilt entsprechend für die Beleuchtungssysteme. 

Dieses gilt grundsätzlich entsprechend auch für die Fassade. 

Bildnachweise: 

1+2 Shellhaus von Emil Fahrenkamp 1932, aus: Denkmalpflegerisches Gutachten Büro Pitz, Berlin 

3. 

 

 

 

4. Gordon Bunshaft. (American, 1909-1990) and Skidmore Owings & Merrill. (American, founded 

1936). Lever House, New York, New York. 1950-52. Paper, wood, plastic, plexiglass, metal, 

aluminum and paint, 40 3/8 x 36 1/2 x 39 5/16" (102.6 x 92.7 x 99.9 cm). Gift of Lever Brothers 

Company, 1953 

5. Mies v. d. Rohe, Appartementhäuser am Lake Shore Drive, Chicako, internet-Bild 

5. ! " #$ % %&'()*+, 

7. Thyssen-Hochhaus, Düsseldorf, Hentrich 1957 

8+9 Hochhäuser der Interbau 1957, Ullstein-Bild 00467450, 00656019 

10.. Landesarchiv C 200, 1958 

11. Hochhäuser der Zukunft…, Hans Leufgen, vor 1928, aus: Tendenzen der Zwanziger Jahre, 

Berlin 1977 



6.0 MASSNAHMENPAKETE ALS GRUNDLAGE 

EINER KOSTENEINSCHÄTZUNG 

7.0 KOSTENEINSCHÄTZUNG 



6. Maßnahmen / Empfehlungen 

Es werden nur wesentliche Maßnahmen mit ergetischen und sicherheitstechnischen 

Hintergrund betrachtet. Maßnahmen der Anpassung der technischen Infrastruktur 

( Heizung, Lüftungstechnik, Sanitär und Elktrotechnik ) z.B. Rückbau nicht mehr benötigte 

Lüftungstechnik, sowie Renovierungs- und Sanierungsrückstaubereiche wie z.B. marode 

Fußbodenbeläge, sanierungsbedürftige Aussenanlagen bleiben bei den Empfehlungen 

und Kosten unberücksichtigt. 

Defizite Brandschutz und Rettungswege 

Allgemein wird die Erstellung eines Brandschutzgutachtens empfohlen, um die 

mannigfaltigen Differenzen zwischen dem Gebäude und den heutigen Anforderungen an 

den Brandschutz und die Rettungswege in ein geordnetes und verantwortbares Verhältnis 

zu bringen. Nachfolgend werden wesentliche Punkte genannt und eine Empfehlung 

gegeben. 

6.1.1 Brandwandschotte im HH 

Empfehlung: Herstellung einer Brandschotte im Hochhaus 

6.1.2 Rauchschotten 

Prüfung der Rauchschotten auf Bestandswahrung oder eventuelle notwendige 

Ergänzung mithilfe eines Brandschutzgutachters. 

6.1.3 Fluchtweg Kopfbau Pommersche 

Empfehlung: Herstellung eines zweiten Fluchtweges 

6.1.4 Fluchtweg Großer Saal 

Empfehlung: Herstellung eines zweiten Fluchtweges 

6.1.5 Kellerertüchtigung 

Empfehlung: Brandschutzmäßige Ertüchtigung der Fluchtwege, Prüfung der 

Entrauchung sowie Neuorganisation der Nutzungsbereiche incl. Anpassung der 

technischen Infrastruktur. 

Asbesthaltige Bauteile 

Sämtliche Asbesthaltigen Bauteile sollten im Zuge von Sanierungs- und 

Instandhaltungsarbeiten ausgetauscht werden. 

Dächer 

Empfehlung: ENEV-Ertüchtigung sämtlicher Dächer bei Rückbau des vorhanden 

Aufbaues unter Berücksichtigung einer aufwendige Kältebrückenbearbeitung ( 

Dachrandquerschnitte ). Die innenliegende Entwässerungen sind zu prüfen und bei 

Bedarf zu ergänzen. Teilweise sind nur Restquerschnitte in den vorhandenen 

Leitungen zu erwarten. Bei der Wiederherstellung des Daches sind brandschutz- und 

sicherheitstechnischen Anforderungen zu beachten. 



6.4 Fassade Fassaden 



Empfehlung: Im zuge von Sanierungsarbeiten Überarbeitung der Anschlüsse an die 

weiteren Fassadenbauteile. 


Die Pfeiler haben eine innenliegende Dämmebene. Diese könnte im Zuge der 

Sanierungsarbeiten verbessert werden. Es ist zu klären inwieweit die Standfestigkeit der 

Betonwerksteinverkleidungsverankerung noch gegeben ist. Bei einer energetischen 

Gesamtbetrachtung könnte ein Austausch der Betonwerksteinverkleidung in ein mit einer 

dünnen Werksteinschicht applizierten Spezial-Dämmung in Frage kommen. 



Empfehlung: Ersatz der Asbestbauteile, Verbesserung der Brüstungsdämmung, 

Verbesserung der innenliegenden Lisenendämmung unter Beachtung eines energetischen 

Gesamtkonzeptes. 


Empfehlung: Unter Berücksichtigung eines energetischen Gesamtkonzeptes energetische 

Ertüchtigung der Stürze z.B. mit einer verkleideten Außendämmung. 



Ertüchtigung des Sockelbereiches. 


Empfehlung: Unter Berücksichtigung eines energetischen Gesamtkonzeptes Sanierung 

der Dachuntersichten des 17. OG. 




Ertüchtigung der Wände z.B. mit einer verkleideten Außendämmung incl. einer 










Empfehlung: Farbliche Gestaltung im Gesamtkontex 





6.5. Fenster 


Empfehlung: Sanierung der Fenster incl. Einbringung einer zusätzlichen Dichtung. 


Empfehlung: ENEV- Ertüchtigung erforderlich, Austausch oder Ertüchtigung durch 2. 

Ebene aussen, Absturzsicherung durch Sicherheitsglas unter Berücksichtigung der 

Statik herstellen. Klärung der Entrauchung in Abschnitten(HH). 

( 6. + 11. OG) 



Empfehlung: Eventuell Sanierung in Verbindung mit Kompensationsmaßnahmen 

und einer teilweise energetischen Ertüchtigung möglich, Klärung der Entrauchung in 

Abschnitten (HH) 



Ebene aussen, Absturzsicherung durch Sicherheitsglas unter Berücksichtigung der Statik 

herstellen. 




herstellen. 


Empfehlung: ENEV- Ertüchtigung gemäß einem zu erstellendem Gesamtkonzeptes 

erforderlich 




herstellen. 




herstellen. 


Empfehlung: ENEV- Ertüchtigung der Anschlüsse erforderlich, eventuell Austausch zur 

Anpassung an das Gesamtbild.. 



7. Kosten 

Die Kosten orientieren sich an den wesentlichen Maßnahmen der vorgenannten 

Maßnahmen und Empfehlungen. Da davon auszugehen ist, das Sie in größeren 

Maßnahmenpakete eingebunden werden, bleiben die Kosten der Rüstung, 

Baustelleneinrichtung und Nebenkosten unberücksichtigt. 

Defizite Brandschutz und Rettungswege 

7.1.1 Brandwandschotte im HH 

Herstellung einer Brandschotte im Hochhaus 

Psch 

170.000,00 

7.1.2 Rauchschotten 

z.Z. ohne Kostenangabe 

7.1.3 Fluchtweg Kopfbau Pommersche 

Herstellung eines zweiten Fluchtweges 

Psch 

30.000,00 

7.1.4 Fluchtweg Großer Saal 

Herstellung eines zweiten Fluchtweges 

Psch 

7.1.5 Kellerertüchtigung 

Brandschutzmäßige Ertüchtigung der Fluchtwege 

Psch 

50.000,00 

100.000,00 

Asbesthaltige Bauteile 

z.Z. grobe Annahme der zusätzlichen sicherheitstechnischen Maßnahmen und 

Entsorgungskosten 

Psch 

200.000,00 

Dächer 

1.700 m2 Dachfläche x 150 / m2 255.000,00 

700 m Dachrand x 350 / m2 245.000,00 

7.4 Fassade Fassaden 



Überarbeitung der Anschlüsse an die weiteren Fassadenbauteile. 

Psch 

100.000,00 


Austausch der Betonwerksteinverkleidung in ein mit einer dünnen Werksteinschicht 

applizierten Spezial-Dämmung 

3.250 m x 500 / m 1.625.000,00 



Ersatz der Asbestbauteile, Verbesserung der Brüstungsdämmung, Verbesserung der 

innenliegenden Lisenendämmung unter Beachtung eines energetischen 

Gesamtkonzeptes. 

3.400 m x 500 / m2 1.700.000,00 




Energetische Ertüchtigung der Stürze mit einer verkleideten Außendämmung. 

3.400 m2 x 250 / m2 850.000,00 

Demontage und Wiedermontage der reperaturbedüftigen Raffstores sind nicht enthalten. 


Energetische Ertüchtigung des Sockelbereiches. 

700 m x 350 / m2 245.000,00 


Sanierung der Dachuntersichten des 17. OG. 

Psch 

100.000,00 



Energetische Ertüchtigung der Wände mit einer verkleideten Außendämmung incl. einer 


psch 

100.000,00 


In Hochhausfassade enthalten. 










7.5. Fenster 


Sanierung der Fenster incl. Einbringung einer zusätzlichen Dichtung. 

6.300 m2 x 150 /m2 945.000,00 

(Austausch 6.300 m2 x 550 /m2 = 3.645.000 ohne Nebenarbeiten) 



Ebene aussen, Absturzsicherung durch Sicherheitsglas 

700 m2 x 1.000 /m2 700.000,00 



Sanierung in Verbindung mit Kompensationsmaßnahmen 

450 m2 x 750 /m2 340.000,00 


Austausch oder Ertüchtigung durch 2. Ebene aussen, Absturzsicherung durch 

Sicherheitsglas 

840 m2 x 1000 /m2 840.000,00 


In 7.5.3.2 enthalten 




In 7.5.3.5 enthalten 


Austausch oder Ertüchtigung durch 2. Ebene aussen, Absturzsicherung durch 

Sicherheitsglas 

860 m2 x 1000 /m2 860.000,00 


Austausch oder Ertüchtigung durch 2. Ebene aussen. 

300 m2 x 1000 /m2 300.000,00 


ENEV- Ertüchtigung der Anschlüsse erforderlich, eventuell Austausch zur Anpassung an 

das Gesamtbild. 

Anschlussertüchtigung in 7.4.2.1 enthalten. 

( Austausch 1.030 m2 x 1000 m2 0 1.030.000 ) 

7.6 Kostenzusammenstellung 

Erschließung / Brandschutz 

550.000,00 

Dächer 

500.000,00 

Fassaden 

4.7620.000,00 

Fenster 

3.985.000,00 

Summe 

9.755.000,00 

19 % Mwst. 1.853.450,00 

Summe 

11.251.450,00 





8. Quellen – Verweise 

Alle Aufnahmen, Pläne und gedruckten Quellen zu dem Gebäude, die ganz oder in 

Ausschnitten verwendet wurden, sind im Anhang in ihrem jeweiligen Quellen- 

Zusammenhang aufgeführt. 

Dieses gilt nicht für einzelne Fotos oder Buchzitate, wie zum Beispiel die Fotos des 

Ullstein-Bilddienstes, die im Zusammenhang des jeweiligen Kapitels vollständig 

dargestellt wurden (Beleuchtung), oder aber, deren Zitat nur zur Illustration eines 

allgemeinen Zusammenhanges diente. 

Die jeweils verwendeten Bilder, Bild- und Planausschnitte und Zitate sind im Text 

benannt. 

Alle Aufnahmen und Zeichnungen ohne Verfasserangabe stammen aktuell vom 

Verfasserteam. 


Anlagen: 9.2-1 

Ausgewähltes Material aus dem 

Aktenarchiv BWA Wilmersdorf 

(Bauakten) 

Teil 1 Pläne 







Übersicht Anlagen Auszüge aus den Bauakten 

Teil 1 

PLÄNE 

9.9-1-1/2 Bauantrag 1954 

9.9-1-1.1 Bauantrag 1954 Kellergeschoß 

9.9-1-1.2 Bauantrag 1954 Erdgeschoß 

9.9-1-1.3 Bauantrag 1954 1.+2. Obergeschoß 

9.9-1-1.4 Bauantrag 1954 3.-5.. Obergeschoß 

9.9-1-1.5 Bauantrag 1954 Deckblatt Kantine 5.. Obergeschoß 

9.9-1-1.6 Bauantrag 1954 5. – 16. Obergeschoß 

9.9-1-1.7 Bauantrag 1954 17. Obergeschoß 

9.9-1-1.8 Bauantrag 1954 Schnitt Hochhaus und Hoffassade 6-geschossiger 

Bauteil an der Pommerschen Strasse 

9.9-1-1.9 Bauantrag 1954 Schnitt Hochhaus 

9.9-1-1.10 Bauantrag 1954 Nordfassade (Pommersche Strasse) 

9.9-1-1.11 Bauantrag 1954 Ostfassade Hofbebauung (2. Hof), Schnitt Kopfbau 

9.9-1-1.12 Bauantrag 1954 Ostfassade Hochhaus (1. Hof), Schnitt „Langbau“ 

9.9-1-1.13 Bauantrag 1954 Westfassade Hofbebauung (1. Hof), Schnitt 

9.9-1-2.1 Statik Originalbau: Schalpläne KG 1954, Detailschnitte 

9.9-1-2.2 Statik Originalbau: Positionsplan Decke über EG, Hochhaus links, 1954 

9.9-1-3.1 Änderungen / Nachträge: 

9.9-1-3.1 Änderungen / Nachträge: Anforderungen an Saalfoyer, 1958 

9.9-1-3.2 Änderungen / Nachträge: Saalfoyer 1. OG, 1975 

9.9-1-3.3 Änderungen / Nachträge: Nebentreppe EG-KG, 1975 

9.9-1-3.4 Änderungen / Nachträge: Büroeinbau im Verbindungsbau, 1988 

9.9-1-3.5 Änderungen / Nachträge: Umbau/Umnutzung Kohlenbunker, 1981 

9.9-1-3.6 Änderungen / Nachträge: Lageplan Behindertenrampe, 1987 

9.9-1-3.7+8 Änderungen / Nachträge: Fensteraustausch Verbindungsbau, 1975 

9.9-1-3.9+10 Änderungen / Nachträge: Erneuerung der Keramikfassade, 1992 

9.9-1-3.11+12 Änderungen / Nachträge: Keramikfassade, 1992, Details 

9.9-1-3.13 Änderungen / Nachträge: Keramikfassade, 1992, Details 



9.9-1-3.16 Änderungen / Nachträge: Keramikfassade, 1992, Detailsschnitt Pfeiler 

9.9-1-4 Vorprojekt 1954 

9.9-1-4.1 Vorprojekt 1954 Ansicht Württembergische Strasse 

9.9-1-4.2 Vorprojekt 1954 Teilgrundriß Erdgeschoß 



9.9-1-1.1 Bauantrag 1954 Kellergeschoß 



9.9-1-1.2 Bauantrag 1954 Erdgeschoß 



9.9-1-1.3 Bauantrag 1954 1.+2. Obergeschoß 



9.9-1-1.4 Bauantrag 1954 3.-5.. Obergeschoß 



9.9-1-1.5 Bauantrag 1954 Deckblatt Kantine 5.. Obergeschoß 

9.9-1-1.5 Bauantrag 1954 5. – 16. Obergeschoß 



9.9-1-1.7 Bauantrag 1954 17. Obergeschoß 

9.9-1-1.8 Bauantrag 1954 Schnitt Hochhaus und Hoffassade 6-geschossiger 

Bauteil an der Pommerschen Strasse 



9.9-1-1.9 Bauantrag 1954 Schnitt Hochhaus 



9.9-1-1.10 Bauantrag 1954 Nordfassade (Pommersche Strasse) 

9.9-1-1.11 Bauantrag 1954 Ostfassade Hofbebauung (2. Hof), Schnitt Kopfbau 



9.9-1-1.12 Bauantrag 1954 Ostfassade Hochhaus (1. Hof), Schnitt „Langbau“ 

9.9-1-1.13 Bauantrag 1954 Westfassade Hofbebauung (1. Hof), Schnitt 



9.9-1-2.1 Statik Originalbau: Schalpläne KG 1954, Detailschnitte 



9.9-1-2.2 Statik Originalbau: Positionsplan Decke über EG, Hochhaus links, 1954 



9.9-1-3.1 Änderungen / Nachträge: Anforderungen an Saalfoyer, 1958 



9.9-1-3.2 Änderungen / Nachträge: Saalfoyer 1. OG, 1975 



9.9-1-3.3 Änderungen / Nachträge: Nebentreppe EG-KG, 1975 

9.9-1-3.4 Änderungen / Nachträge: Büroeinbau im Verbindungsbau, 1988 



9.9-1-3.5 Änderungen / Nachträge: Umbau/Umnutzung Kohlenbunker, 1981 

9.9-1-3.6 Änderungen / Nachträge: Lageplan Behindertenrampe, 1987 



9.9-1-3.7+8 Änderungen / Nachträge: Fensteraustausch Verbindungsbau, 1975 



9.9-1-3.9+10 Änderungen / Nachträge: Erneuerung der Keramikfassade, 1992 



9.9-1-3.11+12 Änderungen / Nachträge: Keramikfassade, 1992, Details 












9.9-1-3.16 Änderungen / Nachträge: Keramikfassade, 1992, Detailschnitt Pfeiler 



9.9-1-4 Vorprojekt 1954 

9.9-1-4.1 Vorprojekt 1954 Ansicht Württembergische Strasse 

9.9-1-4.2 Vorprojekt 1954 Teilgrundriß Erdgeschoß 


Anlagen: 9.2-2 

Ausgewähltes Material aus dem 

Aktenarchiv BWA Wilmersdorf 

(Bauakten) 

Teil 2 Vermerke 







Übersicht Anlagen Auszüge aus den Bauakten 

Teil 2 

Protokolle + Vermerke 

1. Protokoll der Planungsbesprechung am 16.11.1953 (Seiten 1-5) 

2. Besprechungsprotokoll vom 16.07.1954 

3. Besprechungsprotokoll vom 03.09.1954 

4. Aktenvermerk vom 03.09.1954 

5. Stellungnahme der Berliner Feuerwehr vom 18.09.1954 

6. Aktenvermerk vom 05.11.1954 

7. Bauschein vom 10.10.1955 

8. Flächenaufteilung (ohne Datum) 

9. Zeitungsartikel v. 22.12.1963 (Fassadenschäden) 

10. Baustellenphotos 10. September 1954 

11. Vermerk betr. Versammlungsräume v. 1. 9. 1970 

12. Vermerk betr. baurechtl Ertüchtigung v. 11. 9. 1975 

13. Zurückweisung Befreiungsantrag v. 10. 9. 1975 

14. Begehungsprotokoll v. 16. 1. 1973 

15. Bauschein Aktenkeller v. 16. 9. 1981 - Baubeschreibung 



1. 1 Protokoll der Planungsbesprechung am 16.11.1953 (Seite 1) 



1.2 Protokoll der Planungsbesprechung am 16.11.1953 (Seite 2) 












3.1 Besprechungsprotokoll vom 16.07.1954 (Seite 2) 











5.1 Aktenvermerk vom 03.09.1954 (Seite 1) 






6.1 Stellungnahme der Berliner Feuerwehr vom 18.09.1954 (Seite 1) 



6.2 Stellungnahme der Berliner Feuerwehr vom 18.09.1954 (Seite 2) 









8.1 Bauschein vom 10.10.1955 (Seite 1) 






























9. Flächenaufteilung o.J. 

10. Zeitungsartikel 22.12.1962 (Fassadenschäden) 



10. Baustellenphotos 8. September 1954 







11. Vermerk betr. Versammlungsräume v. 1. 9. 1970 



12. Vermerk betr. baurechtl Ertüchtigung v. 11. 9. 1975 





13. Zurückweisung Befreiungsantrag v. 10. 9. 1975 



14. Begehungsprotokoll v. 16. 1. 1973 





15. Bauschein Aktenkeller v. 16. 9. 1981 - Baubeschreibung 


Anlagen: 9.3 

Bestandspläne des Architekten 

Prof. Werry Roth 1956 / 57 







Kellergeschoß 

Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin 

Bestands- 2 

Pläne 1956/57


Erdgeschoß 


Bestands- 3 

Pläne 1956/57


1. Obergeschoß: Achtung, fortgeschrieben! Zeigt nicht die originale Situation 1957 ! 


Bestands- 4 

Pläne 1956/57


6. Obergeschoß 


Bestands- 5 

Pläne 1956/57





Bestands- 6 

Pläne 1956/57

Anlagen: 9.4 

Ausgewähltes Bildmaterial aus dem 

Landesarchiv 

(ehemalige Landesbildstelle) 







1. Aufnahme vom 08.07.1955 
























10. Aufnahme vom 19.10.1956 



11. Aufnahme vom 31.10.1956 



12. Aufnahme vom 19.10.1956 



13. Aufnahme vom 19.10.1956 



14. Aufnahme vom 19.10.1956 



15. Aufnahme vom 10.10.1956 



16. Aufnahme vom 10.10.1956 



17. Aufnahme von 1957 



18. Aufnahme vom 14.02.1957 






20. Aufnahme vom Februar 1957 



















































37. Aufnahme von 1958 



38. Aufnahme vom Juli 1958 



39. Aufnahme vom 01.07.1958 



40. Aufnahme vom 01.07.1958 



41. Aufnahme vom 01.07.1958 



42. Aufnahme vom 05.05.1960 



43. Aufnahme vom 05.05.1960 



44. Aufnahme vom Mai 1963 



45. Aufnahme vom 16.05.1989 



46. Aufnahme vom 16.05.1989 



47. Aufnahme vom 16.05.1989 



48. Aufnahme vom 16.05.1989 


Anlagen: 9.5 

Historische Luftbilder aus dem Archiv 

der Senatsverwaltung für 

Stadtentwicklung, Berlin 







1928 SW 04 000 0080 - Ausschnitt 

Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Bestandspläne 2


1944 SW 12 009 4145 - Ausschnitt 



1944 SW 12 044 4122 - Ausschnitt 



1944 SW 15 105 3148 - Ausschnitt 



1945 SW 10 140 1043 - Ausschnitt 



1953 SW 20 006 A121 - Ausschnitt 



1959 SW 10 000 0501 - Ausschnitt 


Anlagen 9.6 

Veröffentlichungen 







Übersicht Anlagen Veröffentlichungen 

1. Berlin und seine Bauten, Teil III 

2. DBZ Deutsche Bauzeitung Heft 5, 63. Jg. 1958 

3. Bauwelt 24, 48. Jg. 1957 

4. Berliner Bauhandbuch 1956 

5. AC 7 – Internationale Asbestzement-Revue 1957 

6. Handzettel: Rundblick auf Berlin, 5.61 ? 

Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Anlagen 


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7. 



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Anlagen 9.7 

Ausgewählte Materialien zu den 

Architekten 

Künstlern 

Ingenieuren 

Zu Nachbargebäuden 







Übersicht Anlagen Architekten, Künstler, Ingenieure 





0.3.4 Statische Berechnung: Fa. Wiemer & Trachte 

0.3.5 Prof. Dienstag Prüfstatiker 

Auszüge aus der Denkmalliste zu den Nachbargebäuden: 

- Nordsternhaus Fehrbelliner Platz 2, 

- jetzt Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 

- Rudolf-Karstadt AG Fehrbelliner Platz 1, 

- jetzt Landesverwaltungsamt 

- Rathaus Wilmersdorf 

- Reichs-Getreidestelle Fehrbelliner Platz 3 

- Nordstern Versicherungen Brandenburgische Strasse 12-14 

- NS-Volkswohlfahrt Sächsische Strasse 28, 

- jetzt Versorgungsamt 

- Wiemer & Trachte Haus Hohenzollerndamm 29 

- Bürogebäude Deutsche Arbeitsfront, Hohenzollerndamm 

- Auszug BusB XI, Gartenwesen, 1972: Preussenpark 


Architekten, Künstler, Ingenieure 

2




Nr. Roth, Werry (Prof.); Gaber, Bernhard (Dr. Jur.) 

1 Kommentar zum Vertragsrecht und zum Gebührenordnung für Architekten 

Frankfurt, Ullstein, 1966, Auflage ? 

Nr. HILDEGARD, Margis. - MAHLER, Karl (Hrsg.) 

2 Teilung und Umbau von Wohnungen 

Stgt./Bln., DVA 1932 

] 

] 

gr.-8°. 156 S. Mit 77 Grundrissen im Text. 

Mit Beiträgen v. Alexander Klein, Werry Roth, Hans Altmann, Theodor Lange, 

Paul Zucker u.a. 



3


Nr. [Troost, Professor Gerdy [Herausgegeben in Verbindung mit]] 

3 Das Bauen im Neuen Reich ] 

168 Seiten auf Kunstdruckpapier; viele z.T.ganzseitige Foto-Abbildungen; 

OHLn.(31x24cm) ; Gauverlag Bayerische Ostmark Bayreuth [1942] 4.,(ergänzte) 

Auflage 

[Bauten folgender Architekten werden besprochen: Paul Ludwig Troost / 

Leonhard Gall / Albert Speer / Ludwig und Franz Ruff / Clemens Klotz / Hermann 

Giesler / Johannes und Walter Krüger / Karl Schönig / H.Herzig / Georg 

Zimmermann / Hanns Dustmann / G.A.Munzer / Karl Früh / Carl Vessar / 

Nikolaus J.vam Taak / Hans Wiser / Eduard Bamer / Georg Dörner / Hans Wenz / 

Julius Schulte-Frohlinde / Kurt H.Tischer / Johann Rosenthal / Hans Haedenkamp 

/ Ernst Sagebiel / Wilhelm Kreis / Hans Röttcher / Peter Dierksmeier / Peter 

Behrens / Hans Malwitz / Karl Elkart / Walter Schlempp / German Bestelmeyer / 

Oswald Bieber / Fritz Gablonsky / Ernst Haiger / Woldemar Brinkmann / Friedrich 

Lipp / Werry Roth / Paul Baumgarten / Hans Reissinger / Franz Ruff / Horst 

Flemming / Kurt Schönfeld / Werner March / Wilhelm Beringer / Oswald Bieber / 

Paul Schmitz u.v.a.] 



4


Nr. 

4 

Moderne Bauformen. Monatshefte für Architekten und Raumkunst. Hrsg. von 

Julius Hoffmann. XXI. Jahrgang 1922. Mit zahlr. Abb., 84 teilw. farb. Tafeln, 

Zeichnungen und Grundrissen 

Stuttgart, Julius Hoffmann 1922 

] 

Titel, 2 Bl., 384 S. 4°. Halbleinenband d. Zt. mit Rückengoldtitel ( 

Textbeiträge: "Bergmannswohnstätten im Ruhrgebiet", Julius Hofacker und Klaus 

Hoffmann, Stuttgart ("Möbel in Lackarbeit"), "Schmitthenners Breslauer Bauten", 

"Zwei Entwürfe von Adolf Abel", "Bauten von Regierungsbaumeister a. D. Hans, 

Jessen, Berlin", "Von der Bautätigkeit Fritz Schumachers in Hamburg", "Zu den 

Arbeiten von Architekt Sbrzesny, Berlin", "Zu den Arbeiten des Architekten 

August Koch, Stuttgart", "Die Ausstellungshalle der Dinoswerke in Essen von 

Regierungsbaumeister Jung-Essen, Architekt, B. D. A.", "Arbeiten von Eugen 

Bruno Plinatus, Stuttgart", "Haus Andreä in Dahlem, erbaut von Professor A. 

Breslauer, Berlin-Dahlem"), "Neue Arbeiten von Architekt B. D. A. Albert Geißner, 

Charlottenburg", "Die Potsdamer Stadterweiterung von Architekt Heinrich Kaiser, 

Potsdam", "Zu den Arbeiten des Architekten D. W. B. Hans Hloucal in Wien", "Ein 

Projekt für ein Museum der Vaterländischen Altertümer die auf der Uhlandshöhe 

bei Stuttgart von Architekt A. Abel", A. S. Levetus ("Zwei Wiener Architekten 

Professor Otto Prutscher, Rudolf Kraus"), "Ausgeführte Bauten und Entwürfe von 

Architekt Dr. Ing. Otto Schubert, Dresden"), "Architekt Werry Roth, Berlin- 

Friedenau", Wilhelm Kästner, Berlin ("Stadtbaurat Bruno Taut, Magdeburg"), 

"Arbeiten von Architekt B. D. A. Fritz August Breuhaus, Köln", Hermann Bauer 

("Zu den Arbeiten des Architekten Max Krüger, Ribnitz in Mecklenburg"), "Zu den 

Arbeiten von Architekt Dr. Ing. Philipp Nitze, Berlin", "Zu den Arbeiten von 

Professor Ludwig Ruff". - 



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Richard v. Schubert 

Mitarbeiter / Architekt 

Lebensdaten unbekannt 

Architekturbüro in Berlin nachweisbar mindestens 1926-1943 (Berliner Adressbuch) 

Baudenkmal lt. Auskunft des LDA: 

1940-41, Berliner Allee 252-262, 13088 Berlin-Weissensee 

Chemische Fabrik Carl Otto Raspe - jetzt: Pankow, Bürgeramt Weissensee 



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20


INFORMATIONEN zum "Askania-Haus" 

Auf dem Gelände zwischen der Riebestraße, Franz-Joseph- 

Str. (heute Liebermannstraße), Berliner Allee und der 

Industriebahn befanden sich bis etwa 1939 ausgedehnte 

Laubenanlagen. Diese mußten dann den Baumaßnahmen 

weichen, die auf diesem Areal durch die ehem. 

Apparatefabrik Carl Otto Raspe begannen. Der Betrieb, 

schon seit vielen Jahren in Weißensee ansässig, hatte 

ursprünglich seinen Sitz Berliner Allee Ecke 

Gehringstraße gehabt (heute Schleifmittel GmbH) und war 

in den Zwanzigern auf das Gebiet der zuvor in Konkurs 

gegangenen Riebe-Kugellager-Werke gezogen. Mit den auf 

vollen Touren laufenden Kriegsvorbereitungen reichte 

wohl das Objekt trotz seiner Größe nicht mehr, so daß 

der Neubau erforderlich wurde. Es gibt unbestätigte 

Hinweise darauf, daß die Finanzierung des Baues die 

Möglichkeiten Reepes überschritt und deshalb die 

Arbeitsfront (aus "Arbeitergroschen") die 

Betriebserweiterung ermöglichte. 

1940, spätestens 1941 war der gesamte Bau 

fertiggestellt, das Gelände der Fa. Raspe umfaßte nun 

den Bereich, der heute von Stern-Radio, dem 

Missionsschutz und dem Rathaus eingenommen wird. Die 

Riebestraße und der an dieser gelegene Koblenzer Platz 

wurden aufgelassen und in das Betriebsgelände 

einbezogen (heute Einfahrt zum Missionsschutz). 

Wahrscheinlich 1943 wurden in den vorderen Teil, den 

Neubau, zu wesentlichen Teilen die feinmechanischen 

Werke ASKANIA eingewiesen, nachdem deren Objekt im Süden 

Berlins durch Bomben voll oder erheblich zerstört werden 

war. Beide Betriebe arbeiteten nun für die Luftwaffe, 

Askania stellte Meßgeräte und hochempfindliche 

Einrichtungen für den Flugbetrieb her, Raspe als 

bedeutendes Erzeugnis Zusatztanks für Jagdflugzeuge. Da 

Askania den Teil mit dem markanten Eckturm belegt hatte 

und auch über längere Zeit in Weißensee blieb, bürgerte 

sich der Name für den Gebäudekomplex ein und ist auch 

heute noch geläufig. 

1945 wurden beide Betriebe demontiert, wahrscheinlich 

gemeinsam in der Zeit vom 1.6. bis 30.11. Raspe began 

später wieder eine Produktion in einem Teil der Räume des 

Altbaus, bis später nach der Enteignung der VEB Phonetica, 

der Vorgänger von Stern-Radio, dort einzog. Es ist nicht 

eindeutig klar, ob noch nach dem Abschluß der Demontage 

auch ein eil des Geländes durch sowjetische Truppen 

besetzt blieb. Auf jeden Fall zog noch 1945 das 

Weißenseer Bezirksamt in den Teil ein, der auch heute 

wieder Rathaus ist. Die Niles-Werke wurden SAG-Betrieb und 

aus diesem Kreis als einer der ersten wieder entlassen. 

1947 in deutsche Treuhandschaft übergeben, 1949 als VEB 

weitergeführt. 

Im Rathaus wurde bereits Ende 1945 eine 

Leistungsschau der Weißenseer Betriebe durchgeführt, 

WEISSENSEER MESSE genannt. Der Aufenthalt der 



21


Bezirksverwaltung währte jedoch nicht sehr lange. Mit 

Befehl 227 der SMAD vom 26.7.1946 wurde verfügt, daß in 

dem gesamten Neubaubereich die Leitungs- und 

Verwaltungsorgane der Sowjetischen Aktiengesellschaften 

in Deutschland unterzubringen waren. In dem Befehl ist 

niedergelegt, daß das Gebäude der ehemaligen Askania- 

Werke bis zum 1.8.46 zu räumen ist, ebenso weitere 

Objekte in Weißensee, die für die Unterbringung von 

Beschäftigten der SAG-Verwaltung und für die 

Fahrzeuge benötigt wurden. 

In den folgenden Jahren war das Turmhaus das 

bestbeleuchtete in Weißensee. Selbst zu Zeiten der 

Stromsperre war es, von diesen nie betroffen, weithin 

auszumachen. Und zu Staatsfeiertagen der UdSSR wurd es 

durch Hunderte von Glühlampen, die auf Leisten entlang der 

Gebäudekanten gesetzt waren, festlich illuminiert. Mit der 

Entwicklung der SAG, d.h. deren schrittweiser Überführung 

in deutsches Eigentum, gab es auch Veränderungen im 

Hause. Man kann wohl davon ausgehen, daß sich die 

Hauptverwaltung der SAG schon 1948 in die Verwaltung des 

sowjetischen Eigentums in Deutschland umbildete und wohl 

Mitte der fünfziger Jahre - zumindest an diesem Standort und 

in dieser Größenordnung (ca. 2000 Beschäftigte) - 

auflöste. 

Bisher nicht eindeutig bestätigt ist, daß sofort nach dem 

Auszug der sowjetischen Nutzer das Ministerium für 

Staatssicherheit einzog. Es ist aber höchstwahrscheinlich 

so, denn die Zeit der Ausdehnung des ursprünglich kleinen 

Ministeriums (Staatssekretariats) und die der Reduzierung 

der SAG fallen weitgehend zusammen. Spätestens 1953 

dürften die sowjetischen Kräfte das Haus verlassen haben, 

denn mit dem Staatsvertrag vom 29.5.53 wurde die 

Auflösung der Sowjetischen Kontroll-Kommission vereinbart 

und wurden die Funktionen der UdSSR in der damaligen DDR 

auf die rein militärischen reduziert (mit Ausnahme eines 

ehemaligen SAG-Betriebes, der nunmehr SDAG WISMUT. Deren 

Verwaltung jedoch befand sich außerhalb Berlins). 

Heimatgeschichtliches Kabinett 

Pistoriusstraße 8 

Berlin-weißensee 

Datierung (?) 



22


Prof. Hermann Kirchberger, 1905-1983 

Mosaiken 

Hermann Kirchberger 

aus Wikipedia, der freien Enzyklopädie 

Hermann Kirchberger (* 16. Dezember 1905 in Berlin; † 4. Dezember 1983 in Berlin) war 

ein deutscher Künstler. 

Eine Adoption durch die Familie Dr. Kirchberger ermöglichte dem in kleine Verhältnisse 

geborenen den Besuch der Odenwaldschule Heppenheim von 1919 bis 1920. Danach folgte 

eine Glasmalerlehre in Berlin. Diesen Beruf übte er auch aus. Von 1925 bis 1933 studierte er 

an den Vereinigten Staatsschulen für freie und angewandte Kunst Berlin; zuletzt als 

Meisterschüler von Prof. Emil Rudolf Weiß. Danach folgte ein Jahr als Mitarbeiter im Atelier 

für dekorative Malereien von Prof. Bruno Paul in Berlin. Als Meisterschüler von Prof. Ernst 

Pfannschmidt an der Preußischen Akademie der Künste schloss er sein Studium ab. 

Eingezogen von 1940 bis 1942 erfolgte sein Einsatz als Soldat im Zweiten Weltkrieg. 1943 

wurde er aus der Wehrmacht als "wehrunwürdig" wegen seines jüdischen Adoptivvaters 

entlassen. Von 1944 bis 1945 erlitt er die Internierung durch die Organisation Todt in einem 

Arbeitslager für "jüdische Mischlinge" in Zerbst. Nach Kriegsende fand er eine Anstellung als 

Leiter der Emailwerkstatt und Dozent für Emailmalerei an der Hochschule für Bildende 

Künste Berlin. Danach folgte die Ernennung zum Professor für Wandmalerei an der 

Hochschule für Baukunst und Bildende Künste Weimar. Seine Arbeiten wurden als 

formalistisch Angegriffen, so dass er das Amt aufgeben musste und zurück nach West-Berlin 

ging. Dort war er Gründungsmitglied der Künstlervereinigung der Der Ring. Die Fenster im 

Foyer des Rathauses Berlin Schöneberg sind von ihm. Seine letzte Arbeit waren die Fenster 

für das Foyer des Berlin-Tempelhofer St. Josephs-Krankenhauses. 

Preise 

• 1957 Preis der "Freunde der Bildenden Kunst" (Berlin) für sein Gemälde 

"Gefangener Vogel" 

• 1960 Preis der Großen Berliner Kunstausstellung 

Literatur 

• Martin Schonfeld Hermann Kirchberger, Ein Kunstler Der verschollenen 

Generation: 

Woher? Wohin? Figuren Im Raum Gemalde, Gouachen, Zeichnungen, Glasfenster ISBN 3- 

928577-25-5 / 3928577255 

Von „http://de.wikipedia.org/wiki/Hermann_Kirchberger“ 



23


[Künstler-Archive][Wichtige Werke][Überblick]KÜNSTLER-ARCHIVE 

Die Künstler-Archive sammeln Dokumente – Korrespondenzen, Manuskripte, Entwürfe, 

Ausstellungsunterlagen, Druckschriften, Zeitschriften, Bücher und Fotografien – von 

bildenden Künstlern, Galeristen und Kunsthistorikern, die zeitweise oder ständig in Berlin 

gelebt und gearbeitet haben. Mit ca. 1100 Einzelarchiven ergänzen sie die Kunstwerke in den 

anderen Abteilungen und stellen eine Art intellektuelle Schnittstelle oder das „theoretische 

Wurzelwerk“ des Museums dar. Schwerpunkt der Sammeltätigkeit ist die klassische 

Moderne, insbesondere Künstler, die im Nationalsozialismus als „entartet“ galten. Zeitlich 

gesehen reichen die Archive von 1900 bis heute, vom Jugendstil-Künstler und 

Lebensreformer Fidus (Hugo Höppener) bis zum konstruktivistisch-kinetisch arbeitenden 

Bildhauer George Rickey. Die Zeitschriftensammlung (bis 1945) umfasst ca. 220 Titel, 

Zeitschriften ab 1945 befinden sich in der Bibliothek. 

Nachlässe und Archive zu folgenden 

Themen und Künstlern (Auswahl) 

Album mit Reklamemarken 

Hilde Altmann Reich 

http://www.berlinischegalerie.de/de/1-1-a- 

46.htmAPO (Außerparlamentarische 

Opposition) 

Marta Astfalck-Vietz 

Johannes Baader 

Adolf Behne 

Steffi Brandl 

Lieselotte Brasch 

Marianne Breslauer-Feilchenfeldt 

Erich Buchholz 

Erich Büttner 


47.htmDada 

Adolf Dahle 

Heinrich Ehmsen 

Fritz Eschen 

Titel der Zeitschriftensammlung 

(Auswahl) 

Die Aktion 

Der 

http://www.berlinischegalerie.de/de/1-1- 

a-47.htmDada 

Die freie Straße 

Mécano 

Merz 

Neue Jugend 

Die Pille 

Schall und Rauch 



24


Fidus / Hugo Höppener 

Max Fleischer 

Otto Freundlich 

Salomo Friedlaender / Mynona 

Georg Frietzsche 

Ernst Fritsch 

Futuristenausstellungen Berlin 1934, Rom 

1936 

Naum Gabo 


49.htmGalerie Ferdinand Möller 


50.htmGalerie Gerd Rosen 

Galerie Zinke 

Katarina Karrenberg 

Nadja Grave 

Paul Gurk 

Werner Hahmann 

Heinz Hajek-Halke 

Hans Hamm 

Raoul Hausmann 

John Heartfield 

Werner Heldt 

Hannah Höch 

Carl Hofer 

Alexander Kampmann, 

Hermann Kirchberger 

Ernst Lothar von Knorr 

Fritzi Krüger 

Hugo Lederer 

Itty Löscher 

Vera Lourié 

Majakowski Galerie (Oskar Wehling) 

Otto Marcus 

Otto Möller 



25


Anna Maria Mühle (Saint Blanquart) 

Otto Nebel 

Wilhelm Niemann 


30.htmNovembergruppe 

Oscar Oehme 

Heinz Ohff 

Horst Piehler 

Hans Platschek 

Anne Ratkowski 

George Rickey 

Joachim Ringelnatz 

Eberhard Roters 

Hermann Rückwardt 

Paul Scheerbart 

Werner Schrimpf 

Friedrich Seidenstücker 

Friedrich Sierakowski 

Max Skladanowski 

Eberhard Steneberg 

Syndetikon-Werbung 

Herbert Thiele 

Fred Thieler 

Hans Uhlmann 

Erich Waske 

Walter Wellenstein 

Anton von Werner 

1.92 

Kultursponsoring: ART IST NEW GmbH 

Feldname 

Details 

RSN 13828218 



26


Medientyp 

Sprache 

Person 

B 

ger 

dt. 

Kirchberger, Hermann 

Thiele, Gernot 

Schubert, Astrid 

Körperschaft Ausstellung Spurensicherung - zwischen Figuration und Abstraktion - 

Hermann Kirchberger, Christel Poll, Becky Sandstede 

Galerie Eva Poll 

Titel 

Spurensicherung 

Zusatztitel zwischen Figuration und Abstraktion ; Bilder und Zeichnungen von Hermann 

Kirchberger, Christel Poll und Becky Sandstede ; [anläßlich der Ausstellung 

"Spurensicherung - zwischen Figuration und Abstraktion - Hermann 

Kirchberger, Christel Poll, Becky Sandstede" in der Galerie Eva Poll, Mai bis 

Juli 2005] 

Weitere Personen [Autor: Gernot Thiele. Red.: Astrid Schubert] 

Ort 

Verlag 

Jahr 2005 

Umfang 

Berlin 

Galerie Poll 

2005 

64 S. : zahlr. Ill. 

Klassifikation LI 99999 

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Malerei 

Ausstellung 

Berlin 

Kirchberger, Hermann -- Malerei -- Ausstellung -- Berlin 


Zeichnung 

Ausstellung 


Kirchberger, Hermann -- Zeichnung -- Ausstellung -- Berlin 

Poll, Christel 

Malerei 

Ausstellung 


Poll, Christel -- Malerei -- Ausstellung -- Berlin 

Sandstede, Becky 

Malerei 

Ausstellung 


Sandstede, Becky -- Malerei -- Ausstellung -- Berlin 



27


Nordstern-Lebensversicherung 

 

 

 

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Rudolf-Karstadt-AG & Landesverwaltungsamt & Versorgungsamt des Bundes und der 

Länder & Statistisches Landesamt 

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Rathaus Wilmersdorf 

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Reichs-Getreidestelle 

 

 

 

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NS-Volkswohlfahrt, Gauamtsleitung Berlin & Landesversorgungsamt & Haus der 

Kriegsopferversorgung 

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Wiemer und Trachte-Bürohaus 

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Sämtliche Großbauten um den Fehrbelliner Platz stehen unter Denkmalschutz, 

ausgerechnet das Bürogebäude von Fahrenkamp nicht ! 

Aus: Moderne Stahlbauten 



35




36

Anlagen 9.8 

Ausgewählte Materialien 

zum Preussenpark und 

zum Fehrbelliner Platz 

Heimatarchiv 

Charlottenburg-Wilmersdorf 




DENKMALPFLEGERISCHE STUDIE UND BESTANDSERFASSUNG


~ 1907 

~ 1915 

Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Anlagen 9.8 

Heimatarchiv Charlottenburg-Wilmersdorf 2


~ 1928 ? 

~ 1942 




~ 1930 

~ 1941 ? 




~ 1934 ? 

~ 1911 

















Heimatarchiv Charlottenburg-Wilmersdorf





























































Anlagen: 

Farbbefunderhebung 2001/03 

Restauratorengemeinschaft 

Mühlenbein – Schelkle GmbH 







Übersicht Anlagen Farbbefunderhebung 

1.0 Farbbefunderhebung Oktober 2001 

1.1 Inhalt 

1.2 Befund 1. Seite 



1.5 Farberfassungsbogen Nr. 1 




































Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Anlage 9.9-1 2


1.1 Inhalt 












































































Burckhardt Fischer, Architekten und Ingenieure, Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Anlage 9.9-2 - 28

Das Hochhaus der Senatsbauverwaltung in Berlin 1957 - Denkmalpflegerische Studie 2006 BIM - Burckhardt Fischer Architekten

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