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Landkreis Märkisch-Oderland
Planen • Bauen und Wohnen
Schwerpunktorte der Landesentwicklung 2009
Bernau
bei Berlin
Berlin
7
Mit dem neuen Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg (LEP
B-B) sind die Aufgaben der Grundversorgung auf alle amtsfreien
Gemeinden und Ämter übertragen wurden. Zudem erhöhte sich die
Netzdichte der Mittelzentren im Landkreis Märkisch-Oderland in dem
neben Strausberg auch Seelow, Bad Freienwalde und Neuenhagen
bei Berlin diese mittelzentrale Funktion übernehmen; damit erhöhte
sich die Zahl von einem auf nunmehr vier Mittelzentren.
Genehmigte gewerbliche und Wohnbauflächen bis 2009 (ha)
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
Eberswalde
Strausberg
Neuenhagen
bei Berlin
Erkner
0 5
Wildau
Königs
Wusterhausen
10 km
Zentrale Orte gemäß LEP B-B
Metropole
Oberzentrum
Mittelbereiche
FF
BRB
CB
P
PR
Bad Freienwalde
(Oder)
Fürstenwalde/
Spree
Mittelzentrum
Mittelzentrum
in Funktionsteilung
UM
OSL
EE
Genehmigte Bauflächen 2000 bis 2009
Bauflächen (ha) 2000 - 2004 2005 - 2009 2000 - 2009
Gesamt 1.357 1.364 2.721
Gewerbliche Bauflächen 262 80 342
Wohnbauflächen 198 175 373
Sonderbauflächen 839 1.063 1.902
Von in MOL bis 2009 in der Summe von 4.100 ha genehmigten
Bauflächen in Bebauungsplänen und VEP entfallen über die Hälfte
auf die Berliner Umlandgemeinden; dies liegt im Mittelfeld aller
Berliner Umlandkreise. Auf den Zeitraum 2000 - 2009 entfallen zwei
Drittel aller seit 1990 genehmigten Bauflächen in MOL, dies liegt im
Vorderfeld aller Landkreise.
KREISPROFIL April 2011
Förderung
SPN
OPR
BAR
MOL
Seelow
OHV
LDS
TF
POLEN
POLSKA
Frankfurt
(Oder)
Regionaler Wachstumskern
Stadtumbau Ost I
Nachhaltige Stadtentwicklung (EFRE)
LOS
PM
HVL
Genehmigte gewerbliche Fläche Genehmigte Wohnbaufläche
Genehmigte Bauflächen in B-Plänen 2000 bis 2009
Bernau
bei Berlin
Ahrensfelde
Hoppegarten
Berlin
Von den rund 2.700 ha Bauflächen (2000 - 2009) beträgt der Anteil
der Wohnbauflächen fast 15 %, von denen mehr als drei Viertel als
Wohnparks und Verdichtungsgebiete in den Gemeinden des
Siedlungsbandes nach Strausberg und im Berliner Umland geplant
und teilweise bereits auch realisiert wurden. Diese „Planungsdisparitäten“
zwischen Berliner Umland und weiteren Metropolenraum
zeigen sich ebenso deutlich bei der Gewerbeflächenplanung, wo vier
Fünftel der Bauflächen sich ebenfalls im o. g. Siedlungsband,
einschließlich Rüdersdorf bei Berlin, konzentrieren.
Im Vergleich der beiden Zeitintervalle (s. Tabelle) sind die genehmigten
gewerblichen Bauflächen auf ein Drittel zurückgegangen, die der
Wohnbauflächen in etwa gleich geblieben. Deutlich zugenommen
haben in den letzten fünf Jahren die Sonderbauflächen insbesondere
für „Windparks“ wie z. B. in Altlandsberg und Heckelberg-Brunow.
Wie in allen Kreisen ging auch in MOL die Zahl der Baufertigstellungen
von Wohnungen in den letzten Jahren zurück, wobei von den
1992 - 2009 neu erbauten Wohnungen drei Viertel im Berliner
Umland errichtet wurden. Insgesamt nahm der Wohnungsbestand
in MOL seit 1994 um fast 33 % zu, was im Kreisranking Platz Sechs
bedeutet (Land: 18 %); zudem weist MOL mit 58 % den vierthöchsten
Anteil an Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern auf.
Baufertigstellungen von Wohnungen je 1.000 EW
30
25
20
15
10
Wildau Königs
Wusterhausen
0 5 10 km
Gewerbliche
Baufläche
5
0
1993
Werneuchen
Heckelberg-
Brunow
Altlandsberg
Strausberg
Petershagen/
Eggersdorf
Wohnbaufläche
1995
Grünheide
(Mark)
Gemischte
Baufläche
1997
1999
Sonderbaufläche
20 bis unter 50 ha
Die in 2008 begonnenen Antragskonferenzen für eine 380-kV sowie
110-kV-Freileitung in Neuenhagen b. Berlin laufen noch (Vervollständigung
der Antragsunterlagen). Weitere Raumordungsverfahren
zu raumbedeutsamen Vorhaben sind in MOL seit 2005 nicht mehr
eröffnet oder abgeschlossen worden.
2001
50 ha und größer
2003
Vierlinden
2005
Seelow
Frankfurt
(Oder)
2007
POLEN
POLSKA
Lebus
Land Brandenburg Landkreis
LK Berliner Umland LK Weiterer Metropolenraum
Festsetzung
2000 bis 2004
2005 bis 2009
2009