Niederschrift - Oberhausen-Rheinhausen

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-2- Nr. 08/2012 Protokoll zur Sitzungsvorlage der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen Gremium: Technischer Ausschuss Sitzungstag: 24.09.2012 TOP Nr.: 1 öffentlich DS-Nr. TA19/2012 Fachamt: Büro des Bürgermeisters zur Beschlussfassung Antrag der Bauherren Isabell Brand und Marcel Sorg auf Umbau und Erweiterung des Anwesens Schützenstraße 12, FlSt.Nr. 298 im OT Oberhausen Beratung: Bürgermeister Büchner geht auf den Sachverhalt ein und merkt an, dass die Antragsteller den Umbau und die Erweiterung des bestehenden Wohngebäudes auf dem Grundstück, Schützenstraße 12 im OT Oberhausen beabsichtigen. Auf dem 1.328 m² großen Grundstück befinden sich derzeit verschieden Schuppen und Lagergebäude sowie ein Wohnhaus. Der derzeit vorhandene Anbau am Wohnhaus soll teilweise beseitigt und in gleicher Länge (9.73 m) zum Nachbargrundstück FlSt.Nr. 299 neu errichtet werden. Die Tiefe würde sich zur Hofseite um 3.00 m vergrößern. Im 1. OG soll ein zusätzlicher Raum mit einer Größe von 20.04 m² entstehen. Dadurch erhöht sich die bestehende Grenzbebauung zum Nachbargrundstück FlSt.Nr. 299 auf einer Länge von 5.50 m um 2.95 m. Die verbleibende Fläche wird, wie dies bereits derzeit der Fall ist, als Terrasse genutzt. Zur Straßenseite wird die derzeitige Fensterfront in der Form verändert, dass im EG vier Fenster und im OG drei Fenster eingebaut werden. Die Ansicht des neu entstehenden Gebäudes ist aus den folgenden Darstellungen zu entnehmen. Stellungnahme der Gemeindeverwaltung Für den Bereich der Schützenstraße existiert kein Bebauungsplan, so dass das Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen ist. Danach haben die Antragsteller einen Anspruch auf Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens, sofern sich das Vorhaben nach Art und Maß in die nähere Umgebung einfügt und das Rücksichtsnahmegebot nicht verletzt ist. Die geplante Baumaßnahme orientiert sich im Wesentlichen am Bestand. Der Baukörper des bestehenden Wohnhauses wird lediglich im Bereich des 1. OG um ca. 20 m² erweitert sowie im Erdgeschoss zur Hofseite. Die Größe des Gebäudes entspricht damit der Umgebungsbebauung. Auch die Nutzungsart als Wohnnutzung erfährt keine Änderung. Das Bauvorhaben fügt sich somit nach §34 BauGB in die nähere Umgebung ein. Die Beibehaltung der Grenzbebauung zum Nachbargrundstück FlSt.Nr. 299 ist im vorliegenden Fall unproblematisch, da sich auf dem Nachbargrundstück ebenfalls Gebäude an der Grenze befinden. Damit ist auch die Erhöhung der Grenzmauer zulässig. Nach seinen Ausführungen bittet Bürgermeister Büchner die Fraktionen um deren Stellungnahmen.
Gemeinderätin Lindemann (CDU) erteilt ihr Einverständnis. Gemeinderat Riegel (FÖDL) stimmt dem Antrag zu. Gemeinderat Horn (SPD) kann dem Antrag ebenfalls zustimmen. Gemeinderat Nagel (FW) erteilt seine Zustimmung. Beschluss: -3- Nr. 08/2012 Der Technische Ausschuss erteilt einstimmig dem Bauvorhaben von Frau Isabell Brand und Herrn Marcel Sorg auf Umbau und Erweiterung des bestehenden Wohnhauses auf dem Grundstück Schützenstraße 12, FlSt.Nr. 298 nach §§ 34, 36 BauGB sein Einvernehmen.
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Seite 5 und 6: -5- Nr. 08/2012 Grundstücksgrenzen
Seite 7 und 8: -7- Nr. 08/2012 Protokoll zur Sitzu
Seite 9 und 10: -9- Nr. 08/2012 Protokoll zur Sitzu
Seite 11 und 12: Beschluss: -11- Nr. 08/2012 Der Tec
Seite 13 und 14: -13- Nr. 08/2012 In Bezug auf den B

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