Chemnitz! - Helionpark Gmbh: Gewerbe

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Auf Wiedersehen in Chemnitz See you in Chemnitz Service Herausgeber / Editor: CWE – Chemnitzer Wirtschaftsförderungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH Geschäftsführer: Dr. Bernd Lange Zschopauer Straße 48, 09111 Chemnitz Tel. 0371/3660 200, Fax 0371/3660 212 email: info@cwe-chemnitz.de www.cwe-chemnitz.de Projektleitung / Project Management: Verlag Anzeigenblätter GmbH Chemnitz Brückenstraße 15, 09111 Chemnitz email: chemnitz@blick.de Redaktion / Editing / Text: Sylva-Michèle Sternkopf, Heike Leschner sternkopf@englisch-werben.de Layout / Satz / Layout / Setting: ameco plus GmbH, ameco GmbH chemnitz@ameco-gmbh.de Druck / Printing: Mugler-Druck-Service GmbH www.mugler-druck.de Übersetzung / Translation: Sylva-Michèle Sternkopf, Jack Prince Info Chemnitz Service Bahnhofstraße 6, 09111 Chemnitz (ab Juli 2003: Markt 1 / from July 2003: Markt 1) Fon: +49 (0) 371 - 69 06 80 Fax: +49 (0) 371 - 69 06 830 chemnitzservice@chemnitz.de www.chemnitz.de, www.chemnitz-tourismus.de Verkehrsanbindung / Traffic Connections Autobahnanschlussstellen / Motorways: A 4 und / and A 72 Bundesstraßen / National roads: B 95, B173, B 174, B 169, B 107 Flughäfen / Airports: Dresden (80 km), Leipzig-Halle (90 km), Altenburg- Nobitz (40 km), Verkehrslandeplatz / Commercial airstrip, Chemnitz-Jahnsdorf (10 km) Bahn / Railway: Hauptstrecken nach / major lines to: Hamburg, Berlin, Frankfurt/M. / Frankfort/M., Köln / Cologne, München / Munich, Leipzig, Dresden Fotografie / Photos Peter Zschage (Titel, 4, 6, 7, 8, 9, 12, 14, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37); Sven Gleisberg (3, 5, 8, 9, 11, 22, 25, 28, 29, 30); Wolfgang Schmidt (14, 26); Andreas Seidel (6); Axel Scheibe (35); StarragHeckert GmbH (4, 13); Uwe Meinhold (12, 15); Rainer Dohle (35); TU Chemnitz (16, 17); Stadtverwaltung Chemnitz (1, 7, 19, 29, 31, 34, 35); Industriemuseum Chemnitz (10); Foto-Müller (11); Andreas Franke (12); Jörg Riethausen (13); Tino Heim (37); UNION Werkzeugmaschinen GmbH Chemnitz (10); Städtische Theater Chemnitz (22, 23); Pressestelle Stadt Annaberg-Buchholz (36); CWE (3, 15, 21); TCC (20) Redaktionsschluss: Februar 2003
– Anzeige / Advertisement – Leasing schafft Liquidität / Leasing guarantees Liquidity Paketlösung für mittelständische Unternehmen / Package Solution for Medium-Sized Enterprises TLG IMMOBILIEN GmbH bietet Paketlösung für mittelständische Unternehmen Zunehmend sieht sich der Mittelstand mit neuen Herausforderungen konfrontiert: einerseits mit einer zu geringen Eigenkapitalquote, zum anderen mit mehr Wettbewerb, aber auch neuen Märkten durch die EU- Osterweiterung. Diesen Aufgaben kann sich ein mittelständisches Unternehmen nur stellen, wenn ausreichend Liquidität vorhanden ist, wenn der Standort und die Geschäftsidee stimmen und wenn ihm ein starker Partner zur Seite steht. Diese Rolle übernimmt die TLG IMMO- BILIEN GmbH, Niederlassung Sachsen. Mit ihrem neuen Produkt, dem Mittelstandspaket, bietet sie Investoren in Sachsen gute Startbedingungen bei Neugründung und Expansion. Das Paket stellt eine Kombination aus Grundstück, Immobilienleasingverfahren und der gesamten Projektsteuerung und Realisierung dar. Der besondere Reiz des Angebotes liegt in der Einbeziehung von Fördermitteln der Sächsischen Aufbaubank. Die dem Unternehmer bewilligten GA-Fördermittel und Investitionszulagen werden Bestandteil der Finanzierung und mindern im Ergebnis die Höhe der Leasingrate. Die durchschnittliche Laufzeit des Leasingvertrages liegt bei 20 Jahren. Nach Ende der Vertragslaufzeit kann der Unternehmer zwischen Kauf, Miete oder Kündigung des Vertrages wählen. Für den Leasingnehmer liegen die Vorteile klar auf der Hand: � Die Investitionen für Grundstück und Baukörper werden von der TLG IMMOBILIEN GmbH getragen und bilanziert. � Das Unternehmen muss kaum Eigenkapital für die Immobilie binden und bleibt flexibel für unternehmensspezifische Investitionen. Dauerschuldzinsen werden vermieden. � Der Immobiliendienstleister TLG übernimmt die komplette Projektsteuerung und Realisierung des Vorhabens. Der Unternehmer kann sich in dieser Zeit voll auf sein Kerngeschäft konzentrieren. Mit einem Pool von über 2000 gewerblich nutzbaren Grundstücken allein in Sachsen ist es der TLG IMMOBILIEN GmbH möglich, nahezu jeden Ansiedlungswunsch sachsenweit zu erfüllen. Langjährige Erfahrung in der Standort- und Immobilienentwicklung, ein leistungsstarkes Netz aus Partnerschaften und gebündeltes Know-how garantieren dem Investor eine schnelle Realisierung und kurze Entscheidungswege. „Erfolg ist planbar. Unternehmen mit klaren Zielstellungen finden in der TLG IMMOBILIEN GmbH einen kompetenten Partner, der den jeweils optimalen Standort sichert und das Vorhaben von Anfang bis Ende begleitet und realisiert. Sollte kein TLG-eigener Standort den spezifischen Wünschen und Vorstellungen des Investors entsprechen, können wir auch auf Fremdgrundstücken bauen“ unterstreicht Klaus-Dieter Schwensen, Leiter der Niederlassung Sachsen abschließend die Vorteile des Mittelstandspaketes. Weitere Informationen unter: 0351/4913-111 TLG Real Estate GmbH Offers Package Solution for Medium- Sized Enterprises Medium-sized companies are increasingly facing new challenges: on the one hand, their equity capital rate is often insufficient, on the other hand there is a growth of competition, not least from the new markets that are emerging due to the extension of the EU to the east. A mediumsized company can only take up these challenges if it has the necessary cash flow, if it is situated at the right location, if the business concept is successful and if it has the right partners. The Saxon branch of TLG Real Estate GmbH can do all of this. Their new product, the Package for Medium-Sized Enterprises, offers investors in Saxony prime starting conditions for new formations and expansions of companies. The package is a blending of property, a leasing process for real estate plus the entire controlling and implementation of the project. The inclusion of public subsidies granted by the Saxon Bank for Reconstruction makes this proposal particularly attractive. The subsidies granted to the entrepreneur and investment premiums form part of the financing and result in a reduced lease instalment. The average term of the lease agreement is 20 years. After this term has expired, the Lessee can choose between purchasing or renting the object, or they can terminate the agreement. The benefits for the lessee are obvious: � the investments in land and building are borne and balanced by TLG Real Estate GmbH � the company needs to bind only very little equity capital for the property and remains flexible for company-specific investments. Interest on permanent debt can be avoided. � the property service provider TLG takes care of the entire controlling and implementation of the project. The entrepreneur can fully concentrate on their core business. Thanks to a pool of more than 2,000 developed plots that can be used for commercial purposes, TLG Real Estate GmbH is able to meet almost any settling requirement throughout Saxony. Long-standing experience in the development of sites and property, a high-performance network of partners and focused expertise ensure fast implementation and decision-making competence. „Success can be plannned. Companies with clearly defined objectives will find a competent partner in TLG Real Estate GmbH that always secures the optimum location and accompanies and implements the project from start to finish. If none of our own sites meets the specific demands of the investor, we are of course able to build on other sites as well“, Klaus-Dieter Schwensen, Director of the Saxon branch, sums up the benefits of the Package for Medium-Sized Enterprises. For further information call +49 (0)351 4913-111
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