im VVK 26.12. KARAOKE LIVE BANDEintritt - Baugesellschaft ...

Magazin der
biber
Baugesellschaft Hanau 3/10
Nicht nur ein Haus - es könnte Ihr ZuHause sein.
HANAU

INHALTSVERZEICHNIS IMPRESSUM
Editorial Seite 3
Blumenschmuckwettbewerb Seite 4
Liegenschaften Seite 6
Ein ökologisches Ausrufezeichen Seite 8
Neuer Gehweg für die Kantstrasse Seite 9
Wenn der Hausfrieden gestört ist Seite 10
Schimmelbildung Seite 11
Weihnachtsgruss Seite 12
biber Interview / Neubürgerempfang Seite 14
Personalien Seite 15
Veränderungen nicht scheuen Seite 16
Winterdienst Seite 17
Das alte Hanau Seite 18
Reihe Kultour Seite 20
Baugesellschaft engagiert sich Seite 23
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Gibt es kostenlos beim Hessischen Puppenmuseum, im Comoedienhaus,
im Stadtladen, bei der Baugesellschaft und der Sparkasse Hanau.
biber – Magazin der Baugesellschaft
Hanau GmbH
Heft 3 - Dezember 2010
Auflage und Erscheinungsweise:
5.000 Exemplare – dreimal Jährlich
Herausgeber:
Baugesellschaft Hanau GmbH
Heinrich-Bott-Straße 1, 63450 Hanau
Tel.: 0 61 81 / 2501 0
Fax: 0 61 81 / 2501 55
E-Mail: redaktion@bau-hanau.de
Redaktion:
Sandra Horch, Nicole Michel,
Jens Gottwald
Verantwortliche Redakteurin:
Janine Kretzschmar
Illustration:
Brigitta Möllermann
Design:
Atelier Günter Gottlieb
Thomas-Münzer-Strasse 2
63452 Hanau
Tel.: 0 61 81 / 1 26 12
sowie Janine Kretzschmar
und Jens Gottwald
Fotos:
Günter Gottlieb,
Baugesellschaft Hanau
Druck:
ingra Druck GmbH, Hanau
Anzeigen:
Janine Kretzschmar
E-Mail: redaktion@bau-hanau.de
Tel.: 0 61 81 / 2501 40
Günter Gottlieb
E-Mail: redaktion@hanauonline.de
Tel.: 0 61 81 / 12 6 12
Internet:
www.bau-hanau.de
Öffnungszeiten:
Montag 8.00 – 16.00 Uhr
Dienstag 8.00 – 16.00 Uhr
Mittwoch 8.00 – 18.00 Uhr
Donnerstag 8.00 – 16.00 Uhr
Freitag 8.00 – 12.00 Uhr
Technische Service-Hotline:
0 61 81 - 25 01 77 (Kleinreparatur)

Liebe Leser,
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter,
ein ereignisreiches Jahr neigt sich dem Ende zu und die Mitarbeiter der Baugesellschaft
Hanau haben gemeinsam viel bewegt. Dafür danke ich an dieser Stelle
ausdrücklich dem gesamten Mitarbeiterteam.
Im Vordergrund stand dieses Jahr die Vermarktung der Louise-Schröder-Straße,
das Umzugsmanagement an der Französischen Allee und die energetisch hochwertigen
Sanierungen. Die Vermarktung der Eigentumswohnungen in der Louise-
Schröder-Straße verlief sehr positiv. Auch das Bewerben der Wohnungen mittels
eines Radiospots auf FFH war sehr erfolgreich. Insgesamt konnten von 14 freien
Wohnungen 12 dieses Jahr verkauft werden. Das Ziel alle Wohnungen in diesem
Jahr zu verkaufen wurde zwar nicht erreicht aber dennoch kann die Vermarktung in
diesem Jahr als großer Erfolg bezeichnet werden. Das Umzugsmanagement an der
Französischen Allee wurde weiter ausgebaut. Zahlreiche Gespräche wurden dazu
genutzt, um den betroffenen Mieterinnen und Mietern geeigneten Ersatzwohnraum
anzubieten und die Notwendigkeit eines Abrisses des Westkarrees zu erläutern.
Mittlerweile sind von den 176 Wohneinheiten nur noch 48 bewohnt. Durch die
Umzüge sind die Objektbetreuer sehr belastet, da diese neben den Umzügen auch
noch das Tagesgeschäft abarbeiten müssen. Es bleibt das Ziel, das Umzugsmanagement im kommenden Jahr mit
Nachdruck weiter voranzutreiben. Die energetisch hochwertigen Sanierungen der Glockenstraße, des Biberwegs
und der Dresdener Straße wurden begonnen und teilweise schon beendet. Diese energetischen Sanierungen, die
dazu dienen, die Nebenkosten nachhaltig zu senken, spiegeln den Geist heutiger zukunftsorientierter Sanierungen
wieder. Nach und nach, soll der Wohnungsbestand der Baugesellschaft Hanau weiter modernisiert werden. Das ist
und bleibt für die Baugesellschaft die Kernaufgabe der kommenden Jahre.
Wie angekündigt, wurde der Biber weiter „zum Leben erweckt“. Ein Werbe-Comic ziert nun die Hausfassade
der Glockenstraße und einzelne Fahrzeuge der Baugesellschaft Hanau. Bemerkenswert ist allerdings, dass diese
Umsetzung für viel Gesprächsstoff gesorgt hat. Zeigt es doch, wie wichtig und interessant die Bürger Hanaus die
Handlungen der Baugesellschaft Hanau finden. Allein dafür hat sich die Umsetzung des Bibers auf der Hausfassade
der Glockenstraße gelohnt. Die Umsetzung des Bibers als Maskottchen ist ebenfalls vollzogen. Ab dem
kommenden Jahr ist der Biber dann als Stofftier erhältlich.
Die Liegenschaft Lehrhöferstaße 10 wurde im März diesen Jahres abgerissen. Erste Planungen für die Verwertung
dieses Grundstücks wurden erstellt. Dabei wird sich auch intensiv mit dem Thema Passivhaus seitens der
Baugesellschaft Hanau beschäftigt.
Die Hauswarte der Baugesellschaft Hanau wurden enger an das Unternehmen gebunden, um einen besseren
Kontakt zur Basis aufzubauen. Halbjährlich werden die Hauswarte anlässlich einer Sitzung mit speziellen Themen
geschult und es besteht für beide Seiten die Möglichkeit Informationen direkt auszutauschen. Bei der vergangenen
Sitzung wurden die Hauswarte passend zur Jahreszeit über die Themen Winterdienst und Brandlasten von der
Sparkassenversicherung informiert. Alle anwesenden Hauswarte erachteten es als sehr wichtig und zielführend,
dass nun regelmäßige Sitzungen stattfinden.
Immer wieder wird mir zugetragen, dass einzelne Handwerksfirmen ihre Baustelle ungeräumt hinterlassen und
sich Mitarbeiter abfällig über die Baugesellschaft Hanau äußern. Sicherlich hat sich an der einen oder anderen
Stelle aufgrund der dünnen Personaldecke der Baugesellschaft Hanau das eine oder andere verselbstständigt.
Trotzdem bleibt nichts verborgen und so gehen wir momentan diesen Äußerungen verstärkt hinterher. Die Firmen,
die ihre Baustelle nicht räumen haben wir auch bereits fest im Blick. Im kommenden Jahr werden wir alle Handwerksbetriebe
zu einer Informationsveranstaltung einladen und einzelne Mängel gezielt ansprechen. Tritt dann
keine Besserung ein, werden wir im kommenden Jahr die Konsequenz daraus ziehen. An dieser Stelle bedanke ich
mich bei allen engagierten Mietern, die uns auf einzelne Missstände hingewiesen haben. Dank Ihrer Informationen
fällt es uns leichter diese zu erkennen und abzuarbeiten.
Im Namen der Baugesellschaft Hanau wünsche ich Ihnen ein friedvolles und besinnliches Weihnachtsfest und
einen guten Rutsch ins Jahr 2011.
Jens Gottwald
(Geschäftsführer)
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Herzlichen Glückwunsch
Mieter der Baugesellschaft Hanau gewannen beim
Blumenschmuckwettbewerb „Entente Florale“
Herr Ulrich Mönch (Baugesellschaft) und Frau Klementine Sauer freuen sich über die Auszeichnung.
Der diesjährige Blumenschmuckwettbewerb
im Rahmen der Entente Florale,
einem bundesweiten Städtewettbewerb,
fand unter dem Motto: „Unsere Stadt
blüht auf!“, statt. Start des Blumenschmuckwettbewerbes
war der 6. Mai
während des Geranienmarktes, Anmeldeschluss
der 15. Juni und am 8. und 9.
Juli erfolgte die Bewertungsrundfahrt.
Die leicht modifizierten Bewertungskriterien
lauteten in diesem Jahr: Fassade
und Balkonkästen, Gärten und Vorgärten
sowie Höfe und Innenhöfe. Weiterhin
wurde eine Bewertung zu dem Thema
Gemeinschaftsprojekte vollzogen. Die
Bewertungskriterien waren: Aufteilung
des Gartens, Farbkombination, Pflegezustand
und Gesamteindruck.
Am diesjährigen Blumenschmuckwettbewerb
nahmen 55 Bewerberinnen
und Bewerber teil. Die Preisverleihung
wurde am 8. September unter der Regie
des Stadtrates Herrn Axel Weiss-Thiel in
einem der Gewächshäuser des Eigenbe-
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triebes Hanau Grünflächen durchgeführt.
Verliehen wurden 9 Goldmedaillen, 10
Silbermedaillen und 11 Bronzemedaillen,
des weiteren 13 Ehrennadeln in
Bronze für die dritte Teilnahme am Blumenschmuckwettbewerb.
Die Baugesellschaft hat sich sehr darüber
gefreut, dass an diesem Wettbewerb
auch Mieter der Baugesellschaft
Hanau teilgenommen haben und für Ihre
schöne Gestaltung der Balkone und der
Grünanlage vor dem Gebäude, einen
Preis gewannen.
Das Objekt in der Antoniterstraße 28
erhielt in zwei Kategorien einen Preis.
Frau Sauer wurde in der Kategorie: Fassade
und Balkonkästen ausgezeichnet.
Für das Gemeinschaftsprojekt wurde
Frau Müller prämiert, die mit Unterstützung
von Frau Beidel die Blumenbeete
vor dem Objekt pflegt.
Wir bedanken uns für das Engagement
der Mieter. Die Wohnqualität wird durch
ein schön gestaltetes Umfeld gehoben.
Die Baugesellschaft Hanau ist auf das
Mitwirken der Mieter angewiesen. Jeder
kann in seiner Liegenschaft durch kleine
Beiträge mitwirken. Im Sommer können
die Balkone mit Blumenpflanzen in Kästen
oder Kübeln verschönert werden, dadurch
bekommt ein Objekt eine schöne
Ansicht. Einen Beitrag für ein angenehmes
Umfeld ist ebenfalls die Sauberkeit
in den Liegenschaften.
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Liegenschaft „Biberweg 2 – 4“
Fertigstellung des Pilotprojekts
Die Arbeiten im Biberweg 2 – 4 neigen
sich dem Ende. Pünktlich zur Heizperiode
wurde die neuinstallierte Warmwasser-
und Heizungsanlage in Betrieb
gesetzt, die über Erdwärme und Solarthermie
betrieben wird.
Die neuen Vorstellbalkone wurden
Mitte November aufgestellt. Die Balkone
sind dem modernen Farbkonzept des
Gebäudes angepasst. Die letzten Restarbeiten
werden durchgeführt wie Dämmung
der Kellerdecke und des Dachbodens.
Ebenfalls werden die Hausflure in
einem neuen Farbton erstrahlen.
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Die Baugesellschaft Hanau bedankt
sich herzlich bei allen Mietern, die sich
dieser Strapaze ausgesetzt haben. Durch
diese Baumaßnahme wurde ein zeitgemäßes
Zuhause für viele Mieter geschaffen.
Wer in einem voll energetischem
Gebäue leben möchte, kann sich gerne
mit Frau Lisa Budsinksi in Verbindung
setzen. Sie ist erreichbar unter der Telefonnummer:
06181/2501-13 bzw. per
Email: lisa.budsinski@bau-hanau.de.
Einige Wohnungsangebote:
2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m², Bad,
Balkon, 2. Obergeschoss, Warmmiete
ca. 485,00 Euro, Kaution 1.119,00 Euro
3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m², Bad,
Balkon, 3. Obergeschoss, Warmmiete
ca. 590,00 Euro, Kaution 1.359,00 Euro
4-Zimmer-Wohnung, ca. 79 m², Bad,
Balkon, Erdgeschoss, Warmmiete ca.
700,00 Euro, Kaution 1.650,00 Euro

Liegenschaft „Glockenstrasse 10 + 12“
Modernisierungsarbeiten sind abgeschlossen
Die umfangreichen Modernisierungsarbeiten
in der Glockenstraße sind seit
November abgeschlossen. Zehn der insgesamt
fünfzehn Wohnungen wurden
bereits bezogen, viele von älteren Mietern
und Umzugsmietern des wettbewerblichen
Dialoges.
Das Objekt Glockenstraße 10 wurde
mit einem Aufzug ausgestattet um einen
seniorengerechten und barrierefreien
Zugang zu ermöglichen. Die Wohnun-
gen haben eine Wohnfläche von ca. 41
bis ca. 84,50 m².
Die neu sanierten Objekte können
sich sehen lassen. Die Fassade strahlt im
neuen Glanz und ein Comic, welcher die
Fassade mit dem Maskottchen der Baugesellschaft
schmückt, trägt nicht zuletzt
zu einem besonderen Bild der Anlage
bei.
Die Außenanlage wurde ebenfalls
neu gestaltet und ist zusammen mit dem
Farbkonzept der Balkone ein schöner
Blickfang.
Die Wohnungen sind vorrangig für
„Umzugsmieter des wettbewerblichen
Dialoges“ vorgesehen.
Nähere Auskünfte zur Vermietung erteilen
bei der Baugesellschaft Stefanie
Bulota erreichbar unter der Telefonnummer
06181 2501-15 und Katrin Steinert
erreichbar unter der Telefonnummer
06181 2501-12.
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Ein ökologisches Ausrufezeichen
Energetische Sanierung in der Dresdener Strasse macht Fortschritte
Zu einem echten Blickfang in der Weststadt entwickeln sich
derzeit die beiden Hochhäuser der Baugesellschaft Hanau in
der Dresdener Straße, während die moderne Photovoltaikanlage
auf den Dächern der Gebäude Gestalt annimmt. Gemeinsam
mit der Firma Neotron GmbH, die auf die Gewinnung
von erneuerbarer Energie spezialisiert ist, realisiert die Baugesellschaft
hier eine umfassende energetische Sanierung der
Häuser.
Wie OB Claus Kaminsky, Aufsichtsratsvorsitzender der
Baugesellschaft Hanau, dazu sagt, ist das aktuelle Projekt ein
gutes Beispiel dafür, wie die Wohnungsbaugesellschaft neue
Wege sucht, um eine solide Basis dafür zu legen, dass das Unternehmen
auch künftig am Wohnungsmarkt bestehen kann.
„Mit dieser zukunftsorientierten Sanierung setzt die Baugesellschaft
ein ökologisches, aber auch soziales Ausrufezeichen
im Stadtteil Kesselstadt.“
Dabei werden bei den Häusern in der Dresdener Straße 5a
und 5b nicht nur die Dächer mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet,
sondern auch die Fassade des Objektes Dresdener
Straße 5a. Die Gesamtleistung des hier erzeugten Stroms wird
mit rund 110.000,00 kWh im Jahr kalkuliert. Das bedeutet,
dass sich die Anlage bei einer Investitionssumme von rund
400.000 Euro und einer jährlichen Vergütung für die Einspeisung
des Stroms in Höhe von etwa 35.500 Euro nach rund elf
Jahren amortisiert hat, rechnet Geschäftsführer Jens Gottwald
vor. Dabei ist ihm wichtig, dass die Installation der Photovoltaikanlage
nicht Bestandteil der Modernisierungsumlage ist und
damit die Kosten auch nicht auf die Mieter umgelegt werden.
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In 20 Jahren erspart die Anlage der Umwelt einen Kohlenstoffdioxid-Ausstoß
von ca. 1.300 Tonnen. Da die Energie
der Photovoltaikanlage in das gesamte Netz eingespeist wird,
kann die „saubere“ Energie von vielen Haushalten genutzt
werden und entlastet so die Umwelt.
Neben der umweltfreundlichen Energiegewinnung umfassen
die Arbeiten an den Wohnhäusern auch eine hochwertige
energetische Sanierung der insgesamt 97 Wohnungen. Dabei
sprechen wieder die Zahlen für sich: Vor der Sanierung verbrauchten
die Objekte Dresdener Straße 5a und 5b im Jahr
rund 1,15 Millionen Kilowattstunden. Nach Abschluss der
energetischen Sanierung werden es noch 250.000 Kilowattstunden
jährlich sein. Der betreuende Architekt und Diplomingenieur
Carsten Kulbe sieht in diesem Ergebnis eine „überzeugende
Energiebilanz“.
Auch Jens Gottwald ist mit diesem Resultat hochzufrieden,
denn, so der Geschäftsführer, „wir reduzieren den Jahresverbrauch
auf weniger als ein Viertel der Vorjahre. Auf diese
Weise profitieren die Mieter ganz direkt von der Sanierung.“
Die damit einhergehende Reduzierung der Energiekosten
wird nach seinen Worten auch die Erhöhung der Kaltmiete
der öffentlich geförderten Wohnungen von durchschnittlich
4,15 Euro auf höchstens 5,30 Euro pro Quadratmeter mehr als
kompensieren.
Auch in Zukunft, so Gottwald abschließend, wird die Baugesellschaft
Hanau bei Modernisierungen und Sanierungen
ihren Schwerpunkt auf die Energieeinsparung legen.

Neuer Gehweg für die Kantstraße
Verkerssicherheit erhöht
vorher nachher
Der Gehweg vor der Kantstraße war
jahrelang in einem desolaten Zustand
und stellte eine erhöhte Unfallgefahr für
die Fußgänger dar. Herr Diegel, Hauswart
der Liegenschaft Kantstraße 13 –
23, meldete den schlechten Zustand des
Gehweges und die ereigneten Unfälle
immer wieder an die zuständigen städtischen
Behörden.
In den vergangenen vierzig Jahren ist
an der Kantstraße eine schöne Baumallee
gewachsen. Jedoch kam es vermehrt
zu Problemen mit den Baumwurzeln, indem
sie die Gehwegplatten anhoben und
somit zu Stolperfallen für die Fußgänger
wurden. Um die Unfallgefahr zu mil-
dern, wurden die Gehwegplatten mehrmals
mit Kies unterbaut. Diese Maßnahmen
reichten jedoch nicht aus, um eine
dauerhafte Lösung für den Gehweg zu
erreichen.
Nach ca. zweijähriger Beschwerdezeit
von Herrn Diegel wurde im Frühjahr
2010 die Erneuerung des Gehweges
in Angriff genommen und im Sommer
2010 fertig gestellt. Es wurde ein luft-
und wasserdurchlässiger Belag „Terraway“
für den Gehweg gewählt. Die
Baumallee konnte somit erhalten bleiben
und der Gehweg ist keine Stolperfalle
mehr für die Passanten. Im Großen und
Ganzen eine gutgelungene Aktion und
ein Dankeschön an den Hauswart Herrn
Diegel, dass er auch über die Grenzen
der Liegenschaft schaut.
www.schmidt-baudekoration.de
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Wenn der Hausfrieden gestört ist
Lärmbelästigung
Häufig kommt es bei Lärmbelästigung
schnell zu Spannungen und Streit
in der Hausgemeinschaft. Doch oft ließe
sich das Aufschaukeln der Emotionen
frühzeitig vermeiden. Wesentliche Regelungen
sind Inhalt der Hausordnung
der Baugesellschaft Hanau.
Bestimmt wird das Zusammenleben
innerhalb der Hausgemeinschaft durch
die zulässige Nutzung der Mietsache
und dem Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme.
Hierzu gehört die Vermeidung
von überdurchschnittlichem oder
vorsätzlichem Lärm sowie die Einhaltung
festgelegter Ruhezeiten. Dabei
stellt nicht jeder „Lärm“ eine Störung
des Hausfriedens dar. Bei der Beurteilung
der Hausruhe spielt unter anderem
die Zusammensetzung der Hausgemeinschaft
eine Rolle. Die unterschiedlichen
Mietergruppen, beispielsweise Jung oder
Alt, oder auch die Anzahl der Kinder im
Haus, haben Einfluss auf die Lautstärke.
Selbst die Wohnlage, die Hellhörigkeit
der Wohnung und die Umgebungsgeräusche
sind bei der Bewertung zu
berücksichtigen. Grundsätzlich gilt, normale
und übliche Wohngeräusche sind
zu dulden. Dies gilt auch bei Kinderlärm
durch übliches Babygeschrei und bei
Kleinkindern, aber auch bei „normalen“
Spielen in der Wohnung, beim Lachen
usw.
Aber es gibt auch für Kinder und deren
Eltern keinen Freibrief für rücksichtsloses
Lärmen „rund um die Uhr“. Kinder
müssen nicht von Stühlen oder Betten
springen, die Wohnung ist auch kein Ersatz
für einen Fußball- oder Spielplatz.
Sicherlich feiern viele von Ihnen hin
und wieder im Kreise der Familie oder
mit Freunden zum Beispiel Geburtstage
oder besondere Anlässe. Grundsätzlich
gibt es kein Recht auf regelmäßiges Feiern
innerhalb der Wohnung. Natürlich
sind Ausnahmen zulässig, wenn diese
die Interessen der übrigen Hausbewohner
berücksichtigen.
Kleiner Tipp an alle Feiernden:
Informieren Sie im Vorfeld Ihrer Feier
kurz die Mitbewohner im Haus und bitten
Sie diese um Verständnis, falls der
Geräuschpegel etwas lauter ausfallen
sollte.
Den Hausbewohnern und dem Vermieter
stehen mehrere Möglichkeiten
zur Verfügung, gegen Störungen vorzugehen.
Die Mittel reichen von einem
10
Gespräch mit dem Störenden und den
betroffenen Hausbewohnern, über eine
Abmahnung, eine Zivilklage auf Unterlassung
bis hin zur fristlosen Kündigung
des Vertragsverhältnisses.
Dabei bedarf die fristlose Kündigung
wegen Störung des
Hausfriedens einer
konkreten Begründung
im Kündigungsschreiben.
In dieser ist darzulegen,
dass die
Störungen derart
erheblich sind, dass
eine Fortsetzung
des Vertragsverhältnisses
unzumutbar
ist. Aus diesem
Grund müssen die
Lärmbelästigungen
nachhaltig sein und
nicht nur quantitativ
sondern auch in
zeitlicher Hinsicht
konkret angegeben
werden.
Da die Baugesellschaft
Hanau
die einzelnen Störungen
in der Regel
selbst nicht feststellen
kann, bedarf
es der Nachweisführung
durch die
betroffenen Hausbewohner.Praktischerweise
werden
diese Ereignisse in
Form eines Lärmprotokolls
erfasst
und dem Vermieter
zur Kenntnis gegeben.
Für den Fall, dass eine fristlose Kündigung
gerichtlich geltend gemacht und
durchgesetzt werden muss, sind die
Kündigungstatbestände nicht nur ausführlich
darzulegen, sondern die einzelnen
Vorhalte müssen gegebenenfalls
durch Zeugenaussagen der betroffenen
Hausbewohner nachgewiesen werden.
Zusätzlich ist zu beachten, dass es laut
§ 543 Abs. 3 BGB vor dem Ausspruch
der fristlosen Kündigung einer Abmahnung
gegenüber dem Störer bedarf. So
soll ihm die Möglichkeit gegeben werden,
sein Wohnverhalten den Regeln
des Zusammenlebens anzupassen und
Vertragsstörungen in Zukunft zu unterlassen.
Zwischen der ausgesprochenen
Abmahnung und einer späteren fristlosen
Kündigung muss ein zeitlicher Zusammenhang
bestehen.
Ein wohlgemeinter Ratschlag:
Ein persönliches Gespräch oder ein
freundlich gehaltener Hinweis an den
Störenden kann oft mehr bewirken als
eine gerichtliche Auseinandersetzung.
Das Lärmprotokoll können Sie sich
bei Ihrem Kundenbetreuer oder am
Empfang geben lassen. Gerne senden
wir unseren Mietern das Formular auch
per Post zu.

Schimmelbildung
Oft ist falsches Heiz- und Lüftungsverhalten die Ursache
Noch vor zwanzig Jahren trat diese
Problematik weit weniger in Erscheinung.
Energiekosten lagen niedriger,
man heizte intensiver und lüftete entsprechend
extensiv. Inzwischen sind
viele Haushalte dazu übergegangen sehr
sparsam zu heizen und wenig zu lüften.
Die Folge: Was eigentlich als Sparstrategie
gedacht war, entpuppt sich bei näherer
Betrachtung als Energieverschwendung
und in der Wohnung bildet sich
Schimmel.
Durch die Außenwand aufgenommene
Feuchtigkeit kondensiert in deren äußeren
Bereichen zu Wasser. Und ist die
Wand einmal durchgängig feucht, wird
Ihre kostspielige Heizenergie dreimal so
schnell nach außen abgeleitet.
Ein Überdenken der Heiz- und Lüftungsgewohnheiten
kann dies leicht verhindern.
Bild unten:
Auch im Winter täglich zweimal 5 - 10
Minuten lüften um Schimmelbildung zu
vermeiden.
Hier ein paar Tipps, wie Sie Feuchtigkeitsschäden vorbeugen können:
• Auch im Herbst und Frühjahr sollten bei Anwesenheit folgende Temperaturen
eingehalten werden: Im Wohnzimmer, Kinderzimmer und in der Küche
20 Grad Celsius, im Bad 21 Grad Celsius, nachts im Schlafzimmer 14 Grad
Celsius. Als Faustregel gilt: Je kühler die Zimmertemperatur, desto öfter
muss gelüftet werden.
• Die Heizung auch bei Abwesenheit tagsüber nie ganz abstellen. Ständiges
Auskühlen und Wiederaufheizen ist teurer, als das Halten einer abgesenkten
Durchschnittstemperatur.
• Innentüren zwischen unterschiedlich beheizten Räumen tags und nachts
geschlossen halten.
• Nicht vom Wohnzimmer aus das Schlafzimmer mitheizen. Das so genannte
überschlagen lassen des nicht geheizten Schlafzimmers führt nur warme,
das heißt feuchte Luft ins Schlafzimmer; diese schlägt dort ihre Feuchtigkeit
nieder.
• Richtig lüften bedeutet auch, die Fenster kurzzeitig - 5 Minuten reichen oft
schon aus - ganz öffnen. Dies nennt man Stoßlüften. Die Kippstellung ist
wirkungslos und verschwendet Heizenergie.
• Morgens in der Wohnung einen kompletten Luftwechsel durchführen. Am
besten Durchzug machen, ansonsten in jedem Zimmer das Fenster weit
öffnen.
• Die Mindestzeit für die Lüftung hängt von dem Unterschied der Zimmertemperatur
zur Außentemperatur und davon ab, wie viel Wind weht.
• Selbst bei Windstille und geringem Temperaturunterschied reichen in der
Regel 15 Minuten Stoßlüftung aus.
• Je kälter es draußen ist, desto kürzer muss gelüftet werden.
• Einmal täglich lüften genügt nicht. Vormittags und nachmittags nochmals
die Zimmer lüften, in denen sich Personen aufgehalten haben. Auch abends
einen kompletten Luftwechsel inklusive Schlafzimmer vornehmen.
• Nicht von einem Zimmer in ein anderes, sondern nach draußen lüften.
• Bei innen liegendem Bad ohne Fenster auf dem kürzesten Weg (durch ein
anderes Zimmer) lüften. Die anderen Türen geschlossen halten. Besonders
nach dem Baden oder Duschen soll sich der Wasserdampf nicht gleichmäßig
in der Wohnung verteilen.
• Große Mengen Wasserdampf (z. B. durch Kochen) möglichst sofort nach
draußen ablüften. Auch hier durch schließen der Zimmertüren verhindern,
dass sich der Dampf in der Wohnung verteilt.
• Wenn Wäsche in der Wohnung getrocknet werden muss, weil ein Trockenraum
fehlt, dieses Zimmer öfter lüften. Zimmertüre geschlossen halten.
• Nach dem Bügeln lüften.
• Auch bei Regenwetter lüften. Wenn es nicht gerade zum Fenster hereinregnet,
ist die kalte Außenluft trotzdem trockener als die warme Zimmerluft.
• Luftbefeuchter sind fast immer überflüssig.
• Bei Abwesenheit über Tage ist natürlich auch das Lüften tagsüber nicht
möglich - aber auch nicht nötig. Hier reicht es, morgens und abends richtig
zu lüften.
• Bei neuen, besonders dichten Isolierglasfenstern häufiger lüften als früher.
Auch dann spart man im Vergleich zum alten Fenster Heizenergie.
• Große Schränke sollten nicht zu dicht an kritische Wände gestellt werden.
Zwei bis vier Zentimeter Abstand sind ausreichend.
Wenn Sie diese Tipps beherzigen, sollten Sie Schimmelbildung in der Wohnung
vermeiden können.
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12
Das Team der Baugesellschaft Han
und einen guten R

au wünscht ein frohes Weihnachtsfest
utsch ins neue Jahr.
13

iber Interview
mit den Jahrespraktikanten
Biber: Hallo Herr Kovacevic, Hallo Herr
Marner, ich habe gehört das Sie ein Jahrespraktikum
bei der Baugesellschaft
Hanau angetreten haben.
Praktikanten: Ja das haben wir, unser
Praktikum steht in Verbindung mit der
Fachoberschule in Hanau und Gelnhausen.
Wir sind beide ein Jahr lang jeweils
mittwochs bis freitags im Betrieb und
montags und dienstags besuchen wir die
Schule.
Biber: Welche Erwartungen haben Sie
an Ihr Praktikum gestellt?
Praktikanten: Wir beide erwarteten einen
Einblick in die Arbeitswelt und die
verschiedenen Abteilungen. Unsere Erwartungen
wurden erfüllt, da wir einen
Praktikumsplan erstellt bekommen haben
und so jede Abteilung und Ihre Abläufe
kennen lernen werden.
Biber: Wie habt Ihr euren ersten Tag in
der Baugesellschaft erlebt?
Praktikanten: Sehr gut…hat uns die Ein-
Neubürger-Empfang
Im Rahmen des Bürgerfestes begrüßte
Oberbürgermeister Claus Kaminsky am
Sonntag, 05. September 2010, die neuen
„Hanauerinnen und Hanauer“ ganz
herzlich im Amphitheater. Gemeinsam
mit der Stadt Hanau und weiteren städtischen
Unternehmen war die Baugesellschaft
Hanau GmbH mit einem Infostand
präsent und informierte über das
umfangreiche Angebot und Neuerungen.
„Mit der Anwesenheit auf dem Neubürgerempfang
bringen wir ganz bewusst
zum Ausdruck, dass es uns sehr
interessiert, wer Hanau als seinen Wohn-
und Heimatort gewählt hat.”
„Es ist für uns eine Selbstverständlichkeit
beim Neubürgerempfang mitzuwirken.
Schließlich ist dies eine tolle
Gelegenheit die Neubürger kennen zu
lernen und das Angebot der Baugesellschaft
zu präsentieren!“
14
führung in den Betrieb mit Frau Regele
gefallen, da wir so gleich am ersten Tag
einen Überblick gewonnen haben und es
sehr hilfreich war jeden kennen zu lernen.
Biber: In Welchen Abteilungen seit Ihr
bis jetzt eingesetzt worden?
Herr Kovacevic: Ich war bisher in den
Abteilungen Finanzbuchhaltung und
Empfang. Dort habe ich das Programm
„Wodis“ kennen gelernt, in denen die
Daten der Mieter festgehalten sind. Im
Rechungswesen habe ich die Zuordnung
von Rechnungen oder die Vorbereitung
von Mietüberweisungen gelernt. Im
Empfang lernte ich den Umgang mit den
Mietern am Telefon und vor Ort.
Herr Marner: Ich habe ebenfalls im
Empfang den Kontakt zu Kunden gelernt.
In der Bauabteilung konnte ich mir
einen Überblick über die Großbaustelle
„Feuerwache Hanau“ verschaffen. Eingesetzt
bin ich momentan in der Technik.
Dort fahre ich mit den Technikern in
die Liegenschaften und wir besichtigen
Wohnungen die instand gesetzt werden
müssen oder eine Reparatur bei dem
Mieter durchgeführt werden muss.
Biber: Was ist Ihr späterer Berufswunsch?
Herr Kovacevic: In dieser Hinsicht bin
ich sehr offen, allerdings sollte es im
Bereich des Kaufmännischen liegen.
Der Beruf des Immobilienkaufmannes
interessiert mich besonders, deswegen
ist auch das Praktikum bei der Baugesellschaft
für mich ein sehr guter Standpunkt
um in den Beruf zu blicken und
meinen Berufswunsch besser äußern zu
können.
Herr Marner: Für mich ist der Beruf
des Immobilienkaufmannes sehr interessant,
da ich später in die Kaufmännische
Richtung gehen möchte. Dies wird
durch mein Praktikum noch verstärkt.
Eine meiner weiteren Interessen liegt im
IT-Bereich, optimal wäre ein Beruf der
beides vereint.
Bild: Nicole Michel (Verkauf & Marketing), Nadine Giller (Auszubildende) und Sandra
Horch (Sekretariat Geschäftsführung), stellt GF Gottwald heraus und führt weiter aus: „Ganz
besonders bedanke ich mich bei den Mitarbeiterinnen, die das Unternehmen am Wochenende
repräsentieren. Ein solches Engagement ist nicht selbstverständlich und gebührt höchste
Anerkennung.“

Personalien
Vorstellung des kaufmännischen Leiter Herrn Uwe Horst Winter
Seit Oktober verstärkt Herr Uwe Horst Winter als kaufmännischer Leiter das Führungsteam. Herr Winter hat ein betriebswirtschaftliches
Studium abgeschlossen und bringt rund 28 Jahre Erfahrung aus der Baustoffindustrie mit. Neben seiner Tätigkeit
bei der Baugesellschaft ist er auch für die Hanauer Parkhaus GmbH tätig, wo Anfang des Jahres der bisherige langjährige
Prokurist Herr Alwin Bechtel in die Ruhephase der Altersteilzeit gewechselt ist.
Jennifer Schwartz seit 1. September bei der Hanauer Parkhaus GmbH
Neue Mitarbeiterin verstärkt
Hanauer Parkhaus GmbH
Seit September 2010 ist Frau Jennifer
Schwartz bei der Hanauer Parkhaus
GmbH in die Fußstapfen von Frau Richter
getreten. Sie hat die Stelle als Sachbearbeiterin
für Verwaltungs- und Sekretariatsarbeiten
übernommen.
Zu ihren Aufgaben gehören die Erledigung
anfallender Schreibarbeiten, das
Erstellen der Kurzparkerabrechnungen,
die Personalsachbearbeitung sowie die
Protokollführung der Aufsichtsratssitzungen.
Wechsel im
Objektbetreuungsteam 1
zuständig für Tümpelgarten,
Lamboy
Ab 01. Dezember wird Herr Kazim Aksit
als Objektbetreuer anfangen. Er wird
ab Januar 2011 die Liegenschaften im
Lamboy und Tümpelgarten von Herrn
Hansjürgen Kuder übernehmen. Herr
Kuder wird in die Ruhephase der Altersteilzeit
wechseln.
15

Winterdienst
Ein Bestandteil der großen Hausordnung
Der Winter veranlasst uns, Sie an
die im Mietvertrag und der Satzung der
Stadt Hanau übernommenen Verpflichtungen
zur Schneebeseitigung und zum
Streuen bei Glätte zu erinnern.
Wer bei Schneefall zu Besen und
Schneeschieber greifen muss, hat der
Vermieter (Baugesellschaft Hanau) im
Reinigungsplan festgelegt. Dieser ist in
jedem Hauseingang freizugänglich. Die
Schneeräumpflicht gehört mit dem Winterdienst
zur großen Hausordnung.
Die Verpflichtung zum Winterdienst
besteht in der Zeit von 7.00 Uhr bis
20.00 Uhr.
Folgende Bereiche müssen von Schnee
und Eis befreit werden:
• der Gehweg vor dem Haus,
• die Zugänge zum Haus
und zur Fahrbahn,
• die Haustreppe,
• der Hauseingang,
• Mülltonnenplätze.
Dieser Verpflichtung kann der Mieter
nicht dadurch entgehen, dass er zum
Beispiel wegen Urlaub verhindert ist,
die Arbeiten auszuführen. Er muss dann
zwingend für Ersatz sorgen, dass bedeu-
tet, er tauscht seine große Hausordnung
verbindlich mit einem Nachbarn oder er
lässt die Arbeiten von einer anderen Person
ausführen.
Wenn bei Vernachlässigung der übertragenen
Pflichten Unfälle oder sonstige
Schäden eintreten, ist der jeweils verantwortliche
Mieter schadenersatzpflichtig.
Wir bitten deshalb alle Mieter, diese
Hinweise unbedingt zu beachten (zu
empfehlen ist eine private Haftpflichtversicherung).
Louise-Schröder-Str. 2
63450 Hanau
Telefon 0 61 81 / 99 00 66
Fax 0 61 81 / 99 00 68
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Reihe Kultour
Spontanheilung
Lassen Sie mich durch, ich bin Arzt !
So könnte die Überschrift lauten, wenn
es um die Erfolgsstory von Lüder
Wohlenberg geht. Lüder Wohlenberg,
der Kabarettist, dem die Zuschauer vertrauen.
Mit seinem aktuellen Programm „Spontanheilung“
führt er uns ins gelobte Land
der Tabletten, Therapien und Heilsversprechen.
„Spontanheilung“ ist eine furiose
Jubelarie auf die unentdeckten Möglichkeiten
unseres Gesundheitssystems,
gelebter Wahnsinn mit überraschenden
Einsichten, dazu politisch nicht korrekt
und extrem wirksam.
Donnerstag, 17.02.11
Lüder Wohlenberg - „Spontanheilung“
Gesundheitskabarett
Beginn: 20:30 Uhr, Einlass: 19:00 Uhr
Café Amadeo
Nürnberger Strasse
63450 Hanau
20
Jo van Nelsen liest „Die Hesselbachs”
„Kall, mei Drobbe!“ Kennen Sie noch
Mamma Hesselbachs legendären Ausruf?
Erinnern Sie sich noch an die Geschichten
über die Firma Hesselbach,
„irgendwo im Hessischen“ angesiedelt?
Lassen Sie sich entführen in das
Hesselbach’sche Universum voller
Ruhe und Beschaulichkeit – und wenn
Sie die Augen schließen, werden Sie sie
alle wieder treffen: Babba und Mamma
Hesselbach, ihren Sohn Willi und Herrn
Münzenberger, den schwäbischen Buchhalter,
die Pinella und Rudi, den Lehrbub.
Wenn Sie allerdings die Augen
offen halten, sitzt da nur einer: Jo van
Nelsen.
Do, 03.02.11
Jo van Nelsen liest „Die Hesselbachs”
Beginn: 20:30 Uhr, Einlass: 19:00 Uhr
Café Amadeo
Nürnberger Strasse
63450 Hanau

„Futter“ – streng verdaulich
Du bist, was du isst. Aber wissen Sie, was Sie essen?
Haben Sie zum Beispiel gewusst, dass Teile Ihres Meeresfrüchtesalats
aus Schweineknorpel bestehen, der in Salzsäure
gekocht wurde? Nein? Werfen Sie doch mal einen Blick auf
Ihre Tütensuppe: explosionsgetrockneter Sellerie, reaktionsaromatisiertes
Rindfleisch, Monosodiumglutamat… Das wird
uns heute verkauft als „Elsässer Zwiebeltopf“.
Philipp Weber ist nicht nur ein hochtalentierter Kabarettist,
er ist auch studierter Chemiker. Und mit dieser Doppelbegabung
hat er es sich zur Aufgabe gemacht, Verbraucherschutz
zur humoristischen Kunstform zu erheben. Sein neues Programm
„Futter“ ist, eine satirische Magenspiegelung der Gesellschaft.
So, 20.02.11 Philipp Weber – „Futter“ – streng verdaulich
Kabarett, Beginn: 20:30 Uhr, Einlass: 19:00 Uhr
Café Central, Am Markt, 63450 Hanau
„Ich lüge
Dich!“
Ken Bardowicks bringt in seinem zweiten Bühnenprogramm
„Ich lüge Dich“ die existenziellen Fragen auf den Punkt:
„Warum nageln wir uns immer wieder mit einem Fuß am
Boden fest und wundern uns dann, dass wir nur noch im
Kreis gehen?“ „Wenn ich nicht hier auf diesem Planeten
wäre, wo wäre ich dann?“ „Und müsste ich dort auch eine
Steuererklärung abgeben?“
Ken Bardowicks hat nicht auf jede Frage eine Antwort, aber
er hat auf jede Antwort eine Frage. Er erzählt von Liebe,
Lüge, Leidenschaft und begleitet seine humorvollen Geschichten
in ureigener Manier mit exquisiten Zaubereien.
Ken Bardowicks live zu erleben ist ungefähr so, wie die
eigene Seele mit Schokolade aufzutanken und das eingefrorene
Herz mit einem Haartrockner aufzutauen.
So, 13.03.11 Ken Bardowicks – „Ich lüge Dich!“
Comedy und Zauberkunst, Beginn: 20:30 Uhr, Einlass:
19:00 Uhr, Café Amadeo, Nürnberger Strasse, 63450 Hanau
Plakat Reihe Kultour 0111-0411:Layout 2 01.07.2010 11:40 Uhr Seite 1
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Hanaus Reihe Kultour
www.kultour.hanau.de Januar–April 2011
MUSIK · KLEINKUNST · KABARETT
Do. | 20. 01. 11 | 20.30 Uhr | Café Amadeo
DIE PRIMATONNEN
„B(e)reit sein ist alles“ | Weiberkabarett
So. | 23. 01. 11 | 20.30 Uhr | Café Central
ANNY HARTMANN
„Schwamm drüber… Der besondere Jahresrückblick 2010“ | Kabarett
Do. | 03. 02. 11 | 20.30 Uhr | Café Amadeo
JO VAN NELSEN
„Die Hesselbachs: Der Kriminalfall“ | Lesung
So. | 06. 02. 11 | 20.30 Uhr | Café Central
HEINRICH DEL CORE
„Der Inländer“ | Stand-up-Comedy
Do. | 17. 02.11 | 20.30 Uhr | Café Amadeo
LÜDER WOHLENBERG
„Spontanheilung“ | Gesundheitskabarett
So. | 20. 02. 11 | 20.30 Uhr | Café Central
PHILIPP WEBER
„Futter – streng verdaulich“ | Kabarett
Do. | 24. 02. 11 | 20.30 Uhr | Zehntscheune Steinheim
MANNHEIMER KULTURKNALL
„Herz sticht – Gute Karten beim anderen Geschlecht“ | Musikkabarett
So. | 13. 03. 11 | 20.30 Uhr | Café Central
KEN BARDOWICKS
„Ich lüge Dich!“ | Comedy und Zauberkunst
Do. | 17. 03. 11 | 20.30 Uhr | Café Amadeo
CLAUS VON WAGNER
„3 Sekunden Gegenwart“ | Kabarett
So. | 27. 03. 11 | 20.30 Uhr | Café Central
ROBERT GRIESS
„Revolte“ | Comedy
Do. | 07. 04. 11 | 20.30 Uhr | Café Amadeo
FRL. WOMMY WONDER
Travestie
So. | 10. 04. 11 | 20.30 Uhr | Café Central
PETER VOLLMER
„Wenn Männer zu sehr 40 werden“ | Kabarett
Ticket-Hotline: 069-1340400 · www.frankfurt-ticket.de
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DEZEMBER-
SPECIALS
WEIHNACHTEN
25.12. HELIUM 6 Eintritt: 7,– € im VVK
26.12. KARAOKE LIVE BAND Eintritt: 5,– € im VVK
An beiden Tagen haben wir ab 20 Uhr geöffnet.
BRUNCH
IM DEZEMBER JEDEN SONNTAG
05./12./19. & 26.12. von 10 –15 Uhr. 12,– € p.P.
TROPISCHE SILVESTERNACHT
18 Uhr: 6-GÄNGE-ÜBERRASCHUNGS-MENÜ
22 Uhr: OPEN-DOOR-PARTY mit GUIDO
Preis für das Menü: 79,– € p.P. inkl. Welcome-Drink und Eintritt zur Party. Partytickets bis zum
15.12. kaufen und nur 10,– € statt 15,– € zahlen! VVK ausschließlich in der JahnArena.
JahnArena • Jahnstraße 3 • 63450 Hanau
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Telefon 0 61 81/16 00 06 • www.jahnarena.de
Details unter
www.jahnarena.de

Baugesellschaft engagiert sich
Erlös des Frühlingsfestes geht an die Handball-Jugend
Baugesellschaft Hanau überreicht 1.000 Euro an die HSG Hanau
Über einen Scheck in Höhe von
1.000 Euro durfte sich dieser Tage die
Handball-Jugend der HSG Hanau freuen.
Die Summe war der von der Baugesellschaft
Hanau aufgestockte Erlös
des diesjährigen Frühlingsfestes, der auf
einen Vorschlag des Geschäftsführers
Jens Gottwald dem Handballsport zugute
kommen sollte.
Der Hanauer Schreinermeister Jürgen
Kovacsek hatte anlässlich des Festes
drei Rundflüge unterschiedlicher Länge
mit seinem Ultraleichthubschrauber als
Preise der Verlosung ausgelobt. Gottwald
hatte daraufhin zugesagt, den eingenommenen
Betrag aus dem Losverkauf
seitens der Baugesellschaft noch
zu verdoppeln. Wie der Geschäftsführer
erläuterte, ist es für die Baugesellschaft
eine Selbstverständlichkeit als Sponsor
der HSG Hanau auch einmal die bereits
seit Jahrzehnten bestehende sehr gute
Kinder- und Jugendarbeit in Steinheim
und Kesselstadt hervorzuheben und diese
zu unterstützen.“
Der Gesamtbetrag von 1.000 Euro
wurde kürzlich von Schreinermeister
Jürgen Kovacsek und Geschäftsführer
Jens Gottwald anlässlich des Trainings
der A-Jugend der HSG Hanau übergeben.
„Wir werden auch weiterhin mit
kreativen Ideen die HSG Hanau unterstützen.
Sollte ein Unternehmen bereits
jetzt eine gute Idee für die Verlosung
beim Frühlingsfest 2011 haben, sollten
die Verantwortlichen schon heute Kontakt
zu uns aufnehmen. Die Handballer
freuen sich und haben es verdient !“, so
Gottwald abschließend.
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Eigentumswohnungen:
Louise-Schröder-Straße 2-6,
in der Hanauer Altstadt
2-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) 168.000,-- EUR
3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) 162.000,-- EUR
3-Zimmer-Maisonette-Whg. (ca. 88 m²) RESERVIERT
zzgl. 12.500,-- EUR Tiefgaragenstellplatz
.
Informationen:
Baugesellschaft Hanau GmbH
Nicole Michel
Heinrich-Bott-Straße 1, 63450 Hanau
Telefon: 06181 2501-41
E-Mail: nicole.michel@bau-hanau.de
www.bau-hanau.de