1,95 MB - Gemeinde Ehrenkirchen

Bürgerbefragung
im Ortsteil Ehrenstetten
Gestaltung der
Ortsmitte Ehrenstetten
Bürgermeisteramt Ehrenkirchen · Jengerstr. 6 · 79238 Ehrenkirchen

Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
Vorwort
der Gemeinde ist es Anfang 2011 nach langen Verhandlungen gelungen, die Gebäude Wentzinger Straße 4 und
6 zu erwerben. Damit haben wir nun die einmalige Chance, diesen Bereich in der Ortsmitte von Ehrenstetten
städtebaulich erheblich aufzuwerten.
Für die Gestaltung der Fläche zwischen „Altem Rathaus“ und „Milchhäusle“ liegen nach einem intensiven
Planungsprozess von Gemeinderat und Bürgern nun zwei unterschiedliche Planungskonzepte vor, die beide
verwirklicht werden können. Beide bieten die Möglichkeit, die Ortsmitte zu beleben.
Mit der Befragung der Bürgerschaft in Ehrenstetten am 28. Oktober 2012 geht die Gemeinde Ehrenkirchen
erstmals einen neuen Weg der Bürgerbeteiligung. Es ist kein formelles Verfahren der Gemeindeordnung. Deshalb
hat der Gemeinderat letztlich zu entscheiden, was gebaut wird. Ich bin allerdings davon überzeugt, dass
sich der Gemeinderat an das Bürgervotum gebunden fühlt.
Abstimmungsberechtigt sind alle Einwohner von Ehrenstetten ab 16 Jahren.
Wir hoffen, dass wir eine hohe Abstimmungsbeteiligung erreichen und ein klares Votum bei der Befragung erhalten.
Ich wünsche mir, dass die Neugestaltung von möglichst vielen Bürgerinnen und Bürgern mitgetragen wird.
Herzlichst
Ihr
Thomas Breig
Bürgermeister
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Historie
Bereits Ende der 70-er Jahre wurde für den Ortsteil Ehrenstetten ein örtliches Entwicklungskonzept erarbeitet,
das in den folgenden Jahren mit Mitteln aus dem Erneuerungsprogramm in Teilen umgesetzt wurde. Trotzdem
waren in der Ortsmitte weiterhin erhebliche städtebauliche Mängel festzustellen.
Auf Antrag der Gemeinde wurde die Ortsmitte von Ehrenstetten 2008 in das Landessanierungsprogramm aufgenommen.
Konkret wurde das Ziel verfolgt, durch eine Verbesserung der gestalterischen Qualität und durch
eine Erhöhung der Aufenthaltsqualität einen attraktiven Ortskern zu schaffen.
Die Neugestaltung des Bereichs zwischen Gerbergasse und Marktplatz ist zwischenzeitlich abgeschlossen.
Der neue Gerberplatz ist ein gutes Beispiel für eine gelungene Sanierung. Viele Hauseigentümer haben durch
private Maßnahmen zur sichtbaren Aufwertung des Ortsteils beigetragen.
Mit dem Erwerb der Gebäude Wentzinger Straße 4 und 6 hat der Gemeinderat das städtebauliche Ziel verfolgt,
durch vollständigen Abriss die dortige gefährliche Verkehrssituation zu beseitigen und das „Alte Rathaus“ freizustellen.
Es ist eines der markantesten und somit städtebaulich ein besonders herausragendes Gebäude im
Ortsteil Ehrenstetten. Nach der Denkmalliste Baden-Württemberg wurde der Massivbau 1793 errichtet und
diente von 1808 bis 1846 als Schulhaus. Vor diesem Hintergrund sollte sich die städtebauliche Neuordnung
nach Auffassung der Gemeinde diesem Gebäude deutlich unterordnen.
Anfang dieses Jahres hat sich eine Bürgergruppe gebildet, die sich das Ziel gesetzt hat, die Anwesen Wentzinger
Straße 4 und 6 zu erhalten und hierfür ein Nutzungskonzept zu entwickeln. Der Gemeinderat hat deshalb den
Abrissbeschluss vertagt.
Als Alternative zum Konzept der Bürgergruppe hat der Gemeinderat mit dem Architekturbüro Höfl er & Stoll
einen eigenen städtebaulichen Entwurf erarbeitet.
Vertreter der Bürgergruppe und des Gemeinderates tauschten sich in mehreren Besprechungen aus.
Anfang August 2012 wurde der Gemeinde von den Eheleuten Jasmin und Matthias Glatz aus Ehrenstetten mitgeteilt,
dass sie Interesse an der baulichen Entwicklung des Bereichs Wentzinger Straße 4 und 6 haben und
stellten eine eigene Planung vor.
Ergebnis der von ihnen beauftragten Architektenuntersuchung war auch, dass nicht nur das Anwesen Wentzinger
Straße 6, sondern auch der bisherige Wohnteil des Anwesens Wentzinger Straße 4 auf Grund der schlechten
Bausubstanz abgebrochen werden müsse. Nach ihrer aktuellen Planung soll jetzt ein zweigeschossiger Neubau
mit Erhalt einzelner Mauerelemente im Bereich der Scheune entstehen.
Das Freiraumkonzept des Architekturbüros Höfl er & Stoll, das mehrheitlich vom Gemeinderat unterstützt wird,
sieht einen vollständigen Abriss und eine untergeordnete Bebauung mit einem eingeschossigen gewerblichen
Pavillon vor.
Die nachfolgend beschriebenen Planungskonzepte sind nun Gegenstand der Bürgerbefragung am 28.10.2012.
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Planungskonzept A
Plan: Jasmin Glatz / Architekturbüro Dietmar Klein
Investor: Jasmin und Matthias Glatz
„... denn unsere Heimat ist uns wichtig!“
Die hier vorgestellte Variante soll das Ortsbild von Ehrenstetten weitestgehend bewahren. Die Gebäudestruktur
zur Wentzinger Straße bleibt überwiegend bestehen. Das historisch wertvolle Gebäude soll erhalten bzw. in
Teilen neu aufgebaut werden.
Mit dieser Planung werden auch die Ziele der Bürgergruppe
• Einbindung der historischen Bausubstanz
• Belebung der Ortsmitte durch Ausbau der Infrastruktur
• Barrierefreiheit und altersgerechtes Leben im Ort
verwirklicht.
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Ansicht Wentzinger Straße

Östlicher,
linker Teil mittlerer Teil
Planungskonzept A
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Geplantes Gebäude
Überdachter Stellplatz
evtl. Freisitz
Neu entstandene Freifl äche
(ehem. Gebäude)
Ökonomiegebäude,
rechter Teil
Abriss der Gemeinde
Das Ökonomiegebäude wird saniert und die Fassade wird durch Fenster mit Sandsteingewändern aus dem
bestehenden Gebäude ergänzt.
Im Obergeschoss zur Möhlinseite hin werden die Fenster modern gestaltet.
Der mittlere Gebäudeteil wird zur Wentzinger Straße mit historischen Sandsteingewändern
wieder aufgebaut, zur Möhlinseite wird die Fassade modern gestaltet.
Die Dachkonstruktion wird komplett erneuert.

Planungskonzept A
Im östlichen Teil entsteht ein moderner, bewusst abgesetzter Anbau mit viel Glas.
6
Ansicht Möhlinseite
Ansicht vom Kirchplatz
Die neu entstandene Freifl äche sowie der Platz zur Möhlinseite und zum Milchhäusle hin bieten genügend Raum
für eine ansprechende Platz- und Ufergestaltung, die von Café-Besuchern sowie von Spaziergängern genutzt
werden können.
Die Statue am Haus Wentzinger Straße 6
sowie die historische Sandsteintafel mit Inschrift
werden harmonisch in die Fassade
integriert. Sämtliche gut erhaltenen Sandsteingewänder
werden im Gebäude eingebaut.

Gebäudedaten
Planungskonzept A
Überbaute Fläche: ca. 175 m 2
Fläche der Stellplätze: ca. 100 m 2
Nutzungseinheiten: 3 - 4 Einheiten
Mögliche Nutzung: Erdgeschoss: Backwarenverkauf mit Café
Obergeschoss: 2 Büroeinheiten
Nutzfl äche: Erdgeschoss: ca. 140 m 2
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Obergeschoss: ca. 141 m 2
Gebäude-Länge/-Breite: ca. 19 m x 9 m
Traufhöhe/Firsthöhe: ca. 6,50 m / ca. 10 m
Bedachung: fl ache, rote Ziegel
Dachform: Satteldach
Dachneigung: ca. 34°
Material Außenwände: • Ökonomiegebäude: Bruchsteinwände erhalten
und sanieren
• Neubau/neuer Anbau: Porenbeton
Material Geschossdecken: Stahlbetondecken
Erdgeschoss
Obergeschoss
Planungskonzept A
Text und Bilder: J. u. M. Glatz

Planungskonzept B
Plan: Architekturbüro Höfl er & Stoll
„Erlebbare Möhlin am Wentzingerplatz“
Städtebauliche Erläuterung Wentzingerplatz
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Vogelperspektive Süd
Unser Entwurf sieht städtebaulich vor, in dem Bereich der abgerissenen Gebäude eine großzügige Freifl äche
zu gestalten. Städtebaulich ist es wichtig, dass in diesem Bereich nicht wieder neue große Gebäude aufgebaut
werden, sondern das historische Rathaus und die umgebenden Gebäude zur Geltung kommen.
Dies ist auch Ziel der Sanierung, die hier eine klare, neue Gliederung vorsieht.
Wenn man von Kirchhofen oder von Bollschweil in den Ortsteil Ehrenstetten hineinfährt, erkennt man sofort
das historische Rathaus als freistehendes Gebäude; es entstehen Querblicke zur Möhlin, trotzdem wird der
Platz durch das neue, eingeschossige Gebäude wieder gehalten, so dass der Straßenraum vollständig ist und
sich zugleich öffnet und so die Qualität einer Großzügigkeit herstellt.
Der Gesamtplatz lädt zum Erleben ein, die Längsbebauung des eingeschossigen Gebäudes mit Bäckerei und
Café bildet einen Lärmschutz hin zur Möhlin, so dass ein Sitzen und Verweilen am Bach möglich ist. Außerdem
erhält der Wentzingerplatz durch eine Skulptur und einen Bouleplatz einen besonderen Charakter.
Städtebauliches Ziel ist klar, hier eine Neuordnung zu schaffen, nicht den Wiederaufbau der alten Substanz,
sondern eine zeitgemäße Platzgestaltung mit historischen Teilen, wie Torbogen und Gewände, die im Einklang
mit modernen Elementen zu einem attraktiven Ambiente beitragen.

Planungskonzept B
Von Bollschweil kommend ergibt sich ein freier Blick auf das Rathaus.
Großzügige Freifl ächen ermöglichen die erlebbare Möhlin mit Caféterrasse und Bouleplatz.
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Vogelperspektive Ost
Lageplan

Flächen-Nutzungskonzept:
Flächen-Nutzungskonzept:
Geschossfl äche: 124m 2
Nutzungseinheiten: 1
Mögliche Nutzung: Backwarenverkauf mit Café
Gebäudekubatur:
8,00 x 15,56 x 3,75 m (Länge, Breite, Höhe)
1 Geschoss
Flachdach (DN 0°), begrünt, FH 3,75 m
Baukonstruktion:
Planungskonzept B
Nutzfl ächenplan
Außenwände: Bruchstein (aus Bestand), Sichtbeton, Glasfassade
Gestalterische Besonderheiten:
Aus dem historischen Bestand (Scheune) wird straßenseitig der Torbogen als Eingang des Cafés verwendet.
Mehrere Fenstergewände des alten Badehauses sowie die historische Steintafel werden in die Westfassade
des Cafés integriert.
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Planungskonzept B
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Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Ansicht West
Planungskonzept B
Text und Bilder: Höfl er & Stoll

Welches Welches Welches städtebauliche städtebauliche städtebauliche Planungskonzept Planungskonzept Planungskonzept soll soll soll bei bei bei der der der Gestaltung Gestaltung Gestaltung
der Ortsmitte Ortsmitte Ortsmitte Ehrenstetten Ehrenstetten Ehrenstetten weiterverfolgt weiterverfolgt weiterverfolgt werden? werden? werden?
Neubau Neubau Neubau mit mit mit Erhalt Erhalt Erhalt einzelner einzelner einzelner Mauerelemente Mauerelemente Mauerelemente des des des Gebäudes Gebäudes Gebäudes
Wentzinger Wentzinger Wentzinger Str.4 Str.4 Str.4 (bisher (bisher (bisher Bäckerei) Bäckerei) Bäckerei) als als als Geschäftsgebäude Geschäftsgebäude Geschäftsgebäude mit mit mit
zwei zwei zwei Geschossen Geschossen Geschossen und und und Abriss Abriss Abriss des des des Gebäudes Gebäudes Gebäudes Wentzinger Wentzinger Wentzinger Str.6 Str.6 Str.6
(bisher Frisör).
Plan: M. Glatz
Abriss Abriss Abriss der der der beiden beiden beiden Gebäude Gebäude Gebäude Wentzinger Wentzinger Wentzinger Str.4 Str.4 Str.4 und und und 6 6 6
(bisher (bisher (bisher Bäckerei Bäckerei Bäckerei und und und Frisör) Frisör) Frisör) und und und Neubau Neubau Neubau eines eines eines eingeschossigen
eingeschossigen
eingeschossigen
untergeordneten untergeordneten untergeordneten Geschäftsgebäudes Geschäftsgebäudes Geschäftsgebäudes mit mit mit Platzgestaltung
Platzgestaltung
Platzgestaltung
- - vom vom vom Gemeinderat Gemeinderat Gemeinderat mehrheitlich mehrheitlich mehrheitlich befürwortet befürwortet befürwortet - --
Plan: Plan: Plan: Hö�er Hö�er Hö�er & & Stoll Stoll StollMuster
Planungskonzept A:
Planungskonzept Planungskonzept Planungskonzept B: B: B:
Hinweis:
Gemeinde Ehrenkirchen
Bürgerbefragung
im Ortsteil Ehrenstetten am
28. Oktober 2012
Muster Muster Muster Muster Muster Muster Muster Muster Muster Muster Muster
Sie haben 1 Stimme. Bitte nur in einem Kreis ein Kreuz (x) einsetzen.
Den Stimmzettel dann bitte so falten, dass Ihre Stimmabgabe nicht
erkennbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass das Ergebnis der Befragung den
Gemeinderat nicht bindet.
Bürgerbefragung Sonntag, 28. Oktober 2012
8.00 bis 18.00 Uhr
Wahlbezirke/ 03 Rathaus (Gemeindezentrum)
Wahllokale Jengerstraße 6
04 Ehrenstetten Grundschule
Marktstraße 25
Stimmberechtigt • Einwohner Ehrenstettens mit Hauptwohnsitz
• alle Nationalitäten
• Vollendung des 16. Lebensjahres am Wahltag
• Zuzugsfrist 11.09.2012
Informationen/ Frau Kindel, Telefon (0 76 33) 804 - 23
Wahlamt: Frau Borowski, Telefon (0 76 33) 804 - 40
weitere Informationen fi nden Sie unter: www.ehrenkirchen.de
Muster Stimmzettel