Begründung zum Satzungsbeschluss - Ennepetal

Begründung zum Bebauungsplan Nr. 85
“Bauen mit der Sonne“, Ennepetal-Büttenberg
INHALTSVERZEICHNIS
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1. Veranlassung, Planungsverlauf ................................................... 2
2. Abgrenzung und Beschreibung des Gebietes ................................ 5
2.1 Räumlicher Geltungsbereich ................................................. 5
2.2 Lage im Raum, naturräumliche Rahmenbedingungen .............. 6
2.3 Flächengrößen und -verteilung ............................................. 6
3. Einfügung in übergeordnete Planungen........................................ 7
3.1 Ziele der Raumordnung ....................................................... 7
3.2 Darstellungen des Flächennutzungs- und
Landschaftsplanes............................................................. 7
4. Ziel und Zweck der Planung ....................................................... 7
5. Städtebauliches Konzept............................................................ 8
5.1 Planungskonzept ................................................................ 8
5.2 Städtebauliche Zahlenwerte:.............................................. 11
6. Art und Maß der baulichen Nutzung .......................................... 11
6.1 Planungsrechtliche Festsetzungen ....................................... 11
6.2 Bauordnungsrechtliche Festsetzungen ................................. 15
7. Verkehrliche Erschließung........................................................ 16
7.1 Verkehrsflächen................................................................ 17
7.2 ÖPNV ............................................................................. 18
8. Ver- und Entsorgung............................................................... 18
8.1 Gas, Wasser, Strom .......................................................... 18
8.2 Ableitung des Schmutz- und Niederschlagswassers ............... 19
9. Umweltbelange ...................................................................... 21
10. Sonstige Belange ................................................................... 23
11. Bodenordnung ....................................................................... 26
12. Ergebnisse der Beteiligung der Nachbar-gemeinden, der
Behörden und der Bürger ........................................................ 26
13. Städtebauliche Vorkalkulation.................................................. 28
14. Einschlägige Fachgesetze u. Fachpläne ..................................... 30
Anhang: Umweltbericht