Geschäftsbericht 2009 - IFM Immobilien AG
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Geschäftsmodell<br />
1A-Lagen deutscher Metropolen – das Zielsegment der <strong>IFM</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong><br />
Grundstücke und Gebäude in 1A-Lagen bieten Möglichkeiten für besonders werthaltige <strong>Immobilien</strong>investitionen. Denn<br />
selbst in einem herausfordernden Marktumfeld ist die Nachfrage von potenziellen Mietern ebenso wie von Investoren<br />
hier nachhaltiger als in anderen Lagen.<br />
Eine Reihe von Gebäuden ist aber ungeachtet der sehr guten Lage nicht mehr wettbewerbsfähig, weil beispielsweise die<br />
Mieterstrukturen unausgewogen, der bauliche Zustand mangelhaft oder die Ausstattung nicht mehr auf einem zeitgemäßen<br />
Stand sind, was zu hohen Leerstandsquoten führt. Oft spielen auch Knowhow-Defizite der Eigentümer im Bestandsmanagement<br />
oder mangelndes Gespür für die spezifischen Besonderheiten des jeweiligen Mikrostandortes eine Rolle.<br />
Hier setzt <strong>IFM</strong> mit seinem Kerngeschäftsfeld an.<br />
Konzernstruktur der <strong>IFM</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong><br />
Property Ulmenstraße, Frankfurt *<br />
94,8 % 94,8 % 94,8 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 90 %<br />
Property<br />
Company<br />
„Das Carré“<br />
Heidelberg<br />
Property<br />
Company<br />
„westend-<br />
First“*<br />
Frankfurt<br />
* veräußert im Dezember <strong>2009</strong><br />
Property<br />
Company<br />
„Zeilgalerie“<br />
Frankfurt<br />
Property<br />
Company<br />
„Romeo &<br />
Julia“<br />
Frankfurt<br />
17 <strong>IFM</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> – <strong>Geschäftsbericht</strong> <strong>2009</strong><br />
Property<br />
Company<br />
„Gutenberg<br />
Park“<br />
Mainz<br />
Property<br />
Company<br />
„Zimmerstraße“<br />
Berlin<br />
Property<br />
Company<br />
„Maxxon“<br />
Eschborn<br />
Property<br />
Company<br />
„Feldbergstraße“<br />
Frankfurt<br />
100 %<br />
<strong>IFM</strong> Asset Management GmbH<br />
Property<br />
Company<br />
„Office<br />
Tower“<br />
Darmstadt<br />
100 %<br />
Property<br />
Company<br />
„Kureck“<br />
Wiesbaden
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