Geschäftsbericht 2009 - IFM Immobilien AG

Beschreibung
Kureck, Wiesbaden
IFM Immobilien AG – Geschäftsbericht 2009
Portfolio
IFM hat das „Kureck“ gegenüber dem Kurpark in Wiesbaden im Rahmen einer „sale and lease back-Transaktion“ von der
R+V Versicherung erworben, die bis Anfang 2011 weiter Mieter der Liegenschaft ist. Auf dem Kureck-Areal werden in
mehreren Bauabschnitten Neubaumaßnahmen sowie umfassende Revitalisierungen durchgeführt. Ziel ist die Schaffung
eines „Landmarks“ in Wiesbaden in absoluter Premium-Lage. Als künftige Nutzung ist eine Mischung aus hochwertigen
Büroflächen, Einzelhandel, Gesundheit, Hotel und exklusivem Wohnen vorgesehen.
Allgemeine Daten
Status Quo Nutzungs des Gebäudes durch R+V Versicherung,
Planungsphase
Vermietungsstand 100 %
Nutzungsart Büro, Einzelhandel, Gesundheit, Hotel und
hochwertiges Wohnen
Fläche 27.470 m 2
Entwicklungspotenzial 35.000 – 38.000 m 2
Investment
Investitionsvolumen > 100 Mio. Euro
Jahresnettokaltmiete 2,5 Mio. Euro (Stand 31.12.2009)
Fremdkapitalbelastung 25,9 Mio. Euro
Buchwert gemäß IFRS
(per 31. Dezember 2009) 33,2 Mio. Euro
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