Geschäftsbericht 2009 - IFM Immobilien AG
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Beschreibung<br />
Zeilgalerie, Frankfurt am Main<br />
<strong>IFM</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> – <strong>Geschäftsbericht</strong> <strong>2009</strong><br />
Portfolio<br />
Die „Zeilgalerie“ ist eine der bekanntesten Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Die vertikale Einzelhandelsimmo-<br />
bilie in bester Lage in der Frankfurter Fußgängerzone eröffnete 1992 und ist heute u. a. an hochkarätige Mieter wie H&M<br />
und Benetton vermietet. <strong>IFM</strong> hat die Liegenschaft im Sommer 2008 erworben und unterzieht sie einer umfassenden<br />
Revitalisierung: Nicht nur die Fassade der Zeilgalerie, sondern auch das Innere des Gebäudes wird neu gestaltet. Bei der<br />
Revitalisierung arbeitet <strong>IFM</strong> mit dem Wiesbadener Designbüro 3deluxe zusammen. <strong>IFM</strong> greift in die Mieterstruktur ein<br />
und wird der Zeilgalerie ein neues Branding verleihen. Mit der Abarbeitung des Instandhaltungsstaus sowie Brandschutzmaßnahmen<br />
wurde bereits begonnen. Der Bauantrag für die Revitalisierung des Objekts wurde Ende <strong>2009</strong> eingereicht.<br />
Allgemeine Daten<br />
Status Quo Projektentwicklung, Neupositionierungsphase<br />
Vermietungsstand 88 %<br />
Nutzungsart Einzelhandel<br />
Fläche 11.220 m 2<br />
Internet www.zeilgalerie.de<br />
Investment<br />
Investitionsvolumen 61,0 Mio. Euro<br />
Jahresnettokaltmiete 3,3 Mio. Euro, vor Umbau (Stand 31.12.<strong>2009</strong>)<br />
Fremdkapitalbelastung 41,5 Mio. Euro<br />
Buchwert gemäß IFRS<br />
(per 31. Dezember <strong>2009</strong>) 55,0 Mio. Euro<br />
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