Geschäftsbericht 2009 - IFM Immobilien AG
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Beschreibung<br />
GutenbergPark, Mainz<br />
<strong>IFM</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> – <strong>Geschäftsbericht</strong> <strong>2009</strong><br />
Portfolio<br />
Der „GutenbergPark“ in Mainz-Hechtsheim ist die ehemalige Produktionsstätte der bekannten Gutenberg-Druckerei und<br />
befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahn A60/A63 entfernt. <strong>IFM</strong> etabliert die Liegenschaft mit einem innovativen<br />
Gestaltungs- und Nutzungskonzept als modernen und großzügigen Gewerbepark. Der GutenbergPark bietet eine<br />
breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten: Den Mietern stehen Büro-, Service-, Produktions- und Lagerflächen zur Verfügung.<br />
Darüber hinaus ist ein Restaurant mit Loungebereich in den Gewerbepark integriert. Seit dem Erwerb der Liegenschaft<br />
2006 konnte <strong>IFM</strong> den Vermietungsstand von rund 15 % bislang auf rund 80 % steigern. Unter anderem wurde im<br />
Dezember <strong>2009</strong> ein Mietvertrag mit der Deutschen Telekom <strong>AG</strong> über rund 3.850 Quadratmeter Bürofläche abgeschlossen.<br />
<strong>IFM</strong> errichtet im GutenbergPark ein modernes Call Center für rund 300 Telekom-Mitarbeiter.<br />
Allgemeine Daten<br />
Status Quo Vermietungsphase<br />
Vermietungsstand 78 %<br />
Nutzungsart Gewerbe, Gastronomie<br />
Fläche 25.289 m 2<br />
Internet www.gutenbergpark.de<br />
Investment<br />
Investitionsvolumen 16,7 Mio. Euro<br />
Jahresnettokaltmiete 1,9 Mio. Euro (Stand 31.12.<strong>2009</strong>)<br />
Fremdkapitalbelastung 13,0 Mio. Euro<br />
Buchwert gemäß IFRS<br />
(per 31. Dezember <strong>2009</strong>) 21,3 Mio. Euro<br />
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