SIGNA Property Funds Gruppe Leistungsbilanz zum 31. Dezember ...

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Das Geschäftsjahr 2007 I Geschlossene Immobilienfonds bis 2007 I SIGNA 05 / HGA Luxemburg
SIGNA 05 / HGA Luxemburg
Objekt Ikaros Immobilienfonds GmbH & Co. KG
Fondsdaten
Name des Fonds SIGNA 05/HGA Luxemburg Objekt Ikaros
(Firma, Sitz, Register): Immobilienfonds GmbH & Co. KG,
Benrather Straße 18 – 20, 40213 Düsseldorf
Rechtsform der Gesellschaft: Kommanditgesellschaft (Deutsches Recht)
Anzahl der Gesellschafter: in Platzierung
Emissionsjahr/Jahr der Schließung: 2007/in Platzierung
Steuerliche Einkunftsart: Die Fondsgesellschaft wird von der luxemburgischen
Steuerverwaltung wie eine in Luxemburg beschränkt
körperschaftsteuerpflichtige Kapitalgesellschaft behandelt
und unterliegt der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Der
einzelne Anleger muss deshalb in Luxemburg keine
Steuererklärung abgegeben. In Deutschland werden die
Einkünfte unter Progressionsvorbehalt freigestellt.
Investitionsobjekt: Ikaros – Büro- und Verwaltungsgebäude
Mietfläche: Grundstücksgröße ca. 10.000 m², Bruttogeschossfläche
ca. 62.100 m², Nettomietfläche ca. 29.843 m²,
Parkplätze ca. 778 Stück
Fertigstellung/Übernahme/ Renovierung: Neubau aus dem Jahr 2004
Mieterinnen: Deloitte S.A., Nordea Bank S.A.
Laufzeit der Mietverträge: Beide Mietverträge haben jeweils eine Laufzeit von 15
Jahren. Der Mietvertrag mit der Mieterin Deloitte S.A.
begann am 15.07.2004 und endet am 14.07.2019. Der
Mietvertrag mit der Mieterin Nordea Bank S.A. begann
am 15.03.2006 und endet am 14.03.2021.
Mieten gemäß Prospekt für 2007: EUR 6,29 Mio. (Prognose) (anteilig für 11 Monate)
Kaufpreis gemäß Prospekt: EUR 164,5 Mio. für den Erwerb der Beteiligung an der
Objektgesellschaft, geplantes Gesamtinvestitionsvolumen:
EUR 185,6 Mio.
Sonstige Angaben
Komplementärin: SIGNA Deutschland 01 GmbH, Düsseldorf
Fondsgeschäftsführung: SIGNA Management GmbH, Wien
Treuhänderin/Anlegerbetreuung: HSH Real Estate Treuhand GmbH, Hamburg
Garantiegeberin Platzierung: HSH Equitypartners GmbH über EUR 45,0 Mio. nachrangig