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MÜNCHEN gentrifizierung
10 LEO 01.2012
Sind wir
schuld?
Schwule, Lesben
und
Gentrifizierung
Da haben uns US-Wissenschaftler ja was Schönes
eingebrockt! Homosexuelle, egal ob männlich
oder weiblich, sind – je nach Stadtteil – für sinkende
oder steigende Immobilienpreise verantwortlich.
Zumindest wurde das für die Stadt Columbus im
Bundesstaat Ohio herausgefunden.
Zwei Wirtschaftswissenschaftler, David Christafore
und Susane Leguizamon, untersuchten dafür
20.000 Hausverkäufe in der Stadt. Ihr Ergebnis: In
konservativen Vierteln, in denen die Bewohner nicht
so aufgeschlossen sind, senken Schwule und Lesben
die Immobilienpreise. Ein gleichgeschlechtliches
Paar pro 1.000 Haushalte schraubt den Wohnungs-,
Haus- oder Grundstückswert um ein Prozent nach
unten. Ganz anders sieht es dagegen in homofreundlichen
Stadtteilen aus. Jedes gleichgeschlechtliche
Paar sorgt dort für einen Anstieg der Immobilienpreise,
und zwar um 1,1 Prozent. Das klingt
wenig, aber je nach Wert der „vier Wände“ kommt
einiges zusammen. Kostete ein Haus in Columbus
zum Beispiel 500.000 Dollar, sank oder stieg der
Preis der Studie zu Folge je nach Viertel um rund
5.000 Dollar.
„Das ist Diskriminierung
von Schwulen und Lesben“
Die beiden Wirtschaftswissenschaftler kamen bei
ihren Untersuchungen zu dem Schluss, dass Homosexuelle
auf dem Immobilienmarkt damit die gleiche
Wirkung haben wie andere „Minderheiten“. Es ist
eine Diskriminierung, so die Experten. Der Vancouver
Sun sagte Leguizamo: „Menschen reagieren auf
die Anwesenheit von Schwulen und Lesben auf genau
die Weise, die wir erwartet hatten.“ Das heißt:
dort, wo Menschen eh etwas gegen Schwule und
Lesben haben, hat der Zuzug von Homosexuellen
eben auch negative Auswirkungen.
In Deutschland wurde bislang nicht untersucht, ob
Schwule und Lesben allein durch ihre Präsenz für
steigende oder fallende Preise verantwortlich sind.
Hier gab es lediglich Studien über die allgemeine
Gentrifizierung, also Aufwertung einzelner Stadtteile
durch Homosexuelle. Keinesfalls kann gesagt werden,
dass jedes schwule oder lesbische Paar unheimlich
wohlhabend ist dennoch haben viele einen gehobenen
Lebensstil und dieser zieht, in hoher Konzentration,
einen Rattenschwanz nach sich: schickere
Häuser, hippere Läden, steigende Preise. Sozial
schwächere Gruppen werden verdrängt.
Egal ob schwul oder nicht: Münchener müssen sich
in den nächsten Jahren auf weiter steigende Mieten
einstellen. Einserseits wollen immer mehr Menschen
in die Stadt ziehen, andererseits wird es immer mehr
Singles geben. Experten sagen, dass deshalb vor allem
Wohnungen bis 50 Quadratmeter deutlich teurer
werden.
München hat die höchste
Lebensqualität in Deutschland.
Die Londoner firma
Mercer hat weltweit 221
Metropolen unter die Lupe
genommen und unsere
Lamdeshauptstadt kam
auf rang 4. ebenfalls in
den top ten: Düsseldorf
und frankfurt. Klarer
testsieger wurde Wien.
München wird billiger! Laut
dem aktuellen Mietspiegel
beträgt die nettokaltmiete
nach Angaben der Stadt
etwa 9,79 euro pro Quadratmeter.
im Vergleich zur
erhebung 2009 ist das ein
Minus von 1,1 Prozent. in
den teuersten Vierteln
werden bis zu 20 euro pro
Quadratmeter fällig.
gentrifizierung heißt
Auf wertung. es ist eine
Abfolge aus Sanierung
oder Abriss alter Häuser,
neubauten, steigenden
Mieten und Preisen sowie
der Verdrängung von
Menschen, die sich das
nicht mehr leisten können.
Weil es schöner klingt,
wird manchmal lieber
von Modernisierung
gesprochen.