Geschäftsbericht 2011 - CPV/CAP Pensionskasse Coop
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anlaGen<br />
immobilien<br />
«Ob Tiermotive oder Laternenfenster<br />
– es erfüllt mich<br />
immer wieder mit Freude,<br />
die Sujets wachsen zu sehen.<br />
So habe ich auch immer<br />
schöne Geschenke auf<br />
Vorrat.»<br />
Madeleine von Burg (75)<br />
Die Bettlacherin war über<br />
viele Jahre «guter Geist»<br />
als Aushilfe in der örtlichen<br />
<strong>Coop</strong>-Filiale. Für ihre Passion<br />
Glasfusing geht sie<br />
regelmässig ins Atelier<br />
nach Mühledorf.<br />
tutionelle Anleger wie <strong>Pensionskasse</strong>n<br />
zu einer grossen<br />
Herausforderung geworden.<br />
Weiter steigende Preise und<br />
stagnierende Mieten treiben<br />
die Anfangsrenditen bestehender<br />
und auch neuer Immobilien<br />
weiter nach unten. Die<br />
Erzielung der angestrebten<br />
Renditen ist daher fast nur<br />
noch möglich, wenn sich die<br />
<strong>CPV</strong>/<strong>CAP</strong> von Beginn an bei<br />
Projektentwicklungen engagiert.<br />
In diesem Umfeld ist die<br />
<strong>CPV</strong>/<strong>CAP</strong> mit einem Anlageteil<br />
von 23.4 % direkt gehaltenen<br />
Immobilien Schweiz am<br />
gesamten Anlagevermögen<br />
hervorragend positioniert.<br />
Dies ermöglicht ihr, sich effektiv<br />
nur an Projekten zu beteiligen,<br />
von deren Nachhaltigkeit<br />
sie überzeugt ist.<br />
Bei Neubauten und Sanierungen<br />
werden die sich verändernden<br />
Bedürfnisse der<br />
Nutzer berücksichtigt. Neue<br />
bedarfsgerechte Wohnbauformen<br />
werden aufgrund der<br />
demographischen Entwicklung<br />
immer wichtiger (Senioren,<br />
Kleinhaushalte, etc.).<br />
Energetische und ökologische<br />
Erkenntnisse werden laufend<br />
umgesetzt.<br />
Im Berichtsjahr sind drei Neubauprojekte<br />
in Arbeit. Eine<br />
grosse umfassende Sanierung<br />
wurde in diesem Jahr<br />
abgeschlossen. Zwei weitere<br />
grössere Sanierungen werden<br />
im kommenden Jahr fertig<br />
gestellt. Im Raum Bern-<br />
Brünnen, wo in den nächsten<br />
Jahren eine weitere grössere<br />
Überbauung der <strong>CPV</strong>/<strong>CAP</strong><br />
entstehen soll, wurde ein öffentlicher<br />
Wettbewerb ausgeschrieben.<br />
Aus über 50<br />
Projekten wurde durch eine<br />
Fachjury das Siegerprojekt<br />
erkoren. Nach Umsetzung<br />
der durch die Jury empfohlenen<br />
Überarbeitungspunkte<br />
wurde im Dezember das<br />
Baugesuch eingereicht. Unter<br />
dem Blickpunkt des bedarfsgerechten<br />
Wohnens ist<br />
auch die nach Intershop zweite<br />
Investition in «indirekte Immobilien<br />
Schweiz» zu verstehen.<br />
Mit der Beteiligung an<br />
der Bonainvest Holding AG<br />
soll der Trend zu zukunfts-<br />
Folgende liegenschaften wurden <strong>2011</strong> fertig erstellt:<br />
keine<br />
liegenschaften, die Ende <strong>2011</strong> im Bau waren:<br />
Allschwil, Ersatzneubau<br />
Arlesheim/Dornach, Le Pont<br />
Lenzburg, Widmi<br />
Genehmigte neue immobilienprojekte:<br />
Bern-Brünnen (Architekturwettbewerb und Baueingabe <strong>2011</strong>)<br />
Pratteln, <strong>Coop</strong>-Areal Zehntenstrasse<br />
Folgende liegenschaften wurden verkauft:<br />
keine<br />
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