Geschäftsbericht 2011 - CPV/CAP Pensionskasse Coop

anlaGen
immobilien
nahmen sind infolge der Immobilienverkäufe
aus dem
Vorjahr um 2.8 % (Vorjahr plus
4.5 %) auf 102.5 Mio. Franken
(105.5 Mio. Franken) zurückgegangen.
Durch Mietzinserhöhungen
nach Sanierungen
und bei Wiedervermietungen
konnte ein Anteil kompensiert
werden. Die weiterhin
hohe Neubauproduktion und
die Verlangsamung des Bevölkerungszuwachseshaben
gesamtschweizerisch die
Leerstände erneut leicht ansteigen
lassen. Im Gegensatz
dazu konnte die CPV/CAP ihren
Leerstand betraglich mit
2.7 Mio. Franken (Vorjahr 3.7
Mio. Franken) erneut reduzieren.
Ende 2011 waren 128
(Vorjahr 113) Wohnungen von
4646 (4651) nicht vermietet,
was einem Leerwohnungsbestand
von 2.8 % (2.4 %)
entspricht. Unter Abzug der
wegen Sanierungen nicht vermietbaren
Wohnungen reduziert
sich die Leerstandquote
auf 1.7 % (Vorjahr 1.8 %).
Der Leerstand bei Gewerbeund
Büroflächen hat per Ende
Jahr auf 0.4 % (Vorjahr 0.5 %)
«Inspirieren lasse ich mich
gerne auf der Fahrt mit der
Rhätischen Bahn auf dem
Weg ins Engadin.»
Elisabeth Mascheroni (81)
Ihr vor sechs Jahren verstorbener
Ehemann Beppo
gestaltete als Innenarchitekt
unzählige Ladengeschäfte
für Coop Schweiz.
Schreiben ist ihre Leidenschaft;
u.a. verfasste sie
eine Biografie über Beppos
Grossvater Ignazio.
abgenommen und befindet
sich auf sehr tiefem Niveau.
immobilien ausland _______
Die Anlagekategorie Immobilien
Ausland wird mittels Anlagen
in Immobilienfonds sowie
kotierten Immobilienaktien
umgesetzt. Das Ziel der Strategie
ist, eine Diversifikation
zu den Schweizer Direktanlagen
zu erreichen. Die europäischen
Immobilienanlagen
verzeichneten eine leicht positive
Rendite, während sich die
kotierten japanischen Immobilienaktien
aufgrund des Erdbebens
in Japan stark negativ
entwickelten. Gesamthaft
resultierte eine Rendite von
–4.3 %. Insgesamt belaufen
sich die in Immobilien Ausland
investierten Mittel auf 1.2 %
des Gesamtvermögens, womit
die Zielquote von 3 % gemäss
Strategie noch nicht erreicht
ist.
immobilienbestand (Mio. ChF)
2000
1750
1500
1250
1000
750
500
250
0
2007 2008 2009 2010 2011
Indirekte Anlagen Ausland
Indirekte Anlagen Schweiz
Direkte Anlagen Schweiz
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