EINWOHNERGEMEINDE DÜRRENROTH BAUREGLEMENT ...

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Art. 37 3. Gefahrengebiete Art. 38 4. Archäologische Bodenfunde und archäologische Schutzobjekte 26 1 Wer in einem Gefahrengebiet baut, hat im Baugesuch darzulegen, dass er die erforderlichen Massnahmen zur Gefahrenbehebung und Schadenminimierung getroffen hat. 2 Im Gefahrengebiet mit erheblicher Gefährdung („rotes Gefahrengebiet“) dürfen keine Bauten und Anlagen, die dem Aufenthalt von Mensch oder Tier dienen, neu errichtet oder erweitert werden. Andere Bauten und Anlagen sind nur zugelassen, wenn sie auf eine Lage im Gefahrengebiet angewiesen sind, und zudem Menschen, Tiere sowie erhebliche Sachwerte nicht gefährdet sind. Umbauten und Zweckänderungen sind nur gestattet, wenn dadurch das Schadenrisiko vermindert wird. Im Gefahrengebiet mit mittlerer Gefährdung („blaues Gefahrengebiet“) sind Bauten nur zugelassen, wenn mit Massnahmen zur Gefahrenbehebung sichergestellt ist, dass Menschen, Tiere und erhebliche Sachwerte nicht gefährdet sind. Bei Baugesuchen in Gebieten mit erheblicher oder mittlerer Gefährdung wird empfohlen eine Voranfrage einzureichen. Die Baubewilligungsbehörde zieht in diesen Gebieten zur Beurteilung der Baugesuche die kantonalen Fachstellen bei. Im Gefahrengebiet mit geringer Gefährdung („gelbes Gefahrengebiet“) wird der Baugesuchsteller im Baubewilligungsverfahren auf die Gefahr aufmerksam gemacht. Für sensible Bauten gelten die Bestimmungen über Gefahrengebiete mittlerer Gefährdung sinngemäss. 3 In Gefahrengebieten mit nicht bestimmten Gefahrenstufen ist diese spätestens im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu bestimmen. Auf die Darstellung der Gefahrengebiete mit nicht bestimmter Gefahrenstufe wurde explizit verzichtet, womit für das gesamte Gemeindegebiet welches keiner Gefahrenstufe zugeordnet wurde die nicht bestimmte Gefahrenstufe gilt. Vorbehalten sind ausschliesslich die in den Zonenplänen bereits festgelegten Gefahrenstufen. Treten archäologische Bodenfunde zutage, so sind die Bauarbeiten unverzüglich einzustellen und die Baukommission und der Archäologische Dienst des Kantons Bern zur Sicherstellung der wissenschaftlichen Dokumentation zu benachrichtigen. Im Bereich der im Schutzplan eingetragenen archäologischen Schutzobjekte dürfen Bauvorhaben und Terrainveränderungen erst nach erfolgter Absprache mit dem Archäologischen Dienst des Kantons Bern ausgeführt werden.
V Baumasse Art. 39 1. Masse 1 Für die Bauzone gelten folgende 27 • minimalen kleinen Grenzabstände (kGA), • minimalen grossen Grenzabstände (gGA), • maximalen Gebäudehöhen (GH), • fixen Geschosszahlen (GZ), • maximalen Gebäudelängen inkl. An- und Nebenbauten (GL), • Empfindlichkeitsstufen (ES): Zone kGA gGA GH GZ GL ES W2 4 m 8 m 7 m 2 25 m II D2 4 m 6 m 8 m 2 30 m III K2 4 m 8 m 7 m 2 25 m III G ½ GH 1) --- 9 m --- --- IV 1) Mindestens aber 4 m Die Bestimmungen zur Landwirtschaftszone sind in Art. 28 BR enthalten.
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