München legt fulminantes Ergebnis hin - GBI AG

Die Nachrichten aus dem Hochschulalltag sind
seit Wochen die gleichen und zeigen dabei
immer wieder überraschende Dimensionen einer
Wohnungsmarktmisere, die so wohl keiner geahnt hätte.
„Noch nie“, so meldete das statistische Bundesamt
Wiesbaden im September, waren an den Hochschulen „so
viele Studierende eingeschrieben“ wie im Wintersemester
2010/2011: 2,218 Millionen. Nicht nur volle Hörsäle,
auch leergefegte Wohnungsmärkte sind die Folge. Klar
geworden ist, dass die insgesamt nur rund 225.000
Wohnplätze der öffentlichen Studentenwerke die-sem
Ansturm nicht gewachsen sind.
“Studentisches Wohnen“, „Studentenapartments“,
„Student Housing“ wird von den einen bereits als
neue Assetklasse gefeiert, von den anderen als
vorübergehendes Nischenprodukt skeptisch beäugt.
Moderne Apartmentlösungen, die Lifestyle und
effizientes Studieren versprechen, sind bereits in die
ersten geschlossenen Fonds gewandert. Youniq und
MPC gehören zu den First Movern, ebenso die Berliner
GBI AG, die bereits seit 40 Jahren über die Mendelssohn
Stiftung im studentischen Wohnen engagiert ist und seit
gut einem Jahr mit ihrer neuen Marke „SMARTments“
auftritt. Zwei im Bau und Planung befindliche Projekte
in Hamburg und Frankfurt am Main wurden gerade erst
an das Fondshaus Hamburg für dessen Fonds „FHH
Immobilien 12 - Studieren & Wohnen“ veräußert.
Student Housing seit 20 Jahren in Großbritannien
Um die Perspektiven studentischen Wohnens in
Deutschland ein Stück besser zu beurteilen, hilft
der Blick über den Tellerrand und damit ins Ausland:
Großbritannien zum Beispiel. Was hierzulande neu
erscheint, ist auf der Insel längst etabliertes Geschäft:
Ähnlich wie in Deutschland, ist dort die Zahl der
Studenten seit Mitte der 90er um knapp eine Million auf
2,4 Millionen angewachsen, bei nur 323.000 Zimmern,
Quelle: Bildungsbericht 2010
die die Universitäten anbieten. Zum Vergleich: 1990
wohnten noch rund 44% der Studenten öffentlich, heute
sind es gerade noch gut 20 Prozent. Rund 180.000
Betten, das entspricht einem Anteil von rund 60% am
gesamten Student Housing-Markt, verteilen sich heute in
Großbritannien auf fünf große Anbieter:
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