Auszüge aus dem Gutachten zum Sanierungsbedarf - Backmann ...
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Dahte-Oberschule, Helsingforser Straße11-13, 10243 Berlin-Friedrichshain<br />
<strong>Gutachten</strong> <strong>zum</strong> <strong>Sanierungsbedarf</strong> Seite 12<br />
z.T. abwaschbar, versehen, die vielfach ohne fachgerechte<br />
Untergrundbehandlung aufgebracht<br />
wurden. Ein Teil der Räume ist tapeziert und übergestrichen.<br />
Die Wände der WC-Räume sind mit<br />
Lackpaneelen bis ca. 2m Höhe auf schlecht vorbereitetem<br />
Untergrund versehen, die teilweise schadhaft<br />
sind. Die Leitungsführungen der Sanitärinstallationen<br />
liegt Aufputz und entspricht nicht den<br />
heutigen Anforderungen.<br />
<strong>Sanierungsbedarf</strong> :<br />
Die Wandoberflächen nahezu aller Räume des<br />
Vorderh<strong>aus</strong>es (<strong>aus</strong>genommen Cafeteria und H<strong>aus</strong>meisterwohnung)<br />
sind vor einem neuen Farbanstrich<br />
zu überarbeiten. Loser und beschädigter<br />
Putz ist zu entfernen, die Wände sind zu spachteln<br />
und für einen neuen Anstrich fachgerecht vorzubereiten.<br />
Die Wände der WC-Anlagen sind <strong>aus</strong><br />
hygienischen Gründen zu fliesen.<br />
1.5.3 Türen<br />
Die Türen der Räume im Vorderh<strong>aus</strong>, die in die<br />
Haupttreppenhäuser und allgemeine Schulflure<br />
münden, sind neu und wurden in T30-Qualität<br />
<strong>aus</strong>geführt. Hier sind lediglich kleinere Lackschäden<br />
zu verzeichnen. Alle übrigen Türen sind<br />
Holztüren verschiedener Baualter und Ausführungsqualität,<br />
die nicht den heutigen Standards für<br />
Objekttüren entsprechen. Die Türen haben z.T. zu<br />
schwache Bänder, unterschiedliche Beschläge,<br />
überlackierte Polsterungen und weisen an Rahmen<br />
und Türblatt Beschädigungen auf. Einige Türen<br />
haben eine lichte Höhe von weniger als 2 m.<br />
<strong>Sanierungsbedarf</strong> :<br />
Die Türen im Vorderh<strong>aus</strong>, <strong>aus</strong>genommen der<br />
neuen T30-Türen, sollten durch Türen nach<br />
heutigen Standards ersetzt werden, da der erforderliche<br />
Instandsetzungsaufwand in keinem<br />
Verhältnis zu der schlechten Qualität der bestehenden<br />
Türen steht. Die Türen mit zu geringer<br />
Durchgangshöhe sind durch normgerechte Türen<br />
zu ersetzen.<br />
Wandecke Raum 322 / 2.OG<br />
Türen Raum 225 / 1.OG<br />
Tür Raum 321 / 2.OG<br />
BACKMANN SCHIEBER PARTNER Architekten Stadtplaner Tel. +49 30 86 30 71 30<br />
Brandenburgische Straße 86-87 D-10713 Berlin-Wilmersdorf Fax +49 30 86 30 71 44
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