Begründung zum Bebauungsplan im pdf-Format - Gemeinde Kissing

Gemeinde Kissing, Bebauungsplan Nr. 32 – Begründung 16
5.4 Ermitteln des Umfangs erforderlicher Ausgleichsflächen
Im vorliegenden Fall ist die Bebauung bzw. Versiegelung der Fläche die
prägende Größe bezüglich der Intensität des Eingriffs. Durch die Baumaßnahme
gehen nahezu alle Schutzgutfunktionen verloren. Anhand des Leitfadens
des Bayerischen Staatsministeriums für Landesentwicklung und
Umweltfragen „Bauen im Einklang mit Natur und Landschaft“ (StMLU
1999) kann die Schwere des Eingriffs und der Bedarf an Kompensationsflächen
ermittelt werden.
Mit einer Grundflächenzahl von > 0,35 wird das geplante Wohngebiet als
„Fläche mit hohem Versiegelungs- bzw. Nutzungsgrad“ betrachtet (Typ A).
Die Ackerflächen werden in Kategorie I - Gebiete mit geringer Bedeutung
für Naturhaushalt – eingestuft (vgl. Kapitel Bewertung). Daraus ergibt sich
für die Ackerflächen ein Kompensationsfaktor von 0,3 - 0,6. Da das geplante
Wohngebiet von drei Seiten durch angrenzende Wohngebiete bzw.
nach Norden durch die neue Entlastungsstrasse umgeben wird (die vierte
Seite öffnet sich zu einer derzeit noch landwirtschaftlich genutzten Fläche),
wird ein niedriger Wert als Faktor festgesetzt. Aufgrund der festgesetzten
Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung der Beeinträchtigung von Natur
und Landschaft (vgl. Tabelle 2) sowie der grünordnerische Maßnahmen
zur Wohnumfeldgestaltung kann damit ein Kompensationsfaktor von 0,4
für die Ausgleichsbemessung herangezogen werden.
Daraus ergibt sich folgende Berechnung:
Fläche in m² Flächennutzungstyp Kompensationsfläche in m²
43.700 Landwirtschaftliche
Flächen, intensiv genutzt
(Acker)
= 17.480
Kompensationsfläche gesamt = 17.480
Nach dieser Kalkulation ist für den Ausgleich des geplanten Eingriffs
im Rahmen des Bauvorhaben „Am Waldweg“ eine Kompensationsfläche
von 17.480 m² notwendig.
Arnold, Beratende Ingenieure für das Bauwesen O:\Fotos etc\Internetseite\Bebauungspläne\BPL Nr. 43\Begründung.doc
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