KM Magazin 1/2006 - Wohnungsgenossenschaft "Karl Marx ...

(H)AUSBLICK
Vorentscheidungen für Umzug
und Neubau Mitte März kommt es zu einer vielleicht
folgenreichen Ortsbegehung an der Saarmunder Straße
Während des Neujahrsempfangs der Vertreter am 19. Januar
Der Vorstand der Karl Marx und
Verantwortliche der Stadt treffen sich
am ehemaligen Oberstufenzentrum,
um das anliegende Grundstück in
Augenschein zu nehmen. Die Schule
wurde 2002 stillgelegt.
Bei dem Treffen geht es um eine
Vorentscheidung für eine Investition
in die Zukunft, denn die Genossenschaft
spielt mit dem Gedanken,
das Grundstück zu erwerben.
„Wenn die Voraussetzungen stimmen”,
erläutert Vorstandvorsitzender
Ulf Hahn, „wollen wir an dieser
Stelle nach zwanzig Jahren erstmals
wieder bauen.” Interesse an der
Fläche habe man bereits vor zwei
Jahren angemeldet, allerdings sei die
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Zeit für den
Stabwechsel
Stadt damals nur zu einem Verkauf
im Paket mit anderen Grundstücken
bereit gewesen. „Aber warum
sollten wir gleich eine Kuh kaufen,
wenn wir bloß einen Liter
Milch brauchten”, erklärt Ulf Hahn
das damalige Scheitern der
Verhandlungen.
Inzwischen haben die Stadtverordneten
einem Einzelverkauf in
Höhe des Verkehrswertes von rund
1 Millionen Euro zugestimmt und
bei der Karl Marx nachgefragt, ob
weiterhin Interesse besteht. Die jetzt
anstehende Ortsbegehung ist Teil
einer so genannten Bauvoranfrage,
die klären soll, ob die Karl Marx ihre
Pläne auf dem Grundstück auch
Eva Seemann ist die älteste
Vertreterin der „Karl Marx”.
Das wird sich leider ändern.
Die 90-Jährige, die sich seit
2000 für die Belange der
Genossenschaftsmitglieder engagiert,
will künftig Jüngeren
den Vortritt lassen.
Die kleine agile Frau gibt ihre
Aufgabe nicht ohne weiteres ab.
„Doch entweder mache ich eine
Sache ganz oder gar nicht,”
meint die ehemalige Dramaturgin.
„Aber in meinem Alter
will und muss ich etwas kürzer
treten.
verwirklichen kann. Nach jetzigen
Stand ginge es um den Bau von 40
bis 50 Wohnungen, die komplett
barrierefreies Wohnen erlauben und
über einen Fahrstuhl verfügen sollen;
bislang unerfüllbare Wohnungswünsche
bei der Karl Marx.
Scheitern könnte das Projekt aber
u.a. noch an Einwänden der Naturschutzbehörde,
da die Pläne der
Genossenschaft ohne begrenzte
Baumrodungen auf dem Grundstück
nicht zu verwirklichen sind.
Einwände könnte es auch gegen den
Teil- oder Komplettrückbau des
Schulgebäudes geben. Denn für die
Genossenschaft geht es bei dem
Vorhaben nicht nur um den Neubau
von Wohnungen. Auf der Tagesordnung
steht auch der Umzug der
Geschäftsstelle aus der Jagdhaus- in
die Saarmunder Straße. „Auch damit
beschäftigen wir uns schon länger”,
sagt Bodo Jablonowski, Kaufmännischer
Vorstand der Genossenschaft.
Zunächst habe man Lösungen in den
eigenen Häusern gesucht, etwa den
Umbau einiger Geschosse im
Hochhaus Am Schilfhof 18 Am
Schlaatz untersucht. Zu hohe
Umbaukosten und nur geringfügige
Verbesserungen der räumlichen
Situation beendeten solche Planspiele.
Der Gedanke an eine neue
Geschäftsstelle entstand während der
Vorbereitungen auf den 50. Geburtstag
der Genossenschaft 2004. Um
” In ihrem Wohngebiet - Eva
Seemann ist seit 50 Jahren in
Babelsberg, Am Sportplatz zu
Hause - kennt man sie gut.
„Ich bin hier verwurzelt und
mit meinen Nachbarn alt
geworden.” Trotzdem, das
Interesse für Neues hat sie
den Service für die Mitglieder attraktiver
zu machen, wurde erwogen,
von der schwierig zu erreichenden
Randlage in der Jagdhausstraße
mehr in das Zentrum der eigenen
Bestände zu ziehen. Am neuen Ort
soll neben der besseren Erreichbarkeit
die Kundenfreundlichkeit durch
ein modernes Empfangs- und
Besuchergeleitsystem verbessert werden,
was am alten Standort wegen
der räumlichen Enge nicht zu verwirklichen
ist. Überdies gilt es, die
Abstimmungssituation unter den
Mitarbeitern sowie die unbefriedigenden
sanitären Verhältnisse in einigen
der jetzigen Häuser zu überwinden,
wie überhaupt zugleich die
Präsenz der Genossenschaft im
Stadtbild verbessert werden soll.
Wie Bodo Jablonowski betont, liege
es bei den Voraussetzungen nahe,
(Wohnungs-) Neubau und (Geschäftsstellen-)Umzug
zu verbinden. Zum
einen solle der Neubau verhindern,
dass Mitglieder sich gezwungen sehen,
ihre berechtigten Wohnungswünsche
bei anderen Vermietern einzulösen.
Was nicht undenkbar
scheint, wenn man ein solches
Vorhaben noch lange aufschiebt.
Zum anderen ließe sich das vorhandene
Schulgrundstück kostengünstig
für die eigenen Zwecke umnutzen.
Die notwendigen Beratungen
mit den Gremien der Genossenschaft
sowie weitere Prüfungen sollen
bis Ende Juni stattfinden.
sich bewahrt. Bei den
Zukunftswerkstätten der „Karl
Marx” war sie stets beteiligt.
Vom Aufsichtsrat und dem
Vorstand kommt an dieser Stelle
ein dickes Dankeschön für ihr
Engagement der vergangenen
Jahre.