fgz-info - Familienheim-Genossenschaft Zürich

fgz-info
Mitteilungsblatt der Familienheim-Genossenschaft Zürich / März 2012 / Nr. 1
351 Mitglieder verlangen
ausserordentliche GV
«Zielmiete» für alle
FGZ-Wohnobjekte

fgz-info
Inhalt
Am 12. April geht es um ein Abbruchverbot im Zentrums-Gebiet .......4
351 Genossenschafter/innen verlangen eine ausserordentliche GV
Ein Zentrum «vis-à-vis» ist nicht realistisch .......................................10
Die notwendigen planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen fehlen
Stoppt das grosse Zentrum! ...............................................................14
Gleiche Wohnung – gleiche Miete .....................................................16
Mit der «Zielmiete» lässt sich mehr Gerechtigkeit erreichen
FGZ-Intern
Ein «alter Bekannter» wird neuer Chef ...............................................20
Der Vorstand bestimmt Rolf Obrecht zum Nachfolger von Josef Köpfli
Täglich neue Leute in der Nachbarschaft ...........................................22
Der Bezug der Siedlung Grünmatt ist seit anfangs Februar im Gang
Werbeaktion von FGZnet ....................................................................26
Mit den neuen flashcable-Abos sollen neue Kundinnen gewonnen werden
Material für den «kleinen Unterhalt» vom FGZ-Regiebetrieb.............28
Vom Montag bis Donnerstag in der FGZ-Werkstatt erhältlich
Pack's 2011 im Onsernonetal ..............................................................34
FGZ-Lernende im Einsatz für ein Tessiner Bergdorf
Titelbild: 2. Etappe an der Schweighofstrasse; an der Strasse wird weiterhin gebaut.
Foto: Johannes Marx
Natur und Garten
Vorlieben und Vorschriften für Grünräume und Gärten ......................30
Gartengestaltung und Gartenpflege in der FGZ
«Naturnaher, artenreicher Garten für Mensch und Umwelt» .............37
Der FGZ-Gartenpreis 2012 geht in den Staffelhof (4. Etappe)
Das braune Langohr – der «fliegende Hase» ......................................38
Eine Fledermaus ist Tier des Jahres 2012
Anlässe
Am 29. Mai 2012 ist Tag der Nachbarn ..............................................40
Ein Anlass, auf die Nachbarinnen und Nachbarn zuzugehen
Sonntagsbrunch im Alterstreff – einmal im Monat für alle ...............41
Nach 2010 auch 2012 Jassmeisterin ..................................................45
Giuliana Frei gewinnt die FGZ-Jassmeisterschaft zum zweiten Mal
Quartier
Peter Boltshauser – Die unsichtbare Kunst ........................................42
Gute Nachbarn im Quartier mit einem gemeinsamen Garten ............46
Gemeinsames Projekt von St. Theresia und Krankenstation Friesenberg
Im «Paradisli» wird viel diskutiert, gespielt und gesungen …...........47
Bericht aus dem Tagesheim der Krankenstation Friesenberg
«Einer flog über das Kuckucksnest» ....................................................50
Die Theatergruppe r67 inszeniert mit einer neuen Regisseurin
Impressum .......................................................................................... xx

Am 12. April geht es um ein
Abbruchverbot im Zentrums-Gebiet
351 Genossenschafter/innen verlangen eine ausserordentliche GV
Am 5. März 2012 haben die Genossenschafter
Martin Hillmann und Herbert
Rumpke auf der FGZ-Verwaltung 351
gültige Unterschriften mit der Forderung
abgegeben, eine ausserordentliche Generalversammlung
(GV) durchzuführen.
Notwendig sind dafür 10% oder aktuell
323 aller Genossenschafter/innen. Die
GV muss statutengemäss innerhalb von
acht Wochen stattfinden. Um nicht in den
Frühlingsferien tagen zu müssen, hat der
Vorstand die GV auf Donnerstag, 12. April
(19 Uhr) gelegt. Abzustimmen ist über ein
Wohnungs-Abbruchverbot im vorgesehenen
Zentrums-Gebiet.
Wenn sich die Genossenschafterinnen
und Genossenschafter am 12. April im Volkshaus
versammeln, so ist das die zweite von
Mitgliedern veranlasste ausserordentliche GV
in der Geschichte der FGZ. Die erste fand im
November 1998 wegen der Zügelfristen (392
gültige Unterschriften) statt.
Das am 5. März 2012 abgegebene Kuvert
mit den Unterschriften wurde überprüft. Von
den 381 eingereichten Unterschriften erwiesen
sich 351 als gültig. Notwendig wären
323 gewesen (=10% aller Genossenschafter/
innen). Die ausserordentliche GV ist damit
zustande gekommen, und sie ist statutengemäss
innerhalb von acht Wochen anzusetzen
(spätester Termin, 30. April, mitten in den
Schulferien).
Für den 12. April 2012 konnte der Volkshaussaal
reserviert werden. Der Termin liegt
klar innerhalb der statutarischen Frist für die
GV-Einberufung.
Es gilt über drei Anträge abzustimmen
Traktandiert werden jene drei Anträge,
die auf den Unterschriftenbogen gefordert
werden (siehe Abbildung auf Seite 5):
1. Schriftliche Abstimmung (mit Urnen im
Saal) über die Anträge 2 und 3. Über
Antrag 1 wird statutengemäss offen
abgestimmt.
2. Abbruchverbot für alle Wohngebäude,
die in dem vom Vorstand vorgesehenen
Zentrums-Gebiet talseits der Schweighofstrasse
liegen.
3. Aufnahme von Verhandlungen mit der
Stadt sowie mit der Schul- und Kirchgemeinde
über die Auflösung der Baurechtsverträge
(Verwaltungsgebäude und
Blumenhaus) sowie über die Änderung
der Bau- und Zonenordnung mit dem
Ziel, bergseits – anstelle von FGZ-Verwaltung
und Blumenhaus – ein Zentrum
und Wohnungen zu erstellen.
Seit über 12 Jahren stetig informiert
Der Vorstand hat seit der Zukunfts-
Werkstatt im Jahre 1999 – damals entstand
die Zentrumsidee – regelmässig über die
Weiterentwicklung der Zentrumsplanung berichtet.
Von einem forschen oder übereilten
4 5
Vorgehen kann also keine Rede sein. Wer die
zahlreichen Versammlungen besucht oder die
vielen Informationsartikel gelesen hat, der
war über die Entwicklung der Ideen und des
Projekts stets im Bilde.
Im Bauleitbild, das im November 2004
von der GV bejaht wurde, hat der Vorstand
die Zentrums-Idee eingebaut. Nach vielfältigen
Abklärungsarbeiten wurde 2008 eine
7-köpfige Steuerungsgruppe eingesetzt, die
das Projekt voranzutreiben hatte. Im Frühjahr
2009 wurde das gesamte Friesenbergquartier
befragt; von 1000 verteilten Fragebogen kamen
800 zurück.
Ende Oktober 2009 präsentierte die
Steuerungsgruppe an einer Mieter/innen-Versammlung
für die Betroffenen sowie an zwei
Quartiersversammlungen ihre Ideen. Zahlreiche
Genossenschafter/innen reagierten
mit Briefen oder mit Kommentaren via www.
zefri.ch. Im Januar 2010 erschien ein fgz-info-
Sonderheft mit Reaktionen der Basis und mit
weiteren Diskussionsbeiträgen.
Im Verlaufe des Jahres
2010 wurden Behördenkontakte
intensiviert, es wurden
die baurechtlichen Fragen
geklärt und das Quartiernetz
sowie die reformierte Kirchgemeinde
einbezogen.
Im April 2011 fand
eine zweite Orientierung
der von der Zentrumsidee
betroffenen Mieter/innen
statt – weil die Etappierung
geändert wurde (die Etappe
4, der südliche Teil des
Zentrumsgebietes, wurde
mit den Etappen 1 und 2
vereint).
Ab April 2011 gab es
diverse Veranstaltungen,
zum einen über das Gesundheitshaus
und die Schweighofstrasse,
zum andern
über die Zentrumsidee und
den Architekturwettbewerb
(8./9. Juli). Am 8. Juli war
auch Stadtrat André Odermatt
als Referent zu hören.
Die am 9. Juli zahlreich ge-

äusserten Bedürfnisse flossen auch in das
Programm für den Architekturwettbewerb ein,
der Mitte September an zehn Teams ausgegeben
wurde.
Eines wurde im Verlauf der zahlreichen
und gründlichen Abklärungen deutlich: Ein
Quartierzentrum Friesenberg kann nicht irgendwo
stehen. Das Gebiet Hagackerweg /Arbentalstrasse
/ Borrweg / Schweighofstrasse
erwies sich als der richtige und passende Ort.
Siegerprojekt wird am 12. April gezeigt
Mit Flugblättern sind alle FGZ-Bewohner/
innen darüber informiert worden, dass die
Jury des Architektur-Wettbewerbs für ein
«Quartierzentrum Friesenberg» am 27. Februar
und am 12. März öffentlich tagen wird.
Zahlreiche Genossenschafter/innen haben die
Jury-Beratungen denn auch mitverfolgt.
19. – 29. April 2012: Ausstellung der
Wettbewerbsprojekte zum Zentrum
Am 19. April 2012 wird im Schweighof-
Saal die Ausstellung über den Architektur-
Wettbewerb, bei dem alle 10 eingereichten
Arbeiten für ein neues Zentrum zu
besichtigen sind, eröffnet. Die FGZ wird
auch öffentliche Führungen organisieren.
Am Starttag der Ausstellung, also am
19. April, war eine gemeinsame Medienkonferenz
von FGZ und Amt für Hochbauten
geplant.
Sollte sich die GV vom 12. April für ein
Abbruch-Verbot der Wohnhäuser im Zentrums-Gebiet
aussprechen, dann ist die
Medienkonferenz ebenso fraglich wie die
Dauer der Ausstellung. (fgz)
Am 12. März hat die Jury entschieden
– und zwar einstimmig. Weil der Jurybericht
aber erst nach Drucklegung dieses «fgz-info»-
Heftes fertiggestellt und damit öffentlich
zugänglich wird, darf in diesem Heft nichts
Detailliertes über das Siegerprojekt geschrieben
werden. – Der Terminplan sieht vor, das
Siegerprojekt an einer Ausstellung vom 19.
bis 29. April diskutieren zu können. Bis zur GV
vom 18. Juni bleibt dann genug Zeit, um den
Projektierungskredit seriös zu erarbeiten. Mit
der Einberufung der a.o. GV vom 12. April ist
dieses Terminprogramm nun in Frage gestellt.
An der a.o. GV vom 12. April im Volkshaus
können wir das Siegerprojekt immerhin zeigen.
So wissen die Genossenschafter/innen,
für welches Projekt am 18. Juni ein Projektierungskredit
vorgelegt werden soll – je nach
Ausgang der Abstimmungen am 12. April.
Konsequenzen eines Abbruchverbotes
Was wären die Konsequenzen eines Abbruchverbotes,
wie das an der a.o. GV vom
12. April verlangt wird? Das Abbruchverbot
an diesem Ort verunmöglicht der FGZ jegliche
Planungs- und Entwicklungsarbeit in diesem
Gebiet. Neues und Nötiges kann so nicht realisiert
werden. Die FGZ riskiert zudem, dass
wichtige Alltagsversorgungen geschmälert
werden oder gar verloren gehen:
– Die FGZ verpasst die Chance, für jene
Menschen, die älter und weniger mobil
werden, hindernisfreie Wohnungen an
idealer Lage beim öffentlichen Verkehr
zu bauen.
– Die FGZ verpasst es, an diesem ausgezeichnet
erschlossenen Ort wesentlich
mehr Wohnfläche (9‘600 statt 6‘300 m 2
netto) anbieten zu können.
– Mit dem Abbruchverbot wird der Coop
6 7
und damit die Versorgung mit Lebensmitteln
und Alltagsbedarf im Quartier
gefährdet – denn der jetzige Laden ist
eng und genügt nicht mehr.
– Das Quartier riskiert, die Hausärzte zu
verlieren, weil die FGZ kein Gesundheitshaus
mit Gemeinschaftspraxis (und
damit der Möglichkeit, Teilzeit zu
arbeiten) bauen kann.
– Das Abbruchverbot verhindert eine neue
Krankenstation, und es verhindert zwei
Pflegewohngruppen für Menschen aus
unserem Quartier.
– Das FGZ-Personal muss weiterhin mit
völlig unzureichenden Garderoben und
WC-Anlagen auskommen. Das ist
besonders für die Handwerkerinnen
unzumutbar.
– Das Abbruchverbot lässt ausser Acht,
dass die jetzigen Bauten im Zentrums-
Gebiet sehr bald schon saniert werden
Foto/Illustration
müssen. Das wird bei den Wohnungen
und den Künstlerateliers mit höheren
Kosten verbunden sein. Nach der
Sanie rung wären die heute günstigen
Wohnungen und Künstlerateliers
deutlich teurer, ohne dass die Grundrisse
sich verbesserten.
Einzelinteresse und Gesamtinteresse
Wie Antrag 3 zeigt, sind die Initianten
dieser a.o. GV nicht generell gegen ein Zentrum.
Aber sie wollen es an einem andern Ort
realisieren, nämlich vis-à-vis bei Blumenhaus
und Verwaltungsgebäude, damit die Mieter/
innen der jetzt günstigen Ateliers und Wohnungen
bleiben können.
Ende Oktober 2009 wurde, anlässlich einer Informationsveranstaltung
zu den «Ideen für ein Zentrum
Friesenberg», ein schematisches Modell der
vorgesehenen Zentrums-Ausdehnung präsentiert.

Das mag aus ihrer Sicht zwar verständlich
sein, aber es nimmt wenig Rücksicht auf
die benötigte Arealgrösse und auf das Gesamtinteresse
der FGZ. Auch aus der Sicht
vieler Friesenberger/innen und aus jener der
Experten ist der vorgesehene Zentrumsort
nämlich der zweckmässigste und beste.
Die FGZ-Gremien haben mehrfach bekräftigt,
dass sie auch im neuen Zentrumsgebiet
Raum für Kunstschaffende bereitstellen wollen.
Dass allen Wohnungsmieter/innen eine
andere FGZ-Wohnung angeboten wird, versteht
sich von selbst. Das gewährleistet die
FGZ bei allen Ersatzneubauten.
Der Zeitpunkt macht Sinn
Es ist klar, dass wir mit dem Zentrumsprojekt
Wohnungen und Ateliers abbrechen müssen.
Obwohl diese Gebäude erst 55-jährig
sind, erachtet es der Vorstand als richtig, jetzt
einen Neubau an diesem Ort zu planen. 2014
läuft der Vertrag mit Coop aus; dieser erwartet
eine deutliche Verbesserung der Platzverhältnisse
und der Raumhöhe. Wer regelmässig im
Coop einkauft, weiss um die Enge des Ladens.
Zudem steht in wenigen Jahren die Sanierung
der Wohnungen und der Ateliers an, was
nicht ohne eine deutliche Mietzinserhöhung
möglich wäre – das für Wohnungen mit teils
gefangenen Zimmern und viel Ringhörigkeit.
Der Nutzen überwiegt deutlich
Mit dem Zentrum bekommen wir ganz
viel von dem, was seit Jahren vom Quartier
gewünscht wird. Und wir bekommen viel von
dem, was ein Quartier braucht, z.B.
– Gut 100 neue, energetisch hervorragende
Wohnungen.
– Wohnungen auch für weniger mobile
Menschen, die auf Lift und Hindernisfreiheit
angewiesen sind.
– Einen verbesserten Coop und damit die
langfristige Möglichkeit, sich in Gehdistanz
mit Alltagsgütern zu versorgen.
– Räume für Kindergarten und Hort, und
zwar unterhalb der Schweighofstrasse.
– Ein Gesundheitshaus, das uns Ärzte im
Quartier sichert.
– Eine Krankenstation an bester Lage mit
über 20 Betten; die Verantwortlichen
sehen den Umzug in einen Neubau als
grosse Chance.
– Angemessene Arbeitsräume, Garderoben
und Sanitäranlagen für den Regiebetrieb.
– Einen grossen Platz, der zu Begegnungen
einlädt, der die publikumsintensiven
Bereiche erschliesst und der öffentlich
zugängliche Toiletten umfasst.
– Innen- und Aussenräume, die auch für
Jugendliche geeignet sind.
Der Projektierungskredit
ist für den 18. Juni (GV) traktandiert
Am 18. Juni, so ist es geplant, wird der GV
der Projektierungskredit für das Zentrums-
Projekt vorgelegt. Die GV kann dann aufgrund
des konkreten Siegerprojekts, das
die Jury am 12. März 2012 ausgewählt hat,
JA oder NEIN zum Kredit sagen. Im Jahre
2014 wäre dann eine weitere GV vorgesehen,
die den Baukredit zu genehmigen hat.
Je nach Ausgang der Abstimmung an der
a.o. GV vom 12. April 2012 wird der Projektierungskredit-Antrag
für den 18. Juni 2012
entfallen. (fgz)
Foto. Heinz Leuenberger, Desair AG
8 9
– Die Chance, die Schweighofstrasse zu
beruhigen.
– Und wir bekommen einen ökologisch
vorbildlichen Neubau, der alte Gebäude
ablöst.
Unrealistische Idee für vis-à-vis
Die ausserordentliche GV vom 12. April
hat nicht nur über ein Abbruchverbot der
Wohnhäuser zu befinden, sondern auch über
einen Auftrag an die FGZ-Gremien, mit Stadt
sowie Schul- und Kirchgemeinde Verhandlungen
aufzunehmen. Ziel dieser Verhandlungen
soll es sein, vis-à-vis des vom Vorstand
vorgesehenen Zentrumsgebietes – also
dort wo das FGZ-Verwaltungsgebäude und
das Blumenhaus stehen – neue Wohnungen
samt Zentrum errichten zu können. Diese Idee
ist aus Sicht der FGZ-Gremien, aber auch aus
Sicht der Stadtbehörden, nicht realisierbar
(siehe Artikel auf Seite 10). Denn das Areal ist
für eine Zentrumsüberbauung zu klein, und ein
Zentrum dort widerspricht diversen baurechtlichen
Vorgaben.
Um diesen Teil der FGZ und des Friesenbergs
geht es in der Zentrums-Diskussion.
Eine grosse Chance nicht verpassen
Vorstand und Verwaltung sind überzeugt,
dass die FGZ mit einem Abbruchverbot für die
Wohnhäuser im Zentrums-Gebiet um eine
ganz grosse Chance gebracht würde.
Am 12. April geht es entweder um die
Blockierung jeglicher Planungs- und Entwicklungsideen
oder um die Offenheit, weiter planen
zu können. Der Vorstand ist für die offene
Variante, damit neue gute Wohnungen, ein
verbesserter Coop, ein Ärztehaus, eine Krankenstation,
usw. realisiert werden können. Er
will weiter an der Zukunft unseres Quartiers
bauen können.
Hindernisfreie Wohnungen an zentraler
Lage mit Lift sind auch für den Friesenberg
immer wichtiger. Auch bei uns werden die
Menschen älter, und sie sind im hohen Alter
weniger mobil. Für die FGZ ist es nur von
Vorteil, wenn sie in klugen Schritten immer
wieder zeitgemässe Wohnungen realisiert
und anbietet. Wie toll und wie angenehm
sich auch in neuen Wohnungen leben lässt,
darüber berichten derzeit viele der neuen
Grünmatt-Bewohner/innen. (fgz)

Ein Zentrum «vis-à-vis» ist nicht realistisch
Die notwendigen planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen fehlen
Mit dem am 5. März 2012 eingereichten
Antrag auf Einberufung einer ausserordentlichen
Generalversammlung wird in
einem besonderen Punkt 3 beantragt, es
seien Verhandlungen mit der Stadt sowie
mit der Schul- und Kirchgemeinde über
die Auflösung der bestehenden Baurechtsverträge
(Verwaltungsgebäude
samt Pfarrhaus der reformierten Kirchgemeinde
Friesenberg und «Blumenhaus»)
sowie über die Änderung der Bau- und
Zonenordnung aufzunehmen. Die Idee für
ein bergseitiges Zentrum dürfte kaum realisierbar
sein.
Auf dem Verhandlungsweg soll bergseits
der Schweighofstrasse eine Grundstückzusammenlegung
erreicht werden, die es ermöglichte,
auf dem neu entstehenden grösseren
Baugrundstück einen Zentrumsneubau
zu realisieren.
Dementsprechend hat Genossenschafter
Martin Hillmann auf dem Unterschriftenbogen
zur beantragten a.o. GV ein konkretes
Alternativprojekt für ein bergseitiges Zentrum
skizziert, wobei er – ohne Berücksichtigung
des geltenden Planungs- und Baurechts und
der derzeitigen Eigentumsverhältnisse – die
drei bergseitigen Grundstücksparzellen ganz
einfach zu einem Baugrundstück zusammengefasst
hat.
Nach Eingang der Unterschriftensammlung
hat die FGZ deshalb diese Idee einer Zentrumsplanung
bergseits der Schweighofstras-
se von einem erfahrenen Baujuristen (Dr. iur.
Felix Christen) im Sinne einer vorläufigen
Grobbeurteilung rechtlich beurteilen lassen.
Ein Zentrum bergseits wäre
offensichtlich baurechtswidrig
Aufgrund der vorliegenden Rechts- und
Faktenlage kann klar festgestellt werden,
dass sich eine Zentrumsentwicklung im bisher
gewünschten Umfang (mit den für die
Genossenschaft und die Quartierversorgung
wichtigen Nutzungsbedürfnissen) am neu vorgeschlagenen
Standort «vis-à-vis» mit dem
öffentlichen Bau- und Planungsrecht absolut
nicht vereinbaren lässt, und zwar im Einzelnen
aus folgenden Gründen:
Für eine Zentrumsüberbauung wäre eine
«Arealüberbauung» gemäss § 69 ff. PBG (Planungs-
und Baugesetz des Kantons Zürich)
in Verbindung mit Art. 8 BZO (Bau- und Zonenordnung
der Stadt Zürich) unbestreitbar
die zweckmässige und beste Überbauungsart.
Eine solche scheidet jedoch bergseits
der Schweighofstrasse aus planungs- und
baurechtlichen Gründen von vornherein aus,
weil mit den gegebenen Parzellenflächen die
für eine Arealüberbauung geforderte Grundstücksfläche
von mindestens 6‘000 m 2 bei
weitem nicht erreicht werden kann. Daran
würde auch der auf dem Unterschriftenbogen
vorgeschlagene zusätzliche Einbezug des korridorförmigen
Ausläufers der Schulhaus-Parzelle
von rund 700 m 2 nichts ändern, der die
beiden vorerwähnten Baurechtsgrundstücke
10 11
mit dem Verwaltungsgebäude/Pfarrhaus und
dem «Blumenhaus» voneinander trennt. Mit
dem Zusammenzug würde nämlich nur ein zusammengelegtes
Grundstück von zirka 4‘200
m 2 entstehen.
Bergseitiges Areal auch viel zu klein
Sowohl das Baurechtsgrundstück, auf
dem das Wohn- und Geschäftshaus mit der
FGZ-Verwaltung und dem Pfarrhaus der reformierten
Kirchgemeinde steht (Kat.-Nr.
WD 4177; 1‘437 m 2 ) als auch das Baurechtsgrundstück,
worauf das heutige «Blumenhaus»
mit einem Alterswohnhaus und Ladenlokalen
im Erdgeschoss gebaut ist (Kat.-Nr.
WD 8352; 2‘076 m 2 ), sind im geltenden Zonenplan
der zweigeschossigen Wohnzone W2
mit einem Mindestwohnanteil von 90 % zugewiesen.
Dabei beträgt bei beiden Grundstücksparzellen
die maximal zulässige Ausnützung
(= Verhältnis zwischen der zulässigen gebauten
Geschossfläche zur Grundstückfläche) nur
60 %, was für die vorgesehenen Nutzungsbedürfnisse
(Wohnen, Einkaufen, Restaurant,
Gesundheitszentrum, Krankenstation usw.) in
keinster Weise ausreichen würde. So könnten
bei einem Zentrum «vis-à-vis» nämlich gesamthaft
nur gerade zirka 2‘500 m 2 anrechenbare
Geschossflächen realisiert werden. Damit
liesse sich das von der FGZ ausgewiesene
sinnvolle, gemischte Raumprogramm (mit
Wohnen, Gewerbe, Quartierversorgung mit
Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs)
überhaupt nicht realisieren.
Demgegenüber konnte im Wettbewerbsprogramm
zum Projektwettbewerb «Ersatzneubau
Zentrum Friesenberg» auf dem
stadtseitigen Zentrums-Gebiet unterhalb der
Schweighofstrasse (Kat.-Nr. WD 7606), das
im geltenden Zonenplan der dreigeschossigen
Wohnzone W3 mit einem Mindestwohnanteil
von 90 % zugewiesen ist und eine genügend
grosse Grundstücksfläche von 12‘379 m 2 ausweist,
bei einer maximal zulässigen Ausnützung
von 130 % eine zweckmässige «Arealüberbauung»
mit anrechenbaren Flächen von
16‘092 m 2 baurechtskonform geplant werden.
Erfreulicherweise konnten dabei 12‘304 m 2 für
die Wohnnutzung (mit ca. 105 hindernisfreie
Wohnungen, zwei Pflegewohngruppen, Krankenstation
Friesenberg) sowie 3‘788 m 2 für
die quartierbezogene Gewerbenutzung (mit
Coop Schweighof, Gesundheitszentrum/Praxisgemeinschaft
Ärzte, Restaurant mit Saal
mittlerer Grösse, Läden, Kleingewerbe, Kindergarten
und Hort sowie FGZ-Regiebetriebe
und FGZ-Geschäftsstelle) eingeplant werden.
Schulhaus samt Garten- und Parkanlage
sind Denkmalschutzobjekte
Für die Planung eines Zentrums «vis-àvis»
würde – neben der bereits erwähnten
viel zu kleinen Grundstücksfläche, die eine
Arealüberbauung verunmöglicht – zusätzlich
noch ein weiteres formelles Hindernis bestehen:
Die ganze Schulhausanlage Friesenberg
(Kat.-Nr. WD 8509) ist nämlich im Inventar
der schützenswerten Bauten von kommunaler
Bedeutung aufgeführt. Bei einer Aufnahme
von Verhandlungen mit der Stadt Zürich (falls
sich diese überhaupt darauf einlassen würde)
müsste somit von Amtes wegen auch berücksichtigt
und respektiert werden, dass das
Schulhaus Friesenberg im Inventar der kommunalen
Denkmalschutzobjekte und die zugehörige
Garten- und Parkanlage (inkl. des Zugangsbereichs
ab Schweighofstrasse) im Inventar
der Gartendenkmalpflege verzeichnet sind.
Schon unter diesem denkmalpflegerischen
Gesichtspunkt, aber auch aus erschliessungs-

echtlichen Gründen ist es daher äusserst
fraglich, ob der Ausläufer des Schulhausgrundstücks
an der Schweighofstrasse überhaupt
überbaut werden könnte (siehe Katasterplan
bzw. Lageplan von Geomatik + Vermessung
Stadt Zürich).
Ungewiss, ob sich die Stadt Zürich
auf Verhandlungen einlassen kann
Mit der eingereichten Unterschriftensammlung
fordern die Antragstellenden die
Aufnahme von Verhandlungen mit der Stadt
Zürich, der Schulgemeinde und der reformierten
Kirchgemeinde mit dem Ziel der
Anpassung der rechtlichen Grundlagen (BZO-
Revision, geänderte bzw. neue Baurechtsverträge).
Selbstverständlich kann nicht sicher vorhergesagt
werden, wie die Stadt und die reformierte
Kirchgemeinde auf entsprechende
Anfragen oder Begehren reagieren würden.
Nachdem aber die heute angestrebte Zentrumsentwicklung
am anvisierten Standort
im Zentrums-Gebiet (talseits der Schweighofstrasse)
in einem sorgfältigen und längerdauernden
Prozess und unter Beteiligung aller
massgebenden städtischen Ämter evaluiert
worden und der vom Amt für Hochbauten
veranstaltete Architekturwettbewerb unterdessen
abgeschlossen ist, kann davon ausgegangen
werden, dass die Stadt auf die vorgeschlagene
«bergseitige Alternative» wohl
kaum eintreten wird.
Das auch deshalb, weil die zuständige
Bausektion II des Stadtrates von Zürich inzwischen
der FGZ die erforderliche Baubewilligung
für eine Herauslösung des Zentrumspe-
Das städtische Schulhausareal (WD 8509) grenzt an
die zwei FGZ-Baurechtsgrundstücke «Verwaltungsgebäude»
(WD 4177) und «Blumenhaus» (WD 8352).
www.stadt-zuerich.ch, Geomatik & Vermessung
12 13
rimeters aus der bestehenden altrechtlichen
Gesamtüberbauung (Hagackerweg / Arbentalstrasse
/ Borrweg / Schweighofstrasse) schon
rechtskräftig erteilt hat.
Stadtrat bejaht Zentrumsidee
Vor allem aber hat der Stadtrat bereits
Mitte September 2011 in seiner Antwort auf
die schriftliche Anfrage von Gemeinderat Ueli
Nagel zum geplanten neuen Zentrum Friesenberg
der FGZ (unterhalb der Schweighofstrasse)
positiv Stellung bezogen, und zwar folgendermassen:
« (…) um ein Zusammenleben zu fördern,
ist es für Quartiere wichtig, ein Zentrum zu
haben. Es braucht einen Ort der Begegnung.
Dadurch soll auch die Identifikation mit Quartieren
und darüber hinaus mit den Stadtteilen
gestärkt werden. Eines der Ziele, das
die Stadt Zürich deshalb in der laufenden
Legislatur erreichen will, ist, den öffentlichen
Raum als Aufenthalts- und Begegnungsraum
zu stärken. Und solch ein Raum, solch ein
Zentrum, das seinen Namen verdient, fehlt
bis dato hier im Friesenberg, einem Quartier
mit 11‘000 Bewohnerinnen und Bewohnern.
Zwar wurde schon in den 60-er Jahren einem
Teil der Bauetappe 19 in unmittelbarer Nähe
der Schule und zu den Kirchgemeinden eine
Zentrumsfunktion zugeschrieben, die Anforderungen
der Genossenschaft können jedoch
mit den bestehenden Bauten und Anlagen seit
Langem nicht mehr ausreichend abgedeckt
werden. Eine an den heutigen Bedürfnissen
angepasste Zentrumsüberbauung bedingt
wohl das Herauslösen einer Arealüberbauung
und den Abbruch von bestehenden Bauten,
um Raum zu schaffen auch für künftige Generationen»
(Zitat Stadtrat von Zürich).
Ein Zentrum «vis-à-vis» nach der Ge-
staltungsidee von Genossenschafter Martin
Hillmann würde eine vorzeitige Auflösung der
bestehenden Baurechtsverträge erfordern,
und zwar desjenigen für das FGZ-Verwaltungsgebäude
mit Pfarrhaus der reformierten
Kirchgemeinde Friesenberg, der bis Februar
2033 dauert, sowie desjenigen für das
«Blumenhaus» , der im März 2038 ausläuft.
Dabei ist in vertragsrechtlicher Hinsicht zu
beachten, dass sowohl eine Änderung eines
Baurechtsvertrags als auch eine vorzeitige
Vertragsauflösung oder der Abschluss eines
neuen Baurechtsvertrags nicht einseitig von
einer Vertragspartei (also der FGZ), sondern
nur im Einvernehmen beider Vertragsparteien
herbeigeführt werden könnte.
Denn nach dem elementaren Rechtsgrundsatz
«pacta sunt servanda», müssen
Verträge prinzipiell eingehalten werden. Im
vorliegenden Fall könnte grundsätzlich nur der
Grundeigentümer (Stadt Zürich) im Fall von
bestimmten Vertragsverletzungen durch die
den Baurechtsnehmer (FGZ) den vorzeitigen
Heimfall alleine erwirken.
Aufgrund der klaren Haltung des Stadtrates
für ein grösseres Zentrum Friesenberg
im Zentrumsgebiet der 19. Etappe, wie sie in
der oben zitierten Antwort zur gemenderätlichen
Anfrage zum Ausdruck kommt, ist davon
auszugehen, dass sich die Stadt Zürich
kaum auf Verhandlungen mit der FGZ einlassen
würde, besonders auch deshalb nicht,
weil das von Genossenschafter Martin Hillmann
vorgeschlagene Zentrum «vis-à-vis»
wegen fehlender baurechtlicher Voraussetzungen
– deutlich erkennbar – eine untaugliche
und unrealistische Idee ist. Möglich hingegen
ist ein Einbezug von Blumenhaus und
Verwaltungsgebäude ins talseitige Zentrum.
Und genau das strebt die FGZ an. (Kö.)

Stoppt das grosse Zentrum!
Der Abriss vom Borrweg bis zum
Hagacker ist ein ausserordentlich
schmerzhafter Eingriff, den viele von
uns nicht wollen. Die Grösse des Vorhabens
verlangt eine vertiefte Diskussion
unter Mitwirkung aller Betroffenen
sowie eine Auslegeordnung
mit allen Optionen. In der FGZ selbst
fehlt eine breite Akzeptanz, von der
anderen Hälfte des Friesenberg hört
man wenig.
Folgendes spricht gegen das grosse
Zentrum:
1. Intakter Wohnraum soll dem Projekt
geopfert werden.
2. Die über 90 Wohnungen, Ateliers,
Läden sind noch lange nicht «am
Ende ihres Lebenszyklus angelangt»
(Zitat FGZ «Sieben Leitlinien
2011»). Somit ist die Nachhaltigkeit
all dieser Gebäude
längst nicht ausgeschöpft.
3. Der Erfolg unserer Petition mit
730 Unterschriften gegen das
Zentrum zeigt die beachtliche
Stärke der Gegner. Die FGZ fand
dies wohl «beeindruckend», mäkelte
aber sogleich an der Gültigkeit
herum, wobei die Politfüchse
der FGZ wissen sollten, dass eine
Petition jedermann unterschreiben
darf.
4. Als Einzige von allen Veranstaltungen
rund ums Zentrum verdiente
die Diskussion am Samstag,
den 9. Juli 2011 das Prädikat
demokratisch. Wenigstens einmal
hatten die drei Varianten bei
ihrer Präsentation gleiche Bedingungen
und gleiche Chancen. Die
angeregte Diskussion liess auf
eine breitere Auseinandersetzung
in einem längeren Zeitrahmen
hoffen. Aber nichts da! Nach den
Sommerferien wurde der Architekturwettbewerb
gestartet, wie
wenn gar nichts geschehen wäre!
Die FGZ hatte nur eines im Kopf:
Ihre Planungshoheit durchzusetzen
und ihr eigenes Projekt
durchzuboxen.
5. Der Kompromissvorschlag «kleines
Zentrum» wurde vom Wettbewerb
ausgeschlossen. Nur das
FGZ-Projekt durfte weiter verfolgt
werden.
6. Die sogenannte Nachhaltigkeitsbeurteilung
vom 6. Oktober 2011
war völlig wertlos, eine Formsache,
weil der Wettbewerb ja bereits
am Laufen war. Die Behauptung,
alle Projekte seien auf dem
gleichen Stand, stimmt nachweislich
nicht, das FGZ-Projekt
war das am weitesten vorangetriebene
(und war als Sieger vorgesehen).
7. Die abschliessende Bewertung –
nachhaltig oder nicht – ist tendenziös.
Der Abriss von intaktem
Wohnraum ist doch weiss Gott!
nicht nachhaltig, wird jedoch genau
gleich gewichtet wie – als
Beispiel – der Wasserhaushalt.
In der Bewertung mit den ominösen
Daumensymbolen (entlehnt
bei den diktatorisch entscheidenden
römischen Kaisern)
erhält also der Einbau von wassersparenden
Armaturen einen
positiven Punkt und der Abriss
eines ganzen Areals einen negativen
– nein, nicht einmal das,
14 15
sondern versteckt unter diversen
anderen Positionen sogar einen
positiven Punkt wert. Das ist doch
absurd!
8. Im Bericht über diese Übung wird
tatsächlich noch Kritik laut. Etwas
zögernd bemängelt man, es
habe keine breitere Standortbestimmung
stattgefunden, genau
das kritisieren wir ja! Und weiter,
die «zunehmende Beschleunigung
habe eventuell teilweise zu
Irritationen geführt». Stimmt:
Eventuell teilweise zirka 700 Irritierte
haben uns unterschrieben.
Der Vogel abgeschossen hat die
FGZ dann im Begleitschreiben zu
diesem Bericht, hier entschlüpft
(Sigmund Freud lässt grüssen!)
dem Projektleiter das Wort
«Schussbericht». Besser kann
man es nicht formulieren, darum
ging es ja, alles andere abzuschiessen,
ausser dem eigenen
Projekt.
9. Das Zentrum ist eine grosse Kiste.
Es an den Termin der Sanierung
der Schweighofstrasse zu
koppeln, ist ein Fehler. Die untergeordnete
Abwassersanierung
bringt das weit wichtigere Zentrum
in eine «zunehmende Beschleunigung»
(inklusive Irritation,
siehe oben).
10. Ebenso fremdbestimmt wird das
Zentrum dadurch, dass der Coop
kein Provisorium möchte. Das
bedingt eine Verschiebung weg
vom quartiergerechten Bereich
Borrweg/Schweighofstrasse mit
den Institutionen der beiden Kirchen.
Nur hier setzt der Magnet
Coop mit der VBZ-Haltestelle einen
starken Akzent im Quartier.
Dieser Ansatz fand leider kein
Gehör, lieber pflanzt man dem
Friesenberg einen Fremdkörper
ein.
11. Und wo – bitte sehr – ist nun die
Einbindung ins Quartier Friesenberg,
auf die der Stadtrat so
grossen Wert legt? Jetzt noch
schnell ein paar Leute fragen?
Die FGZ antwortet auf die Frage,
warum die Nicht-FGZ-Hälfte des
Friesenbergs nicht mitreden könne,
lapidar: Weil wir es bezahlen.
Punkt. Hier zeigt sich die verbreitete
Mentalität Friesenberg =
FGZ. Obschon die FGZ nur 50%
des Friesenbergs ausmacht. Und
diese FGZ-Hälfte – oder auch nur
ein Teil davon – soll nun der anderen
Hälfte den Takt vorschreiben?
Alle diese Überlegungen und das forsche
Vorgehen der FGZ führen uns
zur Ablehnung von Abriss und FGZ-
Projekt «grosses Zentrum». Das von
uns vorgeschlagene «kleine Zentrum»
wäre ein Schritt in die richtige
Richtung, würde das Zentrum dort
ausbauen, wo es im Quartier hingehört,
und auch einen Teil der berechtigten
Bedürfnisse erfüllen.
Aber auch ohne Planungshoheit sind
wir nicht machtlos, schliesslich besitzen
wir Genossenschafter die Abstimmungshoheit
und aus heutiger
Sicht stimmen wir gegen den Abriss
zwischen Borrweg und Hagacker
(an einer möglichen ausserordentlichen
GV) und vor allem beim Projekt
«grosses Zentrum» (ordentliche GV
2012) mit einem kräftigen NEIN.
Edi Widmer, Walter Pfister, Sepp
und Rosalie Arrigoni, Peter Boltshauser,
Heinrich Bachmann u.a.

Gleiche Wohnung – gleiche Miete
Mit der «Zielmiete» lässt sich mehr Gerechtigkeit erreichen
In der FGZ soll das Prinzip der gleichen
Miete für das gleiche Mietobjekt wieder
verwirklicht werden. In den letzten Jahrzehnten
sind die Unterschiede zwischen
den Mieten gleicher Objekte immer grösser
geworden. Die Gründe dafür sind
vielfältig, so führen beispielsweise Zusatzwünsche
im Mietobjekt, Umzugssanierungen
oder Spezialeinrichtungen zu
ungleichen Mieten.
VON ROLF OBRECHT
Die Mietzinse in der FGZ liegen grundsätzlich
alle innerhalb des Kostenmiete-Rahmens,
aber sie werden immer weniger vergleichbar,
zumal die vorgenommenen Mietzinsanpassungen
im Laufe der Jahre immer schwerer
nachvollzogen werden können. Der Vorstand
hat deshalb entschieden, in den nächsten drei
Jahren sämtliche Mieten im Rahmen der Kostenmiete
nach einem einheitlichen Berechnungsmodus
neu zu kalkulieren («Zielmiete»).
Nachvollziehbare Berechnungen sollen für
mehr Transparenz und für «gerechtere» Mieten
sorgen.
Grundsatz der Kostenmiete
Die Grundlage für die Berechnung der
Mieten ist die sogenannte Kostenmiete. Diese
basiert auf den gesetzlichen Vorgaben der
Kantonalen Wohnbauförderungsverordnung
und des Mietzinsreglementes der Stadt Zürich.
Die Kostenmiete stellt die höchstzuläs-
sige Mietzinssumme dar, die für eine Siedlung
(Bauetappe) verlangt werden darf. Zur Berechnung
der Kostenmiete beachten Sie bitte
den Kasten «Kostenmiete im gemeinnützigen
Wohnungsbau» (siehe Seite 18). Der Grundsatz
der Kostenmiete wurde von der FGZ in
den vergangenen Jahren stets beachtet, was
von der Kontrollbehörde der Stadt Zürich, die
Mietzinsveränderungen zu prüfen hat, immer
wieder bestätigt wurde.
Verteilung der Mietzinssumme
Die gemäss dem Grundsatz der Kostenmiete
errechnete höchstzulässige Mietzinssumme
pro FGZ-Etappe ist logischerweise auf
die einzelnen Mietobjekte zu verteilen. Diese
Verteilung wird (und wurde) analog einem
Punktesystem der Kantonalen Wohnbauförderungsverordnung
vorgenommen. Dieses
System bewertet die Wohnungen entsprechend
der Grösse mit einer Punktezahl. Aus
dieser Punktezahl errechnet sich dann für
die einzelne Wohnung die Miete. Weitere
Gesichtspunkte wie die Lage der Wohnung
(Stockwerk, Eckhaus, usw.), besondere Gegebenheiten
(grosse Terrasse, grössere Grundfläche,
usw.) werden mit Zuschlägen oder
eventuell auch mit Abschlägen in die Berechnung
eingebaut. Mit diesem Prinzip wird die
Anforderung erfüllt, dass pro Etappe für eine
gleichwertige Wohnung auch ein gleichwertiger
Mietzins resultiert.
Foto. Heinz Leuenberger, Desair AG
16 17
Last der Vergangenheit
In den letzten drei Jahrzehnten wurden
in vielen FGZ-Etappen die anfänglich schematisch
berechneten Mieten aus den vielfältigsten
Gründen immer wieder angepasst, und
zwar individuell pro Wohnobjekt. Aus heutiger
Sicht sind diese Anpassungen teilweise nicht
mehr sinnvoll, da die ursprünglichen Gründe
weggefallen oder nicht mehr nachvollziehbar
sind. Je älter die Bauetappen respektive je
weiter zurück die letzte Sanierung liegt, umso
grösser sind die zum Teil schwer erklärbaren
Mietzinsunterschiede. Besser steht es bei
den Neubauten oder bei den jüngst sanierten
Etappen – diese erfüllen das angestrebte
Prinzip «gleiche Wohnung – gleiche Miete»
bereits fast vollständig.
Nachholung der Kostenmiete
Der Vorstand der FGZ hat schon vor einigen
Jahren beschlossen, dass alle Etappen
95 % bis 100 % der höchstzulässigen Kostenmiete
erreichen sollen. Um dieses Ziel
zu erreichen oder ihm zumindest näher zu
kommen, wurden z.B. Anpassungen wegen
Hypothekarzins-Veränderungen differenziert
weitergegeben. Das heisst, dass es immer
wieder Etappen gegeben hat, die keine oder
eine geringere Senkung der Miete «bekamen».
Allerdings gibt es nach wie vor einige
Etappen, die deutlich neben dem Ziel liegen
(siehe die Tabelle «Stand der Kostenmiete
in den Etappen» auf Seite 19). Mit den geplanten
Anpassungen soll das Ziel «95 - 100%
der Kostenmiete» in allen Etappen erreicht
werden – immer unter dem Gesichtspunkt der
sozialen Verträglichkeit.
Umsetzung in die Praxis
Das Prinzip «gleiche Wohnung – gleiche
Miete» wird im Laufe der nächsten drei Jahre
in die Praxis umgesetzt. Gleichzeitig sind auch
die nötigen Nachholungen auf mindestens
Gleiches Haus, gleiche Miete – das ist, knapp
zusammengefasst, das Ziel der «Zielmiete».

95 % der Kostenmiete vorzunehmen. Diese
Anpassungen führen meist zu Mietzinserhöhungen
und in einigen Fällen auch zu Mietzinssenkungen.
Die Anpassungen sollen möglichst
sozialverträglich sein und müssen den
Vorschriften des Mietzinsreglementes der
Stadt Zürich (Art. 4d) genügen. Das bedeutet,
dass pro Kalenderjahr maximal 5 % der bisherigen
Nettomiete auf- oder auch abgeschlagen
wird.
Die Umsetzung beginnt mit den Etappen
1, 2, 8 und 9 per 1. Oktober 2012. Die Mietzinse
der 13. Etappe werden im Zusammenhang
mit den Sanierungsaufschlägen nach
gleichem Vorgehen angepasst, was den Mieter/innen
bereits so mitgeteilt worden ist.
Bis spätestens Ende April werden die
Mieterinnen und Mieter der betroffenen Etap-
Kostenmiete im gemeinnützigen Wohnungsbau
Berechnung der jährlich höchstzulässigen Mietzinssumme
(«Faustregel», gem. städt. Mietzinsreglement Art. 2ff.)
Anlagekosten x Verzinsung* = Kapitalkosten
*Referenzzinssatz BWO (evtl. + Baurechtszins)
Gebäude-Vers.summe x Betriebsquote = übrige Kosten
(Betriebskosten)
Kapitalkosten + übrige Kosten = Höchstzulässige Mietzinssumme
Beispiel (Wohnbauträger auf eigenem Land, ohne Subventionen)
Anlagekosten: per 31. 12. 2011 5‘831‘080
Geb.vers.summe (Teuerungsindex 1025) 12‘935‘500
Betriebsrechnung:
Kapitalkosten: 5'831'080 zu 2.50%* 160'355
Betriebskosten: 12‘935‘500 zu 3.25% 420'404
Höchstzulässige Mietzinssumme: 580'758
* Referenzzinssatz BWO
pen mit einem persönlichen Schreiben über
die zu erwartende Nettomiete («Zielmiete»)
informiert. Über die effektive Mietzins-Erhöhung
oder -Senkung per 1. Oktober 2012 informiert
dann das Mietzinsänderungsformular,
das den Betroffenen bis spätestens Ende Juni
verschickt wird.
Mietzinssenkungen per
1. Juli 2012 für sieben FGZ-Etappen
Der für die Berechnung der Kostenmiete
massgebende Referenzzinssatz ist anfangs
Dezember 2011 um ¼ % gesenkt worden. Dies
hat die erfreuliche Auswirkung, dass in einigen
Etappen die Mietzinse gesenkt werden
können, nämlich in den Etappen 4, 7, 10, 11
(teilweise), 15, 20 und 24. Über den Umfang
der Mietzinssenkung wird die betroffenen
18 19
Mieter/innen das Mietzinsänderungs-Formular
informieren, das noch im März verschickt
wird.
Die untenstehende Zusammenstellung
«Stand der Kostenmiete in den Etappen» orientiert
Sie in knapper Form über alle geplanten
Mietzinsanpassungen im 2012.
FGZ-Darlehenskasse senkt Zinssatz
Der DAKA-Zinssatz wird gemäss Vorstandsbeschluss
vom 14. März 2012 per 1. Juli
2012 von 1,75 % auf 1.5 %, d.h. also um
¼ % gesenkt. Dies als Anpassung an die
Zins situation auf dem Hypothekarmarkt.
Stand der Kostenmiete in den Etappen (Februar 2012, Referenzzinssatz 2.5 %)
Etappe Kostenmiete in % Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
1 Pappelstr/Margaretenweg/J.-Peter-Weg 86.19 Zielmiete ab Oktober 2012
2 Schweihofstrasse Nord 86.86 Zielmiete ab Oktober 2012
3 Grünmatt N/A Neubau (Erstbezug ab 2012)
4 Staffelhof 100.29 Mietzinssenkung per 1. Juli 2012
5/6 Kleinalbis 96.02 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
7 Schweighofstrasse Mitte 102.21 Mietzinssenkung per 1. Juli 2012
8 Grossalbis 91.19 Zielmiete ab Oktober 2012
9 Schweighofstrasse Süd 94.36 Zielmiete ab Oktober 2012
10 Unterer Schweighof II 102.64 Mietzinssenkung per 1. Juli 2012
11 Unterer Schweighof I 100.73 Mietzinssenkung per 1. Juli 2012
12 Rossweidli, oberer Kleinalbis, Langweid 94.73 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
13 Arbental 90.13 Sanierungsaufschlag und Zielmiete nach Sanierung
14 Bernhard-Jäggi-Weg 97.38 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
15 Schweigmatt 99.51 Mietzinssenkung per 1. Juli 2012
16 Adolf-Lüchinger-Strasse 98.22 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
17 Hegianwandweg 98.61 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
18 Rossweidli (Mehrfamilienhäuser) 93.89 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
19 Arbental (Mehrfamilienhäuser) 98.23 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
20 Friesenberghalde 102.37 Mietzinssenkung per 1. Juli 2012
21 Verwaltungsgebäude N/A keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
22 Blumenhaus 98.00 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
23 Manessehof 86.14 keine Mietzinsanpassungen im Jahre 2012
24 Brombeeriweg 100.99 Mietzinssenkung per 1. Juli 2012
N/A = nicht anwendbar

Ein «alter Bekannter» wird neuer Chef
Der Vorstand bestimmt Rolf Obrecht zum Nachfolger von Josef Köpfli
Spontanen Applaus gab es im Genossenschaftssaal,
als FGZ-Präsident Alfons Sonderegger
der versammelten Belegschaft der
FGZ-Verwaltung den Namen des neuen FGZ-
Geschäftsleiters bekannt gab.
Die knapp 50 Angestellten der Geschäftsstelle
und des Regiebetriebs bekommen im
Sommer einen neuen Chef. Alfons Sonderegger
schilderte den Ablauf des Auswahlverfahrens,
für das 70 Bewerbungen eingegengen
waren, und erläuterte die Gründe, warum
die Auswahlkommission schlussendlich dem
internen Bewerber den Vorzug gab. Die Vorstandsmitglieder
der Auswahlkommission
waren bei der Versammlung auch dabei und
beantworteten individuelle Fragen.
Die FGZ-Mitarbeiter/innen kennen den
künftigen Geschäftsführer Rolf Obrecht, ar-
beitet er doch seit über zehn Jahren als Leiter
Finanzen im Verwaltungsgebäude an der
Schweighofstrasse 193.
Und vielen Genossenschafterinnen und
Genossenschaftern ist er bekannt als Finanzchef,
der an der Generalversammlung die FGZ-
Jahresrechnung, den Begriff «Cash-Flow» oder
das Prinzip einer «Geldflussrechnung» erklärt
– immer mit einer Prise Humor, so dass die
trockene Materie auch für Nicht-Buchhalter
geniessbar und sogar verständlich wird.
Wechsel im Sommer
Der Wechsel an der Spitze der Verwaltung
soll im Sommer passieren. Voraussichtlich
Mitte Juli wird Josef Köpfli nach 25 Jahren
als Geschäftsleiter in Pension gehen. Eine
entsprechende Würdigung seiner langjäh-
Der aktuelle FGZ-Geschäftsleiter
Josef Köpfli (links) und
sein Nachfolger, der vom Vorstand
gewählte Rolf Obrecht.
20 21
rigen Tätigkeit, folgt – auch im «fgz-info» – zu
gegebener Zeit.
Die Übergabe der verschiedenen Leitungsaufgaben
ist zwischen den beiden «Internen»
einfacher, als dies bei einem externen
Nachfolger gewesen wäre. Rolf Obrecht ist
über alle laufenden Projekte und Geschäfte
grundsätzlich informiert und er wird in den
nächsten Wochen und Monaten auch schrittweise
in den verschiedenen Gremien, Kommissionen
und Arbeitsgruppen Einsitz nehmen,
in welchen der FGZ-Geschäftsleiter «von
Amtes wegen» dabei ist.
Mit dem Geschäftsleiterwechsel sollen
auch einige organisatorische Änderungen in
der Verwaltung umgesetzt werden. Darüber
wird in einem späteren «fgz-info» mehr zu lesen
sein.
Buchhalter – kaufmännischer Leiter –
Steuerkommissär – Geschäftsleiter
Rolf Obrecht ist als Leiter Finanzen auch
Mitglied der FGZ-Geschäftsleitung. Er kennt
die FGZ also sehr gut, speziell auch den ganzen
Verwaltungsbetrieb und die verschiedenen
Gremien wie den Vorstand und die verschiedenen
Kommissionen.
Der 57-jährige kann auf eine reiche Berufserfahrung
zurückblicken. Nach einer Ausbildung
zum Buchhalter mit eidg. Fachausweis
war er 15 Jahre für die Stiftung Albisbrunn als
Buchhalter und kaufmännischer Leiter tätig.
Auf einen kurzen Abstecher beim Kantonalen
Steueramt als Steuerkommissär folgte im Jahre
2001 der Eintritt als Leiter Finanzen in die
Familienheim-Genossenschaft.
Er wohnt mit seiner Frau Susanne in Hausen
a. A. und ist Vater von zwei erwachsenen
Kindern. (fgz)
FGZ-GrEMIEN
Änderungen bei zwei
Kommissionspräsidien
An der Vorstandssitzung vom 14. Märrz
2012 wurden auch zwei weitere Personalentscheide
gefällt.
Der bisher als Interimspräsident der Freizeitkommission
amtende Georg Keller, er
hatte anfangs 2011 die Leitung der Freiko
von der zurücktretenden Präsidentin Liselotte
Rindlisbacher übernommen, wurde
als Präsident der Freizeitkommission gewählt.
Er ist aber nicht im Vorstand und
beabsichtigt auch, sein Amt in absehbarer
Zeit an eine Nachfolgerin oder einen Nachfolger
zu übergeben. Unter seiner Leitung
wurden im vergangenen Jahr verschiedenen
organisatorische Änderungen in der
Kommissionsarbeit, insbesondere bei der
Planung und Durchführung der «grossen»
Freiko-Anlässe wie Genossenschaftsfest,
Herbstmarkt, Räbeliechtliumzug oder Samichlausveransaltungen
umgesetzt.
Die Sozialkommission (Soko) hat neu ein
Co-Präsidium. Neben der bisherigen Präsidentin
Nicole Bisig, die aus beruflichen
Gründen ihr Kommissionsengagement redu
zieren musste, übernimmt Sabina Bobst
– sie ist Mitglied der Sozialkommission –
die andere Hälfte des Präsidiums. Die Soko
hat damit, wie schon nach ihrer Gründung
im Jahre 1998, als einizige der ständigen
FGZ-Kommissionen eine Co-Leitung.

Täglich neue Leute in der Nachbarschaft
Der Bezug der Siedlung Grünmatt ist seit anfangs Februar im Gang
Am 1. Februar 2012 begann der Bezug der
«Grünmatt». An diesem Tag hatte die Familie
Kamata Zügeltag, die dreiköpfige Familie
zog als allererste in der neuen Siedlung ein.
Seit einigen Wochen bewohnt sie nun eine
3½-Zimmer-Triplexwohnung – Triplex deshalb,
weil sich die Wohnung des Reihen-Einfamilienhauses
über drei Stockwerke verteilt.
Charlotte Fritz Kamata und Eginaldo Kamata
sind mit ihrer zweijährigen Tochter Adriana
von ausserhalb der Genossenschaft in die FGZ
gezogen, sie wohnten aber schon vorher im
Quartier.
Seit dem Zügeltag hat sich unterdessen einiges
geändert in der «Grünmatt». Fast täglich
ziehen neue Leute ein und es gibt immer mehr
Nachbarinnen und Nachbarn kennenzulernen.
Das folgende Interview wurde mit Charlotte
Fritz-Kamata und Eginaldo Kamata
gemeinsam geführt.
fgz-info: Sie sind am 1. Februar als allererste
Familie in der «Grünmatt» eingezogen.
Wie haben Sie die ersten Tage und
Wochen erlebt?
Charlotte Fritz-Kamata/Eginaldo Kamata:
Am Tag unseres Einzugs war es bitterkalt und
es hatte Schnee. Die Zügelmänner mussten
den Möbelwagen zwischen Erdhaufen abstellen
und unser Mobiliar auf ziemlich provisorischen
Wegen in die Wohnung bringen. Aber
eigentlich ist der Zügeltag gut verlaufen, am
Abend waren alle unsere Sachen unter Dach.
Und auch unser Kellerabteil, in dem tagsüber
zwischen den Zügelkartons noch Installationsarbeiten
gemacht wurden, war schliesslich
fertig und wir konnten es abschliessen.
In den ersten Tagen hatten wir manchmal das
Gefühl, auf einem fremden Planeten gelandet
zu sein. Nachts war es stockdunkel, keine
Lichter in der Nachbarschaft, und tagsüber
war ringsherum die Baustelle, wegen der Kälte
war diese allerdings ziemlich reduziert. Als
ich am zweiten oder dritten Abend mit Adriana
alleine zuhause war, kam es mir schon
fast etwas unheimlich vor, so alleine und
keine Nachbarn weit und breit. Das hat sich
aber sehr schnell geändert. Viele Leute sind
unterdessen eingezogen, unsere Hausreihe
ist schon fast vollständig belegt, und auch
gegenüber in den Wohnungen gehen die Leute
ein und aus. Fast jeden Tag steht auf der
Strasse ein Zügelwagen.
Sie bekommen noch viele neue Nachbarinnen
und Nachbarn, die Grünmatt ist
voraussichtlich erst im Herbst 2014 fertig.
Wie geht es Ihnen mit den immer mehr
Nachbarinnen und Nachbarn?
Es ist für uns sehr spannend, immer wieder
neue Leute zu treffen, die neu eingezogen
sind. Wir sind ja unterdessen nach ein paar
Wochen schon fast die Alteingesessenen hier.
Was für uns schön ist, es gibt immer mehr
Kinder, mit denen Adriana draussen spielen
kann. Die Kinder besuchen sich gegenseitig
und über die Kinder ergeben sich auch schnell
22 23
Kontakte mit deren Eltern. Man
zeigt sich gegenseitig die Häuser
und Wohnungen und tauscht
sich aus über die Eindrücke von
der neuen Siedlung und von der
neuen Lebenssituation. Natürlich
spricht man auch über viele andere
Dinge, und so lernt man sich
kennen.
Unsere direkten Nachbarn im
Haus nebenan sind noch nicht
eingezogen, aber in den letzten
Wochen wohnte eine Familie
hier, die wegen einem Wasserschaden
in der eigenen Wohnung
dort eine Zeitlang ausquartiert
werden musste. Sie konnten diese
Wohnung aber unterdessen
definitiv beziehen und wohnen
nun uns gegenüber.
Gut finden wir auch, dass sehr
unterschiedliche Leute ein ziehen,
Familien wie wir, aber auch
ältere Paare oder Einzelpersonen
aus verschiedenen Generationen.
Sie wohnen ja eigentlich immer
noch auf einer Baustelle,
und die Umgebung ist doch
noch sehr unfertig. Ist das
nicht ein Problem?
Wir wussten ja im Voraus, dass
wir in eine Wohnung in einer
noch nicht fertig gebauten Siedlung
ziehen. Der Baustellenlärm
ist aber kleiner, als wir erwartet
haben. Auch die Einschränkungen
etwa wegen dem Zugang
zum Haus sind durchaus erträglich.

Es gab aber natürlich auch Probleme. So war
es in der ersten Zeit bei uns wirklich zu stark
geheizt, meist war es bis 26 Grad warm. Vielleicht
war das ja wegen der Neubausituation,
wo die Wände und Böden noch austrocknen
müssen. Für uns bedeutete dies, dass wir sehr
trockene Luft hatten in der Wohnung. Wir haben
uns dann einen Luftbefeuchter organisiert
und so war es einigermassen erträglich. Das
war ein generelles Problem, wie wir aus Gesprächen
mit Nachbar/innen geschlossen haben.
Unterdessen wurde da wohl noch daran
herumreguliert, auf jeden Fall ist es jetzt viel
besser ist. Wir nehmen das als Kinderkrankheiten
eines Neubaus, das gehört wohl einfach
dazu.
Aber eigentlich sehen wir das Wohnen auf
einer Baustelle vor allem positiv. Wir und vor
allem auch auch Adriana haben so die Gelegenheit,
den Wechsel aus unserer bisherigen
Wohnsituation bewusst mit zu bekommen.
Adriana ist ja gerade erst zwei Jahre alt geworden,
sie macht aber schon aktiv mit und
ist intergriert in den Prozess des Ankommens
am neuen Ort. Dass nicht alles schon fixfertig
ist, finden wir spannend. So können wir den
Prozess der Fertigstellung der Siedlung mitbekommen
und miterleben, und sehen, wie noch
gebaut wird und was angepflanzt wird in nächster
Zeit. Und vor allem auch, wer ringsherum
einzieht in der neuen Siedlung.
Auch die Kinder stört die unfertige Umgebung
überhaupt nicht, im Gegenteil. Adriana transportiert
vor dem Haus Erde von einem Gartenteil
in den anderen und hat sichtlich Spass
daran. Es ist eine Art Abenteuerspielplatz, vor
allem auch für die grösseren Kinder, die sich
zum Beispiel aus Baubrettern Schanzen bauen.
Schön finden wir, dass wir ebenerdig, also
nahe am Boden wohnen. Das erinnert ein we-
nig an die Kindheit in Südamerika, da hatte
es immer Menschen und vor allem Kinder ums
Haus, man war irgendwie näher am Leben, als
es hier in einem mehrstöckigen Haus möglich
ist. Von der Küche aus ist die nähere Umgebung
gut überblickbar – mit einem kleinen
Kind ist das wichtig. Man sieht, wer draussen
vorbeigeht und ob andere Kinder draussen
spielen.
Sie sind nicht nur Mieter/innen, sondern
auch Mitglieder der FGZ als Genossenschaft
geworden. Was haben Sie davon
schon mitbekommen?
Neben dem Einzahlungsschein für das Genosschenschaftkapital
war das erste, was wir
wahrgenommen haben, die Flugblätter, die
wir im Briefkasten gefunden haben mit den
Kursangeboten und den Terminen von Genossenschaftsanlässen.
Wir haben grosses Interesse
an gemeinschaftlichen Aktivitäten mit
Leuten aus der Siedlung und aus der Genossenschaft.
An Dinge wie Vertrauensleute und
Generalversammlung müssen wir uns zwar
erst noch gewöhnen, wir finden das Prinzip
der genossenschaftlichen Mitbestimmung
aber sehr gut. Das war einer der Gründe, warum
wir uns für eine Wohnung in der FGZ beworben
haben.
Wie beurteilen Sie die Informationen und
die Unterstützung vor und nach dem Einzug
durch die FGZ-Verwaltung und durch
die Bauleitung .
Da haben wir sehr positive Erfahrungen gemacht,
vor allem bei der Lösung von ganz
praktischen Problemen, die in einem Neubau
ja immer auftreten können. Ein Beispiel:
Kürzlich haben wir an einem Freitagnachmittag
etwa um halb fünf festgestellt, dass kein
24 25
warmes Wasser mehr kommt. Der zuständige
Bauleiter kümmerte sich erfolgreich darum,
und trotz beginnendem Wochenende hatten
wir kurz darauf wieder warmes Wasser.
Schon am Zügeltag hatte es ein Problem gegeben.
Der Kühlschrank wollte nicht kühlen,
wegen irgendeinem Defekt. Bei der draussen
herrschenden Kälte hätten wir damit wohl einige
Tage leben können, aber ein paar Stunden
später war der Kühlschrank bereits durch
einen neuen ersetzt.
Auch die Informationen vor dem Einzug, die
wir per Post und bei der Wohnungsübergabe
erhalten haben, genügten vollauf. Manchmal
war es fast etwas zu viel aufs Mal. Aber wir
können uns bei Fragen ja immer auch an eine
Ansprechperson wenden und haben das Gefühl,
dass diese sich wirklich bemühen, uns zu
helfen.
Eginaldo Kamata und Charlotte
Fritz-Kamata mit Tochter Adriana.
Zum Schluss noch eine Frage: Haben Sie
Vorstellungen und Wünsche für die Zukunft
in der FGZ und speziell in der «Grünmatt»?
Wir freuen uns auf die Entwicklung hier in
der Siedlung und wollen uns auch am gemeinschaftlichen
Leben aktiv beteiligen. So
haben wir zum Beispiel gesehen, dass es eine
Gemeinschafts-Kompostanlage gibt.
Was uns auch wichtig ist, sind gute Kinderbetreuungsangebote
in der Umgebung. Wir sind
aus dem Quartier und einen Krippenplatz für
Adriana haben wir hier schon. Wie es dann
mit Kindergarten, Schule und Hort wird, wissen
wir noch nicht. Wir sind überzeugt, dass
wir für uns und vor allem auch für Adriana
eine gute Wohnsituation gefunden haben und
hoffen, hier in der Grünmatt noch viele spannende
und liebe Leute kennen zu lernen.

Werbeaktion von FGZnet
Mit den neuen flashcable-Abos sollen neue Kundinnen gewonnen werden
In diesen Tagen finden die FGZ-Haushalte im
Friesenberg, die am genossenschaftseigenen
Kommunikationsnetz angeschlossen sind, ein
farbiges Werbeflugblatt von FGZnet im Briefkasten.
Angepriesen werden die neuen Internetabos.
Wer das Flugblatt nicht erhalten hat
oder dieses nicht mehr findet, kann es auch
auf www.fgzzh.ch herunterladen.
GIB-Solutions, die neben dem Kabelnetz
ihrer Standortgemeinde Uitikon und der FGZ
eine Vielzahl anderer Gemeindenetze mit TV-
und Radioprogrammen versorgt, hat eine gemeinsame
Werbeaktion für alle angeschlossenen
Kabelnetze organisiert, an der sich
auch FGZnet beteiligt.
Wer ein anderes Abo will, soll reagieren
Die Werbekampagne will speziell Neukund/innen
gewinnen, die bisher über das
Telefonnetz oder gar nicht im Internet surfen.
Deshalb wird im Rahmen der Aktion bis am
30.06.2012 die Aufschaltgebühr geschenkt.
Aber, es gibt ja auch bereits rund 900
bestehende flashcable-Abonnent/innen in der
FGZ. Diese können zwar die Aufschaltgebühr
nicht mehr sparen, aber wegen der neuen
Abos mit tieferen Tarifen doch künftig Geld
sparen – oder aber zu den ungefähr gleichen
Kosten einiges schneller im Internet surfen.
Wichig aber: Wer eines der neuen Abos
will, muss handeln, d.h. konkret, die Antwortkarte
vom Werbeflugblatt zurücksenden.
Wenn Sie als FGZnet-Abonnent/in nichts
machen, passiert auch nichts. Sie behalten
dasselbe Abo wie bisher und bezahlen auch
gleichviel wie bisher.
Das FGZ-Kommunikationsnetz
Die FGZ betreibt seit Jahren ein eigenes
Fernsehkabelnetz, entstanden ist es aus der
Zusammenlegung der verschiedenen von der
FGZ betriebenen Gemeinschaftsantennen.
Nach dem Bau des genossenschaftseigenen
Kommunikationsnetzes in den 1990er-
Jahren lieferte bis Ende 2007 die Firma Cablecom
die TV- und Radioprogramme, seit
anfangs 2008 stammen die Signale von GIB-
Solutions. Auch die über das Kabelnetz laufenden
Internet- und Telefonangebote werden
– unter dem Namen «flashcable» und «flashphone»
– von GIB-Solutions angeboten.
Neben dem in allen FGZ-Haushaltungen
im Friesenberg standardmässig vorhandenen
TV/Radio-Angebot aus der Multimediadose
(es hat in jedem Mietobjekt sicher eine davon
im Wohnzimmer), können die FGZ-Mieter/innen
auch einen Vertrag für ein Internet- und/
oder für ein Festnetz-Telefonabo abschliessen.
Für die TV/Radiosignale aus dem FGZ-
Kabelnetz (49 analoge und ca. 170 digital frei
empfangbare Programme) bezahlt man ich der
FGZ 5 Franken Mietnebenkosten pro Monat.
Selbstverständlich gibt es in allen FGZ-
Wohnobjekten auch einen Telefonanschluss
von Swisscom. Auch darüber kann neben dem
klassischen Telefonanschluss ein Internet-
und/oder ein Fernsehabonnement (allerdings
nicht überall in der FGZ) abonniert werden.
26 27
Die Telefonleitung von Swisscom hat gewisse
Einschränkungen, v.a. im Bereich der Internetgeschwindigkeit.
Die Downloadrate ist, abhängig
vom Standort, mehr oder weniger beschränkt.
So ist selbst in der neuen Siedlung
Grünmatt die maximale Download rate für einen
VDSL-Internetanschluss auf etwa 5 MB/s
beschränkt. Das genossenschafts eigene Kabelnetz
ermöglicht hingegen Internet-Downloadraten
bis zu 100 MB/s – vorausgesetzt
man hat ein entsprechendes Abo.
Vergleichen und überlegen
Werbeaktionen wollen etwas verkaufen
– das ist natürlich auch bei der FGZnet-Werbeaktion
so. Eine verständliche Reaktion ist
«weglegen und vergessen» – was überhaupt
nichts schadet. Wer mit seinem resp. ihrem
bisherigen Internetabo zufrieden ist, kann dieses
einfach weiterführen.
Wem aber Preise und Downloadraten
nicht unwichtig sind, kann mit dem Aktionsangebot
Vergleiche anstellen bezüglich
Geschwindigkeit und Kosten, und sich einen
allfälligen Wechsel vom bisherigen Provider
überlegen – und dies mit der Bestellkarte
auch gleich in die Tat umsetzen.
Wer schon ein FGZnet-Abo hat, sollte das
Werbeflugblatt besonders gut studieren. Wer
nichts unternimmt, verpasst nichts – es bleibt
alles wie bisher. Ohne Karte mit Unterschrift
werden keine Abo-Änderungen vorgenommen,
es bleibt einfach alles wie gehabt. (fgz)
Siedlung Grünmatt mit FTTH –
eine Investition in die Zukunft
Den Bewohner/innen der Neubausiedlung
Grünmatt steht dasselbe Angebot an TV,
Radio, Internet und Telefonie zur Verfügung,
wie allen anderen FGZ-Bewohner/innen.
Aber die Signale des FGZ-Kommunikationsnetzes
kommen per Glasfaserkabel bis
in die Wohnung, und nicht wie bei allen
anderen, mit einem breitbandtauglichen
Koaxialkabel. Die Grünmatt-Wohnungen
haben also, als erste in der FGZ, einen
«FTTH = Fiber-to-the-Home»-Anschluss.
Konkrete Vorteile für die Nutzer gibt es momentan
noch keine, sie haben nicht mehr
TV-Programme und auch kein schnelleres
Internet, der Unterschied ist ein rein technischer.
Deshalb ist auch die TV-Pauschale
dieselbe wie bei allen anderen.
Für die Zukunft bietet die Glasfasererschliessung
der einzelnen Wohnungen aber
viele Vorteile – grundsätzlich ist eine sehr
viel höhere Datenübertragungsrate möglich,
z.B. für interaktives HD- und 3D-Fernsehen,
u.v.a. Die Ausrüstung der Grünmattwohnungen
mit FTTH ist also eine Investition in
die Zukunft, die heute beim Bau von neuen
Wohnungen schon fast selbstverständlich
und sicher sinnvoll ist, wäre doch die nachträgliche
Aufrüstung in einigen Jahren einiges
aufwändiger.
FTTH wird in den nächsten Jahren und
Jahrzehnten in der FGZ ein Thema bleiben.
Bei jeder Sanierung soll künftig geprüft
werden, ob und wie die Wohnobjekte mit
FTTH erschlossen werden können. Und bei
Ersatzneubauten ist der Einbau von FTTH
in Zukunft sicher Standard. (fgz)

Material für den «kleinen Unterhalt»
vom FGZ-Regiebetrieb
Vom Montag bis Donnerstag in der FGZ-Werkstatt erhältlich
Unterhaltsarbeiten und Reparaturen in der
Mietwohnung sind grundsätzlich Sache der
Vermieterschaft, also der FGZ. Eine Ausnahme
bilden sogenannte kleine Ausbesserungen,
die man oft auch «kleiner Unterhalt» nennt.
Mieterinnen und Mieter müssen für kleine
Ausbesserungen in der Mietwohnungen,
oder für den so genannten «kleinen Unterhalt»
selber aufkommen. Dies in Abweichung
der Regelungen, dass der Unterhalt der Mietwohnung
Sache des Vermieters ist und die
Mieterschaft dafür den Mietzins zahlt. Die
Übernahme der Kosten für den «kleinen Unterhalt»
gilt während der Mietdauer und auch
beim Auszug. Wo die Grenze des «kleinen Unterhalts»
liegt, ist umstritten. Eine weit verbreitete
Faustregel besagt, dass Kosten für
die Instandstellung bis maximal 150 Franken
im Einzelfall als «kleiner Unterhalt» gelten.
Im Kanton Zürich ergingen hingegen zwei
Gerichtsurteile, welche nur Reparaturen zum
«kleinen Unterhalt» zählen, die handwerklich
normal begabte Mieterinnen und Mieter
selbst ausführen können.
Finger weg von technischen und
mechanischen Einrichtungen
Nicht zum kleinen Unterhalt gehören zum
Beispiel das Auswechseln von technischen
und mechanischen Einrichtungen wie von
Schaltern, Herdplatten oder von Rollladengurten,
da diese Ausbesserungen nicht vom
Durchschnittsmieter persönlich ausgeführt
werden können. Ebenfalls gehören nicht dazu
Reparaturen an technischen Geräten und Einrichtungen
mit Gefährdungspotential, da diese
ein erhebliches Gefährdungspotential für
Mensch und Mietobjekt in sich birgt.
Für solche und ähnliche Reparaturen gibt
es den FGZ-Reparaturdienst mit ausgebildeten
Handwerksspezialisten, die Schäden
an elektrischen oder sanitären Anlagen und
Geräten, aber auch an der Heizung oder anderen
Teilen des Mietobjektes fachmännisch
beheben. Die Mieter/innen haben lediglich
einen Reparaturschein auszufüllen und diesen
in einen der verschiedenen speziell dafür vorgesehenen
Briefkästen in der FGZ zu werfen,
den Reparaturschein gibt es übrigens auch
elektronisch – auf www.fgzzh.ch. In der Regel
schon am nächsten Tag nimmt der Reparaturdienst
Kontakt auf und macht einen Termin ab.
Wenn eine Reparatur besonders dringend
ist, etwa weil ein Wasserschaden droht, kann
am Abend nach Büroschluss und am Wochenende
der Pikettdienst telefonisch alarmiert
werden.
«Chuchichäschtli»-Griffe sind gratis
Bei nichtdringenden Schäden ist es allerdings
nicht immer möglich, diesen kurzfristig
zu beheben. Und wenn es darum geht, z.B.
eine Leuchtstoffröhre im Bad auszuwechseln
oder einen zerbrochenen Spiegel zu ersetzen,
sind auch in der FGZ die «handwerklich normal
begabten Mieterinnen und Mieter» aufgerufen,
dies selbst zu machen.
28 29
Das dazu benötigte Material kann im-
Fachhandel, aber auch beim Regiebetrieb
bezo gen werden. Wer Ersatzteile in der FGZ-
Werkstatt kauft, kann sicher sein, dass das
Kühlschranktablar zu Hause dann auch passt,
das Zahnglas dem FGZ-Standard entspricht
oder die Backofendichtung die richtige Grösse
hat. (fgz)
Materialverkauf im Regiebetrieb
Das Material gemäss der nebenstehenden
Preisliste kann gegen Barzahlung in
der Werkstatt des Reparaturdienstes an
der Arbentalstrasse 353 (hinter resp. unter
dem Restaurant Schweighof) bezogen
werden.
Öffnungszeiten:
Mo.-Do. 7.30 - 8.00 und 16.30 - 17.00 Uhr
Ein Tipp: Notieren Sie sich Name und
Modell des Gerätes (wenn möglich auch
die Fabrikationsnummer) für welches Sie
Ersatz teile brauchen. Sie ersparen sich damit
möglicherweise einen zweiten Gang in
die Werkstatt.
Preisliste
Materialverkauf Regiebetrieb
Bezeichnung Preis
FL Spiegelschrank 15 W 6.50
FL Spiegelschrank 18 W 6.50
FL Küche 36 W 7.50
Soffitte 100 W 10.00
Beleuchtung Dampfabzug PLS 9 W 10.00
Lampenabdeckung Bad Egrostar Lady 55.00
Lampenabdeckung Bad Ecoline 50.00
Fettfilter Dampfabzug (Alu) 50.00
Fettfilter Dampfabzug (19 Et. Schaumstoff) 12.00
Schutzeinlage Backofen (2 Stk.) 24.00
Blech Backofen 30.00
Gitter Backofen 20.00
Seitengitter Backofen (2 Stk.) 30.00
Kühlschrank Tablar 40.00
Kühlschrank Gemüseschublade 1-teilig 55.00
Kühlschrank Gemüseschublade 2-teilig (Stück) 40.00
Kühlschrank Türschalen/Deckel (Butterfach) 40.00
Tropfschale 21.00
Besteckeinsatz 30.00
Abfalleimer 17/35 Liter 30.00
Abfalleimer Grün 20.00
Duschbrause 24.00
Duschschlauch 21.00
WC - Deckel 35.00
Seifenschale 16.00
Zahnglas «Chic» 6.00
Zahnglas «Rondo» 10.00
Spiegel Schneider Standard 40.00
Spiegel Schneider Ecoline Doppeltürig 155.00
Spiegel Schneider Ecoline Eintürig klein 165.00
Spiegel Schneider Ecoline Eintürig gross 200.00
Holzpflegeöl Trip Trap natur ( 1 Liter ) 27.00
Holzbodenseife Trip Trap natur ( 1 Liter ) 15.00
Griffe Küchenkästli –.–
Backofendichtung –.–
Filter Abzug Bad –.–
Div. Neoperl (Siebli f. Wasserhahnen) –.–
Preisänderungen vorbehalten

Vorlieben und Vorschriften bestimmen
das Aussehen der Grünräume und Gärten
Gartengestaltung und Gartenpflege in der FGZ
Die FGZ ist ein Quartier mit viel Grün rund
um die Wohnbauten, eine Gartenstadt,
gegründet nach englischem Vorbild. Im
Sinne der Wohn- und Lebensqualität legt
die FGZ auch heute Wert auf zweckmässige
Wohnbauten in stimmiger Umgebung.
Attraktive öffentliche Aussenräume und
private Hausgärten prägen das Erscheinungsbild
und geben den Menschen in
der FGZ ausserhalb der Wohnungen und
Häuser Raum für Begegnung, Spiel, Betätigung,
Bewegung, Ruhe, Entspannung,
Erholung.
Um die Qualität der Grünräume, ihre
Gestaltung und die Pflege kümmern sich das
FGZ-Gärtnerteam, die FGZ-Gartenkommission
und auch die Bewohnerinnen und Bewohner
der Reihenhäuser.
Gartenbegehungen
der Gartenkommission
So führt die FGZ-Gartenkommission jedes
Jahr im Juni ihre Gartenbegehungen durch.
Dabei werden gemeinsam die Aussenräume
und Gärten angeschaut, sei es, weil die Genossenschafterinnen
und Genossenschafter
Gesuche für Veränderungen im Garten gestellt
haben, sei es, dass dem FGZ-Gärtnerteam
oder einem Mitglied der Gartenkommission
etwas Spezielles aufgefallen ist.
Bei den Begehungen im Juni 2011 hat
die Gartenkommission festgestellt, dass ganz
viele Gärten von den Genossenschafterinnen
und Genossenschaftern mit viel Engagement
und Freude gestaltet und gepflegt werden und
im Sommerhalbjahr willkommene Aufenthaltsorte
sind.
Manchmal allerdings, vielleicht ohne
viel zu überlegen oder im Glauben, nichts zu
tun, was nicht erlaubt wäre, geht der Gestaltungswille
im Garten zu weit. Es «passieren»
Veränderungen, die gemäss «Vorschriften für
Hausgärten der Familienheim-Genossenschaft
Zü rich» nicht erlaubt sind.
Dann verschickt die Gartenkommission
eine Aufforderung, eine Veränderung sei rückgängig
zu machen, damit z.B. die Bauten geschützt,
die Sicherheit gewährleistet und das
Siedlungsbild erhalten werden können.
Sind hingegen nicht wieder gut zu machende
Schäden erkennbar, z.B. durch unerlaubten
und unsachgemässen Rückschnitt an
Bäumen, haften die fehlbaren Genossenschafter
und Genossenschafterinnen. Das kann
Gartenbegehungen 2012
Dieses Jahr werden die Begehungen zwischen
dem 11. und 15. Juni (Kalenderwoche
24) durchgeführt. Im Rahmen der
Begehungen werden die Mitglieder der
Gartenkommission auch die Hausgärten
betreten. Die Gako bittet die Bewohnerinnen
und Bewohner um Verständnis.
Foto: Thomas Burla
30 31
dann ganz schön ins Geld gehen, wenn ein
wildes Zurückstutzen eines Baumes durch die
professionellen Baumpfleger korrigiert werden
muss oder gar ein Fällen eines Baumes,
das Entfernen des Wurzelstockes und eine
Neupflanzung notwendig sind.
Als Genossenschafterinnen und Genossenschafter
konsultieren Sie daher, um unschöne
Situationen gar nicht erst entstehen
zu lassen, betreffend Gartengestaltung und
Gartenpflege am besten von Zeit zu Zeit die
«Vorschriften für Hausgärten» (www.fgzzh.ch
> Mieter/innen > Garten), insbesondere wenn
Sie grössere Veränderungen im Garten planen.
Dort steht dann z.B. bezogen auf den Rückschnitt
von Bäumen klar und deutlich: «Die
Verantwortung betreffend Sicherheit, Schnitt
und Fällen aller Bäume liegt bei der FGZ.»
Für die Gärten in der FGZ gelten Regeln, die zu beachten
sind und deren Einhaltung auch kontrolliert wird.
Aufgrund der Gartenbegehungen 2011
bittet die Gartenkommission, im Speziellen
folgende Hinweise zu beachten:
Die Vorgärten sind eine schmucke
Visitenkarte der Reihenhaussiedlungen
– Die Vorgärten der Reihenhaussiedlungen
geniessen einen besonderen Schutz.
Während bei älteren privaten Häusern
Vorgärten oftmals Parkplätzen weichen
mussten, hat die FGZ sich schon 1966 dafür
entschieden, die Vorgärten zu schützen.
Vorgärten müssen Vorgärten bleiben
und als solche ansprechend bepflanzt und
gepflegt werden. Zudem ist festgelegt,
dass die befestigte Fläche im Vorgarten
nicht mehr als einen Drittel betragen
darf.
An der Hausfassade dürfen keine Nägel,
Schrauben u.ä. angebracht werden
– Bitte montieren Sie keine Halterungen für
Klettergehölze, Gartenschläuche, Schattendächer,
Sonnensegel, Gestelle u.ä. an
der Hausfassade. Sind solche Vorrichtungen
nämlich nicht fachgerecht montiert,
kann durch die Löcher Wasser eindringen
und die Fassade beschädigen.
– Falls Sie an der Fassade gerne ein Klettergehölz
oder einen Obstbaum emporwachsen
lassen möchten, so dürfen Sie
sich mittels Gesuch für das Anbringen
von Drähten als Kletterhilfe an die FGZ-
Verwaltung wenden.
Selbstklimmer sind für die
Fassadenbegrünung nicht zugelassen
– Eine begrünte Fassade ist dekorativ und
wenn das Grün z.B. von einem Aprikosenbaum
stammt, dann sind die orange-

farbenen Tupfer zu Sommerbeginn noch
lecker dazu. Obstbäume aller Art, Reben
und blühende Rankpflanzen wie Geissblatt,
Waldrebe, Rosen, welche eine Kletter
hilfe benötigen, eignen sich für die
Fassadenbegrünung.
Und wie oben erwähnt, kann für das
Anbringen einer Kletterhilfe ein Gesuch
an die FGZ-Verwaltung geschickt werden.
– Für das Begrünen der Fassade nicht geeignet
sind hingegen Selbstklimmer, z.B.
Efeu oder wilder Wein, weil diese sich
mit ihren Haftorganen festhalten und dadurch
die Fassade beschädigen. Genau
so tückisch sind Pflanzen, wie Glyzinien,
welche sich um Stützen, Balken und ähnliches
winden, denn sie haben so grosse
Kraft, dass sie z.B. ein Wasserabflussrohr
eindrücken können.
Eine Sichtschutzwand ist
bewilligungspflichtig
– In der FGZ werden Sichtschutzwände nur
auf Gesuch hin bewilligt. Sie müssen in
Elementbauweise gefertigt und begrünt
sein. Erlaubt sind Rankgitter, Flecht- und
Lamellenzäune. Die Höhe und die Länge
einer Sichtschutzwand sind so zu wählen,
dass eine gute Einordnung ins Siedlungsbild
erreicht wird.
Die geschnittenen Hecken
gehören seit Jahrzehnten zur FGZ
– In der FGZ hat es rund 20 Kilometer geschnittene
Hecken. In den 1960er- und
70er-Jahren wurden die ursprünglich vorhandenen
Holzlatten-Zäune nach und
nach durch Hecken ersetzt. Diese bilden
einen Abschluss der Gärten zu den Wegen,
Strässchen und Strassen. Die Hecken
gehören zum Verantwortungsbereich der
FGZ. Damit das Gärtnerteam die Hecken
gut pflegen kann und bei der Pflege keine
Materialien der Genossenschafterinnen
und Genossenschafter beschädigt werden,
müssen Holzstapel, Kompostgitter,
Spielgeräte u.ä. von der Hecke einen Abstand
von mindestens einem Meter haben.
Gärten gibt es in der FGZ auch bei
Mehrfamilienhäusern, etwa bei
der Siedlung «Brombeeriweg».
32 33
Die Kompostberaterin bietet
Unterstützung rund um den Kompost
Seit 1990 fördert die FGZ die Kompostierung
im Quartier mit den Gemeinschaftskompostanlagen
in den Mehrfamilienhaussiedlungen.
Diese Möglichkeit zur Verwertung
organischer Küchenabfälle ist sehr beliebt
und funktioniert dank den Mitgliedern der
verschiedenen Kompostgruppen, welche die
Arbeiten rund ums Kompostieren zuverlässig
erledigen.
Auch das Kompostieren von Küchen- und
Gartenabfällen in den Gärten der Reihenhäuser
wird durch die FGZ unterstützt. Weil jeder Kompost
vor Regen geschützt werden muss, gibt es
von Zeit zu Zeit die Möglichkeit, in einem Kurs
einen Kompost-Deckel herzustellen.
Die FGZ-Gartenkommission und das FGZ-
Gärtnerteam danken allen Genossenschafterinnen
und Genossenschaftern, welche die
Grünräume und Gärten gerne nutzen und pflegen
und sich dabei im Sinne der Gartenstadt
von den eigenen Vorlieben und den «Vorschriften
für Hausgärten» leiten lassen.
Mit den besten Wünschen für eine freudige,
blüten- und erntereiche Gartensaison
2012. Vreni Püntener-Bugmann
Präsidentin Gartenkommission
FGZ-Kompostberatung
Wer sich über die Technik des Kompostierens
informieren und persönlich beraten
lassen will oder muss – z.B. weil der
Kompost einen schlechten Duft verströmt,
sonst eine Frage aufgetaucht ist oder ein
Problem besteht – kann sich an die Kompostberaterin
der FGZ, Ursula Tissot, Telefon
044 462 84 45, wenden.
Schäden an Bäumen
und Sträuchern
Der erst trockenmilde, dann
eiskalte Winter setzte Pflanzen zu
Nach einem sehr trockenen Herbst und
einem milden Winteranfang wurde es im
Februar sehr kalt. Durch die milden Temperaturen
im Januar trieb es einige Pflanzen in die
Vegetation.
Immergrüne Gehölze wie Kirschlorbeer,
Aucuba, Geissblatt, Liguster usw. erlitten
sichtbare Frostschäden. Frühtreibende Bäume
und Grosssträucher können auf solch
intensive Temperaturschwankungen sehr
empfindlich reagieren. Die Schadbilder können
massiv ausfallen. Baumstämme können,
wie nicht entleerte Wasserrohre, bei starkem
Frost längsseitig platzen.
Das Ausmass der Schäden wird erst im
Frühling sichtbar sein. Daher ist nicht auszuschliessen,
dass im Vorsommer noch einige
Bäume gefällt werden müssen. Die schadhaften
Bäume werden einem Gutachten unterzogen.
Wir hoffen, dass das Ausmass der
zu fällenden Bäume sich in Grenzen hält und
somit das Siedlungsbild der FGZ erhalten
bleibt. Reinhard Meier

Pack's 2011 im Onsernonetal
FGZ-Lernende im Einsatz für ein Tessiner Bergdorf
Vom Sonntag, 11. September bis Freitag,
16. September 2011 fand zum dritten Mal
das Pack’s-Lager statt. 16 Lernende der
FGZ, der Allgemeine Baugenossenschaft
Zürich ABZ, der Gartenbau Genossenschaft
Zürich GGZ und der Baugenossenschaft
Glattal Zürich BGZ reisten nach
Vergeletto, ein kleines, abgelegenes Dorf
im obersten Teil des Onsernonetals im
Tessin. Dort wurden Umgebungsarbeiten
von drei Mühlen, zahlreiche Wegausbesserungen
und Räumungsarbeiten
gemacht. Und zum Schluss noch eine
alte Bocciabahn, mitten im Dorf, wieder
instand gestellt.
Voller Tatendrang waren die FGZ-Lernenden
und ihre Kolleg/innen aus anderen
Genossenschaften, als sie an einem Sonntag
in letzten Herbst in ein kleines Tessinerdorf
aufbrachen, wo sie im Rahmen eines Arbeits-
einsatzes die Infrastruktur einer Maismühle
und deren Umgebung instand stellten. Das
folgende Kurztagebuch – verfasst von den
Lerndenen der FGZ-Gärtnerabteilung – gibt
einen kleinen Eindruck davon.
Sonntag
Am Sonntag versammelten wir uns auf
dem Werkhof der GGZ, verluden die Werkzeuge
und Maschinen. Wir fuhren in einem
grossen Bus Richtung Vergeletto im Onsernonetal.
Dort angekommen wurde alles
abgeladen und unsere Unterkunft bezogen.
Am Abend wurde von Herr Ohl die Baustelle
präsentiert und informierte uns über das Wochenprogramm.
Montag
Unser erster Arbeitstag begann damit,
dass wir unsere drei verschiedenen Baustellen
vorbereiteten, indem wir Werkzeug und
Fotos: zVg
34 35
Material auf diese Baustellen brachten.
Danach sorgten wir dafür, dass wir die
Arbeitsplätze frei bekamen, indem wir z.B.
«Holzrugeli» runter brachten/warfen. Nachdem
die Plätze frei geräumt waren, schaute
man, dass das Niveau auf den verschiedenen
Baustellen ausgeglichen wurde. Nebenbei
versuchte man, mit der Motorkarette die
Treppen mit einem Schalbrett darunter hoch
zufahren, doch der Versuch misslang, und so
musste man das gesamte Material wie Kies
mit Körpereinsatz hinauf tragen.
Dienstag
Heute begann man, Granit-Platten zu
schneiden und zu verlegen; Treppen wurden
gebaut. Eine sehr spannende Arbeit, wobei
man ein gutes Auge und viel Kraft braucht.
Bei den Treppen geschah auch noch unserem
KV-Lehrling Kron ein kleiner Unfall. Ihm
klemmte es den Finger ein, während dem sie
einen 250kg schweren Mühlenstein als Treppenstufe
einsetzten wollten. Man fing auch
bei der zweiten Baustelle an, Trockenmauern
zu bauen, die entweder später eine Erhöhung
des Bodens oder einfach eine Sitzmauer ergeben
sollten. Währenddem die einen hart auf
den Baustellen arbeiten, schleppten andere
nebenbei mit den Dausen-Rucksäcken Kies zu
den verschiedenen Baustellen. Am Ende des
Tages wurde sogar die Sitzmauer fertig, dank
einem guten Team-Work.
Mittwoch
Am Mittwoch kam endlich der Helikopter
mit den Granitplatten und dem Kies. Am Boden
löste ein Flughelfer die Ladung vom Seil. Noch
am selben Tag konnten wir den oberen Platz
einkiesen und Granit verlegen. In der Mitte des
Platzes wurde eine versenkte Feuerstelle eingebaut,
die im Nachhinein mit Mörtel ausgefugt
wurde. Neben dem Plattenschneiden hat
eine andere Arbeitsgruppe die ganzen Treppen
saniert. Die Treppen haben sie mit grossen
Bollensteinen gebaut, die dann anschliessend
mit Mörtel ausgefugt wurden.
Donnerstag
Voller Motivation starteten wir am Morgen
in unseren letzten Arbeitstag. Unsere
Arbeiten wurden alle fertig und man sah ein
gutes Ergebnis. Wir räumten noch alles zusammen
und verstauten es auf dem Transporter.
Am Abend wurden wir noch zu einem

Apéro in einer kleinen Alphütte eingeladen.
Erschöpft legten wir uns in unsere Betten und
freuten uns auf die bevorstehende Heimreise.
Freitag
Am Freitag, dem Tag der Abreise, zeigte
sich das Wetter nochmals von seiner schönsten
Seite. Nachdem wir alle die Koffer gepackt
und das Haus gereinigt hatten, fuhren
wir an den Lago Maggiore nach Locarno, um
dort die Pack’s-Woche mit einem Pizza-Essen
krönend zu beenden. Anschliessend traten wir
die Heimreise an.
Martin, Betül, Gian-Reto, Joel, Cedric, Salomon
Lerndene der Gärtnerabteilung FGZ
Mehr Infos zu Pack's gibt es auf der Website
www.pack-es-an.ch
IN KürZE
Einjährige Asyl-Zwischennutzung des
temporären Altersheims Triemli
Ab April 2012 nutzt die Stadt Zürich die
oberen Geschosse eines Personalhauses
des Stadtspitals Triemli temporär für die
Unterbringung von Asylsuchenden.
Die Stadt Zürich erfüllte Ende Februar 2012
das vom Kanton Zürich festgelegte Kontingent
für die Aufnahme von Asylsuchenden
zu 92 Prozent. Das heisst, dass 151 zusätzliche
Personen rasch untergebracht werden
müssen. Der seit einem Jahr merkliche Anstieg
von Asylgesuchszahlen in der Schweiz
erhöht den Druck zusätzlich.
Aufgrund von Verzögerungen im Instandsetzungsplan
für städtische Altersheime bietet
sich im Temporären Altersheim Triemli
(Personalhaus C des Stadtspitals Triemli)
die Möglichkeit, eine Belegungslücke zu
nutzen und fünf Geschosse – bis Ende April
2013 befristet – für die Unterbringung von
70 Asylsuchenden zur Verfügung zu stellen.
Die ersten Bewohnerinnen und Bewohner
ziehen im April 2012 ein. Vor dem Einzug
sind im Küchenbereich noch bauliche
Massnahmen vorzunehmen. Die AOZ (Asyl-
Organisation Zürich) ist für den Betrieb der
Unterkunft zuständig. Um die Sicherheit für
die Bewohnenden und die Umgebung zu
gewährleisten, ist nachts eine Betreuungsperson
vor Ort.
Mit dem Vorhaben kommt die Stadt Zürich
der Erfüllung des Aufnahmekontingents
einen Schritt näher. Während der Zeit der
Zwischennutzung bietet sich die Chance,
weiter nach zusätzlichen Wohnlösungen in
der Stadt zu suchen. (pd)
36 37
«Naturnaher, artenreicher Garten für
Mensch und Umwelt»
Der FGZ-Gartenpreis 2012 geht in den Staffelhof (4. Etappe)
Der Gartenpreis der fgz jährt sich dieses Jahr
zum siebten Mal. 2012 darf sich darauf ein/e
Gartenbesitzer/in der 4. Etappe – also im
Staffelhof – freuen, welche/r seinen/ihren
Garten naturnah gestaltetet und pflegt.
Ein Apéro mit Nachbarn und Freunden,
ein Pflanzengutschein sowie das Kunstwerk
von Miki Eleta und Guido Stadelmann für ein
Jahr im eigenen Garten ist eine Anerkennung
für den Beitrag an Artenvielfalt und Naturnähe
im Quartier.
AKTIONNATURREICH wählt den Garten
im Juni aus und benachrichtigt daraufhin die
Gewinnerin oder den Gewinner.
Regina Hoffmann
Der Wanderpreis im Garten
von Familie Ehrsam-Dejaco,
Gartenpreisgewinnerin 2011.
Pflanzenmarkt mit einheimischen
Blumen, Gemüsesetzlingen u.a.
Am Mittwoch, 9. Mai 2012, von 8 bis 12
Uhr findet auf dem Platz bei Coop und Restaurant
Schweighof der mittlerweile traditionelle
Pflanzenmarkt statt. Dieser wird
wie jedes Jahr organisiert und veranstaltet
von AKTIONNATUrREICH.

Das braune Langohr – der «fliegende Hase»
Eine Fledermaus ist Tier des Jahres 2012
Pro Natura hat das Braune Langohr
(Plecotus auritus) zum Tier des Jahres
2012 gewählt. Der Flugakrobat ist in der
Schweiz gefährdet, wie fast alle der rund
30 einheimischen Fledermausarten. Vor
allem aufgeräumte Wälder und «herausgeputzte»
Landschaften machen den
Fledermäusen zu schaffen. Pro Natura
macht mit ihrer Wahl des «fliegenden
Hasen» zum Tier des Jahres 2012 auf den
schlechten Zustand der Biodiversität in
der Schweiz aufmerksam.
Fledermäuse gehören zur Ordnung der
Chiroptera – der Handflügler. Diese können
als einzige Säugetiere aktiv fliegen. Mit Mittelhand-
und Fingerknochen spannen sie ihre
elastischen Flughäute auf.
Die Ohren des Braunen Langohrs sind riesig
– deshalb auch der Übername «fliegender
Hase». Mit knapp fünf Zentimetern Länge
sind sie fast so gross wie der Körper und ein
vorzügliches Jagdinstrument noch dazu. Das
Langohr kann damit sogar den Flügelschlag
eines Nachtfalters «hören». Ein weiteres
Merkmal sind die sehr breiten Flügel mit einer
Spannweite von rund 27 Zentimetern. Sie erzeugen
derart viel Auftrieb, dass die Tiere im
sogenannten Rüttelflug sogar an Ort und Stelle
verharren sowie kurze Strecken rückwärts
Fotos: Dietmar Nill, Pro Natura und Wikipedia/Mnolf
38 39
fliegen können. Gejagt wird übrigens vorwiegend
in Wäldern, respektive in Bäumen.
Tagsüber schlafen, nachts jagen
Als «Vögel der Nacht» leisten sie einen
wichtigen Beitrag zum ökologischen Gleichgewicht
in der Natur, aber sie sind auf vielfältige
Lebensräume angewiesen.
Unsere heimlichen Nachbarn verstecken
sich tagsüber in Baumhöhlen, Ritzen und
Spalten. Manche wohnen unbemerkt in unseren
Häusern.
Im Sommer lebt das Braune Langohr in
Baumhöhlen oder Dachstocken. Dort bringen
die Weibchen auch ihre Jungen (meist nur
eines) zur Welt. Im Winter hingegen verschläft
das Tier in einer frostsicheren Felshöhle oder
-spalte. Dabei kann es die Herzfrequenz von
über 1000 Schlägen pro Minute auf rund 12
und die Körpertemperatur von 39 auf bis nahezu
null Grad senken. Braune Langohre können
über 30 Jahre alt werden.
In der Schweiz ist das Braune Langohr
vom Flachland bis in die Bergregionen verbreitet.
Dennoch gilt es als gefährdet, wie
fast alle der rund 30 einheimischen Fledermausarten,
die einen Drittel aller bei uns wild
lebenden einheimischen Säugetierarten ausmachen.
Und dies, obschon Fledermäuse seit
1996 bundesrechtlich geschützt sind.
Durch intensive Nutzung der Landschaft
verschwinden immer mehr Obstgärten, Hecken
und Feldgehölze, die Fledermäusen als
Das braune Langohr ist nur etwa 5 cm
gross, hat aber eine Flügelspannweite
von rund 27 cm.
Jagdgebiete und wichtige Orientierungspunkte
beim Fliegen dienen. Baumhöhlen sind
in unseren stark genutzten Wäldern Mangelware.
Ausgeräumte und intensive Landwirtschaft
schmälert den Insektenreichtum.
Mit der Wahl des Braunen Langohrs zum
Tier des Jahres 2012 ruft Pro Natura dazu auf,
die Vielfalt der Lebensräume zu bewahren und
zu verbessern.
Auch bei uns im Friesenberg können im
Sommer während der Abend-Dämmerung und
schönem warmen Wetter Fledermäuse gut beobachtet
werden. Am besten sieht man die interessanten
Tiere im Gegenlicht, wie sie in hohem
Tempo herumfliegen und Insekten jagen.
Mehr Infos zum Tier des Jahres 2012
gibt es auf der Website von Pro Natura unter:
www.pronatura.ch/tier-des-jahres-2012.
AKTONNATURREICH
Ursula Tissot

Am 29. Mai 2012 ist Tag der Nachbarn
Ein Anlass, auf die Nachbarinnen und Nachbarn zuzugehen
und die gute Nachbarschaft zu leben
Der Tag der Nachbarn in Zürich ist vom Förderverein
Nachbarschaftshilfe Zürich (FNBH)
initiiert worden. Im Jahr 2010 übernahm der
Schweizerische Verband für Wohnungswesen
(SVW) Sektion Zürich als Verband der Wohnbaugenossenschaften
die Trägerschaft. Das
Patronat übernimmt die Stadtpräsidentin Corine
Mauch und Stadträtin Claudia Nielsen,
Vorsteherin des Gesundheits- und Umweltdepartements
der Stadt Zürich. Die Projektleitung
liegt bei der Nachbarschaftshilfe Zürich.
Es gibt viele Orte, wo man Nachbarschaft
leben und pflegen kann. In der FGZ trifft man
Nachbar/innen häufig auf der Strasse.
Foto. Thomas Burla
Machen Sie mit!
Kennen Sie Ihre Nachbarn? Seit langem, seit
kurzem, noch gar nicht? Wie auch immer: Es
lohnt sich, sie zu kennen! Nehmen Sie diesen
Tag zum Anlass, auf Ihre Nachbarn zuzugehen
oder die gute Nachbarschaft zu leben. Mitmachen
ist ganz einfach:
Wo feiern Sie? Überall! Garten, Garage,
Dachterrasse, Wohnzimmer, Waschküche –
geeignete Räumlichkeiten oder Plätze finden
sich immer.
Wie bereiten Sie sich vor? Ganz einfach!
Treffen Sie sich mit Ihren Nachbarn, wann
immer es Ihnen am besten passt: am Morgen,
über Mittag, gleich nach Feierabend,
zum Abendessen oder danach. Einfach und
unkompliziert soll das Ganze sein. Idealerweise
planen und organisieren Sie mit ein paar
Nachbarn zusammen, so ist der Aufwand für
den Einzelnen klein, der Spass jedoch für alle
gross.
Wo treffen Sie Ihre Nachbarn? Überall wo
Sie sich wohl fühlen: vor dem Haus, im Hof,
auf dem Garagenplatz, im Garten, auf dem
Balkon, in einer Wohnung, auf der Dachterrasse,
auf dem Spielplatz Ihrer Siedlung usw.
Bei schlechtem Wetter eignen sich Gemeinschaftsräume,
Einstellgaragen und Waschküchen
in Mehrfamilien-Häusern besonders gut.
Mehr Infos auf www.tagdernachbarn.ch und
www.nachbarschaftshilfe.ch.
40 41
Sonntagsbrunch im Alterstreff –
einmal im Monat für alle
Ich habe im Oktober 2007 am Ideen-Workshop
im Alterstreff teilgenommen, so habe ich vom
monatlichen Sonntagsbrunch erfahren und
mich spontan zur Mitarbeit entschlossen.
Da treffen sich «Stammgäste», die in
vertrauter Runde miteinander frühstücken,
sich austauschen und sich verwöhnen lassen.
Es treffen sich Ehepaare und Familien. Menschen,
die meistens zuhause alleine essen,
sitzen mit anderen zusammen und geniessen
den Sonntagmorgen. So kommen die Menschen
miteinander ins Gespräch, bleiben im
Gespräch, ein gutes «Miteinander» kann entstehen.
Das war immer wichtig und wird immer
wichtig bleiben.
Beim letzten Brunch hatte ein Gast seine
Gitarre dabei und es wurde gesungen – so
richtig schöne alte Lieder, die alle kennen, das
war einfach toll.
Es gibt nichts Gutes,
ausser man tut es
Sollte jemand Interesse und Lust
daran haben, sich zusammen
mit anderen freiwilligen Helfer/
innen auch ab und zu am Sonntagmorgen
an der Arbeit für den
Sonntagsbrunch zu beteiligen,
kann er oder sie sich jederzeit im
Alterstreff melden.
Der nächste Brunch findet übrigens
statt am Sonntag, 15. April
2012 ab 9.30 Uhr – im Alterstreff
an der Arbentalstrasse 323.
Foto: Bernadette Schniepp
Das kulinarische Angebot ist gross, verschiedene
Brote, Käse, Fleisch, Speck mit
Spiegelei, Früchte, Birchermüesli, Kuchen
etc. stehen auf dem Buffet. Auch Kaffee, Tee,
Orangenjus und Wasser sind inbegriffen.
Wir sind ein gutes Team von freiwilligen
Helferinnen und Helfern, die sich alle mit Freude
engagieren. Nur so ist es möglich, dass ein
so tolles Angebot wie der Sonntagsbrunch so
günstig angeboten werden kann. Erwachsene
bezahlen 14 und Jugendliche 7 Franken.
Es macht einfach Freude, für andere Menschen
etwas zu tun, dabei zu sein in einem
Team und etwas beizutragen an die Lebensqualität
der Menschen in unserer FGZ!
Giuliana Frei
Das Team der freiwilligen Sonntagsbrunch-Helferinnen:
Almu Martinez, Natascha Maurer, Giuliana Frei,
Friedy Brand, Hildi Ebinger und Hanny Fedier (v.l.n.r.).

Kunst im Friesenberg
Peter Boltshauser – Die unsichtbare Kunst
Im Künstler-Atelier von Peter Boltshauser
fallen zuerst die vielen Bilder an den Wänden
auf. Zwei stammen noch vom vorherigen
Bewohner des Ateliers, die anderen sind Bilder
mit symbolischen Motiven von anderen
Künstlern oder eigene Fotoarbeiten, die alle
auf allegorische Weise wichtige Aspekte aus
seiner Lebensgeschichte repräsentieren.
Eine erste prägende Erfahrung machte
er im Alter von fünf Jahren im Opernhaus
Zürich bei einer Aufführung von Humperdinks
Märchenoper «Hänsel und Gretel». Ein sehr
mystisch wirkender Spezialeffekt im Bühnen-
bild, verbunden mit der dramatischen Musik,
weckte in ihm den Wunsch, später selbst einmal
solche Musiktheater-Szenen zu gestalten.
Doch seine Laufbahn begann mit einem
bodenständigen Beruf als Chemie- und Physiklaborant,
und so ganz nebenbei – als Hobby
– mit einer Fachausbildung für Bühnentechnik
und Theatermaschinen.
Später, als Assistent bei verschiedenen
Forschungsprojekten an Universität und ETH,
spezialisierte er sich auch auf dem Fachgebiet
Kriminalistik und wurde Mitarbeiter beim
wissenschaftlichen Dienst der Kriminalpoli-
Fotos: Edi Widmer
42 43
zei. Nach Weiterbildung bei einer staatlichen
Polizei-Akademie in Amerika war er als unabhängiger
Experte für die Planung und Einrichtung
entsprechender Forschungslaboratorien
tätig.
Erst eine private Zäsur in seinem Leben
brachte ihn zurück zu seinem ursprünglichen
Wunsch nach künstlerischer Betätigung. Eine
Anstellung als technischer Leiter in der Filmbranche,
verbunden mit der experimentellen
Entwicklung akustischer und optischer Spezialeffekte
für Film und Musiktheater, wurde
nun sein neues Arbeitsfeld.
Die minimalen Kenntnisse vom Klavier-
und Orgelunterricht aus seiner Jugendzeit
ergänzte er nun mit musiktheoretischen Studien
als Hörer in Meisterkursen. In enger Zusammenarbeit
mit Musikern und Dirigenten
begann er, Schallplatten-Aufnahmen zu realisieren,
die besonders die künstlerischen Intentionen
der Musiker zur Geltung brachten.
Die Technik hatte nun gegenüber der Musikalität
in den Hintergrund zu treten. Dabei
ist er in tüftlerischer Weise auf neue Ansätze
und Wege gestossen, die in den eigenen
vier Wänden denselben vollen Hörgenuss mit
gleichwertiger Akustik wie im Konzertsaal
erleben lassen. In seinem als Auditorium eingerichteten
Atelier sucht man vergeblich nach
den Lautsprechern einer üblichen Musikanlage.
So viel sei von seiner Kunst verraten: Der
Klang wird in der Raum-Luft seines Ateliers
– unabhängig von Lautsprechern – erzeugt.
Daher gibt es im Atelier nicht so viel zu sehen,
aber dafür umso mehr zu hören. Wer
sich davon überzeugen und inspirieren lassen
möchte, kann gerne einen Atelierbesuch vereinbaren.
Die einzigartige Architektur des Ateliers
ermöglichte die Einrichtung eines Tonstudios
In dieser Kolumne wird regelmässig eine
Person aus der Gruppe «Kunst im Friesenberg»
porträtiert. Diese besteht aus rund
20 Künstlerinnen und Künstlern aus dem
Quartier Friesenberg.

mit allem «Drum und Dran». Die Kombination
von Wohnen und Arbeiten lässt Peter Boltshauser
die Freiheit, an spontanen Einfällen
jederzeit zu experimentieren. Das ist eine
wichtige Grundlage für das Gelingen seiner
Arbeiten, welche einige international bekannte
Künstler zu Neuinterpretationen von Opern
und Musikwerken inspiriert haben.
All das wäre eigentlich schon genug für
den über 70-jährigen. Aber daneben ist er in
seinem Leben noch auf eine weitere Aufgabe
gestossen. Eine ganze Reihe von seltsamen
«Zu-Fällen» hat seinen detektivischen Spürsinn
erneut geweckt. Seine Nachforschungen
führten zu einer Reihe bemerkenswerter
Erkenntnisse zur ethnographischen Frühgeschichte
der Schweiz, worüber er gerne noch
irgendwann einmal schreiben möchte.
Gruppe «Kunst im Friesenberg»
Laufende Ausstellungen
Denise Kobler
Helmhaus Zürich: GRÖSSER ALS ZÜRICH
Kunst in Zürich Aussersihl, 24. Februar
bis 22. April 2012.
Galeria Rafael Pérez Hernando, Madrid
(Spanien), 17. Mai bis 14. Juli 2012.
Erfolgreiche Saison der
Theatergruppe Friesenberg
Dieses Jahr stand das Theaterstück
«Irgendwo im Nirgendwo» auf unserem Programm.
Die Komödie in drei Akten von Wolfgang
Binder wurde im März insgesamt 14
mal gespielt, wie gewohnt auf der Bühne des
Saals der reformierten Kirche Friesenberg.
Sämtliche Vorstellungen waren gut bis sehr
gut besucht.
Wir bedanken uns an dieser Stelle bei
unserem Publikum ganz herzlich für die Treue
und die vielen positiven Reaktionen und freuen
uns darauf, Ihnen auch im Frühjahr 2013
wieder einen unterhaltsamen Theaterabend
zu bieten.
Ursula Häberli
Präsidentin Theatergruppe Friesenberg
www.theatergruppe-friesenberg.ch
44 45
Nach 2010 auch 2012 Jassmeisterin
Giuliana Frei gewinnt die FGZ-Jassmeisterschaft zum zweiten Mal
Das Turnier 2012 war sehr spannend, waren
doch die drei bestplatzierten Spielerinnen und
Spieler nur 76 Punkte auseinander. Wie 2010
gewann schliesslich Giuliana Frei das Turnier.
Leider war die Teilnahme an der Meisterschaft
die kleinste seit Jahren, was sehr
bedauerlich ist. Wir hoffen, dass, wenn wir
nächstes Jahr die 40. Austragung feiern, sich
wieder mehr Teilnehmer/innen anmelden
werden.
Ich danke Margrit und Hans Frei für die
tatkräftige Mithilfe. Wir freuen uns, euch alle
und ein bisschen mehr begrüssen zu dürfen.
Gerhard Kägi
Terminankündigung
Jassnachmittag im Oktober 2012
Der Herbst-Jass findet am 27.10.2012 wie
gewohnt im Restaurant Schweighof statt.
Infos und ein Anmeldetalon werden rechtzeitig
verteilt.
Die drei Erstplatzierten der FGZ-
Jassmeisterschaft 2012: Ruth
Niederhauser, Giuliana Frei und
Peter Hermann (v.l.n.r)
Foto: Gerhard Kägi
Rangliste
1. Giuliana Frei 4129 Punkte
2. Peter Hermann* 4053
3. Ruth Niederhauser 4063
4. Josef Koller 4048
5. Erica Hensch 4022
6. Jakob Rhyner 4022
7. Hildi Huber 3784
8. Gottfried Suter 3764
9. Oskar Rohr 3761
10. Margrit Frei 3752
11. Annely Canonica 3670
12. Werner Koller 3669
13. Ruedi Müller 3447
14. Arnold Müller 3411
15. Theo Müller 3358
16. Max Münchinger 3234
* Peter Hermann wurde als bestplatzierter Mann
hinter der unbestrittenen FGZ-Jassmeisterin
Giuliana Frei FGZ-Jassmeister. Er erreicht deshalb
Platz zwei, auch wenn die drittplatzierte Ruth
Niederhauser mehr Punkte ereicht hat.

Gute Nachbarn im Quartier
mit einem gemeinsamen Garten
Gemeinsames Projekt von St. Theresia und Krankenstation Friesenberg
Die Planungsarbeiten für die Gartenanlage
wurden bereits im Frühjahr 2010, mit einem
Team aus Vetreter/innen der beiden Institutionen
kath. Kirchgemeinde St. Theresia und
Krankenstation Friesenberg gestartet, begleitet
vom Gartenarchitekten Andreas Hoffmann
als Fachperson. Ziel war die Erarbeitung des
Vorprojektes inklusive Kostenvoranschlag bis
Ende Juli, damit die Kosten ins Budget 2011
aufgenommen werden konnten. Mit diversen
Sitzungen erreichten wir unser Ziel und konnten
das Ergebnis in beiden Gremien vorstellen,
bekamen ein sehr positives Echo und das
Einverständnis zur Ausführung, das wir jedoch
noch an der Kirchgemeindeversammlung im
2010 einholen mussten.
Der Entscheid fiel dann auch positiv aus
und wir starteten noch vor dem Wintereinbruch
mit den Rohbauarbeiten. Die Arbeiten
ruhten wetterbedingt bis ca. Ende Januar, wo
dann mit den Trockensteinmauern gestartet
wurde. Es war ein emsiges Arbeiten bis ca.
Ende April mit dem Erstellen der Treppen, der
Bepflanzung und dem Rasen ansäen.
Einweihungsfeier im September 2011.
In der Mitte zwischen den vier erhöhten,
von Steinmauern eingefassten Beeten, steht
ein von Miki Eleta gestalteter Sonnenuhr-
Brunnen aus Stein.
Der Therapieweg hinter dem Haus, der in
die neugestaltete Gartenlandschaft Richtung
katholische Kirche führt, ist auch ein Trainingsweg
für die Bewohner/innen. Er ermöglicht
ihnen, das Gehen auf verschiedenartigem
Grund zu üben, sei es in der Rehabilitation
oder für Menschen mit Demenz. Denn anders
als zu Hause sind in Heimen alle Böden eben
und hindernisfrei. Auf diesem Trainingsweg
können die Bewohner/innen mit verschiedenen
Bodenbeschaffenheiten, kleinen und
grossen Steinen, Wiesenboden, Spänen, etc.
üben umzugehen. Ein Handlauf bietet die nötige
Sicherheit bei den ersten Gehversuchen.
Begleitet von den vier Jahreszeiten ist
der gesamte Garten ein blühendes, sich wandelndes
Gebilde. Nach Abschluss der Arbeiten
im Mai bis zur Einweihung im September
konnte sich unser Garten so richtig entfalten.
Am Sonntag, 25. September 2011 wurde
die Anlage mit einer kleinen ökumenischen
Feier von den beiden Friesenberger Pfarrern
Peter Abraham (ref.) und Othmar Kleinstein
(kath.) gesegnet und eingeweiht. Der anschliessende
Apéro mit Risotto aus der grossen
Pfanne löste bei allen Begeisterung aus,
und das Dessertbuffet, wenn wundert’s, fand
ebenfalls grossen Anklang.
Markus Sauter
Bauverantwortlicher KSF
46 47
Im «Paradisli» wird viel diskutiert,
gespielt, gesungen, geturnt und gelacht
Bericht aus dem Tagesheim der Krankenstation Friesenberg
Das Tagesheim «Paradisli» befindet sich
im ersten Stock der Krankenstation Friesenberg
und nimmt auswärtige Gäste auf,
die den Tag bei uns verbringen, entweder
zur Entlastung der Angehörigen, oder
weil sie das selber möchten. Viele sind
tagsüber lieber in Gesellschaft als allein
zu Hause.
Im vergangenen Jahr war unser Tagesheim
an drei Wochentagen geöffnet: Dienstag,
Donnerstag und Freitag, jeweils von 9 bis
16.30 Uhr. Die Tagesgäste verbringen den Tag
in einer Gruppe von 5 bis 8 Personen. Sie werden
bei uns beschäftigt und bewirtet. Für die
Tagesgäste ist es ein Tag ausserhalb ihrer gewohnten
Umgebung, aber trotzdem in einem
geschützten Umfeld. Es haben sich unter den
Gästen schon viele gute Freundschaften gebildet.
Je nach Gruppenzusammensetzung machen
wir manchmal zwei Gruppen, um den
Neigungen und kognitiven Fähigkeiten der
verschiedenen Tagesgäste gerecht zu werden.
Unser Tagesheim-Team wird immer
wie der bereichert durch wechselnde Schülerinnen,
die bei uns einen Teil ihrer Ausbildung
absolvieren. Das bringt eine Dynamik ins
Team, insbesondere, wenn die Lernenden aus
ihrem Unterricht und ihren Kursen neue Ideen
einbringen. Auch neuangestellte Pflegende
der Krankenstation arbeiten einen Tag lang im
«Paradisli», um einen Eindruck von unserem
Angebot zu bekommen. Seit ein paar Wochen
hat sich unser Team ausserdem durch eine
freiwillige Mitarbeiterin vergrössert.
Im «Paradisli» wird viel gesprochen und
diskutiert, gespielt, gesungen, geturnt und
gelacht. Und natürlich wird bei vielen Aktivitäten
das Gedächtnis auf spielerische Art
trainiert. Manchmal wird auch gekocht, und
die Tagesgäste essen nachher ihr selber zubereitetes
Menu. Wir hören oft Musik, weil
die meisten Leute auf Musik gut ansprechen.
Manchmal erzählen wir etwas zu den Liedern,
Interpreten oder Komponisten, und manchmal
wollen wir nur zuhören und schwelgen. Musik
hören hat bei den Tagesgästen schon manche
Freudenträne hervor gelockt.
Weil einige Gäste nicht mehr gut zu Fuss
sind, konnten wir keine ausgedehnten Spaziergänge
machen. Da kam uns der neue Garten
zugute, wo wir spazieren und uns zwischendurch
wieder auf ein Bänklein setzen konnten,
bevor wir die nächste Runde in Angriff
nahmen. Auch die Bewegungsrunden haben
wir meistens im Garten gemacht, der sehr gut
dazu geeignet ist mit seinen vielen Sitzbänken.
Dank des schönen und warmen Wetters konnten
wir bis im Herbst draussen an der frischen
Luft turnen. Bei schlechtem Wetter haben wir
die Bewegungsrunden im Aktivitätenraum gemacht,
wo wir viel Platz haben und uns richtig
austoben können. Es ist immer wieder erstaunlich
zu sehen, wie gelenkig und flink die Leute
im Turnen sind! Es ist uns ein besonderes Anliegen,
dass alle im «Paradisli» immer genug
Bewegung haben, weil in Bewegungsrunden

alle nach ihren Möglichkeiten mitmachen können
und immer eine gute Laune haben.
QUArTIErINFoS
VErANSTALTUNGShINWEISE
Seit 2011 haben wir einen eigenen Gar- Quartiernetz Friesenberg
Skaten im Hagacker
tensitzplatz für unser «Paradisli», den wir Zurzeit sind im Quartiernetz diverse Pro-
Alles mit rädern, aber ohne Motor! Ob
rege benutzt haben. Dank der beiden Sonjekte in der konkreten Planungsphase, sie
Dreirad, Skateboard, Velo, rollerskates,
nenschirme konnten wir oft den ganzen Tag sind aber noch nicht so weit fortgeschrit-
Trottinett oder Seifenkiste – alle sind
draussen verbringen.
ten, dass schon detaillierte Informationen
willkommen!
Als besonderen Anlass haben wir im gegeben werden können.
Wann: Sa., 21. April 2012, 13 - 21 Uhr
vergangenen Jahr ein Grillfest organisiert, Konkreteres dazu – etwa zum geplanten
(Ausweichdatum 28. April)
an dem die Tagesgäste aller drei Gruppen Mittelstufentreff oder zum neuen Eltern-
Wo: Im Hagacker (oberhalb gleich-
teilgenommen haben. Das strahlende Wetter bildungsangebot im Friesenberg – werden
namiger VBZ-Haltestelle)
meinte es gut mit uns, und wir genossen es, Sie in der der nächsten Ausgabe des «fgz-
Auf Anregung eines Jugendlichen aus dem
den ganzen Tag draussen im Garten und auf info» lesen können.
Quartier wird, unter Anleitung der Aufsu-
unserem Sitzplatz zu verbringen. Das ist im- Neuigkeiten gibt es von der «Gruppe
chenden Jugendarbeit Friesenberg / Alt-Wiemer
auch eine Gelegenheit, bei der sich die Einelternfamilien Friesenberg GEF». Nach
dikon wird die Strasse «Im Hagacker» einen
Tagesgäste der verschiedenen Tage gegensei- einer kleinen Pause nehmen sie ihre
Samstagnachmittag lang für den Verkehr getig
kennen lernen.
Znacht-Treffen wieder auf. Damit es jesperrt.
An diesem Tag steht die Strasse nur
Wir freuen uns auf ein weiteres spanweils mehr Zeit zum Austauschen gibt,
jenen zur Verfügung, die gerne Rollen und Ränendes
Jahr mit unseren Tagesgästen.
hat das OK entschieden, die Treffen neu
der haben, aber keinen Motor dazu brauchen.
Sibylle Naef, Fachfrau Aktivierung im Restaurant Schweighof abzuhalten. Am
Neben einer Lounge mit DJ, Getränken und
Krankenstation Friesenberg neuen Ort möchte die Gruppe ihren Abend
Kuchen stellt der «Roll-Laden» Rampen auf. Die Aktion wird unterstützt von verschiedenen
etwas reichhaltiger gestalten, so ist an
Die Strecke (es geht bergab) wird mit Stroh- Anwohnerinnen und Anwohnern, dem gz Heu-
Freie Plätze im Tagesheim
jedem Treffen eine Stunde Wissens- oder
ballen gesichert. Der Parcours beginnt «Im ried, der Schule am Üetliberg, dem Samari-
Zur Zeit hat es freie Plätze im Tagesheim. Fachinput vorgesehen.
Rossweidli» und endet bei der untersten terverein Wiedikon, der FGZ sowie von «Roll-
Wer sich interessiert, kann nach Abspra- Die nächsten Daten der GEF-Treffen sind
Kleinalbis-Strasse – selbstverständlich nicht Laden», «Velofix», «Filmriss» und «Spross
che auch vorbei kommen, um bei uns «zu
schnuppern».
20. April, 11. Mai und 8. Juni 2012.
auf der stark befahrenen Schweighofstrasse. Gartenbau».
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Aktuelle Infos erhalten sie auf der Website
Krankenstation Friesenberg, Borrweg 76, www. quartiernetz-friesenberg.ch .
8055 Zürich, Telefon 044 463 77 17.
Natalie Eberle, Quartiernetz Friesenberg
PingPong im Friesenberg
In Zusammenarbeit mit Freiwilligen organisiert
die reformierte Kirchgemeinde Friesenberg
jeden Donnerstag (16 - 17 Uhr) ein Tischtennis-
Angebot für Jung und Alt.
Zu diesem Anlass – er findet statt im Cheminéeraum
des reformierten Kirchgemeindehauses
am Borrweg 71 – sind alle eingeladen,
die gerne Tischtennis spielen oder es erlernen
wollen. Für weiter Informationen: Markus
Akert, markus.akert@friesi.ch, 079 282 13 67
48 49

«Einer flog über das Kuckucksnest»
Die Theatergruppe r67 inszeniert mit einer neuen Regisseurin
Die 1967 von Schülern einer dritten Realklasse
gegründete Theatergruppe hat sich dem
guten Unterhaltungstheater verschrieben.
Eine abwechslungsreiche Stückwahl ist der
Gruppe wichtig, und so entschied sie, nach
einer Phase mit doch recht unterschiedlichen
komödiantischen Stoffen («Trommeln über
Mittag», «Das Vergnügen, verrückt zu sein»,
«Gerüchte… Gerüchte») wieder einmal in
Richtung einer früheren Inszenierung in der
Art von «Die zwölf Geschworenen» zu gehen.
Lange musste man sich nicht den Kopf
zerbrechen, denn das Stück geisterte schon
seit einiger Zeit in diversen Köpfen herum:
«Einer flog über das Kuckucknest» von Dale
Wasserman sollte es sein.
Zum Stück: Der rebellische McMurphy hat
keine Lust, seine Zeit im Gefängnis abzusitzen
und schafft es, durch auffälliges Verhalten in
eine psychiatrische Klinik verlegt zu werden,
wo sein geistiger Zustand überprüft werden
soll. McMurphy, der sich dem eintönigen Alltag
der Anstalt nicht unterwerfen will und die
Patienten mit Witz und Vehemenz zum Widerstand
gegen fragwürdige Therapiemassnahmen
und die subtilen Mechanismen von Überwachung
und Strafe aufruft, entwickelt sich
bald zum Problemkind der rigiden Schwester
Ratched. Von den anderen Patienten verehrt,
wirbelt McMurphy die Organisation immer
mehr durcheinander. Das Stück wurde 1975
von Milos Forman (Hauptrolle Jack Nicholson)
auch verfilmt.
Der Autor Dale Wasserman wurde 1917
geboren. Seine Schulbildung brach er nach
einem Jahr High School ab und begann eine
Theaterkarriere, zunächst als Beleuchter und
Bühnenarbeiter in Los Angeles und New York,
dann als Lichtdesigner für verschiedene Ballettproduktionen
und grosse Bühnenshows.
Er übernahm das Produktionsmanagement
grosser Tourneen und arbeitete als Regisseur.
Schliesslich arbeitete er hauptsächlich als
Autor. Er schrieb mehr als 25 Theaterstücke
und Musicals. Darüber hinaus verfasste er
zahlreiche weitere Drehbücher für Film und
Fernsehen. Neben dem Musical «Der Mann
von La Mancha» ist «Einer flog über das Kuckucksnest»
seine erfolgreichste Arbeit als
Dramatiker. Dale Wasserman starb im Dezember
2008.
Franca Basoli führt regie
Die Regisseurin Franca Basoli wurde in
Ottenbach im Kanton Zürich geboren, wo sie
auch aufwuchs. Sie studierte Schauspiel und
Gesang in Zürich, Bochum und Köln. Bereits
während des Studiums an der Schauspielschule
Zürich gründete sie die freie Theatergruppe
«Theaterfalle Zürich», die sie anschliessend
zehn Jahre lang leitete. 1996 gab
sie ihr Regie-Debut. Weitere Inszenierungen
folgten. Ihrer Arbeit als Regisseurin kam stets
die langjährige Erfahrung als Schauspielerin
und Sängerin zugute. Neben der Arbeit als
Schauspielerin und Regisseurin vermittelt sie
seit einigen Jahren ihre Erfahrungen und ihr
Wissen als Dozentin für Szenischen Unter-
50 51
Foto: zVg
richt, Atem, Stimme und Gesang. Zudem leitet
sie Seminare zu den Themen Kommunikation
und Auftrittskompetenz. Bevor sie 2010 die
künstlerische Leitung der Kulturtäter/Théâtre
de Poche in Biel/Bienne übernahm, leitete sie
«Einer flog über das Kuckucksnest»
Ein Stück in zwei Akten von Dale Wasserman
Regie: Franca Basoli,
Kostüme: Isabel Schumacher
Aufführungsdaten:
Samstag, 5. Mai 2012, Première
Donnerstag, 10. Mai 2012
Freitag, 11. Mai 2012
Samstag, 12. Mai 2012
Mittwoch, 16. Mai 2012
Freitag, 18. Mai 2012
Samstag, 19. Mai 2012
ab 2007 die Tellspiele Interlaken. Dort arbeitete
sie mit 200 Spielerinnen und Spielern
und gab der traditionsreichen Institution ein
neues Gesicht. Nun inszeniert sie zum ersten
Mal bei der Theatergruppe r67. (pd)
Sonntag, 20. Mai 2012, 18.00 Uhr
Dienstag, 22. Mai 2012
(geschlossene Vorstellung)
Donnerstag, 24. Mai 2012
(geschlossene Vorstellung)
Freitag, 25. Mai 2012, Dernière
Vorstellungen jeweils um 20.00 Uhr
ausser am Sonntag (18 Uhr)
im Pfarreisaal St. Theresia,
Borrweg 78, 8055 Zürich

IN KürZE
Die Sportanlage Heuried wird ab 2015 modernisiert
Das Sportzentrum Heuried in Zürich
-Wiedikon muss saniert werden. Mit einem
Ersatzneubau und Instandsetzungen sollen
bauliche Mängel behoben und gleichzeitig
heutige Bedürfnisse erfüllt werden. Der
Stadtrat beantragt dem Gemeinderat einen
Projektierungskredit von 8,24 Millionen
Franken.
Die Freizeit- und Sportanlage Heuried wurde
1964 erstellt und war damals das erste
Zentrum dieser Art. Nach fast 50 Betriebsjahren
weist die Anlage erhebliche bauliche
und betriebliche Mängel auf: Der Zustand
der Sichtbetonbauten und der Gebäude- und
Betriebstechnik ist schlecht. Die Betriebssicherheit
nimmt ab, der Unterhaltsaufwand
markant zu.
Neue Eishalle und mehr Liegefläche
Deshalb ist der Ersatz der verschiedenen
Hochbauten durch einen kompakten Neubau
vorgesehen. Dieser bietet Platz für den
Bade- und den Eishallenbetrieb, Gastrono-
mie, Infrastruktur sowie für die Betriebs- und
Gebäudetechnik. Die Schwimmbecken und
ein Aussen-Eisfeld sollen instand gesetzt,
die Umgebung neu gestaltet werden. Die Badeanlage
wird in der Grösse belassen, aber
durch zusätzliche Liegeflächen ergänzt.
Der Wettbewerb für dieses Projekt ist unterdessen
abgeschlossen. Der Entscheid der
Jury fällt Ende April. Der beantragte Kredit
umfasst den Aufwand zur Ausarbeitung
eines Bauprojekts mit Kostenvoranschlag
einschliesslich Vorbereitung der Ausführung
und Ausschreibung der Totalunternehmer.
Baustart nicht vor 2015 –
Heuried für zwei Jahre geschlossen
Die Kosten für die Modernisierung des Sportzentrums
Heuried werden aktuell auf rund 70
Millionen Franken (ohne Reserve) geschätzt.
Die Bauarbeiten dauern voraussichtlich von
2015 bis 2017. Die Anlage bleibt in dieser
Zeit geschlossen. (pd)
Die drei in diesem «fgz-info» abgebildeten Banner sind nur einige der Slogans, mit welchen auf das von der
UNO proklamierte Internationale Jahr der Genossenschaften 2012 und insbesondere auf die die Leistungen der
Wohnbaugenossenschaften aufmerksam gemacht werden soll.
52 53
IN KürZE
Dachstockbrand in der 16. Etappe
Ein Feuer hat am Mittwochabend, 7. März
2012, den Dachstock eines FGZ-Mehrfamilienhauses
an der Adolf-Lüchinger-Strasse
stark beschädigt. Verletzt wurde niemand,
die Bewohner/innen konnten sich selbst
in Sicherheit bringen. Gemäss Schutz und
Rettung fing die Fassadenbepflanzung am
Haus um etwa 17.30 Uhr Feuer. Danach
griffen die Flammen auf das Dach über. Um
die brennenden Dachelemente zu löschen,
mussten Spezialisten der Berufsfeuerwehr
zuerst den Dachstock aufbrechen. Den
Brand hatten sie schnell unter Kontrolle.
Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus
bleiben alle bewohnbar. Die Milizfeuerwehr
errichtete am Abend ein Notdach.
Warum die Fassadenbepflanzung in Brand
geriet, ist nicht bekannt, die Schadenhöhe
beträgt einige zehntausend Franken.
Die Kosten für die nach dem Brand nötige
Dach- und Treppenhausreparatur wird
grösstenteils von der Gebäudeversicherung
getragen. (pd)
Foto: Andreas Meierhofer
Kleine Ursache, grosser Schaden.
Warum die verdorrte Fassadenbepflanzung
in Brand geriet, ist
nicht bekannt.

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Baumhaldenstrasse, Mittwoch, 16. Februar 2012, 10.20 Uhr
Foto: Johannes Marx
Impressum
fgz-info – Mitteilungsblatt der Familienheim-Genossenschaft Zürich
Nr. 1/ 2012, März 2012, Ausgabe Nr. 152
Erscheint 3 bis 4-mal jährlich
Herausgeberin
Familienheim-Genossenschaft Zürich FGZ, Schweighofstrasse 193, 8045 Zürich
Tel: 044 456 15 00, Fax: 044 456 15 15, E-Mail: verwaltung@fgzzh.ch
Internet: www.fgzzh.ch
Auflage
2500 (wird gratis an alle FGZ-Haushaltungen verteilt)
Mitarbeit an dieser Nummer
Natalie Eberle, Giuliana Frei, Gruppe «Kunst im Friesenberg», Ursula Häberli,
Regina Hoffmann, Gerhard Kägi, Josef Köpfli (kö), Martin Leuenberger, Lernende
der FGZ Gärtnerabteilung, Johannes Marx (jm), Reinhard Meier, Andreas Meierhofer,
Sibylle Naef, Rolf Obrecht, Vreni Püntener-Bugmann, Presse dienste (pd),
Markus Sauter, Alfons Sonder egger (so.), Ursula Tissot, Edi Widmer
Kommission für Öffentlichkeitsarbeit
Alfons Sonderegger (Vorsitz), Josef Köpfli,
Johannes Marx (Produktion; Fotos) und Ursula Müller
Druck
Uetli-Druck AG, Hegianwandweg 75, 8045 Zürich
Das nächste FGZ-Info erscheint im Juli 2012
Gedruckt auf «Cyclus Print», 100% Recyclingpapier,
ausgezeichnet mit dem «Blauen Engel».

fgz-agenda
Veranstaltungen
Ausserordentliche Donnerstag, 12. April 2012, 19 Uhr
Generalversammlung Volkshaussaal, Stauffacherstrasse 60
Flohmarkt Samstag, 12. Mai 2012
auf dem Schulhausplatz Borrweg
Ordentliche Montag, 18. Juni 2012
Generalversammlung Volkshaussaal, Stauffacherstrasse 60
Aktuelle Infos finden Sie auf dem FGZnet-Infokanal im TV-Kabelnetz auf
Kanal 60 (783.25 MHz) und im Internet unter www.fgzzh.ch. Beachten Sie
auch die Flugblätter, die an alle FGZ-Haushaltungen verteilt werden.
Adressen und Öffnungszeiten
Öffnungszeiten Geschäftsstelle, Schweighofstrasse 193
Montag bis Freitag, 7.45 - 11.45 Uhr, nachmittags geschlossen
Öffnungszeiten FGZ-Sozialberatung, Schweighofstrasse 207
Montag 9.00 - 12.00 und 13.30 - 17.00 Uhr
Mittwoch 10.00 - 12.00 und 13.30 - 19.00 Uhr
Freitag 9.00 - 12.00 und 13.30 - 17.00 Uhr
Telefonische Anmeldung bei Markus Hofstetter, Tel. 044 462 28 22
Öffnungszeiten FGZ-Alterstreffpunkt, Arbentalstrasse 323
Montag - Freitag 08.15 - 12.00 Uhr
Montag (Teenachmittag) 14.00 - 16.30 Uhr
Telefon Alterstreffpunkt 044 456 15 45
Sprechstunden
Geschäftsleiter Josef Köpfli steht jeweils am Dienstagnachmittag von
14.00 - 17.00 Uhr auf Voranmeldung hin zur Verfügung.
Mit Präsident Alfons Sonderegger lässt sich ein Termin vereinbaren –
mit einem Telefon an die Verwaltung, Tel. 044 456 15 00
Pikettdienst Regiebetrieb (für Notfälle): Tel. 079 635 94 09