RLB Rider Levett Bucknall

RLB │Rider Levett Bucknall
加 勒 比 海 地 区
CARIBBEAN
能 力
综 述

全 球 办 事 处
美 洲 亚 洲 欧 洲 、 中 东 和 非 洲 大 洋 洲
加 拿 大 中 国 中 东 澳 大 利 亚
卡 尔 加 里
加 勒 比 海 地 区
巴 哈 马
巴 巴 多 斯
开 曼 群 岛
圣 卢 西 亚
美 国
马 萨 诸 塞 州 波 士 顿
伊 利 诺 州 芝 加 哥
科 罗 拉 多 州 丹 佛
关 岛 亚 加 纳
夏 威 夷 州 火 奴 鲁 鲁
华 盛 顿 州 肯 纳 威 克
内 华 达 州 拉 斯 维 加 斯
加 州 洛 杉 矶
纽 约 州 纽 约
弗 罗 里 达 州 奥 兰 多
亚 利 桑 那 州 菲 尼 克 斯
奥 勒 冈 州 波 特 兰
加 州 旧 金 山
华 盛 顿 州 西 雅 图
亚 利 桑 那 州 图 森
夏 威 夷 州 威 可 洛 亚
哥 伦 比 亚 区 华 盛 顿
北 京
成 都
重 庆
大 连
广 州
贵 阳
海 口
杭 州
香 港
澳 门
南 京
青 岛
上 海
沈 阳
深 圳
天 津
武 汉
无 锡
西 安
珠 海
印 度
孟 买
印 度 尼 西 亚
雅 加 达
马 来 西 亚
哥 打 基 纳 巴 卢
吉 隆 坡
菲 律 宾
宿 务
达 沃
马 尼 拉
新 加 坡
新 加 坡
韩 国
首 尔
泰 国
曼 谷
越 南
胡 志 明 市
阿 布 扎 比
多 哈
迪 拜
马 斯 喀 特
利 雅 得
英 国
伯 奇 伍 德 / 沃 灵 顿
伯 明 翰
布 里 斯 托 尔
伦 敦
曼 彻 斯 特
谢 菲 尔 德
提 赛 德
韦 林 花 园 城
沃 金 汉 姆
欧 洲
RLB| 欧 盟 成 员 国
奥 地 利
比 利 时
保 加 利 亚
捷 克 共 和 国
爱 沙 尼 亚
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希 腊
匈 牙 利
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意 大 利
哈 萨 克 斯 坦
拉 脱 维 亚
卢 森 堡
马 耳 他
荷 兰
挪 威
波 兰
葡 萄 牙
罗 马 尼 亚
俄 罗 斯
西 班 牙
瑞 典
斯 洛 伐 克
斯 洛 文 尼 亚
瑞 士
土 耳 其
乌 克 兰
阿 德 莱 德
布 里 斯 班
凯 恩 斯
堪 培 拉
达 尔 文
黄 金 海 岸
墨 尔 本
纽 卡 斯 尔
新 南 威 尔 士 北 部
珀 斯
阳 光 海 岸
悉 尼
汤 斯 维 尔
西 悉 尼
新 西 兰
奥 克 兰
基 督 城
奥 塔 戈
北 帕 莫 斯 顿
陶 兰 加
惠 灵 顿
利 比 有 限 公 司 —— 负 责 任 的 管 理
作 为 全 球 建 筑 和 地 产 建 议 提 供 商 , 我 们 承 认 , 通 过 我 们 的 业 务 实 践 及 为 业 主 承 接 的 工 程 , 我 们 可 以 对 环 境 产 生 重 要 的 影 响 。 我 们 有 着 明 确 的
环 保 宗 旨 , 即 最 大 程 度 地 减 少 废 弃 物 ( 包 括 材 料 和 能 源 ) 并 尽 可 能 使 用 可 再 生 或 可 回 收 材 料 。
本 文 件 使 用 回 收 材 料 印 制 , 该 回 收 材 料 来 自 管 理 有 序 的 林 区 和 其 他 严 格 控 制 的 来 源 , 经 过 FSC 体 系 和 世 界 土 地 信 托 基 金 的 认 证 。 本 产 品
的 设 计 、 选 材 和 加 工 处 理 均 依 据 我 公 司 的 企 业 责 任 政 策 。

全 球 性 企 业
本 地 化 模 式
我 们 需 要 对 现 今 建 筑 行 业 的 各 项 制 约
做 出 积 极 、 快 速 的 回 应 。
不 再 仅 仅 只 是 完 成 工 作 , 而 是 在 完 成
工 作 的 基 础 上 增 加 价 值 。
利 比 有 限 公 司 了 解 这 一 点 。
我 们 在 造 价 咨 询 、 项 目 管 理 、 项 目 监
察 和 咨 询 服 务 方 面 拥 有 丰 富 的 经 验 和
深 刻 的 见 解 , 将 竭 诚 为 业 主 提 供 卓 越
的 服 务 和 以 市 场 为 导 向 的 解 决 方 案 ,
帮 助 业 主 顺 利 完 成 工 程 项 目 并 取 得 成
功 。
本 《 能 力 综 述 》 将 介 绍 拥 有 40 余 年 加
勒 比 海 地 区 服 务 经 验 的 利 比 有 限 公 司
在 该 地 区 提 供 这 些 服 务 的 能 力 。
董 事 长
马 丁 ·CW· 鲍 尔 德 , 商 业 经 济 学 硕 士
英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 资 深 会 员 (FRICS)
特 许 仲 裁 师 协 会 会 员 (MCIArb)
项 目 经 理 协 会 会 员 (MAPM)
( 移 动 电 话 ) +1 345 916 0724
( 固 定 电 话 ) +1 345 946 6063
( 邮 箱 ) martyn.bould@ky.rlb.com
董 事 总 经 理
马 克 · 威 廉 姆 森
荣 誉 理 学 士 (BSc Hons)
法 学 士 (LLB)
英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 资 深 会 员 (FRICS)
( 移 动 电 话 ) +44 7979 686 486
( 固 定 电 话 ) +44 117 974 1122
( 邮 箱 ) mark.williamson@uk.rlb.com
马 丁 ·CW· 鲍 尔 德 , 商 业 经 济
学 硕 士 (MBE)
加 勒 比 海 地 区 董 事 长
马 克 · 威 廉 姆 森
加 勒 比 海 地 区 董 事 总 经 理
董 事
朱 利 安 · 安 德 森
英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 资 深 会 员 (FRICS)
CCC 成 员 (CCC)
( 移 动 电 话 ) +1 480 577 4312
( 固 定 电 话 ) +1 602 443 4848
( 邮 箱 ) julian.anderson@us.rlb.com
朱 利 安 · 安 德 森
美 洲 地 区 董 事 长
北 京 办 事 处
段 世 文
英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 会 员 (MRICS)
香 港 测 量 师 学 会 会 员 (MHKIS)
( 移 动 电 话 ) +86 186 1173 0022
( 固 定 电 话 ) +86 10 6515 5818
( 邮 箱 ) sm.tuen@cn.rlb.com
段 世 文
北 京 地 区 董 事
北 京 办 事 处
关 乾 龙
英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 会 员 (MRICS)
( 移 动 电 话 ) +86 134 2622 1867
( 固 定 电 话 ) +86 10 6515 5818
( 邮 箱 ) peter.kwan@cn.rlb.com
关 乾 龙
北 京 地 区 副 董 事
免 责 声 明 : 虽 然 本 出 版 物 中 所 含 的 信 息 在 发 布 时 被 确 信 为 正 确 无 误 , 但 我 公 司 恕 不 对 其 正 确 性 承 担 任 何 责 任 。 如 需 使 用 本 出 版 物 中 的 任
何 信 息 , 应 确 认 该 信 息 是 否 适 用 于 具 体 情 况 。

加 勒 比 海 地 区 能 力
综 述
RLB | Rider Levett Bucknall
关 于 我 们
我 们 的 企 业 文 化 反 映 了 我 们 积 极 进 取 、 开
拓 创 新 的 工 作 态 度 以 及 我 们 对 业 主 和 工
程 项 目 的 专 注 。 我 们 重 视 创 造 长 远 的 价 值
以 及 建 立 长 久 的 合 作 关 系 , 将 业 主 的 利 益
放 在 第 一 位 。
我 们 相 信 凭 借 丰 富 的 经 验 , 通 过 明 晰 的 业
主 策 略 和 物 业 需 求 , 充 满 活 力 的 管 理 团
队 , 卓 越 的 服 务 以 及 高 瞻 远 瞩 的 能 力 便 可
创 造 长 久 的 价 值 。
我 公 司 在 业 内 极 具 远 见 卓 识 , 以 饱 满 的 热
情 实 现 各 种 工 程 项 目 的 创 想 和 承 诺 。 我 们
团 队 的 任 务 便 是 分 享 自 身 的 专 业 知 识 并
参 与 到 将 工 程 计 划 转 变 为 具 体 成 果 的 过
程 中 , 不 断 为 我 们 的 业 主 创 造 价 值 。
尽 管 我 们 是 一 家 分 支 机 构 遍 布 全 球 各 地
的 跨 国 企 业 , 但 是 我 们 清 楚 地 知 道 , 要 使
工 程 成 功 有 一 个 关 键 , 即 创 建 独 特 的 合 作
关 系 , 使 得 工 程 团 队 的 目 标 与 业 主 的 需 求
相 一 致 。 通 过 各 地 办 事 处 之 间 亲 密 无 间 的
合 作 , 我 们 能 够 综 合 运 用 在 世 界 各 地 任 一
工 程 中 建 立 起 的 合 作 关 系 。
位 于 加 勒 比 海 地 区 内 的 四 个 办 事 处 合 作
无 间 , 彼 此 分 享 专 业 知 识 和 人 力 资 源 , 尽
可 能 为 当 地 业 主 、 区 域 业 主 以 及 跨 国 业 主
提 供 最 优 质 的 服 务 。 这 种 组 织 合 作 形 式 已
由 加 勒 比 地 区 扩 展 至 全 球 各 地 的 办 事 处 ,
将 遍 布 加 勒 比 、 美 洲 、 亚 洲 、 欧 洲 、 中 东 、
非 洲 以 及 大 洋 洲 的 117 多 个 办 事 处 的
3,000 名 团 队 成 员 联 系 在 一 起 。
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加 勒 比 海 地 区 能 力
综 述
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发 展 历 程 两 个 多 世 纪 的 成 长 历 程
我 公 司 的 起 源 可 追 溯 到 两 个 多 世 纪 之 前
的 1785 年 , 这 一 年 出 生 于 木 匠 之 家 的 亨
利 · 库 伯 (Henry Cooper) 在 英 格 兰 的 雷
丁 成 立 了 一 家 工 料 测 量 公 司 。1799 年 , 他
和 他 的 儿 子 们 在 伦 敦 开 设 了 第 二 家 公 司 。
19 世 纪 , 这 家 公 司 在 维 多 利 亚 时 代 著 名 的
土 木 工 程 师 伊 桑 巴 德 · 金 德 姆 · 布 鲁 内 尔
(Isambard Kingdom Brunel) 的 指 导 下
完 成 了 许 多 工 程 项 目 。
1895 年 , 亨 利 · 库 伯 的 孙 子 将 伦 敦 公 司 卖
给 了 约 翰 · 里 德 · 汉 特 (John Rider Hunt)。
伦 敦 公 司 和 最 初 在 雷 丁 成 立 的 公 司 签 署
了 合 作 协 议 。1910 年 约 翰 · 里 德 · 汉 特 逝 世
之 后 , 伦 敦 公 司 更 名 为 里 德 · 汉 特 合 伙 人 公
司 。
之 后 , 这 家 公 司 在 英 格 兰 的 各 个 省 中 心 都
开 设 了 办 事 处 。1948 年 , 哈 利 · 韦 克 斯 勒
(Harry Wexler) 在 澳 大 利 亚 的 墨 尔 本 开
设 了 里 德 · 汉 特 合 伙 人 公 司 的 第 一 家 海 外
办 事 处 。
1947 年 , 巴 克 纳 尔 · 奥 斯 丁 ( Bucknall
Austin) 公 司 首 次 在 英 国 成 立 , 并 自 此 成
功 发 展 为 一 家 拥 有 400 多 名 员 工 且 办 事 处
遍 布 英 国 各 地 的 企 业 。
1962 年 , 利 比 (Levett & Bailey) 作 为 一
家 特 许 工 料 测 量 公 司 在 香 港 成 立 。 随 着 香
港 的 经 济 发 展 , 利 比 从 成 立 之 初 的 小 公 司
发 展 成 为 世 界 最 大 的 企 业 之 一 , 分 支 机 构
遍 布 中 国 各 地 。
1992 年 , 里 德 · 汉 特 与 专 门 提 供 建 筑 成 本
预 算 服 务 的 建 筑 服 务 有 限 公 司 (CSL) 联
手 , 组 成 了 里 德 · 汉 特 利 比 公 司 (Rider
Hunt Levett & Bailey)。 而 CSL 是 由 杰
克 · 马 修 斯 (Jack Matthews) 于 1968 年
在 夏 威 夷 创 立 的 , 其 业 务 遍 布 太 平 洋 地 区
( 如 关 岛 、 迪 戈 加 西 亚 岛 、 夸 贾 林 环 礁 和
菲 律 宾 )。
2003 年 , 在 加 勒 比 海 地 区 经 营 项 目 达 30
多 年 之 后 , 鲍 尔 德 咨 询 公 司 ( Bould
Consulting ) 和 塔 尔 咨 询 公 司 ( Tower
Consultants) 与 总 部 设 在 英 国 的 巴 克 纳
尔 · 奥 斯 汀 公 司 联 手 , 在 开 曼 群 岛 和 巴 巴 多
斯 岛 成 立 了 办 事 处 。
2007 年 6 月 25 日 , 里 德 · 汉 特 / 利 比 公 司 与
巴 克 纳 尔 · 奥 斯 丁 公 司 合 并 成 为 利 比 全 球
公 司 , 设 立 的 办 事 处 达 80 多 个 , 员 工 人 数
达 2000 多 人 , 在 各 个 洲 提 供 综 合 性 的 建 筑
咨 询 服 务 。
2008 年 7 月 , 巴 克 纳 尔 · 奥 斯 丁 公 司 在 开
曼 群 岛 和 巴 巴 多 斯 岛 的 办 事 处 更 名 为 利
比 有 限 公 司 (Rider Levett Bucknall), 该
公 司 与 其 他 流 动 性 较 强 的 国 际 资 源 ( 目 前
遍 布 全 球 117 个 办 事 处 , 员 工 总 数 达
3,000 人 ) 协 同 工 作 , 在 加 勒 比 海 地 区 提
供 额 外 的 工 程 支 持 。
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加 勒 比 海 地 区 能 力
综 述
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全 球 办 事 处
加 勒 比 海 区 域 (4)
巴 巴 多 斯 (1)
开 曼 群 岛 (1)
巴 哈 马 (1)
圣 卢 西 亚 岛 (1)
美 洲 区 域 (21)
加 拿 大 (1)
美 国 (20)
欧 洲 、 中 东 和 非 洲
区 域 (42)
阿 曼 (1)
卡 塔 尔 (1)
沙 特 阿 拉 伯 (1)
阿 拉 伯 联 合 酋 长
国 (2)
英 国 (9)
欧 洲 (28)
亚 洲 区 域 (31)
中 国 (20)
印 度 (1)
印 度 尼 西 亚 (1)
马 来 西 亚 (2)
菲 律 宾 (3)
新 加 坡 (1)
韩 国 (1)
泰 国 (1)
越 南 (1)
大 洋 洲 区 域 (20)
澳 大 利 亚 (14)
新 西 兰 (6)
详 情 参 见 后 页
业 务 概 述 我 司 崇 尚 团 队 合 作 的 企 业 文 化 , 善 于 为 我 们
的 业 主 提 供 解 决 方 案 、 创 造 价 值 。
我 们 不 断 改 进 , 为 我 们 的 业 主 提 供 最 优 质 的
服 务 , 并 且 深 知 在 这 个 充 满 活 力 的 行 业 中 ,
做 到 以 下 几 点 能 让 我 们 远 远 超 越 我 们 的 竞 争
对 手 :
• 重 视 长 期 的 业 主 合 作 关 系
• 通 过 商 业 方 法 提 供 解 决 方 案
• 根 据 业 主 的 独 特 需 求 提 供 服 务
• 寻 找 并 执 行 创 新 的 采 购 策 略
• 管 理 总 工 程 成 本 和 价 值
• 建 筑 及 地 产 专 业 人 员 多 元 化
• 采 用 业 主 式 经 营 管 理 激 励 机 制 ——
我 们 喜 欢 快 乐 地 工 作 !
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加 勒 比 海 地 区 能 力
综 述
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RLB
加 勒 比 海 地 区
加 勒 比 地 区 绵 延 1,500 英 里 , 该 区 域 内 的
每 个 国 家 都 有 其 独 特 的 规 章 制 度 。 我 司 在
该 地 区 拥 有 40 多 年 工 料 测 量 、 项 目 管 理 、
提 供 合 同 咨 询 以 及 争 议 调 整 的 经 验 。
自 1969 年 在 加 勒 比 地 区 成 立 办 事 处 以 来 ,
我 司 已 通 过 成 熟 的 地 产 和 建 筑 咨 询 专 业
技 能 解 决 该 地 区 特 有 的 问 题 。
这 些 挑 战 包 括 进 口 大 量 材 料 、 采 用 有 限 的
技 能 熟 练 且 高 效 的 劳 动 力 以 及 处 理 该 地
区 特 有 的 移 民 控 制 和 建 筑 合 约 问 题 。
由 于 非 常 了 解 当 地 市 场 , 我 司 在 巴 巴 多
斯 、 开 曼 群 岛 、 巴 哈 马 和 圣 卢 西 亚 岛 的 办
事 处 能 不 断 为 加 勒 比 海 地 区 的 业 主 提 供
卓 越 的 服 务 。
开 曼 群 岛
Fourth Floor
Genesis Building
13 Genesis Close
PO Box 1489
Grand Cayman
KY1-1110
( 邮 箱 )martyn.bould@ky.rlb.com
( 电 话 )+1 345 946 6063
巴 哈 马
PO Box N-10977
Cable Beach
West Bay Street
Nassau
( 邮 箱 )gordon.glen@bs.rlb.com
( 电 话 )+1 242 677 9124
巴 巴 多 斯
Altman Annex
Derricks
St James
Barbados
W.I. BB24008
( 邮 箱 )robert.hoyle@bb.rlb.com
( 电 话 )+1 246 432 5795
圣 卢 西 亚 岛
PO Box 456
Gablewood
Sandy Acres
Castries
St. Lucia
( 邮 箱 )brian.martin@lc.rlb.com
( 电 话 )+1 758 452 2125
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加 勒 比 海 地 区 能 力
综 述
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2012 年
加 勒 比 海 地 区
经 济 回 顾
整 体 上 , 加 勒 比 海 地 区 仍 在 逐 渐 从 衰 退 中
恢 复 , 但 各 岛 之 间 的 恢 复 状 况 存 在 显 著 差
异 , 恢 复 状 况 取 决 于 一 些 决 定 性 因 素 是 否
成 功 促 进 当 前 的 恢 复 。 这 些 因 素 包 括 降 低
负 债 水 平 、 推 进 公 共 部 门 和 私 营 部 门 投 资
以 及 扩 大 出 口 。 潜 在 增 长 率 较 低 仍 是 该 地
区 面 临 的 关 键 挑 战 。
2012 年 加 勒 比 海 地 区 总 体 GDP 增 长 预 计
在 1.5% 左 右 , 但 各 岛 之 间 存 在 显 著 不 同 :
海 地 (6%) 和 多 米 尼 加 共 和 国 (4.5%)
是 两 大 增 长 率 最 高 的 经 济 体 , 而 牙 买 加 及
圣 基 茨 和 尼 维 斯 的 GDP 增 长 略 有 下 降 。
2013 年 , 加 勒 比 海 地 区 增 长 率 可 能 达 到
3%, 具 体 情 况 取 决 于 各 项 动 议 所 取 得 的
成 果 。
2012 年 9 月 , 国 际 货 币 基 金 组 织 (IMF)
指 出 , 要 使 加 勒 比 海 地 区 恢 复 增 长 , 需 要
进 行 大 力 改 革 。 尽 管 该 地 区 正 在 从 深 度 衰
退 中 逐 渐 恢 复 , 但 其 低 潜 在 增 长 率 、 高 负
债 比 率 , 以 及 “ 依 赖 于 旅 游 业 和 服 务 业 的
经 济 体 仍 受 到 发 达 经 济 体 缓 慢 恢 复 的 负
面 影 响 ” 这 一 现 状 仍 令 人 担 忧 。
2012 年 12 月 , 拉 丁 美 洲 和 加 勒 比 海 经 济
委 员 会 (ECLAC) 表 示 , 加 勒 比 海 地 区
各 国 的 “ 财 政 状 况 仍 然 堪 弱 , 需 要 改 革 获
有 外 部 支 持 , 以 确 保 实 现 可 持 续 的 财 政 巩
固 轨 迹 。”
加 勒 比 海 地 区 旅 游 业 自 2010 年 开 始 恢
复 , 在 2011 年 实 现 近 4% 增 长 之 后 继 续 保
持 恢 复 进 程 ,2012 年 游 客 到 达 量 预 计 增
长 为 5% 左 右 。 一 些 较 大 的 旅 游 目 的 地 ,
包 括 古 巴 、 多 米 尼 加 共 和 国 、 波 多 黎 各 和
美 属 维 尔 京 群 岛 继 续 保 持 了 各 自 在 该 地
区 的 领 先 增 长 势 头 。 这 些 经 济 体 每 年 的 游
客 到 达 量 占 该 地 区 总 游 客 到 达 量 的 一 半
以 上 ,2011 年 增 长 了 4.2%。 其 他 经 济 体 ,
包 括 百 慕 大 群 岛 、 巴 巴 多 斯 、 格 林 纳 达 和
蒙 特 塞 拉 特 的 游 客 人 数 在 2012 年 显 著 下
降 。 世 界 各 地 巡 游 业 持 续 增 长 , 游 艇 方 面
获 得 的 庞 大 投 资 一 直 延 续 至 2014 年 , 这
反 映 了 该 行 业 的 坚 挺 和 乐 观 预 期 。
加 勒 比 海 地 区 活 跃 的 酒 店 管 道 ( 建 造 或 规
划 中 ) 包 括 约 50 家 酒 店 ,8,500 套 客 房 ;
其 中 , 约 三 分 之 一 的 客 房 属 于 豪 华 客 房 。
该 管 道 使 客 房 总 供 给 增 长 3%。 除 此 之 外 ,
在 多 米 尼 加 共 和 国 积 极 规 划 的 引 导 之 下 ,
巴 哈 马 和 波 多 黎 各 也 取 得 了 显 著 发 展 。 客
房 供 给 量 取 得 显 著 增 长 的 国 家 还 包 括 海
地 、 安 圭 拉 、 圣 基 茨 和 尼 维 斯 、 多 米 尼 加
和 阿 鲁 巴 岛 。
加 勒 比 海 各 岛 纷 纷 致 力 于 增 强 各 自 对 关
键 国 际 游 客 市 场 的 吸 引 力 , 因 此 , 该 地 区
的 基 础 设 施 投 资 ( 包 括 大 型 机 场 扩 建 ) 十
分 普 遍 。
由 于 加 勒 比 海 地 区 建 筑 业 总 体 疲 软 ,2012
年 该 地 区 的 建 筑 价 格 似 乎 变 动 不 大 。
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加 勒 比 海 地 区 能 力
综 述
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核 心 服 务
协 同 工 作
协 同 工 作 不 仅 仅 是 我 们 提 供 的 一 项 专 业
服 务 , 它 还 贯 穿 于 我 们 处 理 一 切 事 情 的 方
法 之 中 。 我 们 精 于 建 立 团 队 、 最 大 化 终 生
价 值 、 评 定 绩 效 、 学 习 最 佳 操 作 方 法 以 及
不 断 改 进 服 务 和 资 产 交 付 。
• 鼓 励 整 个 项 目 团 队 、 业 主 、 顾 问 以 及
交 付 供 应 链 上 的 其 他 单 位 建 立 伙 伴
合 作 以 成 功 完 成 项 目 为 目 标
• 改 进 各 个 层 面 上 的 信 息 交 流
• 在 早 期 决 策 过 程 中 充 分 运 用 集 体 的
智 慧 和 供 应 链 的 专 业 知 识 —— 这 是
提 供 长 期 的 成 本 和 进 度 效 益 最 重 要
的 一 个 方 面
• 减 少 浪 费 , 提 高 供 应 链 的 效 率
• 注 重 最 佳 的 全 生 命 价 值 而 不 仅 仅 是
关 注 最 低 的 资 本 成 本
• 通 过 减 少 浪 费 和 返 工 以 缩 短 计 划 时
间
• 通 过 加 深 供 应 链 对 项 目 的 理 解 提 高
质 量
• 鼓 励 创 造 与 革 新
• 重 视 最 佳 操 作 方 法 以 及 各 个 层 面 的
不 断 进 步 , 包 括 服 务 、 项 目 和 组 成 的
层 面
• 具 备 提 供 更 好 的 服 务 和 / 或 产 品 的 能
力
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加 勒 比 海 地 区 能 力
综 述
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核 心 服 务
造 价 咨 询
我 司 精 于 造 价 咨 询 内 的 各 种 服 务 , 为 业 主
提 供 全 方 位 综 合 性 专 业 服 务 。
我 们 重 视 业 主 的 商 业 需 求 , 旨 在 提 供 工 料
测 量 和 成 本 管 理 服 务 , 帮 助 我 们 的 业 主 在
其 不 动 产 问 题 上 做 出 明 智 的 决 定 。
我 们 的 业 内 专 家 和 经 验 丰 富 的 同 事 会 在
项 目 周 期 的 不 同 阶 段 提 供 积 极 的 建 议 , 由
此 提 升 了 我 们 的 服 务 范 围 。
项 目 可 行 性 分 析 | 我 们 内 部 的 造 价 信 息
使 我 们 在 项 目 初 期 便 能 够 迅 速 评 定 是 否
能 满 足 项 目 要 求 并 适 时 提 供 替 代 解 决 方
案 。
成 本 建 模 | 这 可 以 用 作 评 定 替 代 设 计 方
案 以 及 分 析 “ 假 设 ” 情 景 的 动 态 工 具 , 能 在
已 知 项 目 参 数 的 情 况 下 确 定 最 符 合 成 本
效 益 的 方 案 。
成 本 估 算 | 我 们 的 成 本 估 算 会 详 细 列 出
基 本 的 预 算 , 形 成 一 份 重 要 的 成 本 管 理 控
制 文 件 。 成 本 估 算 的 拟 定 会 让 整 个 项 目 团
队 参 与 并 确 保 预 算 的 归 属 。 未 来 如 有 任 何
变 动 将 根 据 已 批 准 的 成 本 估 算 进 行 管 理 。
价 值 工 程 | 我 们 会 与 项 目 团 队 互 相 配 合 ,
如 果 需 要 的 话 , 会 在 重 要 的 项 目 阶 段 , 协 办
有 关 会 议 并 通 过 有 系 统 的 检 查 过 程 , 确 保
项 目 达 到 功 能 要 求 并 且 达 到 全 生 命 的 价
值 最 大 化 。
风 险 分 析 与 风 险 管 理 | 在 识 别 风 险 、 最 小
化 风 险 方 面 我 们 会 为 项 目 团 队 提 供 相 关
的 建 议 , 并 提 出 适 当 的 成 本 水 平 以 及 相 应
的 风 险 管 理 方 法 以 控 制 在 指 定 的 范 围 内 。
专 业 的 机 电 工 程 成 本 建 议 | 我 们 专 业 的
成 本 经 理 能 够 针 对 机 电 工 程 提 出 成 本 建
议 , 并 且 能 够 根 据 他 们 的 技 术 知 识 以 及 相
关 工 程 的 设 计 标 准 的 详 细 理 解 对 设 计 方
案 提 出 质 疑 。
采 购 建 议 | 根 据 业 主 有 关 成 本 确 定 性 、 设
计 质 量 、 工 艺 以 及 进 度 安 排 的 主 要 目 标 ,
我 们 会 对 这 些 目 标 进 行 审 查 并 提 供 与 最
优 采 购 方 法 相 关 的 建 议 , 以 便 最 有 效 地 实
现 这 些 目 标 。
承 建 商 / 供 应 商 的 挑 选 | 根 据 范 围 、 内 容 、
复 杂 性 、 采 购 以 及 对 专 业 知 识 和 创 新 思 维
的 需 求 , 为 项 目 评 选 出 最 适 合 的 承 建 商 和
供 应 商 。
投 标 与 合 约 的 编 制 和 评 估 | 编 制 投 标 和 合
约 文 件 , 详 细 列 明 项 目 的 要 求 并 清 楚 说 明
风 险 责 任 。
合 约 签 订 前 后 的 成 本 控 制 | 我 们 的 一 个
重 要 任 务 便 是 通 过 不 断 监 控 设 计 开 发 、 价
值 工 程 、 不 同 方 案 成 本 分 析 以 及 施 工 过 程
的 成 本 控 制 ( 包 括 后 续 变 更 ) 来 管 理 成 本 ,
使 成 本 不 超 出 核 定 预 算 。
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加 勒 比 海 地 区 能 力
综 述
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核 心 服 务
项 目 管 理
对 于 我 公 司 而 言 , 项 目 管 理 是 一 项 多 元 化
的 核 心 服 务 。
我 公 司 为 业 主 代 理 的 业 务 包 括 : 开 发 、 实
施 以 及 管 理 进 度 ; 领 导 项 目 团 队 ; 为 业 户
的 项 目 团 队 配 备 人 员 。
我 司 的 项 目 经 理 从 工 程 起 始 直 至 完 结 协
助 业 主 以 其 造 价 咨 询 方 面 的 知 识 、 项 目 管
理 能 力 及 沟 通 技 能 , 负 责 为 业 主 管 理 工 程
项 目 。 他 们 了 解 在 不 影 响 质 量 的 情 况 下 既
不 超 出 预 算 又 能 保 持 工 程 进 度 。
我 司 从 一 开 始 便 对 项 目 进 行 管 理 , 为 整 个
建 设 过 程 设 定 出 管 理 框 架 。 通 过 运 用 先 进
的 电 脑 软 件 系 统 和 清 晰 的 汇 报 程 序 , 项 目
工 程 的 交 付 将 会 得 到 保 证 并 且 达 到 指 定
的 要 求 。
这 一 项 服 务 的 提 供 和 架 构 因 地 各 异 , 通 常
取 决 于 各 个 业 主 的 需 求 和 建 设 要 求 , 但 是
服 务 的 质 量 都 是 一 样 的 。
我 司 的 项 目 管 理 服 务 通 过 多 元 化 的 专 业
技 能 提 供 以 下 不 同 的 专 业 服 务 :
项 目 评 估
业 主 代 表
风 险 管 理
将 整 体 影 响 分 发 及 公 布
改 善 项 目 进 度 交 付 建 议
项 目 完 成 后 的 评 估
作 为 业 主 的 代 表
在 整 个 项 目 中 担 任 业 主 的 代 表
确 立 项 目 建 设 计 划 并 获 得 报 价
处 理 完 工 之 后 的 事 务
在 整 个 项 目 中 担 任 业 主 的 代 表
确 立 建 设 计 划 并 获 得 报 价
处 理 完 工 之 后 的 事 务
管 理 施 工 合 同
确 定 使 风 险 降 到 最 低 的 策 略
管 理 风 险 , 使 风 险 不 超 出 确 定 水 平
进 度 管 理
协 调 一 系 列 项 目 的 管 理
通 过 谈 判 减 少 不 确 定 性
创 建 项 目 框 架
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核 心 服 务
项 目 监 察
许 多 地 产 项 目 需 要 注 入 外 部 资 金 , 为 施 工
过 程 提 供 经 费 。 这 些 资 金 常 常 是 由 专 门 的
金 融 机 构 提 供 的 , 但 是 这 些 机 构 对 于 建 筑
业 内 错 综 复 杂 的 事 项 以 及 成 功 交 付 项 目
的 程 序 却 不 甚 了 解 。
我 司 特 别 为 这 类 机 构 开 发 了 一 套 服 务 , 使
他 们 在 投 资 建 筑 行 业 时 知 道 自 己 的 利 益
正 受 到 监 察 和 保 护 , 免 去 他 们 的 后 顾 之
忧 。
我 们 认 为 成 功 的 服 务 需 具 备 两 点 : 了 解 那
些 融 资 建 设 项 目 的 关 键 成 功 因 素 以 及 提
供 一 系 列 与 这 些 关 键 成 功 因 素 相 关 的 服
务 。
关 键 问 题
从 出 资 的 角 度 来 看 , 一 个 项 目 若 满 足 以 下
几 点 一 般 便 是 成 功 的 项 目 :
• 最 初 的 计 划 提 案 可 行 , 而 且 能 为 资 方
带 来 明 确 且 合 理 的 回 报 。
• 借 款 人 有 能 力 实 施 并 完 成 这 个 项 目 。
• 不 会 出 现 不 可 预 知 的 情 况 , 或 者 如 果
出 现 了 这 种 情 况 , 也 能 立 即 采 取 措 施
减 轻 或 者 消 除 其 带 来 的 不 良 影 响 , 达
到 最 初 的 目 的 。
一 开 始 我 们 需 要 对 以 上 关 键 成 功 因 素 逐
个 进 行 评 估 , 并 在 项 目 施 工 期 间 详 细 审
查 , 确 保 出 资 方 的 目 标 得 以 实 现 。
我 司 的 这 一 整 套 服 务 旨 在 审 查 项 目 进 展
各 个 阶 段 所 能 够 获 得 的 信 息 , 并 且 衡 量 和
评 估 项 目 是 否 能 实 现 资 方 所 设 定 的 目 标 。
此 外 , 我 司 有 能 力 并 且 有 经 验 为 资 方 提 供
正 面 的 建 议 , 而 且 如 果 情 况 允 许 的 话 , 我
们 也 能 为 借 款 人 提 供 积 极 的 建 议 , 帮 助 及
提 高 初 始 提 案 的 可 行 性 。 如 果 项 目 开 始 后
发 现 与 提 议 的 计 划 有 所 偏 差 , 我 们 也 能 协
助 在 资 金 许 可 的 范 围 内 将 项 目 引 回 正 轨 。
我 们 在 下 面 详 细 列 出 了 我 们 采 用 的 方 法
以 体 现 出 资 方 设 定 的 目 标 。
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核 心 服 务
项 目 监 察
项 目 监 察 服 务 的 范 围
我 们 所 提 供 的 这 项 服 务 可 以 明 确 地 分 为
两 个 阶 段 。 第 一 个 阶 段 是 代 表 资 方 对 项 目
进 行 审 查 并 决 定 是 否 提 供 资 金 。 第 二 个 阶
段 是 从 决 定 开 展 项 目 一 直 到 资 金 安 排 圆
满 结 束 。
阶 段 1– 最 初 的 项 目 审 查 / 审 核
我 司 参 与 到 项 目 的 最 初 阶 段 , 我 们 会 建 议
一 开 始 便 对 项 目 的 可 行 性 进 行 审 核 。 这 样
做 的 目 的 是 从 各 个 方 面 评 估 该 项 目 的 可
行 性 , 评 估 的 内 容 包 括 :
• 市 场 需 求 及 供 应
• ( 相 对 市 场 需 求 而 言 ) 开 发 成 本 的 合
理 性
• 所 提 议 的 采 购 方 法 和 合 约 策 略 的 适
用 性
• 借 款 人 和 / 或 其 专 业 顾 问 的 工 作 能 力
• 对 工 程 进 度 的 形 式 和 内 容 进 行 分 析
• 对 现 金 流 转 及 其 与 款 项 安 排 条 款 之
间 的 关 系 进 行 分 析
• 法 律 要 求 / 许 可
审 核 采 取 的 形 式 是 对 可 获 得 的 项 目 信 息
进 行 审 查 并 与 潜 在 借 款 人 召 开 会 议 。 据
此 , 我 们 会 精 心 编 制 一 份 有 关 调 查 结 果 的
报 告 , 其 中 包 括 对 一 些 较 突 出 的 偏 差 所 进
行 的 风 险 分 析 以 及 一 系 列 有 关 如 何 消 除
和 / 或 管 理 这 类 风 险 的 建 议 。
此 外 , 如 果 在 审 核 的 过 程 中 , 我 们 觉 得 能
够 用 某 种 措 施 提 高 计 划 的 可 行 性 , 我 们 会
在 报 告 中 单 独 划 出 一 个 部 分 来 阐 述 我 们
的 建 议 。 有 可 能 影 响 项 目 的 事 项 包 括 :
• 批 准 贷 款 、 税 收 抵 免 、 投 资 优 惠 等 的
有 效 性 和 影 响
• 增 值 的 设 计 / 规 范 改 进
• 劳 动 力 的 引 进 和 进 口 限 制
• 工 地 出 口 / 入 口 限 制
• 政 治 风 险
• 行 业 的 饱 和 情 况
我 们 的 报 告 会 为 出 资 方 提 供 有 关 项 目 的
可 行 性 以 及 借 款 人 实 施 该 项 目 的 能 力 的
专 业 意 见 。 视 有 关 客 户 的 情 况 , 我 们 亲 自
提 交 报 告 , 充 分 解 释 并 分 析 调 查 结 果 和 建
议 的 方 方 面 面 。
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核 心 服 务
项 目 监 察
阶 段 2– 决 定 拨 款 后 的 监 测
在 决 定 对 项 目 / 房 地 产 进 行 拨 款 后 , 我 公 司
将 制 定 各 项 目 计 划 中 具 体 的 关 键 绩 效 指
标 , 这 些 指 标 将 衡 量 和 记 录 相 对 于 既 定 目
标 的 绩 效 。 然 后 , 我 公 司 将 对 这 些 指 标 和
项 目 进 度 进 行 定 期 监 察 , 突 显 任 何 可 能 影
响 出 资 方 目 标 的 偏 差 并 提 出 建 议 方 案 。
虽 然 在 制 定 具 体 项 目 绩 效 指 标 均 以 反 映
各 个 计 划 的 不 同 特 征 为 依 据 , 但 每 个 计 划
都 存 在 监 测 一 些 共 同 特 征 / 指 标
• 总 承 包 商 和 分 包 商 的 采 购 和 选 择 程
序
• 所 有 合 同 文 件 ( 包 括 保 证 书 ) 的 制 订
和 形 成
• 保 险
• 法 律 许 可 / 审 批
• 项 目 人 员 的 整 体 能 力 和 流 动 性
• 宏 观 市 场 行 情 以 及 其 对 项 目 的 影 响
• 进 度 和 计 划 的 相 符 程 度
• 计 划 结 算 成 本 和 现 金 流 要 求
• 质 量
根 据 项 目 的 复 杂 程 度 , 以 上 各 项 可 分 解 为
一 系 列 分 项 。 例 如 , 一 个 工 程 项 目 可 有 多
个 同 步 阶 段 , 各 阶 段 有 各 自 的 计 划 、 现 金
流 、 资 金 提 取 等 。 在 这 种 情 况 下 , 可 进 行
多 层 次 监 察 并 反 映 在 报 告 中 。
收 集 资 料 的 方 法 包 括 参 加 现 场 会 议 、 进 行
独 立 的 现 场 视 察 、 审 核 报 告 和 计 划 以 及 在
必 要 时 直 接 接 触 项 目 人 员 。
我 司 的 监 察 结 果 将 在 定 期 报 告 ( 通 常 每 月
一 次 ) 中 予 以 总 结 , 报 告 还 将 针 对 有 关 的
偏 差 给 出 建 议 以 进 一 步 详 细 审 查 或 作 出
动 作 。 同 样 , 我 司 还 将 亲 自 呈 交 报 告 并 向
业 主 详 细 解 释 报 告 中 的 建 议 。
监 察 报 告 将 为 出 资 方 提 供 项 目 现 状 “ 一
瞥 ”, 强 调 尽 早 反 映 项 目 中 的 偏 差 。 报 告 让
出 资 方 确 定 项 目 处 于 投 资 条 件 之 内 , 或 向
资 方 提 前 预 警 有 关 偏 差 , 并 提 出 合 理 修 正
建 议 或 缓 解 措 施 。
所 收 集 的 信 息 同 样 应 用 于 核 实 中 期 付 款
申 请 和 资 金 提 取 的 额 度 。
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核 心 服 务
咨 询 服 务
咨 询 服 务 诞 生 于 20 世 纪 90 年 代 , 当 时 业
主 需 要 在 房 地 产 的 整 个 生 命 周 期 中 就 资
产 的 构 想 、 交 付 、 经 营 和 处 理 问 题 ( 换 言
之 即 资 产 综 合 管 理 问 题 ) 得 到 更 精 细 的 解
决 方 案 。
目 前 , 我 司 在 房 地 产 周 期 方 面 的 专 业 知 识
和 经 验 能 够 对 业 主 的 企 业 绩 效 带 来 实 质
性 改 变 。
近 年 来 , 我 司 已 经 为 众 多 领 先 机 构 提 供 了
战 略 性 咨 询 服 务 。 我 司 参 与 的 项 目 包 括 加
勒 比 海 地 区 替 代 能 源 项 目 、 开 曼 群 岛 信 托
资 产 管 理 项 目 、 特 立 尼 达 和 多 巴 哥 资 产 合
理 化 项 目 、 圣 马 丁 岛 游 轮 入 坞 项 目 等 。 我
司 同 样 完 成 了 一 些 国 际 项 目 , 包 括 美 国 几
十 亿 美 元 的 军 事 私 有 化 住 房 工 程 项 目 以
及 澳 大 利 亚 新 南 威 尔 士 州 (NSW) 澳 洲
航 空 公 司 80 栋 大 楼 的 设 施 管 理 外 包 项 目 。
随 后 , 我 司 受 任 对 位 于 澳 大 利 亚 首 都 直 辖
区 (ACT)、 维 多 利 亚 和 塔 斯 马 尼 亚 岛 的
澳 洲 航 空 公 司 设 施 进 行 审 计 。
在 接 下 来 几 年 , 我 司 将 继 续 发 展 全 球 业
务 , 提 高 增 值 能 力 , 为 业 主 减 少 投 资 或 扩
展 新 市 场 的 风 险 。
我 司 的 咨 询 服 务 对 房 地 产 、 建 筑 和 设 施 部
门 的 业 主 提 供 七 个 方 面 的 独 立 性 评 估 和
分 析 :
资 产 咨 询
• 全 生 命 周 期 成 本 计 划
• 成 本 - 效 益 分 析
• 持 续 性 和 环 境 评 审
设 施 咨 询
• 资 产 综 合 管 理 计 划
• 设 施 和 营 运 绩 效 审 计
• 建 筑 质 量 评 估 和 标 准 管 理
建 筑 测 量
• 状 况 和 破 损 检 测
• 租 约 修 复
• 建 筑 保 护 和 历 史 建 筑 的 关 注
风 险 消 减 和 尽 职 调 查
• 收 购 、 处 理 和 外 包 问 题
• 购 买 保 险 所 需 的 额 度
• 风 险 评 估 和 分 析
• 采 购 策 略
• 需 求 分 析 和 简 报 定 义
• 开 发 、 自 用 和 租 赁 选 择 ( 包 括 PPPs)
• 合 约 安 排
诉 讼 支 持
• 专 家 鉴 定 证 人
• 索 赔 准 备 和 谈 判
• 仲 裁 和 调 解
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核 心 服 务
咨 询 服 务
利 比 l 全 生 命 周 期
我 司 致 力 于 理 解 业 主 的 业 务 需 求 , 并 致 力 于
环 境 保 护 和 改 善 , 使 得 我 公 司 专 有 的 全 生 命
期 服 务 能 够 帮 助 业 主 在 当 前 和 未 来 获 得 更 高
效 、 更 节 约 成 本 及 可 持 续 时 的 成 果 。
• RElifing® 鉴 定 是 否 、 何 时 以 及 在 何 地 投
入 资 金 以 获 取 剩 余 资 产 价 值 并 延 伸 现 有
建 筑 物 的 生 命 期 。
• 全 生 命 周 期 成 本 + 碳 排 放 建 模 为 如 何 最
小 化 成 本 、 最 大 化 价 值 并 减 轻 房 产 在 整
个 生 命 周 期 对 环 境 的 影 响 提 供 指 导 方
向 。
• 建 筑 质 量 评 估 对 建 筑 物 的 质 量 进 行 定 量
分 析 , 确 定 在 何 处 提 升 参 数 或 配 套 提 高
建 筑 物 的 性 能 。
问 题 房 地 产 服 务
我 司 现 与 业 主 、 开 发 商 以 及 房 地 产 、 金 融 和
借 贷 机 构 合 作 , 协 助 业 主 设 计 和 执 行 针 对 问
题 商 业 性 房 地 产 定 制 的 周 转 方 案 。
我 司 可 帮 助 业 主 对 抗 商 业 房 地 产 的 低 迷 期 ,
让 项 目 或 投 资 组 合 重 新 盈 利 , 或 促 进 合 理 的
撤 资 策 略 。
我 公 司 的 专 业 领 域 有 :
• 正 式 破 产 管 理 、 自 愿 管 理 、 清 算 周
转 / 清 算 安 排
• 借 款 前 审 查
• 会 计 师 调 研 审 查 、 战 略 诊 断 审 查 、
业 务 可 行 性 审 查
• 房 地 产 资 产 的 直 接 或 间 接 撤 资 、 房
地 产 债 务 谈 判
• 施 工 成 本 管 理
• 需 要 完 成 的 范 围 和 成 本 研 究
• 建 设 项 目 管 理
• 仲 裁 、 调 解 或 替 代 性 争 议 解 决 方
案 、 诉 讼 支 持
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案 例 研 究
柏 悦 度 假 酒 店
圣 基 茨
项 目
圣 基 茨 柏 悦 度 假 酒 店 坐 落 于 圣 基 茨 岛 风
景 迷 人 的 东 南 半 岛 香 蕉 湾 , 竣 工 时 将 具 备
世 界 一 流 的 住 宅 、 休 闲 和 餐 饮 设 施 , 成 为
具 有 300 间 客 房 的 重 要 五 星 级 度 假 酒 店 。
概 述
圣 基 茨 柏 悦 度 假 酒 店 是 世 界 顶 尖 建 筑 师 、
设 计 师 、 开 发 商 和 酒 店 经 营 者 共 同 协 作 的
非 凡 结 晶 , 被 定 位 为 现 代 私 人 居 住 环 境 ,
它 将 是 有 辨 识 力 游 客 的 理 想 圣 殿 。 这 一 超
奢 华 度 假 酒 店 的 开 发 分 为 三 期 。 一 期 工 程
将 建 造 125 间 带 有 当 代 殖 民 地 建 筑 风 格
的 客 房 。
圣 基 茨 柏 悦 度 假 酒 店 将 形 成 一 片 占 地
2,500 英 亩 的 度 假 区 , 成 为 克 利 斯 托 弗 港
的 亮 点 。 克 利 斯 托 弗 港 由 克 利 斯 托 弗 港 开
发 公 司 (Kiawah Partners 的 子 公 司 ) 开
发 , 这 里 聚 集 了 各 式 各 样 的 私 人 住 宅 、 一
个 新 兴 的 具 有 300 个 停 泊 位 的 超 级 游 艇
码 头 、 配 套 村 庄 , 汤 姆 · 法 奇 奥 18 洞 高 尔
夫 球 场 、 著 名 餐 厅 , 以 及 私 人 会 员 俱 乐 部 。
我 司 的 角 色
我 司 巴 巴 多 斯 办 事 处 将 与 迪 拜 办 事 处 共
同 提 供 全 套 工 料 测 量 服 务 , 我 们 最 近 已 完
成 了 合 约 谈 判 。
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案 例 研 究
Monte Barreto 酒 店
古 巴 哈 瓦 那
项 目
该 项 目 的 开 发 经 历 了 多 年 计 划 阶 段 。 作 为
哈 瓦 那 米 拉 玛 高 档 区 的 五 星 级 酒 店 综 合
工 程 的 一 期 工 程 ,Bellavista 度 假 村 股 份
公 司 (Bellavista Resorts SA) 计 划 以 建
设 采 购 的 方 式 开 发 一 家 拥 有 238 间 套 房 的
酒 店 。 后 续 工 程 阶 段 将 包 括 办 公 、 零 售 和
公 寓 部 分 , 一 个 中 央 公 园 以 及 拥 有 530 个
停 车 位 的 地 下 停 车 场 。
我 司 的 角 色
我 司 为 Bellavista 度 假 村 股 份 公 司 提 供 尽
职 调 查 服 务 , 对 布 依 格 国 际 建 筑 公 司 针 对
度 假 村 一 期 工 程 的 5,500 万 美 元 投 标 进 行
战 略 审 核 。
此 外 , 我 司 还 根 据 Bellavista 的 要 求 , 对
开 发 设 计 进 行 评 审 , 评 估 一 期 工 程 的 拟 定
进 度 , 分 析 初 始 和 修 改 后 的 设 计 建 造 报
价 , 并 协 助 办 理 建 筑 审 批 手 续 。
业 主 得 益
在 承 包 商 成 本 估 算 的 同 业 互 查 中 , 我 司 评
估 承 包 商 的 成 本 高 于 市 场 价 值 , 为 业 主 节
约 了 约 150 万 美 元 。 此 外 , 我 司 针 对 一 些
合 约 问 题 给 出 建 议 , 进 一 步 为 开 发 商 节 约
了 成 本 。
褒 奖 词
“( 利 比 有 限 公 司 ) 在 短 期 内 基 于 其 研 究
结 果 为 我 们 提 供 了 详 细 的 报 告 。 报 告 对 投
标 报 价 和 所 有 相 关 文 件 进 行 了 深 度 分 析 ,
我 们 对 报 告 的 质 量 感 到 满 意 。 他 们 对 我 方
要 求 的 及 时 回 应 也 让 我 们 感 到 满 意 。”
——Bellavista 度 假 村 股 份 公 司 运 营 经 理
雷 内 · 休 伯 特 (Rene Hubert)
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案 例 研 究
The Jalousie Enclave
度 假 村
圣 卢 西 亚
杰 卢 西 (Jalousie) 海 湾
项 目
The Jalousie Enclave 度 假 村 将 是 世 界 上
第 一 座 “ 绿 色 ” 度 假 村 , 买 家 有 机 会 在 联 合
国 教 科 文 组 织 (UNESCO) 指 定 的 世 界 遗
产 地 拥 有 一 处 房 产 。Jalousie Enclave 的
设 计 目 的 是 建 造 一 个 独 特 豪 华 且 环 保 的
加 勒 比 海 社 区 , 让 居 民 和 来 客 享 受 五 星 级
享 受 。 度 假 住 宅 区 位 于 世 界 上 自 然 环 境 得
到 最 佳 保 护 的 地 点 之 一 , 由 21 栋 两 居 室 或
三 居 室 的 别 墅 、52 套 定 制 住 宅 以 及 一 个 世
界 级 水 疗 中 心 、 俱 乐 部 、 私 人 水 池 和 湖 泊
组 成 。
所 有 结 构 工 程 将 依 据 美 国 绿 色 建 筑 委 员
会 ( USGBC ) 的 最 高 绿 色 建 筑 标 准
LEED 施 工 , 结 合 污 水 过 滤 系 统 、 太 阳
能 热 水 器 和 多 处 “ 绿 色 ” 屋 顶 , 以 保 护 该 地
区 的 自 然 资 源 。
我 司 的 角 色
针 对 这 项 著 名 的 地 产 开 发 项 目 , 我 司 提 供
全 过 程 的 项 目 和 成 本 管 理 服 务 。
目 前 , 我 公 司 已 经 审 核 了 整 个 计 划 , 理 顺
了 基 础 设 施 设 计 , 提 出 了 更 加 经 济 的 进 度
计 划 并 拟 定 了 分 阶 段 项 目 开 发 进 度 。
业 主 得 益
我 司 利 用 自 身 对 可 持 续 性 设 计 和 高 档 住
宅 开 发 方 面 的 经 验 , 以 及 对 圣 卢 西 亚 当 地
项 目 的 独 特 理 解 , 为 业 主 提 供 更 加 符 合 设
计 方 案 的 工 程 , 并 且 在 最 大 化 现 金 流 的 同
时 最 小 化 返 工 工 程 的 风 险 。
褒 奖 词
“ 我 们 很 高 兴 通 过 与 利 比 有 限 公 司 的 合 作
帮 助 我 们 完 成 了 Jalousie Enclave 项 目 。
由 利 比 有 限 公 司 领 导 的 熟 练 专 业 团 队 , 将
帮 助 我 们 保 护 圣 卢 西 亚 自 然 景 观 , 为 未 来
居 民 提 供 赏 心 悦 目 的 度 假 胜 地 。”
—— 开 发 商 M 集 团 (M Group)Pascal
Mahvi 先 生
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案 例 研 究
Kensington Oval
改 建 工 程
巴 巴 多 斯
项 目
Kensington Oval 常 被 称 为 板 球 圣 地 , 在
其 长 达 120 的 历 史 中 , 举 办 过 众 多 当 地 、
地 区 性 及 国 际 性 重 要 和 刺 激 的 板 球 赛 事 。
为 迎 接 2007 年 板 球 世 界 杯 , 运 动 场 经 过 大
规 模 重 建 工 作 , 花 费 6,000 万 美 元 重 建 资
金 , 建 造 了 四 座 新 看 台 , 并 翻 修 两 座 现 有
看 台 , 将 场 地 的 观 众 席 位 从 10,000 个 增 加
到 28,000 个 。 外 场 、 投 掷 区 和 球 场 地 面 也
进 行 了 彻 底 翻 修 , 同 时 运 动 场 外 部 也 得 到
修 整 。
我 司 的 角 色
我 司 为 整 个 重 建 工 程 提 供 了 造 价 咨 询 和
合 同 管 理 服 务 。 我 司 专 注 于 项 目 管 理 和 信
息 的 发 送 , 以 确 保 工 程 从 设 计 到 竣 工 期 间
的 进 度 。
褒 奖 词
“ 利 比 有 限 公 司 和 库 珀 - 考 夫 曼 (Cooper
Kauffman) 有 限 公 司 协 作 , 为 巴 巴 多 斯
世 界 杯 公 司 在 Kensington Oval 改 建 工 程
项 目 中 提 供 工 料 测 量 服 务 。 该 项 目 于 2007
年 初 完 成 , 成 为 ICC 板 球 世 界 杯 8 强 赛 和 决
赛 的 场 地 。 利 比 有 限 公 司 提 供 的 服 务 包 括
成 本 估 算 、 价 值 工 程 、 招 标 文 件 的 制 定 和
评 估 、 合 同 管 理 和 成 本 报 告 , 目 标 在 于 确
保 耗 资 1.55 亿 巴 巴 多 斯 元 的 项 目 在 21 个
月 内 按 时 完 成 , 并 且 尽 可 能 利 用 当 地 施 工
资 源 , 为 当 地 带 来 经 济 效 益 。”
—— 普 罗 建 筑 ( ProBuild) 公 司 Miles
Weekes 先 生
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案 例 研 究
St Lucia 国 家 医 院
圣 卢 西 亚 卡 斯 特 里
项 目
圣 卢 西 亚 卫 生 部 目 前 正 在 首 都 卡 斯 特 里
市 郊 一 处 15 英 亩 的 绿 地 上 新 建 一 座 医 院 。
这 座 占 地 15 万 平 方 英 尺 的 医 院 综 合 建 筑
包 括 九 栋 大 楼 , 其 中 五 栋 是 相 连 的 新 月 形
建 筑 , 与 另 外 四 栋 貌 似 手 指 的 大 楼 相 接 。
除 主 体 建 筑 外 , 配 套 设 施 建 筑 有 发 电 房 、
垃 圾 站 、 净 化 楼 、 柴 油 和 丙 烷 仓 库 等 。
我 司 的 角 色
我 司 为 施 工 方 INSO SpA 公 司 提 供 工 料 测
量 和 额 外 管 理 支 持 服 务 。 我 司 作 为 INSO
的 代 表 与 圣 卢 西 亚 当 局 协 作 , 包 括 卫 生
部 、 财 政 部 、 海 关 和 移 民 部 门 以 及 发 展 控
制 局 , 并 与 英 国 项 目 工 程 师 协 作 。
业 主 得 益
针 对 劳 务 协 议 和 分 包 商 协 议 的 拟 定 、 飓 风
预 防 以 及 东 加 勒 比 海 地 区 其 他 特 有 事 宜 ,
我 公 司 为 意 大 利 承 包 商 提 供 了 宝 贵 建 议 。
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案 例 研 究
St Maarten 港 口 扩 建
圣 马 丁 岛
项 目
耗 资 6,400 万 美 元 的 St Maarten 港 口 扩 建
项 目 , 由 圣 马 丁 岛 海 港 控 股 公 司 承 接 , 以
改 进 港 口 的 现 有 设 施 。 改 进 后 的 港 口 可 停
泊 载 客 量 大 大 超 过 现 有 邮 轮 运 输 量 的 新
一 代 邮 轮 , 此 外 商 业 码 头 的 集 装 箱 和 散 装
货 容 量 也 将 提 高 。 扩 建 工 程 在 2009 年 竣
工 , 竣 工 后 的 圣 马 丁 岛 港 口 成 为 加 勒 比 海
东 北 地 区 最 大 的 邮 轮 港 。
我 司 的 角 色
我 公 司 为 总 承 包 企 业 BNPA 公 司 (Ballast
Nedam and Per Aarsleff) 提 供 项 目 管 理
和 工 料 测 量 服 务 。 我 司 人 员 加 入 BNPA 的
现 场 管 理 团 队 , 协 助 雇 主 的 工 程 师 解 决 承
包 商 合 法 索 赔 未 予 考 虑 的 事 宜 。
业 主 得 益
我 司 代 表 承 包 商 进 行 协 商 , 最 终 争 取 到 的
索 赔 为 650 万 美 元 ( 高 出 原 合 约 金 额
10%)。2008 年 10 月 12 日 , 飓 风 奥 马 尔 袭
击 圣 马 丁 岛 , 导 致 项 目 遭 受 800 万 美 元 的
损 失 。BNPA 请 求 我 司 提 供 一 位 驻 地 工 料
测 量 师 以 协 商 复 杂 的 保 险 理 赔 事 宜 , 此 项
任 务 最 终 得 以 顺 利 完 成 。
褒 奖 词
“ 利 比 有 限 公 司 的 服 务 质 量 、 技 能 和 反 应
能 力 十 分 杰 出 , 我 们 毫 不 犹 豫 向 他 人 推 荐
利 比 有 限 公 司 的 服 务 。”
——BNPA 公 司 合 同 部 Pieter de Brujin
先 生
28

加 勒 比 海 地 区 能 力 综 述
RLB | Rider Levett Buck nall
案 例 研 究
Baha Mar 度 假 村
巴 哈 马 群 岛 拿 索
项 目
Baha Mar 度 假 村 综 合 项 目 占 地 330 万 平
方 英 尺 , 耗 资 35 亿 美 元 , 包 含 四 处 相 关 但
独 立 命 名 的 酒 店 、 一 处 20 英 亩 的 海 滩 和 水
池 体 验 区 、5 英 亩 会 议 区 、 零 售 村 、 三 个
世 界 级 水 疗 馆 、 一 家 杰 克 · 尼 克 劳 斯 (Jack
Nicklaus) 高 尔 夫 球 场 和 其 他 相 关 基 础 设
施 和 机 电 配 套 。 该 度 假 村 包 括 一 家 25 层 楼
的 赌 场 度 假 酒 店 、 一 家 24 层 楼 的 会 议 型 酒
店 、 一 家 16 层 楼 的 文 化 娱 乐 型 酒 店 和 一 家
12 层 楼 的 豪 华 酒 店 , 总 共 将 提 供 约 2,374
间 客 房 、 套 房 、 居 住 单 元 和 别 墅 。
我 司 的 角 色
我 公 司 为 项 目 债 权 人 中 国 进 出 口 银 行 提
供 施 工 方 案 审 核 和 施 工 监 控 服 务 。《 利 比
有 限 公 司 初 步 审 计 报 告 》 审 核 了 项 目 预 算
和 计 划 表 , 在 施 工 过 程 中 专 注 于 有 关 的 资
源 以 控 制 和 维 持 施 工 成 本 。 我 司 在 项 目 施
工 过 程 中 对 项 目 进 度 进 行 监 察 , 并 评 估 施
工 付 款 。
业 主 得 益
我 司 通 过 独 立 性 建 议 和 项 目 监 察 服 务 , 协
助 业 主 监 控 非 常 紧 张 的 施 工 计 划 , 处 理 施
工 付 款 以 监 控 25 亿 美 元 施 工 贷 款 。 我 司 借
助 其 全 球 资 源 网 络 , 通 过 当 地 人 员 协 助 中
国 债 权 人 和 承 包 商 之 间 进 行 无 障 碍 交 流 。
褒 奖 词
“ 自 ( 利 比 有 限 公 司 ) 最 初 的 动 员 开 始 ,
他 们 就 一 直 提 供 新 颖 、 熟 练 而 独 立 的 项 目
统 计 审 核 , 包 括 审 核 预 算 、 进 度 及 合 约 内
容 …… 他 们 不 但 在 加 勒 比 海 地 区 提 供 现
场 协 助 , 还 通 过 在 北 京 的 网 络 提 供 当 地 和
语 言 的 支 持 。 我 们 期 待 接 下 来 与 他 们 的 继
续 合 作 。”—— 巴 哈 马 有 限 公 司 总 裁 Tom
Dunlap 先 生
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加 勒 比 海 地 区 能 力 综 述
RLB | Rider Levett Buck nall
案 例 研 究
Limegrove 文 化 娱 乐
中 心
巴 巴 多 斯 , 圣 詹 姆 斯
项 目
Limegrove 是 巴 巴 多 斯 的 首 个 综 合 用 途
的 文 化 娱 乐 中 心 , 位 于 霍 尔 镇 中 心 , 占
地 十 英 亩 , 包 括 约 85,000 平 方 英 尺 零 售
区 、 具 有 300 余 个 车 位 的 停 车 场 , 以 及
计 划 构 建 的 56 所 住 宅 - 包 括 公 寓 、 顶
层 公 寓 及 连 栋 住 宅 。
概 述
Limegrove 文 化 娱 乐 中 心 包 括 75 个 以 上
奢 侈 品 牌 设 计 师 零 售 店 , 围 绕 三 所 风 格
迥 异 的 庭 院 而 建 。 服 务 单 元 包 括 精 品 店 、
美 食 餐 厅 、 熟 食 店 、 咖 啡 馆 、 酒 吧 、 美
术 馆 、 夜 总 会 和 电 影 院 。
这 一 高 档 奢 侈 零 售 购 物 中 心 囊 括 了 众 多
世 界 领 先 的 零 售 品 牌 , 而 与 之 毗 邻 的 居
住 区 将 带 给 您 最 精 致 的 现 代 加 勒 比 海 风
格 生 活 享 受 。Limegrove 文 化 娱 乐 中 心
被 誉 为 面 向 所 有 游 客 和 巴 巴 多 斯 居 民 的
最 时 尚 的 购 物 、 餐 饮 和 娱 乐 场 所 。
我 司 的 角 色
Limegrove 中 心 有 限 公 司 (Limegrove
Park Limited) 和 Property 咨 询 服 务 有 限
公 司 ( Property Consultancy Services
Inc.) 委 任 我 司 作 为 这 项 耗 资 8,000 万 美
元 生 活 娱 乐 中 心 项 目 的 顾 问 公 司 。 我 司 的
角 色 最 初 是 为 管 理 团 队 提 供 战 略 性 合 约
建 议 , 助 其 规 避 与 承 包 商 的 潜 在 纠 纷 。 我
司 成 功 地 利 用 自 身 在 英 国 、 美 国 和 加 勒 比
海 地 区 内 的 专 长 提 供 了 该 顾 问 服 务 。 我 司
的 角 色 随 后 发 展 成 为 , 提 供 项 目 管 理 和 工
料 测 量 服 务 , 确 保 项 目 的 完 成 , 继 而 将 项
目 管 理 和 工 料 测 量 服 务 扩 展 到 该 综 合 体
中 提 供 办 公 和 高 档 零 售 区 的 新 建 筑 项 目
上 。
褒 奖 词
“Property 咨 询 服 务 有 限 公 司 (Property
Consultancy Services Inc) 与 利 比 有 限
公 司 在 项 目 管 理 、 工 料 测 量 和 施 工 合 约 管
理 服 务 方 面 紧 密 合 作 …… 我 们 认 为 , 利 比
有 限 公 司 的 服 务 非 常 专 业 ……”
——Property 咨 询 服 务 有 限 公 司 (Property
Consultancy Services Inc. ) 董 事 Terry
Hanton 先 生
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加 勒 比 海 地 区 能 力 综 述
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案 例 研 究
加 勒 比 开 发 银 行 总 部
改 建 工 程
巴 巴 多 斯
项 目
加 勒 比 开 发 银 行 (CDB) 总 部 改 建 工 程 委
任 我 公 司 旗 下 的 一 支 管 理 团 队 针 对 其 在
巴 巴 多 斯 的 总 部 改 建 拟 定 一 份 总 体 规 划 。
该 项 目 要 求 我 公 司 对 现 有 设 施 进 行 全 面
的 分 析 和 测 量 行 , 并 与 加 勒 比 开 发 银 行 及
其 股 东 进 行 协 作 , 以 拟 定 一 份 充 分 利 用 现
有 设 施 的 计 划 , 并 提 出 一 份 未 来 开 发 计
划 , 使 加 勒 比 开 发 银 行 的 管 理 向 未 来 延
伸 。
概 述
加 勒 比 开 发 银 行 (CDB) 致 力 于 成 为 加 勒
比 海 地 区 开 发 资 源 的 领 先 助 推 者 , 与 开 发
伙 伴 共 同 协 作 , 通 过 社 会 和 经 济 的 发 展 系
统 地 减 少 该 区 域 的 贫 困 。
我 司 的 角 色
我 司 被 委 任 为 管 理 总 体 规 划 实 施 的 项 目 经
理 和 工 料 测 量 师 。 我 司 任 命 了 一 支 国 际 顾
问 团 队 , 它 们 在 总 体 规 划 方 面 独 具 专 长 ,
该 团 队 在 巴 巴 多 斯 团 队 的 支 持 下 协 助 拟 定
当 地 的 策 略 和 规 程 。 我 司 负 责 管 理 该 协 作
接 洽 及 所 有 信 息 的 制 定 , 并 提 供 成 本 建 议 。
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加 勒 比 海 地 区 能 力 综 述
RLB | Rider Levett Buck nall
案 例 研 究
Ballast Nedam Infra
苏 里 南 子 公 司
南 美 洲
项 目
Ballast Nedam Infra( 荷 兰 一 家 跨 国 建 筑
公 司 ) 苏 里 南 子 公 司 承 接 了 南 美 洲 苏 里 南
一 家 国 有 石 油 公 司 的 一 项 耗 资 3,000 多 万
美 元 的 土 木 工 程 项 目 , 该 项 目 有 关 其 炼 油
厂 整 体 扩 建 计 划 , 项 目 旨 在 降 低 该 国 对 于
进 口 石 油 产 品 的 依 赖 。 该 项 目 在 经 历 了 为
期 近 一 年 的 激 烈 投 标 竞 争 之 后 , 终 于 在
2011 年 末 中 定 标 。 工 程 涉 及 建 造 地 下 混
凝 土 基 础 ( 包 括 钢 板 桩 )、 管 排 架 的 地 上
混 凝 土 结 构 , 以 及 其 他 炼 油 工 厂 及 设 备 ,
全 部 工 程 将 于 十 八 个 月 内 竣 工 。
我 司 的 角 色
由 于 需 要 与 多 个 承 包 商 协 作 且 需 依 赖 进
口 建 筑 材 料 , 因 而 该 工 程 极 为 复 杂 。 我 司
获 得 委 任 负 责 整 个 项 目 期 的 合 约 管 理 , 并
提 供 所 需 的 附 加 专 业 服 务 , 充 分 利 用 当 地
专 家 的 区 域 知 识 和 经 验 。
褒 奖 词
“ 鉴 于 利 比 有 限 公 司 在 以 往 其 他 项 目 中 提
供 的 卓 越 的 专 业 服 务 , 我 们 委 任 利 比 有 限
公 司 负 责 此 项 目 的 合 约 管 理 。 利 比 有 限 公
司 不 负 所 望 , 而 且 在 具 有 很 大 挑 战 的 条 件
下 帮 助 项 目 实 现 了 增 值 。”
——Ballast Nedham Infra 特 殊 项 目 国
际 合 约 部 Pieter de Bruijn 先 生 , 土 木 工
程 理 科 硕 士
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加 勒 比 海 地 区 能 力 综 述
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案 例 研 究
The Balam Escape
伯 利 兹 度 假 村
中 美 洲
项 目
Balam Escape 度 假 村 在 竣 工 时 将 呈 现
4,500 套 住 宅 、3 家 豪 华 酒 店 , 以 及 赌 场 、
游 艇 码 头 、 高 尔 夫 球 场 、 水 疗 浴 场 和 环 境
研 究 中 心 、 学 校 和 医 院 , 占 地 共 9,500 英
亩 。 同 时 还 将 保 留 3,000 英 亩 的 自 然 保 护
区 。
该 项 目 位 于 科 罗 萨 尔 9,500 英 亩 地 块 , 绵
延 4 英 里 优 质 海 岸 。 项 目 一 期 将 在 一 块
100 英 亩 的 土 地 上 建 造 一 座 服 务 项 目 齐 全
的 海 滩 度 假 酒 店 及 住 宅 区 。 这 一 奢 华 五 星
级 度 假 酒 店 将 配 有 80 套 客 房 , 并 由 一 家
国 际 管 理 公 司 管 理 。 预 计 一 期 工 程 将 为 伯
利 兹 区 域 创 造 300 个 新 的 工 作 岗 位 , 并 将
促 成 伯 利 兹 基 础 设 施 方 面 超 过 2,000 万 美
元 的 直 接 投 资 , 其 不 但 无 需 伯 利 兹 政 府 提
供 资 金 支 持 , 反 而 会 为 Balam 集 团 带 来 税
收 抵 免 。
开 发 商 Hartmut W. Porsch 博 士 的 终 极 愿
景 是 建 造 一 个 可 持 续 发 展 的 碳 平 衡 社 区 ,
并 将 其 融 为 伯 利 兹 自 然 景 观 的 一 部 分 , 同
时 理 性 地 使 用 其 自 然 资 源 。 该 项 目 将 利 用
顶 尖 的 技 术 来 提 供 替 代 能 源 和 处 理 固 体
液 体 废 物 。
概 述
伯 利 兹 位 于 中 美 洲 , 北 部 与 墨 西 哥 交 界 ,
东 临 加 勒 比 海 , 西 南 部 毗 邻 危 地 马 拉 。 作
为 加 勒 比 海 地 区 域 发 展 最 快 的 旅 游 目 的
地 之 一 , 伯 利 兹 的 高 级 酒 店 客 房 供 给 量 不
够 充 足 。 伯 利 兹 的 大 部 分 酒 店 只 是 一 些 较
低 级 别 的 独 立 酒 店 和 客 房 数 量 较 少 的 酒
店 。
伯 利 兹 不 仅 受 益 于 该 区 域 的 游 客 人 数 增
长 , 它 还 拥 有 一 些 独 特 的 旅 游 景 点 ( 包 括
未 来 将 建 成 的 研 发 展 览 中 心 ) 和 良 好 的 交
通 网 络 , 特 别 是 往 来 美 国 的 交 通 路 线 。 开 发
商 认 识 到 这 一 商 机 , 计 划 通 过 构 建 豪 华 海
滩 度 假 村 来 利 用 这 一 大 部 分 尚 待 开 发 的
市 场 。
我 司 的 角 色
我 公 司 得 到 委 任 , 负 责 成 本 规 划 并 提 供 开
发 和 财 务 建 议 。
褒 奖 词
“ 利 比 有 限 公 司 在 Balam Escape 度 假 村
一 期 成 本 规 划 中 为 我 们 提 供 了 有 力 的 帮
助 。 让 我 们 印 象 深 刻 的 不 仅 是 他 们 的 专 业
程 度 和 区 域 知 识 , 还 有 他 们 的 人 性 化 , 这
些 都 使 其 成 为 帮 助 Balam Escape 度 假
村 项 目 实 现 可 持 续 发 展 目 标 的 最 佳 伙
伴 ”。
Balam 投 资 有 限 公 司 ( Balam Investments,
LLC.) 总 裁 Hart Porsch 博 士
33

联 系 方 式 开 曼 群 岛 办 事 处
Fourth Floor
Genesis Building
13 Genesis Close
PO Box 1489
Grand Cayman
KY1-1110
巴 巴 多 斯 办 事 处
Altman Annex
Derricks
St James
Barbados
W.I. BB24008
( 邮 箱 ) martyn.bould@ky.rlb.com
( 电 话 ) +1 345 946 6063
( 邮 箱 ) robert.hoyle@bb.rlb.com
( 电 话 ) +1 246 432 5795
巴 哈 马 办 事 处
PO Box
N-10977
Cable Beach
West Bay Street
Nassau)
( 邮 箱 ) gordon.glen@bs.rlb.com
( 电 话 ) +1 242 677 9124
圣 卢 西 亚 岛 办 事 处
PO Box 456
Gablewood
Sandy Acres, Castries
St. Lucia
( 邮 箱 ) brian.martin@lc.rlb.com
( 电 话 ) +1 758 452 2125
34

利 比 有 限 公 司 全 球 办 事 处
美 洲
加 拿 大
卡 尔 加 里
电 话 :+ 1 403 571 0505
Email: YYC@ca.rlb.com
加 勒 比 海
巴 哈 马
电 话 :+ 1 242 357 8534
邮 箱 :gordon.glen@bs.rlb.com
巴 巴 多 斯
电 话 :+ 1 246 435 5795
邮 箱 :robert.hoyle@bb.rlb.com
开 曼 群 岛
电 话 :+ 1 345 946 6063
邮 箱 :martyn.bould@ky.rlb.com
圣 卢 西 亚 岛
电 话 :+ 1 758 724 6544
邮 箱 :brian.martin@lc.rlb.com
美 国
波 士 顿
电 话 :+ 1 617 737 9339
邮 箱 :BOS@us.rlb.com
芝 加 哥
电 话 :+ 1 312 819 4250
邮 箱 :ORD@us.rlb.com
丹 佛
电 话 :+ 1 720 904 1480
邮 箱 :DEN@us.rlb.com
关 岛
电 话 :+ 1 671 473 9054
邮 箱 :GUM@us.rlb.com
希 洛
电 话 :+ 1 808 883 3379
邮 箱 :ITO@us.rlb.com
火 奴 鲁 鲁
电 话 :+ 1 808 521 2641
邮 箱 :HNL@us.rlb.com
肯 纳 威 克
电 话 :+1 509 735 3056
邮 箱 :PSC@us.rlb.com
科 纳
电 话 :+ 1 808 883 3379
邮 箱 :KOA@us.rlb.com
拉 斯 维 加 斯
电 话 :+ 1 702 227 8818
邮 箱 :LAS@us.rlb.com
洛 杉 矶
电 话 :+ 1 213 689 1103
邮 箱 :LAX@us.rlb.com
纽 约
电 话 :+ 1 212 952 1300
邮 箱 :EWR@us.rlb.com
奥 兰 多
电 话 :+ 1 407 905 0002
邮 箱 :info@cwisdom.com
凤 凰 城
电 话 :+ 1 602 443 4848
邮 箱 :PHX@us.rlb.com
波 特 兰
电 话 :+ 1 503 226 2730
邮 箱 :PDX@us.rlb.com
旧 金 山
电 话 :+ 1 415 362 2613
邮 箱 :SFO@us.rlb.com
西 雅 图
电 话 :+ 1 206 223 2055
邮 箱 :SEA@us.rlb.com
图 森
电 话 :+ 1520 202 7378
邮 箱 :TUS@us.rlb.com
华 盛 顿 特 区
电 话 :+ 1 202 434 8350
邮 箱 :DCA@us.rlb.com
亚 洲
中 国
北 京
电 话 :+ 86 10 6515 5818
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成 都
电 话 :+ 86 28 8670 3382
邮 箱 :chengdu@cn.rlb.com
重 庆
电 话 :+ 86 23 6380 6628
邮 箱 :chongqing@cn.rlb.com
大 连
电 话 :+ 86 411 3973 7778
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广 州
电 话 :+ 86 20 8732 1801
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贵 阳
电 话 :+ 86 851 553 3818
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海 口
电 话 :+ 86 898 6672 6638
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杭 州
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香 港
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青 岛
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上 海
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沈 阳
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深 圳
电 话 :+ 86 755 8246 0959
邮 箱 :shenzhen@cn.rlb.com
天 津
电 话 :+ 86 22 2339 6632
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武 汉
电 话 :+ 86 27 6885 0986
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无 锡
电 话 :+ 86 510 8274 0266
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西 安
电 话 :+ 86 29 8833 7433
邮 箱 :xian@cn.rlb.com
珠 海
电 话 :+ 86 756 388 9010
邮 箱 :zhuhai@cn.rlb.com
印 度
孟 买
电 话 :+91 99203 63644
邮 箱 :vishal.shah@in.rlb.com
印 度 尼 西 亚
雅 加 达
电 话 :+ 62 21 575 0828
邮 箱 :rlb@sg.rlb.com
马 来 西 亚
哥 打 基 纳 巴 卢
电 话 :+ 60 8 873 3611
+ 60 8 873 3622
邮 箱 :ymfsabah@yahoo.com
吉 隆 坡
电 话 :+ 60 3 5632 9999
邮 箱 :ymfkl@streamyx.com
菲 律 宾
宿 务
电 话 :+ 63 032 268 0072
邮 箱 :rlbcebu@ph.rlb.com
马 尼 拉
电 话 : + 63 2 634 0535
+ 63 2 634 3124
+ 63 2 667 3579
邮 箱 :rhl@rhl.com.ph
欧 洲 、 中 东 和 非 洲
中 东
阿 布 扎 比
电 话 :+ 971 5 0292 5723
邮 箱 :tony.bratt@ae.rlb.com
多 哈
电 话 :+ 974 3 361 4958
邮 箱 :sam.graham@ae.rlb.com
迪 拜
电 话 :+ 971 5 660 34759
邮 箱 :rob.edgecombe@ae.rlb.com
马 斯 喀 特
电 话 :+968 2 449 9676
邮 箱 :andres.buce@om.rlb.com
利 雅 得
电 话 :+ 966 1248 4444 转 603
邮 箱 :steve.aikman@uk.rlb.com
英 国
伯 奇 伍 德
电 话 :+ 44 1925 851 787
邮 箱 :deryck.barton@uk.rlb.com
伯 明 翰
电 话 :+ 44 121 503 1500
邮 箱 :Mark.Weaver@uk.rlb.com
布 里 斯 托 尔
电 话 :+ 44 117 974 1122
邮 箱 :bristol@uk.rlb.com
伦 敦
电 话 :+ 44 207 398 8300
邮 箱 :london@uk.rlb.com
曼 彻 斯 特
电 话 :+ 44 161 868 7700
邮 箱 :manchester@uk.rlb.com
谢 菲 尔 德
电 话 :+ 44 114273 3300
邮 箱 :sheffield@uk.rlb.com
提 赛 德
电 话 :+ 44 0870 770 9830
邮 箱 :mark.weaver@uk.rlb.com
韦 林 花 园 城
电 话 :+ 44 1707 800 440
邮 箱 :welwyn@uk.rlb.com
沃 金 厄 姆
电 话 :+ 44 118 974 3600
邮 箱 :wokingham@uk.rlb.com
欧 盟
奥 地 利 、 比 利 时 、 保 加 利 亚 、
捷 克 共 和 国 、 爱 沙 尼 亚 、 法 国 、
德 国 、 希 腊 、 匈 牙 利 、 爱 尔 兰 、
意 大 利 、 哈 萨 克 斯 坦 、 拉 脱 维 亚 、 卢 森 堡 、
马 耳 他 、 荷 兰 、 挪 威 、 波 兰 、
葡 萄 牙 、 罗 马 尼 亚 、 俄 罗 斯 、 斯 洛 伐 克 、
斯 洛 文 尼 亚 、 西 班 牙 、 瑞 典 、 瑞 士 、
土 耳 其 、 乌 克 兰
电 话 :+ 44 790 005 3132
邮 箱 :Lance.Taylor@uk.rlb.com
大 洋 洲
澳 大 利 亚
阿 德 莱 德
电 话 :+ 61 8 8100 1200
邮 箱 :adelaide@au.rlb.com
布 里 斯 班
电 话 :+ 61 7 3009 6933
邮 箱 :brisbane@au.rlb.com
凯 恩 斯
电 话 :+ 61 7 4032 1533
邮 箱 :cairns@au.rlb.com
堪 培 拉
电 话 :+ 61 2 6281 5446
邮 箱 :canberra@au.rlb.com
达 尔 文
电 话 :+ 61 8 8941 2262
邮 箱 :darwin@au.rlb.com
黄 金 海 岸
电 话 :+ 61 7 5595 6900
邮 箱 :goldcoast@au.rlb.com
墨 尔 本
电 话 :+ 61 3 9690 6111
邮 箱 :melbourne@au.rlb.com
纽 卡 斯 尔
电 话 :+ 61 2 4940 0000
邮 箱 :newcastle@au.rlb.com
考 夫 斯 港
电 话 :+ 61 2 6659 2060
邮 箱 :northernnsw@au.rlb.com
珀 斯
电 话 :+ 61 8 9421 1230
邮 箱 :perth@au.rlb.com
阳 光 海 岸
电 话 :+ 61 7 5443 3622
邮 箱 :suncoast@au.rlb.com
悉 尼
电 话 :+ 61 2 9922 2277
邮 箱 :sydney@au.rlb.com
汤 斯 维 尔
电 话 :+ 61 7 4771 5718
邮 箱 :townsville@au.rlb.com
帕 拉 马 塔
电 话 :+ 61 2 9806 0044
邮 箱 :westsyd@au.rlb.com
新 西 兰
奥 克 兰
电 话 :+ 64 9 309 1074
邮 箱 :auckland@nz.rlb.com
基 督 城
电 话 :+ 64 3 354 6873
邮 箱 :christchurch@nz.rlb.com
奥 塔 戈
电 话 :+ 64 3 409 0325
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