La zone UPk - Asnières-sur-Seine

Règlement du PLU d’Asnières-sur-Seine - Zone UPK11-3 Parties de constructions réalisées sur pilotis :Les parties de constructions réalisées sur pilotis doivent avoir présenté une hauteur libre au mois égaleà 4.5 mètres entre le sol fini du rez de chaussée et la sous face de la construction.11-4 Les descentes d’eaux pluviales :11-4-1 Pour les façades des constructions en vis-à-vis des rues et des emprises publiques :Les descentes d’eaux pluviales et les rejets d’eau pluviale des balcons, loggias et terrasses sontinterdites en façade. Les descentes d’eaux pluviales doivent être intégrées dans le bâtiment. Les rejetsd’eau pluviale des balcons, loggias et terrasses devront être canalisés au sein du bâtiment de façon àéviter toutes salissures des façades.11-4-2 Pour les autres façades :Les descentes d’eaux pluviales devront être intégrées dans la composition architecturale de la façade.Les rejets d’eau pluviale des balcons, loggias et terrasses devront être canalisés de façon à éviter toutessalissures des façades. Les pissettes sont interdites.11-5 Les percées visuelles :Des percées visuelles sont identifiées sur le document graphique. Elles doivent être maintenues depuisles voies afin de conserver des vues vers les espaces verts à travers les îlots.11-6 Les toitures :– Elles peuvent intégrer des dispositifs de rétention d’eau pluviale.– L'intégration de surfaces destinées à la captation de l'énergie solaire est autorisée en façade et entoiture sous réserve qu'elles fassent partie de l'expression architecturale de la construction.– Les toitures terrasse :– Les toitures terrasse non accessibles doivent être végétalisées, en dehors des surfaces dédiées auxédicules techniques et autres équipements de performance énergétique (capteurs solaires, panneauxphotovoltaïques …).– Logements : les locaux techniques sont interdits en toiture à l’exception des trainasses etémergences diverses qui doivent être habillées (renvoi de poulie, gaine VMC etc…).– Autres destinations : les locaux techniques et émergences font l’objet d’un traitement architectural,couvert et habillé en harmonie avec les façades. Ils sont implantés en retrait du nu de la façade, de3 mètres au moins. Les trainasses et émergences diverses doivent être habillées.– Les chenaux et gouttières : leur dessin doit faire partie intégrante de l’architecture de la façade.– Les toitures à pente :Les chenaux et gouttières apparents ont l’aspect du zinc ; leur dessin doit faire partie intégrante del’architecture de la façade.11-7 Les matériaux :Les matériaux employés devront garantir la pérennité de la construction dans le temps. Est préconisél’emploi de matériaux nobles.– Les façades de bureaux, activités artisanales et équipements d’intérêt collectif :Les matériaux préconisés pour les façades des constructions de bureaux sont la pierre naturelle,le béton poli, le métal (tel que aluminium), le verre et l’enduit lisse.En mur-rideaux, le vitrage-miroir est interdit.Les menuiseries sont métalliques, leur section est réduite au maximum.Ville d’Asnières-sur-Seine – PLU approuvé – Espace Ville229