TARTU MAAKORRALDUSE OÜ Puhja vald Mõisanurme küla ...

MARJA, KOBARA, JA PIHLAKA KINNISTUTE DETAILPLANEERING
5.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted . Vertikaalplaneerimine
Haljastus.
Olemasolev kõrghaljastus praktiliselt puudub, ala ilmestab idaküljest Kavilda ürgorg.
Käesoleva detailplaneeringuga pole esitatud kohustuslikku haljastuse rajamise nõuet, detailplaneeringu
tehnovõrkudega põhijoonisel on esitatud soovituslik haljastuse paiknemine.
Arvesse võttes paiknemist riigimaantee sanitaarkaitsevööndis on kõrghaljastuse rajamine
maanteepoolses, s.o. lõunaküljes soovitav, kuna just kõrghaljastusel on suur osa heitgaaside
eest kaitsmisel ja teemüra summutamisel.
Haljastus rajatakse igale krundile individuaalselt. Üksikkruntide haljastamisel tuleb eelkõige
jälgida tehnovõrkudest tulenevaid piiranguid ja normatiivakte. Seoses Kavilda vasallilinnuse
kui muinsuskaitseobjekti asumisega naabruses seab muinsuskaitseamet tingimuseks mitte
piirata elamukruntide hoonestamise ja haljastamisega muinsuskaitseobjekti vaadeldavust.
Haljastuse projekteerimisel ja rajamisel võib kasutada vastava haridusega spetsialisti abi.
Elamukruntidele on heakorranõudeid silmas pidades ette nähtud paigaldada kinnised
konteinerid olmeprügi jaoks. Soovitavalt varjata konteiner variseina või haljastuse abil, et see
jääks varjatuks nii elanikele kui külastajatele. Konteineri koht määratakse hoone
ehitusprojektis. Jäätmete äravedu võib teostada jäätmeluba omav ettevõte.
Vertikaalplaneerimist käesoleva detailplaneeringuga ei kavandata.
5.6. Ehitistevahelised kujad
Ehitistevahelised tuleohutuskujad on lahendatud vastavalt Eesti Vabariigi Valitsuse
27.oktoobri 2004.a. määrusele nr 315 Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded,
mille järgi hoonetevahelise minimaalse kuja laiuseks on 8 m. Nimetatud hoonetevaheline kuja
peab takistama tule levikut teistele hoonetele, kui aga kuja laius on alla 8 m, tuleb tule leviku
piiramine tagada ehituslike või muude abinõudega.
Detailplaneeringuga lubatud madalaim tulepüsivusklass on TP3 – tuld kartvad hooned, samas
on lubatud ehitada kõrgema tulepüsivusklassiga hooneid.
Ehitiste täpne tulepüsivusklass määratakse projekteerimise käigus.
5.7. Tehnovõrgud
5.7.1. Üldosa
Põhijoonis koos tehnovõrkudega (joonis 3) on aluseks planeeringualal edaspidi koostatavatele
ehituslikele projektidele.
Planeeringualale on kavandatud elektrimaakaabel, reovee kanaliseerimiseks septikuga imbväljak(ud)
ja puurkaev.
5.7.2. Elektrivarustus.
Elektrivarustuse kavandamisel on lähtutud OÜ Jaotusvõrgu Tartu regiooni tehnilistest
tingimustest nr 142999 (kehtivusaeg 28.03.2008-28.03.2010).
Elektrienergia saamiseks planeeritavatele kinnistutele nähakse planeeringuga ette koht uuele
15/0,4 kV mastalajaamale. Alajaama asukoha valikul peab jälgima, et selle teenindamiseks
jääks vaba juurdepääsutee. Kavandatava alajaama elektritoide nähakse ette alast põhja pool
asuvast Männimäe 15/0,4 kV mastalajaamast 15 kV õhu- või maakaabelliiniga.
Kruntide piirile nähakse ette 0,4 kV kaablikapid-liitumiskilbid võimalusel üks kilp kahe
kinnistu kohta. Jõukaablite planeerimine sõidutee alla ei ole lubatud, samuti pole lubatud planeerida
teisi kommunikatsioone jõukaablite kaitsetsoonidesse.
TARTU MAAKORRALDUSE OÜ 8