01_edifícios

sede da iperforma 

edifícios 

de escritórios 

office buildings 

Remodelação de armazéns já 

existentes, tendo em vista a sua 

adaptação a um edifício de escritórios. 

Não alterar o desenho das fachadas 

exteriores, mas criar pontos de atenção 

que nos levem ao interior do edifício, 

foi a principal intenção da intervenção. 

Grandes rasgos verticais nas fachadas 

dos armazéns pretendem orientar o 

nosso olhar para o interior do edifício. 

Aí pelo contrário as alterações foram 

profundas, sendo o interior demolido 

na sua maior parte para dar lugar 

a novos pisos. O programa foi então 

estudado interligando entre si os 

espaços com as diferentes funções, 

desde grandes áreas de trabalho, 

gabinetes, salas de reuniões 

e também zona de aparcamento. 

This is a refurbishing of an existing 

warehouse into an office building. 

The intervention’s primal intention was 

not to change the facade layout but to 

target one’s attention towards the interior 

by creating big vertical openings on 

the facade that will conduct your vision. 

Inside the changes were many since 

most of the floors were demolished. 

The program was studied in order 

to connect the spaces with different 

functions such as big working areas, 

offices, meeting rooms and a car park. 

cliente client 

Grupo Iperforma, sa 

local location 

Porto, Portugal 

projecto project 

2003-2007 

construção construction 

2007-2009 

área bruta gross floor area 

2 900 m 2 

iperforma 

arquitectura architecture 

estruturas structures 

inst. hidráulicas hydraulic eng. 

inst. eléctricas electrical eng. 

inst. mecânicas mechanical eng. 

gestão de obra const. management 

fiscalização de obra const. supervision 

fotografia photography 

A Caixa Negra

sonae maia 

business centre 




O Sonae Maia Business Centre 

foi o primeiro edifício da Península 

Ibérica a receber a certificação 

LEED na categoria Gold. 

Ao nível das instalações hidráulicas, 

a sustentabilidade ambiental do edifício 

é adquirida através da implementação 

de equipamentos eficientes e da criação 

de um sistema de tratamento 

que permite reciclar a água para 

descargas, bem como um processo 

de aproveitamento das águas pluviais. 

Sonae Maia Business Centre was the 

first building on the Iberian Peninsula 

to get Gold Category LEED certification. 

In terms of hydraulic infrastructure, 

the environmental sustainability of the 

building is achieved through the use of 

efficient equipment and the creation of a 

treatment system that allows discharged 

wastewater to be recycled, as well 

as a process for the use of rainwater. 


Grupo Sonae 


Maia, Portugal 


2007-2008 


2009-2010 


13 500 m 2 

iperforma 

inst. hidráulicas hydraulic eng.

edif. administ. 

da mstelcom na 

área operacional 

do cacuaco/fase 1 




Transparência, fluidez 

e contemporaneidade descrevem 

o conceito para o novo edifício 

de escritórios da MSTelcom. 

A ideia base para a arquitectura 

do edifício surge no desfasamento 

de dois volumes com características 

diferentes, em que ambos pousam 

sobre uma plataforma. Os espaços 

de trabalho distribuem-se por três 

pisos criando uma relação próxima 

com a envolvente através de grandes 

envidraçados. Para diminuir o impacto 

solar no interior, a fachada apresenta 

uma malha horizontal de lâminas 

de alumínio, criando um ambiente 

de trabalho harmonioso. 

Transparency, fluidity and contemporary 

design describe the concept for the new 

MSTelcom office building. 

The basic idea for the building design 

arises from the juxtaposition of two 

characteristically different volumes, 

sitting on the same platform. The 

workspaces are divided into three 

floors and a close integration with 

the surroundings is achieved by use 

of large glazed window panels. To 

lessen the solar impact on the interior, 

the façade has a horizontal 

grid of aluminium slats, creating 

a harmonious working environment. 


MSTelcom, sa 


Luanda, Angola 


2006 


2010 


790 m 2 

iperforma 





inst. mecânicas mechanical eng.

edif. administ. 

da mstelcom na 

área operacional 

do cacuaco/fase 2 




A proposta visa a construção de dois 

edifícios de escritórios construídos 

por fases distintas. Este projecto 

refere-se a um edifício correspondente 

à segunda fase do conjunto. 

A imagem deste novo edifício traduz o 

grau de importância no conjunto. Esta 

volumetria relaciona-se com o edifício 

construído na primeira fase em muitos 

aspectos da sua materialidade. A 

diferença é marcada por rasgos 

de movimento verticais que 

fornecem ao edifício uma 

identidade própria e contemporânea. 

The proposal envisions the construction 

of two office buildings to be built 

in separate phases. This project 

refers to the building corresponding 

to the second phase. 

The design of this new building reflects 

its degree of importance within the pair. 

This volume relates to the building 

constructed in phase one in many 

of its material aspects. The difference 

is accentuated by the vertical movement 

of the cuts, which provide the building 

with a unique and contemporary identity. 


MSTelcom, sa 






2011-2013 


2 172 m 2 

iperforma 







A Caixa Negra

escritórios da 

nestlé angola no 

tensai business 

centre 




Remodelação interior de um espaço 

para escritórios da Nestlé Angola 

organizado em três pisos. O projecto 

envolve áreas de recepção, gabinetes, 

salas de reunião, espaços de 

trabalho em open space, serviços 

de apoio e uma cantina/lounge. 

Interior remodelling of a space for offices 

for Nestlé Angola distributed over three 

floors. The project involves reception 

areas, offices, meeting rooms open 

plan workspaces, support services 

and a cafeteria/lounge. 


Nestlé Angola, lda 








932 m 2 

iperforma 






escritórios da 

nestlé moçambique 

no jat v building 



office buidings 

Remodelação do terceiro piso de um 

edifício de escritórios com vista à sua 

adaptação para sede da Nestlé em 

Moçambique. O projecto envolve 

áreas de recepção, gabinetes, 

salas de reunião, espaços de 

trabalho em open space, serviços 

de apoio e uma cantina/lounge. 

Remodelling of the third floor of an 

office building in order to adapt itself to 

Nestlé headquarters in Mozambique. 

The project involves reception areas, 

offices, meeting rooms, working 

areas in open space, support 

services and a cafeteria / lounge. 


Nestlé Moçambique, lda 


Maputo, Moçambique 






1 010 m 2 

iperforma 






sede da sonangol 

cabo verde 




O presente projecto na Ilha do Sal em 

Cabo Verde confronta um programa 

com o lugar, idealizando uma fácil 

e rápida construção do mesmo. 

A solução proposta contempla duas 

partes bem definidas, a edificação 

e os espaços complementares que 

a circundam, resolvendo os aspectos 

funcionais, arquitectónicos 

e urbanísticos à escala da cidade. 

O edifício pré-fabricado destinado 

a escritórios organiza-se em dois 

volumes. A caixa de escadas funciona 

como elemento unificador entre 

os volumes e o espaço envolvente, 

com o jardim e os jogos de água. 

In this current project on the island 

of Sal in the Cape Verde archipelago, 

the challenge was balancing the brief 

with a specific location to create 

a structure that could ideally be 

easily and rapidly constructed. 

The proposed solution addresses 

two distinct parts of the project, 

the building and its surrounding 

complementary areas, and resolves 

the functional, architectural and urban 

aspects at the scale of the city. 

The prefabricated building, intended as 

offices, is organized into two volumes. A 

central stairwell functions as the unifying 

element between the two volumes 

and the surrounding area, which 

include a garden and water fountains. 


Sonangol Cabo Verde, sa 


Ilha do Sal, Cabo Verde 


2001-2004 


2005-2006 


597 m 2 

iperforma 






gestão de obra const. management 

fiscalização de obra const. supervision

sede do gtarc 




A proposta visa a construção de 

um edifício público com auditório, 

gabinetes técnicos e administrativos, 

edificado em diferentes fases. 

A imagem do edifício reflecte o grau 

de importância do programa, com um 

pórtico de desenho curvilíneo que lhe 

confere escala e identidade próprias. 

Todos os espaços de permanência 

de pessoas apresentam ventilação 

e luz natural, com recurso a pátios 

de iluminação que também contribuem 

para a organização programática e 

hierárquica entre as diversas funções. 

The proposal involves the construction 

of a public building with an auditorium, 

administrative and technical offices, 

all built in different phases. 

The image of the building 

reflects the degree of importance 

of the program, with a portico 

of curvilinear design that confers 

an appropriate identity and scale. 

All the continuously occupied 

spaces are naturally lit and 

ventilated, using naturally lit 

courtyards that also contribute 

to the programmatic organization 

and hierarchy of the various functions. 


GTARC 


Camama, Angola 




6 180 m 2 

iperforma 






eabilitação da sede 

do ministério da 

educação de angola 




Reabilitação da sede do Ministério 

da Educação de Angola, baseando a 

intervenção nos seguintes princípios 

orientadores: aproveitamento das 

qualidades do edifício existente; 

melhoria da eficiência energética; 

reforço da imagem modernista 

e tropical; introdução de elementos 

inovadores; simplificação volumétrica; 

flexibilidade e optimização espacial; 

construção de um carácter 

nobre e institucional; melhoria 

do enquadramento paisagístico. 

Rehabilitation of the headquarters 

of the Angolan Ministry of Education, 

basing the intervention on the following 

guiding principles: utilization of the 

qualities of the existing building; 

improving energy efficiency; 

reinforcement of the modernist and 

tropical design; introduction of innovative 

elements; volumetric simplify; spatial 

optimization and flexibility; construction 

of a noble and institutional character; 

improvement of the landscape. 


Ministério da Educação de Angola 





fase phase 

estudo prévio pre-design 

iperforma 

arquitectura architecture

edif. administrativo 

no complexo tcc2 

da mstelcom 




Trata-se de um edifício para escritórios, 

salas para acções de formação e zonas 

expositivas, implantado num complexo 

tecnológico que inclui um datacenter, 

zonas sociais e habitacionais. 

A proposta procura uma imagem 

unitária para as várias partes do edifício 

organizando-as para que, em conjunto, 

funcionem como um edifício só. O 

esquema de fachada foi pensado 

para permitir ao mesmo tempo 

um bom ensombramento 

como também uma grande 

permeabilidade visual a partir do interior. 

This is a building for offices, rooms for 

training activities and exhibition areas, 

built within a technology complex that 

includes a data centre, and community 

and housing areas. 

The proposal seeks to create 

a united image for the various parts 

of the building by organizing them 

so that, together, they function 

as a single building. The layout 

of the façade was designed to create 

shade as well as to allow greater 

visual permeability from the inside. 


MSTelcom, sa 


Zango, Angola 




6 650 m 2 

iperforma 






sede do ministério 

dos transportes 

de angola 




Realizado como proposta para 

albergar o Ministério dos Transportes 

de Angola e um conjunto alargado 

de escritórios, este projecto tinha 

como principal directriz a criação 

de um edifício facilmente identificável 

no seio da cidade de Luanda. 

Developed as a proposal 

to accommodate Angola’s Ministry 

of Transport and a wide range 

of other offices, this project’s 

principal guideline was the creation 

of an easily recognizable building 

in the centre of Luanda. 


Ministério dos Transportes de Angola 




2009 

fase phase 



19 075 m 2 

iperforma 


complexo multiusos 

da arrábida 

edifícios multiusos 

multi-use buildings 

O complexo multiusos da Arrábida 

é constituído pelo studio residence 

Arrábida, pelo condomínio privado 

Arrábida Plaza, pelo Hotel Mercure, 

pelo health club Holmes Place e por 

estacionamento público subterrâneo. 

O studio residence Arrábida comporta 

240 apartamentos com tipologia T0 

e T0 duplex. O condomínio privado 

Arrábida Plaza é constituído por 81 

apartamentos de luxo T2 a T5. O Hotel 

Mercure, de 4 estrelas, tem 104 quartos. 

O health club Holmes Place tem 

uma área de 4 500 m 2 distribuída 

por dois pisos. O estacionamento 

abrange uma área de 15 000 m 2 . 

The Arrábida multi-use complex 

consists of the Arrábida Studio 

Residence, the Arrábida Plaza 

closed condominium, the Mercure 

Hotel, the Holmes Place health club 

and underground public parking. 

The Arrábida Studio Residence 

has 240 apartments (studios and 

duplex studios). The Arrábida Plaza 

closed condominium consists of 

81 luxury apartments (two-bedroom 

to five-bedroom). The 4-star Mercure 

Hotel has 104 rooms. The Holmes 

Place health club has an area of 

4 500 m 2 divided in two floors. The 

car park covers an area of 15 000 m 2 . 


Grupo Amorim 


Vila Nova de Gaia, Portugal 


1997-2000 


2000-2005 


67 000 m 2 

iperforma 



A Caixa Negra

trindade domus 



O Trindade Domus situa-se no centro 

da cidade do Porto, junto ao edifício da 

Câmara Municipal, sendo o resultado da 

reconversão da Pedreira da Trindade. 

Trata-se de um empreendimento 

multifuncional que compreende uma 

galeria comercial, escritórios, lojas 

de rua e parque de estacionamento. 

Oferece 25 lojas satélite, sete espaços 

de restauração e três lojas âncora 

distribuídas por dois pisos. As 

lojas âncora são ocupadas por um 

supermercado Froiz, uma loja Casa das 

Prendas, e um health club Active Life. 

Located in the centre of Porto next to the 

City Hall, the Trindade Domus complex 

is the result of the redevelopment 

of the Pedreira da Trindade site. 

This multifunctional enterprise 

comprises a department store, offices, 

street front shops and a car park. It has 

25 satellite shops, seven restaurants 

and three anchor stores distributed 

over two floors. The anchor shops are 

Froiz supermarket, Active Life health 

club and Casa das Prendas gift shop. 


Martinho Tavares/SEOP 


Porto, Portugal 


2005-2006 


2006-2008 


18 045 m 2 

iperforma 




João Ferrand


em morro bento 



Este empreendimento é composto 

por vários serviços do Banco 

Africano de Investimentos (BAI), 

bem como lojas e habitação colectiva. 

Desenvolve-se no terreno através 

de três volumes - dois de habitação 

e um de serviços do banco - ligados 

por um corpo que faz toda a frente 

de rua com lojas. 

A planta de cada piso foi desenhada 

para poder ser espelhada sobre o seu 

eixo longitudinal e transversal. Piso 

a piso, essa inversão faz com que 

não haja a noção de frente e traseiras 

e que os alçados fiquem homogéneos 

ao longo de todo o complexo. 

This development consists of various 

departments of the bank BAI as well 

as shops and social housing. 

The area has been developed in three 

volumes, which are connected by a band 

of street-front shops, two volumes are 

for housing and one is for bank offices. 

The floor plan for each level 

was designed so it could be 

mirrored along its longitudinal 

and transverse axes. By alternating 

floors, this inversion dissipates 

the idea of front and back, and allows 

the façades to remain homogeneous 

throughout the entire complex. 


Novinvest, sa 




2008-2009 




32 625 m 2 

iperforma 






edifício atrium 

independência 



Edifício composto por estabelecimentos 

comerciais, escritórios e habitações. 

O edifício de ocupação total do lote 

é constituído por três pisos abaixo da 

cota de soleira e dez acima da cota de 

soleira. O programa funcional previsto 

para o edifício traduz-se ao nível 

da ocupação em quatro blocos. Um 

primeiro ao nível dos pisos enterrados 

destinado a aparcamento, um segundo 

que compreende o rés-do-chão 

e primeiro piso destinado ao comércio 

e entradas para restantes pisos, 

um terceiro bloco que compreende 

os pisos 2 e 3 destinados a escritórios, 

e um quarto bloco que compreende 

o piso 4 até ao piso 10, destinado 

a habitação do tipo T2, T3 e T5. 

This building is composed of commercial 

establishments, offices and apartments. 

The building, which occupies the entire 

lot, is comprised of three floors 

underground and ten floors above 

ground. The function of the building 

is seen in the division of the floors into 

four main blocks. The first block is the 

underground floors, which are intended 

for parking. The second block, which 

comprises the ground floor and 1st floor, 

is intended for commerce and access 

to the other floors. The third block, 

comprised of the 2nd and 3rd floors, 

is for offices, and the fourth block, 

which includes the 4th floor through 

10th floor, is for two-bedroom, threebedroom 

and five-bedroom apartments. 


Novinvest, sa 




2007-2009 




15 258 m 2 

iperforma 






torre serena 



O conceito para este empreendimento 

nasce de três corpos desalinhados que 

crescem com diferentes alturas de um 

embasamento de quatro pisos. O 

programa funcional é bastante 

diversificado e vai desde a pequena loja 

comercial, áreas para restaurantes, 

bares, spa, escritórios, até espaços para 

grandes empresas e habitação de luxo. 

O exterior pretende transmitir o tipo de 

ocupação das várias tipologias. As 

fachadas do escritório são em vidro, 

enquanto as da habitação aparecem em 

grandes panos de alvenaria onde as 

aberturas vão aparecendo de uma forma 

desordenada. 

The concept began with the idea of three 

non-aligned volumes that grow to 

different heights from a shared fourstorey 

base. The functional program is 

widely diverse and ranges from small 

commercial shops, areas for restaurants, 

bars, spas, and offices, up to large 

corporate offices and luxury housing. 

The different exteriors are intended to 

transmit visually the usage of the distinct 

typologies. The office facades are glass, 

whereas the housing facades are large 

panels of masonry with openings that 

appear in a random arrangement. 


Serena, SARL 




2007-2008 


38 270 m 2 

iperforma 






torre nds 



O projecto prevê a construção de 

uma torre de vinte pisos desenhada 

em conformidade com os edifícios 

adjacentes, colmatando as volumetrias 

da envolvente através da construção 

de uma base. A torre caracteriza-se 

fortemente pelo seu revestimento 

exterior: uma sequência de lâminas 

verticais enfatizam a sua verticalidade 

e produzem simultaneamente um 

efeito de protecção solar. A secção 

descontínua das lâminas permite criar 

a ilusão de movimento, conferindo 

à fachada a sua singularidade. 

Estes elementos são constituídos 

por painéis de cimento reforçado 

com fibra de vidro, o que permite 

criar as formas pretendidas mas exige 

simultaneamente rigor no desenho 

e na sistematização da solução. 

The project proposes the construction 

of a twenty-storey tower designed to fit 

in with the adjacent buildings through 

the construction of a base that aligns 

with them. The tower is strongly 

characterized by its exterior cladding, a 

sequence of vertical fins that emphasize 

its verticality and simultaneously create 

a sunscreen. The discontinuous sections 

of the fins create the illusion of motion, 

which gives the facade its uniqueness. 

These elements are concrete panels 

reinforced with fibreglass, which 

allow the creation of the forms desired 

but requires both precision in design 

and the assembly of the solution. 


NDS 




2009 


14 900 m 2 

iperforma 






edifício bpc 



Edifício multifuncional constituído 

por espaços comerciais, escritórios, 

habitação e estacionamento, localizado 

na Avenida da Independência no Lobito. 

O piso térreo é constituído por espaços 

comerciais e acessos às habitações 

e escritórios. O estacionamento 

organiza-se em cinco pisos divididos 

em meios pisos. Os pisos 1 e 2 são 

destinados a escritórios, possuindo 

acessos independentes e áreas 

de estacionamento distintas 

da habitação. Os restantes nove 

pisos são destinados a habitação. 

Multi-use building comprising shops, 

offices, housing and parking, located 

on Independência Avenue in Lobito. 

The ground floor consists of shops 

and access to housing and offices. 

The volume dedicated to the parking 

is organized into five floors divided in 

half floors. The first and second floors 

are for offices, having separate access 

and parking areas from housing. The 

remaining nine floors are for housing. 


BPC Imobiliária, lda 


Lobito, Angola 




17 322 m 2 

iperforma 






edifícios modulares 

de apoio à sede 

da sonamet 



O projecto para um conjunto 

de escritórios e clínica da 

Sonamet, no Porto do Lobito, 

recorre a estruturas modulares 

pré-fabricadas como estratégia 

base de intervenção. Tendo como 

premissa uma rápida e económica 

instalação, os exíguos lotes obrigaram 

a uma racionalização na lógica 

de implantação, de forma a instalar 

o maior número de escritórios 

e a desenhar o maior número 

de lugares de estacionamento 

possíveis. Juntamente com esta 

operação foi redesenhada toda 

a zona de entrada do Porto, bem 

como o novo pórtico de acesso. 

The project for a series of offices 

and a clinic for Sonamet in Lobito 

Harbour, makes use of prefabricated 

modular structures as the basic strategy 

of the intervention. Having as its premise 

a rapid and economical installation, 

the small lots necessitated a 

rationalization in the logic of the site 

layout in order to install the largest 

number of offices and create as many 

parking spaces as possible. Together 

with this operation the whole entrance 

area of the Harbour, as well as the new 

entrance arch was redesigned. 


Sonamet, sa 


Lobito, Angola 



fase phase 


área de intervenção intervention area 

11 000 m 2 

iperforma 

urbanismo urban planning 



no sopé da fortaleza 



A proposta apresentada reflecte 

uma preocupação em dar respostas 

a um conjunto de questões formuladas 

sobre o programa do projecto e o lugar 

destinado à sua localização. Foi criado 

um conjunto de edifícios elaborados 

de forma a permitir uma relação 

com a cidade existente, tirando partido 

de todas as potencialidades oferecidas, 

e geradora de espaços de elevada 

qualidade estética e vivencial. 

O programa definido consiste 

na elaboração de um complexo 

imobiliário com várias valências, 

como aparthotel de alto nível, centro de 

negócios, escritórios, lojas, restaurantes, 

e também com uma vertente cultural e 

lúdica - o museu da ciência e tecnologia. 

The proposal presented reflects 

a concern to respond to a set 

of questions expressed by the project 

brief and the intended location 

of the site. A series of buildings were 

designed in such a way as to promote 

a link with the existing city, taking 

as the starting point all the possibilities 

available, and creating spaces with high 

aesthetic and experiential qualities. 

The program consists in designing 

a building complex that offers various 

amenities such as a luxury apartment 

hotel, a business centre, offices, shops, 

restaurants, as well as offering a cultural 

and ludic component - a museum 

of science and technology. 


BCI 




2005 

fase phase 

concurso competition 


21 030 m 2 

iperforma 


complexo 

imobiliário da 

fundação lwini 



Este projecto abrange o edifício sede 

para a Fundação Lwini, um centro de 

formação para a juventude, habitação 

colectiva, edifícios de escritórios 

contemplando o Instituto Hidrográfico 

e Ferroviário, e um parque automóvel. 

A linguagem é sóbria e simples, onde 

apenas se destaca como excepção 

o edifício da Fundação. As outras 

volumetrias, embora diferentes, 

são ligadas por um volume térreo 

de comércio que fornece uma imagem 

heterogénea ao conjunto urbano. 

Os vazios entre as diversas volumetrias 

diminuem o impacto da intervenção 

na paisagem urbana. 

This project encompasses the 

headquarters for the Lwini Foundation, 

a training centre for youth, social 

housing, office buildings intended 

for the hydrographic and railway 

institute, and a car park. 

The architectural language is sombre 

and simple, in which the only building 

that stands out is that of the Foundation. 

The other volumes, although distinct, 

are connected by a ground floor of 

shops that provide a heterogeneous 

image to the complex. 

The spaces between the various 

forms diminish the impact of 

intervention in the urban landscape. 


Fundação Lwini 




2006 

fase phase 

concurso competition 


15 198 m 2 

iperforma

01_edifícios

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