Broschuere Duenenstrasse

Dünendomizil – Zuhause im Seeheilbad
Keine 100 Meter vom Strand entfernt liegt das Dünendomizil,
ein ebenso solides, wie kompaktes Wohngebäude.
Mittendrin im historischen Seebad erhebt es sich als
sachliches Zeitzeugnis. Das Gebäude aus der funktional
bestimmten Moderne steht im ehrlichen Kontrast zur verspielten
Ästhetik der Bäderarchitektur und ihrer Epoche.
Dank jüngerer Renovierungsmaßnahmen präsentiert es
sich mit aufgefrischter Fassade in einem warmen Grauton
und mit weiß abgesetzten Fensternischen. Das Gebäude
ist komplett mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Besuchern wird über eine Gegensprechanlage Einlass gewährt.
Über vier Etagen verteilen sich hier 54 Einheiten in klassischer
Anordnung mit Wohnraum, Küche und Badezimmer.
Die Grundrisse nutzen die vorhandenen Wohnflächen
sinnvoll aus. Sie bieten unterschiedlichen Lebensentwürfen
ein stimmiges Zuhause.
Mehrheitlich handelt es sich um 2-Zimmer-Einheiten mit
Wohnflächen von rund 45 Quadratmetern. Doch auch Einheiten
mit Flächen bis zu 64 Quadratmeter sind dabei.
3-Zimmer-Einheiten mit 69 bis 73 Quadratmetern richten
sich an Bewohner, die mehr Raum wünschen.
Mehrere 1-Zimmer-Apartments mit 23 bis 56 Quadratmetern
richten sich beispielsweise an Singles, Pendler oder
Inselliebhaber, die hier ein Feriendomizil suchen und weniger
Platzbedarf haben.
Einige Wohnungen sind bezugsfertig und bieten unterschiedliche
Größen. Sie wurden mit schönem Parkettboden
aufgewertet und frisch renoviert. Bäder und die
Arbeitsbereiche in den Küchen erhielten zeitgemäß neue
Fliesen. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und teilweise
eine Deckenbeleuchtung integriert.
Ein Großteil der Wohneinheiten ist vermietet und eignet
sich als Kapitalanlage oder perspektivisch als eigenes Refugium
im Urlaubsparadies.
UNVERBINDLICHE VISUALISIERUNG / NON-BINDING VISUALIZATION
“Dünendomizil ” – at Home in a Seaside Spa
Less than 100 metres from the beach lies “Dünendomizil,”
a residential building both robust and compact. Embedded
in the historic fabric of the seaside resort, it is testimony to
twentieth-century sobriety. Built according to the Modernist
adage that form follows function, it contrasts starkly with
the playful aesthetic of Belle Époque spa architecture.
As a result of recent refurbishment works, the overhauled
façade presents itself in a warm grey hue with contrasting
window recesses in white. The entire building is fitted with
double-glazed windows. The entrance features an intercom
system to admit visitors.
The building’s 54 residential units, characterised by a classic
layout of living area, kitchen and bathroom, are spread across
four storeys. The floor plans make the most out of the dwelling
floor area available. Accordingly, they qualify as optimal
homes for various domestic arrangements.
The majority of units represent 2-bedroom flats on footprints
of almost 45 square metres. But the spectrum also includes
units with up to 64 square metres of dwelling floor area.
For residents who require a bit of extra space, there are
3-bedroom flats of 69 to 73 square metres.
Several studio flats of 23 to 56 square metres will appeal to
singles, commuters or friends of the island who are looking
for a holiday home but require little space, for example.
A number of variously-sized flats are ready for occupancy.
These were upgraded with handsome parquet floors, and recently
renovated. Bathrooms and work areas in the kitchens
were redone in contemporary new tiles. The wiring was also
replaced, and ceiling lights were integrated in some places.
The majority of the residential units are tenant-occupied and
are therefore suitable as buy-to-let investment and eventual
holiday retreat in a seaside paradise.
UNVERBINDLICHE VISUALISIERUNG / NON-BINDING VISUALIZATION
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