Living Stufls
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<strong>Living</strong> <strong>Stufls</strong><br />
Brixen / Bressanone
NEUBAU<br />
NUOVO<br />
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
2
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
NEUBAU<br />
NUOVO<br />
Objektbeschreibung<br />
Descrizione dell’immobile<br />
Die neue Wohnanlage “LIVING STUFLS“ wird in exklusiver<br />
Wohnlage mit atemberaubendem Ausblick auf die Brixner<br />
Altstadt gebaut und besteht aus 10 Wohnungen der Energieklasse<br />
A-Nature.<br />
Il nuovo complesso residenziale “LIVING STUFLS“ sorgerà<br />
in zona esclusiva con vista mozzafiato sul centro storico di<br />
Bressanone ed è composto da 10 appartamenti in classe<br />
energetica A-Nature.<br />
Elvaserstraße / Via Elvas, 39042 Brixen / Bressanone<br />
3
NEUBAU<br />
NUOVO<br />
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
Ebene 1 - Top 3<br />
Piano 1 - Top 3<br />
Eckdaten<br />
TOP 3<br />
Nettofläche 142,9 m 2<br />
Verkaufsfläche 215,38 m 2<br />
Terrasse 32,60 m 2<br />
Garten 41,90 m 2<br />
Keller 11,40 m 2<br />
Verkaufspreis 862.000 €<br />
Dati di riferimento<br />
TOP 3<br />
Superficie calpestabile 142,9 m 2<br />
Superficie commerciale 215,38 m 2<br />
Terrazza 32,60 m 2<br />
Giardino 41,90 m 2<br />
Cantina 11,40 m 2<br />
Prezzo di vendita 862.000 €<br />
Grundriss nicht im Maßstab<br />
Planimetria non in scala<br />
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WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
NEUBAU<br />
NUOVO<br />
icht skalierter Grundriss. Die gezeigten oder erhältlichen Messungen sind als rein indikativ anzusehen.<br />
Flächen sind qm. kommerziell. Die Möbel und Duschkabinen sind nicht im Lieferumfang enthalten.<br />
ttere informativo e non in scala. Le misure riportate o ricavabili sono da considerarsi puramente indicative.<br />
te si intendono mq. commerciali. Gli arredi e i box doccia non sono compresi nella dotazione.<br />
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NEUBAU<br />
NUOVO<br />
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
Eindrücke Top 3<br />
Impressioni Top 3<br />
6
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
NEUBAU<br />
NUOVO<br />
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NEUBAU<br />
NUOVO<br />
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
Ebene 1 - Garage<br />
L.S.<br />
L.S.<br />
Piano 1 - Garage<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
G37<br />
G38<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
G36<br />
G35<br />
G39<br />
G40<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Garage<br />
zugang 02<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
G34<br />
G33<br />
G41<br />
G42<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
G32<br />
G43<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
G31<br />
Shleuse<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
G30<br />
Putzraum<br />
Garage<br />
zugang 03<br />
G29<br />
G28<br />
Grundriss nicht im Maßstab<br />
Planimetria non in scala<br />
8
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
NEUBAU<br />
NUOVO<br />
Ebene 2 - Keller<br />
Piano 2 - Cantina<br />
L.S.<br />
L.S.<br />
Kellerabteil 04<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
HOBBYRAUM<br />
Kellerabteil 09<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Kellerabteil 08<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Kellerabteil 07<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Kellerabteil 05<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Kellerabteil 03<br />
Luftraum Luftraum<br />
RAUM<br />
Kellerabteil 02<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Kellerabteil 01<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Technikraum<br />
RAUM<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Kellerabteil 10<br />
VERKAUFT<br />
VENDUTO<br />
Kellerabteil 06<br />
L.S.<br />
Grundriss nicht im Maßstab<br />
Planimetria non in scala<br />
9
NEUBAU<br />
NUOVO<br />
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
Allgemeine<br />
Geschäftsbedingungen<br />
1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes akzeptiert der<br />
Empfänger die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen. Als<br />
Verwendung des Angebotes gilt unter anderem die Kontaktaufnahme betreffend<br />
das angebotene Objekt mit der Agentur Castellanum GmbH oder<br />
dem Eigentümer der Immobilie.<br />
2. Alle Angaben und Informationen dienen ausschließlich zur Information<br />
und stellen kein rechtsverbindliches Angebot dar; sie beruhen auf Angaben<br />
der Eigentümer, weshalb wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit<br />
keine Haftung übernehmen. Änderungen bleiben vorbehalten. Behördliche<br />
Auflagen können die Planung und das Flächenmaß verändern. Die<br />
Gebäudeabbildungen sind unverbindliche Darstellungen des Anbieters<br />
und es obliegt dem Kunden, sie auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Lagespezifische<br />
Angaben stellen keine Garantie für den tatsächlichen aktuellen<br />
Wert und die Wertsteigerungssituation der Immobilie dar.<br />
3. Die Bekanntgabe der Objektadresse begründet unseren Provisionsanspruch<br />
im Falle des Vertragsabschlusses. Bei Verkauf einer Immobilie<br />
beträgt die Vermittlungsprovision für beide Parteien jeweils 3% zuzüglich<br />
gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, bei Vermietung für beide<br />
Parteien jeweils 10% der Jahresmiete zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer,<br />
sofern im Einzelfall nichts anderes vereinbart wurde.<br />
4. Kommt zwischen dem Empfänger des Angebotes und dem Eigentümer<br />
des angebotenen Objekts oder deren Rechtsnachfolger ein anderes als<br />
das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, so<br />
sind die vorstehend angeführten Provisionen ebenfalls zu bezahlen.<br />
5. Der Anspruch auf Provision besteht auch, wenn infolge unserer Vermittlung<br />
zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt und<br />
erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. In<br />
diesem Fall wird die für die Anmietung oder die Pacht bezahlte Provision<br />
von der Provision für den Verkauf abgezogen.<br />
6. Ist dem Empfänger des Angebotes das von uns angebotene Objekt bereits<br />
bekannt, so hat er uns diesen Umstand innerhalb von fünf Tagen,<br />
unter Vorlage eines entsprechenden Nachweises, mitzuteilen. Bei Unterlassung<br />
gilt unsere weitere Tätigkeit als für den Vertragsabschluss ursächlich<br />
anerkannt.<br />
7. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich<br />
bestimmt. Im Falle der Weitergabe derselben an Dritte haftet<br />
dieser im Falle des Abschlusses eines Rechtsgeschäftes für die Bezahlung<br />
sowohl der Käufer- als auch der Verkäuferprovision, sofern diese<br />
nicht von den Vertragsparteien selbst bezahlt werden. Die Provision wird<br />
grundsätzlich bei Willenseinigung der Parteien fällig.<br />
8. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsparteien uneingeschränkt tätig<br />
zu werden.<br />
9. Für die Zahlungsfähigkeit der vermittelten Vertragspartei übernehmen<br />
wir keine Haftung.<br />
10. Das Vertragsverhältnis zwischen den beteiligten Parteien, einschließlich<br />
des Maklers, unterliegt italienischem Recht; ausschließlicher Gerichtsstand<br />
für allfällige Streitfragen ist jener von Bozen.<br />
Condizioni generali<br />
di contratto<br />
1. Con l’utilizzazione dell’offerta immobiliare contenuta in questo<br />
fascicolo informativo il destinatario accetta le seguenti condizioni<br />
generali di contratto. Per utilizzazione dell’offerta si intende tra l’altro<br />
la presa di contatto con l’agenzia Castellanum Srl o con il proprietario<br />
dell’immobile.<br />
2. Tutti i documenti e informazioni hanno mero scopo informativo e non<br />
costituiscono offerta vincolante. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali<br />
inesattezze, omissioni e mancanza di attualità delle informazioni<br />
riportate nel nostro materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni<br />
della proprietà. Progetti e metratura degli immobili potranno subire<br />
mutamenti dovuti a prescrizioni amministrative e sarà comunque onere<br />
dei clienti verificarne la loro corrispondenza. Sono riservate eventuali modifiche.<br />
Le informazioni inerenti l’ubicazione dell’immobile non costituiscono<br />
una garanzia per il valore effettivo attuale o futuro dello stesso.<br />
3. La comunicazione dell’ubicazione dell’immobile comporta il maturare<br />
della provvigione in caso di conclusione dell’affare. Salvo patto contrario,<br />
in caso di vendita di immobile la provvigione ammonta per ciascuna parte<br />
al 3% oltre IVA sul prezzo di compravendita, in caso di locazione di immobile<br />
la provvigione dovuta da ciascuna delle parti è pari al 10% oltre IVA<br />
dell‘ canone annuale netto.<br />
4. Qualora il destinatario dell’offerta e il proprietario dell’immobile, o i loro<br />
aventi causa, concludano un diverso negozio giuridico da quello originariamente<br />
previsto oppure un ulteriore affare, le provvigioni di cui al punto<br />
precedente sono dovute ugualmente.<br />
5. Il diritto alla provvigione matura anche se per effetto della nostra intermediazione<br />
l’immobile, in un primo momento affittato o locato, è successivamente<br />
oggetto di compravendita. In tal caso la provvigione corrisposta<br />
per l’affitto o la locazione sarà detratta dalla provvigione dovuta<br />
per la compravendita.<br />
6. Qualora l’immobile da noi offerto fosse già noto al destinatario, lo stesso<br />
è tenuto a darci comunicazione entro cinque giorni e a fornire la relativa<br />
prova. In difetto la nostra successiva attività si intende riconosciuta<br />
come idonea e strumentale alla conclusione del contratto.<br />
7. Le nostre comunicazioni, informazioni e i documenti possono essere<br />
utilizzati esclusivamente dal destinatario personalmente. In caso di inoltro<br />
degli stessi a persone terze e di successiva stipula di contratto da<br />
parte di queste ultime, il destinatario originario sarà considerato inadempiente<br />
e di conseguenza tenuto a pagare l’intera provvigione dell’affare<br />
qualora non vi provvedessero le parti contraenti. Resta inteso che la provvigione<br />
maturerà con l’accordo delle parti.<br />
8. Siamo autorizzati a compiere illimitatamente la nostra attività per entrambe<br />
le parti interessate all’affare.<br />
9. Non ci assumiamo alcuna responsabilità riguardo alla solvibilità della<br />
parte acquirente.<br />
10. I rapporti tra le parti, compreso il mediatore, sono soggetti alla legge<br />
italiana; Foro territoriale competente esclusivo per eventuali controversie<br />
è quello di Bolzano.<br />
10
WOHNUNG<br />
APPARTAMENTO<br />
NEUBAU<br />
NUOVO<br />
Markus Sader<br />
Tel. 348 3019 220<br />
markus.sader@castellanum.it<br />
Peter Cestari<br />
Tel. 349 3121 482<br />
peter.cestari@castellanum.it<br />
Andreas Hofer<br />
Tel. 346 7109 194<br />
andreas.hofer@castellanum.it<br />
Edith Plaikner<br />
Tel. 339 3861 184<br />
edith.plaikner@castellanum.it<br />
Lian Chini<br />
Tel. 340 6848 329<br />
lian.chini@castellanum.it<br />
Simon Forer<br />
Tel. 345 9494 292<br />
simon.forer@castellanum.it<br />
11
Castellanum GmbH/ Srl<br />
Maklerbüro/Ufficio commerciale<br />
Trattengasse 7 Via Tratten<br />
I-39042 Brixen (BZ)/Bressanone (BZ)<br />
Tel. +39 0472 201250<br />
info@castellanum.it<br />
castellanum.it<br />
Castellanum
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